14 978 immobilien kaufen in Bezirk Gänserndorf

Endlich angekommen: Das perfekte Familienzuhause mit Garten & Dachterrasse in EsslingSchluss mit Platzmangel – hier findet jedes Familienmitglied seinen Lieblingsort: Sichern Sie sich jetzt die allerletzte Gelegenheit in diesem gefragten Neubauprojekt im grünen 22. Bezirk!Vergessen Sie stressige Parkplatzsuche oder Kompromisse bei der Raumaufteilung. Auf rund 142 Quadratmetern und mit 5 Zimmern bietet dieses moderne Einfamilienhaus in Wien-Essling genau den Freiraum, den Familien für ein entspanntes Zusammenleben brauchen.Während die Kinder sicher im ca. 90 m² großen Eigengarten toben, genießen Sie die Ruhe auf der Dachterrasse oder richten sich im Obergeschoss Ihr ideales Homeoffice ein. Sofort bezugsbereit, clever geschnitten und bereit für Ihre gemeinsame Zukunft.Ihre Highlights im ÜberblickWohnzimmer: Das Herzstück des Hauses mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten.Offene Wohnküche: Ein modernes, offenes Raumgefühl (eine Teilung ist optional möglich).1. Obergeschoss: Drei helle

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer gepflegten und gut geschnittenen Neubauwohnung im 22. Bezirk von Wien. Diese attraktive Immobilie überzeugt durch ihre ruhige Lage, ihre funktionale Raumaufteilung sowie ihren gepflegten Zustand.Alle Eckdaten auf einen Blick:NEUBAUBJ ca. 19953 ZimmerCa. 82m² NFLTerasse ca. 11 m²EinbaukücheZentralheizungKlimaanlageGarage zzgl. 22.000,- Euro2.StockBadezimmer mit BadewanneGetrenntes WCGepflegter ZustandGrünblickSehr gute öffentliche Anbindung (Bus vor der Haustüre) Diese gepflegte Neubauwohnung befindet sich im 1. Stock und bietet Ihnen auf ca. 80 m² Wohnfläche eine hervorragend aufgeteilte Wohnlösung mit viel Komfort und angenehmem Wohngefühl. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung aller Räume und eignet sich ideal für Familien, Paare oder Anleger.Der helle Wohnbereich überzeugt durch seine freundliche Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die große Einbauküche fügt sich harmonisch

Bungalow mit Indoor-Pool, Weinkeller & außergewöhnlich großem GrundstückDiese Villa ist ein echtes Unikat – selten in Größe, Ausstattung und Lage. Sie bietet Raum für Leben, Arbeiten und Genießen auf höchstem Niveau. Ein exklusives Refugium für alle, die das Besondere suchen – zu einem außergewöhnlich attraktiven Preis. Das Anwesen wurde ursprünglich 1972 errichtet und in den 1980er Jahren stilvoll erweitert. Auf einem beeindruckenden Grundstück von rund 2.105 m² bietet es eine Wohnfläche, die Raum für alle Lebensentwürfe schafft – von repräsentativem Wohnen über Homeoffice bis hin zu Wellness und Freizeitgestaltung im eigenen Haus.Ihr Wohntraum auf einer Ebene – das Erdgeschoss (ca. 454,85 m²)Großzügige Grundrisse, hohe Decken und lichtdurchflutete Räume schaffen ein unvergleichliches Wohngefühl.Ausstattung & Aufteilung:Diele: 30,57 m²Großzügiger Wohnbereich (62,70 m²) mit Zugang zur Terrasse: 62,70 m²Eine eindrucksvolle Bibliothek/Arbeitszimmer – Rückzugsort für Ruhe und Inspiration:

Kurzinformation für eilige LeserAbbruchhaus oder Generalsanierungsprojekt am GrundstückGrundstücksfläche ca. 111 m² (lt. Grundbuch)Absolute Ruhelagekein Bauakt vorhandenVideoBetriebskosten:Gemeindekosten (Grundsteuer, Kanal, Bereitstellung): ca. €250 / JahrWichtig: Es wurden von der Gemeinde als auch vom Land bereits Bescheide erlegt zur Baufälligkeit des Gebäudes. Beim Kauf der Liegenschaft muss sich der Käufer lt. Auskunft des Landes mit der Gemeinde Zusammensprechen wegen den Auflagen. (Unterlagen werden bei Anfrage übermittelt) BildungseinrichtungenKindergärten: In ca. 1 km Entfernung in Ringelsdorf-Niederabsdorf.Volksschule: Ebenfalls ca 1 km entfernt und bietet Nachmittagsbetreuung an.Mittelschule: In Hohenau an der March mit Fokus auf digitale Bildung, ökologisches Bewusstsein und soziale Kompetenzen. GesundheitsversorgungPraktische Ärzte: Gruppenpraxis in Drösing (ca. 4 km entfernt).Fachärzte: In den umliegenden Gemeinden.Landesklinikum Mistelbach-Gänserndorf: In ca. 30 Minuten

Entdecken Sie Ihr Traumhaus! Grünes Wohnen leicht gemacht!Diese Doppelhaushälften in bester Lage in Deutsch-Wagram lassen Ihr Herz höher schlagen. Sie finden hier ausschließlich hochwertige Baustoffe, egal ob Fenster, Türen oder das Dach hier wurde nur in höchster Qualität gebaut- das kann sich sehen lassen! Zusätzlich profitieren sie von einer energieeffizienten Luftwärmpumpe sowie wohlig warmen Böden dank praktischer Fußbodenheizung.In dem 60m2 großen Garten plus der 18m2 großen Terrasse steht dem nächsten Grillabend nichts mehr im Wege, erleben sie das Eigenheimglück in einer wundervollen Stadtgemeinde im Grünen, bei einer Fahrtzeit von nur 10 min nach Wien.2 KFZ Stellplätze pro Doppelhaushälfte runden das Angebot ab.Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:ERDGESCHOSS: Vorraum (10m2)Separates WCTechnikraum Zimmer (11m2)Lichtdurchfluttete große Wohnküche (49m2)Abstellraum unter der Treppe (6m)OBERGESCHOSS:2 große Kinderzimmer je 16m2helles Masterschlafzimmer mit eigenem Bad und begehb

Bei dieser Zwangsversteigerung handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit einer Gesamtfläche von 661 m², bestehend aus einem Wohnhaus (Keller, Erdgeschoss, 1. Stock) und einem Nebengebäude. Die Wohnnutzfläche beträgt etwa 220 m². Das Wohnhaus ist durchschnittlich erhalten, es sind jedoch diverse Fertigstellungsarbeiten erforderlich. Der Zustand des Nebengebäudes ist unterdurchschnittlich. Diese Immobilie wird von den zuständigen Behörden im Rahmen einer amtlichen Zwangsversteigerung angeboten. Der behördlich festgelegte Schätzwert beträgt € 245.600,–. Der endgültige Zuschlagspreis hängt von der Gebotslage während der Versteigerung ab und kann sowohl darunter als auch darüber liegen. Auf LocalAuction.at, der führenden Plattform für Zwangsversteigerungen in Österreich, finden Sie alle wichtigen Details zu dieser Auktion – darunter den Versteigerungsort, das Datum, die Uhrzeit, Bilder, Informationen zur Gemeinde und, sofern verfügbar, eine Schätzung des Objekts. Unsere Plattform bietet Ih

Ein Ort zum Ankommen – stilvolles Doppelhaus in ruhiger LageHighlightsWohnfläche: 98 m²Garten: ca. 120 m²Terrasse: ca. 21,5 m²Zimmer: 4Keller: 52 m² - voll unterkellertHeizung: Luftwärmepumpe von Vaillant + Fußbodenheizung inkl. KühlfunktionStellplatz: vorhandenGroßzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich 3 Zimmer im Obergeschoss + vielseitig nutzbarer Keller Ruhige, familienfreundliche LageSchnelle Anbindung nach Wien BeschreibungDieses moderne Doppelhaus in Strasshof verbindet durchdachte Architektur mit einem Wohngefühl, das man sofort spürt. Der offene Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen schafft eine helle, einladende Atmosphäre und führt direkt auf die Terrasse und in den Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien.Im Obergeschoss stehen flexibel nutzbare Räume für Schlafen, Arbeiten oder Familie zur Verfügung. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten. Die Kombination aus Luftwärmepumpe von Vaillant und Fußbodenheizung sorgt f

Lebensqualität nahe Wien – Einfamilienhäuser in Deutsch WagramIn der Bockfließerstraße 162 in Deutsch Wagram steht ein fertiggestelltes, modernes Wohnprojekt mit insgesamt sechs hochwertig ausgeführten Einfamilienhäusern. Drei Häuser wurden bereits verkauft, was die Attraktivität und hohe Nachfrage dieses Projekts unterstreicht. Die verbleibenden Einheiten sind ab sofort verfügbar.Die Einfamilienhäuser werden im belagsfertigen Zustand angeboten, optional ist eine schlüsselfertige Ausführung möglich. Großzügige Wohnflächen, durchdachte und effiziente Grundrisse sowie lichtdurchflutete Räume schaffen ein offenes, modernes Wohngefühl.Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen bereits außenliegende Raffstores, die einen effektiven Sonnen- und Sichtschutz bieten. Ergänzend ist die Vorbereitung für Photovoltaik und Klimatisierung vorhanden und ermöglicht nachhaltiges, zukunftsorientiertes Wohnen.Jed

Charmanter Bungalow im Rohbau – Ihr individuelles Traumhaus in wachstumsstarker Lage Dieser charmante Bungalow befindet sich derzeit im Rohbauzustand und bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Auf einer Wohnfläche von etwa 89 m² finden Sie ein Vorzimmer, eine separate Toilette, eine offene Wohnküche mit Zugang zu einem kleinen Balkon, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC sowie ein zusätzliches Kinderzimmer. Ergänzt wird das Haus durch einen Technikraum und eine Garage von ca. 18 m². Das großzügige Grundstück mit insgesamt 879 m² bietet Ihnen darüber hinaus viel Raum für einen Garten, Freizeitaktivitäten oder individuelle Gestaltungsideen. Da das Gebäude noch nicht fertiggestellt ist, haben Sie die Freiheit, Fassade, Dämmung, Bodenbeläge, Isolierung und Innenausstattung ganz nach Ihren Wünschen zu wählen und so ein Haus zu schaffen, das perfekt zu Ihnen passt. Die Lage des Bungalows verbindet ländliche Ruhe mit hervo

Dieses wunderschöne, äußerst gepflegte Einfamilienhaus im Herzen von Obersiebenbrunn lässt jedes Herz höher schlagen. Es besteht aus 3 Wohneinheiten, die alle separat von einander durch das Stiegenhaus begehbar sind. Ob Kochen in der Outdoorküche, ein gemütliches Zusammensitzen auf der gemauerten Sitzecke bei der Feuerstelle, eine lustige Party im Swimmingpool, oder gemütlich ein Buch auf der Hollywoodschaukel lesen und den asiatisch hergerichteten Garten im hinteren Bereich genießen - ein äußerst gepflegter und liebevoll designter Außenbereich ermöglicht es entspannte und erlebnisreiche Stunden im Garten zu genießen. Ihr persönlicher Rückzugsort wartet darauf, von Ihnen erkundet zu werden. Genießen Sie hier eine Atmosphäre zum Wohlfühlen und lassen Sie Ihre Seele baumeln.Eine Besonderheit: Erfreuen Sie sich darüber sich keine Sorgen um einen Parkplatz zu machen. Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage mit der Abstellmöglichkeit für 3 PKWs. Mindestens 3 Autos haben auf der großen

Kurzinformation für eilige LeserEinfamilienhaus mit ca. 60m² Wohnnutzfläche + Technikraum 10m² und Schuppen knapp 17 m² Erdgeschoss: Eingangsbereich, Küche-Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Abstellraum/SchrankraumGrundstücksfläche ca. 475 m² (lt. Grundbuch)Absolute RuhelageBeheizung mittels Strom und Holzofen im Wohnzimmer / EsszimmerBrunnen für Gartenbewässerung & Wasserversorgung Haus (kein Ortswasser vorhanden)Schön angelegter GartenZugang aufs Grundstück von 2 SeitenBauland Wohngebiet (2WE) - 30% Bebaubar, geschlossene Bauweise, Bauklasse 1 Video in den AnhängenObjektbeschreibungDas WohnhausDas Wohnhaus liegt in einer sehr ruhigen Gasse und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie charmante Details. Der Eingang befindet sich linkerhand und ist über eine Veranda erreichbar, die zugleich einen Zugang zum Schlafzimmer und Wohnzimmer bietet.Wohnzimmer: Heller und freundlicher Raum, ausgestattet mit einer Klimaanlage für warme Sommertage sowie einem F

Weinviertel Nähe Zistersdorf 3 Zimmer Küche Baad/WC Abstellraum 4000 m2 Grund 4 Pferdeboxen 3 Koppeln speziell für Hengsthaltung geeignet gute Verkehrsanbindung nach Wien 35 Minuten Kaufpreis Euro 290.000,- Besichtigung Frau Christine [entfernt]

Der erste Schritt zu Ihrem ganz persönlichen Landhaus mit Pool ist bereits getan. Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1996 wurde bereits umfassend für eine Sanierung vorbereitet und eröffnet Ihnen die seltene Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Alle Eckdaten auf einen Blick:Baujahr 1996ca. 608 m² Grundstückca. 173 m² Gesamtnutzfläche5 ZimmerTeilkellerSanierung bereits vorbereitetTeilweise neue FensterTeilweise neue FassadeGroßzügiger WohnbereichIndividuelle GestaltungsmöglichkeitenPoolGrillterrasseGroßzügiger GartenMehrere PKW-Stellplätze vor dem HausBahnhof Breitensee in kurzer Distanz - Gute Anbindung Richtung WienAuf einem rund 608 m² großen Grundstück bietet die Liegenschaft mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 173 m², fünf Zimmern sowie einem Vollkeller viel Platz für Familien und individuelle Wohnkonzepte. Die bereits erfolgte Entkernung schafft optimale Voraussetzungen, um Raumaufteilung, Materialien und Ausstattung

Dieses neuwertige Einfamilienhaus, befindet sich in einem großflächigen Gartenparadies, ausgestattet mit zwei Straßenzufahrten (Haupt- und Nebenstraße), Wintergarten, beheiztem und überdachtem Swimming Pool, Party/Sauna Nebengebäude sowie einer überdachten Grillstelle mit Essplatz. Auf der anderen Seite des Hauses befinden sich zwei Garagenplätze sowie zwei Carportplätze.Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zwei moderne Bäder, die mit hochwertigen Materialien ausgestattet sind. Hier finden Sie nicht nur eine Dusche, sondern auch ein Bad mit Fenster, das für ein angenehmes Ambiente sorgt. Die drei WCs bieten zusätzlichen Komfort für Familie und Gäste.Die offene Wohnküche ist das Herzstück des Hauses. Sie ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet genügend Platz für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Fliesen und Parkettböden sorgen für eine ansprechende und pflegeleichte Gestaltung, während die Zentralheizung für wohlige Wärme sorgt, egal zu welcher Jahreszeit.D

Auf einem ca. 939 m² großen Grundstück bietet dieses Haus 3 Zimmer, eine Wohnküche, ein Bad und ein separates WC, sowie einem praktischen Technikraum. Das Herzstück des Hauses ist die Ruhelage und der liebevoll angelegten Garten ein echtes Highlight für entspannte Sommertage und gesellige Abende.EckdatenWohnfläche: ca. 95 m² Grundstücksfläche: ca. 939 m² Bauweise: Ziegelmassiv 3 Zimmer 1 Badezimmer 1 Wohnküche 1 WC Technikraum Garage ca. 21, m² 1 Garagenstellplatz SatteldachAusstattung & Highlights Gaszentralheizung 2-fach verglaste Kunststoffenster Fliegengitterplissees Terrasse ca. 27,m²Rechtlicher HinweisWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noc

Sie sind auf der Suche nach Ihrem neuen Zuhause? dann sind Sie hier richtigHighlights der Liegenschaft:ca. 1.028 m² großes Grundstück (2 geteilte Grundstücke)bewohnbares EinfamilienhausKunststofffenster mit Rollläden (Baujahr ca. 1996)Klimaanlage Bad mit Fenster und ebenerdiger DuscheMarkengeräte in der KücheDieses attraktive Haus bietet eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer wie auch für Investoren. Zum Kaufpreis von € 490.000,- steht die Liegenschaft ab sofort zum Verkauf und überzeugt vor allem durch ihr außergewöhnliches Entwicklungspotenzial.Das großzügige Grundstück mit ca. 1.028 m² eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur Teilung und Weiterverwertung. Ob Erweiterung, Neubau oder ein zukunftsorientiertes Projekt – die Grundstücksgröße bietet viel Spielraum für individuelle Ideen und nachhaltige Investitionen. Das Grundstück kann auch nach einer Teilung mit einem Haus bebaut werden. Nähere Details bitte gerne telefonisch.Ein weiterer großer Pluspunkt ist die hervorragende Lage: Die

Ein Zuhause zum Wohlfühlen: Charmantes Einfamilienhaus mit liebevoll gestaltetem Garten- www.immonestor.at - Weitere ähnliche Immobilien finden Sie auf unserer Homepage! Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und bis zu 2000 Euro für jeden Tipp kassieren! -Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 2232 Deutsch-Wagram, Niederösterreich! Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet mit ca. 126 m² Wohnfläche und insgesamt 6 Zimmern viel Platz für die ganze Familie. Besonders hervorzuheben ist der wunderschöne Grünblick aus dem Haus, der Ihnen Ruhe und Erholung garantiert. Genießen Sie sonnige Stunden auf der großzügigen Terrasse oder im gepflegten Garten – ein Paradies für Kinder, Hobbygärtner oder entspannte Stunden im Freien.Aufteilung:6 Zimmer2 BäderEine große TerrasseKeller.Das Einfamilienhaus hat zwei Zugänge und ist ideal für eine Großfamilie.Ausstattung & Highlights: 2 Garage vorhanden (ca. 30 m²)1 Gartenhaus vorhandenGrillplatz vorhanden2006 wurde das Haus k

Ankommen, durchatmen, zuhause sein.Nur wenige Minuten von Wien entfernt entsteht in Groß-Enzersdorf ein Wohnprojekt, das genau den Zeitgeist trifft: mehr Ruhe, mehr Freiraum und gleichzeitig volle Anbindung an die Stadt.Hier beginnt der Tag mit Blick ins Grüne und endet entspannt auf der eigenen Terrasse oder dem Balkon. Die Nähe zur Lobau, weitläufige Naturflächen und ein angenehm gewachsenes Umfeld schaffen ein Wohngefühl, das in dieser Form selten geworden ist.Die Wohnungen selbst sind so geplant, wie man heute leben möchte: offen, hell und effizient. 2 bis 4 Zimmer, Wohnflächen von ca. 45 m² bis 114 m² und durchdachte Grundrisse bieten Raum für unterschiedlichste Lebenssituationen – vom kompakten Investment bis zum Familienzuhause. Jede Einheit verfügt über eine eigene Freifläche und erweitert den Wohnraum ins Freie.Die Ausstattung folgt einem klaren Anspruch: langlebig, hochwertig und komfortabel. Eichenparkett, moderne Fliesen, dreifach verglaste Fenster, elektrische Beschattung

Ankommen, durchatmen, zuhause sein.Nur wenige Minuten von Wien entfernt entsteht in Groß-Enzersdorf ein Wohnprojekt, das genau den Zeitgeist trifft: mehr Ruhe, mehr Freiraum und gleichzeitig volle Anbindung an die Stadt.Hier beginnt der Tag mit Blick ins Grüne und endet entspannt auf der eigenen Terrasse oder dem Balkon. Die Nähe zur Lobau, weitläufige Naturflächen und ein angenehm gewachsenes Umfeld schaffen ein Wohngefühl, das in dieser Form selten geworden ist.Die Wohnungen selbst sind so geplant, wie man heute leben möchte: offen, hell und effizient. 2 bis 4 Zimmer, Wohnflächen von ca. 45 m² bis 114 m² und durchdachte Grundrisse bieten Raum für unterschiedlichste Lebenssituationen – vom kompakten Investment bis zum Familienzuhause. Jede Einheit verfügt über eine eigene Freifläche und erweitert den Wohnraum ins Freie.Die Ausstattung folgt einem klaren Anspruch: langlebig, hochwertig und komfortabel. Eichenparkett, moderne Fliesen, dreifach verglaste Fenster, elektrische Beschattung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im idyllischen Kollnbrunn, Bad Pirawarth, Niederösterreich! Diese moderne Erdgeschosswohnung bietet Ihnen auf großzügigen 84,25 m² Wohnfläche ein komfortables und sehr gepflegtes Ambiente, das kaum einen Wunsch offenlässt. Mit einem Kaufpreis von 199.000,00 € erhalten Sie ein echtes Schmuckstück, das sowohl für Paare als auch kleine Familien ideal geeignet ist.Die Wohnung verfügt über drei helle und großzügig geschnittene Zimmer, die Ihnen viel Raum zur individuellen Gestaltung bieten. Dank der umfassenden Modernisierung (thermische Sanierung, Fertigstellung 2025) präsentiert sich die Immobilie in einem zeitgemäßen Zustand – hier können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen. Die hochwertige Doppel- bzw. Mehrfachverglasung sorgt für hervorragenden Schallschutz und eine optimale Wärmedämmung, während die Erdwärme-Heizung für nachhaltige und kosteneffiziente Wärme sorgt. Außenrolles und Fliegengitter bieten zusätzlichen Alltags-Komfort.Ein besonderes H

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Strasshof an der Nordbahn, einer charmanten Gemeinde in Niederösterreich, die Ihnen nicht nur ein gemütliches Wohngefühl, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität bietet. Dieses großzügige Einfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet mit insgesamt 6 Zimmern ausreichend Platz für die gesamte Familie.Betreten Sie das lichtdurchflutete Herzstück des Hauses, das Sie sofort mit seiner einladenden Atmosphäre empfängt. Die großzügige Wohnfläche bietet nicht nur Raum für entspannte Stunden mit der Familie, sondern auch die Möglichkeit, Gäste zu bewirten oder sich in einem eigenen Arbeitszimmer zurückzuziehen.Die gut charmante Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Hier können Sie die wichtigsten Momente des Lebens festhalten und unvergessliche Erinnerungen schaffen.Die Schlafzimmer sind hell und freundlich gestaltet und bieten einen Rückzugsort, in dem Sie nach

7 Autominuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt in Rutzendorf nächste Ortschaft von Groß Enzersdorf gelangt dieses ca. 69m² Einfamilienhaus mit überdachter südwest Terrasse, Klimaanlage im Wohnzimmer, sowie zwei Autoabstellplätzen auf ca. 523m² ebener Grundstücksfläche zum Verkauf.Das Objekt ist südwestseitig ausgerichtet - altes Ziegelmassivhaus ca. 50 cm Außenziegel - 1997 generalsaniert im Wohnungseigentum - angelegt wie ein Reihenhaus mit 3 Wohneinheiten - Zubau möglichSanierungsarbeiten 2020: Fenster Außenjalousien, Insektengitter, neuer Fassadenanstrich - Sanierungsarbeiten 2022: neues Fliesenbad, Böden und neue Einbauküche, neuer Innenanstrich.AufteilungEG: ca. 69m², Vorraum, geräumiger Wohn - Essbereich mit offenem Küchenbereich und Zugang auf die gartenseitige Südwestterrasse (ca. 20m²) mit überdachter Pergola, 2 Schlafzimmer, neuwertige Einbauküche mit allen Geräten, Fliesenbad mit Dusche, WC u. Waschbecken.Dachboden: ca. 69 m², Zugang über Leiter vom GartenNebengebäude: Ne

Naturnahes Wohnen auf zwei Ebenen – und das zu einem Preis, der in Wien kaum mehr vorstellbar ist.Diese großzügige Maisonette-Wohnung mit rund 107 m² Wohnfläche liegt am ruhigen Ortsrand von Deutsch-Wagram, eingebettet in eine grüne Umgebung von Feldern und Einfamilienhäusern. Wer den Trubel der Stadt hinter sich lassen möchte, ohne auf gute Anbindung zu verzichten, findet hier genau das Richtige – Wien ist in wenigen Minuten erreichbar.Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet damit das Raumgefühl eines Hauses: Im Erdgeschoss ladet ein offen gestaltetes Wohnzimmer, Küche und ein großzügiger Außenbereich mit Südwestbalkon zum Wohnen und Entspannen ein. Ein WC auf Wohnebene ist ebenso vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Badewanne und WC. Eines der beiden Schlafzimmer mit 26,79m² kann ohne großen Aufwand in zwei Schlafzimmer/Kinderzimmer/Büro geteilt werden kann – ideal für Familien oder Paare mit Pla

Hallo und herzlich Willkommen bei der JA Maklerei:)Wir freuen uns, Ihnen dieses entzückende Objekt anbieten zu dürfen.Und gleich zu den Fakten:Dieses gepflegte Haus mit ca. 120m² Wohnfläche bietet Ihnen: • ) 4 getrennt begehbare Zimmer + Esszimmer + Küche + Bad und WC getrennt (alles mit Tageslicht) • ) 2 Terrassen mit insgesamt 24m² • ) vollunterkellert + Luftschutzbunker • ) einen eigenen Brunnen für WC und GartenbewässerungZur Liegenschaft gehört zudem ein Weinkeller, der sich einige Meter vom Haus entfernt befindet.Die Liegenschaft wurde ca. 1980 errichtet und seither liebevoll instandgehalten. Das Haus wurde im Jahr 2009 thermisch saniert, es wurden ein Vollwärmeschutz angebracht und die Fenster getauscht (Holz-Alu von Josko). Die oberste Geschossdecke ist ebenso wie die Kellerdecke gedämmt, weshalb hier keine zusätzlichen Arbeiten anfallen.Im Jahr 2017 wurde die Heizung auf eine moderne Gasbrennwertanlage umgestellt, und 2023 wurde zusätzlich eine leistungsstarke 14 kWp Photovolt

Modern, smart und nahezu autark! Dieses Haus wurde 2022/2023 errichtet und entspricht hohen technischen und ausstattungsmäßigen Anforderungen mit sehr günstigen monatlichen Energiekosten. Es ist in den Hang gebaut und teilt sich folgendermaßen auf: Im Erdgeschoß befinden sich 3 Garagen, ein Technikraum, ein Vorraum mit dem Stiegenaufgang ins Obergeschoß, ein WC mit Dusche und 4 Räume (siehe Plan bei Fotos). Im Obergeschoß kommt man über den Stiegenaufgang in den Wohn-Essbereich mit Küche, 2 Zimmer (eines mit Schrankraum), einen Hauswirtschaftsraum, 1 Bad mit Wanne und Dusche und 1 WC. Durch die Glasfronten sieht man in den Garten - dieser kann noch schön angelegt werden. Eine Terrasse lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Vom Garten kommt man über Stiegen wiederum in die Garage - diese ist auch direkt mit dem Wohnhaus verbunden. Geheizt wird sehr kostengünstig mit einer Infrarotheizung (Vorteil: diese muss nicht gewartet werden - ist ein Paneel kaputt, wird es einfach gegen ein anderes g