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Wohnung Stiege 1/ Top 22 Diese Dachgeschoß-Maisonette über zwei Ebenen bietet auf 98,34 m² Wohnnutzfläche mit insgesamt 37,24 m² Freifläche das größte Außenraumangebot aller Wohnungen im Haus. Die 23,95 m² große Dachterrasse eröffnet einen Ausblick auf die Sieveringer Weinberge auf der einen und die umliegende Waldlandschaft auf der anderen Seite. Der 8,55 m² große Westbalkon im Obergeschoß schließt direkt an den 45,01 m² großen Wohn-Essbereich an – Abendsonne inklusive. Im Untergeschoß befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer mit hochwertigem Feinsteinzeug und Sanitärausstattung der Linie Laufen Pro sowie ein separates Gäste-WC. Edle Eichen-Landhausdielen der Marke Scheucher prägen den Wohnbereich. Stauraum bieten ein Schrankraum, ein Abstellraum sowie ein separates Kellerabteil – Ordnung, die sich dem Alltag anpasst, nicht umgekehrt. Eckdaten: 3 Zimmer über zwei Ebenen: Wohn-Essbereich (45,01 m²) mit Küche, 2 Schlafzimmer Dachterrasse (23,95 m²) mit Blick auf

Klassisch. Außergewöhnlich. Mondän. Elegant.Dieses Juwel aus der Wiener Gründerzeit wird mit großer Sorgfalt revitalisiert und in ein visionäres Gründerzinshaus verwandelt. Die elegant gegliederten Fassaden bewahren den historischen Charme des Gebäudes, während die großzügigen Raumhöhen im Inneren ein Ambiente aus Weite und Raffinesse schaffen. Im neu gestalteten Innenhof werden großzügige Freiflächen errichtet, eine grüne Oase mitten in der pulsierenden Stadt.Unser vielfältiges Wohnungsangebot reicht von smarten 2-Zimmer-Wohnungen über elegante 3-Zimmer-Einheiten bis hin zu großzügigen 4-Zimmer-Familienwohnungen. Im Dachgeschoss erwartet Sie eine Auswahl an exquisiten Penthouses – vom stilvollen 2-Zimmer-Apartment mit Terrasse bis hin zum luxuriösen 5-Zimmer-Penthouse mit privater Dachterrasse. Für jeden Lebensstil und Anspruch findet sich hier die perfekte Wohnlösung.Ein besonderes Highlight ist der beeindruckende Dachgeschossausbau, der neue Maßstäbe für Wohnkomfort und Stil setzt.

Wohnen direkt am Park. Die provisionsfreie 2-Zimmer Wohnung TOP 1.04 im 1. Obergeschoß bietet Ihnen eine Verbindung zum Währinger Park. Sie erreichen diesen über einen Spazierweg im hauseigenen Innenhof. Den zentralen Mittelpunkt der Wohnung bildet die helle Wohnküche. Diese ist direkt mit dem nach Nord-Ost ausgerichteten 11,14 m² großen Balkon verbunden, welcher in den ruhigen Innenhof des Wohnbauprojekts blickt. Das Schlafzimmer ist als Ruhepol der Wohnung und als Ihr persönlicher Rückzugsort konzipiert. Das Badezimmer mit bodenebener Dusche und seinen hellen Feinsteinzeug-Fliesen ist ein Ort des Entspannens und Wohlbefindens. Eine separate Toilette sowie ein Abstellraum sorgen für noch mehr Komfort. Die Wohnung verbindet zeitgemäße, hochqualitative Ausstattung mit modernem Design. Ein wohltemperiertes Raumklima wird von der Bauteilaktivierung sichergestellt. Option für Anleger: Diese Wohnung kann als Vorsorgewohnung erworben werden. Nähere Informationen dazu finden Sie auf der Proje

EXKLUSIVER MAISONETTE DG-TRAUM MIT 3 ZIMMERN UND GROSSER DACHTERRASSE IN DER LUSTKANDLGASSE. GENIESSEN SIE IHR FRÜHSTÜCK AUF IHRER EIGENEN TERRASSE! DACHGESCHOSSTRAUM AUF 2 ETAGEN MIT WIEN- und GRÜNBLICK / 2 TERRASSEN DACHTERRASSENTRAUM MIT 3 ZIMMER (DAVON 1 ZIMMER TEILBAR AUF 2 RÄUME) UND GROSSZÜGIGE GALERIE IN DER LUSTKANDLGASSE/UNVERBAUBARER FERNBLICK/PROVISIONSFREI Da E-Mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Bitte auch um telefonische Kontaktaufnahme unter [entfernt], da die Bearbeitung von Mails in der Regel länger dauern kann. Ideal für Familien, Ärzte, Unternehmer oder Menschen, die urbanes Wohnen mit Freiflächen verbinden möchten. Eine ca. 130 m² große, lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung im 9. Bezirk sucht neuen, glücklichen Besitzer. Genießen Sie auf 2 Stockwerken den traumhaften Blick über Wien. Im 5. und letzten Liftstock auf ca. 160 m² Wohnnutzfläche (inkl. Terrassen und Keller) befindet sich in der 1. Etage ein

MICHA & ELA - wie zwei Schwestern stehen sich die beiden Bauteile des Neubauprojekts im 18. Bezirk gegenüber - jede mit eigenem Charakter, doch erkennbar verwandt, vereint im Anspruch an Qualität und Design.Auf der Straßenseite präsentiert sich der extrovertierte Bauteil MICHA als urbaner Freigeist: Loftartige Gewerbeflächen im Erdgeschoß, moderne, stilvolle Wohnungen in den oberen Etagen und ein Penthouse als markanter Abschluss. Hier schweifen die Augen durch die Baumreihen der Weitlofgasse bis hin zum Währinger Park – ein Ausblick, der den offenen, kommunikativen Charakter des Hauses unterstreicht.Im geschützten Innenhof befindet sich der Bauteil ELA – das ruhige Pendant. Zurückhaltend und harmonisch eingebettet ins Grün, bietet der Solitär großzügige Wohnungen mit Garten oder Terrasse und strahlt eine ruhige, geradezu meditative Atmosphäre aus.Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihre perfekt durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein

MICHA & ELA - wie zwei Schwestern stehen sich die beiden Bauteile des Neubauprojekts im 18. Bezirk gegenüber - jede mit eigenem Charakter, doch erkennbar verwandt, vereint im Anspruch an Qualität und Design.Auf der Straßenseite präsentiert sich der extrovertierte Bauteil MICHA als urbaner Freigeist: Loftartige Gewerbeflächen im Erdgeschoß, moderne, stilvolle Wohnungen in den oberen Etagen und ein Penthouse als markanter Abschluss. Hier schweifen die Augen durch die Baumreihen der Weitlofgasse bis hin zum Währinger Park – ein Ausblick, der den offenen, kommunikativen Charakter des Hauses unterstreicht.Im geschützten Innenhof befindet sich der Bauteil ELA – das ruhige Pendant. Zurückhaltend und harmonisch eingebettet ins Grün, bietet der Solitär großzügige Wohnungen mit Garten oder Terrasse und strahlt eine ruhige, geradezu meditative Atmosphäre aus.Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt mit durchdachtem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und einem sonnigen Eckbalko

Herbst-Aktion: -50% Vermittlungsprovision bis 30.9.26Wunderschöne Maisonette im Dachgeschoss mit Terrasse in HernalsDiese atemberaubende Maisonette-Wohnung im 1. Dachgeschoss eines wunderschön renovierten Wiener Stilaltbaus ist perfekt für junge und moderne Paare.Die 3-Zimmer-Wohnung beeindruckt durch eine großzügige südseitige Terrasse mit herrlichem Stadt- und Fernblick – ideal, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Der elegante Wohnbereich mit und die beiden Schlafzimmer mit hochwertigen Parkettboden schaffen ein stilvolles Ambiente. Die offene Wohnküche, ausgestattet mit modernen Geräten, lädt zu geselligen Abenden ein. Das Highlight bietet die 10 m2 große Terrasse für sonnige und erholsame Stunden.Die hervorragende Lage bietet eine schnelle Anbindung an Bus, U-Bahn und Straßenbahn, sowie eine direkte Verbindung zum Ruhegebiet Neuwaldegg.Für Stauraum steht Ihnen ein großes, eigenes Kellerabteil im Keller zur Verfügung. Ein Fahrradraum sowie Waschmaschinenraum kann von allen Ei

Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Hofruhelage nahe YppenplatzUrbanes Wohnen in Ruhelage – Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Innenhofgarten. Nur eine Straßenbahnhaltestelle vom lebendigen Yppenplatz entfernt und dennoch angenehm ruhig in einer Seitengasse gelegen, präsentiert sich diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung als idealer Rückzugsort im urbanen Umfeld. Im ersten Liftstock eines gepflegten Neubaus aus dem Jahr 1993 gelegen, verbindet sie durchdachte Funktionalität mit einem angenehmen Wohngefühl.Bereits beim Betreten der Wohnung wird klar, dass hier besonderer Wert auf eine stimmige Raumaufteilung gelegt wurde. Der Vorraum öffnet sich in den zentralen Wohnbereich, der als Lebensmittelpunkt dient und durch seine Helligkeit überzeugt. Von hier aus erschließen sich sowohl das ruhig gelegene Schlafzimmer als auch die separat gehaltene Küche, die mittels Schiebetüre elegant vom Wohnraum getrennt ist. Das Badezimmer mit Badewanne durch den Vorraum angebunden. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein

Das moderne Neubauprojekt verbindet urbanes Wohnen mit einem angenehm ruhigen Wohnumfeld. Die Wohnanlage umfasst nur wenige Wohneinheiten auf fünf Wohngeschoßen und wurde mit Fokus auf helle Räume, funktionale Grundrisse und hochwertige Ausstattung geplant.Die Wohnung selbst gliedert sich in einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, drei separat begehbare Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, einen praktischen Abstellraum sowie einen Vorraum mit guter Erschließung aller Räume. Die Süd-West-Terrasse ist sowohl von der Wohnküche als auch von einem weiteren Zimmer aus zugänglich und erweitert den Wohnbereich um eine attraktive private Freifläche.Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen Echtholz-Parkettböden, Fußbodenheizung mittels Fernwärme, hochwertige Sanitärausstattung sowie überwiegend große bzw. bodentiefe Fenster. Bei den Fenstern ist eine Vorbereitung für außenliegenden Sonnenschutz vorgesehen.Auch die allgemeinen Bereiche des Hauses sind besonders fam

D A S P R O J E K TIn bester und ruhiger Döblinger Wohnlage befindet sich dieses moderne und hochwertige Neubauprojekt, welches gerade errichtet und bis Ende 2026 fertiggestellt sein wird.Es entstehen nur 7 exklusive Eigentumswohnungen zwischen rd. 41m² und 162m² (2-4 Zimmer) und ein Townhouse mit rd.189m² (5 Zimmer) und privatem Pool am Dach.Das kleine Wohnprojekt verleiht viel Privatsphäre und ein exklusives Wohngefühl. Ideal für Menschen die das Außergewöhnliche suchen und den Anspruch an einen hohen Wohnkomfort stellen.Optimale Grundrisse, hochwertige Bauqualität, intelligente Haustechnik, nachhaltige und kostengünstige Energieversorgung mit Erdwärme (Geothermie), private Freiflächen und eine innovative Architektur sorgen für Wohlbefinden und eine hohe Lebensqualität.Es werden Wohnobjekte mit erstklassiger Ausstattung geschaffen, die nicht nur heute begeistern, sondern auch in der Zukunft Bestand haben werden und viel Freude am Wohnen bereiten.D A S T O W N H O U S E Diese einzigar

PENTHOUSE DELUXE mit WIENBLICK & eigenem Liftzugang + Exklusive Lage mit PANORAMABLICK + + PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER + In einer begehrten und exklusiven Grünruhelage im 19. Bezirk versprechen 20 Eigentumswohnungen ein exklusives Leben für Singles, Paare und Familien. Die moderne Wohnanlage mit einer Tiefgarage überzeugt mit durchdachten Grundrisslösungen, hochwertiger Ausstattungsqualität und Freiflächen in Form von Eigengärten, Balkone oder Terrassen. Haus 1 Top 10 im Dachgeschoss: Diese exklusive VIER Zimmer Wohnung auf ca. 149,08 m² Wohnfläche verfügt über eine großzügige Terrasse und zwei Balkone. Die Wohnung ist aufgeteilt wie folgt: * Vorraum mit direktem Liftzugang * große Wohnküche * drei Schlafzimmer * Schrankraum * Bad 1 mit Walk-In Dusche und Toilette * Bad 2 mit Wanne * getrennte Toilette * Abstellraum * Terrasse ca. 19,32 m² * Balkone ca. 20,52 m² Die Wohnung ist lichtdurchflutet und süd-westseitig ausgerichtet! KAUFPREIS: Der Kaufpreis beträgt: EUR 1.900.000.- Der Kau

In einer der begehrtesten Lagen von Währing beim Aumannplatz werden in einem stilträchtigen Jahrhundertwendehaus insgesamt zwölf Bestandsimmobilien in den Größen von 33m² - 90m² teilweise saniert, teilweise unsaniert verkauft Im Zuge des Verkaufs erfolgt die Parifizierung, jetzt haben Sie noch die Möglichkeit Einheiten zusammenlegen zu lassen zu großen Familienwohnungen!Übersicht verfügbarer Einheiten: (ohne Lift) Stockwerk TOP Wohnfläche Zustand Verkaufspreis/m² brutto Verkaufspreis gesamt brutto 1. Obergeschoss 5 71,2 m² Original 4.185,- € 298.000€ 1. Obergeschoss 6 78,8 m² saniert 7.588 € 598.000 € 2. Obergeschoss 8 63,20 m² großteils saniert 6.946,20 € 439.000 € 2. Obergeschoss 9 71,25 m² großteils saniert 6.950 € 478.000 € 2. Obergeschoss 10 51,75 m² Totalsanierung notwenig 4425,120 € 229.000 € 3. Obergeschoss 11 (vermietet) 60,00 m² unbekannt 3.300 € 198.000 € 3. Obergeschoss 12 90 m² Totalsanierung notwenig 4.333 € 390.000 € 3. Obergeschoss 13 33,00 m² Totalsanierung notwenig 4.

Ein Zuhause mit Charakter, Komfort und Stil Diese schöne, großzügige Altbauwohnung wurde neu renoviert und hochwertig ausgestattet. Mit rund 75 m² Wohnfläche bietet sie Platz für modernes Wohnen mit klassischer Eleganz. Durchzogen von Stil, Licht und Raumgefühl präsentiert sich dieses Objekt als perfekte Kombination aus historischer Substanz und zeitgemäßer Ausstattung.Das sorgfältig eingerichtete Interieur unterstreicht das Niveau der Immobilie und verdeutlicht, wie Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort harmoniert – ein perfekter Rückzugsort für anspruchsvolle Bewohner und stilbewusste Familien. Raumaufteilung und HighlightsWohn- & Schlafbereiche• Großzügiger Wohnbereich mit offener Raumwirkung und klarer Verbindung der Lebensbereiche • Zwei elegante Schlafzimmer, die Rückzug und Privatsphäre auf höchstem Niveau bieten • Alle Räume zentral begehbarDiese Raumaufteilung ist besonders für Familien, Paare oder stilbewusste Eigennutzer attraktiv.Exklusive Ausstattung im Überblick• Hochwert

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!Zum Verkauf gelang eine wunderschöne 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten im 18. Wiener Gemeindebezirk.Sie ist ein Erstbezug und befindet sich im EG eines in der Jahrhundertwende erbauten Altbaus. Die Wohnung verfügt über eine Größe von ca. 51 m² und gliedert sich in einen Vorraum, eine Wohnküche, ein Zimmer, ein Bad und ein separates WC. Zusätzlich überzeugt die

Kompakt Wohnen auf ca. 40m² + 2 Zimmer + Optimale Ost-West Ausrichtung! Perfekte City-Wohnung in Hernals nahe Zentrum!Heimkommen und wohlfühlen. Ihr persönlicher Rückzugsort mitten im 17. Bezirk!Aktuell stehen mehrere Wohnungen im Haus zum Verkauf - wir zeigen Ihnen gerne alle Einheiten und beraten Sie gerne!Ihre neue Wohnung wird Sie begeistern und teilt sich in einen Vorraum mit bereits integrierter, schöner Einbauküche, ein kleines und super ruhiges, hofseitiges Schlafzimmer, ein schönes Badezimmer mit Dusche, WC; sowie ein gemütliches, großes Wohn-Esszimmer.Es ist möglich einen hausinternen Garagenplatz zu erwerben!Wohnfläche: ca. 39,61m² + Kellerabteil: ca. 1,96m²Kaufpreis: € 249.000.-Bezug: ab sofortBereits erfolgreich verkauft: Bereits erfolgreich verkauft: TOP 8, TOP 13, TOP 14, TOP 20, TOP 6, TOP 18, TOP 9, TOP 1, TOP 10, TOP 11, TOP 17, TOP 16, TOP 4, TOP 19Vereinbaren Sie noch heute einen Termin - dieses Schmankerl wird nicht lange zu haben sein!Weitere Einheiten im Haus:+ T

NEU SANIERTE GARCONNIERE MIT ALTBAU-FLAIR, 17. BEZIRK!Diese Garconniere mit 32 m² Wohnfläche wurde soeben neu saniert und mit hochwertigen Materialen ausgestattet! Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage in einem Eckzinshaus in einer ruhigen Wohnlage des 17. Wiener Gemeindebezirkes. Das Haus ist im Stil eines typisch Wiener Altbaus mit herrlichen Ausblick auf den gegenüberliegenden Park. Sie betreten die Wohnung durch den hellen Vorraum mit Fenster. Das neue Badezimmer mit Dusche und getrennten WC ist mit schönen, hellen Fliesen und Marken-Sanitäreinrichtung ausgestattet. Der große Wohnraum mit integrierter Küche (neue Anschlüsse vorhanden) verfügt über zwei große Fenster und ist sehr hell mit einem herrlichen Blick zur Mariengasse und Ecke Clemens-Hofbauer-Platz mit seinem schönen Park. Die Wohnung wird mit einer neuen und energieeffizienten InfrarotHeizung mittels Strom beheizt.Die Wohnung ist unmöbliert, das Bild mit Möblierung (KI generiert) dient zur besseren Veranschaulichung,

Die Gartenwohnung befindet sich im EG ist eine von 4 Wohnungen am nördlichen Ende der Liegenschaft Wohnateliers Sievering zu welcher man entweder durch die Parkanlage oder bequem mit dem Auto unterirdisch durch die Tiefgarage gelangt. Sie besticht durch gut proportionierte Zimmer, stilvoll renovierte Badezimmer mit Dusche oder Badewanne und WCs. Die großzügige südliche Fensterfront, durchfluten die Wohnung mit natürlichem Licht und schafft eine helle, freundliche Atmosphäre. Der hochwertige Parkettboden verleiht der Wohnung eine elegante Note, während das Badezimmer und WC mit modernen Armaturen überzeugen.Diese Wohnung verbindet modernen Komfort mit einem Villenambiente und bietet einen idealen Rückzugsort für Ihre Familie.Raumaufteilung:EGVorraum AbstellraumWCKüche Wirtschaftsraumgroßer Wohn-/ Essraum(Schlaf)Zimmer1(Schlaf)Zimmer 2Badezimmer mit WanneBadezimmer mit DuscheGartenSouterrainGarageWohnanlageInmitten des noblen Döblinger Stadtteils befindet sich diese exklusive Liegenschaf

Im traditionellen Stadtteils Ottakrings unweit der Ottakringer Brauerei stehen wunderschön sanierte charmante Altbauwohnungen zum Verkauf. Diese zentrale Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und historischer Eleganz. RAUMAUFTEILUNG I AUSSTATTUNG Vorraum Küche Wohnzimmer Zimmer Badezimmer mit Dusche WC Abstellraum HIGHLIGHTS DER LAGE Hervorragende Anbindung: Direkte Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, die eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt gewährleisten. Die Straßenbahnlinie 2 bringt Sie direkt in die Innenstadt, der Stephansplatz ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 29 Minuten zu erreichen. Mit dem Auto gelangen Sie innerhalb von ca. 19 Minuten in das Stadtzentrum Wiens. Straßenbahnlinien die unweit vor Ihrer Tür liegen: 2, 9 sowie 33. Die U3 Station Ottakring ist fußläufig in ca. 6 Minuten erreichbar. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Geschäfte, Supermärkte und Boutiquen sind fußläufig erreichbar. Kulinarische Vielfalt:

HighlightsFirst occupancy after renovationAbsolute courtyard-facing quiet locationApprox. 13 m² balcony and approx. 7.5 m² terraceSpacious living on two levels in townhouse styleLayout and fittings can be customized to the buyer’s preferencesThe TownhouseThis stylish approx. 130 m² 4-room maisonette is nestled in the quiet inner courtyard of a charmingly revitalized turn-of-the-century building and extends over two floors. The modern layout combined with the sheltered location creates an exclusive living atmosphere, ideal for families as well as discerning couples.The lower floor features two bedrooms, a spacious entrance hall, a practical storage room, and a bathroom equipped with a bathtub, washbasin, washing machine connection, and a separate toilet. A stylish staircase leads to the upper floor, which comprises a generous living area with kitchen connections and an additional room. This room opens onto a approx. 7.5 m² terrace – perfect for a quiet morning coffee or relaxed evenings

Sandleitengasse 64 – Stilvoll wohnen, naturnah leben Entdecken Sie die Sandleitengasse 64, ein Wohnprojekt, das modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine ausgezeichnete Lage miteinander verbindet. Nur wenige Gehminuten vom idyllischen Kongresspark entfernt bietet dieses Zuhause ein perfektes Ambiente für alle, die das Besondere suchen. Vielfalt und Komfort – Für jeden Anspruch die passende Wohnung Die Wohnungen, mit Flächen von ca. 31,59 m² bis 81,65 m² und 1 bis 3 Zimmern, überzeugen durch clevere Raumkonzepte und hochwertige Materialien. Ob kompakt oder großzügig – jede Einheit ist durchdacht gestaltet, um Ihren Wohnkomfort zu maximieren. Lichtdurchflutete Räume – Ihr persönlicher Rückzugsort Große Fensterfronten mit Ost- und Westausrichtung sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Elegante Jalousien garantieren optimalen Lichtschutz und Privatsphäre. Praktische Kellerabteile schaffen zusätzlichen Stauraum. Highlights, die begeistern: Durchdachte Grundrisse: Perfekt

Außergewöhnliches Anwesen in Sieveringer BestlageIn einer der exklusivsten Wohngegenden Wiens, eingebettet in die idyllische Umgebung von Sievering, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Stadtpalais als wahres Unikat. Die prachtvolle Villa verbindet eindrucksvoll historischen Charakter mit modernster Wohnqualität und erfüllt höchste Ansprüche an Design, Komfort und Privatsphäre. Mit einer Wohnfläche von rund 650 m² verteilt auf vier Ebenen bietet die Liegenschaft ein repräsentatives Wohnkonzept für anspruchsvolle Eigentümer.Bereits beim Betreten des Hauses beeindruckt das elegante Entrée mit großzügigem Raumgefühl, hochwertigen Materialien und stilvollen Details. Klassische Architekturmerkmale wurden im Zuge der aufwendigen Generalsanierung harmonisch mit moderner Technik und zeitgemäßer Innenarchitektur kombiniert. Großzügige Fensterflächen sorgen auf allen Ebenen für ein außergewöhnlich helles Wohnambiente und eröffnen schöne Blickachsen in den gepflegten Gartenbereich.Das Herzstü

DAS PROJEKTWas für ein Paar! Im Herzen von Währing vereinen sich zwei Gebäude (Robert und Clara) zu einem unwiderstehlichen Wohnensemble. Ein Zuhause für diejenigen, die von außergewöhnlicher Eleganz und einzigartigem Komfort verführt werden möchten.Verfügbar sind nur noch wenige Dachgeschosswohnungen. Die Eigentumswohnungen bieten 2 bis 4 Zimmer mit Größen von ca. 62 bis 146 m², perfekt konzipierte Grundrisse, goßzügige Balkone und Terrassen. Ein besonderes Highlight ist der begrünte Innenhof, der sowohl ein Treffpunkt als auch eine Ruheoase ist. Dort, wo Nachhaltigkeit, Ästhetik und Lebensqualität aufeinandertreffen, entsteht eine unwiderstehliche Versuchung: ein modernes, frisches Leben, das zum Verlieben schön ist.Diese hochwertigen Eigentumswohnungen eignen sich sowohl für Singles als auch Paare und Familien, die eine ruhige, aber zentrale Lage zu schätzen wissen.AUSSTATTUNGEichenparkettböden von österreichischen FirmenMarkensanitärprodukteAußenliegender elektrischer SonnenschutzK

Herbst-Aktion: -50% Vermittlungsprovision bis 30.9.26Altbaucharme trifft Stadtleben: 2,5-Zimmer Wohnung in 1180 Wien Diese neu sanierte Altbau-Wohnung befindet sich in einem schönen Stil-Altbau in einer ruhigen Wohnlage des 18. Wiener Gemeindebezirkes. Die Fassade sowie das Stiegenhaus wurden vor Kurzem saniert und das Haus bietet den Eigentümern ein tolles Flair. Die Wohnung besticht durch die typischen Altbauelemente wie hohe Räumlichkeiten, wunderschönen Fischgrätparkettboden und den liebevoll renovierten, historischen Türen. Diese Wohnung bietet viel Platz und verleiht eine sehr angenehme Wohnatmosphäre, aufgeteilt auf 2 Zimmer, 1 Kabinett und eine separate Küche. Die zwei sehr großen und helle Wohnräume mit hohen Fenstern sind auf die ruhige Hofstattgasse ausgerichtet. Das dritte, kleine Zimmer/Kabinett bietet sich zum Beispiel perfekt als Home-Office oder Schrankraum an.Raumaufteilung:• Vorraum • Abstellraum/Kabinett • Zimmer • Wohnzimmer • Küche • Duschbad • WCEin Lift wird seit

Wohngeschichte weiterschreibenDas frühhistorische Gebäude im ehemaligen Dorfkern von Dornbach stammt vermutlich aus der 1. Hälfte des 19. Jahrhunderts und wurde 1869 von Stadtbaumeister Johann Pflaum aufgestockt. Der Architekt, der auch den Hernalser Friedhof entwarf, schuf für das mondäne Vorstadthaus eine romantische Schaufassade, die noch heute begeistert.Der Bestand wird gefühlvoll saniert und zeitgemäß ergänzt. Ursprüngliche Qualitäten werden freigelegt und um moderne Funktionen, Komfort und Freiflächen ergänzt. Viele Details, Altes und Neues werden gestalterisch zu einem Ganzen integriert.Durch die technische Ertüchtigung wird der Energiebedarf stark reduziert und Geothermie für Heizen und Temperieren im Sommer nutzbar gemacht.9 Einheiten von 65 – 200 m23 Gartenapartments1 Büro | OrdinationTerrassen, Balkone und Gärten jeweils auf WohnebeneBezugsfertig 10/2026Das Gebäude besteht aus neun individuellen Wohneinheiten. Drei Geschosse befinden sich im historischen Altbau des Stadthau

Jetzt bis zu 25.000 € sparen! Für diese Wohnung übernimmt die 3SI Immogroup die Grundbuch- und Pfandrechteintragungsgebühren im Rahmen der 3SI Gebühren-Aktion. Alle Details: www.3si.at/de/gebuehren-aktion The Temptation Wohnhaus CLARA (Stiege 1) mit 47 modernen Eigentumswohnungen Wohnhaus ROBERT (Stiege 2) mit 38 modernen Eigentumswohnungen 14 Büro- und Ordinationsflächen 2 bis 5 Zimmer mit Größen von 37 bis 180 m² Attraktive Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten Großzügiger, begrünter Innenhof mit Kinderspielplatz Gemeinschaftsraum mit Küche Heizungssystem Geothermie mit Photovoltaikanlage am Dach Eichenparkettböden, Fußbodenheizung, Markensanitärprodukte Elektrischer Sonnenschutz, Videogegensprechanlage, Paketboxanlage Gemeinschaftlicher Kinder- und Jugendspielraum mit zugehöriger Freifläche 51 Tiefgaragenplätze mit Vorbereitungen für E-Ladestationen Private Kellerabteile mit Auflademöglichkeit für E-Bikes ÖGNI Gold zertifiziert Die Heizung des Gebäudes erfolgt effizien

Jetzt bis zu 25.000 € sparen! Für diese Wohnung übernimmt die 3SI Immogroup die Grundbuch- und Pfandrechteintragungsgebühren im Rahmen der 3SI Gebühren-Aktion. Alle Details: www.3si.at/de/gebuehren-aktion 11 luxuriöse Apartments 2 bis 5 Zimmer mit ca. 55 bis 225 m² Wohnfläche Großzügige Gärten, Terrassen und Balkone Wellness-Oasen mit Outdoor-Pools Fitnessraum Atemberaubender Ausblick auf das Lichtermeer Wiens PKW-Stellplätze Photovoltaikanlage Luftwärmepumpe Hoch über Wien, in einer der begehrtesten Höhenlagen der Stadt, entsteht mit THE SUPERIOR eine außergewöhnliche Interpretation der klassischen Hangvilla. Straßenseitig zurückhaltend und präzise in die kleinteilige Umgebung eingefügt, zeigen sich talseitig zwei großzügige, elegant gestaffelte Baukörper mit weitem Blick über die Skyline und die umliegenden Hügel. Diese architektonische Dualität aus Diskretion und Großzügigkeit verleiht dem Projekt seine besondere Spannung. Die Architektur versteht sich als Haltung. Die Erschließung

Exklusive Villa in Währinger Toplage - 1180 - PötzleinsdorfDiese großzügige Villa im begehrten 18. Wiener Gemeindebezirk vereint repräsentatives Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine ruhige, sehr gute Wohnlage. Mit einer beeindruckenden Nutzfläche von rund 397 m² bietet die Liegenschaft viel Raum für komfortables Wohnen und ein stilvolles Ambiente.Die Villa präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Materialien. Edle Stein- und Marmorböden verleihen den Wohnräumen eine zeitlose Eleganz, während ausgewählte Teppichböden für zusätzliche Behaglichkeit sorgen. Eine moderne, gasbetriebene Fußbodenheizung sorgt in allen Wohnbereichen für ein angenehmes Raumklima und hohen Wohnkomfort.Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist der attraktive Ausblick:Sowohl ein weiter Fernblick als auch ein schöner Stadtblick bieten ein außergewöhnliches Wohngefühl und unterstreichen die Qualität dieser Immobilie.Auch in fun

Diese charmante, sanierte Altbauwohnung mit ca. 48,96 m² im begehrten Ottakringer Grätzl überzeugt durch ihren zeitlosen Charakter und ihre durchdachte Raumaufteilung. Im dritten Liftstock eines typischen Wiener Altbauhauses gelegen, profitiert die Wohnung trotz nordöstlicher Ausrichtung von wunderbarer Helligkeit – alle Fenster zeigen zur ruhigen Seitengasse und sorgen für eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre.Die Wohnung besticht durch hochwertige Details wie Fischgrätparkett in den Wohnräumen sowie Fliesen in Bad, Küche und WC. Das Wohn-Esszimmer mit angrenzender, voll ausgestatteter Küchennische bietet eine funktionale und gemütliche Wohnbasis. Das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum großzügigen Badezimmer mit Wanne, während ein separates WC vom Vorraum aus erreichbar ist. Eine Gastherme sorgt für komfortable Wärme, ein nutzbares Kellerabteil rundet das Angebot ab.Die Lage in Ottakring ist ein echtes Highlight: Yppenplatz und Brunnenmarkt, die Ottakringer Brauerei, za

Wohnen im Grünen – Großzügigkeit, Ruhe und langfristige WerthaltigkeitIn begehrter Grünruhelage des 19. Wiener Gemeindebezirks gelangt diese außergewöhnlich großzügige Eigentumswohnung mit rund 168 m² Wohnnutzfläche und über 500 m² Außenflächen zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnhausanlage im ruhig gelegenen gartenseitigen Gebäude in der Delugstraße und bietet mit sechs Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom großzügigen Familiendomizil bis hin zur repräsentativen Stadtresidenz.Die Wohnung selbst befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet damit die seltene Möglichkeit, eine großzügige Immobilie in Top-Lage nach den eigenen Vorstellungen und Qualitätsansprüchen zu gestalten. Die Fenster wurden bereits durch moderne 3fach verglaste Isolierfenster mit außenliegender elektrischer Beschattung getauscht. Zur Wohnung gehören ein PKW-Garagenstellplatz, ein derzeit als Sauna genutzter Kellerraum mit ca. 19,64 m² sowie ein weiterer Kellerraum

In attraktiver Wohnlage des 18. Wiener Gemeindebezirks gelangt diese 2021 umfassend sanierte Eigentumswohnung zum Verkauf. Die rund 47 m² große Wohnung befindet sich im obersten, bequem mit dem Lift erreichbaren Stock eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch ihren modernen Zustand sowie eine durchdachte Raumaufteilung.Der helle Wohnbereich mit offener, voll ausgestatteter Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Ein ruhig gelegenes Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein praktischer Abstellbereich mit Waschmaschinenanschluss ergänzen das Raumangebot.Besonders hervorzuheben sind die hochwertigen Tischlereinbauten im Wohn- und Schlafzimmer, die zusätzlichen Stauraum schaffen und bereits im Kaufpreis enthalten sind.Ausstattung im Überblick:Generalsanierung im Jahr 2021Hochwertige ParkettbödenModerne Einbauküche inklusive GeräteMaßgefertigte TischlermöbelAußenliegende RolllädenNeuwertige GasthermeKellerabteilFahrradabstellraumThermisch saniertes GebäudeDie W