18 050 immobilien kaufen in Altlerchenfeld

Stilvolle Altbauwohnung mit hochwertiger Ausstattung in begehrter Lage des 6. Bezirks - »Hier geht's zum 360° Rundgang«Diese hochwertig sanierte Altbauwohnung vereint den unverwechselbaren Charme eines klassischen Wiener Zinshauses mit modernem Wohnkomfort und einer durchdachten Raumaufteilung. Auf rund 61 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stilvolles Zuhause mit großzügigen Raumhöhen von über 3 Metern, edlem Fischgrätparkett und einer zeitlosen Ausstattung.Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt das großzügige Vorzimmer einen einladenden Eindruck und erschließt sämtliche Räume. Das Herzstück bildet das rund 25 m² große Wohnzimmer, das durch seine Größe, die hohen Altbaufenster und den klassischen Charakter vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Das ca. 21 m² große Schlafzimmer überzeugt ebenfalls mit angenehmen Proportionen und schafft eine ruhige Rückzugsoase.Die separate, modern ausgestattete Küche verfügt über eine hochwertige Einbauküche mit Markengeräten und bietet ausrei

In einem sehr gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1937 gelangt ein Rohdachboden mit attraktivem Entwicklungspotenzial zum Verkauf.Laut vorliegender Studie könnte hier eine Gesamtwohnfläche von ca. 300 m² zuzüglich ca. 25 m² Terrassenfläche realisiert werden.Der Dachboden befindet sich derzeit im Rohzustand und wurde noch nicht zur Einreichung gebracht, wodurch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten offenstehen.Das Gebäude präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand. Das Stiegenhaus wurde neu gestaltet, zudem werden die bestehenden Wohnungen mit Balkonen ausgestattet, was zu einer weiteren Aufwertung des Hauses beiträgt.Wir weisen darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein.Die Errichtung des Kaufvertrages ist Anwaltsgebunden.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der

Historischer Altbau in begehrter Lage des 7. BezirksDieses stilvolle Wohnhaus aus der Jahrhundertwende präsentiert sich als gelungene Verbindung aus traditioneller Wiener Altbauarchitektur und zeitgemäßem Stadtleben. Gelegen in einer der gefragtesten Wohngegenden Wiens, nur wenige Schritte von der Mariahilfer Straße entfernt, bietet die Liegenschaft urbanes Wohnen auf hohem Niveau.Das Haus umfasst drei Vollgeschoße sowie ein ausgebautes Dachgeschoß und beherbergt eine abwechslungsreiche Auswahl an Wohneinheiten. Insgesamt gelangen neun Eigentumswohnungen zum Verkauf, darunter eine Einheit in generalsaniertem Zustand. Die Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen rund 45 m² und 72 m² und eignen sich ideal für unterschiedliche Lebenskonzepte – vom Singlehaushalt über Paare bis hin zu kleinen Familien.Mit seinem historischen Charakter und der lebendigen Lage stellt dieses Objekt sowohl eine attraktive Wohnadresse als auch eine interessante Investitionsmöglichkeit im Herzen des 7. Wiener Gemein

Wohnfläche* 63,42 m² *Terrasse* 33,50 m² (über die gesamte Länge der Wohnung) *Kaufpreis* EUR 640.000,- (privater Verkauf, keine Maklerprovision) *Sofort verfügbar* Beschreibung: Diese hochwertig sanierte Dachgeschosswohnung liegt im obersten Stock eines gepflegten Wohnhauses (Baujahr 1961) in einer verkehrsarmen und dadurch sehr ruhigen Seitengasse nahe der Gumpendorfer Straße. Sie besticht durch ihre großzügige, südseitig ausgerichtete Terrasse mit Wasseranschluss, die sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt. Die Wohnung wurde 2022 vollständig saniert und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Lediglich für zwei Jahre war sie vermietet, die sehr behutsam mit der Wohnung umgingen. Der Lift führt direkt bis vor die Wohnungstür. Raumaufteilung (laut Plan): • Wohnküche: ca. 27,4 m² – mit moderner Einbauküche, Parkettboden und drei Ausgängen auf die Terrasse, Raumhöhe 2,5 m • Zimmer 1: ca. 12,1 m² • Zimmer 2: ca. 11,3 m² – mit Terrassenzugang • Vorzimmer: ca. 6,2 m² • Badezimmer

DAS HAUS:• Es handelt sich um ein sehr schönes gepflegtes Haus aus 1901. • Sehr verfügt über eine elegante Relieffassade mit Portalaufsätzen. • Das erstklassige Stiegenhaus ist im Originalzustand renoviert. • Es gibt einen neuwertigen Personenlift. • Das Dach ist bereits ausgebaut.- DIE ERSTBEZUGWOHNUNG TOP 11:das Wohnzimmerden Master-Bedroomdas Kinder- oder Arbeitszimmer (hofseitig)das Kinder- oder Gästezimmer (hofseitig)den separaten Küchenbereichdas Badezimmer mit Duschedas zweite Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschmaschinenanschlussdie Gäste-Toilette mit Fensterder Abstellraum mit WaschmaschinenanschlussVom Kinderzimmer bis über den gesamten Küchen bereich ist baubehördlich ein Balkonanbau möglich (gilt mit vorbehalt der Zustimming der Miteigentümer)- DIE AUSSTATTUNG:- Eine ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung erhalten Sie auf Anfrage.- Hier die Highlights der 2025/26 erfolgten Generalsanierung un High End QualitätVorbereitung für Smart-Home-System und AlarmanlageFußboden

Das G8 vereint das Beste aus zwei WeltenIn der Grundsteingasse 8 wurde ein Wohnprojekt mit 46 Einheiten realisiert, welches mit moderner Architektur und nachhaltiger Bauweise neue Akzente im modernen Wohnen setzt.Besuchen Sie unsere Projekthomepage unter www.g8living.at und finden Sie hier alle Details zu den verfügbaren Wohnungen!Die Wohnungen wurden durch eine umfassende Sanierung auf den neuesten technischen und energetischen Stand gebracht, ohne dabei den Charme der jahrhundertealten Bausubstanz zu verlieren.Besonderes Augenmerk wurde auf die typischen Elemente eines Altbaus wie z.B. Holzvertäfelungen, die man meist in repräsentativen Lagen der Innenstadt findet, gelegt. Sie verleihen der Wohnung einen unverwechselbaren Charakter und erzählen die Geschichte des Hauses.Gleichzeitig wurde Dank hochwertiger & moderner Fenster der bestmögliche Energie- und Schallschutz erreicht. Mit dem Einbau einer Pelletheizung wurde „an morgen gedacht“.G8 - Wohnen auf höchstem Niveau - Qualität trif

Video-Besichtigung: youtu.be/qk3om38NBt0Zum Verkauf gelangt diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung im 8. Wiener Gemeindebezirk Josefstadt. Die ca. 86m² große Wohnung befindet sich im 3. Stock (mit Lift) eines Altbauwohnhauses. (Baujahr: 1905)Diese gut geschnittene Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Alle Zimmer sind bequem vom zentralen Vorzimmer aus zu erreichen. Die hellen Zimmer sind südseitig und straßenseitig ausgerichtet und sorgen dank ihrer sonnigen Lage für ein angenehmes Wohngefühl. Das ruhige, hofseitige Schlafzimmer liegt nach Norden und bietet einen erholsamen Rückzugsort. Die separate Küche mit Fenster ist komplett mit Geschirrspüler, Backofen, Herd sowie einem Kühlschrank mit Gefrierfach ausgestattet. Auch das Badezimmer mit Badewanne und Ventilator, die separate Toilette mit Fenster sowie ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss tragen zum hohen Wohnkomfort bei. Hochwertiges Fischgrätparkett in den Wohnräumen sorgt für ein stilvol

Exposé – Stilvolle Altbauwohnung in 1080 WienDiese gepflegte Altbauwohnung im begehrten 8. Wiener Gemeindebezirk vereint klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf großzügigen 83 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit hochwertiger Ausstattung und einladender Atmosphäre.Raumaufteilung & AusstattungDie Wohnung verfügt über zwei optimal geschnittene Zimmer:Großzügige Küche mit ausreichend Platz für Kochen und geselliges BeisammenseinModernes Wohnzimmer, das durch seine Helligkeit und stilvolle Gestaltung überzeugtFeines Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer – ideal für zusätzlichen KomfortDas Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und bietet:BadewanneDuscheDoppelwaschbeckenWaschmaschinenanschlussEin separates WC, bequem vom Vorzimmer aus begehbar, rundet das Raumangebot ab.Highlights der WohnungKlassischer Altbaucharme kombiniert mit moderner Ausstattungwohnnutzfläche: ca. 83 m²2 Zimmer (Wohnzimmer und Schlafzimmer)Großzügige 83 m² WohnflächeDurchdacht

HighlightsRuhige Lage im NibelungenviertelHell durch Süd AusrichtungGut geschnittene RaumaufteilungHervorragende Infrastruktur und AnbindungDiese 2-Zimmer-Wohnung vereint ruhiges Wohnen mit urbaner Lebensqualität. Im beliebten Nibelungenviertel gelegen, bietet sie die perfekte Kombination aus zentraler Stadtlage, hoher Lebensqualität und optimaler Anbindung.Die Wohnung selbst befindet sich im 1. Liftstock eines Neubaus aus den 1960er Jahren und begeistert durch ihre helle, gut geschnittene zentrale Raumaufteilung. Das Entrée erschließt das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, die Küche, Badezimmer und WC.Die Wohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand. In den Wohnräumen ist hochwertiger Laminat in Parketoptik verlegt, die Küche ist mit großformatigen Fliesen ausgestattet. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken mit Alibert, Handtuchwärmer ausgestattet. Das WC befindet sich separat. Die Küche verfügt über einen Gas-Herd und freistehenden Kühlschrank und ist mit Ober- und Unterschränke

Diese renovierte Altbauresidenz bietet auf rund ca. 167 m² ein Wohnkonzept, das Wiener Eleganz mit modernem Designanspruch verbindet – großzügig in den Proportionen, präzise in der Ausführung und stimmig bis ins Detail.Der repräsentative Wohn- und Essbereich ist klar zoniert und lebt von großen Fensterflächen, hochwertigen Oberflächen und einem Kamin als ruhigem Mittelpunkt. Der Ausblick öffnet sich in das Naschmarkt-Umfeld mit direktem Bezug zur neu gestalteten Parkzone – eine Lage, die urbanes Leben, Kultur und Kulinarik auf besonders angenehme Weise vereint.Die Küche ist als hochwertiger Arbeits- und Gastgeberbereich konzipiert: edle Oberflächen, durchdachte Stauraumlösungen und eine Ausstattung, die dem Niveau der Wohnung entspricht – inklusive Weinkühlschrank. Die Residenz wird vollmöbliert übergeben; das kuratierte Interieur ist auf die Architektur abgestimmt und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzlichen Aufwand.Im privaten Bereich überzeugt das Master Bedroom durch Ru

Ein Zuhause dieser Klasse findet man kein zweites Mal. Hoch über den Dächern Wiens, im Dachausbau eines klassischen Altbaus, wartet ein außergewöhnliches Design-Penthouse mit internationalem Format – reduziert, edel, zeitlos.Helle Räume, klare architektonische Linien und ein offenes Raumkonzept schaffen ein Ambiente, das seinesgleichen sucht. Das Highlight: eine rund 71 m² große Dachterrasse – ein privates Refugium mit Blick über die Wiener Skyline. Sonnenuntergänge, Dinner unter freiem Himmel, entspannte Zeit – mitten in Wien und doch weit über allem.Wohnen auf 110 m² – großzügig, offen, unverwechselbarOffenes Loft-Design mit ca. 110 m² Wohnfläche und internationalem FlairBulthaup-Designküche mit hochwertigen MarkengerätenEdle Parkettböden und raumhohe Fensterfronten für optimalen LichteinfallKlimaanlage und Fußbodenheizung – komfortabel zu jeder JahreszeitElegantes Badezimmer mit Badewanne sowie separater ToiletteDie Lage – Wiens lebendigstes GrätzelBrunnenmarkt und Yppenplatz direkt

Das Hasner Palais – Revitalisierter Stil-Altbau in ruhiger Seitengasse der ThaliastraßeIn begehrter Lage des 16. Bezirks, in einer ruhigen Seitengasse der lebendigen Thaliastraße, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Wohnprojekt in der Hasnerstraße 40 als perfekte Symbiose aus historischem Altbaucharme und modernem Wohnkomfort.Das stilvolle Eckzinshaus wurde umfassend und mit viel Liebe zum Detail saniert und erstrahlt nun in neuem Glanz.Insgesamt umfasst das Projekt 10 wunderschön revitalisierte Altbauwohnungen, die durch klassische Elemente wie hohe Räume, elegante Parkettböden und hochwertig ausgestattete, edel verflieste Bäder überzeugen. Großzügige Fensterflächen mit doppelt- bzw. dreifacher Verglasung sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnklima.Auch das Dachgeschoss wurde ausgebaut und die dortigen Wohnungen stehen MieterInnen zur Verfügung.Das repräsentative Haus ist mit einem Lift ausgestattet und bietet praktische Annehmlichkeiten wie Kellerabteile sowi

Das Hasner Palais – Revitalisierter Stil-Altbau in ruhiger Seitengasse der ThaliastraßeIn begehrter Lage des 16. Bezirks, in einer ruhigen Seitengasse der lebendigen Thaliastraße, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Wohnprojekt in der Hasnerstraße 40 als perfekte Symbiose aus historischem Altbaucharme und modernem Wohnkomfort.Das stilvolle Eckzinshaus wurde umfassend und mit viel Liebe zum Detail saniert und erstrahlt nun in neuem Glanz.Insgesamt umfasst das Projekt 10 wunderschön revitalisierte Altbauwohnungen, die durch klassische Elemente wie hohe Räume, elegante Parkettböden und hochwertig ausgestattete, edel verflieste Bäder überzeugen. Großzügige Fensterflächen mit doppelt- bzw. dreifacher Verglasung sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnklima.Auch das Dachgeschoss wurde ausgebaut und die dortigen Wohnungen stehen MieterInnen zur Verfügung.Das repräsentative Haus ist mit einem Lift ausgestattet und bietet praktische Annehmlichkeiten wie Kellerabteile sowi

Tolle, kernsanierte und schön geschnittene 4 Zimmer (Umbau auf 3 Zimmer möglich!) Eigentumswohnung in 1150 Wien! Flexibilität trifft auf modernen Komfort: Wenn Sie auf der Suche nach einer top-sanierten Eigentumswohnung sind, die sich perfekt an Ihre individuellen Lebenspläne anpasst, dann wird Sie dieses Objekt in der Krebsengartengasse begeistern. Die Wohnung wurde komplett kernsaniert und überzeugt mit einem klugen, zeitgemäßen Grundriss sowie einer hochwertigen Ausstattung. Da das Objekt absolut bezugsfertig ist, steht einem schnellen Einzug nichts im Wege. Ihr Raumwunder nach Maß: Aktuell ist die Wohnung perfekt in 4 Zimmer aufgeteilt. Das Besondere: Je nach Nutzungskonzept – ob großzügiges Wohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten – ist ein Rückbau auf eine repräsentative 3-Zimmer-Variante mühelos möglich. Die Raumaufteilung im Detail • Vorraum: Zentraler Eingangsbereich, der alle Räume optimal verbindet. • Wohnküche: Der kommunikative Mittelpunkt der Wohnung mit viel P

Mitten im lebendigen Wien Neubau verkaufen wir in einem Gründerzeithaus eine komplette Etage zum sanieren bzw. Neuaufbau.Die Wohnung liegt im 2. und letzten Stock des Hauses und bietet eine sehr gute Wohnqualität.Das Objekt ist aktuell komplette entkernt und muss neu aufgebaut werden. Es sind aber alle Anschlüsse vorhanden.Somit bietet die Ebene viele Möglichkeiten, es ist eine großzügige Wohnung, ein Loft oder eine Studenten WG möglich.Die Allgemeinflächen in der Anlage haben einen leichten Investitionsrückstau, der aber nach Abverkauf durch den Verkäufer bzw. die Wohnungseigentümer Gemeinschaft bearbeitet wird.Der Preis beinhaltet die Kosten für einen Lift Einbau, der Verkäuferseitig erfolgen wird.Gerne stehen wir für eine Besichtigung unter [entfernt] zur Verfügung. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 500m Apotheke 500m Klinik 500m Krankenhaus 1.500m Kinder & Schulen Schule 500m Kindergarten 500m Universität 500m Höhere Schule 500m Nahversorgung Supermarkt 500m Bäck

Ihr Investment in Bestlage! Befristet vermietete Wohnung in perfekter Lage und mit bester Ausstattung! Mitten im 7. Bezirk! Diese Wohnung/Büro liegt im Hochparterre eines repräsentativen Zinshaus, welches bereits im Jahr 1898 errichtet wurde. Hier investieren Sie in einem der angesagtesten und besten Lagen Wiens, direkt zwischen dem Spittelberg und der Mariahilfer Straße!Die Wohnung verfügt über einen großen offenen Raum, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC, eine klug eingebrachte Küchenecke und einen kleinen Außenbereich in form eines Atriums im Innenhof. Die gesamte Wohnung präsentiert sich in einem perfekten Zustand und ist bis April 2029 befristet vermietet. Auch das Haus wurde vor wenigen Jahren grundlegend saniert und erstrahlt dadurch in neuem Glanz. Trotz der zentralen Lage, ist die Liegenschaft ruhig gelegen, sodass einem stilvollen Wohnen oder konzentrierten Arbeiten nichts im Wege steht.Facts: Größe: ca. 77,55 m² + Lichthof ca. 4 m²Hauptmietzins: ca. € 13.800.- pro J

Sie suchen eine moderne Neubauwohnung in zentraler Lage von Wien? Dann sichern Sie sich jetzt eine der letzten verfügbaren Wohnungen dieses attraktiven Neubauprojekts – ideal als Vorsorgewohnung oder zur Eigennutzung. Highlights auf einen BlickFernwärmeErster Liftstockca. 45,34 m² WFL2 Zimmer möglichHochwertige MaterialienDurchdachter GrundrissModerne NeubauausstattungAusgezeichnete Infrastruktur & öffentliche AnbindungInnenstadt fußläufig erreichbar - Perfekt als Anlegerwohnung oder City-ApartmentKaufpreiseAnlegerpreis: € 379.000,–Eigennutzerpreis: € 399.000,–Garagenplatz: € 60.000,–Die Wohnung überzeugt durch eine moderne und effizient geplante Raumaufteilung sowie eine hochwertige Bauausführung. Zeitloses Design, helle Wohnräume und nachhaltige Gebäudetechnik sorgen für hohen Wohnkomfort und eine attraktive Wertbeständigkeit. Dank der intelligenten Grundrissgestaltung eignet sich das Apartment ideal für Singles, Paare oder Anleger, die eine gefragte Wohnlage mit nachhaltigem Vermiet

THE ARIK WOHNEN AM PARK - URBAN & GRÜNIn einer verkehrsberuhigten Sackgasse und direkt am Arik-Brauer-Park gelegen entstehen 150 hochwertige Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 30 m² bis 130 m², die für unterschiedlichste Lebensbedürfnisse und Wohnkonzepte ausgelegt sind. Die Wohnungen bieten attraktive Extras wie private Gärten, Balkone, Loggien und eine beeindruckende Panorama-Terrasse, die einen atemberaubenden 360° Panoramablick über Wien eröffnet. Mit großzügigen Raumhöhen schaffen wir ein offenes und luftiges Wohngefühl. Darüber hinaus stehen Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung und moderne Energiekonzepte, wie Photovoltaik und Fernwärme, garantieren eine nachhaltige und effiziente Energieversorgung. Hier wohnen Sie stilvoll, zukunftsorientiert und überaus komfortabel.Mehr Infos unter: WOHNEN AM PARK, 1160 Wien, Herbststraße – WineggHIGHLIGHTS 150 EigentumswohnungenWohnflächen von ca. 30 bis 130 m²1- bis 4-ZimmerwohnungenGärten, Balkone, Loggien und TerrassenGroßzügige Rau

Zum Verkauf gelangt eine sehr schöne und helle 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines Altbaus!Eckdaten im Überblick: Wohnfläche: ca. 44,28m² Zimmer: 2 Küche: Anschlüsse vorhanden WC: 1 Bad: 1 Raumaufteilung: Vorraum Küche Wohnzimmer Bad mit Dusche und WC Schlafzimmer Ausstattung: Parkettboden Fussbodenheizung Kosten: Kaufpreis: EUR 249.000,- Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. MwSt.Nähere Informationen zur Gebührenbefreiung finden Sie unter: www.bmj.gv.at/themen/Fokusthemen/Befreiung-von-der-Grundbuch-Eintragungsgebühr-bei-Erwerb-von-Wohnraum.htmlHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Imm

THE ARIK WOHNEN AM PARK - URBAN & GRÜNIn einer verkehrsberuhigten Sackgasse und direkt am Arik-Brauer-Park gelegen entstehen 150 hochwertige Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 30 m² bis 130 m², die für unterschiedlichste Lebensbedürfnisse und Wohnkonzepte ausgelegt sind. Die Wohnungen bieten attraktive Extras wie private Gärten, Balkone, Loggien und eine beeindruckende Panorama-Terrasse, die einen atemberaubenden 360° Panoramablick über Wien eröffnet. Mit großzügigen Raumhöhen schaffen wir ein offenes und luftiges Wohngefühl. Darüber hinaus stehen Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung und moderne Energiekonzepte, wie Photovoltaik und Fernwärme, garantieren eine nachhaltige und effiziente Energieversorgung. Hier wohnen Sie stilvoll, zukunftsorientiert und überaus komfortabel.Mehr Infos unter: WOHNEN AM PARK, 1160 Wien, Herbststraße – WineggHIGHLIGHTS 150 EigentumswohnungenWohnflächen von ca. 30 bis 130 m²1- bis 4-ZimmerwohnungenGärten, Balkone, Loggien und TerrassenGroßzügige Rau

ERSTBEZUG NACH SANIERUNG DER STILALTBAUWOHNUNG im 7. BezirkDiese ca. 63m² große Wohnung im Mezzanin eines gepflegten, kürzlich sanierten Gründerzeithauses besticht durch ihre Lage im beliebten 7. Bezirks – einer der gefragtesten Gegenden der Stadt.Highlights der Wohnung:Diese ca. 63,35 m² große, hochwertig sanierte Altbauwohnung eines repräsentativen, gepflegten Zinshauses in der Burggasse 106. Der Grundriss ist perfekt auf moderne Wohnbedürfnisse abgestimmt: großzügig, hell und mit idealer Zweizimmer-Aufteilung.Perfekte Kombination aus Lage, Komfort und Flexibilität:Die Wohnung liegt in einer der lebendigsten und beliebtesten Wohnlagen Wiens: Mariahilfer Straße, MuseumsQuartier, Spittelberg, Stadthalle, hippe Lokale, kleine Boutiquen, Kultur und Grünflächen – alles in kürzester Gehweite.Raumaufteilung:VorzimmerKücheWohnzimmerSchlafzimmerBadezimmer mit DuscheWCAbstellraumDie Sanierung wird im Februar 2026 abgeschlossen - die Fotos sind teilweise mit KI bearbeitet und virtuell eingerich

Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in Hofruhelage mit Loggia, Terrasse und Garage in der SeidengasseIn begehrter Innenstadtlage der Seidengasse gelangt diese 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Hoflage zum Verkauf. Die Immobilie verbindet urbanes Lebensgefühl mit angenehmer Privatsphäre.Die Wohnung ist bis 30.06.2030 befristet vermietet. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache selbstverständlich möglich.Wohnen mit Komfort und PrivatsphäreBereits beim Betreten des Hauses zeigt sich der Charakter der Liegenschaft. Sie parken bequem in der hauseigenen Garage und gelangen komfortabel über das gepflegte Stiegenhaus oder besonders exklusiv über den Lift mit direktem Zugang in die Wohnung zu Ihrer Einheit im 1. Obergeschoss.Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Außenflächen sowie eine Ausstattung, die modernes Wohnen auf hohem Niveau ermöglicht. Eine Loggia sowie eine Terrasse, beide direkt an das Wohnzimmer angeschlossen, schaffen zusätzlichen Freiraum und laden zu

Die gegenständliche 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 59 m² und befindet sich im 3. Obergeschoss. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: - großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich - helles Schlafzimmer - separat angeordneter Küchenbereich - Vorraum - getrenntes WC - Badezimmer mit Badewanne Die Südwest-Ausrichtung sorgt für eine angenehme natürliche Belichtung und ein helles Wohnambiente. Die Wohnung wurde umfassend generalsaniert und wird als Erstbezug angeboten. Garagenplätze: Im Innenhof der Liegenschaft stehen zusätzlich Stellplätze zur Verfügung. Der Kaufpreis pro Garagenplatz beträgt € 45.000,00. Ausstattung: Die Wohnungen überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung und ein harmonisches Wohnkonzept: • moderne Einbauküchen samt Geräten • stilvolle Holzkastenfenster • helle Parkettböden • energieeffiziente Fernwärmeheizung • Personenlift im Haus • hauseigene Tiefgarage Lage Die Lage in der Esterhazygasse, direkt hinter dem Haus des Meeres, zählt zu d

Die hofseitig gelegene 3-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von rd. 56 m² befindet sich im 3. Stockwerk (Lift vorhanden). Die Raumaufteilung ist ideal mit Vorraum, Badezimmer mit Dusche, separatem WC, 2 in etwa gleich großen Schlafzimmern, Küchennische (unmöbliert) und einem gemütlichen Wohnzimmer. Der Wohnung ist auch ein kleines Kellerabteil zugeordnet. Vorraum, Nassräume und Küche sind mit Fliesen ausgestattet, die Schlafzimmer und das Wohnzimmer verfügen über einen Parkettboden. In der Küche befindet sich ein Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung wird mit Gas beheizt, die Gastherme wurde vor 3 Jahren erneuert. Der Energieausweis wird nachgereicht. Alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs sowie Schulen, Kindergärten und div. Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel: Die Buslinie 48A sowie die Straßenbahnlinie 9 sind nur wenige Gehminuten entfernt, zur U6 benötigt man rd. 7 bis 10 Minuten zu Fuß. Die Wohnung wird privat ve

Sind Sie auf der Suche nach Ihrer Traumwohnung und möchten auf großzügige Freiflächen nicht verzichten, dabei aber dennoch zentrumsnah wohnen? Dann sind Sie hier genau richtig. Nur rund 5 Gehminuten von der Mariahilfer Straße entfernt, erwartet Sie eine außergewöhnliche Dachgeschoßwohnung mit lichtdurchfluteten Räumen, bodentiefen Fensterflächen und Freiflächen, die von jedem Zimmer aus zugänglich sind – ein Wohntraum für alle, die urbanes Leben mit offenem Freiraum verbinden möchten. Loggia, Terrasse und eine großzügige Dachterrasse vereinen sich hier zu einem Wohnkonzept, das in dieser Form nur selten zu finden ist.Auch das Gebäude selbst überzeugt mit zeitgemäßem Wohnkomfort: Der hochwertige Neubau wurde mit besonderem Augenmerk auf Energieeffizienz, moderne Bauweise und nachhaltige Wohnqualität errichtet. Die klare Architektur und die durchdachte Gebäudestruktur unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck. Ein Fahrrad- und Kinderwagenraum steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfüg