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Schöne und Gemütliche Villa in Fontana! Dieses charmante Villa befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet Ihnen ein komfortables und modernes Zuhause. Das Highlight ist die Lage des Grundstücks: Auf der einen Seite befindet sich der Wald und die Nachbargebiete sind leer, sodass es Ihr perfekter ruhiger Ort für Sie und Ihre Familie sein kann. Das Grundstück hat eine rechteckige Form. Diese Villa verfügt über eine Garage für 2 große SUV-Größe Autos. Der Bereich vor dem Haus ist ebenfalls mit Platz für 3 Autos ausgestattet, und ein Carport kann bei Bedarf installiert werden. Es ist notwendig zu erwähnen, dass das Haus ergonomisch und energiesparend gebaut wurde. Die Immobilie bietet einen großzügigen Wohnbereich mit moderner Küche, 4 Schlafzimmern, einer Terrasse und einem riesigen Garten! Wichtige Daten: Wohnfläche: 205 m² Erdgeschoss: 109 m² Obergeschoss: 96 m² Grundstücksgröße: 873 m² Garten: 657 m² Terrasse: 22 m² Aufteilung Erdgeschoss: Geräumiges Wohnzimmer, Essbereich und

Exklusive Villa mit Aufzug + Gästehaus mit Pool in Oberwaltersdorf! Ein einzigartiges Angebot für diejenigen, die Komfort, Weitläufigkeit und höchste Lebensqualität schätzen! Zwei stilvolle Häuser befinden sich auf einem gepflegten Grundstück im renommierten Golfresort Fontana

Luxusvilla der Spitzenklasse mit Innenpool und Weinkeller im Golfclub Fontana. Moderne Villa am See & Golfplatz. Wohnfläche: 745 m² | Grundstück: 1.138 m² | Zimmer: 7 | Schlafzimmer: 4 Großzügige Architektur auf drei Ebenen. Hochwertige Materialien & moderne Ausstattung. Helles Wohnzimmer mit Galerie und Terrasse. Exklusive Küche mit Speisekammer & Terrasse. Esszimmer und Gästezimmer mit eigenem Bad. Wellnessbereich mit Sauna & beheiztem Innenpool. Aufzugsvorbereitung vorhanden. Direkter Zugang zur Garage. Lage: Eingebettet in eine 135 ha große Golfanlage. 10 ha Badesee in unmittelbarer Nähe. Naturnah, ruhig und exklusiv. Ein Traumhaus für höchste Ansprüche – sofort bezugsfertig. Außenliegender Sonnenschutz, Bad mit WC, Badewanne, Deckenleuchten, Dusche, Einbauküche, Fertigteil, Grünblick, Gäste-WC, Südbalkon / -terrasse, Südostbalkon / -terrasse. Fläche ca. 745,6 m2 Wohnfläche ca. 745,6 m2 Grundfläche ca. 1.138 m2 Kellerfläche ca. 171,58 m2 Balkonfläche ca. 20,54 m2 Terrassenfläche ca

Luxus Pool Villa mit großem Grundstück – Leben im Herzen des Golfresorts Fontana! Extravaganter und gepflegter Grundstück von 1280 m² umfasst einen Außenpool, einen Spielplatz, einen Grillbereich und einen riesigen Garten. Das Hauptmerkmal des luxuriösen Gartens ist ein aus Italien importiertes Tor, das einen Hauch von Klassik und Authentizität verleiht. Etwa 306 m² Wohnfläche mit 6 Zimmern hinterlassen einen bleibenden Eindruck bei Liebhabern klassischer und englischer Stile. Im Erdgeschoss befindet sich ein Eingangsbereich, der direkt in das Wohnzimmer übergeht. Das Wohnzimmer ist dank der vielen Fenster und dem Zugang zum Garten sehr hell und geräumig. Es ist ideal geeignet, um alle Familienmitglieder bei einem Abendessen zu beherbergen. Das Wohnbereich geht in das Esszimmer über, das mit der Küche verbunden ist. Die Küche ist ein weiteres einzigartiges Merkmal dieses Hauses. Die helle, in weißen Tönen gehaltene, gemütliche Küche mit Blick auf den Innenhof wird der Traum jeder Hausf

Direkt im renommierten Wohnpark FONTANA – nahe der Kurstadt Baden bei Wien – gelangt diese traumhafte 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines charmanten, kleinen Apartmenthauses und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre, Sicherheit und exklusivem Wohnkomfort auf Top-Niveau.Die durchdachte Raumaufteilung und die erstklassige Ausstattung teilen sich wie folgt auf:Die Raumaufteilung im Überblick:Entree: Einladendes Vorzimmer mit viel Platz für Ihre Garderobe.Wohn- & Essbereich: Ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einer offen gestalteten, voll ausgestatteten Küche und direktem Ausgang auf die erste, gemütliche Terrasse.Master-Bedroom: Ein ruhig gelegenes, elegantes Schlafzimmer für erholsame Nächte.Kinder- / Gästezimmer: Ein weiteres helles Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Büro eignet und über einen eigenen, direkten Zugang zur zweiten separaten Terrasse verfügt.Bäder & Komfort: Die Wohnung ist perfekt für Familien oder Gäste

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Teesdorf, Niederösterreich – ein modernes Haus, das keine Wünsche offenlässt. Zum attraktiven Kaufpreis von 329.000,00 € erwartet Sie auf großzügigen 135 m² Wohnfläche ein stilvoll modernisiertes Domizil mit zwei hellen Zimmern, das Komfort und Lebensqualität perfekt vereint.Genießen Sie die ruhige und grüne Lage mit einem herrlichen Ausblick ins Grüne, der Ihnen jeden Tag Entspannung und Wohlbefinden schenkt. Der liebevoll angelegte Garten und die sonnige Terrasse laden zu geselligen Stunden im Freien ein – ideal für Familienfeiern, gemütliche Nachmittage oder einfach zum Abschalten nach einem langen Tag.Das Haus besticht durch hochwertige Ausstattungsdetails: edle Fliesen und Parkettböden schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Die moderne Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Die Einbauküche ist funktional und stilvoll gestaltet und bietet genügend Platz, um kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten. Das Badez

Neuwertige Doppelhaushälfte in Oberwaltersdorf: 5,5 Zimmer, Wohnkeller, großzügige Terrassen, Garten, direkter Seezugang! Geringe Betriebskosten. Wo Familien glücklich sind: Ein Zuhause zum Ankommen – Raum für Familie, Alltag und besondere MomenteHier wohnen Sie dort, wo andere ihre Freizeit verbringen – und genießen dieses Gefühl das ganze Jahr über. Ob blühender Frühling, warme Sommertage am See oder farbenfroher Herbst: Dieses Seevilla bietet auf rund 110 m² Wohnfläche (plus ca. 50m2 Wohnkeller) ein durchdachtes Zuhause für Familien, die Großzügigkeit, Natur und Qualität schätzen.Das Haus wurde in hochwertiger Ziegelmassivbauweise errichtet und mit einem modernen Flachdach ausgeführt – zeitlos in der Architektur, langlebig in der Substanz. Unterschiedliche, sorgfältig gewählte Bodenbeläge aus Parkett, Fliesen und Stein unterstreichen den wohnlichen wie auch funktionalen Charakter (Wohnräume, Bäder, Keller etc.) der Räume.Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Wohn-Ess-Bereich da

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!In ruhiger und angenehmer Wohnlage von Trumau erwartet Sie ein liebevoll geplantes Einfamilienhaus, das modernen Wohnkomfort mit einem durchdachten Raumkonzept verbindet. Auf einem Grundstück von ca. 331 m² bietet diese Liegenschaft ideale Voraussetzungen für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Lebensqualität, Privatsphäre und ein entspanntes Wohnumfeld legen. Das im Jahr 2008 errichtete Naturholzhaus überzeugt durch Charme, Persönlichkeit und eine funktionale Raumaufteilung. Die hellen und großzügigen Räume ermöglichen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – vom klassischen Familienleben über Homeoffice bis hin zu Freizeitaktivitäten direkt im eigenen Haus. Der Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine einladende Atmosphäre. Die angrenzenden Räume sind klar strukturiert und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Der gemütliche Kaminofen im Erdgeschoss sorgt für wohlig

MODERNE LUXUSVILLA im elegantem Design und äußerst attraktivem Raumkonzept!Nach einer äußerst geschmackvollen und stilsicheren Generalsanierung wird diese elegante Villa selbst höchsten Ansprüchen gerecht und bietet einen anspruchsvollen & entspannten Lifestyle, umgeben von traumhafter Natur und kristallklarem Badesee mit weißem Sandstrand. Eingebettet in einem der schönsten & exklusivsten Resorts, dem FONTANA PARK, genießen Sie einen sicheren & luxuriösen Wohnkomfort in unmittelbarer Nähe zu Wien.Die perfekte Kombination von edlen & einheitlichen Materialien, hochwertigem Interieur und klarem, zeitlosem Design garantieren einen hohen Wohlfühlfaktor und machen diese Villa zu einem einzigartigem Wohnerlebnis.ERDGESCHOSS:Großzügig empfängt das Entree mit angrenzender Garderobe und führt in den wunderschönen & äußerst geräumigen Wohn/Esssalon (86m³) mit Blick in den Garten. Eine attraktive, top moderne Hochglanzküche wurde sehr gelungen in das Raumkonzept integriert und bietet viel Platz

Diese außerordentlich helle und einzigartige 80 m² Wohnung mit großzügiger Sonnenterrasse befindet sich inmitten des Fontana Golfclubs in Oberwaltersdorf. Durch die ideale Lage, nur 20 km südlich von Wien und in unmittelbarer Nähe zu Baden, die gute Infrastruktur und das vielseitige Freizeitangebot können Sie Ihr Leben mitten im Grünen in vollen Zügen genießen.RaumaufteilungWohnzimmer mit Küche – 46,50 m²Schlafzimmer – 18,12 m²Badezimmer – 6,64 m²Toilette – 1,88 m²Vorraum – 7,58 m²Balkon – 9,61 m² AusstattungKellerabteil1 Garagenstellplatz1 Außen-StellplatzDie Immobilie sowie die gesamte Umgebung ist besonders ruhig. Von Ihrer Terrasse (nur ca. 150 m vom See entfernt) haben Sie einen einzigartigen Blick auf den Fontana-See und viele Grünflächen. Fontana bietet ein exklusives Angebot an Sportmöglichkeiten, z.B. einen eigenen Golfplatz (18 Loch), einen Tennisplatz, einen traumhaften See mit Sandstrand und Liegeflächen, Fitnesscenter, Sauna (mit eigener Damensauna), Dampfbad, Ruheraum, Du

In einer begehrten Wohngegend von Oberwaltersdorf gelangt diese ca. 67 m² große Eigentumswohnung zum Verkauf. Das Objekt liegt im Hochparterre eines thermisch sanierten und somit energetisch optimierten Wohngebäudes – ein echter Vorteil für Ihr Wohlbefinden.Raumaufteilung & Ausstattung:VorzimmerModerne, voll ausgestattete KücheWohnzimmerGroßzügiges Schlafzimmer mit Zugang zur sonnigen LoggiaKinderzimmerBadezimmer mit DuscheWCEin fixer Autoabstellplatz Carport ist der Wohnung fest zugeordnet. Ein Kellerabteil ca.10m2 runden dieses attraktive Angebot ab.Attraktive Lage mit bester InfrastrukturDas Objekt liegt im charmanten Einzugsgebiet von Trumau / Oberwaltersdorf (Bezirk Baden). Die Region ist bekannt für ihre extrem hohe Lebensqualität und die perfekte Kombination aus Natur und moderner Infrastruktur.Nahversorgung: Supermärkte, Apotheke, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar und sichern die tägliche Nahversorgung.Freizeit & Natur: Die direkt angrenzen

Mehr als nur Wohnen – ein exklusives LebensgefühlDiese außergewöhnlich helle und großzügige Wohnung befindet sich im renommierten FONTANA Wohnpark – einer der exklusivsten Wohnanlagen Österreichs.Die Wohnung bietet ein hochwertiges Wohnambiente inmitten einer gepflegten Parklandschaft und umgeben von erstklassigen Sport- und Freizeiteinrichtungen.Als Bewohner des FONTANA Wohnparks genießen Sie Ruhe, Sicherheit und Privatsphäre fernab des städtischen Trubels, kombiniert mit einem einzigartigen Lebensstil in einer harmonischen, anspruchsvollen Gemeinschaft.Ausstattung & Highlights81 m² Wohnfläche1 Schlafzimmer1 Badezimmer1 ToiletteWohnzimmer mit offener, hochwertig ausgestatteter Wohnküche1 Balkon (10,04 m²)Edler Fischgrätparkett in den WohnräumenHochwertige Küche und BadezimmerSehr helle Wohnung mit großzügigen FensterflächenGrünblick und ruhige LageParkmöglichkeiten1 Garagenstellplatz1 AußenstellplatzFONTANA Wohnpark – exklusiv wohnen18-Loch-Championship-GolfplatzTennisanlagen und Bade

Die Liegenschaft in der Strauchgasse 23 befindet sich in einer Wohngegend von Oeynhausen, einem Stadtteil der Gemeinde Traiskirchen. Diese Wohnsiedlung zeichnet sich durch ihre ruhige und familiäre Atmosphäre aus und ist ideal für Menschen, die Wert auf eine harmonische Wohnumgebung legen. Oeynhausen verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Autobahnauffahrt A2 ist in 3 Minuten zu erreichen, was die Lage besonders attraktiv für Pendler macht. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls gegeben, mit 15 m entfernter Bushaltestelle und einer guten Verbindung nach Baden, Traiskirchen und Oberwaltersdorf. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und allgemeine Dienstleister. Das aktuell rund 84 m² große Haus mit dzt. 3 Zimmer wurde im Jahre 1962 errichtet und befindet sich noch in dem Bauzustand des Errichtungsjahres. Aber es wartet darauf, aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Die solide Grundsu

Manche Immobilien überzeugen durch ihre Ausstattung, andere durch ihre Lage. Dieses exklusive Haus vereint beides und schafft einen Ort, an dem modernes Wohnen, außergewöhnliche Lebensqualität und Erholung direkt vor der Haustüre perfekt harmonieren.In einer der begehrtesten Wohnlagen Oberwaltersdorfs erwartet Sie ein hochwertiges Zuhause aus dem Baujahr 2021, das mit einer durchdachten Raumaufteilung und exklusiven Ausstattungsdetails begeistert. Ob entspannte Stunden auf dem großzügigen Balkon, gemeinsame Sommerabende im eigenen Garten oder ein Sprung in den privaten See nach einem langen Arbeitstag – hier wird jeder Tag zu einem besonderen Erlebnis.HighlightsPrivater SeezugangGenehmigte Dachterrasse als ErweiterungsmöglichkeitHochwertige DAN-Küche mit AEG-EinbaugerätenPanasonic-WärmepumpeÜberdachter Balkon mit elektrisch gesteuertem LamellendachKlimaanlageSchon beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit einem maßgefertigten Garderoben- und Schuhschrank, der nicht

Auf einem großzügigen Grundstück mit rund 1.480 m² Gesamtfläche präsentiert sich dieses villenartige Einfamilienhaus als außergewöhnlich geräumiges Zuhause für Menschen, die viel Platz, Privatsphäre und einen weitläufigen Garten zu schätzen wissen. Besonders hervorzuheben ist, dass sich das gesamte Grundstück im Bauland befindet und damit auch langfristig interessante Möglichkeiten eröffnet. Das im Jahr 1992 errichtete Wohnhaus wurde in hochwertiger Holzriegelbauweise als Biohaus ausgeführt und verfügt über einen soliden Dichtbetonkeller. Seit seiner Errichtung wurde die Immobilie von den Eigentümern laufend gepflegt und instand gehalten. Notwendige Arbeiten wurden regelmäßig durchgeführt, wichtige technische Komponenten erneuert und einzelne Wohnbereiche zeitgemäß adaptiert. Mit rund 256 m² Wohnfläche, insgesamt sieben Zimmern, drei Badezimmern sowie großzügigen Neben-, Keller- und Abstellflächen bietet das Haus viel Raum für eine Familie, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder

Moderne Villa am See & GolfplatzWohnfläche: 745 m² | Grundstück: 1.138 m² | Zimmer: 7 | Schlafzimmer: 4Großzügige Architektur auf drei EbenenHochwertige Materialien & moderne AusstattungHelles Wohnzimmer mit Galerie und TerrasseExklusive Küche mit Speisekammer & TerrasseEsszimmer und Gästezimmer mit eigenem BadWellnessbereich mit Sauna & beheiztem InnenpoolAufzugsvorbereitung vorhandenDirekter Zugang zur GarageLage:Eingebettet in eine 135 ha große Golfanlage10 ha Badesee in unmittelbarer NäheNaturnah, ruhig und exklusivEin Traumhaus für höchste Ansprüche – sofort bezugsfertig.Preis: € 3.990.000Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tats

Wohnen wie im eigenen Resort Jetzt zum attraktiven Sommerpreis von € 1.390.000 statt bisher € 1.690.000. Diese außergewöhnliche Seevilla im exklusiven Wohnpark Giardino in Oberwaltersdorf verbindet moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und unmittelbare Lebensqualität am Wasser. Bereits beim Betreten beeindruckt die offene Architektur mit großzügigen Fensterfronten und einem freien Blick auf den Garten, den beheizten Pool und den See. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich geht nahtlos in die hochwertige Designerküche über und schafft ein elegantes, zugleich behagliches Wohnambiente. Exklusiver Elternbereich Im Obergeschoss befindet sich ein privater Elternbereich mit: • großzügigem Schlafzimmer • luxuriösem Badezimmer en Suite • begehbarer Garderobe • privater Dachterrasse mit herrlichem Ausblick Zwei weitere großzügige Schlafzimmer und ein hochwertig ausgestattetes Familienbad ergänzen das Raumangebot. Der große Keller bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweis

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer exklusiven Villa der Extraklasse in 2522 Oberwaltersdorf, Niederösterreich.Diese beeindruckende Immobilie bietet mit 599,01 m² Wohnfläche ein unvergleichliches Wohngefühl auf höchstem Niveau und erfüllt alle Ansprüche an Luxus, Komfort und Stil.Die Villa besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung mit insgesamt 10 Zimmern, die Ihnen und Ihrer Familie oder Gästen ein Maximum an Freiraum und Privatsphäre bieten. Als Erstbezug erwartet Sie ein modernes, hochwertig ausgestattetes Domizil, das keine Wünsche offenlässt.Die 4 eleganten Bäder verfügen jeweils über Fenster und bieten mit ihren stilvollen Designs eine Wohlfühloase für jeden Tag. Insgesamt stehen Ihnen 5 WCs zur Verfügung, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen.Genießen Sie den herrlichen Seeblick, Fernblick und Grünblick von Ihrem Südbalkon und den zwei sonnigen Terrassen – ein perfekter Ort zum Entspannen, Feiern oder einfach zum Genießen der Natur und der Ruhe. Der weitläufige Garten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Teesdorf, Niederösterreich!Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf 57,51 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen und überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung und die angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnräume schaffen ein freundliches Ambiente und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Balkon, der Ihnen zusätzlichen Raum im Freien bietet – perfekt für ein Frühstück in der Sonne oder einen entspannten Feierabend.Die Einbauküche ist gut ausgestattet und lädt zu gemeinsamen Kochabenden mit Freunden ein. Praktisch ist auch der vorhandene Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft und für Ordnung sorgt. Ein innenliegender Sonnenschutz sorgt für angenehme Lichtverhältnisse und schützt vor zu starker Sonneneinstrahlung.Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ideal zum Entspannen nach einem langen Tag und die Toilette ist separat, was den Komfort im Alltag erhö

Zum Verkauf gelangt dieses hochwertige Eckreihenhaus in 2512 Tribuswinkel. Mit rund 155 m² Wohnfläche auf drei Ebenen bietet dieses Objekt Raum für höchste Ansprüche und ein perfektes Zusammenspiel aus modernem Design und gemütlichem Familienambiente.Die Highlights auf einen Blick:Erdgeschoss – Das Herzstück: Schon beim Betreten spüren Sie die einladende Atmosphäre. Der großzügige Vorraum führt Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das direkt an die erst zwei Jahre alte, offene Designerküche grenzt. Diese ist voll ausgestattet und lässt kulinarisch keine Wünsche offen. Praktisch: Ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.Wohnen im Freien: Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die ca. 20 m² große, glasüberdachte Gartenterrasse – Ihr neues „Freiluft-Wohnzimmer“. Der liebevoll bepflanzte Garten besticht durch wertvolle Obstbäume, ein kleines Biotop und eine charmante Gartenhütte aus Holz inklusive integriertem Grillp

3 Wohneinheiten mit Um- und Gestaltungspotential!Diese Immobilie mit drei Wohneinheiten kann sowohl als Zinshaus mit mehreren Einheiten als auch durch Zusammenführung der einzelnen Teile zu einer großen Wohneinheit umgestaltet werden. Mit einer Wohnfläche von ca. 126 m² alles ebenerdig bietet Ihnen das Haus sechs Zimmer.Die Kunststofffenster mit Doppel- bzw. Mehrfachverglasung garantieren eine gute Isolierung und tragen zur Energieeffizienz bei. Aktuell befinden sich in den Räumen Infrarotpaneele, jedoch ist eine Umrüstung auf Fussbodenheizung mit Wärme selbstverständlich möglich.Das Haus verfügt über drei Badezimmer teilweise mit Dusche sowie teilweise WCs, was ideal für mehrere Bewohner oder eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus ist. Die Böden sind mit Estrich und teilweise mit Laminat ausgestattet, was Ihnen eine gute Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.Ein großer Garten an der Strassenabgewandten Seite rundet dieses Angebot abDie Immobilie ist sanierungsbedür

Sie sind auf der Suche nach Ihrem neuen Zuhause & Wohn(T)raum? dann sind Sie hier genau richtig. Tribuswinkel befindet sich in unmittelbarer Nähe der Kaiserstadt Baden die erst vor Kurzen zu einem Weltkulturerbe UNESCO ausgezeichnet worden ist. Aufgrund der Ruhelage (Sackgasse) genießen Sie absolute Privatsphäre. Weiteres Highlight ist, dass sich genau gegenüber ein Teich befindet, somit ist dieses Grundstück umbebaubar.Highlights der Liegenschaft:Hochwertiger Ziegel-Massiv Bau (innen & Außenwände)Vollwärmeschutzfassadeoptimale Trennung aufgrund Doppelwände (zum Nachbarn)Alu/Kunststofffenster mit 3-fach Verglasungelektrische Außenjalousien mit Insektenschutz (ausgenommen Dachfenster)Fußbodenheizung in allen Ebenen mittels LuftwärmepumpeGepflasterter Außenbereich + AußenabstellplätzeTV Anschluss in jedem ZimmerSolar & PV Vorbereitung vorhanden Insgesamt wurden 3 Doppelhäuser errichtet, somit 6 Wohneinheiten. Die Wohnfläche beläuft sich auf 160 m² bis 181 m². Die Gartenflächen belaufen s

Sie sind auf der Suche nach Ihrem neuen Zuhause & Wohn(T)raum? dann sind Sie hier genau richtig. Tribuswinkel befindet sich in unmittelbarer Nähe der Kaiserstadt Baden die erst vor Kurzen zu einem Weltkulturerbe UNESCO ausgezeichnet worden ist. Aufgrund der Ruhelage (Sackgasse) genießen Sie absolute Privatsphäre. Weiteres Highlight ist, dass sich genau gegenüber ein Teich befindet, somit ist dieses Grundstück umbebaubar.Highlights der Liegenschaft:Hochwertiger Ziegel-Massiv Bau (innen & Außenwände)Vollwärmeschutzfassadeoptimale Trennung aufgrund Doppelwände (zum Nachbarn)Alu/Kunststofffenster mit 3-fach Verglasungelektrische Außenjalousien mit Insektenschutz (ausgenommen Dachfenster)Fußbodenheizung in allen Ebenen mittels LuftwärmepumpeGepflasterter Außenbereich + AußenabstellplätzeTV Anschluss in jedem ZimmerSolar & PV Vorbereitung vorhanden Insgesamt wurden 3 Doppelhäuser errichtet, somit 6 Wohneinheiten, 2 davon sind bereits verkauft. Die Wohnfläche beläuft sich auf 160 m² bis 181 m

Zentrale Liegenschaft – Renovierungs-Bedürftiges HausZurzeit befindet sich ein Renovierungsbedürftiges Haus auf dem Grundstück. Das Haus hat eine Nutzfläche von ca. 100 m² mit 3 Zimmer.Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Trumau in Niederösterreich, ungefähr 30 Kilometer südlich von Wien. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend, in der Nähe von verschiedenen Einrichtungen wie einem Arzt, einer Apotheke, einem Kindergarten, einer Schule, Supermarkt, Bank sowie einer Bushaltestelle und einem Bahnhof. Die Lage ist somit ideal für Familien oder Pendler.Bauklasse: I + IIGrundstücksgröße: ca. 475m²Energieausweis: in ArbeitKaufpreis: € 289.000,-Provision: 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% Ust. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 500m Apotheke 500m Klinik 5.000m Krankenhaus 6.500m Kinder & Schulen Kindergarten 500m Schule 500m Höhere Schule 9.500m Nahversorgung Supermarkt 500m Bäckerei 2.500m Einkaufszentrum 4.500m Sonstige Bank 500m Geldautomat 500m Post 500m Polizei 500

Wir freuen uns, Ihnen diese bezaubernde Immobilie in einer idyllisches Einfamilienhaussiedlung (Haidhofsiedlung) präsentieren zu dürfen. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.100 m² erwartet Sie ein liebevoll angelegter Garten mit Altbaumbestand, kleinem Teich und vielen besonderen Details– ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. FAST FACTS • Ca. 114 m² bewilligte Wohnfläche + ca. 28 m² ausgebauter Dachboden • 2 Zimmer (auf 4 Zimmer aufteilbar, vorbehaltlich Bewilligung) • Ca. 1.100 m² Grundfläche • Offener Grundriss mit Galerie • Traumgarten mit Altbaumbestand, kleinem Teich und mehr • Großzügige Doppelgarage, elektrisches Einfahrtstor • Gasheizung mit neuem, sparsamen Brennwertgerät • Kaminanschluss für einen gemütlichen Holzofen • Vollunterkellert mit kleinem Spa Bereich (Sauna, große Dusche) •Individuell geplantes Fertigteilhaus aus 1997 • Voll ausgestattete Gartenhütte, Grillplatz uvm. Hier geht´s zum virtuellen Rundgang: tour.ogulo.com/lx9y und hier zum Objektvideo: htt