15 589 immobilien kaufen in Altlerchenfeld

In der Liniengasse 48 erwartet Sie eine charmant sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche im 1. Stock. Der durchdachte Grundriss bietet ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein separates WC sowie praktischen Stauraum. Hochwertiger Eichen-Parkettboden sorgt für ein helles, gepflegtes Wohngefühl. Besonders attraktiv ist der Gemeinschaftsgarten – ein seltenes Plus in dieser zentralen Lage. Beide Schlafzimmer bieten absolute Ruhelage mit direktem Blick ins Grüne. Gegen Aufpreis kann zudem ein Stellplatz in der hauseigenen Garage erworben werden. Eine ideale Stadtwohnung für Paare, Familien oder Anleger, die urbanes Wohnen mit Komfort verbinden möchten

Entdecken Sie diese attraktive Erdgeschoßwohnung im begehrten 7. Bezirk von Wien – ein wahres Juwel für Investoren und Individualisten! Mit einer großzügigen Wohnfläche von 47 m² bietet diese Einheit viel Potenzial zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume oder als wertbeständige Kapitalanlage.Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Hauses und besticht durch einen faszinierenden Stadtblick, der Ihnen das pulsierende Leben Wiens direkt vor die Fenster zaubert. Der Grundriss umfasst ein geräumiges Zimmer, das Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig, was Ihnen die Gelegenheit gibt, sie ganz nach Ihrem Geschmack und Ihren Bedürfnissen zu modernisieren und aufzuwerten.Ausstattungstechnisch sind bereits wichtige Elemente vorhanden: Fliesen und Laminat sorgen für eine angenehme Atmosphäre, eine Gas-Etagenheizung garantiert wohlige Wärme, und das Badezimmer mit Fenster und Dusche bietet Komfort und Helligkeit. Die separate Toilette

Lassen Sie Sich von unserer 360°- 3D Besichtigung überzeugen - Von der Parkbank, vom Sofa oder auch vom Bett, gemütlich über Handy, Tablett, Computer oder Ihrem Internetfähigen Fernseher.360°- 3D Grad Besichtigung Link: my.matterport.com/show/?m=rscwh2dwTT1Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten 16. Wiener Gemeindebezirk! Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca 60 m² bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und bester Lage – und das zu einem sehr fairen Kaufpreis.Monatliche Kosten: € 317,62,– inkl. USt. Die Wohnung besticht durch einen ansprechenden Laminatboden, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Die moderne Etagenheizung mit Gas sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und macht das Wohnen besonders angenehm und effizient. Das Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet, zusätzlich steht Ihnen eine separate Toilette zur Verfügung – ideal für Familien oder Wohngemeinschaften.Die Rauma

Diese rund 30,09 m² große Wohnung wurde im Zuge einer umfassenden Totalsanierung modernisiert und verbindet klassischen Altbaucharme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Der durchdachte Grundriss umfasst einen großzügigen Eingangsbereich mit integrierter Küchenzone, einen hellen Wohn- und Schlafraum sowie ein komfortables Badezimmer mit WC. Die beeindruckende Raumhöhe von bis zu 3,16 Metern schafft ein besonders luftiges Wohngefühl und unterstreicht den Charakter des Altbaus. Hochwertige Eichenparkettböden, moderne Haustechnik sowie eine energieeffiziente Fußbodenheizung über Wärmepumpe sorgen für angenehmen Wohnkomfort im Alltag. Ein begrünter Gemeinschaftsgarten im Innenhof bietet zusätzlichen Freiraum und einen ruhigen Rückzugsort mitten in der Stadt. Die hervorragende Lage nahe Brunnenmarkt, Yppenplatz und Westbahnhof macht die Wohnung besonders attraktiv für Singles, Studierende, Pendler und Anleger

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese exquisite Wohnung in der begehrten 9. Bezirk bietet Ihnen nicht nur großzügige 161,63 m² Wohnfläche, sondern auch einen Lebensstil, der keine Wünsche offenlässt.Auf der 2. Etage eines stilvollen Altbaus gelegen, erwartet Sie ein vollsanierter Wohntraum, der durch seine moderne Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung besticht. Mit insgesamt 5 Zimmern – ideal für Familien oder als großzügiges Homeoffice – bietet diese Wohnung genügend Platz für individuelles Wohnen und Arbeiten.Die hochwertigen Materialien, wie edles Parkett und elegante Fliesen, unterstreichen den Charakter dieser Immobilie. Die Wohnung verfügt über zwei luxuriöse Bäder, ausgestattet mit Badewanne und Dusche, sowie drei separate WCs, die den Komfort für Sie und Ihre Gäste erhöhen.Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich, der Ihnen Raum für gesellige Abende und entspannende Stunden bietet. Die moderne Etagenheizung sorgt in den kälteren Monate

Ruhige 49m² Wohnung mit Lift im sanierten Altbau Nähe Mariahilfer Straße! Die angebotene Wohnung befindet sich in sehr schöner Lage in der Mittelgasse im 3. Liftstock eines renovierten Altbaus. Die Wohnung ist südostseitig ausgerichtet und besteht aus 1 Zimmer, 1 Kabinett (Gangseitig), Vorraum, Küche und Badezimmer mit WC.Ausstattung: Gasetagenheizung, Parkettböden, Badezimmer mit Badewanne, Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung, Lift, Telekabel- u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage.Die Wohnung war mehrere Jahre vermietet und bedarf nun einer kosmetischen Adaptierung. Sehr gute und ruhige Lage, nur 3 Gehminuten von der Mariahilfer Straße entfernt. Sehr gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, zahlreichen Lokalen und öffentlicher Verkehrsanbindung durch U3, U6, Straßenbahn Linien 5, 52, 58 und Autobus 13A, 14A und 57A.Beachten Sie bitte ebenfalls verfügbare Wohnung mit 105m² in diesem Gebäude auf unserer Homepage!Die Wohnung wird ab sofort verkauft und wäre sofort bezieh

Die Wohnung befindet sich im Souterrain in einem sehr schönen und gepflegten Jahrhundertwendehaus in bester Lage. Die Josefstädter Straße ist nur ca. 1 - 2 Gehminuten entfernt. Sie besteht aus:2 Zimmer:• Zimmer 1 hat eine Küche und ca. 14,21 m²,• Zimmer 2 hat ca. 22,04 m²1 Badezimmer mit Dusche inklusive WC mit ca. 3,14 m²1 Kellerabteil kann genutzt werden und hat ca. 1,03 m²Die Raumhöhe beträgt ca. 3 m.Die monatlichen Betriebskosten inklusive Reparaturrücklage betragen gesamt nur € 94,20.Für weitere Rückfragen oder einer Besichtigung stehe ich, Herr Klaus Lex, Ihnen [entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig

Besser könnte die Lage kaum sein! Zentral gelegen und dennoch angenehm ruhig präsentiert sich diese exklusive DG-Maisonette-Wohnung, deren Ausstattung selbst höchsten Ansprüchen gerecht wird.Die Wohnung samt ihren Terrassen erstreckt sich über insgesamt 3 Ebenen und ALLE davon sind barrierefrei über einen in der Wohnung integrierten Lift erreichbar, was diese Immobilie besonders komfortabel und außergewöhnlich macht.Neben der phänomenalen Dachterrasse mit Weitblick verfügt die Wohnung über 2 weitere Terrassen, sodass jedes Geschoss eine eigene Freifläche aufweist.Und das Beste: Die Mariahilfer Straße erreichen Sie in nur fünf Gehminuten. Sie profitieren von einer erstklassigen, äußerst begehrten Lage mit hervorragender Infrastruktur sowie einer optimalen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.Die Wohnung befindet sich aktuell noch im belagsfertigen Zustand, wird jedoch schlüsselfertig vom Verkäufer übergeben, somit haben Sie die Möglichkeit, Ihre neuen vier Wände ganz nach Ihren Wün

Besser könnte die Lage kaum sein! Zentral gelegen und dennoch angenehm ruhig präsentiert sich diese exklusive DG-Maisonette-Wohnung, deren Ausstattung selbst höchsten Ansprüchen gerecht wird.Die Wohnung samt ihren Terrassen erstreckt sich über insgesamt 3 Ebenen und ALLE davon sind barrierefrei über einen in der Wohnung integrierten Lift erreichbar, was diese Immobilie besonders komfortabel und außergewöhnlich macht.Neben der phänomenalen Dachterrasse mit Weitblick verfügt die Wohnung über 2 weitere Terrassen, sodass jedes Geschoss eine eigene Freifläche aufweist.Und das Beste: Die Mariahilfer Straße erreichen Sie in nur fünf Gehminuten. Sie profitieren von einer erstklassigen, äußerst begehrten Lage mit hervorragender Infrastruktur sowie einer optimalen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Einige der Highlights auf einen Blick:ca. 100,6m² Wohnfläche 3 oder 4 Zimmer möglich Barrierefreiheit durch Lift in der Wohnung Terrasse in jedem Geschoss fabelhafte Dachterrasse mit Weitblick

AUGEN GERADE AUS! 3 ZIMMER DG WOHNUNG MIT LOGGIAWOHNCLOUD SCHMUCKSTÜCKE - IMMOBILIEN MIT CHARAKTER, HERZ UND CHARME.BESCHREIBUNG:Die Augen gerade aus und im RADETZKY-MARSCH über die Schmelz marschieren.Wir verstecken unsere Adresse nicht – wir wollen, dass Sie wissen, wohin es geht! Hyrtlgasse 4, Top 16 – das ist Ihre neue Lieblingsadresse im Sechzehnten. Und wir zeigen sie Ihnen ALL-IN, von AUSSEN wie von INNEN. Von außen? Ein moderner, gepflegter Neubau aus 2008 – ruhig, freundlich, mit klarer Linie. Von innen? Da wartet das berühmte Wohncloud-Bauchgefühl – und das stellt sich spätestens nach ein paar Schritten ganz von selbst ein.Die Top 16 ist eine Wohnung im DG mit toller Loggia und ausgerichtet nach Westen. 3 Zimmer und ein stilles Versprechen auf Ruhe, Licht, Geborgenheit und Weitsicht. Sie fühlen sich ERHABEN und denken sich: „Das ist MEINE! Genau darauf kommt es an. Sie werden es sehen und spüren. In wenigen Sekunden werden Sie es wissen, weil Sie die Top 16 heute schon lieben

AltbauFlair + Diese Wohnung wartet in ausgezeichnetem Zustand im 1. (bzw. 1,5.) Liftstock eines sehr gepflegten Altbaus in der Neustiftgasse 149 auf Ihre(n) neuen Eigentümer. Die Wohnung wurde komplett renoviert, das Badezimmer/WC inklusive Leitungen und Installationen wurde neu saniert und verfügt selbstverständlich über einen (ebenfalls neuen) Waschmaschinenanschluss. Die komplette Elektrik der gesamten Wohnung wurde im Jänner 2024 saniert (ein elektrotechnischer Prüfbefund liegt vor). Eine neue komplett eingerichtete Küche steht ebenfalls zur Verfügung inklusive Geräte (Gefrierkombination, Induktionsherd/Ofen, Geschirrspüler, Dunstabzug). In den drei Wohnräumen ist ein Echtholz-Parkettboden im Fischgrätmuster verlegt, das Badezimmer/WC ist neu verfliest. Sämtliche Wände sind neu verputzt und gestrichen. Für adäquates Altbaufeeling sorgt unter anderem die komfortable Raumhöhe von über 3 Metern. Lediglich die Fenster wurden nicht erneuert bzw. handelt es sich teils noch um die Altbau-

Urbanes Leben im Altbaustil – ruhig, flexibel & mitten im Geschehen(diese Wohnung ist nicht auf die Straße ausgerichtet und daher besonders ruhig!)Zum Verkauf steht eine gepflegte Altbauwohnung in attraktiver Lage an der Schnittstelle des 7. und 8. Bezirks. Hier trifft lebendige Stadtkultur auf entspanntes Wohnen in Innenhoflage.Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock, ist ausschließlich in den Innenhof ausgerichtet und bietet auf ca. 102 m² eine großzügige Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern. Damit eignet sie sich sowohl für Familien oder für Käufer, die Wert auf flexible Nutzungsmöglichkeiten legen: Vier Zimmer, viele Möglichkeiten. Drei davon sind zentral begehbar, eines ist über ein anderes Zimmer erschlossen – perfekt als Schlafzimmer oder Homeoffice.RaumaufteilungDie Fläche der Wohnung beträgt 102m², die genaue Flächenaufteilung lautet wie folgt:Vorzimmer Badezimmer mit Dusche und WCGäste-WCKüche mit schöner Einbauküche und Platz für einen EsstischWohnzimmerdrei Schlafzim

Mehr Wohnung braucht man nicht Diese gepflegte und kürzlich sanierte Wohnung mit ca. 31 m² befindet sich im 1. Stock eines ruhigen Wohnhauses im Innenhof, in der Gumpendorfer Straße, 1060 Wien. Dank der Ausrichtung in den Innenhof genießen Sie eine angenehme Wohnatmosphäre abseits des Straßenlärms. Die Wohnung wurde modernisiert und verfügt über eine Küchenzeile, Kunststofffenster sowie ein kompaktes Badezimmer mit Dusche und seperatem WC. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Elektroboiler. Beheizt wird die Wohnung mittels Infrarotheizung. Ein Gasanschluss ist jedoch bereits vorhanden und bietet bei Bedarf zusätzliche Möglichkeiten. Highlights • Ca. 31 m² Wohnfläche • Sehr ruhige Innenhoflage • Kürzlich saniert • Kunststofffenster • Badezimmer mit Dusche • seperates WC • Warmwasser über Elektroboiler • Infrarotheizung, Gasanschluss vorhanden • Niedrige Betriebskosten Diese Wohnung eignet sich ideal als Starterwohnung oder Studentenwohnung und überzeugt durch ihre ruhige Lage s

Diese moderne 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung im Projekt „Vorstadtblick“ bietet auf ca. 50,07 m² Wohnfläche ein durchdachtes Wohnkonzept mit großzügiger Terrasse. Der helle Wohnbereich mit offener Wohnküche umfasst ca. 28,47 m² und bildet den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung. Das separate Schlafzimmer mit ca. 13,91 m² bietet einen angenehmen Rückzugsbereich. Ergänzt wird der Grundriss durch ein Badezimmer mit WC, einen Vorraum sowie einen praktischen Abstellraum. Die ca. 10,06 m² große Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft zusätzlichen Platz zum Entspannen, Frühstücken oder für gemütliche Abendstunden. Die Wohnung überzeugt durch moderne Ausstattung mit Fußbodenheizung, Wärmepumpenanlage, eigenem Warmwasser-Schichtspeicher mit PV-Unterstützung sowie vorbereiteten Fancoils. Ein Kellerabteil ist ebenfalls zugeordnet

Kompakt wohnen. Privaten Freiraum genießen. Mitten im 7. Bezirk. Dieses hochwertig ausgestattete City-Apartment verbindet rund 44 m² Wohnfläche mit einer ca. 12,42 m² großen Terrasse in angenehm ruhiger Hoflage. Der intelligent geplante Grundriss bietet zudem die Möglichkeit, einen separaten Schlafbereich zu schaffen und die Wohnung damit als attraktive 2-Zimmer-Lösung zu gestalten. Eine interessante Kombination für Singles und Paare ebenso wie für Anleger, die Wert auf Neubauqualität, private Freifläche und eine nachhaltig gefragte innerstädtische Lage legen. Alle Eckdaten auf einen Blick Erstbezug – Fertigstellung 2026 1. Liftstock ca. 43,89 m² Wohnfläche ca. 48,03 m² gewichtete Wohnnutzfläche ca. 12,42 m² Terrasse 1 bis 2 Zimmer Separater Schlafbereich realisierbar Ruhige Innenhoflage Großzügiger Wohn- und Essbereich Badezimmer mit Dusche Separates WC Echtholz-Eichenparkett Fußbodenheizung Fernwärme Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung Elektrische Außenbeschattung Hochwertige Sani

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des begehrten 7. Bezirks in Wien! Diese exklusive Dachgeschosswohnung im 1. DG eines eleganten Altbaus vereint großzügigen Wohnkomfort mit urbanem Flair und bietet auf beeindruckenden 231 m² eine einmalige Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer.Die vollrenovierte Wohnung besticht durch insgesamt 7 großzügige Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und Entspannen bieten. Moderne Fliesen und hochwertiger Parkettboden schaffen eine warme und stilvolle Atmosphäre. Die zwei elegant ausgestatteten Badezimmer inklusive Badewanne sowie zwei separate WCs sorgen für höchsten Komfort und Flexibilität für Sie und Ihre Familie.Lichtdurchflutete Räume und eine sonnige Terrasse laden zum Verweilen im Freien ein – hier genießen Sie entspannte Stunden mit Blick über die Dächer Wiens. Die voll ausgestattete Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist perfekt für Kochliebhaber. Ein gemütlicher Kamin sorgt an kühleren Tagen f

WOHNEN AM PARK – Urbanes Leben mit Grünblick In ruhiger Lage, eingebettet in eine verkehrsberuhigte Sackgasse direkt am idyllischen Arik-Brauer-Park, entsteht ein exklusives Wohnprojekt mit rund 150 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen – ideal für alle, die urbanes Wohnen mit Naturnähe verbinden möchten. Die smart geplanten Wohnflächen von ca. 30 m² bis 130 m² bieten für jede Lebensphase das passende Zuhause. Ob kompakte Apartments für Singles, Anleger und Vorsorgemodelle oder großzügige 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen für Paare und Familien – hier trifft durchdachte Architektur auf zeitgemäßen Wohnkomfort. Fast alle Einheiten punkten mit privaten Freiflächen wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten – perfekt, um die grüne Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Ein gepflegter, begrünter Innenhof, ein Kleinkinderspielplatz sowie Fahrrad- und Kinderwagenräume bieten zusätzlichen Raum für Begegnung, Spiel und Erholung. Ein Gemeinschaftsraum lädt zu nachbarschaftlichem Miteinander ei

Eine unglaublich schön und geschmackvoll renovierte Wohnung wartet hier auf neue Eigentümer. Selten traf das Wort kernsaniert so zu wie in diesem Fall. Alles neu von Elektrik über Heizung bis zu Bodenaufbau, Bad, WC, ja sogar die Wände wurden zuerst gerade gespachtelt und erst dann final ausgemalt. Der hochqualitative Fischgrätparkett in sämtlichen Wohnräumen wird ergänzt durch modernste fugenfreie Mikrozementoberflächen in Bad und WC. Neue, dreifach verglaste Fenster und eine wunderschöne neue Einbauküche runden dieses Topangebot ab. Das besondere Wohngefühl wird hier einerseits durch den hohen Liftstock und der damit verbundenen Belichtung und durch die echte Ruhe da komplett hofseitig andererseits unterstützt. Die perfekte Raumaufteilung ist hier noch das letzte i-Tüpfelchen auf einem besonderen Wohnobjekt. Aufschlüsselung Betriebskosten: BK allgemein € 172,48 inkl. USt. Aufzug € 33,96 inkl. USt. Rep. Fond € 88,45 Stand Rep. Fond per 31.12.2025 € 34.691,32

Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne und sonnenduchflutete Dachgeschoss-Wohnung mitten in Rudolfsheim-Fünfhaus. Die helle Wohnung bietet mit ca. 190m² Wohnfläche Wohlfühlatmosphäre auf 7 Zimmern. Die Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. und 4. Stockwerk eines Gründerzeit-Hauses und bietet traumhafte Ausblicke ins Grüne und über die Stadt. Die Wohung verfügt über eine große Wohnküche (Ost-West-Ausrichtung), 4 Schlafzimmer im 3. Stock inklusive eigenem Bad, WC und separatem Wohnungseingang. Auf der Galerie befinden sich zwei weitere kleinere Schlafzimmer. Die Wohnung verfügt über zwei jeweils getrennt begehbare Bäder und Toiletten. Das Gründerzeit-Haus wurde um 1900 errichtet. Die Böden der Wohnung (Küche, Vorraum) wurden ebenso wie das Stiegenhaus mit einem neuen Feinsteinzeug-Boden im Wiener Stil der Jahrhundertwende belegt. In den Schlafzimmern im 3. und 4. Stock wurden alte und komplett neu restaurierte Fischgrätböden verlegt. Ein Highlight ist die südwestlich ausgerichtete etwa

THE ARIK WOHNEN AM PARK - URBAN & GRÜNIn einer verkehrsberuhigten Sackgasse und direkt am Arik-Brauer-Park gelegen entstehen 150 hochwertige Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 30 m² bis 130 m², die für unterschiedlichste Lebensbedürfnisse und Wohnkonzepte ausgelegt sind. Die Wohnungen bieten attraktive Extras wie private Gärten, Balkone, Loggien und eine beeindruckende Panorama-Terrasse, die einen atemberaubenden 360° Panoramablick über Wien eröffnet. Mit großzügigen Raumhöhen schaffen wir ein offenes und luftiges Wohngefühl. Darüber hinaus stehen Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung und moderne Energiekonzepte, wie Photovoltaik und Fernwärme, garantieren eine nachhaltige und effiziente Energieversorgung. Hier wohnen Sie stilvoll, zukunftsorientiert und überaus komfortabel.Mehr Infos unter: WOHNEN AM PARK, 1160 Wien, Herbststraße – WineggHIGHLIGHTS 150 EigentumswohnungenWohnflächen von ca. 30 bis 130 m²1- bis 4-ZimmerwohnungenGärten, Balkone, Loggien und TerrassenGroßzügige Rau

GENERALSANIERTE ALTBAUWOHNUNG IM ERDGESCHOSS – MIT KÜCHE, FUSSBODENHEIZUNG & LIFT1160 Wien | Kaufpreis: € 175.000 | Wohnfläche: 47,07 m²Diese charmante Altbauwohnung verbindet den Charakter eines klassischen Wiener Wohnhauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Das Gebäude aus der Zeit um 1900 wurde 2016 umfassend generalsaniert und im Zuge dessen um ein Dachgeschoß erweitert. Auch die Wohnung selbst wurde vollständig erneuert und bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung sowie eine moderne Ausstattung.Ein besonderes Detail ist die Wohnküche, die sich über den Eckbereich der Wohnung erstreckt und dadurch Fenster in zwei Richtungen bietet. Das verleiht dem Raum einen angenehmen, individuellen Charakter.Wohnfläche: ca. 47,07 m²Lage im ErdgeschoßWohnküche mit charmantem EckbereichSeparates Schlafzimmer mit Oberlichten zum Vorraum und BadezimmerBadezimmer mit Dusche und WCKüche bereits vorhandenFußbodenheizungParkettboden in den WohnräumenFliesenboden im VorraumDreifach verglaste FensterVideogeg

Über den Dächern Wiens beginnt Wohnen hier mit einem außergewöhnlichen Maß an Privatsphäre.Dieses exklusive Penthouse befindet sich in absoluter Alleinlage im Dachgeschoss und vereint rund 140 m² Wohnfläche mit nahezu ebenso viel privater Terrassenfläche. Der Lift führt direkt in die Wohnung und sogar bis auf die private Dachterrasse – ein außergewöhnlicher Komfort mitten im 7. Bezirk. Eckdaten im ÜberblickEchtes Penthouse in absoluter AlleinlageErstbezug 20263 Zimmerca. 139,7 m² Wohnflächeca. 31 m² Südterrasse auf Wohnebeneca. 110 m² private Dachterrasseinsgesamt ca. 140 m² Terrassenflächenca. 182 m² gewichtete Nutzfläche360°-Panoramablick über WienLift direkt in die Wohnung & auf die DachterrasseKlimaanlageFernwärmeHochwertige AusstattungHauseigene TiefgarageMariahilfer Straße & U3 fußläufig erreichbarKaufpreiseAnlegerpreis: € 2.113.750,–Eigennutzerpreis: € 2.225.000,–Garagenplatz: € 60.000,– Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich unmittelbar auf die rund 31 m² große Südterr

Vermittlung – Finanzierung – Vermietung Die Vorsorgewohnungen im Projekt Wohnen am Park – Urbanes Leben mit Grünblick sind eine attraktive Möglichkeit um für die eigene Zukunft vorzusorgen – Sicherheit für mehrere Generationen garantiert! In ruhiger Lage, eingebettet in eine verkehrsberuhigte Sackgasse direkt am idyllischen Arik-Brauer-Park, entsteht ein exklusives Wohnprojekt mit rund 150 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen – ideal für alle, die urbanes Wohnen mit Naturnähe verbinden möchten. Die smart geplanten Wohnflächen von ca. 30 m² bis 130 m² bieten für jede Lebensphase das passende Zuhause. • Solide, attraktive Renditen • Sicherer Vermögenswert durch Eintragung ins Grundbuch, voraussichtlich konstante Wertsteigerung über einen Betrachtungszeitraum von mehreren Jahren • Regelmäßige Mieteinnahmen – Inflationsschutz dank jährlicher Indexierung • Zahlreiche steuerliche Vorteile • Variabler Eigenmitteleinsatz Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung und stellen

Sehen Sie sich hier die Video-Präsentation an: youtu.be/0ja-5bgJeAM?si=gM0oWxghcdOxpY5jWIENRAUM Immobilien präsentiert Ihnen eine hochwertig renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit hofseitiger Loggia im trendigen 7. Wiener Gemeindebezirk. Im 4. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses erwartet Sie diese stilvoll renovierte Wohnung mit rund 56 m² Wohnfläche. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Schlafbereich. Dieser ist aktuell durch eine Leichtbauwand geschickt gegliedert und bietet dadurch eine zusätzliche Zone, die sich ideal als Homeoffice, Ankleide oder begehbarer Kleiderschrank nutzen lässt. Bei Bedarf kann die Raumgestaltung flexibel angepasst werden. Die separate, vollständig ausgestattete Küche öffnet sich zur rund 3 m² großen Loggia, die mit angenehmer Morgensonne einen privaten Rückzugsort mitten in der Stadt bietet. Auch die Ausstattung überzeugt: Fischgrätparkett und elegante Stuckelemente verleihen der Wohnung klassischen Wiener Charakter

Dieses charmante Wohnhaus aus dem Jahr 1900 vereint den klassischen Altbau-Charme mit urbanem Lebensgefühl in einer der begehrtesten Lagen Wiens – nur wenige Schritte von der Mariahilfer Straße entfernt.Das Gebäude erstreckt sich über vier Regelgeschoße sowie ein ausgebautes Dachgeschoß und bietet eine vielfältige Auswahl an Wohnungen. Einige Einheiten befinden sich in gepflegtem Gebrauchtzustand, während andere bereits hochwertig saniert wurden und modernen Wohnkomfort mit dem historischen Flair des Hauses verbinden. Die charakteristischen Elemente der Jahrhundertwende-Architektur – hohe Räume, Fischgrätparkett, Flügeltüren – sind teilweise erhalten und unterstreichen den einzigartigen Stil des Hauses. Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen – allen voran die Mariahilfer Straße als bedeutendste Einkaufsmeile Wiens. Die öffentliche Verkehrsanbindung i

Penthouse über den Dächern Wiens – Maisonette mit Panoramablick in U-Bahn Nähe! Balkon & Terrasse! Zum Verkauf gelangt diese wundervolle 4-Zimmer Maisonette Wohnung mit ca. 114m² Wohnfläche zzgl. Balkon und Terrasse in absoluter Ruhelage nahe der Schmelz. Das Objekt befindet sich im neu ausgebauten Dachgeschoss. Ein Aufzug ist im Haus vorhanden. Die Wohnung ist ruhig ausgerichtet und kann besonders überzeugen mit ihrem einzigartigem Blick über Wien, hier kann Ihnen niemand das Wasser reichen! Das Wohngebäude grundsätzlich, ist in einem sehr klassisch schönen Altbau Stil und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Vom Fundament bis zum Dach wurde die Liegenschaft technisch wie optisch auf den neuesten Stand gebracht. Historischer Altbaucharme trifft hier auf zeitgemäße Ausstattung und hochwertige Materialien – ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Stil, Qualität und Beständigkeit legen. Wohnen mit Freiraum und Grünblick Alle verfügbaren Eigentumswohnungen verfügen über attraktive pr

Sehr geehrte Damen, Herren und Immobilienentwickler, diese spezielle Liegenschaft könnte Ihr Interesse wecken! Zum Verkauf gelangt diese sanierungsbedürftige Dachgeschoß-Wohnung in fantastischer Lage, im repräsentativen Altbau in der Magdalenenstraße, im 6. Bezirk, unweit vom Haus des Meeres entfernt. Die Wohnung (ca.114,19m²) ist mit einem Aufzug erreichbar, der jedoch immer nur vom Halbstock fährt und hält. Somit ist beim Ein- und Aussteigen immer ein halbes Stockwerk fußläufig zu absolvieren. Eine Dachbodenfläche auf zwei Ebenen (ca. 100m²), die ausschließlich durch die Wohnung erreicht wird, kann mitbenutzt werden. Es handelt sich hierbei aber um Allgemeineigentum. Die Einverleibung wäre nur unter Zustimmung aller Hauseigentümer möglich. Dafür wird vom Verkäufer keine Gewährleistung übernommen. Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung können als sehr gut beschrieben werden. Die berühmte Mariahilfer Einkaufsstraße samt U3 Station Zieglergasse können ebenso, wie die U4 Kettenb

Zum Verkauf gelangt diese unbefristet vermietete 2-Zimmer-Wohnung im 7. Bezirk - Nähe Neubaugasse. Die ca. 59 m² große Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Gründerzeithauses, welches ca. 2004/2005 saniert und ausgebaut wurde. Die Highlights: Fenster südlich Richtung Burggasse, nördlich Richtung Park/Innenhof ca. 2 m² Kellerabteil große Allgemeinterrasse Zentralheizung Beliebte Wohnlage (angrenzend Karl-Farkas-Park) Unbefristet vermietet Monatliche Mieteinnahmen brutto € 266,03 (Betriebskosten nicht inkl.) Die Lage-Highlights: Buslinie 48A (2 Gehminuten) Buslinie 13A (2 Gehminuten) Straßenbahnlinie 46 (4 Gehminuten) U-bahnlinie U3 (10 Gehminuten) Supermarkt (2 Gehminuten) Drogerie (2 Gehminuten) Zahlreiche Gastronomieangebote Der Mindestkaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 133.000,-. Der Verkauf aus der gegenständlichen Konkursmasse erfolgt an die/den Höchstbietende(n). Weiterführende Information, sowie das zugrundelie

Mitten im historischen und gleichzeitig trendigen Josefstadt wartet eine Immobilie, die in Wien ihresgleichen sucht. Diese besondere Maisonette verbindet urbanes Wohnen, stilvolles Arbeiten und exklusives Entspannen – und das in absolut ruhiger, geschützter Innenhoflage. Wer ein Zuhause mit Mehrwert und außergewöhnlicher Nutzungsvielfalt sucht, wird hier fündig.Investment-HighlightDie Wohnung ist aktuell bis 1. September 2026 vermietet.Die mobile Einrichtung gehört dem Mieter und wird bei einem Auszug entfernt.Die ImmobilieDie Maisonette verteilt sich auf zwei in sich abgeschlossene Ebenen, die gemeinsam als großzügiges Wohnkonzept genutzt oder völlig getrennt geführt werden können. Beide Geschosse verfügen über eigene Eingänge – ideal für flexible Lebens- und Arbeitsmodelle.Unteres Geschoss – Ihre persönliche Wellness-OaseEin seltenes Luxusfeature inmitten der Stadt:- privater SPA-Bereich mit- Whirlpool / Jacuzzi- Sauna- großem Badezimmer mit Glasdusche- eleganter, offener Wellnessrau

Ihr neues Zuhause in urbaner Ruhelage*Diese charmante 2-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines aufwendig revitalisierten Altbaus in ruhiger Innenhoflage – eine gelungene Verbindung aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort.Großzügige Fensterflächen, eine sonnige Terrasse und ein liebevoll gestalteter Eigengarten schaffen eine wohnliche Wohlfühlatmosphäre – mitten im Herzen von Ottakring und dennoch angenehm abgeschirmt vom städtischen Trubel. Hochwertige Materialien, moderne Haustechnik und durchdachte Raumplanung machen diese Immobilie zur idealen Wahl für alle, die Wert auf Qualität, Design und Nachhaltigkeit legen.Highlights auf einen BlickWohnfläche: ca. 56 m² + 17 m² Terrasse + 7 m² EigengartenEdler Eichenparkett in allen WohnräumenEffiziente Luftwärmepumpe – nachhaltige Heizlösung mit ZukunftStilvoll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und geschmackvollen FliesenMehrfachverglaste Fenster für optimalen Schall- und WärmeschutzDiese Wohnung vereint urbanes