1 719 immobilien kaufen in Ampferergasse

Ruhige Familienwohnung mit 3 oder 4 Zimmern Diese großzügige Altbauwohnung mit rund 115 m² Wohnfläche liegt in sehr ruhiger Innenhoflage in Favoriten und verbindet klassischen Charme mit praktischem Wohnkomfort. Das Haus stammt aus dem Jahr 1913, die Wohnung wurde soeben frisch ausgemalt und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Raumaufteilung ist flexibel und ermöglicht je nach Bedarf drei oder vier Zimmer, sodass sowohl zwei als auch drei Schlafzimmer gut realisierbar sind. Damit eignet sich das Objekt ideal für Paare mit Platzbedarf, Familien oder auch für Wohngemeinschaften und Homeoffice-Nutzung. Ein Badezimmer deckt den täglichen Bedarf ab, die Beheizung sowie Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Kombitherme, die eine effiziente und individuell regulierbare Temperierung erlaubt. Die besonders ruhige Hoflage sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre abseits des Straßenlärms und macht die Wohnung zu einem idealen Rückzugsort im beliebten, gut erschlossenen Bezirk Favo

Die Erlachgasse liegt in einem lebendigen und hervorragend angebundenen Stadtteil des 10. Wiener Gemeindebezirks. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, kleinen Geschäften sowie vielfältigen Restaurants und Cafés.Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U1-Station Reumannplatz sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt, zum Hauptbahnhof und darüber hinaus.Auch Erholung kommt nicht zu kurz – nahegelegene Grünflächen wie der Arthaberpark, der Wienerberg oder der Laaer Wald laden zu Freizeit und Entspannung im Grünen ein.Die Wohnung+ Wohnzimmer+ Separate Küchenecke+ 1 Schlafzimmer+ Badezimmer mit Wanne, Waschbecken+ Separates WC+ Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss+ VorraumDie Ausstattung+ gepflegter Parkettboden im neuwertigen Zustand+ Fliesen in den Nassräumen+ Hauseigene Sat-Anlage+ Elektroheizung im Ba

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der pulsierenden Metropole Wien! Diese charmante Etagenwohnung in der begehrten Lage des 10. Bezirks bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen benötigen.Mit einer Fläche von 27 m² und einem durchdachten Grundriss präsentiert sich diese vollsanierte Wohnung als perfekte Lösung für Singles, Studenten oder als lukrative Anlegerimmobilie. Der Kaufpreis von nur 149.900,00 € macht dieses Angebot besonders attraktiv und eröffnet Ihnen die Möglichkeit, in eine der schönsten Städte Europas zu investieren.Betreten Sie Ihre neue Wohnung und lassen Sie sich von der stilvollen Atmosphäre überraschen. Der hochwertige Parkettboden verleiht den Räumen eine warme und einladende Note. Das lichtdurchflutete Zimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Schlafbereich. Die große Fensterfront sorgt nicht nur für viel Tageslicht, sondern auch für einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung.Die moderne Einbauküche

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten 10. Wiener Gemeindebezirk! Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung überzeugt auf rund 57,03 m² Wohnfläche mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer großzügigen Loggia und einer ausgezeichneten Infrastruktur.Eckdaten im ÜberblickWohnfläche: ca. 57,03 m² Zimmer: 2 Baujahr: 1984 Stockwerk: 3. Liftstock Heizung: Etagenheizung Böden: Laminat & Fliesen Küche: Einbauküche Badezimmer: Badewanne Außenbereich: großzügige Loggia / Ostbalkon Aussicht: herrlicher Stadtblick Ausrichtung: Ostseitig TV: Kabel- bzw. Satelliten-TV-Anschluss Aufzug: Personenaufzug vorhandenDie Wohnung besticht durch ihre angenehme Raumaufteilung und das helle, freundliche Wohnambiente. Hochwertige Laminat- und Fliesenböden sorgen für ein gepflegtes und zugleich pflegeleichtes Wohngefühl. Die praktische Etagenheizung garantiert angenehme Wärme während der kalten Jahreszeit.Ein besonderes Highlight ist die großzügige Loggia mit herrlichem Stadtblick. Hier können Sie entspann

Entdecken Sie diese charmante und leistbare 2-Zimmer-Wohnung nahe dem Wienerberg! Durch ihre clevere Raumaufteilung und helle Zimmer bietet sie Komfort und Wohnqualität – nur wenige Schritte ins Grüne und gleichzeitig ideal an die städtische Infrastruktur angebunden. DIE DETAILS: * ca. 56 m² Wohnfläche, 2 Zimmer * 2. Obergeschoss in einem sanierten Altbau * funktionale und lichtdurchflutete Raumaufteilung * Vorraum, Badezimmer, WC, Abstellraum,Zimmer, Wohnraum mit Kochnische * Fernwärmeheizung * Aufzug im Haus vorhanden * 2006 wurde dem heutigen Gebäude entsprechend, ein Ausbau abgeschlossen und das Zinshaus umfassend saniert DIE LAGE HIGHLIGHTS: *Nähe Matzleinsdorfer Platz mit hervorragender Anbindung (S-Bahn, Straßenbahn, Bus) *Schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt *Gute Anbindung an die Südosttangente (A23) *Nahversorgung durch zahlreiche Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs *Erholungsgebiete wie Wienerberg und Grünflächen in der Umgebung Der Kaufpreis für diese E

Die Erlachgasse liegt in einem lebendigen und hervorragend angebundenen Stadtteil des 10. Wiener Gemeindebezirks. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, kleinen Geschäften sowie vielfältigen Restaurants und Cafés.Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U1-Station Reumannplatz sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt, zum Hauptbahnhof und darüber hinaus.Auch Erholung kommt nicht zu kurz – nahegelegene Grünflächen wie der Arthaberpark, der Wienerberg oder der Laaer Wald laden zu Freizeit und Entspannung im Grünen ein.Die Wohnung+ Wohnzimmer+ Separate Küchenecke+ 1 Schlafzimmer+ Badezimmer mit Wanne, Waschbecken+ Toilette mit Handwaschbecken+ Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss+ VorraumDie Ausstattung+ gepflegter Parkettboden im neuwertigen Zustand+ Fliesen in den Nassräumen+ Hauseigene Sat-Anlage+ Elek

Großzügig, hell, entspannt – Ihr neues Zuhause in OberlaaGenießen Sie helle Räume und Flexibilität – Sonne tanken auf der Terrasse, ganz ohne Gartenpflege.Diese Maisonettewohnung vereint modernes Wohnen mit einem Maximum an Freiraum und Komfort. Auf rund 108 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung – ideal für Paare, die Homeoffice und entspanntes Wohnen kombinieren möchten.RaumaufteilungErdgeschoss: Vorraum, WC, Abstellraum, großzügige Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, ein weiteres Zimmer mit Badezimmer und direktem TerrassenzugangObergeschoss: Vorraum, Badezimmer mit WC und Badewanne, zwei weitere ZimmerAlle Fenster sind in den Innenhof ausgerichtet und sorgen für viel Ruhe und angenehmes Licht. Die private Terrasse mit Pflanzbeet lädt zum Entspannen ein – mit einem Minimum an Pflegeaufwand.Ihre Vorteile im Überblick:Helle, großzügige Räume – perfekt für Wohnen & Homeoffice & Mehr - Freiraum so, wie Sie ihn brauchenZwei Bäder und zwei

Großzügiges Wohnen mit hervorragender Infrastruktur und ausgezeichneter Verkehrsanbindung!Diese frisch sanierte Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie die ausgezeichnete Infrastruktur.Auf rund 82,45 m² Wohnfläche bietet die Wohnung viel Platz für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Die großzügige Wohnküche mit moderner Kochinsel bildet das Herzstück der Wohnung. Ein Kaminofen sorgt zusätzlich für eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Die bodentiefen Fenster im Wohnbereich schaffen ein helles und freundliches Wohngefühl.Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Die Wohnung wurde kürzlich saniert und präsentiert sich in einem sofort bezugsfertigen Zustand.Highlights auf einen Blick• ca. 82,45 m² Wohnfläche • 3 Zimmer • großzügige Wohnküche mit Kochinsel • Kaminofen • bodentiefe Fenster • fri

Diese sonnige 3-Zimmer-Wohnung im 9. Stock eines 1977 errichteten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von ca. 75 m², sondern auch einen atemberaubenden Fernblick, der Sie jeden Morgen aufs Neue begeistern wird.Die Wohnung wurde liebevoll modernisiert und erstrahlt in vollem Glanz. Hochwertige Fliesen und schönes Parkett verleihen jedem Raum eine einladende Atmosphäre. Das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia bietet Ihnen genug Platz, um gesellige Abende mit Freunden und Familie zu verbringen. Die Einbauküche in der separat liegenden Küche verfügt über alle notwendigen E-Geräte, Steckdosen und ist überaus praktisch, da man die Türe schließen kann und keine Küchengerüche im Wohnzimmer hat.Genießen Sie entspannte Momente auf der Loggia, während Sie den Blick über die Stadt schweifen lassen. Die perfekte Ausrichtung garantiert Ihnen viel Tageslicht.Die beiden Schlafzimmer sind getrennt begehbar und durch die dazwischenliegende Küche vom Wohnzimmer wei

AM FRANZOSENWEG Ein Ort zum Bleiben.Am Franzosenweg 03 im 10. Bezirk entsteht ein vielseitiges Wohnprojekt, das 76 moderne Eigentums- und Vorsorgewohnungen sowie charmante Reihenhäuser in einem harmonischen Wohnensemble vereint. In Favoriten, einem Bezirk voller Dynamik, Wachstum und Lebensqualität, entsteht hier ein Zuhause, das den Bedürfnissen unterschiedlichster Lebenssituationen gerecht wird.Die Wohnungen und Reihenhäuser bieten durchdachte Grundrisse und hochwertige Freiflächen – Gärten, Balkone oder Terrassen - für ein Wohnerlebnis mit viel Licht, Luft und Freiraum. Die Wohnungsgrößen und Zimmeranzahl können individuell gewählt werden: 2-4 Zimmer und 30m²- 100m². Auf Wunsch sind auch größere Einheiten realisierbar, etwa durch das Zusammenlegen benachbarter Wohnungen.Alle Einheiten werden schlüsselfertig übergeben – ausgestattet mit modernen Sanitäreinrichtungen, ausgewählten Fliesen und edlen Parkettböden. Genauere Angaben zur Ausstattung finden Sie in der Leistungsbeschreibung

Steudelgasse 21-23Zum Verkauf stehen 8 Altbauwohnungen im 10. Bezirk, die eine schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt bieten! Die Wohnungen variieren in Größen von etwa 60 m² bis 95 m² und sind sofort bezugsfertig. Einige Einheiten bieten Gestaltungsspielraum, um Ihrem neuen Zuhause den persönlichen Feinschliff zu verleihen.Die Liegenschaft beeindruckt mit einem prachtvollen Stiegenhaus und einer Zufahrtsmöglichkeit zum ruhigen Innenhof. Das charmante Zinshaus ist in zwei Stiegen unterteilt, die jeweils über einen geräumigen Personenlift verfügen.Lage und UmgebungLebendiges Treiben und urbanes Wohnen mit bester Infrastruktur, verspricht das Kreta-Viertel, welches gleich an das Sonnwendviertel und somit auch dem Hauptbahnhof anschließt.Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Grünoasen wie der Böhmische Prater und die zugehörige Parkanlage Löwygrube bzw. das Erholungsgebiet Laaer Wald sind fußläufig 15 bis 20 Minuten entfernt. Das Grätzl bietet auch ausreichend Supermärkte und Geschäft

HOCH 33: Sie genießen hier nicht nur ein durchdachtes Zuhause, sondern ein Wohnkonzept, das Komfort, Architektur und Lebensqualität in perfekter Balance verbindet.Die Wohnungen sind sofort bezugsfertig, hochwertig ausgestattet und ideal für alle, die Stadtleben mit einem besonderen Anspruch verbinden möchten.Highlights & AusstattungLeistbarer Luxus mit Service und Stil:Atemberaubender Weitblick über WienFitness-, Spa- & Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbad gegen NutzungsgebührGemeinschaftsterrasse & Lounge im Ausmaß von ca. 286m²PortierserviceEnergieeffiziente Bauweise mit FernwärmeFußbodenheizung ab der 21.Etage & moderne AusstattungLift & barrierefreier ZugangHier wohnen Sie nicht nur – Sie erleben Wohnen neu.Das Projekt – HOCH 33HOCH 33 ist ein architektonisches Wahrzeichen im aufstrebenden Stadtteil Monte Laa im 10. Bezirk.33 Stockwerke – Im Rahmen dieses Projekts bietet sich Ihnen die exklusive Möglichkeit, die höchstgelegenen Wohnungen Wiens zu erwerben.Alle Einheiten mit Balko

Sichern Sie sich diese charmante und smart geschnittene Garconniere in unmittelbarer Nähe zum Amalienbad! Die ca. 43 m² große Wohnung im 2. Obergeschoss eines sanierten Altbaus besticht durch ihre durchdachte, lichtdurchflutete Raumaufteilung und punktet zudem mit einer ausgezeichneten Lage, die Ruhe und Stadtnähe perfekt vereint. DIE DETAILS: *Vorraum, Badezimmer mit Dusche und WC, Küche, Schlafzimmer *Fernwärmeheizung *Aufzug vorhanden *Leerstand *Je nach Bedarf kann auch ein Stellplatz in der hauseigenen Garage erworben werden DIE LAGE HIGHLIGHTS: * Ruhige Wohnstraße im 10. Bezirk, nahe Reumannplatz * Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr: U-Bahn-Linie U1 (Station Keplerplatz oder Reumannplatz) in wenigen Minuten erreichbar, sowie Straßenbahnlinien 6, 18 und Buslinien in der Umgebung * Schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt (ca. 10–15 Minuten) * Gute Anbindung an die Südosttangente (A23) und andere Hauptverkehrsachsen * Nahversorgung durch zahlreiche Supermärkte

Eine sehr gepflegte Neubauanlage, die aktuell an die Fernwärme angeschlossen wurde. Die frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich in zweiter Reihe und ist somit sehr ruhig gelegen – abseits des ohnehin geringen Verkehrs der vorgelagerten Straße.Da es so viele Highlights gibt, hier eine grobe Aufstellung der wichtigsten Punkte:> top modernes Bad mit freistehender Wanne und großer Regendusche > Wohnbereich mit Kuschelsofa (oder auch ohne) > komplett ausgestattete Küche (Herd mit Abzug, Eiskasten mit separater Gefriereinheit, große Spülmaschine, etc.) > schöner Balkon nach hinten ins Grüne ausgerichtet > vor allen Fenstern und Balkontüre Fliegengitter > Kaminanschluß möglich > bodentiefe Fenster, daher schön hell > Abstellraum in der Wohnung; hier steht die eigene Waschmaschine & Trockner > 1 Kellerabteil mit etwas über 5 m² auf gleicher Etage, gegenüber der Wohnung > Seezugang (privater See, nur für Anwohner und ihre Gäste, nicht öffentlich) > Carport / Parkplatz > 2 Fa

Ruhe, Licht und Lebensqualität – nur € 199.000Diese sofort bezugsfertige 2-Zimmer-Wohnung im 4. Liftstock überzeugt mit einer ruhigen Innenhoflage, viel Tageslicht und einer hervorragenden Verkehrsanbindung.Der großzügig begrünte Innenhof schafft eine angenehme Wohnatmosphäre – ein Ort zum Entspannen, fernab von Straßenlärm und Hektik.Highlights auf einen Blick• Kaufpreis: nur € 199.000 • Sofort bezugsfertig • 4. Liftstock • Alle Fenster zum ruhigen Innenhof • Helle Wohnräume • Hochwertige Parkettböden • Moderne Einbauküche • Waschmaschinenanschluss in der Küche • Großzügiger, begrünter InnenhofTop-Lage mit perfekter AnbindungNur 2–3 Gehminuten zur Straßenbahnlinie 1 – in rund 15–18 Minuten direkt zum Karlsplatz und in die Wiener Innenstadt.Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Parks sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.Favoriten zählt zu den am stärksten wachsenden Bezirken Wiens und verbindet ausgezeichnete Infrastruktur, schnelle Verkehrsverbi

Mi Living – Hochwertige Eigentumswohnungen beim Wiener HauptbahnhofIm Herzen des aufstrebenden Stadtquartiers rund um den Wiener Hauptbahnhof entsteht mit „Mi Living“ ein modernes Wohnprojekt mit 164 freifinanzierten Eigentumswohnungen. Die Wohnanlage vereint urbane Lebensqualität, zeitgemäße Architektur und hochwertige Ausstattung in einer der dynamischsten Lagen Wiens.Die Wohnungen verfügen über Wohnflächen von ca. 44 m² bis 149 m² und bieten durchdachte Grundrisse für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse. Jede Einheit verfügt über einen privaten Freiraum in Form von Balkon, Loggia, Terrasse oder Dachterrasse.Moderne Ausstattung & nachhaltige GebäudetechnikDas Projekt überzeugt durch hochwertige Materialien und eine zukunftsorientierte technische Ausstattung:Heizen und Temperieren mittels BauteilaktivierungFernwärme und LuftwärmepumpeEichenparkett in allen Wohn- und AufenthaltsräumenHolz-Alu-Fenster mit 3-fach-IsolierverglasungElektrisch bedienbare AußenraffstoresZusätzliche Kühlung in

AM FRANZOSENWEG Ein Ort zum Bleiben.Am Franzosenweg 03 im 10. Bezirk entsteht ein vielseitiges Wohnprojekt, das 76 moderne Eigentums- und Vorsorgewohnungen sowie charmante Reihenhäuser in einem harmonischen Wohnensemble vereint. In Favoriten, einem Bezirk voller Dynamik, Wachstum und Lebensqualität, entsteht hier ein Zuhause, das den Bedürfnissen unterschiedlichster Lebenssituationen gerecht wird.Die Wohnungen und Reihenhäuser bieten durchdachte Grundrisse und hochwertige Freiflächen – Gärten, Balkone oder Terrassen - für ein Wohnerlebnis mit viel Licht, Luft und Freiraum. Die Wohnungsgrößen und Zimmeranzahl können individuell gewählt werden: 2-4 Zimmer und 30m²- 100m². Auf Wunsch sind auch größere Einheiten realisierbar, etwa durch das Zusammenlegen benachbarter Wohnungen.Alle Einheiten werden schlüsselfertig übergeben – ausgestattet mit modernen Sanitäreinrichtungen, ausgewählten Fliesen und edlen Parkettböden. Genauere Angaben zur Ausstattung finden Sie in der Leistungsbeschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 51,64 m² ein durchdachtes Raumkonzept und eine außergewöhnlich großzügige Außenfläche. Das besondere Highlight ist die rund 33 m² große Eckterrasse, die den Wohnraum um einen vielseitig nutzbaren Freibereich erweitert. Die Wohnung befindet sich im sechsten Liftstock eines gepflegten Wohnhauses und wurde im Jahr 2019 generalsaniert.Der Mittelpunkt der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit moderner Küche und Kochinsel. Hochwertiger Parkettboden, Fußbodenheizung sowie dimmbare LED-Spots sorgen für ein modernes und angenehmes Wohnambiente. Eine Klimaanlage bietet zusätzlichen Komfort während der warmen Sommermonate.Die 3-fach verglasten Fenster mit elektrischen Rollos tragen ebenfalls zum hohen Wohnkomfort bei. Badezimmer und WC sind voneinander getrennt; das Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie ein Fenster. Ein eigener Abstellraum und ein geräumiges, trockenes Kellerabteil schaffen zusätzlichen Stauraum.Ausstattung auf e

Liebevoll revitalisierter Altbau trifft auf modernen Erstbezug-Komfort!In zentraler Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks gelangt ein exklusives Ensemble von nur 11 einzigartigen Eigentumswohnungen zum Verkauf. Das Gebäude in der Van-der-Nüll-Gasse 18 wurde einer umfassenden, detailreichen Generalsanierung unterzogen - hier verbindet sich der unverkennbare Wiener Altbaucharme perfekt mit modernstem Wohnkomfort.Wichtige Eckdaten zum Objekt:Adresse: Van-der-Nüll-Gasse 18, 1100 WienZustand: Erstbezug nach GeneralsanierungWohnflächen: Ca. 30 qm bis 85 qm mit 1,5 bis 3 ZimmernBeziehbar: Sofort!Eigentumsform: WohnungseigentumAusstattung: Schlüsselfertig inklusive vollausgestatteter Einbauküche und stilvollem BadBesondere Highlights und Ausstattung:Elegantes Entree: Ein repräsentativer Eingangsbereich mit kunstvollen Stuckelementen, indirekter Beleuchtung und klassischer Musik empfängt Sie und Ihre Gäste.Premium-Dachgeschoss: Vier exklusive, neu errichtete Dachgeschosswohnungen mit lichtdurchfl

AKTION: Reduzierter Kaufpreis und provisionsfrei – Aktionsvorteil gilt bei Kaufabschluss bis 31.12.2026!Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im neu ausgebauten Dachgeschoss eines hochwertig revitalisierten Altbaus – nur wenige Schritte von der U1-Station Reumannplatz entfernt.Dank der großzügigen Dachflächenfenster präsentiert sich die Wohnung besonders hell und lichtdurchflutet. Für hohen Wohnkomfort sorgen eine Fußbodenheizung (Fernwärme) sowie eine Klimaanlage.Die Wohnung verfügt über einen einladenden Wohnbereich mit offener Küchenzeile sowie ein gemütliches Schlafzimmer. Das Tageslichtbad ist modern ausgestattet und bietet eine großzügige, bodengleiche Walk-in-Dusche, einen Waschtisch sowie ein WC.KaufpreiseKaufpreis für Anleger: € 235.000,– netto (zzgl. 20 % USt.)Kaufpreis für Eigennutzer: € 265.000,–Küche und Badezimmer Einrichtung: Preis: € 5.500,– zzgl. 20 % USt.Lage und UmgebungDie Wohnung überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn-Linie

Liebevoll revitalisierter Altbau trifft auf modernen Erstbezug-Komfort!In zentraler Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks gelangt ein exklusives Ensemble von nur 11 einzigartigen Eigentumswohnungen zum Verkauf. Das Gebäude in der Van-der-Nüll-Gasse 18 wurde einer umfassenden, detailreichen Generalsanierung unterzogen - hier verbindet sich der unverkennbare Wiener Altbaucharme perfekt mit modernstem Wohnkomfort.Wichtige Eckdaten zum Objekt:Adresse: Van-der-Nüll-Gasse 18, 1100 WienZustand: Erstbezug nach GeneralsanierungWohnflächen: Ca. 30 qm bis 85 qm mit 1,5 bis 3 ZimmernBeziehbar: Sofort!Eigentumsform: WohnungseigentumAusstattung: Schlüsselfertig inklusive vollausgestatteter Einbauküche und stilvollem BadBesondere Highlights und Ausstattung:Elegantes Entree: Ein repräsentativer Eingangsbereich mit kunstvollen Stuckelementen, indirekter Beleuchtung und klassischer Musik empfängt Sie und Ihre Gäste.Premium-Dachgeschoss: Vier exklusive, neu errichtete Dachgeschosswohnungen mit lichtdurchfl

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1100 Wien – eine charmante 3-Zimmer-Wohnung, die modernes Wohnen mit erstklassigem Komfort verbindet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 78 m² bietet diese Immobilie den idealen Rückzugsort für Singles, Paare oder kleine Familien, die urbanes Leben und entspannte Stunden im Grünen gleichermaßen schätzen. Die Wohnung liegt im 1. Dachgeschoß mit großer Terrasse.Entspannen Sie sich nach einem langen Arbeitstag und genießen Sie ihr neues Heim.Der Kaufpreis von € 545.000,00 spiegelt die hochwertige Ausstattung und die attraktive Lage wider. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die ein harmonisches Wohnambiente schafft. Die hellen Räume sind mit elegantem Fertigparkett ausgelegt, während Fliesen in den Nassbereichen für eine praktische und stilvolle Optik sorgen. Der außenliegende Sonnenschutz sorgt dafür, dass Sie auch an heißen Tagen angenehme Kühle erleben.Moderne Technik und nachhaltige Energieversorgung sind se

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Kleingartensiedlung und bietet die ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und zeitgemäßem Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von rund 130 m² auf einem 310 m² großen Grundstück eignet sich die Immobilie perfekt für Paare, Familien oder alle, die ein ruhiges Zuhause mit Garten suchen.Das Haus wurde 1988 erbaut und 2011 umfassend umgebaut, wobei insbesondere das Dachgeschoss erweitert wurde. Dadurch entstand zusätzlicher Wohnraum mit einer modernen und großzügigen Raumaufteilung.Für ein angenehmes Wohnklima sorgt im Erdgeschoss eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die über eine komfortable Fußbodenheizung betrieben wird. Im Obergeschoss gewährleistet ein Klimagerät sowohl effizientes Heizen in der kalten Jahreszeit als auch angenehme Kühlung an heißen Sommertagen.Der liebevoll gestaltete Außenbereich lädt zum Entspannen ein. Zwei Terrassen bieten je nach Tageszeit sonnige oder schattige Rückzugsorte und scha

Diese 1-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 34,64 m² Nutzfläche befindet sich in einem klassischen Wiener Zinshaus und wird unbefristet vermietet verkauft. Die Wohnung ist derzeit langfristig vermietet und eignet sich daher besonders als Anlageobjekt mit laufenden Mieteinnahmen. Die aktuellen monatlichen Einnahmen betragen derzeit €158,88 brutto inkl. Betriebskosten. Aufgrund des bestehenden Mietverhältnisses können keine verbindlichen Aussagen zum aktuellen Zustand der Wohnung getroffen werden. Eine interessante Gelegenheit für Anleger mit Fokus auf langfristige Bestandsimmobilien. Lage Die Wohnung bietet eine tolle Mischung aus urbanen Leben und perfekter Infrastruktur - Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäfte sowie das Columbus Center befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Schulen und Bildungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar und machen die Lage besonders familienfreundlich. Für Erholung und Freizeit bieten der Böhmische Prater und der Laaer Wald attraktive Grünrä

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1100 Wien – eine charmante 2-Zimmer-Wohnung, die modernes Wohnen mit erstklassigem Komfort verbindet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 44 m² bietet diese Immobilie den idealen Rückzugsort für Singles, Paare oder kleine Familien, die urbanes Leben und entspannte Stunden im Grünen gleichermaßen schätzen. Die Wohnung liegt im 1. Dachgeschoß mit Balkon.Entspannen Sie sich nach einem langen Arbeitstag und genießen Sie ihr neues Heim.Der Kaufpreis von € 319.000,00 spiegelt die hochwertige Ausstattung und die attraktive Lage wider. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die ein harmonisches Wohnambiente schafft. Die hellen Räume sind mit elegantem Fertigparkett ausgelegt, während Fliesen in den Nassbereichen für eine praktische und stilvolle Optik sorgen. Der außenliegende Sonnenschutz sorgt dafür, dass Sie auch an heißen Tagen angenehme Kühle erleben.Moderne Technik und nachhaltige Energieversorgung sind selbstverst

Diese kompakte 1-Zimmer-Altbauwohnung im Erdgeschoss stellt eine interessante Gelegenheit für Anleger dar. Die Einheit verfügt über eine Nutzfläche von ca. 23,84 m² und ist aktuell befristet vermietet bis 31.05.2028. Die monatlichen Einnahmen betragen derzeit €137,20 brutto inkl. Betriebskosten. Aufgrund des aufrechten Mietverhältnisses eignet sich die Wohnung besonders als langfristiges Investment mit Entwicklungspotenzial. Da die Wohnung aktuell vermietet ist, können keine verbindlichen Aussagen zum aktuellen Zustand der Wohnung getroffen werden.Lage Die Wohnung bietet eine tolle Mischung aus urbanen Leben und perfekter Infrastruktur - Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäfte sowie das Columbus Center befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Schulen und Bildungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar und machen die Lage besonders familienfreundlich. Für Erholung und Freizeit bieten der Böhmische Prater und der Laaer Wald attraktive Grünräume ganz in der Nähe.Öffentli

HOCH 33: Sie genießen hier nicht nur ein durchdachtes Zuhause, sondern ein Wohnkonzept, das Komfort, Architektur und Lebensqualität in perfekter Balance verbindet.Die Wohnungen sind sofort bezugsfertig, hochwertig ausgestattet und ideal für alle, die Stadtleben mit einem besonderen Anspruch verbinden möchten.Highlights & AusstattungLeistbarer Luxus mit Service und Stil:Atemberaubender Weitblick über WienFitness-, Spa- & Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbad gegen NutzungsgebührGemeinschaftsterrasse & Lounge im Ausmaß von ca. 286m²PortierserviceEnergieeffiziente Bauweise mit FernwärmeFußbodenheizung ab der 21.Etage & moderne AusstattungLift & barrierefreier ZugangHier wohnen Sie nicht nur – Sie erleben Wohnen neu.Das Projekt – HOCH 33HOCH 33 ist ein architektonisches Wahrzeichen im aufstrebenden Stadtteil Monte Laa im 10. Bezirk.33 Stockwerke – Im Rahmen dieses Projekts bietet sich Ihnen die exklusive Möglichkeit, die höchstgelegenen Wohnungen Wiens zu erwerben.Alle Einheiten mit Balko

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1100 Wien – eine charmante 2-Zimmer-Wohnung, die modernes Wohnen mit erstklassigem Komfort verbindet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 39 m² bietet diese Immobilie den idealen Rückzugsort für Singles, Paare oder kleine Familien, die urbanes Leben und entspannte Stunden im Grünen gleichermaßen schätzen. Die Wohnung liegt im 1. Dachgeschoß mit Balkon.Entspannen Sie sich nach einem langen Arbeitstag und genießen Sie ihr neues Heim.Der Kaufpreis von € 295.000,00 spiegelt die hochwertige Ausstattung und die attraktive Lage wider. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die ein harmonisches Wohnambiente schafft. Die hellen Räume sind mit elegantem Fertigparkett ausgelegt, während Fliesen in den Nassbereichen für eine praktische und stilvolle Optik sorgen. Der außenliegende Sonnenschutz sorgt dafür, dass Sie auch an heißen Tagen angenehme Kühle erleben.Moderne Technik und nachhaltige Energieversorgung sind selbstverst

Gartenwohnung Oberlaa + Diese Wohnung wartet ab sofort in Top-Zustand in sehr ruhiger Innenhoflage im Erdgeschoss eines erst 2019 errichteten Neubaus am Susi-Nicoletti-Weg 8 in Wien Oberlaa auf ihre(n) neuen Eigentümer. Es steht eine große Wohnküche zur Verfügung, inklusive komplett eingerichteter Küche mit Geräten, weiters ein Schlafraum, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, sowie ein separates WC. Von der Wohnküche gelangt man in den (eigenen!) Garten mit Terrasse (Richtung West/Südwest). Elektrische Außenjalousien gehören ebenfalls zur Ausstattung wie eine kontrollierte Wohnraumbelüftung und eine Fußbodenheizung (Fernwärme). Die Wohnung ist derzeit noch bis Ende Oktober 2026 vermietet und ab dann frei verfügbar. Auf Wunsch kann auch der bestehende Mietvertrag gerne übernommen bzw. verlängert werden. Ein Garagenplatz kann optional angemietet werden. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal, die U-Bahn (U1) Station Oberlaa ist in nur wenigen Minuten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1100 Wien – eine charmante 2-Zimmer-Wohnung, die modernes Wohnen mit erstklassigem Komfort verbindet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 44 m² bietet diese Immobilie den idealen Rückzugsort für Singles, Paare oder kleine Familien, die urbanes Leben und entspannte Stunden im Grünen gleichermaßen schätzen.Entspannen Sie sich nach einem langen Arbeitstag und genießen Sie ihr neues Heim.Der Kaufpreis von € 309.000,00 spiegelt die hochwertige Ausstattung und die attraktive Lage wider. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die ein harmonisches Wohnambiente schafft. Die hellen Räume sind mit elegantem Fertigparkett ausgelegt, während Fliesen in den Nassbereichen für eine praktische und stilvolle Optik sorgen. Der außenliegende Sonnenschutz sorgt dafür, dass Sie auch an heißen Tagen angenehme Kühle erleben.Moderne Technik und nachhaltige Energieversorgung sind selbstverständlich: Die Luftwärmepumpe sorgt für effiziente