271 immobilien kaufen in Biondekgasse

Die Wohnung ist schön geschnitten, die Schlafzimmer sind ruhig und hofseitig, das Wohnzimmer ist großzügig und hell, ebenso Küche/Esszimmer (Küche und Esszimmer sind noch eingerichtet). Das ausgesprochen elegante Vorzimmer begrüßt einen beim Eintreten durch die Sicherheitstür. Separates WC,Abstellkammer, Kellerabteil. 1. Stock mit Lift Die Fenster sind mehrfachverglast, das Gebäude wurde 2016 thermisch saniert und durch ein Sanierungsdarlehen (ca. 189€ monatlich bis 2031, ab dann belaufen sich die Kosten auf geschätzte 300€ inklusive Lift und Rücklagen) finanziert. Zu der Wohnung gehören zwei sehr schöne grüne Innenhöfe die durch eine Schranke von der Straße getrennt sind und eine Wiesenfläche hinter dem rückseitigen Gebäude. Betriebskosten _ 169,36 Sanierungsdarlehen (bis 2031) _ 198,14 Lift _ 58,93 Rücklage _ 47,78 Rücklage _ 14,01 Gesamt _ 488,22

Wir freuen uns, Ihnen hiermit eine einzugsbereite 3 Zimmer- Stadtwohnung im Zentrum von Baden anbieten zu dürfen! FAST FACTS • Ca. 83 m² Wohnnutzfläche, 3 Zimmer • Bestlage, nur 4 Fußminuten in die Fußgängerzone! • Trotzdem ruhig gelegen im Innenhof der Anlage • Neuwertige Küche mit Markengeräten & Durchreiche • Thermisch sanierte, gepflegte Wohnanlage • Große 3 fach -verglaste Fenster mit Sonnenschutzrollos • Heizung mit Fernwärme Hier geht´s zum virtuellen 360 Grad Rundgang. tour.ogulo.com/fSId DIE UMGEBUNG Die Kaiserstadt Baden bei Wien hat viel zu bieten. Kulturliebhaber finden hier zahlreiche Veranstaltungen, Museen, Theatervorstellungen uvm. Die malerische Innenstadt lockt mit einer Vielzahl an Geschäften, gemütlichen Cafés und ausgezeichneten Restaurants. Die Nähe zu Parks und Grünanlagen bietet Gelegenheit für erholsame Spaziergänge und Freizeitaktivitäten in der Natur. Von der Wohnung aus gelangen Sie fußläufig ins Stadtzentrum (4 Min. lt. Google Maps) und genießen eine

Wir freuen uns, Ihnen diese komplett renovierte 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Baden präsentieren zu dürfen. Die Kombination aus zentraler Lage, ruhiger Innenhofausrichtung und großzügiger Raumaufteilung macht diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit. FAST FACTSCa. 90 m² Wohnnutzfläche mit 4 ZimmernZentrale Bestlage: nur ca. 4 Gehminuten in die FußgängerzoneKomplett und hochwertig renoviertNeue, moderne Küche mit offenem WohnkonzeptNeues BadezimmerGepflegte und thermisch sanierte WohnhausanlageGroße 3-fach verglaste FensterRuhiger Blick in den begrünten InnenhofFernwärmeSofort beziehbarHier geht´s zum virtuellen 360 Grad Rundgang: tour.ogulo.com/5IOKDIE WOHNUNG im DetailIm Herzen von Baden präsentiert sich diese hochwertig renovierte 4-Zimmer-Wohnung als ideales Zuhause für Familien, Senioren, Wohngemeinschaften oder anspruchsvolle Stadtliebhaber mit zusätzlichem Platzbedarf. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre einer gepflegten Wohnhausanlage, die im Jahr 2015 umfas

6-Zimmer-Wohnung mit 226 qm Wfl. im Erdgeschoss und Obergeschoss einer Jugendstilvilla mit Garten; Baujahr 1900 - die Villa wurde in den 1980er Jahren umgebaut - Beheizung erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizung - dazu Kellerabteil und 2 Kfz-Stellplätze im Freien Schätzwert: EUR 758000,- geringstes Gebot: EUR 379000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unt

3-Zimmer-Wohnung mit 132 qm Wfl. im Erdgeschoss einer Jugendstilvilla mit Terrasse; Baujahr 1900 - die Villa wurde in den 1980er Jahren umgebaut - die Beheizung erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizung - dazu Kellerabteil und 2 Kfz-Stellplätze im Freien Schätzwert: EUR 543000,- geringstes Gebot: EUR 271500,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel.

Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung vereint modernen Wohnkomfort mit loftartigem Charme und überzeugt durch ihre helle, offene Raumgestaltung. Auf großzügigen 103,5 m² Wohnfläche bietet dieses stilvolle Zuhause ein einzigartiges Wohngefühl über zwei Ebenen. Die Wohnung befindet sich im letzten Stock (2.OG) eines gepflegten Wohnhauses. Ein Lift ist vorhanden.Das Herzstück der Wohnung bildet der beeindruckende, offene Wohnessbereich mit 43,55 m², der durch seine Weitläufigkeit und Helligkeit begeistert. Große Fensterflächen sorgen für ein freundliches, lichtdurchflutetes Ambiente und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind – ideal für Paare, Familien oder Menschen, die Wert auf großzügiges Wohnen legen. Eine geräumige Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC bieten zusätzlichen Komfort.Ein besonderes Highlight ist die Galerie, die den loftartigen Charakter der Wohnung

Ein Zuhause, in dem Kinder unbeschwert spielen und Eltern zur Ruhe kommen: Diese 3-Zimmer-Gartenwohnung verbindet familienfreundliches Wohnen mit einem außergewöhnlich großzügigen Außenbereich.Das Herzstück ist der ca. 243 m² große Eigengarten. Hier ist Platz für Spielgeräte, Planschbecken, Gemüsebeete und entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Die große Terrasse inkl. Markise wird dabei zum gemütlichen Treffpunkt für Frühstück im Freien und lange Sommerabende.Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2007 errichteten Wohnhauses. Sie verfügt über einen offenen Wohn- und Küchenbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschine. Fußbodenheizung, Fernwärme, außenliegende Jalousien und mehrfach verglaste Fenster sorgen für angenehmen Wohnkomfort.Ein Kellerabteil, ein Fahrradraum, der Personenaufzug und die barrierearme Ausführung ergänzen das Angebot. Die Wohnung ist sofort beziehba

Diese geräumige Erdgeschosswohnung in einem um 1900 errichteten Gebäude bietet ca. 132 m² Wohnfläche und eine durchdachte Raumaufteilung. Neben drei Zimmern stehen eine Küche, ein Bad, ein separates WC, ein Vorraum sowie zwei Abstellräume zur Verfügung. Ein besonderes Plus ist die ca. 30 m² große überdachte Terrasse, die zusätzlichen Platz im Freien bietet. Zum Angebot gehören außerdem ein ca. 17 m² großes Kellerabteil sowie zwei Pkw-Stellplätze. Das Gebäude wurde in den 1980er-Jahren umgebaut. Eine interessante Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen mit praktischen Nebenflächen und komfortablen Parkmöglichkeiten verbinden möchten. Schätzwert: 543.000 EUR Geringstes Gebot: 271.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [entfernt], montags - sonntags von 8:00 bis 18:00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist ein

Wohnen auf zwei Ebenen mit viel Platz und Freiraum: Diese Maisonette-Wohnung in einem um 1900 errichteten und in den 1980er-Jahren umgebauten Gebäude bietet ca. 226 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss verteilen sich auf ca. 123 m² ein Vorraum, WC, Abstellraum, ein Zimmer mit Kochnische sowie zwei weitere Zimmer. Eine Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie. Das Obergeschoss umfasst ca. 103 m² mit Vorraum, WC, Bad und vier Zimmern sowie einem Balkon. Ergänzt wird das Angebot durch ein ca. 29 m² großes Kellerabteil, zwei Pkw-Stellplätze und einen ca. 92 m² großen Gartenanteil. Die großzügige Raumaufteilung und die verschiedenen Außenbereiche bieten vielseitige Möglichkeiten, Wohnen und individuelle Bedürfnisse miteinander zu verbinden. Schätzwert: 758.000 EUR Geringstes Gebot: 379.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [entfernt], montags - sonntags von 8:00 bis 18:00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notar

Liebevoll gepflegt, großzügig, sonnig und mit einem herrlichen Garten – so präsentiert sich diese Liegenschaft in naturnaher Lage in Pfaffstätten.Das im Jahr 1970 erbaute Haus verfügt über ca. 111 m² Wohnfläche in dem erhöhten Erdgeschoss (Mittelpunkt des Hauses) und ca. 115 m² Nutzfläche im Untergeschoss und bietet damit viel Raum für individuelle Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten.Ein Vorgarten mit großen Bäumen, einem Carport und einer Garagenabfahrt führt zum Hauseingang. Das Haus kann zudem bequem direkt über die Garage betreten werden.Auf der erhöhten Erdgeschoßebene ist das große, gartenseitige Wohn- Esszimmer mit Ausgang auf die ca.14m² große überdachte XL-Terrasse vorzufinden, die in den Weingarten führt. Die großen Fensterflächen erlauben eine einmalige Tageslichtausleuchtung. Ebenfalls sind hier der großzügige Eingangs- und Empfangsbereich, ein eleganter Schlaf- und Garderobenbereich, ein Wannenbad, zwei Zimmer, eine freundliche Küche, ein Abstellraum und ein WC mit Handwaschbe

Inmitten der Weinberge gelegen erhebt sich diese 1930 erbaute Villa umgeben von einem großen Garten der mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurde und über die letzten Jahrzehnte gewachsen ist. Teilweise wurde das Haus bereits saniert und modernisiert und zugleich würdevoll von der Zeit geprägt, was dem Gebäude eine repräsentative Ausstrahlung verleiht. Die besondere Fassadenverzierungen lässt die Besonderheit dieses Hauses bereits von außen erkennen. Hier bietet sich eine seltene Gelegenheit dieses Badener Juwel mit rund 200m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von über 2.300 m² neu zu beleben. Aber fangen wir von vorne an. Man betritt das Grundstück und befindet sich im einladend gestalteten Vorgarten, wo sich neben der Garage und dem Carport auch der Haupteingang befindet. Hier haben Sie die Möglichkeit Ihr Auto bequem auf dem eigenen Grundstück zu parken. Hier fallen einem sofort die Besonderheiten der Fassade und der Vorgartengestaltung auf, wo man mit viel Liebe fürs Deta

In der bekannten Weinbaugemeinde Pfaffstätten, direkt an der malerischen Thermenlinie im Bezirk Baden (Niederösterreich), steht dieses vielseitige, derzeit vermietete Zinshaus zum Verkauf. Die Liegenschaft ist bereits in den Grenzkataster umgewandelt und bietet Investoren sowie Entwicklern eine rechtssichere Basis.Derzeit befinden sich zwei Geschäftslokal in der Liegenschaft. Diese wurden in den letzten Jahren modernisierte (Fußbodenheizung, Erneuerung der Elektro-Installation, Klimaanlage u.v.m)Der Netto-Ertrag pro Monat beträgt derzeit EUR ca. 2.061,82 auf einen Fläche von ca. 141,84 m²Die ENTWICKLUNGSMÖGLICHKEITEN im Überblick:Die Liegenschaft bietet enormes Potenzial für eine umfassende Erweiterung und Nachverdichtung:Widmung: Bauland Kerngebiet (BK-6 WE – bis zu 6 Wohneinheiten möglich)Bebauungsdichte & -weise: 70 % Dichte, gekuppelte Bauweise (g)Bauklasse: I, IIDachbodenausbau: Der bestehende Rohdachboden eignet sich ideal für die Schaffung von mindestens 2–3 zusätzlichen Wohnein

Maisonette-Wohnung mit 122,17 m² Wohnfläche im historischen Altbau, Baujahr 1871, gelegen im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss. Die Wohnung befindet sich derzeit im Rohbauzustand. Umbau- und Neuarbeiten erfolgten 1990, der Ausbau des Dachgeschosses wurde 2008 begonnen, jedoch nicht fertiggestellt. Das 2. Obergeschoss umfasst auf 69,48 m² zwei Zimmer, zwei Vorräume, ein Bad und ein WC. Im Dachgeschoss stehen auf 55,89 m² ein weiterer Raum sowie Dusche/WC zur Verfügung. Ein Kellerabteil mit 8,51 m² Nutzfläche ergänzt das Angebot. Die Maisonette bietet durch ihre Aufteilung auf zwei Ebenen und die großzügige Wohnfläche Potenzial für eine individuelle Gestaltung und Fertigstellung. Der bestehende Rohbauzustand und die noch erforderlichen Ausbauarbeiten sind bei der weiteren Planung zu berücksichtigen Schätzwert: 354.000 EUR Geringstes Gebot: 177.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [entfernt], montags - sonntags von 8:00 bis 18:00 Uhr. Bei dieser Immobili

In absoluter Spitzenlage, mitten im Zentrum der charmanten Biedermeierstadt Baden, steht diese elegante, teilsanierte Eigentumswohnung zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich im 1. Liftstock und bietet auf ca. 95 m² Wohnfläche perfekten Komfort für Familien.Die Raumaufteilung im Überblick:Einladendes Entree: Großzügiges, geräumiges Vorzimmer.Wohn-Highlights: Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Loggia (ca. 9 m²).Kulinarik: Voll ausgestattete, moderne Küche mit gemütlichem Essbereich.Rückzugsorte: Drei flexibel nutzbare Zimmer (Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro/Gästezimmer).Wellness & Komfort: Modernes Badezimmer mit Dusche sowie eine separate Toilette.Ein Kellerabteil (ca. 5 m²) bietet praktischen, zusätzlichen Stauraum.Ausstattung & Lebensqualität: Die Wohnung besticht durch ein stilvolles Ambiente: Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen und frisch verlegte, moderne Fliesen in den Sanitärbereichen unterstreichen die Wertigkeit dieser Immobilie.Lage – Wohn

Repräsentative Architektenvilla in absoluter Ruhelage am Mitterberg mit Bürodachgschoß- provisionsfrei! Die sehr solide und hochwertigst errichtete Liegenschaft besticht durch ein hervorragend durchdachtes, sehr offenes und helles Raumprogramm. Das repräsentative Gebäude befindet sich auf einem 1739m² großen Grundstück mit herrlichem Altbaumbestand und ist nach Süd/SüdOst ausgerichtet. Durch die etwas erhöhte Lage kann man vom Obergeschoß mit großer Terrasse und vom Dachgeschoß einen wunderbaren Fernblick über Baden genießen. Die Villa verfügt über eine Wohnfläche im Erd- und Obergeschoß von 290m², weiters ist das Dachgeschoß mit 108m² voll ausgebaut und wurde zuletzt als Büro genutzt das Dachgeschoß kann aber auch für Wohnzwecke verwendet werden. Der Keller mit einer Nutzfläche von 250m² ist unter anderem mit einer Sauna, einem Fitnessraum und einer großzügigen Garage mit 83,5m² ausgestattet. Die gesamte Nutzfläche beträgt 649m². Im Erdgeschoß befinden sich die Wohnräume, besondere Hi

Eigentumswohnung mit Loggia & Lift in bester Zentrumslage von BadenDIE LAGE MACHT DEN UNTERSCHIEDWillkommen im Herzen von Baden!Hier finden Sie den Link zur 360° Tour: 360.remax.at/player/w7vk1/deDiese großzügige Eigentumswohnung befindet sich in einer besonders attraktiven Zentrumslage und bietet eine seltene Kombination aus großzügiger Wohnfläche, Loggia und Lift im Haus.Das Casino Baden und der wunderschöne Kurpark liegen praktisch vor der Haustüre. Auch die Fußgängerzone, der Grüne Markt, Geschäfte, Cafés, Restaurants und zahlreiche kulturelle Angebote sind bequem zu Fuß erreichbar.Zentraler und komfortabler lässt es sich in Baden kaum wohnen.WOHNEN MIT VIELEN MÖGLICHKEITENDie ca. 84,96 m² große Wohnung (zusätzlich 5,44m² Loggia) befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses und ist bequem über das Stiegenhaus oder den Personenlift erreichbar.Die großzügige Raumaufteilung bietet viel Platz und lässt gleichzeitig zahlreiche Möglichkeiten für eine moderne Neugestaltung off

Künstlerisches Wohnen mit Charakter – Eigentumswohnung mit Atelier-Flair und GewölbedeckenObjekttyp: EigentumswohnungWohnfläche: ca. 145 m²Zimmer: 3 (inkl. Galerie)Bäder: 2Besonderheiten: Ateliergeeignet, Gewölbedecken, offene Raumaufteilung, Galerie, Garten,EG ist barrierefreiObjektbeschreibung:Diese außergewöhnliche Wohnung ist ein Raum für Kreativität und Individualität – ideal für Künstler, Freischaffende oder alle, die das Besondere suchen. In einem charmanten Altbau mit nur wenigen Wohneinheiten gelegen, bietet die ca. 145 m² große Wohnung eine offene und dennoch gut strukturierte Raumaufteilung mit historischen Gewölbedecken, stilvollen Details und einem 53 m² großen Eigengarten mit Terrasse.AusstattungOffene Wohn- und Atelierfläche mit großzügigem GrundrissZwei separate Schlafräume – flexibel nutzbar z. B. als Gästezimmer oder ArbeitsraumZwei moderne Bäder mit stilvoller AusstattungCharakteristische Gewölbedecken – architektonisches Highlight und StimmungsträgerGalerie zB: als

AUGUSTIN 2.02 Zimmer Dachwohnung35,30 m² Wohnkücheauch mit MWSt. erwerbbar: € 287.466,67 + 20% MWSt.Kleines Wohnungseigentumsprojekt in Schutzzone von Badenrevitalisierter Altbau und DachausbauzentrumsnahWohnungsgrößen: 25,50 m² -144,50 m²1 - 4 Zimmer mit Freiflächenindividuelle GrundrisseAllgemeingarten im InnenhofKlimaanlagenHeizung mittels Wasser-Luft-WärmepumpeBitte fordern Sie gleich online die Detailinformationen zum Projekt und den verfügbaren Wohnungen (inkl. Plan und Adresse) an!Entsprechend den gesetzlichen Vorgaben erfolgt der Hinweis auf die Tätigkeit als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis.Alle Angaben wurden aufgrund von Informationen durch den Abgeber mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch kann keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen werden

AUGUSTIN 2.02 Zimmer Wohnung mit 2 TerrassenWohnküche mit fast 58 m²Raumhöhe bis 2,71 mProjekt: 12 Eigentumswohnungen in Schutzzone von Badenrevitalisierter Altbau und DachausbauFreiflächen, Allgemeingarten im InnenhofWasser-Luft-WärmepumpeKellerabteilBitte fordern Sie gleich online die Detailinformationen zur Wohnung und dem Projekt (inkl. Plan und Adresse) an!Entsprechend den gesetzlichen Vorgaben erfolgt der Hinweis auf die Tätigkeit als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis.Alle Angaben wurden aufgrund von Informationen durch den Abgeber mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch kann keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen werden

AUGUSTIN 2.02 Zimmer Wohnung mit GartenWohnküche mit fast 39 m²Raumhöhe 3,50 mbarrierefreiProjekt: 12 Eigentumswohnungen in Schutzzone von Badenrevitalisierter Altbau und AusbauFreiflächen, Allgemeingarten im InnenhofWasser-Luft-WärmepumpeKellerabteilBitte fordern Sie gleich online die Detailinformationen zur Wohnung und dem Projekt (inkl. Plan und Adresse) an!Entsprechend den gesetzlichen Vorgaben erfolgt der Hinweis auf die Tätigkeit als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis.Alle Angaben wurden aufgrund von Informationen durch den Abgeber mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch kann keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen werden

Die Liegenschaft befindet sich in einer guten Wohnlage der Kurstadt Baden bei Wien.Das Wohnumfeld ist überwiegend durch Einfamilienhäuser, gepflegte Grünflächen und eine angenehme Nachbarschaft geprägt.Gleichzeitig sind das Stadtzentrum sowie wichtige Infrastruktureinrichtungen in wenigen Minuten erreichbar.Die hervorragende Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv.Eckdaten:Bungalow, ebenerdiges WohnenWohnfläche ca. 100 m²Grundstücksfläche ca. 863 m²3 Zimmer2 Terrassen mit insgesamt ca. 20 m²Separate KücheVorraumAbstellraumBadezimmer mit Wanne und DuscheSeparates WCGasheizung mit RadiatorenAlarmanlageGarage mit Nebenräumen2 Kfz-Stellplätze

Geschätzte InteressentInnen!Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular oder um telefonische Kontaktaufnahme!Herzlichen Dank!*Auf dem 979m2 großen Grundstück (mit 196m2 Baufläche und 783m2 Gartenfläche) befindet sich ein 1964 errichteter Bungalow mit zugebautem Wintergarten. Das Haus ist bis 30.6.2027 für eine Bruttomiete in Höhe von € 1.375,00 vermietet. Aufgrund des Alters wird entweder eine Generalsanierung oder ein Abbruch / Neubau notwendig sein.Sie betreten das Haus über einen zentralen Vorraum nächst dem überdachten Carport. Dieser bietet Ihnen rechter Hand Zugang zur voll ausgestatteten Küche und in weiterer Instanz zum Esszimmer. Dieses ist über einen offenen Bogen mit dem großzügig dimensionierten Wohnzimmer verbunden. Hier befindet sich auch der traumhafte Wintergarten, welcher zu 3 Seiten verglast ist. Verlässt man das Vorzimmer linker Hand gelangt man über einen Korridor zentral zu allen weiteren Zi

Charmantes Grundstück mit Altbestand in schöner Lage von Baden In attraktiver Lage von Baden gelangt dieses Reihenhaus auf einem ca. 405 m² großen Grundstück zum Verkauf. Die Liegenschaft bietet vor allem eines: Potenzial. Das bestehende Gebäude befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Der notwendige Investitionsaufwand ist entsprechend hoch, weshalb bei der Kaufpreisermittlung im Wesentlichen der Grundstückswert herangezogen wurde. Für Käufer eröffnet sich dadurch die Möglichkeit, ein individuelles Wohnprojekt zu verwirklichen – sei es durch eine umfassende Generalsanierung oder durch eine Neugestaltung der Liegenschaft im Rahmen der baurechtlichen Möglichkeiten. Wer den Charme eines gewachsenen Wohngebiets mit den Chancen einer Neuentwicklung verbinden möchte, findet hier eine seltene Gelegenheit in einer gefragten Wohngegenden südlich von Wien. Raumaufteilung Erdgeschoss Vorzimmer Küche Zimmer Badezimmer Separates WC Abstellraum Obergeschoss Zwei Schlafzimmer Abst

ObjektbeschreibungIn absolut begehrter Top-Lage, direkt am malerischen Rosarium, befindet sich diese hochwertige Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit Lift. Auf rund 104 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, erwartet Sie erstklassiger Wohnkomfort.Die stilvolle Ausstattung überzeugt durch edle Keramikböden, glatt verputzte, helle Wände sowie eine behagliche Fußbodenheizung, die für ein optimales Raumklima sorgt. Das moderne Badezimmer präsentiert sich elegant mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.Großzügige Fensterflächen durchfluten die Räume mit viel Tageslicht und eröffnen einen traumhaften Ausblick auf den Badener Rosengarten. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier wohltuende Ruhe und hohe Privatsphäre.RaumaufteilungDie durchdachte Grundrissgestaltung teilt sich wie folgt auf:Untere Ebene: Repräsentativer Vorraum, weitläufiger Wohn- und Essbereich mit moderner, voll ausgestat

Willkommen in dieser charmanten, gut geschnittenen Wohnung einem gepflegten und ruhigen Wohnhaus in einer der beliebtesten Lagen Badens.Mit einer Nutzfläche von ca. 34 m²+ 7m² Loggien bietet dieses Zuhause alles, was man für komfortables und entspanntes Wohnen benötigt.Die Kombination aus gemütlicher Wohnatmosphäre, guter Erreichbarkeit und der attraktiven Lage macht diese Wohnung zu einem wunderbaren neuen Zuhause.Fordern Sie gleich dazu das unverbindliche Expose an, um noch genauere Details zu erfahren

Diese stilvoll sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im obersten Bereich eines traditionsreichen Gebäudes am Josefsplatz im Herzen von Baden und verbindet historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort.Die Wohnung verfügt über ca. 30 m² Wohnfläche sowie einen zusätzlichen Abstellraum mit ca. 2 m² am Gang, in welchem sich auch der Waschmaschinenanschluss befindet. Die Raumaufteilung umfasst ein separates Schlafzimmer sowie eine Wohnküche und eignet sich ideal als stilvolle Starterwohnung, kompakter Zweitwohnsitz oder Stadtwohnung für alle, die das besondere Flair von Baden genießen möchten.Die Einheit wurde umfassend kernsaniert und präsentiert sich als Erstbezug nach Sanierung. Im Zuge der Arbeiten wurden unter anderem die Elektrik, die Fenster, die Fußbodenheizung, die Türen sowie sämtliche Oberflächen erneuert. Beheizt wird die Wohnung elektrisch über eine moderne Fußbodenheizung.Besonderes Augenmerk wurde auf die Materialwahl gelegt: Ein hochwertiger Fischgrätparkettboden in Z

PLATZ FÜR DIE FAMILIE: 5 ZIMMER, EIGENGARTEN & DACHTERRASSE IN BADEN5 ZIMMER 3 TOILETTEN 2 BADEZIMMER 2 BALKONE 2 TERRASSEN (Terrasse im Garten & Dachterrasse) Jetzt besichtigen – zeitnahe Übergabe möglich!Vier Schlafzimmer, ein eigener Garten und Freiflächen auf jeder Wohnebene: Dieses Doppelhaus in zentraler Wohnlage in Baden bietet Platz für Familienleben, Rückzug und Homeoffice. Der durchdachte Grundriss verbindet einen gemeinsamen Wohnbereich mit individuell nutzbaren Zimmern auf drei Ebenen.Das Haus gehört zu einem Projekt mit nur zwei Häusern in solider Ziegelmassivbauweise und befindet sich kurz vor der Belagsfertigstellung.DIE HIGHLIGHTS VON HAUS 1119 m² Wohnfläche5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer2 Badezimmer und 3 Toiletten53 m² Eigengarten2 Balkone mit insgesamt 11 m²33 m² Terrassenflächen, inklusive DachterrasseFußbodenheizung und LuftwärmepumpeBesichtigung und zeitnahe Übergabe möglichEIN GRUNDRISS, DER ZU IHREM LEBEN PASSTErdgeschoss – Raum für gemeinsame Zeit Der offene Woh

Das Haus, in dem sich die ca. 55m2 große Eigentumswohnung befindet, wurde im Jahr 2000 generalsaniert. Die Wohnung ist teilmöbliert und es wird hierfür seitens des Eigentümers keine Ablöse eingefordert. Im Jahr 2018 wurden die Böden neu verlegt und die Räume wurden frisch ausgemalt. Weiters ist ein Kellerabteil mit ca. 10m2 zugeordnet. Die Wohnung überzeugt mit ihrer zentralen Lage sowie der ausgezeichenten Infrastruktur und Anbindung an alles was man für ein angenehmes tägliches Leben benötigt.Die Stromkosten sowie Heizkosten sind in nachstehenden Betriebskosten nicht inkludiert. Hierfür liegt uns eine Indikation vom Vormieter wie folgt vor: Strom (ca. € 500-600 pro Jahr) und Gas (ca. € 1200 pro Jahr). Ein PKW-Stellplatz ist der Wohnung nicht zugeordnet. Die Liegenschaft befindet sich in der blauen Parkzone von Baden. Die Parktarife für diese Zone finden Sie im Internet unter Baden bei Wien - Startseite - Parken - Zonen - TarifeAufteilungVorzimmer (ca. 9,85m2), Küche (ca. 6,90m2), Woh

1.055 m² Grund mitten in Baden – heute wohnen, morgen entwickelnEine Grundstücksgröße von über 1.000 m² in zentraler Lage von Baden findet man nicht jeden Tag.Nur wenige Gehminuten vom historischen Stadtzentrum entfernt befindet sich diese vielseitige Liegenschaft mit insgesamt 1.055 m² Grundstücksfläche, bestehendem Einfamilienhaus, zusätzlichem Altbestand und Garage.Das Besondere: Hier erwerben Sie nicht nur ein Haus, sondern eine Liegenschaft mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten.Wohnen mit viel Platz und PrivatsphäreIm rückwärtigen und angenehm von der Straße abgeschirmten Teil des Grundstücks befindet sich das ca. 1970 errichtete Einfamilienhaus mit rund 160 m² Wohnfläche und ca. 246 m² Gesamtnutzfläche. Der großzügige Garten schafft dabei eine für die zentrale Lage bemerkenswerte Privatsphäre.Das Haus verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, drei Schlafzimmer, zwei Küchen, zwei Badezimmer, drei WCs, Terrasse, Balkon und einen Vollkeller mit ca. 75 m².Durch die zwei Küche

Wohnen mit Blick auf die Burgruine Rauhenstein – Großes Potenzial in attraktiver Lage von Baden! Gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen! In idyllischer Lage von Baden erwartet Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit rund 54,49 m² Wohnfläche und einem ca. 9,88 m² großen Balkon. Besonders reizvoll ist der Blick auf die historische Burgruine Rauhenstein, der dieser Immobilie ein ganz besonderes Flair verleiht. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock einer Wohnhausanlage mit Lift und bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung sowie viel Potenzial für eine individuelle Neugestaltung. Das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum ostseitig ausgerichteten Balkon bildet das Herzstück der Wohnung. Hier lässt sich ein gemütlicher Wohnbereich schaffen, der zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Die separate Küche, das Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne und das getrennte WC ergänzen das Raumangebot. Mit etwas Kreativität und gezielten Modernisierungsmaßnahmen