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RIEDERGARTEN. EINE KLASSE FÜR SICH.Verkehrsberuhigtes Quartier in idealer Lage zwischen Stadt und See.Durchdachtes Mobilitätskonzept vom Car-Sharing bis zur Next-Bike-Station.Nachhaltiger Wohnpark mit Grünraumkonzept, PV-Anlage, begrünten Dächern und Fassaden. Umsetzung der Mikroklimastudie.Lichtdurchflutete Eigentumswohnungen. Außergewöhnliche Architektur mit bewegten Fassaden.Attraktive Balkone, Terrassen und Eigengärten.Moderne Grundrisse.Hochwertige Basisausstattung. Nur fünfzehn Gehminuten zum Wörthersee.Universität und Europapark sind nahe.Sie kaufen direkt vom Bauträger. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 125m Apotheke 575m Krankenhaus 2.200m Klinik 2.175m Kinder & Schulen Schule 325m Kindergarten 875m Universität 450m Höhere Schule 2.800m Nahversorgung Supermarkt 75m Bäckerei 150m Einkaufszentrum 3.275m Sonstige Bank 500m Geldautomat 500m Post 875m Polizei 1.200m Verkehr Bus 125m Autobahnanschluss 250m Bahnhof 150m Flughafen 6.125m Angaben Entfernung

zwei Wohnhäuser mit 243 qm WNFl. und 1.157 qm Grund im Stadtteil Waidmannsdorf in guter und ruhiger Wohnlage - mit unterkellertem Wohnhaus mit angebauter Garage und nicht unterkellertem Wohnhaus mit einer Einliegerwohnung - es besteht Sanierungsbedarf Schätzwert: EUR 770000,- geringstes Gebot: EUR 385000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel.Nr. [entfernt] Ihr Ansprechpartner: Tel.Nr. [e

Erstbezug: Gartenwohnung in Top-Lage in St. Martin - sofort verfügbar! Willkommen in Ihrer neuen 2-Zimmer-Traumwohnung! Hier bietet sich Ihnen die einmalige Gelegenheit, in einer exklusiven Wohnanlage zu leben, die alle Annehmlichkeiten eines komfortablen, zeitgemäßen Lebensstils vereint. Die hochwertige Wohnung befindet sich in einem zweigeschossigen Baukörper samt Penthouse, der sich harmonisch in die idyllische Umgebung einfügt. Für Eigennutzer oder Anleger bietet diese Immobilie eine perfekte Investition. Die Wohnanlage liegt in St. Martin und ist nur wenige Fahrminuten von der malerischen Ostbucht des Wörthersees entfernt. In nur ca. 10 Fahrminuten erreichen Sie das Zentrum der Landeshauptstadt Klagenfurt mit perfekter Infrastruktur und zahlreichen Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Die TOP B02 mit einer Wohnfläche von ca. 58,75 m² liegt im Erdgeschoss und teilt sich wie folgt auf: > Vorraum – ca. 6,46 m² > Koch-/Wohn-/Essbereich – ca. 25,06 m² > Zimmer – ca. 16,45 m² > Badezimmer

Dieses bezaubernde Seehaus verbindet Eleganz und Behaglichkeit zu einem wahren Wohlfühl-Zuhause. Auf drei Etagen wird hier Gemütlichkeit großgeschrieben, wobei die perfekte Innenraumgestaltung und die Ausstattungselemente in Kombination mit dem malerischen Seegrundstück, der beeindruckenden Uferlänge sowie dem privaten Badesteg mit Bootsanlegeplatz ein einzigartiges Anwesen schaffen

An einem der begehrtesten Plätze Klagenfurts, eingebettet in die exklusive Hanglage des Kreuzbergls, erwartet Sie diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Neubauwohnung im renommierten Wohnprojekt „The Hills“ – ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Qualität und einen unvergleichlichen Ausblick suchen.Bereits beim Betreten spürt man das Besondere: Licht, Weite und das Gefühl, über der Stadt zu wohnen. Die grandiose Aussicht über Klagenfurt, kombiniert mit der absoluten Ruhelage, schafft eine Wohnatmosphäre, die jeden Tag wie ein kleiner Urlaub wirkt.Auf rund 58,75 m² Wohnfläche verbindet die Wohnung modernes Design mit höchstem Wohnkomfort. Großzügige Glasflächen holen die beeindruckende Umgebung direkt ins Zuhause und schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenraum.Ein absolutes Highlight ist die großzügige Terrasse mit ca. 21,45 m² sowie der private Eigengarten mit ca. 42,64 m² – Ihr persönlicher Rückzugsort mit Panorama-Charakter. Ob entspannte Morgenstunden mit Blick über Klag

RIEDERGARTEN. EINE KLASSE FÜR SICH. Verkehrsberuhigtes Quartier in idealer Lage zwischen Stadt und See. Durchdachtes Mobilitätskonzept vom Car-Sharing bis zur Next-Bike-Station. Nachhaltiger Wohnpark mit Grünraumkonzept, PV-Anlage, begrünten Dächern und Fassaden. Umsetzung der Mikroklimastudie. Lichtdurchflutete Eigentumswohnungen. Außergewöhnliche Architektur mit bewegten Fassaden. Attraktive Balkone, Terrassen und Eigengärten. Moderne Grundrisse. Hochwertige Basisausstattung. Nur fünfzehn Gehminuten zum Wörthersee. Universität und Europapark sind nahe. Sie kaufen direkt vom Bauträger. Diese moderne und optimal aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung vereint hochwertige Wohnqualität mit attraktiven Investmentmöglichkeiten und eignet sich ideal als Anlegerobjekt zur Vermietung. Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss mit einladendem Vorraum, einem hellen Wohn- und Essbereich mit nordostseitiger Ausrichtung, zwei gemütlichen Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem separaten WC.

Seegefühl zum Greifen nah – charmante Ferienwohnung in Reifnitz am Wörthersee *Diese charmante Ferienwohnung in Reifnitz am Wörthersee bietet auf ca. 27,55 m² Wohnfläche eine kompakte, zugleich sehr gut nutzbare Raumaufteilung. Hier erwartet Sie eine einzigartige Kombination aus Ferienwohnung und renditestarkem Anlageobjekt!Die Wohnanlage bestehend aus 5 Häusern zu jeweils 4 Wohnungen mit separaten Eingängen wurde 1963 in Massivbauweise erbaut und dient als Rückzugsort nahe des beliebten Wörthersees. Bei der betreffenden Wohnung handelt es sich um ein Eck-Appartement. Auf der ersten von zwei Terrassen befindet sich der Eingangsbereich. Beim Betreten der Räumlichkeiten empfängt Sie die moderne und hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2020. Durch ein durchdachtes Raumkonzept gelingt es hier auf kompaktem Raum viele praktische Geräte und Einrichtungen unterzubringen. So gibt es zum Beispiel einen Geschirrspüler, einen großen Kühlschrank mit Gefrierschrank, einen Backofen mit Mikrowellen-F

Attraktive Gelegenheit in gefragter Lage! Top-Investment oder Eigennutzung mit PerspektiveIn einer der gefragtesten Wohnlagen Klagenfurts – im beliebten Stadtteil Waidmannsdorf – präsentiert sich diese charmante Wohnung im 1. Obergeschoss als seltene Gelegenheit für vorausschauende Investoren und Eigennutzer mit Weitblick.Die Einheit ist derzeit bis zum 31.05.2027 vermietet und garantiert damit sofortige, planbare Mieteinnahmen. Gleichzeitig eröffnet sich mittelfristig ein äußerst attraktives Entwicklungspotenzial: Nach Auslaufen des Mietverhältnisses lässt sich die Wohnung durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen nachhaltig aufwerten und optimal neu positionieren – sei es zur Eigennutzung auf hohem Niveau oder zur Steigerung der Rendite im Zuge einer Neuvermietung.Sie erwerben somit nicht nur eine Immobilie, sondern eine durchdachte Investmentstrategie: laufende Einnahmen heute, signifikantes Wertsteigerungspotenzial morgen.Raumaufteilung und Highlights:Zwei Zimmer, jeweils mit Zugang

Attraktive Kapitalanlage in gefragter Lage von Klagenfurt WaidmannsdorfDiese hervorragend gelegene Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Toplage, langfristiger Vermietungssicherheit und nachhaltigem Wertpotenzial.Die unmittelbare Nähe zur Alpen-Adria-Universität Klagenfurt sowie zum Wörthersee macht diese Immobilie besonders attraktiv – sowohl für Mieter als auch für Investoren.Das bestehende Mietverhältnis bis 30.09.2027 gewährleistet planbare Mieteinnahmen und bietet eine solide Grundlage für eine sichere Investition. Die aktuellen Nettojahresmieteinnahmen von € 7.149,24 liefern eine sofort wirksame Ertragsbasis – ohne Leerstandsrisiko.Raumaufteilung & Highlights:Großzügige Diele mit zentralem Zugang zu allen RäumenBalkon mit Zugang von beiden Zimmern – ideal als attraktiver AußenbereichZwei helle, gut geschnittene ZimmerPraktischer AbstellraumSeparates WCTiefgaragenstellpatz im Kaufpreis inkludiertEine wertbeständige Immobilie in beliebter Lage, die durch laufende Mieteinnahmen

Langfristige Vermietung – Wertstabilität in SeenäheKaufen, einnehmen, entspannen: Diese Wohnung in Seenähe ist die Definition eines stressfreien Investments. Mit einer Nettojahresmiete von 7.959,00 € und einem bestehenden Mietvertrag bis März 2029 sichern Sie sich sofortige Einnahmen vom ersten Tag an - ganz ohne Anlaufzeit, Mietersuche oder Leerstandsrisiko.Die Lage ist ein echtes Privileg: Im beliebten Stadtteil Waidmanndorf überzeugt diese Wohnung durch ihre ideale Kombination aus naturnahen Wohnen und bester Anbindung an das Stadtzentrum sowie die Universität.Die Highlights auf einen Blick:Großzügiger Vorraum mit zentralem Zugang zu allen RäumenBalkon mit Zugang von beiden ZimmernPraktischer AbstellraumSeparates WCTiefgaragenstellpatz im Kaufpreis inkludiertProfitieren Sie von einer etablierten Ertragsquelle in Bestlage, die durch die Kombination aus stabiler Mietrendite und der Wertbeständigkeit des Standorts Waidmannsdorf maximale Sicherheit für Ihr Portfolio bietet.Der Vermittle

RIEDERGARTEN. EINE KLASSE FÜR SICH. Verkehrsberuhigtes Quartier in idealer Lage zwischen Stadt und See. Durchdachtes Mobilitätskonzept vom Car-Sharing bis zur Next-Bike-Station. Nachhaltiger Wohnpark mit Grünraumkonzept, PV-Anlage, begrünten Dächern und Fassaden. Umsetzung der Mikroklimastudie. Lichtdurchflutete Eigentumswohnungen. Außergewöhnliche Architektur mit bewegten Fassaden. Attraktive Balkone, Terrassen und Eigengärten. Moderne Grundrisse. Hochwertige Basisausstattung. Nur fünfzehn Gehminuten zum Wörthersee. Universität und Europapark sind nahe. Sie kaufen direkt vom Bauträger. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt 125m Apotheke 575m Krankenhaus 2.200m Klinik 2.175m Kinder & Schulen Schule 325m Kindergarten 875m Universität 450m Höhere Schule 2.800m Nahversorgung Supermarkt 75m Bäckerei 150m Einkaufszentrum 3.275m Sonstige Bank 500m Geldautomat 500m Post 875m Polizei 1.200m Verkehr Bus 125m Autobahnanschluss 250m Bahnhof 150m Flughafen 6.125m Angaben

RIEDERGARTEN. EINE KLASSE FÜR SICH. Verkehrsberuhigtes Quartier in idealer Lage zwischen Stadt und See. Durchdachtes Mobilitätskonzept vom Car-Sharing bis zur Next-Bike-Station. Nachhaltiger Wohnpark mit Grünraumkonzept, PV-Anlage, begrünten Dächern und Fassaden. Umsetzung der Mikroklimastudie. Lichtdurchflutete Eigentumswohnungen. Außergewöhnliche Architektur mit bewegten Fassaden. Attraktive Balkone, Terrassen und Eigengärten. Moderne Grundrisse. Hochwertige Basisausstattung. Nur fünfzehn Gehminuten zum Wörthersee. Universität und Europapark sind nahe. Sie kaufen direkt vom Bauträger. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt 125m Apotheke 575m Krankenhaus 2.200m Klinik 2.175m Kinder & Schulen Schule 325m Kindergarten 875m Universität 450m Höhere Schule 2.800m Nahversorgung Supermarkt 75m Bäckerei 150m Einkaufszentrum 3.275m Sonstige Bank 500m Geldautomat 500m Post 875m Polizei 1.200m Verkehr Bus 125m Autobahnanschluss 250m Bahnhof 150m Flughafen 6.125m Angaben

A) Zweistöckiges Einfamilienhaus mit Keller aus dem Jahr 1971, 139 m² Wohnfläche und 78 m² Nutzfläche. Das Haus verfügt über eine Garage (16,50 m²) und ist wie folgt aufgeteilt: Im Keller befinden sich ein Treppenhaus, ein Vorraum, ein Heizraum, ein Tankraum und zwei Kellerräume (insgesamt 77,69 m²). Im Erdgeschoss gibt es einen Windfang, ein Treppenhaus, einen Vorraum, ein WC, eine Dusche, eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer (69,37 m²) und eine Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres Treppenhaus, ein Vorraum, ein WC, ein Badezimmer und drei Zimmer (69,37 m²) sowie ein Balkon. B) Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist eingeschossig mit einem ausgebauten Dachgeschoss. Es hat eine Bruttogrundfläche von 243 m² und das Baujahr ist unbekannt. Es wurden jedoch Umbau- und Sanierungsmaßnahmen in den Jahren 1980, 2000/01 und 2008 durchgeführt. Die Raumaufteilung umfasst: In der Hauptwohnung im Erdgeschoss gibt es einen Windfang, einen Vorraum, ein WC, einen Abstellra

Dieses Investment bezieht sich auf eine durchdacht geplante, hochwertige und großzügige Liegenschaft mit viel Grundfläche im beliebten Stadtteil Klagenfurt/St. Martin.Der Eigentümer und Bauherr der Immobilie verkauft sein Anwesen mit einem lebenslangen Wohn - und Nutzungsrecht auf die gesamte Immobilie! Dieser Umstand wurde natürlich bei der Ermittlung des Kaufpreises (fast - 60 % unter dem Verkehrswert) stark berücksichtigt und auf die Erwirtschaftung einer hervorragenden Rendite für Anleger bedacht genommen. Dieser Erwerb eignet sich sowohl für Kapitalanleger, Bauträger oder in späterer Folge für Eigennutzer als Investment.Fakten Haus:Baujahr: 2000Massivbauweise38 cm. Ziegel mit 4 cm WärmeputzZwischendecken Stahlbetondurchdachte Planung im heutigem StilWalmdach mit KaltdachKunststofffenster mit 2-fach Verglasung und Rolllädenrundes, offenes und lichtdurchflutetes Treppenhaus mit TreppenliftUntergeschoss mit Fliesen und FußbodenheizungErdgeschoss deto, Schlafräume mit Parkettböden und

Exklusives Naturrefugium am Kreuzbergl * – Eleganz, Charme und Großzügigkeit vereint In einer der schönsten Wohngegenden Klagenfurts, am ruhigen und grünen Kreuzbergl, liegt dieses besondere Anwesen. Die Lage verbindet die Nähe zur Natur mit der guten Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Der Wörthersee ist nur wenige Autominuten entfernt und lädt an warmen Tagen zu einer erfrischenden Abkühlung ein. Auch beliebte Ausflugsziele wie das Schweizerhaus oder der Delikatessen Jäger sind gut erreichbar. Die Klagenfurter Innenstadt ist in etwa 5-10 Autominuten erreichbar und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und kulturelle Angebote. Trotz der Stadtnähe genießt man hier oben eine besondere Ruhe, umgeben von Wäldern und Spazierwegen – ein Ort, der Entschleunigung und Lebensqualität verspricht. Das Haus selbst wurde vor über hundert Jahren errichtet und in den 90er Jahren zum heutigen Ist-Zustand umgebaut. Es bietet auf drei Etagen rund 300 Quadratmeter Wohnnutzfläche mi

ErdgeschossTop 1 = 37,30 m² = 298 400.-Top 2 = 49,15 m² = 393 200.-1. ObergeschossTop 3= 36,70 m² = 293 600.-Top 4= 60,24 m² = 481 920.-2. ObergeschossTop 5= 36,70 m² = 298 600.-Top 6= 60,24 m² = 481 920.-Wohnungen parifizierung ( Miteigentum Anteile) vom Notar in VorbereitungDie 6 Wohneinheiten sind als privat und oder gewerblich vermietbare Wohnungseinheiten ( auch Büro ) zu verwenden bzw.als solche zu nutzen ( keine Zweitwohnsitze ).Hinweis zur Haftung und Informationsquelle: Alle Angaben zur Immobilie basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter oder Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegenWir w

Diese wunderbare Liegenschaft mit spektakulärem Blick auf den Wörthersee liegt nur 5 Autominuten von der Universität Klagenfurt und dem Stadtzentrum entfernt. In erhöhter Lage am Waldrand eines Landschaftsschutzgebiets, am westlichen Ende einer asphaltierten und beleuchteten Zufahrtsstraße (Sackgasse), sehr gut abgeschirmt mit höchster Privatsphäre. Die Lage und die Situation des 1072 m² großen eingefriedeten und mit Zypressen umsäumten Grundstücks, vermittelt das erhabene Gefühl einer ungestörten und uneinsehbaren “Alleinlage-Situation”. Über eine Stiege erreicht man über das eigene Grundstück die unterhalb liegende Wörthersee-Süduferstraße samt Fahrrad-/Gehweg. In kurzer Distanz befindet sich auch das schöne öffentliche “Strandbad Maiernigg” mit Restaurant. Der uneingeschränkte Seeblick von dieser exponierten und erhöhten Lage erstreckt sich von Pörtschach über Krumpendorf bis über die gesamte Ostbucht von Klagenfurt und umfaßt einen sehr großen Teil des Wörthersees sowie auch einen

PROJEKT „LEBEN AM WÖRTHERSEE“Erbaut wurden leistbare Eigentumswohnungen in ruhiger Grünlage in Reifnitz in Seenähe. Hier entstand durch die Verbindung zweier Häuser ein interessantes Projekt mit verschiedenen Möglichkeiten.Das ehemalige Hotel Siegfried wurde zu einer Wohnanlage mit 17 Wohnungen (Haus A) und überdachten Parkplätzen umgebaut und von Grund auf saniert sowie Balkone und Terrassen angebaut.Das auf dem gleichen Grundstück zusätzlich errichtete Haus B beinhaltet 9 Wohnungen. Unter diesem Haus wurde zudem eine Tiefgarage gebaut.Haus A: Es stehen noch 4 Wohnungen zum Verkauf – perfekt als Zweitwohnsitz + Hauptwohnsitz + gewerbliche Nutzung. Im Bestandkeller befinden sich der Technikraum sowie Kellerabteile.Haus B: Hier sind noch 6 Wohnungen zu erwerben – perfekt als Hauptwohnsitz für naturliebende Menschen jeden Alters, die dennoch die Nähe zur Landeshauptstadt Klagenfurt schätzen.Für beide Wohngebäude sind Energieausweise erstellt worden.Die Stromversorgung erfolgt über das öf

Das traumhaft gelegene Landhaus hat eine Wohnfläche von 130 m² plus eine gemütliche Einliegerwohnung (mit extra Eingang) mit 55 m², also insgesamt 185 m². Der überdachte Eingang führt vorbei an einer übergroßen/überhohen Garage/Lagerraum in das Vorzimmer. Links davon gibt es ein kleines Gäste-WC mit Dusche aus Marmor. Rechts befindet sich ein kleineres Gästezimmer mit wunderschöner SW-Aussicht. Über die geräumige Diele sehen Sie bereits einen handgemachten, angebauten, einzigartigen Kunst-Kachelofen mit Sitzbank, der das Herzstück des Ess- und Wohnbereiches ist. Mit dem können Sie in der Übergangszeit das ganze Haus mit der Galerie unabhängig von der Zentralheizung komplett heizen. Von diesem ganztägig sonnendurchflutete Wohn- und Essbereich haben Sie einen prächtigen, unverbaubaren Panoramablick vom Pyramidenkogel bis zum Wörthersee. In der östlich gelegenen Küche mit dem selben Ausblick haben Sie alle erforderlichen Einbaugeräte. Im westlich gelegenen Wohnzimmerbereich sitzt man mitt

Zum Verkauf steht eine herrschaftliche Villa am Kreuzbergl in St. Martin mit unverbaubarem Karawankenblick. Die in den Jahren 1985/1986 erbaute Villa präsentiert sich als großzügiger Familienwohnsitz. Die Wohnfläche von mehr als 550m2 erstreckt sich über drei Geschosse, mit Keller, Untergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss.Baulich finden Sie die Liegenschaft in gutem zustand vor, bereit für Ihre Ansprüche auf den neuesten Stand gebracht zu werden.Dank der Hanglage bietet sich ein Ausblick über Klagenfurt, welcher seines Gleichen sucht.Ausstattung:Ebenerdig erhebt sich das Untergeschoss südseitig über das Erdniveau und ist direkt zugänglich.Das Mauerwerk besteht aus Betonmauerwerk im Kellerbereich und Fundamenten, während tragende Wände mit Ziegeln gemauert sind. Die Fassade ist mit Thermoputz und einem hochwertigen Edelputz versehen.Die Decken im Keller und Erdgeschoss sind aus Stahlbeton, während im Dachgeschoss Holzbalkendecken verbaut wurden.Das Walmdach ist mit einer Eternit Dopp

VILLA WÖRTHERSEEVorhang auf für ein Haus, das keine Wünsche offen lässt: Die Villa Wörthersee. Sie bietet auf vier Geschoßen ausreichend Platz zum Wohlfühlen, mit mehr als einem Hauch von Luxus: Ein hausinterner Lift steht dem Eigentümer zur Verfügung, um vom Erdgeschoß komfortabel auf die eigene Dachterrasse zu gelangen. Hier genießen Sie hoch über den Dächern Klagenfurts einen ungetrübten Rundumblick - über die Lichter der Stadt bis hin zum Wörthersee.Ein weiteres Highlight wartet im zweiten Geschoß des Hauses: der wohl höchstgelegene Pool Klagenfurts. Er befindet sich auf einer nordseitigen Terrasse und lädt dazu ein, Seele und Beine baumeln zu lassen.Das erste Obergeschoß ist dem Familien- und Gesellschaftsleben vorbehalten: Das gesamte Geschoß steht für Wohnen, Essen und Kochen zur Verfügung, der Raum wird nur von der Treppe, die in das obere Geschoß führt, geteilt. Die dadurch entstehenden Sichtachsen schaffen ein unvergleichlich großzügiges Wohngefühl. Dieses wird durch den frei

Exklusives Wohnen mit Garten – Haus BHaus B des Projekts re.LAGO steht für außergewöhnliche Wohnqualität in idyllischer Lage von Reifnitz am Wörthersee. Die beiden verfügbaren Einheiten bieten nicht nur durchdachte Grundrisse und moderne Architektur, sondern vor allem eines: großzügige Gartenflächen, die Wohnen im Freien neu definieren.Ein perfektes Zuhause für alle, die Ruhe, Natur und Komfort in Einklang bringen möchten.IMMO-HOCH2-HIGHLIGHTS HAUS B:Adresse: Amselweg, 9081 Reifnitz am WörtherseeLage: Ruhige, naturnahe Wohnlage mit SeenäheWohnflächen: ca. 77 m² bis 83 m²Zimmer: Optimal geschnittene 3–4 Zimmer WohnungenKüche: Offene Wohn-Essbereiche mit moderner PlanungBaujahr: Neubau – ErstbezugEnergieeffizienz: Zeitgemäße Bauweise Besonderheiten: Große Terrassen bis 47 m² & Eigengärten bis ca. 255 m²Wohnungsübersicht Haus BTop B01 EGWohnfläche: ca. 76,96 m²Terrasse: ca. 45,90 m²Garten: ca. 240,49 m²Kaufpreis: € 431.760,- - 3% Aktion = 418.807,20 belagsfertig/ + 30.000,- Schlüsselferti

Schönes Einfamilienhaus mit Wellnessbereich undDoppelgarage in Aussichtslage Dieses schöne Einfamilienhaus in Rundholzoptik überzeugt durch die wunderschöne Aussichtslage, moderne Technik und eine durchdachte Raumaufteilung. Der Zugang erfolgt über eine Außentreppe mit Natursteinbelag.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offen gestalteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Galerie und teilweise offenem Sichtdach bis zum First. Ein gemauerter Kaminofen von Haas & Sohn sorgt für behagliche Atmosphäre. Die moderne Einbauküche mit Geräten von Beko ist funktional und stilvoll ausgestattet. Von hier aus gelangen sie auf die Terrasse mit elektrisch verschließbarem, überdachten Bereich.Das Dachgeschoss bietet drei Zimmer sowie zwei Badezimmer mit Dusche bzw. Badewanne. Rundholz-Elemente und holzverkleidete Dachschrägen schaffen ein warmes Wohnambiente.Das separate Nebengebäude ergänzt die Liegenschaft um einen exklusiven Wellnessbereich mit Wintergarten, zwei Duschen, großzügiger Sauna

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 9061 Wölfnitz bei Klagenfurt am Wörthersee in Kärnten – ein großzügiges Einfamilienhaus, das keine Wünsche offenlässt. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 275 m² bietet diese Liegenschaft genügend Platz für die ganze Familie oder auch für ein Home-Office und Hobbybereiche. Die Möglichkeit zur Ferienvermietung ist durch die vielen Räume auch gegeben.Das Haus verfügt über helle und freundliche Zimmer, die sich flexibel nach Ihren Bedürfnissen gestalten lassen. Zwei Bäder und zwei separate WCs sorgen für Komfort und Bequemlichkeit im Alltag. Die Ausstattung mit Estrich, Fliesen, Kunststoffboden, Parkett und Teppichboden schafft eine harmonische und wohnliche Atmosphäre in jedem Raum.Die gut durchdachte Raumaufteilung umfasst eine Einbauküche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Von der Terrasse sowie vom Balkon aus genießen Sie einen herrlichen Bergblick, Fernblick und Grünblick – hier finden Sie Ihre persönliche Wohlfühloase zum Ent

Diese moderne Doppelhaushälfte im westlichen Teil von Klagenfurt am Wörthersee (9020, Angererweg 4) Haus 9 bietet auf 111,3 m² Wohnfläche großzügigen Wohnkomfort. Der Neubau, der 2025 fertiggestellt wird, liegt nur wenige Minuten vom Wörthersee entfernt und verbindet urbanen Komfort mit naturnaher Erholung. Der Kaufpreis beträgt 659.000 € zuzüglich 15.000 € pro Stellplatz für die zwei verfügbaren Carport-Stellplätze. Die Immobilie verfügt über 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Das Haupt Bad ist mit Fenster, Badewanne, Dusche, WC und Bidet ausgestattet, während das zweite Bad eine Dusche, WC und Waschbecken bietet. Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgelegt. Zur Ausstattung gehören außerdem eine 15,9 m² große Terrasse mit Gartenanteil, Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe, ein Abstell-, Wasch- und Trockenraum sowie eine Überwachungskamera für zusätzliche Sicherheit. Die teilmöblierte Immobilie verfügt über komplett ausgestattete Badezimmer und ist ideal