234 immobilien kaufen in Alte Maut-Gasse

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit überdachtem Südbalkon im neuwertigen Wohnpark Primelweg, Graz-Straßgang – wird leer (geräumt) übergeben. Die rund 35,95 m² große Wohnung (Haus B, Baujahr 2022) ist hell und effizient geschnitten: Wohn-/Küchenbereich mit Balkonzugang, ein separates Schlafzimmer (ebenfalls mit Balkonzugang) und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Große, nach Süden orientierte Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht; beheizt wird komfortabel über eine Fußbodenheizung. Der großzügige, überdachte Südbalkon (16,24 m², mit Wasser- und Stromanschluss) erweitert den Wohnraum ins Freie. Eine moderne Küche inkl. aller Elektrogeräte rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist aktuell nur kurzzeitvermietet und wird geräumt (leer) übergeben – ideal für Eigennutzer oder für Anleger, die zu aktuellen Marktkonditionen neu vermieten möchten. Das Gebäude erreicht als Neubau ein sehr gutes Energieniveau (Klasse B)

Ein Zuhause, das heute Rendite bringt – und morgen vielleicht selbst zum Lebensmittelpunkt wird: Diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung in Graz-Puntigam vereint die Vorteile einer sicheren Kapitalanlage mit der Attraktivität eines charmanten, kompakten Wohntraums. Schon beim Betreten spürt man die Großzügigkeit: Ein heller Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Hier lässt sich das Leben genießen – ob als gemütliches Zuhause für Singles und Paare oder als wertbeständige Mietimmobilie. Das Schlafzimmer bietet Rückzug und Ruhe, während das stilvolle Bad mit Walk-in-Dusche einen Hauch von Wellness in den Alltag bringt. Die ansprechende Lage, Individualverkehr & Nahversorger vor der Haustüre und die Nähe zur Innenstadt runden das ansprechende Wohnungspaket ab. VIDEOTOUR verfügbar! Auf Anfrage schicken wir Ihnen gerne vorab den virtuellen Durchgang zu unserer 2-Zimmerwohnung! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ich bin gerne jederzeit für Sie erreichbar!

Attraktives Anlegerpaket in Graz-Puntigam – zwei vermietete Neubauwohnungen inklusive Stellplatz. Die beiden hochwertig ausgestatteten 2-Zimmer-Wohnungen verfügen über eine Gesamtnutzfläche von ca. 97 m² und befinden sich in einem modernen Wohnhaus mit nur 10 Einheiten. Beide Wohnungen sind befristet vermietet und erzielen laufende Mieteinnahmen. Die Jahresnettomiete beträgt 11.902,08 €, zusätzlich bestehen Kautionen in Höhe von insgesamt 3.850 €, die an den Käufer übergehen. Hochwertige Einbauküchen, Fußbodenheizung, 3-fach-verglaste Fenster, Rollos, moderne Walk-in-Duschen sowie geringe Betriebskosten sorgen für nachhaltige Vermietbarkeit. Zwei Matterport-3D-Rundgänge stehen zur Verfügung und können Interessenten auf Anfrage übermittelt werden. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin

TOP ANLEGERWOHNUNG in BESTLAGE WETZELSDORF+GARTENWOHNUNG+Willkommen in Ihrem neuen Investmentjuwel – gepflegte und befristet vermietete Vorsorgewohnung in TOP LAGE Wetzelsdorf Graz Durch die hervorragende Lage ist die zukünftige Vermietung problemlos. Die gepflegte Immobilie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, ideal als komfortable Vorsorgewohnung für Singles oder Pärchen.Die Wohnung überzeugt durch hochwertigen Bodenbelägen wie Fliesen und Parkett, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Die Zentralheizung sorgt für behagliche Wärme, während Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss für beste Unterhaltungsmöglichkeiten sorgen. Der kleine Gartenanteil lädt zum Entspannen ein und schafft eine angenehme Atmosphäre.Die Verkehrsanbindung ist optimal: Bus und Zug sind in unmittelbarer Nähe verbindet Sie schnell und unkompliziert.Die Lage könnte nicht besser sein: In unmittelbarer Nähe finden Sie Arztpraxen, eine Apotheke, Schulen sowie Supermärkte. Damit sind alle wichtigen Einrichtu

3 Zimmer, riesiges Studio und rund 122 m² Gesamtfläche – eine Wohnung, die es so kein zweites Mal gibt! Wer das Besondere sucht, wird sich hier vermutlich schon beim ersten Blick verlieben. Diese außergewöhnliche Wohnung verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet etwas, das man heute nur noch selten findet: großzügige Flächen, besondere Raumhöhen und ein beeindruckendes Studio auf der zweiten Ebene. Insgesamt stehen rund 107,66 m² Fläche innerhalb der Wohnung zur Verfügung. Davon entfallen rund 74,40 m² auf die Hauptebene sowie weitere rund 33 m² auf das darüberliegende Studio. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Loggia und einen Balkon, wodurch sich eine Gesamtnutzfläche von rund 122,76 m² ergibt. Das Studio eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob Homeoffice, Atelier, Fitnessraum, Bibliothek, Hobbybereich oder persönlicher Rückzugsort. Es verleiht der Wohnung einen ganz besonderen Charakter und schafft zusätzlichen Raum für individuelle Wohnideen. Sc

Diese gut gepflegte Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen Wohnanlage in Söding nur 20 min. von Graz. Im ersten und zugleich obersten Stock befindet sich diese familienfreundliche Wohnung mit drei Schlafzimmern. Über den offenen Wohn-Ess-Kochbereich mit einer schön eingerichteten Küche mit allen Geräten kann man den süd-westlich ausgerichteten Balkon betreten und die Ruhe genießen. Eine eigene kleine Photovoltaikanlage liefert Strom für Ihre Wohnung.Zur Wohnung gehört auch ein eigener Carport Stellplatz (weitere Parkplätze sind vorhanden) und ein sehr schöner Kellerraum. Die Heizung der Wohnanlage wird derzeit auf Nahwärme umgerüstet und auch eine Glasfaserleitung wurde neu verlegt.Allgemeine HinweiseAlle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser A

Vermietete 2-Zimmer-Anlegerwohnung mit überdachtem Südbalkon im neuwertigen Wohnpark Primelweg, Graz-Straßgang – sofortiger Mietertrag bei Neubauqualität. Die rund 47,84 m² große Wohnung (Haus A, Baujahr 2022) ist hell und gut geschnitten: Vorraum mit Garderobe, Wohn-/Küchenbereich mit Balkonzugang, ein separates Schlafzimmer (ebenfalls mit Balkonzugang), ein Badezimmer mit Dusche, ein eigenes WC sowie ein praktischer Abstellraum. Große, nach Süden orientierte Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht; beheizt wird komfortabel über eine Fußbodenheizung. Der großzügige, überdachte Balkon (14,24 m², mit Wasser- und Stromanschluss) erweitert den Wohnraum ins Freie. Eine moderne Küche inkl. aller Elektrogeräte und ein eigener Kellerraum runden das Angebot ab. Als Anlegerwohnung ist die Einheit bereits langfristig vermietet und wirft ab dem ersten Tag Ertrag ab – ideal für Investoren, die eine schlüsselfertig vermietete Neubauwohnung in nachgefragter Grazer Lage suchen

Zum Verkauf gelangt diese wunderbar gepflegte und nahezu neuwertige Neubauwohnung, die durch ihre ruhige Lage, eine fantastische Aussicht sowie eine durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Hier verbinden sich Wohnkomfort auf hohem Niveau mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung – ideal für Eigennutzer wie auch für anspruchsvolle Anleger.Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen, 2019 errichteten Wohnkomplexes und präsentiert sich in einem absolut neuwertigen Zustand.Raumaufteilung:Vorraum mit praktischer GarderobeVoll ausgestattete, moderne KücheHelles SchlafzimmerStilvolles Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WaschmaschinenanschlussSeparate ToiletteSonnige West-Terrasse mit angrenzendem EigengartenAusstattungs-Highlights:Hochwertige Parkettböden in den WohnräumenGroßzügige Fensterflächen für lichtdurchflutete RäumeModernes, zeitlos gestaltetes BadezimmerRuhige, entspannte Wohnlage mit hoher LebensqualitätAttraktive Außenfläche mit Terrasse

Helle Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage - Ihr perfektes Zuhause: Diese attraktive Maisonette-Wohnung befindet sich im Bezirk Wetzelsdorf in einer ruhigen und gepflegten Wohnhausanlage im 1. und 2. Stock. Auf rund 81 m² Wohnfläche verteilt sich ein Wohnkonzept, das sowohl Behaglichkeit als auch funktionale Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und schafft durch ihre gute Raumaufteilung, ihre offene Gestaltung und eine gemütliche Galerie ein besonderes Wohnambiente. Helle Räume und die liebevolle Ausstattung mit maßgefertigten Tischler-Einbaumöbeln verleihen dem Zuhause eine zeitlose Eleganz. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken [] Raumaufteilung: * Erdgeschoß: * Vorraum * 1 Zimmer * separates WC * Esszimmer mit offenem Zugang zur Küche * Küche * Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon * Obergeschoß: * Galerie – ideal als Leseecke, Büro oder Rückzugsort * Schlafzimmer * Badezimmer mit

Wussten Sie, dass bis zu 40% der Haushaltswohnkosten nur für Heizen, Warmwasseraufbereitung und Strom ausgeben werden' Was wäre, wenn Sie sich einen gravierenden Teil dieser Kosten über Jahrzehnte hinweg sparen könnten und leistbares Leben im Alter wieder möglich ist' Entdecken Sie das exklusive Neubauprojekt Am Kehlberg in Graz Straßgang in herrlicher ruhiger Umgebung. Dieses Projekt umfasst sechs stilvolle Häuser mit insgesamt 29 hochwertigen Wohneinheiten, die zwischen 47 m² und 105 m² variieren und über 2 bis 4 Zimmer verfügen. Die luxuriösen Ausstattungen garantieren höchsten Wohnkomfort. Eine umweltfreundliche und kostensparende Wärmepumpe (Tiefenbohrung), betrieben durch Sonnenstrom aus der hauseigenen Photovoltaikanlage, ermöglicht eine kosteneffiziente Heiz- und Kühllösung. Die Warmwasseraufbereitung wird durch eine Solarthermieanlage unterstützt. Edles Dielenparkett aus Eiche schafft eine einladende Atmosphäre, während moderne Fenster mit 3-Scheibenisolierverglasung für hervo

Wussten Sie, dass bis zu 40% der Haushaltswohnkosten nur für Heizen, Warmwasseraufbereitung und Strom ausgeben werden' Was wäre, wenn Sie sich einen gravierenden Teil dieser Kosten über Jahrzehnte hinweg sparen könnten und leistbares Leben im Alter wieder möglich ist' Entdecken Sie das exklusive Neubauprojekt Am Kehlberg in Graz Straßgang in herrlicher ruhiger Umgebung. Dieses Projekt umfasst sechs stilvolle Häuser mit insgesamt 29 hochwertigen Wohneinheiten, die zwischen 47 m² und 105 m² variieren und über 2 bis 4 Zimmer verfügen. Die luxuriösen Ausstattungen garantieren höchsten Wohnkomfort. Eine umweltfreundliche und kostensparende Wärmepumpe (Tiefenbohrung), betrieben durch Sonnenstrom aus der hauseigenen Photovoltaikanlage, ermöglicht eine kosteneffiziente Heiz- und Kühllösung. Die Warmwasseraufbereitung wird durch eine Solarthermieanlage unterstützt. Edles Dielenparkett aus Eiche schafft eine einladende Atmosphäre, während moderne Fenster mit 3-Scheibenisolierverglasung für hervo

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese moderne, neuwertige 3-Zimmer-Wohnung im 2. Stock verbindet auf 63,32 m² durchdachten Wohnkomfort mit intelligenter Haustechnik – hell, energieeffizient und sofort bezugsfertig. Im Zentrum liegt der offene Wohn-, Koch- und Essbereich: großzügig und lichtdurchflutet, ideal für entspannte Abende ebenso wie für gesellige Runden. Die hochwertige Einbauküche – mit Siemens Geschirrspüler und Gorenje Backofen – lädt zum Kochen ein. Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort und verfügt über einen begehbaren (Walk-in) Schrank, der für viel Ordnung und Stauraum sorgt. Ergänzt wird der Grundriss durch einen eigenen Home-Office-Bereich – ideal für konzentriertes Arbeiten von zu Hause – sowie ein stilvolles Badezimmer inkl. WC. Für zusätzlichen Stauraum sorgen ein Vorraum und ein Abstellraum. Das Besondere: ein Zuhause, das mitdenkt. Die gesamte Wohnung ist mit einem Loxone Smart-Home ausgestattet – Licht, Beschattung, Heizung und Sicherheit lassen si

ENERGIEEFFIZIENTES UND MODERNES WOHNEN AM KEHLBERG - JETZT BESICHTIGENWillkommen in der modernen Wohnanlage Am Kehlberg, wo durchdachte Grundrisslösungen, ein nachhaltiges Energiekonzept und eine ruhige entspannte Wohnlage im Vordergrund stehen. Am Fuße des Schloss St. Martin entstand eine freundliche Wohnsiedlung, die auf Privatsphäre und Individualität ausgerichtet ist.Modernes Energiekonzept:Erdwärmeheizung mit Tiefenbohrung.Photovoltaikanlage für Allgemeinbereiche.Bauteilaktivierung für effiziente Deckenkühlung im Sommer.Warmwasseraufbereitung durch thermische Solaranlage. HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG60 x 60 cm Feinsteinzeugfliesen.Eichendielen-Parkett für ein warmes Wohngefühl.Glasgeländer für moderne Eleganz.Glasfaserinternet für Highspeed-Konnektivität.Großzügige Gärten und Terrassen für entspanntes Wohnen.Sonnendurchflutete intelligente Grundrisse.STELLPLÄTZEZu einem Kaufpreis von € 22.900,- brutto (zzgl. Kaufnebenkosten) stehen Stellplätze in der Tiefgarage und direkt beim Haus zur

ENERGIEEFFIZIENTES UND MODERNES WOHNEN AM KEHLBERG - JETZT BESICHTIGENWillkommen in der modernen Wohnanlage Am Kehlberg, wo durchdachte Grundrisslösungen, ein nachhaltiges Energiekonzept und eine ruhige entspannte Wohnlage im Vordergrund stehen. Am Fuße des Schloss St. Martin entstand eine freundliche Wohnsiedlung, die auf Privatsphäre und Individualität ausgerichtet ist.Modernes Energiekonzept:Erdwärmeheizung mit Tiefenbohrung.Photovoltaikanlage für Allgemeinbereiche.Bauteilaktivierung für effiziente Deckenkühlung im Sommer.Warmwasseraufbereitung durch thermische Solaranlage. HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG60 x 60 cm Feinsteinzeugfliesen.Eichendielen-Parkett für ein warmes Wohngefühl.Glasgeländer für moderne Eleganz.Glasfaserinternet für Highspeed-Konnektivität.Großzügige Gärten und Terrassen für entspanntes Wohnen.Sonnendurchflutete intelligente Grundrisse.STELLPLÄTZEZu einem Kaufpreis von € 22.900,- brutto (zzgl. Kaufnebenkosten) stehen Stellplätze in der Tiefgarage und direkt beim Haus zur

Ein Zuhause wie kein anderes – einziehen & wohlfühlen!Keine Wohnung von der Stange und definitiv kein Zuhause, das man gefühlt schon zehnmal gesehen hat: Großzügige Raumhöhen, sichtbare Holzbalken und eine offene Gestaltung verleihen dieser Wohnung bereits beim Betreten ihren ganz besonderen Charme.Lichtdurchflutete Räume treffen hier auf moderne Ausstattung und gemütliche Details. Gerade die Kombination aus den warmen Holzelementen und der offenen Architektur schafft eine besondere Wohnatmosphäre – modern, individuell und trotzdem wunderbar gemütlich.Das Herzstück bildet der offene Wohnbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Süd-Loggia und schönem Blick ins Grüne. Die Anschlüsse für Ihre individuelle Traumküche sind bereits vorbereitet und lassen Ihnen genügend Freiraum für die persönliche Gestaltung.Ein echtes Highlight ist die Galerie auf der zweiten Ebene, die über eine Treppe erreichbar ist. Die Treppe fügt sich perfekt in den modernen Wohnraum ein und unterstreicht den offenen,

Ihr neues Zuhause in Puntigam, Graz - 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon Mit einer Wohnfläche von 55,35 m² hat die Wohnung folgende Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer mit Wanne und WC, Küche-Wohn-Essbereich (die Küche ist voll ausgestattet und mit E-Geräte eingerichtet, Abstellraum sowie ein extra begehbares Zimmer! Das Highlight der Wohnung ist der Balkon, welcher mit südlicher Ausrichtung für angehnehme Sonnenstunden sorgt! Austatttungsmerkmale: Ausgestattete Einbauküche Badezimmer mit Fliesen Parkettboden in allen Wohnräumen Effiziente Fernwärme-Heizung für angenehmes Raumklima Fahrradraum für aktive Bewohner Carport: Kaufpreis € 10.000,- (nicht im Wohnungspreis enthalten) - komfortables Parken direkt vor der Tür Die Visualisierung dient als Symbolfoto bzw. Inspiration und entspricht nicht den Originalmaßen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler t

Sie sind auf der Suche nach einer gepflegten Wohnung mit sonnigem Balkon in Seiersberg: Dieser Wohntraum bietet Ihnen eine gepflegte Ausstattung, eine ausgezeichnete Raumaufteilung und eine zentrale Lage im schönen Seiersberg. Der Balkon ist Richtung Süd-Osten ausgerichtet, sodass Sie hier einen angenehmen Grünblick genießen können. Das freundliche Schlafzimmer bietet Platz für einen großen Kasten und ist Richtung Norden ausgerichtet. In der offenen Küche finden Sie alle Geräte zum Zubereiten von Köstlichkeiten. Eine großzügige Fensterfront im geräumigen Wohnbereich sorgt für reichlich Sonne und eine angenehme Stimmung. Die Ausrichtung und die Lage im 1. Stock (ohne Lift) verschafft Ihnen schöne Sonnenstunden und niedrige Betriebskosten. Das modernisierte Badezimmer hält eine Dusche und einen Waschtisch mit Spiegelschrank für Sie bereit.+ gepflegte Wohnanlage und ruhige Nachbarschaft + Kunststofffenster, Beschattung vorhanden + Fernwärme + sehr gute Raumaufteilung + sonniger Balkon mit

Neubau-Anlegerpaket im modernen Wohnpark Primelweg, Graz-Straßgang: 7 Eigentumswohnungen und 6 Tiefgaragenplätze in einer Hand – diversifiziert, ertragsstark und mit Wertsteigerungspotenzial. Die sieben Einheiten (Baujahr 2022) verteilen sich auf 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit zusammen rund 284,78 m² Wohnfläche; jede Wohnung verfügt über einen überdachten Balkon, eine moderne Küche, Fußbodenheizung und Kellerraum. Das Gebäude erreicht als Neubau ein sehr gutes Energieniveau (Energieeffizienzklasse B). Fünf Einheiten sind langfristig bzw. befristet vermietet und erwirtschaften eine laufende Jahresnettomiete von rund 31.590 € – Mieteinnahmen ab dem ersten Tag, ohne Aufwand für die Mietersuche. Zwei weitere Einheiten werden bezugsfrei (geräumt) übergeben und bieten Spielraum für Eigennutzung oder Neuvermietung zu aktuellen Marktkonditionen. Die sechs Tiefgaragenplätze runden das Paket ab und schaffen zusätzlichen Ertrag. Ein schlüssiges Investment für Anleger, die ein professionell aufgese

Wunderschöne 4 Zimmern mit 280 m² Garten *provisionsfrei* Die bereits vermietete Wohnung liegt im Südwesten von Graz im Bezirk Strassgang, Ankerstrasse 2 & 2a, 8054 Graz und befindet sich direkt am Fuße des Schlosses St. Martin. Der jährliche Nettomietertrag beläuft sich auf rund EUR 12.552,- Die Wohnung ist bis 31.08.2027 befristet vermietet. Bei der angebotenen Top 60 handelt es sich um eine Wohnung im Erdgeschoss mit Süd-Ausrichtung. Große Fensterflächen und eine Raumhöhe rd. 3 - 3,20 m bringen viel Licht in die Wohnung und schaffen eine äußerst großzügige angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt außerdem über einen großzügig angelegten Garten mit rund 281,37m². Das Raumkonzept ist eigens an die Wohnbedürfnisse einer Familie angepasst und gestaltet sich wie folgt: - Vorraum - großer Wohn - Ess- Bereich - 3 Schlafzimmer - Bad mit Wanne und Dusche - WC extra - Abstellraum / Schrankraum - Kellerabteil Die Küche ist im Preis inbegriffen! Der monatliche Nettomietertrag beläuft s

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz, Steiermark – eine einmalige Gelegenheit, eine exklusive Erdgeschoßwohnung in bester Lage zu erwerben.Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 72,24 m² besticht durch durchdachtes Design und hochwertige Ausstattung. Der Erstbezug garantiert Ihnen ein nagelneues, perfekt gepflegtes Wohnerlebnis. Genießen Sie das helle Ambiente dank großer Fenster, die für lichtdurchflutete Räume sorgen. Die offene Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein und bildet das Herzstück dieser Wohnung. Der Wohnbereich ist mit edlem Parkettboden ausgestattet und wird durch eine angenehme Fußbodenheizung ergänzt, die für behagliche Wärme sorgt.Besonders attraktiv ist der private Garten mit Terrasse, der Ihnen viel Platz für Erholung und geselliges Beisammensein im Freien bietet – perfekt für entspannte Stunden nach einem langen Tag. Das Badezimmer überzeugt mit einem Fenster, das für Tageslicht sorgt, sowie einer modernen Dusche.

Neubau-Anlegerpaket im modernen Wohnpark Primelweg, Graz-Straßgang: fünf vermietete Eigentumswohnungen in einer Hand – diversifiziert, ertragsstark und wertsichernd. Die fünf Einheiten (Baujahr 2022) umfassen zusammen rund 241,12 m² Wohnfläche und verteilen sich auf 2- und 3-Zimmer-Wohnungen in beiden Häusern der Anlage. Zum Paket gehören zudem fünf eigene Tiefgaragen-Stellplätze. Jede Wohnung verfügt über einen überdachten Balkon, eine moderne Küche, Fußbodenheizung und Kellerraum; das Gebäude erreicht als Neubau ein sehr gutes Energieniveau (Energieeffizienzklasse B). Die Wohnungen sind überwiegend befristet vermietet und erwirtschaften laufende Mieteinnahmen ab dem ersten Tag – ohne Aufwand für die Mietersuche. Ein schlüssiges Investment für Anleger, die ein professionell aufgesetztes Neubau-Paket in nachgefragter Grazer Lage in einer Transaktion erwerben möchten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz, Steiermark! Diese exklusive Wohnung bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in einzigartiger Lage. Ein perfekt durchdachter Grundriss bietet Ihnen 3 getrennte Schlafzimmer, einen einladenden großzügigen Wohn-/Essbereich mit perfekt ausgestatteter Küche und einen Terrassentraum der sich kaum beschreiben lässt.Der Erstbezug garantiert, dass Sie hier in eine moderne& hochwertige Immobilie einziehen. Der offene Wohn- und Küchenbereich lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Dank der Fußbodenheizung und dem eleganten Parkettboden genießen Sie ein behagliches Wohnklima zu jeder Jahreszeit.Die Wohnung besticht nicht nur durch die großzügige Terrasse, auch ein kleiner Gartenanteil ist im Angebot enthalten. Genießen Sie den herrlichen Grünblick und kosten Sie Ihre Freizeit in vollen Zügen aus. Der Westbalkon sorgt zudem für sonnige Nachmittage und laue Sommerabende.Der Sanitär Bereich teilt sich in ein edel ausgestattetes Tageslichtbadezimmer, vollstä

Vermietete 3-Zimmer-Anlegerwohnung im neuwertigen Wohnpark Primelweg, Graz-Straßgang – sofortiger Mietertrag bei Neubauqualität. Die rund 66,97 m² große Wohnung (Haus A, Baujahr 2022) ist hell und durchdacht geschnitten: ein großzügiger Wohn-/Küchenbereich mit Balkonzugang, zwei separate Zimmer sowie Badezimmer und WC bieten Raum für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht; beheizt wird komfortabel über eine Fußbodenheizung. Ein überdachter Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie. Eine moderne Küche inkl. aller Elektrogeräte sowie ein eigener Kellerraum runden das Angebot ab. Als Anlegerwohnung ist die Einheit langfristig vermietet und wirft ab dem ersten Tag Ertrag ab – ideal für Investoren, die eine schlüsselfertig vermietete Neubauwohnung in nachgefragter Grazer Lage suchen

Zum Verkauf steht diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit rund 74 m² Wohnfläche in Seiersberg. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den großzügigen Gartenbereich sowie das hochwertig modernisierte Badezimmer.Ein besonderes Highlight ist der rund 60 m² große Garten mit ca. 20 m² Terrasse. Die liebevoll angelegte Bepflanzung mit Hortensien, Zebragras, Feigenbaum und Lorbeerhecke schafft eine angenehme Atmosphäre und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Sämtliche Wohnräume verfügen über einen direkten Zugang in den Garten.Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:VorraumWohnküche mit Zugang zur TerrasseSchlafzimmer mit GartenzugangWeiteres Zimmer, ideal als Kinder-, Arbeits- oder GästezimmerBadezimmer mit Fenster (2026 modernisiert)Separates WCAbstellraumDie Beheizung erfolgt mittels Fernwärme.Besonders hervorzuheben sind der gepflegte Gesamtzustand der Wohnung, die großzügigen Freiflächen sowie das im Jahr 2026 modernisierte Badezimmer.Ein fixer Tiefgaragenstell

Vermietete 2-Zimmer-Anlegerwohnung mit überdachtem Balkon im neuwertigen Wohnpark Primelweg, Graz-Straßgang – sofortiger Mietertrag bei Neubauqualität. Die rund 35,84 m² große Wohnung (Haus B, Baujahr 2022) ist hell und effizient geschnitten: Wohn-/Küchenbereich mit Balkonzugang, ein separates Schlafzimmer (ebenfalls mit Balkonzugang) und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht; beheizt wird komfortabel über eine Fußbodenheizung. Der überdachte Balkon (mit Wasser- und Stromanschluss) erweitert den Wohnraum ins Freie. Eine moderne Küche inkl. aller Elektrogeräte sowie ein eigener Kellerraum runden das Angebot ab. Als Anlegerwohnung ist die Einheit bereits vermietet und wirft ab dem ersten Tag Ertrag ab – ideal für Investoren, die eine schlüsselfertig vermietete Neubauwohnung in nachgefragter Grazer Lage suchen