50 immobilien kaufen in Au am Anzbach

Inmitten einer idyllischen Grünlage präsentiert sich dieser charmante Bungalow als ideales Zuhause für alle, die Ruhe, Natur und Wohnkomfort verbinden möchten. Auf einem großzügigen Grundstück von über 1.000 m² genießen Sie viel Freiraum, Privatsphäre und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.Die rund 90 m² Wohnfläche umfassen 4 gut geschnittene Zimmer, die sich perfekt als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume eignen. Eine neuwertige Küche sorgt für modernen Komfort und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.Der Bungalow ist bezugsfertig, es sind jedoch einige kleinere Arbeiten einzuplanen: die Fertigstellung der Terrasse, Ausbesserungen am Parkettboden sowie kosmetische Arbeiten an der Fassade, die nicht mehr neuwertig ist. Abgesehen davon präsentiert sich das Haus in sehr gutem Zustand.Die bereits angelegte großzügige Terrasse bietet viel Platz für gemütliche Stunden im Freien, währ

Exklusive moderne Villa mit großem Grundstück, Photovoltaik Diese hochwertige, freistehende Villa (Baujahr 2020–2021) verbindet moderne Architektur, energieeffiziente Technik und großzügiges Wohnen in absolut ruhiger Lage. Das 2.239 m² große Grundstück liegt am Ende einer Sackgasse und ist von der Straße aus nicht einsehbar – ideal für maximale Privatsphäre.Neben dem Haupthaus verfügt die Immobilie über ein separates Garagengebäude mit Werkstatt sowie einer ca. 70 m² großen Einliegerwohnung oder Büro.EckdatenGrundstück: 2.239 m²Baujahr: 2020–2021Etagen: 2Schlafzimmer: 5Badezimmer: 3FreistehendNichtraucherhausTechnik & EnergieModerne Haustechnik sorgt für hohen Komfort und niedrige Betriebskosten:Zwei Luftwärmepumpen von Vaillant (Haus und Garagengebäude) mit App-SteuerungFußbodenheizung im gesamten Haus sowie in Werkstatt und BüroKontrollierte Wohnraumlüftung mit PollenfilterPhotovoltaikanlage (2024) mit 20 kW Leistung und 17 kW Batteriespeicher von SigenergyWasserenthärtungsanlage von

Moderne Gartenwohnung mit privatem Wohngefühl im Grünen – nahe Wien Inmitten der idyllischen Wienerwaldregion gelangt diese 2024 generalsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Eigengarten zum Verkauf. Die Wohnung vereint modernes Wohnen, Ruhe und Naturnähe mit einer hervorragenden Anbindung Richtung Wien. Das sanierte Haus aus den 1990er-Jahren umfasst lediglich drei Wohneinheiten und vermittelt dadurch ein besonders privates und angenehmes Wohngefühl. Wohnfläche & Raumaufteilung: • ca. 62 m² Wohnfläche • ca. 101 m² Eigengarten • Eingangsbereich • Offener Wohn- und Essbereich mit Küche • Schlafzimmer • Zwischenraum – ideal als Garderobe, Stauraum oder kleine Homeoffice-Lösung • Modernes Badezimmer Highlights: • 2024 generalsaniert • Großzügiger Eigengarten mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten • Autoabstellplatz inkludiert • Moderne & nachhaltige Pellets-Fußbodenheizung • Ruhiges Wohnen im kleinen Haus mit nur 3 Wohneinheiten • Helle und freundliche Wohnatmosphäre • Naturnahe Grü

Dieses Einfamilienhaus in Altlengbach bietet auf einer Wohnfläche von ca. 107 m² ein gemütliches Zuhause mit vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten. Das rund 600 m² große Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, den Außenbereich nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und sich einen persönlichen Rückzugsort im Grünen zu schaffen.Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss und verfügt insgesamt über vier Zimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine ca. 11 m² große Kellerfläche, eine Terrasse sowie praktische Stellplatzmöglichkeiten mit einer Doppelgarage.Wohnen mit GestaltungsmöglichkeitenÜber einige Stufen gelangt man in den Eingangsbereich des Hauses. Ein kleiner Sitzbereich bietet hier beispielsweise Platz für eine Garderobe und sorgt für einen angenehmen Empfang.Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie die Küche sowie einen praktischen Abstellraum. Darüber hinaus stehen im Erdgeschoss ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer zur Verfügung. Eine Wirtschaftsküche bietet

Zum Verkauf gelangt ein neuwertiges Endreihenhaus aus dem Jahr 2016 in Massivbauweise, das zeitgemäßen Neubaustandard mit einem herrlichen Fernblick über den Wienerwald verbindet. Durch die Endlage gibt es nur einen direkten Nachbarn, zusätzliche seitliche Fenster sorgen für viel Tageslicht. Auf ca. 91 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoß und Obergeschoß, bietet das Haus 4 Zimmer. Dazu kommen ein befensterter und beheizter Keller mit ca. 43 m², eine Südterrasse, ein Südbalkon, ein Eigengarten mit etwa 180m2 und 2 Stellplätze. Das Objekt befindet sich im Wohnungseigentum und ist ab sofort beziehbar.Im Erdgeschoß empfängt Sie ein heller, rund 32 m² großer Wohn- und Essbereich mit Parkettboden und großen Glastüren, die direkt auf die Terrasse führen. Ein Kaminofen sorgt an kühlen Abenden für eine wohlige Atmosphäre. Die angrenzende Einbauküche in U-Form ist zum Wohnbereich hin offen, bietet reichlich Arbeits- und Stauraum und wird samt Geräten mitverkauft. Vorraum, Gäste-WC und ein Abst

Herzlich willkommen in diesem schönem Einfamilienhaus in St. Christophen nahe der zugehörigen Stadtgemeinde Neulengbach. Sie werden hier die perfekte Balance zwischen Stadt- und Landleben finden. Das Haus überzeugt nicht nur durch seine gute Raumaufteilung, sondern auch durch eine gute Lage, einen schön angelegten Garten und einer freistehenden sowie einer überdachten Terrasse.Betreten Sie das Haus und lassen Sie sich von der guten Raumaufteilung und den diversen Nutzungsmöglichkeiten begeistern. Diese Liegenschaft ist ideal für Singles, Paare und Kleinfamilien.Der Garten ist der perfekte Ort, um die Natur zu genießen und sich zu entspannen. Hier können Sie nach einem langen Arbeitstag die Seele baumeln lassen. Genießen Sie jeden Tag den Anblick des Sonnenaufgangs und verweilen Sie in Ihrem eigenen Garten. Verbringen Sie auch gern gemeinsame Abende mit Ihren Liebsten und Ihren Freunden auf den beiden Terrassen und lassen Sie den stressigen Alltag hinter sich.Für Hobbygärtner steht Ihne

Diese außergewöhnliche historische Villa „Helene“ vereint klassischen Charme mit großzügigem Raumangebot und bietet eine seltene Gelegenheit für Familien, die ein besonderes Zuhause mit viel Privatsphäre suchen. Auf einem weitläufigen Grundstück gelegen, eröffnet sich hier ein einzigartiges Wohngefühl zwischen Natur, Ruhe und stilvoller Architektur.Die Villa überzeugt durch ihre repräsentative Substanz, großzügige Wohnflächen und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für Familien, die Individualität und Qualität schätzen. Das umliegende Grundstück bietet ausreichend Platz für Garten, Erholung und Freizeit und schafft eine private Wohlfühloase.Die ruhige Grünlage kombiniert naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung, sowohl Wien als auch St. Pölten sind in kurzer Zeit erreichbar. Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieses Standorts.Standort & AnbindungDie Liegenschaft befindet sich in ruh

Besonderheit – Hauptwohnsitz möglichEin besonderer Vorteil dieses charmanten Gartenhauses ist die Möglichkeit zur Anmeldung eines Hauptwohnsitzes. Dadurch eignet sich die Immobilie nicht nur als gemütlicher Rückzugsort im Grünen, sondern bietet auch interessante Perspektiven für Eigennutzer und langfristig orientierte Käufer.Garten – Ihre persönliche WohlfühloaseDer liebevoll gestaltete Garten bietet eine wunderbare Gelegenheit, dem Alltag zu entfliehen und entspannte Stunden in ruhiger Umgebung zu verbringen.Die gepflegte Grünfläche schafft eine angenehme Atmosphäre und lädt zum Erholen und Genießen ein. Eine gemütliche Grillmöglichkeit bietet den perfekten Rahmen für gemeinsame Abende mit Familie und Freunden.Für zusätzlichen Komfort sorgt ein aufblasbarer Whirlpool, der besonders an warmen Tagen zum Entspannen einlädt.Ob gemütliches Frühstück im Freien, gesellige Grillabende oder einfach die Ruhe genießen – dieser Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit in vollen Zügen

NEUBAU ERSTBEZUG - Wohnungseigentum in Gründung3 Untergeschoß Wohneinheiten im Mehrparteienhaus in Südhanglage schlüsselfertigWohnnutzfläche 85m² - UntergeschoßRaumaufteilung:VorraumGangWohnzimmer/Essküche3 SchlafzimmerWCBadezimmerAbstellraumTerrasse 24m²Gartenfläche 32m²2 KFZ FreistellplätzeDer Preis und die Angaben beziehen sich auf jeweils eine Wohneinheit im Untergeschoß im schlüsselfertiger Ausführung. Besichtigungen nach Vereinbarung möglich

Dieses gepflegte und stilvoll gestaltete Einfamilienhaus in Tausendblum bietet auf ca. 127 m² Wohnfläche ein harmonisches Zuhause mit viel Wohnkomfort und zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Das Grundstück umfasst ca. 695 m² und überzeugt insbesondere durch den liebevoll angelegten Garten, zwei Terrassen (Ein besonderes Highlight ist die Pergola auf der Terrasse, die sich elektrisch ausfahren lässt und sowohl nach oben als auch seitlich geöffnet werden kann. So entsteht ein flexibel nutzbarer Außenbereich, der sich je nach Wetter und Bedarf individuell gestalten lässt.) und einen eigenen Pool, die gemeinsam eine wunderbare Wohlfühloase im Freien schaffen. Die durchdachte Gestaltung des Hauses und der Außenbereiche sorgt für ein stimmiges Gesamtbild.Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller und freundlicher Windfang, der in die weiteren Wohnbereiche führt. Im Erdgeschoss bildet das großzügige Wohnzimmer einen besonders einladenden Mittelpunkt des Hauses. Ebenfall

In einer ruhigen Wohnsiedlung in Neulengbach befindet sich dieses besondere Mehrparteinhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.272 m². Die Immobilie umfasst insgesamt fünf getrennte Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von rund 304 m² und bietet dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, mehrere Parteien oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die Einheiten sind unterschiedlich groß und sinnvoll aufgeteilt: Im Obergeschoss befinden sich drei Wohnungen mit ca. 23 m², 27 m² und 60 m², während im Erdgeschoss zwei größere Wohneinheiten mit ca. 141 m² und ca. 52 m² liegen. Eine der Erdgeschosswohnungen ist zudem rollstuhlgerecht ausgeführt. Das Haus ist teilmöbliert und nach Vereinbarung bezugsfertig. Zwischen 2010 und 2014 wurde die Immobilie umfassend modernisiert und baulich angepasst. Dabei wurden unter anderem die Grundrisse neu gestaltet, zusätzliche Wohneinheiten geschaffen, das Dach erneuert sowie eine zentrale Pelletsheizung installiert und Solarpaneele in

In einer ruhigen Wohnsiedlung in Neulengbach befindet sich dieses besondere Mehrparteinhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.272 m². Die Immobilie umfasst insgesamt fünf getrennte Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von rund 304 m² und bietet dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, mehrere Parteien oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die Einheiten sind unterschiedlich groß und sinnvoll aufgeteilt: Im Obergeschoss befinden sich drei Wohnungen mit ca. 23 m², 27 m² und 60 m², während im Erdgeschoss zwei größere Wohneinheiten mit ca. 141 m² und ca. 52 m² liegen. Eine der Erdgeschosswohnungen ist zudem rollstuhlgerecht ausgeführt. Das Haus ist teilmöbliert und nach Vereinbarung bezugsfertig. Zwischen 2010 und 2014 wurde die Immobilie umfassend modernisiert und baulich angepasst. Dabei wurden unter anderem die Grundrisse neu gestaltet, zusätzliche Wohneinheiten geschaffen, das Dach erneuert sowie eine zentrale Pelletsheizung installiert und Solarpaneele in

Dieses traumhafte Holzblockhaus mit ca.280 m² Wohnfläche wurde 2018 in hochwertiger Ausführung fertiggestellt.Es bietet eine hochwertige ökologische Ausführung sowie modernste Haustechnik mit Pelletsheizung in Kombination mit einer Solar- und PV Anlage.Es sind einige Räume als Büro gewidmet und es besteht lt. Information des Eigentümers die Möglichkeit diese Räume im Fall einer gewerblichen Nutzung steuerlich geltend zu machen.Das Haus verfügt über drei Ebenen:1) Kellerebene:Der Zugang zum Haus erfolgt hier über die Zufahrt zur großen Garage mit Gründach mit Platz für zumindest zwei Autos.Man betritt von dort einen Vorraum von dem aus ein Zimmer mit Bad und WC, ein Büroraum sowie der Heizraum, ein Hauswirtschaftsraum, ein weiterer Technikraum sowie die Garage zugänglich sind.Vom Büro ist ein weiterer Raum zugänglich. von dieser Ebene führt auch ein Treppe ins Erdgeschoss.Erdgeschoss:Im Erdgeschoss betritt man das Haus über einen separaten Eingang und gelangt in einen großzügigen Vorrau

Idylle und Pferdehaltung auf höchstem Niveau. Eckdaten im Überblick: • Grundstücksfläche: ca. 19.987 m² Koppel, ca. 5.089 m² Gartenflächen • Hauptgebäude: Baujahr 2013, ca. 370 m² Wohnfläche • Nebengebäude: ca. 120 m² Wohnnutzfläche • Pferdestall und Lager: ca. 173 m² • Doppelgarage und Carport für 2 Fahrzeuge • Koppel und Reitviereck Das Hauptgebäude – Luxuriöses Wohnen im Villenstil Das im Jahr 2013 erbaute Hauptgebäude besticht durch seine elegante Architektur im Villenstil. Mit großzügigen Raumhöhen von 3 Metern, hochwertigen Marmorbädern, edlen Parkettböden und einer modernen Ausstattung bietet es ein exklusives Wohngefühl. Der offene Grundriss, der lichtdurchflutete Wohnbereich und die hochwertigen Materialien schaffen eine Atmosphäre von Komfort und Eleganz. Für Entspannung sorgt die eigene Sauna, während der Gästebereich für Besucher oder Familienmitglieder ideal ist. Der einmalige Weitblick auf die umliegende Natur macht dieses Zuhause zu einem besonderen Ort der Ruhe und Insp

Wohn- und Geschäftshaus mit 483 qm WNFl. und 2.458 qm Grund: ehemaliges Gaststättengebäude, welches in den Jahren 2015 bis 2017 komplett umgebaut, ausgebaut und generalsaniert wurde - repräsentative Anwesen mit Lift - mit Terrassen und Poolbereich Schätzwert: EUR 1013000,- geringstes Gebot: EUR 506500,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel.Nr. [

Buchen Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Jetzt TERMIN am 2.11.2026 buchen!Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Kirchstetten bietet auf einem ca. 803 m² großen Grundstück eine angenehme Wohnatmosphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche von ca. 81 m² verteilt sich auf drei Zimmer und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder all jene, die ein gemütliches Zuhause mit Garten suchen.WohnbereichÜber wenige Stufen gelangt man in den Eingangsbereich des Hauses. Ein kleiner Vorraum bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus führt der zentrale Gang zu den einzelnen Räumlichkeiten und sorgt für eine praktische Verbindung der Wohnbereiche.Das helle und gemütliche Wohnzimmer bildet einen schönen Mittelpunkt des Hauses. Von hier besteht ein direkter Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, wodurch sich Wohn- und Außenbereich angenehm miteinander verbinden lassen.Die Küche bietet ausreichend Platz für eine funktionale Küchenzeile sowie einen gemütli

Dieses besondere Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Sieghartskirchen vereint natürlichen Wohnkomfort, gemütlichen Blockhaus-Charakter und moderne Niedrigenergie-Bauweise zu einem Zuhause mit außergewöhnlichem Wohlfühlfaktor.Das ursprüngliche Erdgeschoss wurde ca. 1992 als charmantes Blockhaus errichtet. Im Jahr 2007 erfolgte die hochwertige Aufstockung in Holzriegel-Niedrigenergiebauweise mit ausgebautem Obergeschoss und offener Galerie. Dadurch entstand ein familienfreundliches Wohnkonzept mit großzügigem Raumgefühl und angenehmem Wohnklima.Auf rund ca. 115,5 m² Wohnnutzfläche bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Naturliebhaber oder Ruhesuchende. Der gemütliche Schwedenofen sorgt zusätzlich für eine besonders behagliche Atmosphäre in den Wintermonaten.Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein. Highlight der Liegenschaft ist der gemauerte Swimmingpool (Salzwasser) mit hochwertiger Poolüberdachung, welcher die Badesaison deutlich

Mitten im Grünen, am Lastberg in Pressbaum, steht dieses Einfamilienhaus mit 5 Zimmern und schönem Ausblick ins Grüne. Das ca. 1980 erbaute Haus wurde 2000 erweitert und 2021 renoviert. Pool, Jacuzzi und Sauna sorgen für Entspannung. Zur weiteren Ausstattung gehören eine Luftwärmepumpe, eine Garage sowie zusätzliche Abestellplätze.Richtpreis: € 698.000,-*)Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 150.000,-/monatlich € 2.996.-*) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 2.500m Apotheke 3.500m Klinik 9.500m Kinder & Schulen Schule 3.000m Kindergarten 3.500m Nahversorgung Supermarkt 1.000m Bäckerei 1.500m Sonstige Bank 3.000m Geldautomat 3.000m Polizei 1.500m Post 3.000m Verkehr Bus 1.000m Autobahnanschluss 1.500m Bahnhof 1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Modernes Einfamilienhaus in exklusiver Sackgassenlage am Kaiserspitz mit traumhaftem, unverbautem Südblick über Wiesen und Wälder. Das 2009 in hochwertiger Massivbauweise (Porr) errichtete Haus bietet ca. 319 m² Wohnfläche (ca. 490 m² Nutzfläche) und überzeugt durch durchdachte Architektur, großzügige Räume und erstklassige Ausstattung.Herzstück ist der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich (ca. 83 m²) mit offener Designküche (Poliform, Miele) und direktem Zugang zur Südterrasse. Hochwertige Materialien wie Raucheichenböden, Basaltstein und Aluminiumfenster (Schüco) unterstreichen den modernen Wohnkomfort.Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer im Obergeschoß (alle mit Terrassenzugang), großzügige Sanitärbereiche sowie ein zusätzliches Zimmer im Gartengeschoß mit eigenem Bad – ideal für Gäste oder Einliegerbereich. Highlight ist die Indoor-Poollandschaft mit direktem Gartenzugang.Ausstattung & Technik: Fußbodenheizung/Unterbodenkollektoren, Solarthermie (27,2 m²), Brennwerttherme, 1.000-L

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 3032 Hinterleiten, Niederösterreich – einem charmanten Einfamilienhaus, das keine Wünsche offenlässt. Dieses beeindruckende Haus bietet auf großzügigen 160 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Bedürfnisse.Mit insgesamt 4 gut geschnittenen Zimmern erleben Sie hier ein angenehmes Raumgefühl, das sowohl zum Entspannen als auch zum gemeinsamen Leben einlädt. Die moderne Einbauküche ist ein Highlight für alle Hobbyköche und lädt zu kulinarischen Genüssen und geselligen Kochabenden ein.Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, das für viel Tageslicht sorgt und eine angenehme Atmosphäre schafft. Für wohlige Wärme sorgt ein Kachelofen und eine Öl-Zentralheizung, die ein behagliches Wohnklima in jeder Jahreszeit garantieren.Ein weiteres Plus ist die praktische Garage im Keller, die Ihr Fahrzeug sicher unterbringt und zusätzlichen Stauraum bietet. Für entspannte Stunden im Freien steht Ihnen eine Terrasse mit einer gemütliche

Diese exklusiv ausgestattete Neubau-Villa bietet Ihnen modernes, energieeffizientes Wohnen in stilvollem Ambiente – sofort bezugsbereit! Mit einem durchdachten Grundriss, hochwertigen Materialien und einem intelligenten Smart-Home-System erfüllt dieses Haus höchste Ansprüche an Komfort, Funktionalität und Design. Die Lage in der Nähe von Wien verbindet urbanen Lebensstil mit der Ruhe und Lebensqualität des Grünen – ideal für Familien, Berufstätige im Homeoffice oder Menschen mit Sinn für zeitgemäßes Wohnen. Erdgeschoss (ca. 69 m²): • Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse • Moderne, voll ausgestattete Küche mit angrenzender Speisekammer • Technikraum • Direkter Zugang zur Garage Zwischengeschoss: • Gemütliches Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche und WC • Waschraum • Zugang zu einem großzügigen Balkon (ca. 13,8 m²) Obergeschoss: • Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Büro, Kinderzimmer, Gästezimmer oder zusätzlicher Wohnraum Außenbereich • Sonnige Gartenter

Inmitten der idyllischen Landschaft des Wienerwaldes, in ruhiger Grünlage einer Sackgasse von Rekawinkel, präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus als wahres Refugium für Naturliebhaber und Familien, die Wert auf Ruhe, Freiraum und Lebensqualität legen. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.088 m² entfaltet sich hier ein Wohnensemble, das sowohl durch seine durchdachte Raumaufteilung als auch durch den liebevoll gestalteten Außenbereich überzeugt. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von etwa 145 m² und bietet mit insgesamt vier Zimmern ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte. Der zentrale Lebensmittelpunkt ist der großzügige Wohnbereich mit integrierter Küche, der sich über rund 36,5 m² erstreckt und durch seine Offenheit und Helligkeit besticht. Große Fensterflächen sowie der direkte Zugang zum Wintergarten schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenraum und sorgen für eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Der Wintergarten mit ca. 13,5 m² erw

Das ca. 1960 - 1964 und schon seit einigen Jahren leerstehende, leicht nach Süden abfallende Einfamilienhaus liegt wunderschön auf einer Anhöhe mit Blick in den gegenüberliegenden Wienerwald nur wenige Gehminuten vom Rekawinkler Bahnhof entfernt, in einer mit Einfamilienhäusern und Wienerwaldvillen locker verbauten Waldstraße. Trotz der Nähe zum Bahnhof beeindruckt das Grundstück durch seine idyllische Ruhelage am Waldrand.Die Liegenschaft ist nur 2,3 km von der Autobahnauffahrt Pressbaum entfernt, über die A1 erreicht man Wien Auhof in etwa einer Viertelstunde. Der Bahnhof Rekawinkel bietet eine regelmäßige Regionalzug- und Schnellbahnverbindung Richtung Tullnerbach-Pressbaum, Wien bzw. nach Neulengbach und St. Pölten. Zusätzlich verkehren Schulbusse zwischen Rekawinkel, Pressbaum und Tullnerbach. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen der Stadtgemeinde Pressbaum wie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Bank, Kindergärten, das Schulzentrum Sacre Coeur oder auch das Schulz

Diese außergewöhnliche Architektenvilla im Wienerwald verbindet eine markante Architektur mit einer besonderen Lage. Klare Linien, großzügige Räume und großflächige Verglasungen prägen das Erscheinungsbild des Hauses. Je nach Tageszeit entstehen dadurch unterschiedliche Lichtsituationen, während die großzügigen Raumhöhen zusätzlich für Weite und Eleganz sorgen.Die Villa verfügt über rund 400 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem etwa 4.032 m² großen Grundstück. Edle Holzböden, hochwertige Sanitärausstattung und ausgewählte Designer-Möbel unterstreichen den exklusiven Charakter der Immobilie. Das weitläufige Grundstück bietet Privatsphäre und verschiedene liebevoll gestaltete Gartenbereiche.Ebene 0Das Herzstück dieser Ebene bildet ein rund 80 m² großer Wohnsalon, der sich hinter dem Eingangsbereich befindet. Ein offener Kamin bildet dabei einen besonderen gestalterischen Mittelpunkt. Die großzügige Fläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und kann individuell an die jeweilige

Viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet dieses Einfamilienhaus mit rund 186 m² Wohnfläche. Das ursprünglich im Jahr 1958 errichtete Wohnhaus wurde 1974 durch einen Zu-, Umbau und eine Aufstockung erweitert und präsentiert sich heute mit großzügigen Wohn- und Nebenflächen auf zwei Ebenen. Das Erdgeschoss umfasst laut Plan ein Stiegenhaus, Vorraum, WC, Küche und drei Zimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Bad, einen Heizraum, Tankraum sowie eine integrierte Garage. Ein überdachter Sitzplatz bietet zusätzlichen Raum im Freien. Im ausgebauten Dachgeschoss stehen eine Diele, zwei weitere Zimmer und eine Kammer zur Verfügung. Eine Loggia sowie ein zusätzlich ausgewiesenes Zimmer ergänzen das Raumangebot. Die Immobilie bietet damit zahlreiche Möglichkeiten für Familien und für die individuelle Gestaltung der Wohn- und Arbeitsbereiche. Hinweis: Die tatsächliche Ausführung weicht in einzelnen Bereichen von den vorliegenden Planunterlagen ab. Die Angaben zu Raumaufteilung und

Betriebsliegenschaft mit ca. 400 m² Nutzfläche in MurstettenVielseitig nutzbare Betriebsliegenschaft in verkehrsgünstiger Lage – ehemalige Fleischerei mit großzügigen RäumlichkeitenIn Murstetten gelangt diese ehemalige Fleischerei mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 400 m² zum Verkauf. Die Liegenschaft bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich insbesondere für Gewerbe-, Produktions-, Lager- oder Betriebszwecke.Die großzügigen Räumlichkeiten ermöglichen eine flexible Gestaltung und können – abhängig von den individuellen Anforderungen und den behördlichen Rahmenbedingungen – für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen adaptiert werden.Ein wesentlicher Vorteil ist die gute Verkehrsanbindung: Die Autobahn A1 ist rasch erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Wien und St. Pölten sowie in das westliche Niederösterreich.Eine interessante Gelegenheit für Unternehmer, Gewerbetreibende oder Investoren, die eine geräumige Betriebsliegenschaft mit guter Verkehrs

Diese attraktive Dachgeschoss-Eigentumswohnung in Pixendorf verbindet großzügiges Wohnen, beeindruckende Raumhöhen und eine besondere Architektur mit moderner Ausstattung und einem angenehmen Wohnumfeld.Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohngebäudes ohne Lift und bietet eine Nutzfläche von ca. 104 m². Ergänzt wird das Raumangebot durch eine ca. 19,60 m² große Galerie, einen ca. 9,20 m² großen Balkon sowie ein ca. 7,73 m² großes Kellerabteil.Zur Wohnung gehören außerdem 2 PKW-Stellplätze unmittelbar vor dem Haupteingang, wobei einer der Stellplätze mit einer 240-Volt-Steckdose ausgestattet ist.Großzügiges Wohnen mit besonderer RaumhöheDie Wohnung verfügt über 3 Zimmer sowie eine offene Galerie und begeistert insbesondere durch ihre teilweise außergewöhnlichen Raumhöhen und die Dachschrägen, die dem Objekt seinen individuellen Charakter verleihen.Das Wohnzimmer erreicht eine Raumhöhe von ca. 3,00 bis 5,10 Metern und vermittelt dadurch ein besonders luftiges und großzügig

Ausbaufähiges Haus mit großem Grundstück in sonniger LageDieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 befindet sich auf einem großzügigen, sonnigen Grundstück mit 843 m² in der ruhigen Gemeinde Würmla, unweit von Neulengbach. Die Lage überzeugt durch ihre perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch eine schnelle Anbindung in Richtung Wien, Tulln und St. Pölten benötigen.Lagebeschreibung – Leben in WürmlaWürmla besticht durch seinen charmanten, dörflichen Charakter und der schönen Umgebung mit sanften Hügeln, Wiesen und Feldern. Die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Grünen. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu Neulengbach, wo sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie sowie eine gute Verkehrsanbindung Richtung Wien und St. Pölten befinden.ObjektbeschreibungDas Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m² und bietet eine durchdachte

Wohnhaus 156 m² WNFL. ZURÜCK ZUR NATUR, einziehen und genießen im Wienerwaldgebiet. Erdgeschoß mit Küche, Wohnzimmer, Wintergarten, 2 Zimmer, Schrankraum, BAD, WC, AR. Obergeschoß mit Wohnzimmer, Zimmer, Bad/WC. Untergeschoß Freizeitbereich mit 2 Zimmer, Sauna, Ruheraum, Bad/WC, Gartenausgang. Kellergeschoß, Heizraum, Pellets- und Werkraum. Altlengbach im Wienerwaldgebiet besticht mit abwechslungsreichen Wander- und Radwegen in reizvoller Natur. Die Hotel- und Gastronomiebetriebe der Region verwöhnen ihr Gäste mit kulinarischen Köstlichkeiten und vielfältigen Kulturangeboten. Gesunde Waldluft, das sanfte Murmeln der Bächlein und weiches Gras unter den Füßen – das ist der wahre Jungbrunnen für die hier lebenden Menschen. Hier kann man entspannt, gesund und erfüllt leben

Einfamilienhaus mit großem Grundstück in ruhiger Wohnlage – MurstettenZum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus in Murstetten. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße und bietet mit rund 881 m² Grundfläche viel Platz undGestaltungsmöglichkeiten.LageDie Liegenschaft befindet sich in Murstetten, in einer ruhigen Nebenstraße – Ende einer Sackgasse mit Wohnnutzung und viel Platz / Gestaltungsmöglichkeiten. Die Umgebung wird als sehr ruhig beschrieben.Eine Anbindung an Bus bzw. Bahnnetz - innerhalb von etwa 3 km.Einkaufsmöglichkeiten/Schulen/Ärzte in Böheimkirchen.Keine Gefahrenzone – keine KontaminierungenRaum & NutzungDas Haus erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss unter anderem Wohn- und 4 Schlafräume, Küchenbereich, Badezimmer sowie weitere Neben- und Kellerräume.Besonders attraktiv ist die Kombination aus Wohnfläche, großzügigem Grundstück und Außenflächen. Die überdachte Terrasse und der Balkon erweitern den Wohnbereich nach draußen und bieten zusätzlichen Platz z