9 454 immobilien kaufen in 1040

Wieden: Ein Viertel voller Lebensqualität Der 4. Wiener Gemeindebezirk besticht durch seine lebendige Vielfalt und die perfekte Balance zwischen historischem Erbe und modernem Lifestyle. Wieden ist ein Ort für Individualisten, die das Besondere schätzen und Kultur sowie Lebensfreude suchen. Besonders das Viertel rund um den Naschmarkt lädt zu einer sinnlichen Entdeckungsreise ein. Hier finden Sie alles, was die Seele erfreut – von kulinarischen Höhepunkten bis hin zu Orten der vollkommenen Entspannung. Exklusives Wohnerlebnisю. In diesem außergewöhnlichen Wohnprojekt verschmelzen Design und Funktionalität zu einer harmonischen Einheit, die alle Sinne anspricht. Exklusive Materialien und eine meisterhafte Inszenierung verleihen jeder Wohneinheit einen Hauch von Luxus. Die Highlights der Ausstattung im Überblick: Edle Böden: Hochwertiges Fischgrätparkett sorgt für eine zeitlose Optik und eine beruhigende Wohnatmosphäre. Lichtdurchflutete Räume: Großzügige Fensterfronten mit klassisch-edl

Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at.Das exklusive Neubauprojekt umfasst insgesamt 34 Wohneinheiten und teilt sich in einen siebengeschossigen Straßentrakt sowie einen dreigeschossigen Hoftrakt, die durch eine gemeinsame Tiefgarage verbunden sind.Das moderne Architektur- und Wohnkonzept spricht Menschen mit hohen Ansprüchen an, die Abwechslung und individuellen Freiraum schätzen. Besondere Sorgfalt wurde auf eine hochwertige Ausstattung sowie eine optimale Raumaufteilung gelegt.Die Fertigstellung des gesamten Projekts ist für Ende 2025 geplant. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die Wohnungen zu Anlegerpreisen zu erwerben.Die gegenständliche Wohnung befindet sich im zweiten Liftstock und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 73 m² inklusive Loggia und zwei Balkone.Es stehen Ihnen ein Vorzimmer, eine Wohnküche mit vorgelagertem Balkon, zwei Schlafzimmer mit Außenflächen, und zwei Badezimmer mit Dusche, Wanne und Toiletten zur Verfügung.Ein Kellerabteil

DAS PROJEKTLeibenfrostgasse: Zwischen Sehnsucht und Realität - Das Herzstück städtischen LebensDer um die Jahrhundertwende errichtete Stilaltbau in der Leibenfrostgasse 8 / Ecke Phorusgasse befindet sich in einer gefragten Wohngegend des 4. Wiener Gemeindebezirks. Die elegante Gründerzeitfassade sowie auch sämtliche Allgemeinflächen des Hauses wurden mit viel Liebe zum Detail renoviert. Das Eckzinshaus verfügt über 3 Regelgeschosse und einem ausgebauten Dachgeschoss.Zum Verkauf gelangen nun die bestandsfreien Wohnungen, welche teilweise saniert und als Erstbezüge verkauft werden!Das Leben in der Leibenfrostgasse - Ihrem pulsierenden Zuhause nahe dem Herzen der Stadt! Hier erwarten Sie nicht nur exquisiter Komfort und stilvolles Wohnen, sondern auch die unmittelbare Nähe zum Zentrum. Genießen Sie die grüne Oase der umliegenden Parkanlagen und lassen Sie sich von den Aromen und Farben des berühmten Naschmarkts verführen, der nur wenige Minuten entfernt liegt. Egal, ob Sie sich nach einem

In einer der begehrtesten Wohnlagen des 4. Wiener Gemeindebezirks erwartet Sie diese hochwertig sanierte Eigentumswohnung im 3. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses. Sie vereint modernes Wohnen, exklusive Ausstattung und einen beeindruckenden Ausblick auf das Schloss Belvedere und den Stephansdom.Vom zentralen Vorraum sind sämtliche Räume erreichbar. Die Wohnung verfügt über ein stilvolles Badezimmer mit großzügiger Dusche, ein separates WC mit Handwaschbecken sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice eignen. Eines der Zimmer bietet direkten Zugang zum Balkon.Das Herzstück der Wohnung ist die rund 38 m² große Wohnküche mit eleganter Kochinsel. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und eröffnen einen einzigartigen Blick auf das Schloss Belvedere. Der Balkon bietet ein seltenes Panorama über Wien – vom Belvedere bis zum Stephansdom.Die Wohnhausanlage wurde 2021 im Rahmen einer umfassenden Tewosan-Sanierung mod

Die Wohnung befindet sich im (zukünftigen) 4. Lift-Stock in einem prachtvollen Gründerzeithaus unweit vom oberen Belvedere. Zwei Zimmer sind Richtung Goldeggasse situiert und die weiteren zwei Zimmer Richtung ruhiger Innenhof.Die Allgemeinteile der Liegenschaft inkl. Fassaden sind in Sanierung; ein neuer Personenlift eingebaut und im derzeitigen Rohdachboden entstehen moderne Dachgeschosswohnungen etc.Das Objekt erstreckt sich auf einer gesamten Fläche von ca. 121,75 m² und ist derzeit wie folgt verteilt:VorzimmerKüche4 ZimmerBadezimmerseparates WCDer aktuelle Zustand der Wohnung ist als brauchbar zu bezeichnen - Die Wohnung war bis jetzt vermietet - beheizt wird mittels GasetagenheizungDer angegebene Kaufpreis bezieht sich auf die Wohnung wie sie liegt und steht.Optional besteht die Möglichkeit, die Wohnung generalsaniert zu kaufen. Dabei können Sie den Grundriss nach Ihren Vorstellungen gestalten; im Anhang finden Sie einige Skizzen die eine Möglichkeit aufzeigen sollen, die Wohnung

Moderner Neubau in zentraler Wiedner LageIm Herzen des 4.Bezirks, gelangen in einer ansprechenden Neubauliegenschaft, sofort beziehbare Eigentumswohnungen als auch Anlagewohnungen (markiert als Betongold) zum Verkauf.Ansprechende urbane Stadtarchitektur und moderne Grundrisse, kombiniert mit hochwertiger Ausstattung und perfekter Infrastruktur, und Lage, unterstreichen das stimmige Wohnungsangebot:bezugsfertige Eigentumswohnungen1 bis 4-Zimmerwohnungen von ca. 27 m² bis ca. 92 m²hochwertige Ausstattungteils möblierte Küchengehobenes Lebensgefühlmoderner Personenliftfreie Mietzinsbildungbarrierefreier Zuganghauseigene TiefgarageHauszentralheizungHWB: 51,7 kWh/m2a & 73,7 kWh/m2aDie Liegenschaft wurde modernisiert (Fassade & Stiegenhaus) und die Wohnungen aufgefrischt.Das Haus besitzt eine zweigeschoßige Tiefgarage, in dieser können Stellplätze zu einem Preis von EUR 55.000,- erworben werden.UmgebungDie Schäffergasse 18-20 befindet sich im 4. Wiener Gemeindebezirk, in einer ruhigen Seiten

Moderner Neubau in zentraler Wiedner LageIm Herzen des 4.Bezirks, gelangen in einer ansprechenden Neubauliegenschaft, sofort beziehbare Eigentumswohnungen als auch Anlagewohnungen (markiert als Betongold) zum Verkauf.Ansprechende urbane Stadtarchitektur und moderne Grundrisse, kombiniert mit hochwertiger Ausstattung und perfekter Infrastruktur, und Lage, unterstreichen das stimmige Wohnungsangebot:bezugsfertige Eigentumswohnungen1 bis 4-Zimmerwohnungen von ca. 27 m² bis ca. 92 m²hochwertige Ausstattungteils möblierte Küchengehobenes Lebensgefühlmoderner Personenliftfreie Mietzinsbildungbarrierefreier Zuganghauseigene TiefgarageHauszentralheizungHWB: 51,7 kWh/m2a & 73,7 kWh/m2aDie Liegenschaft wurde modernisiert (Fassade & Stiegenhaus) und die Wohnungen aufgefrischt.Das Haus besitzt eine zweigeschoßige Tiefgarage, in dieser können Stellplätze zu einem Preis von EUR 55.000,- erworben werden.UmgebungDie Schäffergasse 18-20 befindet sich im 4. Wiener Gemeindebezirk, in einer ruhigen Seiten

Willkommen im Funkhaus – Viertel!Das historische Bestand des Funkhauses wurde 1930 erbaut und steht unter Denkmalschutz, 1970 wurde das Gebäude von „Architekten Weber“ erweitert. Die vorhandene Bausubstanz wird nun behutsam restauriert, erweitert und - in die Bauteile ECHO und CODA unterteilt - an moderne Wohnbedürfnisse angepasst. Das Konzept des Umbaus stammt vom renommierten Wiener Architekturbüro BWM Designers & Architects, das europaweit für seinen sensiblen Umgang mit historischen Gebäuden bekannt ist.Die Highlights der beiden Bauteile ECHO und CODA sind:22 Eigentumswohnungen zwischen 42 m² und 202 m² WohnflächeUnverbaubarer Grünblick auf den TheresianumparkRaumhöhen bis zu 3,1mRaumhöhe über 4 Meter in den GartenwohnungenWärme- und Kälteversorgung: Geothermie (Tiefenbohrung)Gym-Nutzung im neu errichteten, benachbarten HolzhybridbauCycle Lounge – Bike StoragePROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.DIE LAGEVienna’s got a new rhythm - Das Funkhaus – Viertel! Wohnen Sie mit Blick auf den There

HighlightsCharmanter Altbau mit großzügigen, hohen RäumeTerrassealle Zimmer getrennt begehbarVollholz Stufenparkett und edles helles Feinsteinzeug großformatigvollklimatisiertluxuriöses Bad & KücheInnenbeschattungAlarmanlageDiese beeindruckende Dachgeschoss-Maisonette in sehr guter Lage des 4. Bezirkes Wiens bietet Ihnen nicht nur eine außergewöhnliche Wohnfläche von 138 m² begleitet von einer freundlichen Dachterrasse, sondern auch einen Lebensstil voller Komfort und Stil.Die großzügige Raumaufteilung mit insgesamt fünf Zimmern bietet Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz für individuelle Entfaltung. Ob Sie ein Home Office einrichten, Gäste beherbergen oder einfach nur einen Rückzugsort schaffen möchten, hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt.Die Wohnung besticht durch hochwertige Materialien und eine durchdachte Ausstattung. Der edle Parkettboden verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre. Die moderne Einbauküche, ausgestattet mit hochwertigen Geräten, ist der perfekte Ort für k

Leben am Park umgeben von Grün!Eigentumswohnungeneleganter AltbauLage am ParkBegehrte und ruhige City-LageAusgezeichnete InfrastrukturDiese Liegenschaft kombiniert den Charme eines stilvollen Gründerzeit-Altbaus mit allen Annehmlichkeiten des modernen Lebens. Historische Elemente wie die klassische Fassade, das elegante Stiegenhaus und hohe Räume treffen auf zeitgemäße und moderne Ausstattung. Auch die zentrale City-Lage lässt keine Wünsche offen.Das Dachgeschoß bietet noch zwei exklusive Dachgeschosswohnungen, die höchsten Wohnansprüchen gerecht werden. Diese luxuriösen Neubauwohnungen zeichnen sich durch ihre großzügigen Raumkonzepte, elegante Ausstattung und atemberaubenden Ausblicke aus – ideal für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen. Die Wohnungen überzeugen nicht nur durch ihre perfekte Lage im Herzen von Wien, sondern auch durch ihre Ausstattung auf höchstem Niveau. Jede Einheit bietet Ihnen exklusiven Komfort und ein Wohngefühl, das keine Wünsche offen lässt.Des wei

Leben am Park umgeben von Grün!Eigentumswohnungeneleganter AltbauLage am ParkBegehrte und ruhige City-LageAusgezeichnete InfrastrukturDiese Liegenschaft kombiniert den Charme eines stilvollen Gründerzeit-Altbaus mit allen Annehmlichkeiten des modernen Lebens. Historische Elemente wie die klassische Fassade, das elegante Stiegenhaus und hohe Räume treffen auf zeitgemäße und moderne Ausstattung. Auch die zentrale City-Lage lässt keine Wünsche offen.Das Dachgeschoß bietet noch zwei exklusive Dachgeschosswohnungen, die höchsten Wohnansprüchen gerecht werden. Diese luxuriösen Neubauwohnungen zeichnen sich durch ihre großzügigen Raumkonzepte, elegante Ausstattung und atemberaubenden Ausblicke aus – ideal für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen. Die Wohnungen überzeugen nicht nur durch ihre perfekte Lage im Herzen von Wien, sondern auch durch ihre Ausstattung auf höchstem Niveau. Jede Einheit bietet Ihnen exklusiven Komfort und ein Wohngefühl, das keine Wünsche offen lässt.Des wei

Quick facts: Wanda-Lanzer-Park I Dachgeschoß I Lift I Wendeltreppe I Galerie I 2 ZimmerIch freue mich auf Ihren Anruf Irene Lindenberger, MSc [entfernt] In einer ruhigen Gasse gelegen, gegenüber vom Park, befindet sich diese schöne 2-Zimmerwohnung im Dachgeschoß.Raumaufteilung: Vorraum Toilette Badezimmer Wohnzimmer Galerie ZimmerNur eine Besichtigung kann Sie von der Qualität dieser Immobilie überzeugen!Energieausweis: HWB 52,10Ich freue mich auf Ihren Anruf Irene Lindenberger, MSc [entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig

In einer der besten Lagen im 4. Bezirk, nur wenige Gehminuten vom Belvedere entfernt, erwartet Sie diese extravagante Wohnung im Dachgeschoß eines wunderschönen Stilaltbaus.Die Wohnung ist modern und hochwertig ausgestattet und verfügt über maßgeschneiderte Einbaumöbel.Auf der unteren Wohnebene befinden sich der Vorraum, ein Gäste-WC sowie die moderne, hochglänzende Einbauküche. Über den Vorraum gelangen Sie in den hellen und geräumigen Wohnbereich.Eine stilvolle Treppe führt Sie in die obere Ebene, wo sich drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer befinden – eines mit Dusche und das andere mit Badewanne sowie einem zusätzlichen WC. Von der oberen Etage aus haben Sie Zugang zu einer ca. 15 m² großen Terrasse, die zum Verweilen einlädt.Diese Wohnung versprüht einen einzigartigen Charme und bietet ein außergewöhnliches Wohnerlebnis.Lage und Umgebung:In der unmittelbaren Umgebung finden Sie Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie zahlreiche kleine Lokale.Der Schlosspark Belvedere eignet sich

Moderner Neubau in zentraler Wiedner LageIm Herzen des 4.Bezirks, gelangen in einer ansprechenden Neubauliegenschaft, sofort beziehbare Eigentumswohnungen als auch Anlagewohnungen (markiert als Betongold) zum Verkauf.Ansprechende urbane Stadtarchitektur und moderne Grundrisse, kombiniert mit hochwertiger Ausstattung und perfekter Infrastruktur, und Lage, unterstreichen das stimmige Wohnungsangebot:bezugsfertige Eigentumswohnungen1 bis 4-Zimmerwohnungen von ca. 27 m² bis ca. 92 m²hochwertige Ausstattungteils möblierte Küchengehobenes Lebensgefühlmoderner Personenliftfreie Mietzinsbildungbarrierefreier Zuganghauseigene TiefgarageHauszentralheizungHWB: 51,7 kWh/m2a & 73,7 kWh/m2aDie Liegenschaft wurde modernisiert (Fassade & Stiegenhaus) und die Wohnungen aufgefrischt.Das Haus besitzt eine zweigeschoßige Tiefgarage, in dieser können Stellplätze zu einem Preis von EUR 55.000,- erworben werden.UmgebungDie Schäffergasse 18-20 befindet sich im 4. Wiener Gemeindebezirk, in einer ruhigen Seiten

DAS HAUS:- Das Wohnhaus wurde in bester Lage des 4. Bezirks in einer begrünten Alleestraße am Beginn der Johann Strauß Gasse errichtet.- Die Wohnung ist großteils auf den dicht begrünten Alois Drasche Park ausgerichtet.• Das Gebäüde stammt aus den Anfang 60er Jahren. Es wurde 2020 zur Gänze einer thermischen Sanierung unterzogen!- Es befindet sich daher sowohl optisch als auch technisch in einem entsprechend frischen Look!• Es gibt einen Personenlift.• Das Haus verfügt über einen gepflegten Innenhof für Fahrräder.- DIE AUSNAHMEWOHNUNG TOP 22 liegt im 4. Liftstock mit RUNDUM GRÜNBLICK.- ERSTBEZUG NACH TOPRENOVIERUNG!• Die Wohnung wurde im Juli 2026 einer hochwertigen umfassenden Generalrenovierung unterzogen.• Die Wohnung besticht durch Ihren modernen Grundriss.• Sie hat eine OST - Westausrichtung.- Alle Zimmer verfügen über Grünblick.• Sie ist im hohen 4. Liftstock gelegen.- DIE RAUMAUFTEILUNG:• 1Vorzimmer mit 14,70m²• 1 Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss• 1 großes Badezimmer mit

Stilvolles Wohnen im Herzen des 4. BezirksDiese exklusive Wohnung vereint urbanes Lebensgefühl mit hochwertigem Wohnkomfort. Gelegen im dritten Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses (mit Lift) bietet die Immobilie eine zentrale und zugleich ruhige Lage – zwischen der beliebten Margaretenstraße und der geschäftigen Wiedner Hauptstrasse gelegen, ist man hier auch von Naschmarkt, Schleifmühlviertel und der Oper nicht weit entfernt. Die rund 122,4 m² große, generalsanierte Wohnung überzeugt durch eine großzügige, durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung. Aktuell verfügt sie über 4 getrennt begehbare Zimmer, darunter ein beeindruckender Wohn- und Essbereich, der durch die Zusammenlegung zweier Räume entstand. Auf Wunsch lässt sich der ursprüngliche 5-Zimmer-Grundriss mit geringem Aufwand wiederherstellen.Hochwertige Materialien, moderne Sanitärausstattung sowie ein harmonisches Lichtkonzept verleihen der Wohnung ein besonderes Flair. Die südwestseitige Loggia rundet das Wohlfü

DAS PROJEKTZentral und doch umgeben von Grün, so präsentiert sich die Seisgasse und dieser Stilaltbau.Diese Liegenschaft kombiniert den Charme eines stilvollen Gründerzeit-Altbaus mit allen Annehmlichkeiten des modernen Lebens. Historische Elemente wie die klassische Fassade, das elegante Stiegenhaus und hohe Räume treffen auf zeitgemäße und moderne Ausstattung. Auch die zentrale City-Lage lässt keine Wünsche offen.Aktuell stehen 5 exklusive Wohnungen zum Verkauf mit Größen zwischen 24 und 116 Quadratmetern. Sonnige Aussichten garantiert der wunderschöne Blick in den Park mit viel Grün und altem Baumbestand welcher für ein Mehr an Lebensqualität sorgt. Jede Wohnung glänzt durch eine erstklassige Ausstattung, welche den anspruchsvollen Lebensstil seiner Bewohner hervorhebt. Vom edlen Fußboden im französischem Fischgrät-Muster über Stiltüren Alt-Wien bis hin zu luxuriösen Bädern. Diese setzen elegante Statements: Design-Armaturen, Regenduschen und ein in die Decke integriertes Musiksyste

Exklusives Dachterrassen-Penthouse mit Blick auf die Karlskirche – 1040 WienIn einem stilvollen Gründerzeithaus in begehrter Lage des 4. Wiener Gemeindebezirks befindet sich diese außergewöhnliche Dachterrassenwohnung!Die Kombination aus historischer Bausubstanz und modernstem Wohnkomfort schafft ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.Auf rund 220 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen ca. 40 m² Terrassenflächen erstreckt sich diese lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung über zwei Ebenen und bietet einen traumhaften Ausblick auf die Karlskirche.Raumaufteilung & AusstattungUntere Ebene:Zwei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad en suite und WCRepräsentatives Wohnzimmer mit stilvollem KaminofenEleganter Wintergarten mit viel TageslichtHochwertige Küche mit großem Esstisch für bis zu 10 PersonenDirekter Zugang zur ersten TerrasseObere Ebene:Offene GalerieMaster-Schlafzimmer mit Schrankraum und Bad (Dusche und freistehende Badewanne)Kleine Bibliothek sowie separater Arbe

Jetzt bis zu 25.000 € sparen!Für diese Wohnung übernimmt die 3SI Immogroup die Grundbuch- und Pfandrechteintragungsgebühren im Rahmen der 3SI Gebühren-Aktion. Alle Details: www.3si.at/de/gebuehren-aktion Moderner Neubau in zentraler Wiedner Lage nahe der U1!Direkt im Herzen von Wieden, unweit des Schlosses Belvedere, gelangt in einer ansprechenden Neubauliegenschaft eine 3- Zimmer Loggia-Wohnung in den Verkauf.Top Nr. 21 im 5. ObergeschoßDiese gepflegte Neubauwohnung besitzt eine Wohnfläche von ca. 64 m² zzgl. einer ca. 4m² großen südseitigen Loggia, befindet sich im 5. Obergeschoß und teilt sich wie folgt auf:Wohnzimmer / Wohnküche (nur Anschlüsse vorbereitet)mit angrenzender südseitiger Loggia2 SchlafzimmerBadezimmer mit Badewanne und WaschmaschinenanschlussSeparates WCzentrales VorzimmerDiese Wohnung war noch bis vor Kurzem bewohnt, befindet sich in einem gepflegten Zustand, wurde soeben aufgefrischt (= neu ausgemalt, sowie mit neuen Türen und einem neuen Laminatboden ausgestattet),

Attraktive Eigentumswohnung mit Entwicklungspotenzial in bester Lage des 4. Bezirks!Zum Verkauf gelangt eine großzügige Eigentumswohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 166 m² in begehrter Lage des 4. Wiener Gemeindebezirks, nur wenige Gehminuten von der U-Bahn-Station Taubstummengasse entfernt.Die ursprünglich als eine große Wohnung konzipierte Einheit wurde in zwei separate Wohnungen geteilt und bietet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer.Wohnung 1 – ca. 106 m²Die größere Wohneinheit verfügt über:3 ZimmerSeparate KücheVorraumBadezimmer mit Fenster, Badewanne und WCSeparates WC mit FensterAbstellraumWohnung 2 – ca. 60 m²Die zweite Wohneinheit bietet:2 großzügige ZimmerKücheBadezimmerSeparates WCLoggia mit ca. 7 m²Die kleinere Wohnung ist seit 01.03.2025 befristet auf 3 Jahre vermietet und bietet somit bereits laufende Mieteinnahmen.Haus und AusstattungDie Liegenschaft wurde vor ca. drei Jahren im Rahmen einer umfassenden thermischen Sa

Altbaujuwel mit Terrasse nahe Karlsplatz | 3 Zimmer | 3,80 m Raumhöhe | Historischer CharmeNur wenige Schritte vom Karlsplatz entfernt befindet sich diese außergewöhnliche ca. 89 m² große 3-Zimmer-Altbauwohnung im Hochparterre (1. Stockwerk) eines klassischen Wiener Zinshauses. Wer klassische Wiener Architektur, beeindruckende Raumhöhen und echte Substanz schätzt, findet hier eine seltene Gelegenheit in absoluter Zentrumsnähe.Bereits beim Betreten spürt man den Charakter dieser Wohnung: Raumhöhen von ca. 3,80 Metern, originales Parkett aus dem 20. Jahrhundert, klassische Flügeltüren sowie doppelflügelige Kastenfenster verleihen den Räumen Großzügigkeit und Eleganz. Alle Zimmer sind zentral vom Vorraum aus begehbar – ein klarer, funktionaler Grundriss ohne Durchgangszimmer. Die Wohnküche liegt ruhig hofseitig und bietet direkten Zugang zur Terrasse – ein geschützter Außenbereich mitten in der Stadt, ideal für entspannte Abende oder ein Frühstück im Freien. Die Küche ist geschickt im hin

Beim Eintreten ist ein Vorraum mit 6 m² der für eine ausreichende Garderobe nutzbar ist, des Weiteren kommt man in den Wohnbereich mit einer Möglichkeit einer Wohnküche. Neben der Wohnküche wäre ein Vorraum mit getrenntem WC und Bad, über die Wohnküche kann man das Zimmer beträten das lädt zu einem Arbeit und Schlafzimmer ein, überdies gibt es Zugang zu dem großen 10 m² Balkon ist mit Steinplattenverlegt für das morgentlicher Frühstück im freien und doch über Dacht und Abends ein Glas Wein zum Ausklingen? Die Nassräume von Belägen bis zu den Fliesen und dem Badezimmer sowie das WC Accessoires bekommen Sie einen für Individuell zu gestaltenden - TENNE Gutschein ist im Preis Inkludiert

Altbaujuwel im Herzen von Wieden – ein Zuhause mit CharakterIm Mezzanin eines prachtvollen Wiener Altbaus, entworfen vom renommierten Architekten Hans Prutscher, dessen undulierend-plastische Fassadengestaltung das Gebäude prägt, befindet sich diese außergewöhnlich charmante Wohnung in ruhiger, ausschließlicher Hoflage. Errichtet wurde das Haus in Zusammenarbeit mit Baumeister Miserovsky, der durch die „Miserovskyschen Zwillinge“ in der Strudlhofstiege literarische Erwähnung fand. Bereits das grün gekachelte Stiegenhaus mit stilisierten Blumen- und Vogeldarstellungen sowie kunstvollen Glasfenstern mit Tierkreiszeichen verleiht dem Haus einen unverwechselbaren Charakter und zeugt von seiner architektonischen Qualität.Beim Betreten der Wohnung stellt sich sofort ein Gefühl des Ankommens ein. Das freundliche Vorzimmer mit kleinem, hofseitigem Klopfbalkon bildet einen einladenden Auftakt. Die geschmackvolle Einrichtung der derzeitigen Eigentümer unterstreicht die warme Atmosphäre und das P

Stilvolles Stadtrefugium mit Panoramablick – Exklusive Maisonette nahe Naschmarkt & InnenstadtDiese außergewöhnliche Maisonette vereint großzügige Raumdimensionen, lichtdurchflutetes Wohnen und ein hohes Maß an Privatsphäre – ein stilvoller Rückzugsort mitten im Herzen Wiens. Die zentrale Lage in einem der gefragtesten Bezirke der Stadt ermöglicht eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und erholsamer Ruhe. Die Kärntner Straße mit ihren Boutiquen, Cafés und kulturellen Highlights ist in nur ca. 10 Gehminuten bequem erreichbar.Wohnkomfort auf zwei Ebenen:Im oberen Dachgeschoß eröffnet sich der großzügige Wohnsalon – ein beeindruckender, offener Lebensraum mit traumhaftem Fernblick über die Dächer Wiens. Die südwestlich ausgerichtete Sonnenterrasse mit Blick in den ruhigen Innenhof ist direkt vom Wohnbereich aus zugänglich und lädt zum Entspannen im Freien ein.Privater Schlafbereich im 1. Dachgeschoß (ohne Dachschrägen)Die untere Ebene beherbergt vier großzügige Schlafzimmer mit opt

Zum Verkauf steht eine kompakte 1-Zimmer- Neubauwohnung im 4. Bezirk Wiens mit ca. 33 m², die Ihnen alle Möglichkeiten offenlässt, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Das Objekt befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Hauses.Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und genau darin liegt ihre besondere Stärke: Ob als cleveres Anlageobjekt mit attraktivem Mietpotenzial oder als maßgeschneidertes Eigenheim, Sie gestalten nach Ihren Vorstellungen!.Die Wohnung ist auch ideal für Pendler geeignet, da sie in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln liegt. Geschäfte, Restaurants und Cafés sind ebenfalls in der Nähe und bieten eine Vielzahl von Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten.Eckdaten im Überblick: WNFL: ca. 33 m² Zimmer: 1 Beschreibung: 1 Vorzimmer 1 Wohn/Esszimmer sowie Schlafzimmer 1 Wirtschaftsraum 1 separate Einbauküche mit FensterKosten:KP: EUR 215.000,- Monatliche Vorschreibung: EUR 177,09 inkl. 10% USt. Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.Kontakt:Fü