12 immobilien kaufen in Am Pesenbach

Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft von Sechterberg erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus. ein Ort, an dem Ruhe, Natur und modernes Wohnen harmonisch verschmelzen.Schon beim Ankommen spüren Sie die besondere Atmosphäre dieser Lage: fernab vom Trubel, umgeben von Grün und mit einem Gefühl von Privatsphäre, das heute selten geworden ist. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung: Feldkirchen an der Donau erreichen Sie in nur ca. 3 km, Eferding in rund 10 km und die Landeshauptstadt Linz ist lediglich etwa 20 km entfernt – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch bestens angebunden sein möchten.Das Haus selbst überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt vier Schlafzimmern – perfekt für Familien, Homeoffice oder individuelle Rückzugsorte.Der großzügige Garten wird schnell zum Lebensmittelpunkt: Ob entspannte Stunden am Pool, gesellige Abende im stilvoll überdachten Outdoor-Loungebereich oder einfach das Genießen der umliegenden Natu

ENDLICH FÜR SIE VERFÜGBARFür die schnellen LeserIn der neu erschlossenen Siedlung in Feldkirchen an der Donau, nahe des Schloss Pesenbach, befinden sich schon einige Häuser deren Bewohner sich auf weitere, freundliche Nachbarn freuen. Nun dürfen wir einen neuen Haustyp anbieten, denn der neue Planentwurf ist fertig und das Ergebnis ist wunderschön.Ein modernes Einfamilienhaus, zeitgemäße Architektur und der liebevolle Charme eines Chalets, macht die Häuser zu etwas ganz Besonderem. Die Fotos sind Symbolfotos, Einrichtungsgegenstände, Pool sowie die Bepflanzung und Dekor sind im Preis nicht inbegriffen. Der Preis bezieht sich lediglich auf das Haus in schlüsselfertiger Ausführung inklusive Grundstück.Facts:• 120m² Wohnnutzfläche• 334m² Grundstück• Einfamilienhaus im Stile eines Chalets• individuell planbar• Erdgeschoss - offene Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, Büro, WC und Hauswirtschaftsraum; optional Abstellraum unter der Treppe• Obergeschoss - ein Elternschlafzimmer mit Schrankraum

Genaue m² Anzahl im Grundbuchauszug. Angabe von uns nur ungefähr

(HINWEIS: Entfernungsangaben der Immobilien - Plattformen können massiv abweichen! Diese Daten stammen NICHT von Remax!)Wohnung mit Loggia in ruhiger Lage in Aschach an der Donau! In ausgesprochen ruhiger Lage am Ortsrand von Aschach, nahe dem Schulzentrum, befindet sich diese attraktive 78 m² - Eigentumswohnung. Trotz der angenehmen Ruhelage sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs leicht erreichbar – eine ideale Kombination aus Blick ins Grüne und Nahversorger-Infrastruktur. Die Wohnung überzeugt durch ihren gepflegten Zustand sowie eine helle und durchdachte Raumaufteilung. Eine Küche samt Elektrogeräte und ein praktischer begehbarer Schlafzimmer-Schrankverbau sind bereits vorhanden - einem unkomplizierten Einzug nichts im Wege steht. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen PKW-Abstellplatz, einem Balkonkraftwerk sowie einem Kellerabteil, das neben dem Abstellraum in der Wohnung zusätzlichen Stauraum bietet.Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizu

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Liegenschaft mit zwei Wohnhäusern sowie umfangreichen Nebengebäuden, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Vermieten bietet. Haupthaus - großzügiges Wohnen mit EntwicklungspotenzialDas im Jahr 1960 errichtete Haupthaus verfügt über zwei getrennte Wohneinheiten (Erdgeschoss und Obergeschoss) mit jeweils ca. 110 m² Wohnfläche.Die Einheit im Erdgeschoss bietet 3 Zimmer, während die Einheit im Obergeschoss mit 4 Zimmern noch mehr Raum für Familie, Homeoffice oder individuelle Nutzungskonzepte schafft. Beide Wohneinheiten sind funktional geschnitten und verfügen über eine Küche mit Essbereich, Badezimmer und WCs.Das Obergeschoss punktet zusätzlich mit einem Balkon mit Blick ins Grüne.Ein besonderes Highlight ist der nicht ausgebaute Dachboden, der erhebliches Potenzial für eine Erweiterung bietet. Hier lässt sich bei Bedarf zusätzliche Wohnfläche von ca. 60–80 m² realisieren – ideal für weitere Woh

Verkauft ! Sehr schöner Bungalow in ruhiger Aussichtslage - Am Mursberg;Wir dürfen Ihnen ein Top gepflegtes und saniertes Haus im Ortsteil Mursberg anbieten. Ca. 15 km von Linz entfernt. Sehr ruhige Lage im Grünen - Großzügiger Garten mit modernem Car-Port; das Haus wurde ca 2013 bis 2018 saniert: neue Fenster, Heizung, Türen, Böden Elektro, Bäder und Küche. Heizung: Tiefenbohrung mit Wärmepumpe und Specksteinofen. Fenster PVC-Alu 3-fach. Sehr gute Raumaufteilung. Voll unterkellert - Eigener Brunnen. Beziehbar ab Juli 2026. Grundstücksgröße:1080 m² - Wohnfläche: EG: ca 120 m²; UG: ca. 120 m²; sehr schönes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten in unmittelbarer Linz Nähe.Ein hoch interessantes Objekt - Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.Besichtigungen und Beratung erfolgen wie immer kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in der Höhe von 3 % zuzügl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Provisionsanspruch entsteht mit

Wohnen mit Blick auf den Seerosenteich - schöne 65m² Wohnung in PuppingIn der 2024 fertiggestellten Wohnanlage Leumühle in Pupping steht diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65,13 m² Wohnfläche zum Verkauf.Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrparteienhauses und ist komfortabel mit dem Lift erreichbar.Vom Eingangsbereich aus gelangt man sowohl in den offenen, hellen Wohn- und Essbereich als auch in das Schlafzimmer mit Schrankraum, den Abstellraum sowie in das Badezimmer mit WC. Der großzügige Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen schönen Ausblick direkt auf den Seerosenteich. Highlightsca. 65,13 m² Wohnfläche, 2 Zimmerca. 17,16 m² nordostseitiger Balkon mit Blick auf den SeerosenteichHelle Räume durch große FensterfrontenHochwertige Ausstattung: Parkett- und Fliesenböden, bodengleiche Duschedie Wohnung wird komplett leer übergeben1 Außenparkplatz & 1 Kellerabteil inkludiertVerfügbar ab Juni 2026 Kaufpreis€ 285.824,00 inkl. USt. zzgl. K

2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon & Weitblick – PuppingIn der 2024 fertiggestellten Wohnanlage Leumühle in Pupping steht diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 66,79 m² Wohnfläche zum Verkauf.Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrparteienhauses und ist komfortabel mit dem Lift erreichbar.Vom Eingangsbereich aus gelangt man sowohl in den offenen, hellen Wohn- und Essbereich als auch in das Schlafzimmer mit Schrankraum, den Abstellraum sowie in das Badezimmer mit WC. Der großzügige Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen schönen Ausblick. Highlightsca. 66,79 m² Wohnfläche, 2 Zimmerca. 23,42 m² nordwestseitiger Balkon mit Weitblick auf die Sprungschanze Hinzenbach und die Ruine SchaunburgHelle Räume durch große FensterfrontenHochwertige Ausstattung: Parkett- und Fliesenböden, bodengleiche DuscheKüche sowie Raffstore im Wohnzimmer gegen Ablöse1 Außenparkplatz & 1 Kellerabteil inkludiertVerfügbar ab sofort Kaufpreis€ 297.215,50 inkl. USt. zzgl.

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Liegenschaft mit zwei Wohnhäusern sowie umfangreichen Nebengebäuden, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Vermieten bietet. Haupthaus - großzügiges Wohnen mit Entwicklungspotenzial Das im Jahr 1960 errichtete Haupthaus verfügt über zwei getrennte Wohneinheiten (Erdgeschoss und Obergeschoss) mit jeweils ca. 110 m² Wohnfläche. Die Einheit im Erdgeschoss bietet 3 Zimmer, während die Einheit im Obergeschoss mit 4 Zimmern noch mehr Raum für Familie, Homeoffice oder individuelle Nutzungskonzepte schafft. Beide Wohneinheiten sind funktional geschnitten und verfügen über eine Küche mit Essbereich, Badezimmer und WCs. Das Obergeschoss punktet zusätzlich mit einem Balkon mit Blick ins Grüne. Ein besonderes Highlight ist der nicht ausgebaute Dachboden, der erhebliches Potenzial für eine Erweiterung bietet. Hier lässt sich bei Bedarf zusätzliche Wohnfläche von ca. 60-80 m² realisieren - ideal für weitere

Klassisch-elegantes Einfamilienhaus | Gartenparadies mit Pool in Walding Zum Verkauf steht ein großzügiges, klassisch-elegantes Einfamilienhaus in angenehmer Wohnlage von A - 4111 Walding. Das vollunterkellerte Haus wurde ca. 1990 errichtet und erstreckt sich über Erdgeschoss und Dachgeschoss. Auf rund 215 m² Wohnfläche bietet die Immobilie viel Platz für die ganze Familie. Die Raumangebot umfasst: Erdgeschoss: • Eingang 8,86 m² • Flur | Diele 20,47 m² • Wohnzimmer 43,00 m² • Esszimmer 20,77 m² • Küche 11,59 m² • Toilette 2,50 m² • Abstellraum 2,20 m² • Garderobe 2,30 m² Dachgeschoss: • Zimmer 1 20,25 m² • Zimmer 2 20,00 m² • Zimmer 3 16,09 m² • Zimmer 4 16,09 m² • Toilette 2,22 m² • Duschbad 4,04 m² • Badezimmer 14,17 m² • Diele | Flur 10,56 m² Keller: • Keller 1 26,56 m² • Keller 2 18,48 m² • Keller 3 25,17 m² • Keller 4 22,75 m² • Keller 5 9,36 m² • Heizraum 7,68 m² • Flur | Diele 14,82 m Das Wohnzimmer besticht durch eine gemütliche Atmosphäre und einen Kamin, der insbesondere in d

Klassisch-elegantes Einfamilienhaus | Gartenparadies mit Pool in Walding Zum Verkauf steht ein großzügiges, klassisch-elegantes Einfamilienhaus in angenehmer Wohnlage von A - 4111 Walding. Das vollunterkellerte Haus wurde ca. 1990 errichtet und erstreckt sich über Erdgeschoss und Dachgeschoss. Auf rund 215 m² Wohnfläche bietet die Immobilie viel Platz für die ganze Familie. Die Raumangebot umfasst: Erdgeschoss: • Eingang 8,86 m² • Flur | Diele 20,47 m² • Wohnzimmer 43,00 m² • Esszimmer 20,77 m² • Küche 11,59 m² • Toilette 2,50 m² • Abstellraum 2,20 m² • Garderobe 2,30 m² Dachgeschoss: • Zimmer 1 20,25 m² • Zimmer 2 20,00 m² • Zimmer 3 16,09 m² • Zimmer 4 16,09 m² • Toilette 2,22 m² • Duschbad 4,04 m² • Badezimmer 14,17 m² • Diele | Flur 10,56 m² Keller: • Keller 1 26,56 m² • Keller 2 18,48 m² • Keller 3 25,17 m² • Keller 4 22,75 m² • Keller 5 9,36 m² • Heizraum 7,68 m² • Flur | Diele 14,82 m Das Wohnzimmer besticht durch eine gemütliche Atmosphäre und einen Kamin, der insbesondere in d

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Liegenschaft mit zwei Wohnhäusern sowie umfangreichen Nebengebäuden, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Vermieten bietet. Haupthaus - großzügiges Wohnen mit Entwicklungspotenzial Das im Jahr 1960 errichtete Haupthaus verfügt über zwei getrennte Wohneinheiten (Erdgeschoss und Obergeschoss) mit jeweils ca. 110 m² Wohnfläche. Die Einheit im Erdgeschoss bietet 3 Zimmer, während die Einheit im Obergeschoss mit 4 Zimmern noch mehr Raum für Familie, Homeoffice oder individuelle Nutzungskonzepte schafft. Beide Wohneinheiten sind funktional geschnitten und verfügen über eine Küche mit Essbereich, Badezimmer und WCs. Das Obergeschoss punktet zusätzlich mit einem Balkon mit Blick ins Grüne. Ein besonderes Highlight ist der nicht ausgebaute Dachboden, der erhebliches Potenzial für eine Erweiterung bietet. Hier lässt sich bei Bedarf zusätzliche Wohnfläche von ca. 60-80 m² realisieren - ideal für wei

Geräumige Wohnung (ca. 90 m2) in zentraler Lage mit Balkon und Kellerabteil zu verkaufen. Die Wohnung hat 4 Zimmer (siehe Grundrissplan bei den Fotos des Inserates) und befindet sich in der Hasnerstraße im 3. Stock (mit Lift) eines Mehrparteienhauses. Die Räume sind praktisch aufgeteilt und in der Wohnung befindet sich eine Einbauküche, eine Badewanne und ein Mellerofen, der drei Räume beheizen kann. Die Wohnung ist an die Fernwärme angeschlossen und ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Außerdem gibt es Bewohnerparkplätze direkt vor dem Haus. Durch die zentrale Lage zwischen Breitwieserhof und Bulgariplatz profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung und einer vielseitigen Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die Linzer Innenstadt ist schnell erreichbar. möbliert/teilmöbliert Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 152,11 Die Betriebskosten samt Rücklagenzahlung belaufen sich auf ca. 350,

✓Top Investition oder Eigenheim: 1-Zimmer-Wohnung mit verglaster Loggia in Linz-Stadt! ✓ Objektbeschreibung: Diese gemütliche und top aufgeteilte 1-Zimmer-Wohnung ist die perfekte Wahl für Singles, Studierende oder Berufstätige - und dank der hervorragenden Lage ein Objekt mit sehr hoher Vermietbarkeit. Das absolute Highlight ist die verglaste Loggia, die das ganze Jahr über als wettergeschützter, erweiterter Wohnraum genutzt werden kann. Das Gebäude befindet sich in einem top Zustand, es stehen keine Sanierungen offen. Zudem punktet die Anlage mit einem überdurchschnittlich hohen Sicherheits- und Komfortstandard in den Allgemeinflächen. ✓ Das Wichtigste auf einen Blick: Zimmer: 1 (großzügiger, heller Wohn- und Schlafraum) Highlight: Eigene, verglaste Loggia & ca. 5 m² großes Kellerabteil Zustand: Sehr gepflegt, kein Sanierungsstau in Gebäude! Lage: Linz Stadt (zentral, beste Infrastruktur) ✓ Sicherheit & Komfort im Gebäude: Die Allgemeingänge und Flure des Hauses sind modern und siche

Zum Verkauf steht eine hochwertig sanierte 49 m² große 2-Zimmer-Wohnung in besonders ruhiger Lage. Ein Highlight ist der ca. 9 m² große Balkon mit Blick ins Grüne - ideal zum Entspannen und Genießen. Ausstattung & Highlights: * ca. 49 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * ca. 9 m² Balkon ins Grüne * absolute Ruhelage * hochwertig saniert * Echtholz-Eichendielenboden * neue Küche * kostenlose Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus * Gartennutzung! Die Wohnung verbindet eine hochwertige, moderne Ausstattung mit viel Ruhe und einem schönen Blick ins Grüne. Sanierungen: Letzte umfassende Sanierung des Gebäudes im Jahr 2000. Dabei wurden unter anderem die Fenster erneuert sowie das Dach inklusive Wärmedämmung saniert. Heizung: Die Wohnung wird derzeit mittels Gasheizung beheizt. Ein Fernwärmeanschluss liegt bereits direkt vor der Wohnung, wodurch grundsätzlich eine Umstellungsmöglichkeit gegeben ist. Die Wohnung befindet sich in einer gut erschlossenen Wohnlage in Linz. Einrichtungen des täglichen Beda

Dieses 4-Zimmer-Penthouse in 4020 Linz mit 90 m² vereint Ruhe und urbanen Komfort. Ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die entspannt wohnen und dennoch schnell in der Stadt sein möchten. Der Personenaufzug fährt bis ins Wohngeschoß, der Zugang ist barrierearm. Eine ruhige Nachbarschaft und ein angenehmes Wohnumfeld sorgen für Wohlgefühl. Einkaufsmöglichkeiten, starke Infrastruktur sowie gute Anbindung ins Zentrum und zur Autobahn runden das Angebot ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten - Personenaufzug bis ins Wohngeschoß - ruhige Wohnlage mit angenehmem Wohnumfeld - ideale Wohnlage - barrierearmer Zugang - ruhige Nachbarschaft - gute Verkehrsanbindung an das Linzer Stadtzentrum und die Autobahn - und, und, und. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® S

Linz/Urfahr - Hauptstraße 65 | Wohnung Top 4 Urbanes Wohnen im Herzen von Urfahr Top-Lage in Urfahr - Nähe Lentia City78 - 131 m² WohnflächeGroßzügige Freiflächen mit Blick in den grünen InnenhofSehr gute Verkehrsinfrastruktur (Straßenbahn in 2 Minuten fußläufig erreichbar)Hauseigene Tiefgarage - Stellplätze im Kaufpreis enthaltenFernwärme & PV-Anlage für grüne EnergiePerfekte Infrastruktur & Nahversorgung fußläufig erreichbarBarrierefreie Erschließung aller WohnungenIndividuelle Grundrissgestaltung noch möglich4 Eigengärten im Innenhof (82 –131 m²) zum Kauf verfügbarProvisionsfreier Verkauf & Fixpreisgarantie Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Urfahr – jetzt informieren und Beratungstermin vereinbaren!

Familienfreundliches Wohnen in attraktiver Urfahraner Lage! Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche bietet mit zwei Kinderzimmern viel Platz für die ganze Familie. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, der Abstellplatz direkt vor der Eingangstür für besonderen Komfort. Die Straßenbahn ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Universität. Ein Spielplatz direkt nebenan sowie der nahegelegene Haselbach, das Biesenfeld Hallenbad und gut erreichbare Fußball- und Tennisanlagen bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung. Eine ideale Kombination aus familienfreundlichem Wohnen, guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert!Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 500m Apotheke 500m Klinik 2.000m Krankenhaus 3.000m Kinder & Schulen Schule 500m Kindergarten 500m Universität 1.500m Höhere Schule 2.500m Nahversorgung Supermarkt 500m Bäckerei 500m Einkaufszentrum 2.000m Sonstige Bank 500

Exklusive Neubauwohnung mit Tiefgaragen- & Freistellplatz in Bestlage am Linzer Pöstlingberg zu verkaufen!In einer der begehrtesten Wohnlagen von Linz präsentiert sich diese exklusive Neubauwohnung mit ca. 130,50m² Wohnfläche. Eingebettet in ein hochwertiges Wohnhaus mit lediglich drei Wohneinheiten genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre, Ruhe und Wohnqualität.Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und vermittelt ein Wohngefühl, das Großzügigkeit und Eleganz auf harmonische Weise vereint. Bodentiefe Glasfronten eröffnen eindrucksvolle Blickachsen über Linz sowie die umliegenden Grünflächen und schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente mit besonderem Wohncharakter.In der ersten Ebene erwarten Sie drei flexibel nutzbare Räume, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice eignen. Sämtliche Zimmer verfügen über direkten Zugang zur privaten, nordöstlich ausgerichteten Terrasse sowie zum Garten. Auf dieser Ebene befinden sich zudem das Badezimmer und die sepa

Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage in der Linzer Innenstadt, nur wenige Schritte von der beliebten Donaulände entfernt. Die Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung, eine Wohnfläche von 80,47 m² sowie eine 6,54 m² große Loggia, die zusätzlichen Freiraum mitten in der Stadt bietet.Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Stadtliebhaber, die urbanes Wohnen mit Erholung und Natur verbinden möchten.Wohnungsdetails 3 Zimmer, nicht barrierefrei! 80,47 m² Wohnfläche 6,54 m² Loggia Zentrale Innenstadtlage Nähe zur Donaulände Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Ideale Kombination aus Stadtleben und NaherholungIhr neues Zuhause in LinzOb als Eigentumswohnung zur Eigennutzung oder als attraktiveAnlageimmobilie – diese Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit, zentral in Linz zu wohnen und gleichzeitig die Vorzüge der Donaulände direkt vor der Haustüre zu genießen.Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und

LoveYouGoethe. Ein neuer Ort mitten in Linz, der Stadtliebe und Naturverbundenheit eint. In ihrem Inneren warten neben modernsten Wohnungen auch ein exklusiv für die Bewohnerinnen und Bewohner nutzbarer Co-Working-Space sowie ein begrünter Innenhof. Diese Wohnanlage ist ein zukunftsweisendes Beispiel für modernes Wohnen und Arbeiten in Linz, ohne dabei auf wohltuende Natur verzichten zu müssen. Verschiedene Wohnkonzepte bieten jedem Lebensmodell eine Lösung. Große Fenster sowie Balkone lassen viel Licht und Luft ins Innere. Der Baustart ist bereits erfolgt. Die Wohnanlage verfügt über viele Wohnungstypen in unterschiedlichen Größen, vom Mikroapartment mit innovativen Stauraumlösungen bis hin zu Wohnungen mit Eigengärten. Die privaten Grün- und Freiflächen sind direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar. Dank moderner Architektur ist es auch im Inneren der Erdgeschosswohnungen hell und freundlich. Eine Fußbodenheizung sorgt für komfortables Raumklima. Facts • 62 Wohneinheiten (30 m² - 130 m²)

Top Anlageobjekt mit Top-Rendite in Linz Vermietete 6-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Parkplätzen Objektübersicht • Zimmer: 6 • Lage: Kaplanstraße, 4040 Linz (7. Obergeschoss mit Lift) • Freifläche: Loggia mit Blick ins Grüne • Parken: 2 Freiparkplätze (mittels Berechtigungskarte) • Status: Stabil und sicher vermietet (ideale Kapitalanlage) Highlights für Investoren • Sichere Einnahmen: Jährliche Nettoeinnahmen von ca. € 16.000,- • Attraktive Rendite: Ca. 4,2 % mit indexiertem Mietvertrag bis 2032 • Sorglos-Paket: Vermietet an eine Firma (Studenten-WG-Modell). Die Betriebskosten werden vollständig vom Mieter getragen. • Zukunftssicher: Keine Mietzinsbeschränkung – freie Mietpreisgestaltung ist uneingeschränkt möglich. Das Mobiliar wurde bereits vom Mieter investiert. • Finanzielle Sicherheit: Sehr hohe Reparaturrücklage von ca. € 300.000,- vorhanden. Objektbeschreibung & Ausstattung Diese großzügige 6-Zimmer-Wohnung befindet sich im 7. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt du

URBAN LIVING SPACE B59 Exklusives Wohnen im Herzen der Stadt – Bürgerstraße 59 Wohnen Sie noch – oder residieren Sie schon? In der Bürgerstraße 59 verschmelzen urbaner Lifestyle, historische Eleganz und moderner Wohnkomfort zu einem einzigartigen Wohnkonzept. In einem stilvoll generalsanierten Innenstadthaus entstehen acht hochwertige Eigentumswohnungen, die den Charme der Gründerzeit mit zeitgemäßer Ausstattung vereinen. Die charaktervolle Fassade, die erstklassige Lage unweit des beliebten Südbahnhofmarkts – einer Top-Adresse für kulinarische Genüsse – sowie die unmittelbare Nähe zu Restaurants, Cafés und kulturellen Hotspots machen dieses Projekt zu einer besonderen Gelegenheit für anspruchsvolle Stadtmenschen. Ob Genießer:in, Kulturliebhaber:in, Berufstätige:r mit hohen Ansprüchen oder urbaner Freigeist – hier finden Sie Ihren perfekten Rückzugsort mitten im pulsierenden Stadtleben. Das Besondere: Ihr neues Wohngefühl Trotz zentraler Innenstadtlage genießen Sie außergewöhnliche Woh

URBAN LIVING SPACE B59 Exklusives Wohnen im Herzen der Stadt – Bürgerstraße 59 Wohnen Sie noch – oder residieren Sie schon? In der Bürgerstraße 59 verschmelzen urbaner Lifestyle, historische Eleganz und moderner Wohnkomfort zu einem einzigartigen Wohnkonzept. In einem stilvoll generalsanierten Innenstadthaus entstehen acht hochwertige Eigentumswohnungen, die den Charme der Gründerzeit mit zeitgemäßer Ausstattung vereinen. Die charaktervolle Fassade, die erstklassige Lage unweit des beliebten Südbahnhofmarkts – einer Top-Adresse für kulinarische Genüsse – sowie die unmittelbare Nähe zu Restaurants, Cafés und kulturellen Hotspots machen dieses Projekt zu einer besonderen Gelegenheit für anspruchsvolle Stadtmenschen. Ob Genießer:in, Kulturliebhaber:in, Berufstätige:r mit hohen Ansprüchen oder urbaner Freigeist – hier finden Sie Ihren perfekten Rückzugsort mitten im pulsierenden Stadtleben. Das Besondere: Ihr neues Wohngefühl Trotz zentraler Innenstadtlage genießen Sie außergewöhnliche Woh

Hier gehts zur Online Terminbuchung Hier gehts zum 3D Rundgang Zentrale 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Sauna & Tiefgarage in Linz ! Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Linz und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Wohnflächen und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Key Facts: •Linzer Zentrumslage •Wohnfläche von ca. 93 m² zzgl. Loggia ca. 5 m² •Großzügiger Wohn-Essbereich •Große Küche •Eigener Saunabereich •Badezimmer mit Dusche und WC •3 Schlafzimmer •Kellerabteil •2 Tiefgaragenplätze Auf rund 93 m² Wohnfläche entfaltet sich ein harmonisches Raumkonzept, das Großzügigkeit, Licht und Wohnqualität perfekt miteinander verbindet. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung – ein Ort für gemeinsame Momente, stilvolle Abende und entspanntes Leben. Die separate, großzügige Küche bietet Raum für Genuss und kulinarische Inspiration. Drei ruhige Schlafzimmer schaffen persönliche Rückzugsorte – ideal für Familie, Hom

URBAN LIVING SPACE B59 Exklusives Wohnen im Herzen der Stadt – Bürgerstraße 59 Wohnen Sie noch – oder residieren Sie schon? In der Bürgerstraße 59 verschmelzen urbaner Lifestyle, historische Eleganz und moderner Wohnkomfort zu einem einzigartigen Wohnkonzept. In einem stilvoll generalsanierten Innenstadthaus entstehen acht hochwertige Eigentumswohnungen, die den Charme der Gründerzeit mit zeitgemäßer Ausstattung vereinen. Die charaktervolle Fassade, die erstklassige Lage unweit des beliebten Südbahnhofmarkts – einer Top-Adresse für kulinarische Genüsse – sowie die unmittelbare Nähe zu Restaurants, Cafés und kulturellen Hotspots machen dieses Projekt zu einer besonderen Gelegenheit für anspruchsvolle Stadtmenschen. Ob Genießer:in, Kulturliebhaber:in, Berufstätige:r mit hohen Ansprüchen oder urbaner Freigeist – hier finden Sie Ihren perfekten Rückzugsort mitten im pulsierenden Stadtleben. Das Besondere: Ihr neues Wohngefühl Trotz zentraler Innenstadtlage genießen Sie außergewöhnliche Woh

Die Eigentumswohnungen selbst zeichnen sich durch modernes Design und eine hochwertige Ausstattung aus. Jedes der zwei Häuser verfügt über sechs Einheiten, die sorgfältig geplant wurden, um den Bedürfnissen anspruchsvoller Käufer gerecht zu werden. Große Fenster sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre, während geräumige Grundrisse den Wohnraum optimal nutzen. Zusätzlich bieten die Wohnungen großzügige Balkone oder Terrassen, die einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung ermöglichen und den Bewohnern einen privaten Außenbereich bieten. Gemeinschaftliche Grünflächen und Spielplätze ergänzen das Angebot und schaffen ein angenehmes Wohnumfeld für die gesamte Familie.Das geplante Bauprojekt in Pichling wird in Ziegelmassivbauweise ausgeführt, welches eine robuste und langlebige Bauweise darstellt und eine hohe Stabilität, sowie eine gute Schalldämmung garantiert. Besonders kann das nachhaltige Heizsystem mit Wärmepumpen für Heizung, Warmwasser und im Sommer mit einer Kühlfunktion h

Dieses charmante Doppelhaus in begehrter Lage von Linz verbindet ruhiges Wohnen mit viel Platz und Potenzial für Familien oder Paare. Die ruhige, zentrale Lage bietet eine perfekte Kombination aus städtischer Nähe und erholsamem Wohngefühl.Das Haus überzeugt durch moderne Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Sanierungen im Jahr 2025 – neue Böden, neue Badezimmer und eine neue Küche inklusive. Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung, was für angenehme Wärme sorgt.Raumaufteilung:Keller: • Allgemeinräume • Technikraum • 3 weitere individuell nutzbare Räume (z. B. Lager, Hobbyraum)Erdgeschoss: • Vorraum mit Garderobenverbau • Großzügiger Essbereich mit moderner Küche und Kücheninsel • Zugang zur Terrasse und dem Garten • Helles Wohnzimmer • Badezimmer mit barrierefreier Dusche und WC • Angrenzender Wirtschaftsraum / Arbeitsraum mit WasseranschlussObergeschoss / Dachgeschoss: • 2 Schlafzimmer • Eigener Schrankraum • Großzügiges, modernes B

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Linz, Oberösterreich! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Dachgeschoss bietet auf großzügigen 78,92 m² eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort und urbanem Lebensstil.Die Wohnung besticht durch ihre gepflegte Ausstattung und den herrlichen Stadtblick, der Ihnen jeden Tag aufs Neue ein Gefühl von Freiheit und Weite schenkt. Das durchdachte Raumkonzept schafft helle und einladende Wohnbereiche, die zum Wohlfühlen einladen. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden sorgen für eine angenehme Atmosphäre und unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck.Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet und macht das Kochen zum Vergnügen. Deckenleuchten setzen stilvolle Akzente und sorgen für eine angenehme Beleuchtung in allen Räumen. Die Wohnung befindet sich in einem Massivbau mit Satteldach, was für eine solide Bauweise und gute Dämmung steht.Für wohlige Wärme sorgt die zentrale Gasheizung, die in den kalten Monaten für angenehmen Komfort

Leben & Wohnen im Grünen und doch so nah an der Stadt!In Ihrem neuen zu Hause genießen Sie die Annehmlichkeiten einer ruhigen Siedlungslage und erreichen dennoch in nur wenigen Minuten diverse Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Schulen.Die Naherholungsgebiete Weikerlsee, Pichlingersee und der wunderschöne Ausee, befinden sich vor Ihrer Haustüre und sorgen für eine hervorragende Lebensqualität. Nach der Arbeit ein Sprung ins kühle Nass oder die abendliche Laufrunde um den See zum Kopf frei bekommen - hier haben Sie unzählige Möglichkeiten abzuschalten und sich zu entspannen.Ein Paradies für Familien, Singles und Sportbegeisterte, die es bevorzugen im Grünen zu leben und trotzdem nicht auf die Annehmlichkeiten der Stadt zu verzichten.Von den gesamt 24 Einheiten sind nur noch 4 verfügbar! Die Häuser sind bezugsfertig! Die Reihenhäuser verfügen über eine Wohnfläche knapp 101m², welche sich über 3 Ebenen verteilen. Besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoß mit e