322 immobilien kaufen in 9020

Großzügige 3-Zimmer Wohlfühlwohnung in Klagenfurt – Einziehen & Ankommen Diese ca. 87 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Klagenfurt und überzeugt durch eine komplette, hochwertige Renovierung. Hier heißt es: Koffer packen und einziehen. Die Wohnung bietet großzügige, lichtdurchflutete Räume, neue hochwertige Bodenbeläge, neue Innentüren sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche. Das WC ist separat ausgeführt und sorgt für zusätzlichen Komfort. Herzstück der Wohnung ist das große Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Loggia (ca. 10 m²) – ideal zum Entspannen. Die neue, hochwertige Einbauküche verfügt über eine angrenzende Speis. Zusätzlich gibt es einen separaten kleinen Abstellraum, der für weiteren Stauraum sorgt. Raumaufteilung & Highlights im Überblick: 2 Schlafzimmer Großzügiger, einladender Flur Neues Badezimmer mit Dusche WC separat Rollläden in allen Räumen Aufzug im Haus Kellerabteil Ausreichend Parkplätze direkt vor dem Haus Diese Wohlfühlwohn

In einer der exklusivsten Lagen Klagenfurts, direkt am Schloss Seltenheim und dem Golfclub Klagenfurt-Seltenheim, bietet dieses außergewöhnliche Wohnhaus absolute Privatsphäre und eine unvergleichliche Grün-Ruhelage. Hier genießen Sie eine einzigartige und begehrte Symbiose: Die unmittelbare Nähe zur unberührten Natur verschmilzt perfekt mit der schnellen Erreichbarkeit des Klagenfurter Stadtzentrums. Keine 5 Minuten vom Objekt entfernt liegen die Hallegger Teiche und in nur 10 Minuten erreichen Sie mit dem Auto den Wörthersee. Die Immobilie wurde von der Eigentümerin laufend instandgehalten und hochwertig saniert. Dahingehend befindet sich das Gebäude technisch wie optisch in einem hervorragenden Zustand. • kein Investitionsbedarf - sofort bezugsbereit • absolute Ruhelage mit Weitblick direkt am Golfplatz • großzügige Wohnfläche und flexible Nutzung • liebevoll gepflegte Gartenanlage • privater Schwimmteich • Baulandreserve Der Immobilienmakler erklärt, dass er als Doppelmakler tätig

Zum Verkauf steht eine großzügige Eigentumswohnung mit rund 92 m² Wohnfläche in sehr guter Lage von Klagenfurt-Waidmannsdorf, Rosentaler Straße 80. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit Lift und bietet zusätzlich eine westseitige Loggia mit ca. 6 m². Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein großes Kabinett, eine separate Küche mit Speisekammer, eine geräumige Diele, ein Badezimmer (vor ca. 10 Jahren erneuert), ein separates WC sowie einen Abstellraum. Die Wohnung ist vollständig geräumt und befindet sich im Originalzustand. Sie bietet damit eine ideale Grundlage für Käufer mit handwerklichem Geschick, die sich ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Besonders attraktiv ist dieses Objekt auch für Eltern, die eine Startwohnung für ihre Kinder schaffen wollen, oder für Anleger mit Blick auf Vermietung. Das Gebäude (Baujahr ca. 1970) befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Im Jahr 2023 wurden Fassade,

Direkt neben dem beliebten Benediktinerplatz in Klagenfurt am Wörthersee befindet sich diese außergewöhnliche Maisonettewohnung im ausgebauten Dachgeschoss (ohne Lift). Hier vereinen sich modernes Design, hochwertige Materialien und eine absolut zentrale Toplage zu einem einzigartigen Wohnkonzept. Die Wohnung wurde umfassend neu gestaltet; lediglich kleinere Rest Arbeiten sind noch fertigzustellen, wodurch sich Käufern die attraktive Möglichkeit bietet, letzte Details nach eigenen Vorstellungen zu individualisieren. Sämtliche Gewerke wurden mit höchstem Qualitätsanspruch und größter Sorgfalt ausgeführt – vom durchdachten Bodenaufbau bis hin zur exklusiven, stilvoll abgestimmten Innenausstattung. Highlights der Immobilie: • Exklusive Maisonette auf zwei Ebenen. • ca. 109,73m² ideal aufgeteilte Wohnfläche • Moderne Kochinsel mit edler Naturstein-Arbeitsplatte • Hochwertiger Naturholzboden für ein warmes, elegantes Wohngefühl • Design-Kamin im Wohnbereich in abgestimmter Natursteinoptik •

Das Projekt – Villen St. MartinAm Lönsweg entsteht ein exklusives Wohnensemble aus drei modernen Villen (9A, 9B und 9C), die terrassenförmig in den Hang integriert sind und höchsten architektonischen sowie technischen Ansprüchen gerecht werden.Die klare, zeitlose Architektur verbindet moderne Geradlinigkeit mit eleganter Wohnkultur und schafft ein hochwertiges Gesamtbild. Großzügige Glasflächen, weitläufige Terrassen und durchdachte Grundrisse sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein einzigartiges Wohnambiente.Die drei Villen unterscheiden sich in ihrer Struktur:Villa 9A: Villa Klagenfurt - BungalowVilla 9B: Villa St. Martin - Erdgeschoss und ObergeschossVilla 9C: Villa Wörthersee - Erdgeschoss, Obergeschoss und 2. ObergeschossAlle Einheiten zeichnen sich durch ein hohes Maß an Privatsphäre, uneinsichtige Außenflächen und ein luxuriöses Raumgefühl aus.Besonderes Augenmerk wurde auf nachhaltige und zukunftsorientierte Bauweise gelegt. Die Beheizung erfolgt mittels moderner Erdwärmepum

Das Projekt – Villen St. MartinAm Lönsweg entsteht ein exklusives Wohnensemble aus drei modernen Villen (9A, 9B und 9C), die terrassenförmig in den Hang integriert sind und höchsten architektonischen sowie technischen Ansprüchen gerecht werden.Die klare, zeitlose Architektur verbindet moderne Geradlinigkeit mit eleganter Wohnkultur und schafft ein hochwertiges Gesamtbild. Großzügige Glasflächen, weitläufige Terrassen und durchdachte Grundrisse sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein einzigartiges Wohnambiente.Die drei Villen unterscheiden sich in ihrer Struktur:Villa 9A: Villa Klagenfurt - BungalowVilla 9B: Villa St. Martin - Erdgeschoss und ObergeschossVilla 9C: Villa Wörthersee - Erdgeschoss, Obergeschoss und 2. ObergeschossAlle Einheiten zeichnen sich durch ein hohes Maß an Privatsphäre, uneinsichtige Außenflächen und ein luxuriöses Raumgefühl aus.Besonderes Augenmerk wurde auf nachhaltige und zukunftsorientierte Bauweise gelegt. Die Beheizung erfolgt mittels moderner Erdwärmepum

Exklusives Penthouse in Bestlage von Klagenfurt – Wohnen auf höchstem Niveau nahe dem Wörthersee * Dieses exklusive Penthouse befindet sich in begehrter Lage im Stadtteil St. Martin in Klagenfurt und vereint modernes Wohnen mit höchstem Komfort. Die hochwertige Wohnanlage „Handkuss“, realisiert von Kollitsch, wurde erst im Jahr 2023 fertiggestellt und überzeugt durch zeitgemäße Architektur sowie eine äußerst gepflegte Gesamtanlage. Nur wenige Minuten vom idyllischen Wörthersee entfernt, genießen Sie hier eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnaher Erholung.Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 62 m² und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine helle, freundliche Atmosphäre. Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohnbereich, der nahtlos in die offene, hochwertige Markenküche übergeht, welche mit exklusiven Geräten ausgestattet ist. Die elegante Steinarbeitsplatte unterstreicht den gehobenen Anspruch dieser Küche, die zusätzl

Die Wohnung verfügt über ca. 89 m² Wohnfläche inklusive Loggia und bietet eine durchdachte 3-Zimmer-Raumaufteilung.Besonders hervorzuheben:Extrem helle WohnräumeGroße FensterflächenAngenehm ruhige Wohnatmosphäre trotz zentraler LageSonnige Loggia mit zusätzlichem FreiraumSehr gut geschnittene Räume – ideal für Eigennutzer oder AnlegerDie Kombination aus Helligkeit, Ruhe und Top-Lage macht dieses Objekt zu einer nachhaltigen Investition.Ob als hochwertiger Eigenwohnsitz oder als sichere Kapitalanlage im Universitäts- und Seenähe-Umfeld – hier erwerben Sie eine Wohnung in einem der stabilsten und begehrtesten Märkte Kärntens.Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in dieser Mikrolage ist diese Wohnung preislich besonders attraktiv positioniert.Das Umfeld gilt als besonders gepflegt und niveauvoll. In der direkten Nachbarschaft wohnen Persönlichkeiten des öffentlichen Lebens sowie angesehene Universitätsvertreter – ein diskretes und sehr wertiges Wohnumfeld.Noch nichts gefunden? Wir informiere

Gestalten Sie Ihr Traumhaus – viel Potenzial & Garten in Annabichl Ihr neues Zuhause mit Charme und großzügigem Garten Dieses charmante Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen mit viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 892 m² gelegen, bietet die Liegenschaft mit rund 180 m² Wohnfläche ausreichend Raum für Familien, Gartenliebhaber und alle, die ein Zuhause mit Charakter suchen. Das Haus wurde ursprünglich ca. 1933 errichtet und 1968 erweitert, wodurch eine großzügige Raumstruktur entstanden ist. In den letzten Jahren wurden bereits wichtige Sanierungen (zuletzt 2020/2021) vorgenommen. Dennoch handelt es sich insgesamt um ein älteres Bestandsobjekt, bei dem in naher Zukunft weitere Renovierungs. Und Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen sind. Genau darin liegt jedoch auch der besondere Reiz dieser Immobilie: Sie bietet die ideale Grundlage, um ein ganz persönliches Traumhaus nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Raumaufteilung

VILLA WÖRTHERSEEVorhang auf für ein Haus, das keine Wünsche offen lässt: Die Villa Wörthersee. Sie bietet auf vier Geschoßen ausreichend Platz zum Wohlfühlen, mit mehr als einem Hauch von Luxus: Ein hausinterner Lift steht dem Eigentümer zur Verfügung, um vom Erdgeschoß komfortabel auf die eigene Dachterrasse zu gelangen. Hier genießen Sie hoch über den Dächern Klagenfurts einen ungetrübten Rundumblick - über die Lichter der Stadt bis hin zum Wörthersee.Ein weiteres Highlight wartet im zweiten Geschoß des Hauses: der wohl höchstgelegene Pool Klagenfurts. Er befindet sich auf einer nordseitigen Terrasse und lädt dazu ein, Seele und Beine baumeln zu lassen.Das erste Obergeschoß ist dem Familien- und Gesellschaftsleben vorbehalten: Das gesamte Geschoß steht für Wohnen, Essen und Kochen zur Verfügung, der Raum wird nur von der Treppe, die in das obere Geschoß führt, geteilt. Die dadurch entstehenden Sichtachsen schaffen ein unvergleichlich großzügiges Wohngefühl. Dieses wird durch den frei

Waidmannsdorf. Villa mit 6 Zimmer In Kooperation mit Swiss Life Select, Veranlagen, Vorsorgen, Versichern, Finanzieren aus einer Hand, können wir Ihnen diese Liegenschaft anbieten. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Klagenfurt am Wörthersee! Diese beeindruckende Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern einen Lebensstil, der von Komfort, Eleganz und einer erstklassigen Lage geprägt ist. Mit einer großzügigen Fläche von 199,05 m² erstreckt sich dieses vollsanierte. 2005. Haus über zwei Etagen und überzeugt mit insgesamt sechs Zimmern. Es wäre auch noch möglich den Dachboden auszubauen, wenn 6 Zimmer nicht ausreichen sollten. Im Zuge der Vollsanierung. 2005. Wurde auch ein moderner Zubau errichtet. Hier wurde ein großzügiger, offener, Wohn-Ess-Küchenbereich geschaffen. Der Wohnbereich bietet hier eine Raumhöhe von 3,20 m und ist mit großen Schiebetüren. Zugang auf die Terrasse und den Garten. Ausgestattet. Der Kaufpreis von 925.000,00 € spiegelt den außergewöhnlichen Wert d

Wohnen am Kreuzbergl: Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in Ruhelage am Fuße des Kreuzbergls – Wohnen mit Lebensqualität Diese sehr gepflegte und modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 99 m² Nutzfläche überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie ihre begehrte Lage am Fuße des Kreuzbergls. Eingebettet in eine ruhige Wohnanlage und umgeben von viel Grün, genießen Sie hier eine perfekte Kombination aus Natur, Ruhe und hervorragender Infrastruktur. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock Hochparterre und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer mit Platzbedarf. Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, eine separate Küche, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie ein praktisches Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss. IMMO-HOCH2-HIGHLIGHTS: Lage: Ruhige Wohnanlage am Fuße des Kreuzbergls

Diese elegante Liegenschaft ist ein echtes Juwel für all jene, die eine ländliche Umgebung schätzen und dennoch die Nähe zur Stadt suchen!Durch die Stadtrandlage von Klagenfurt profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und Anbindung. Ebenso finden Sie in der Umgebung zahlreiche Outdoor-Aktivitäten, um die Natur in vollen Zügen zu genießen!Link zum Video:youtu.be/YaD1EZD7GNEWidmungen der Liegenschaft:Ca. 3.000 m² Bauland-DorfgebietCa. 1.200 m² Land- und forstwirtschaftliche NutzflächeÜber eine gepflegte Kieszufahrt gelangen Sie in den großzügigen Innenhof, der genügend Parkmöglichkeiten für Sie und Ihre Gäste bietet. Die Immobilie bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung – lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf!Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten (ca. 309 m² Wohnfläche):Das über 100 Jahre alte Wohnhaus wurde laufend saniert und ist bezugsfertig eingerichtet, was einen unkomplizierten Einzug ermöglicht.Erdgeschoss (ca. 147 m² Wfl.)Win

Zum Verkauf steht ab sofort diese außergewöhnliche und toll modernisierte Wohnung mit Stadt und Bergblick!Das Objekt befindet sich im 6. LIftstock eines Mehrparteienhaus direkt neben der Kärntner Gebietskrankenkasse.Schon beim Betreten der ca. 81m² großen 2 Zimmer -Wohnung werden Sie durch den besonderen Flair dieser Wohnung verzaubert.Beim Eingangsbereich links befindet sich die Garderobe. Von diesem hellen langläufigen Vorraum aus, erreichen Sie die restlichen Räumlichkeiten der Wohnung wie das Schlafzimmer welches ebenso mit allen technischen Finessen ausgestattet ist, den begehbaren Kleiderschrank/raum, das Badezimmer welches separieret von der Toilette ist undden großzügig gegliederten Wohn-Essbereich, welcher ein gemütliches Verweilen garantiert.Die Küche ist im Kaufpreis inkludiert, diese befindet sich auf dem neuesten Stand der Technik und ist mit sämtlichen E-Geraten ausgestattet.Die Wohnung wurde 2012 komplett saniert, neben der Außensanierung mit Vollwärmeschutz und Fenstern

APARTMENT - 3 - 101: Klagenfurt am Wörthersee - kaufen

Lage – Klagenfurt, St. Ruprecht Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil St. Ruprecht: eine ruhige, gewachsene Wohnlage mit sehr guter Nahversorgung. Supermärkte, Bäckerei, Apotheke und Ärzte sind rasch erreichbar; Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Innenstadt von Klagenfurt ist schnell erreichbar, ebenso der Südring mit Anschluss an die A2 – ideal für Pendler. Freizeit- und Erholungsflächen sowie der Wörthersee sind ebenfalls gut angebunden.Moderne Eigentumswohnung mit Loggia – ca. 57 m² in Klagenfurt/St. Ruprecht Diese gut geschnittene Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept und viel Tageslicht – ideal für Singles, Paare oder als Anlage. Sie befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrparteienhauses und bietet dank Wintergarten einen angenehmen Rückzugsort auch in der kühlen Jahreszeit.Highlights auf einen Blickca. 57 m² Wohnfläche, effiziente RaumaufteilungWest-/Süd-Wintergarten – perfekt für die AbendsonneEigener Tiefgaragen-Abstellplat

Mit einer großzügigen Wfl. von 176 m² und insgesamt 5 Zimmern ist dieses Zuhause ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Individualität legen. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine harmonische Atmosphäre und ermöglicht es Ihnen, Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen. Die untere Ebene kann als eigene Wohneinheit genutzt werden. Dies gibt Raum für viel Nutzungsmöglichkeiten. ( Au Pair, Büro oder einfach nur als Gästebereich)Das Herzstück des Hauses ist der offene Wohnbereich, der durch große Holz/Alufenster lichtdurchflutet ist und einen herrlichen Blick auf die umliegenden Berge und die weite Landschaft bietet. Hier können Sie gemütliche Abende am Kamin verbringen oder mit Freunden und Familie gesellige Stunden beim Kochen in der modernen Einbauküche verbringen. Um den gesamten Wohnbereich erstreckt sich die ca. 100 m² große Sonnenterrasse mit traumhaften Ausblick.In der oberen Etage befinden sich 2 Schlafzimmer, ein begehbarer Schrank mit Fenster, ein Wäsche

Neuer Preis: 4,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Balkon in zentraler Lage Neuer Preis: 4,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Balkon in zentraler Lage Diese renovierte, großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 122 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Lift in zentrumsnaher Lage und überzeugt durch ihre Vielzahl an Räumen. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der direkte Zugang zu den Balkonen mit Größen von ca. 5,48 m² und ca. 2,40 m²: Sowohl von der Küche als auch vom (Wohn-) Zimmer und einem weiteren Zimmer gelangt man unmittelbar jeweils auf einen Balkon. Die lichtdurchfluteten Wohnräume beeindrucken durch hohe Decken, große Fensterflächen und stilvolle originale Dielenböden, die der Wohnung einen charmanten Charakter verleihen. Die möblierte Küche ist funktional ausgestattet, auch ein Geschirrspüler ist vorhanden. Durch die Anzahl der Zimmer eignet sich die Wohnung ideal für große Familien, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder au

Wohnen mit Hauscharakter * - Kleines aber feines Häuschen in Maria Saal Dieses gemütliche Häuschen bietet ein Wohngefühl, welches man sonst nur von einem eigenen Haus kennt. Das Gebäude befindet sich auf einer gemeinschaftlichen Liegenschaft, auf der sich zusätzlich ein Mehrparteienhaus mit mehreren Wohneinheiten befindet. Dennoch profitieren Sie von einem eigenen Eingangsbereich, einer Terrasse sowie einem privaten Gartenbereich. Die Raumaufteilung ist mit einer großzügigen 2-Zimmer-Wohnung vergleichbar und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Der Keller bietet zusätzlichen Platz und kann hervorragend als Hobbyraum, Fitnessraum, Werkstatt oder Lagerfläche genutzt werden. Die Kombination aus eigenem Garten, Terrasse und dem Charakter eines kleinen Hauses macht diese Immobilie zu einer attraktiven Alternative zur klassischen Eigentumswohnung, die sich insbesondere auch zur Vermietung bestens eignet! Die ruhige Lage in Maria Saal bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Anbindung

Kreuzbergl Residenzen. Ein projekt von madile quartier st. MARTIN Klagenfurt von seiner schönsten Seite Vier Wohnprojekte und eine neue Definition von Wohnen: Mit dem „Quartier St. Martin“ entsteht am Klagenfurter Kreuzbergl ein Ensemble des besonderen Wohnraums. Die Villa Eva, die Kreuzbergl Residenzen, die Villen St. Martin und Aura machen den Stadtteil zur exklusiven Adresse für modernes Wohnen. Unterschiedlich in Architektur und Ausdruck, verbunden durch dieselbe Idee: Wohnräume, die Qualität und Lebensgefühl vereinen. Und das mitten in einem Wohnumfeld, das Stadt und Natur auf seltene Weise verbindet. Von der Entwicklung bis zur Übergabe entsteht alles aus einer Hand. Mit nachhaltigen Materialien, durchdachten Konzepten und einem besonderen Gespür für das, was Menschen zu Hause brauchen – und das geht weit über das Übliche hinaus. Sie werden es sehen. Sie werden es fühlen. Und dann werden Sie es wissen. Ganz sicher. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt 500m Apotheke 1.00

Helle 2-Zimmer-Wohlfühloase mit modernem Flair und Balkon Modernes, ruhiges Wohnen im Süden von Klagenfurt Diese sanierte 2-Zimmer-Wohnung in angenehmer Wohnlage von Klagenfurt überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus Ruhe, Wohnkomfort und ausgezeichneter Infrastruktur. Besonders hervorzuheben ist der rückseitig gelegene Balkon mit Grünblick, der nicht zur Straße ausgerichtet ist und somit eine entspannte Wohnatmosphäre garantiert. Hier genießen Sie modernes Wohnen in einem gepflegten Umfeld – ideal für alle, die Wert auf Lebensqualität legen. Hier geht's zum 360 Rundgang: Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC sowie einen offenen Koch-, Wohn. Und Essbereich mit Zugang zur Loggia bzw. Zum Balkon. IMMO-HOCH2-HIGHLIGHTS Wohnfläche: ca. 53,70 m² Nutzfläche inkl. Balkon: ca. 59,48 m² Zimmer: 2 (davon 1 Schlafzimmer) Zustand: sehr gut | saniert | modernisiert Heizung: Fernwärme-Zentralheizung Fenster: 2-fach verglaste, beschichte

Sonnendurchflutete 4 Zimmer-Wohnung mit Wintergarten. Wintergarten mit Loggia-Verglasung perfekt als Chillout-Area od. Home-Office nutzbar.Ideales Familiendomizil oder Feriendomizil, um das sonnige Kärnten mit den traumhaften Bergen und dem wunderschönen Wörthersee zu genießen.Perfekte Anlegerwohnung mit WG-EIGNUNG. Universität Klagenfurt und Hauptbahnhof Klagenfurt gut erreichbar.Wohnung noch bis März 2027 vermietet, die Mieteinnahmen erhält ab Kauf bis zum Mietende der neue Eigentümer.Der Grünblick inmitten der überaus gepflegten und sehr begrünten Wohnanlage ist einfach fantastisch ! Ideale Immobilie zum Selbstwohnen oder perfekt für Weitervermietung mit neu kalkulierter Rendite !Die Wohnung wird nach Mietende leer, dh. ohne Möblierung übergeben !Die Möblierung ist dh. nicht Bestandteil des Kaufpreises, im Kaufpreis inkludiert sind: Küchenausstattung, Bad-Ausstattung, Toiletten-AusstattungImmobilie mit Grünbick & ruhig gelegen2-3 SCHLAFZIMMERWINTERGARTEN (Loggia) perfekt als Zimmer/

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Das im Jahr 1996 errichtete Gebäude befindet sich in einem guten Zustand und bietet eine solide Bauqualität.Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Anleger, die auf der Suche nach einer attraktiven Immobilie in Klagenfurt sind. Helle Wohnräume, eine funktionale Küche sowie ein gemütliches Schlafzimmer schaffen ein komfortables Zuhause mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.Ausstattung & RaumaufteilungWohnfläche: ca. 58 m² / 1. Obergeschoss2 Zimmer (Wohnzimmer und Schlafzimmer) + Umkleideraum im SchlafzimmerFunktionale KücheBadezimmer mit Badewanne, Dusche und Fensterseparates WC1 Terrasse ca. 8 m²1 Tiefgaragenstellplatz Gepflegter ZustandBaujahr 1996aktuell ist die Wohnung vermietet (EUR 847,38 brutto)Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung vereint eine gute Lage, praktische Raumaufteilung und solides Baujahr, ideal sowohl

Lage: Sonnige und ruhige Lage in Waidmannsdorf - Neckheimgasse Nähe: Uni- und Wörthersee Wohn-/Nutzfläche ca.: 66,24m² plus ca. 22,14m² Westterrasse Gesamtfläche: 88,38m² Baujahr: Um die 1990 - REALWOHNBAU Stockwerk: 2. Stock mit Lift - Westausrichtung Lift: JA Beschreibung:Tolle, schöne, sanierte und vollmöblierte 2 Zimmer Terrassenwohnung in der Neckheimgasse, Nähe Uni- und Wörthersee. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt, ein Vorraum/Garderobe (5,49m²), ein großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (34,03m²) mit Ausgang zur XL-Westterrasse (22,14m²), ein Schlafzimmer (18,93m²), ein Abstellraum (1,61m²), ein saniertes Bad mit Dusche (4,79m²) und ein WC extra (1,47m²). Weiters gehört zur Wohnung ein Kellerabteil mit ca. 3,89m². Die Wohnung wurde 2009/2010 komplett umgebaut und saniert mit Tischlermöbel und Tischlereinbauten, neues Bad mit WC, neue Küche, Böden, etc. Die Wohnung wird vollmöbliert verkauft. Alle Flächenangaben lt. Plan und Nutzwertgutachten und ohne Gewähr! Ausstattung &

Zum Verkauf stehen 6 Wohnungen in Zentrumnähe, und doch sehr ruhiger Lage! Davon ist eine mit einer Loggia ausgestattet. * 5 Garconnieren je 25,5 m² * 1 Garconniere mit 31,4 m² (Loggia inklusive) 2 Tiefgaragen PKW Abstellplätze ( Eigentum) sind inkludiert. Weitere Parkplätze stehen vor der Anlage den Mietern, zusätzlich zur Tiefgarage, zur Verfügung! Wohnungen und Tiefgaragen, sowie Außen Abstellplätze befinden sich in der selben Wohnanlage. Zu jeder Wohnung gehört auch ein kleines Kellerabteil. Das Haus wurde vor rund 12 Jahren thermisch saniert und renoviert. Vermietung: Jährliche Gesamt-Einnahmen: 23.000 € (monatlich 1.916 € ) Nettorendite: zur Zeit ca. 4,12 % Die Wohnungen sind: * mit befristeten und indexierten Mietverträgen (je 3 Jahre) vergeben, * mit eingerichteten Badezimmern, * zeitgemäßen Küchen, * mehreren Gemeinschaftswaschmaschinen und * teilweise Infrarotheizungen ausgestattet. In einer Seitenstraße der Rosentalerstraße gelegen, ist der Interspar (ebenso Trafik, Bipa, Pa