87 immobilien kaufen in Bodensdorf, Gemeinde Wieselburg-Land

Wohnen mit Urlaubsfeeling und Blick auf das Wasser? Hier ist das möglich!Weinzierl-Uferpromenade 14b, 3250 Wieselburg-LandZum Verkauf steht eine hochwertige 4-Zimmer-Doppelhaushälfte mit ca. 128 m² Wohnfläche (EG+OG) in Wieselburg-Land. Eine absolute Besonderheit dieser Immobilie ist die ruhige Lage direkt am Aigner Teich. Der einzigartige Blick auf das Wasser schafft ein außergewöhnliches Wohnambiente und verleiht dem Zuhause ein Gefühl von Ruhe und Erholung.Das Haus überzeugt mit moderner Architektur, einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung sowie einem eigene Garten mit Terrasse - ideal für Familien, Paare oder alle, die naturnah und dennoch komfortabel wohnen möchten.Ein besonderes Highlight dieses Projekts ist die verlängerte Bauträgergarantie:Der Bauträger erklärt sich hier bereit, abweichend von den gesetzlichen Bestimmungen die Gewährleistungsfrist von 3 auf insgesamt 5 Jahre auszuweiten. Damit profitieren Sie von zusätzlicher Sicherheit und einem langfristig

Wohnen mit Urlaubsfeeling und Blick auf das Wasser? Hier ist das möglich!Weinzierl-Uferpromenade 4b, 3250 Wieselburg-LandZum Verkauf steht eine hochwertige 4-Zimmer-Doppelhaushälfte mit ca. 128 m² Wohnfläche (EG+OG) in Wieselburg-Land. Eine absolute Besonderheit dieser Immobilie ist die ruhige Lage direkt am Aigner Teich. Der einzigartige Blick auf das Wasser schafft ein außergewöhnliches Wohnambiente und verleiht dem Zuhause ein Gefühl von Ruhe und Erholung.Das Haus überzeugt mit moderner Architektur, einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung sowie einem eigene Garten mit Terrasse - ideal für Familien, Paare oder alle, die naturnah und dennoch komfortabel wohnen möchten.Das Haus befindet sich derzeit in Fertigstellung. Je nach Baufortschritt können individuelle Ausstattungswünsche teilweise noch berücksichtigt werden.Ein besonderes Highlight dieses Projekts ist die verlängerte Bauträgergarantie:Der Bauträger erklärt sich hier bereit, abweichend von den gesetzlichen B

Ruhig gelegene Erdgechossmietwohnung nähe Wieselburg. Eigener Gartenbereich möglich! Gepflegte Erdgeschosswohnung mit ca. 72 m² mit guter Raumaufteilung: Vorraum, WC, Bad mit Wanne, AR, 2 Schlafzimmer, große Wohnküche mit Küchenblock inkl. Geräte. Sat-TV. Kellerabteil. Autoabstellplatz im Freien auf Wunsch gegen Aufpreis € 25. Ev. überdachter Stellplatz möglich. Telefonanschluss. Hackschnitzelheizung mittels Radiatoren. Küchenblock inklusive. Ab sofort verfügbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt 3.000m Apotheke 3.000m Klinik 6.500m Krankenhaus 8.500m Kinder & Schulen Schule 2.000m Kindergarten 2.000m Universität 4.000m Nahversorgung Supermarkt 1.000m Bäcke

Ruhig gelegene Mietwohnung nähe Wieselburg! Eigener Gartenbereich ist möglich! Gepflegte Erdgeschosswohnung mit ca. 75 m² mit guter Raumaufteilung: Vorraum, WC, Bad mit Wanne, AR, Kabinett, Schlafzimmer, große Wohnküche. Sat-TV. Kellerabteil. Autoabstellplatz im Freien auf Wunsch gegen Aufpreis € 25. Ev. überdachter Stellplatz möglich. Telefonanschluss. Hackschnitzelheizung mittels Radiatoren. Küche ohne Herd und Kühlschrank und Plissees gegen geringe Ablöse € 450. Ab sofort verfügbar! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt 3.000m Apotheke 3.000m Klinik 6.500m Krankenhaus 8.500m Kinder & Schulen Schule 2.000m Kindergarten 2.000m Universität 4.000m Nahversorgung

Ruhig gelegene Erdgechossmietwohnung nähe Wieselburg. Eigener Gartenbereich möglich! Gepflegte Erdgeschosswohnung mit ca. 72 m² mit guter Raumaufteilung: Vorraum, WC, Bad mit Wanne, AR, 2 Schlafzimmer, große Wohnküche mit Küchenblock inkl. Geräte. Sat-TV. Kellerabteil. Autoabstellplatz im Freien auf Wunsch gegen Aufpreis € 25. Ev. überdachter Stellplatz möglich. Telefonanschluss. Hackschnitzelheizung mittels Radiatoren. Küchenblock inklusive. Ab sofort verfügbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt 3.000m Apotheke 3.000m Klinik 6.500m Krankenhaus 8.500m Kinder & Schulen Schule 2.000m Kindergarten 2.000m Universität 4.000m Nahversorgung Supermarkt 1.000m Bäcke

Kleine Dachgeschoßmietwohnung am Rande von Wieselburg! Alles inklusive MIETE! Kleine aber feine Mietwohnung bezugsbereit! Pauschalmiete alles Inklusive! (Miete, Betriebskosten, Heizung, Strom, Ust). Die Wohnung befindet sich im 1 Stock (Dachgeschoß) eines Mehrparteienhauses und besteht aus einem Wohn-Esszimmer mit integrierter Kochecke sowie Schlafbereich und einem Bad mit Dusche und WC. FIXMIETE alles Inclusive. Sat.TV. Parkplatz. Auf Wunsch kann für € 15. Die Benutzung der Waschmaschine und des Trockners mit gemietet werden. Bezugsbereit: kurzfristig möglich. Einfache Küchenzeile inkl. Ablösefrei! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt 2.000m Apotheke 2.000m Klinik

Kleine Mietwohnung am Rande von Wieselburg! MIETE alles inklusive! Kleine aber feine Mietwohnung, ab sofort verfügbar! Pauschalmiete alles Inklusive! (Miete, Betriebskosten, Heizung, Strom, Ust). Die Wohnung befindet sich innenhofseitig im Erdgeschoß eines Mehrparteienhauses und besteht aus einem Wohn-Esszimmer mit integrierter Kochecke, sowie einem Bad mit Dusche und WC und einem Schlafzimmer! FIXMIETE alles Inclusive. Sat.TV. Parkplatz. Auf Wunsch kann für € 15. Die Benutzung der Waschmaschine und des Trockners mit gemietet werden. Bezugsbereit: kurzfristig. Kl. Küchenblock. Ablösefrei! Sollten 2 Personen Mieten erfolgt ein Aufschlag von € 30. Monatlich auf Grund erhöhter Betriebskosten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermi

Mehr Als Wohnen ENTFALTEN SIE IHRE WOHNTRÄUME Die sehr gut aufgeteilten 2 bis 4 Zimmerwohnungen können von der hauseigenen Tiefgarage, barrierefrei erreicht werden. Nach einem anstrengenden Arbeitstag, können Sie auf der großzügigen Wohnungseigenenterrasse die Seele baumeln lassen. Die Fassadenbegrünung der Wohnhäuser ist ein echter Blickfang. Vorteile im Überblick WOHNEN IN PURGSTALL Modernste Bauweise: Niedrige Betriebskosten Ihre zukünftige Wohnung verfügt über eine Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, biogene Fernwärme und einer Photovoltaikanlage für geringe Kosten bei höchstem Lebensstandard! Dachgeschosswohnungen mit Klimaanlage ausgestattet. Mit Terrasse oder Garten Erleben Sie das Beste aus beiden Welten: Eine Eigentumswohnung mit Terrasse/Loggia oder Garten für jede Einheit. TOP Ausstattung Die Wohnungen verfügen über hochwertige Ausstattung wie Balkon oder Terrasse, Holz/Alu Fenster, Fahrstuhl, hochwertige Parkettböden, schneller Glasfasernetzwerk und Spielplatz, Garagenp

Diese außergewöhnliche und liebevoll gepflegte Villa vereint historischen Charme mit angenehmen Wohnkomfort und bietet ein Zuhause, das sowohl durch seine Großzügigkeit als auch durch seine besondere Atmosphäre überzeugt.Das ca. 1929 errichtete Einfamilienhaus besticht durch seine durchdachte Architektur und eine nahezu perfekte Raumaufteilung. Bis auf ein Zimmer sind alle Räume zentral begehbar – ideal für ein harmonisches und praktisches Zusammenleben.In den frühen 1990er-Jahren wurde die Liegenschaft umfassend renoviert und erweitert. Dabei entstanden eine Doppelgarage, ein stilvoller Wintergarten sowie ein praktischer Weinkeller/Erdkeller – Details, die den Wohnkomfort spürbar erhöhen und den Charakter des Hauses unterstreichen.Wohnen mit Raum und Möglichkeiten Auf einem großzügigen Grundstück von rund 940 m² stehen Ihnen ca. 160 m² Wohnfläche zur Verfügung zzgl. der Flächen des Kellerbereichs. Die Räume verteilen sich auf drei Ebenen – Erdgeschoss, Dachgeschoss sowie ein teilweise

Mehr Als Wohnen ENTFALTEN SIE IHRE WOHNTRÄUME Die sehr gut aufgeteilten 2 bis 4 Zimmerwohnungen können von der hauseigenen Tiefgarage, barrierefrei erreicht werden. Nach einem anstrengenden Arbeitstag, können Sie auf der großzügigen Wohnungseigenenterrasse die Seele baumeln lassen. Die Fassadenbegrünung der Wohnhäuser ist ein echter Blickfang. Vorteile im Überblick WOHNEN IN PURGSTALL Modernste Bauweise: Niedrige Betriebskosten Ihre zukünftige Wohnung verfügt über eine Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, biogene Fernwärme und einer Photovoltaikanlage für geringe Kosten bei höchstem Lebensstandard! Dachgeschosswohnungen mit Klimaanlage ausgestattet. Mit Terrasse oder Garten Erleben Sie das Beste aus beiden Welten: Eine Eigentumswohnung mit Terrasse/Loggia oder Garten für jede Einheit. TOP Ausstattung Die Wohnungen verfügen über hochwertige Ausstattung wie Balkon oder Terrasse, Holz/Alu Fenster, Fahrstuhl, hochwertige Parkettböden, schneller Glasfasernetzwerk und Spielplatz, Garagenp

• Ein-Zweifamilienwohnhaus in toller Aussichtslage in Ybbs• Grundfläche ca. 1061 m2• Widmung: Bauland-Wohngebiet• 2 getrennte Wohneinheiten vorhanden, Zusammenlegung wäre möglich• Zufahrt auch von Kirlstraße möglich mit Stellplätzen auf Eigengrund diese sind provisorisch angelegt• Erdgeschoß: Wohnung mit ca. 74 m² älterer gepflegter Bestand Vorraum, Bad mit Dusche Wanne und WM, WC, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich und 2 Zimmer, Abgang in den Keller - derzeit unbenutzt.• Raumaufteilung OG ( Eingangsbereich -Treppe ins OG, offener großzügiger Vorraum, Bad mit Dusche und WC, 1 Schlafzimmer mit Balkon, 1 kleines Kinderzimmer, große offene Wohn-Essküche mit gigantischer Aussicht über die Stadt Ybbs, herrlicher Donaublick, Zugang zum ca. 8 m² verglasten Wintergarten• Obergeschoß mit ca. 86 m² Wfl. plus Wintergarten mit herrlicher Aussicht ca. 8 m² und Balkon mit ca. 5 m²• Generalsanierung im OG 2017 - Fußbodenheizung wurde installiert neue moderne offene Raumaufteilung• Böden, Bad, Fliesen,

• Eigentumswohnung mit Loggia im ersten Stock!• Baujahr ca. 1982• Wohnfläche inkl. Loggia gesamt 84,78 m² im ersten Stock ohne Lift• davon Loggia 8,33 m²• Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, Bad mit Wanne, WC, Küche, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer• Rücklagenstand per 16.03.2026 € 39.234,27.-• Darlehen Sparkasse offener Betrag € 2.544,97.- -Dachsanierung Ende 2024 - Laufzeit 15 Jahre• Aktuelle Vorschreibung ( Darlehen Sparkasse € 20,49.- Instandhaltung € 92,89.-, Verwaltung € 31,09.- Betriebskosten € 128,19.-)• gesamt monatliche Vorschreibung derzeit € 272,66.-• Beheizung der Wohnung erfolgt über einen SENKO Pelletsofen 8 kW laut Beschreibung Leitungen zu Heizkörper in der Wohnung Aufputz• derzeit sind keine Sanierungen am Haus geplant• 1 KFZ Stellplatz Nr.4• Kellerabteil Nr. 4 ist Zubehör der ETW• Bezug nach VereinbarungDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 1.000m Apotheke 500m Krankenhaus 1.000m Kinder & Schulen Schule 500

WOHNEN MIT TRAUMHAFTEM DONAUBLICK In einzigartiger Lage, direkt an der Donau, befindet sich dieses charmante Mehrfamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten aus dem Baujahr ca.1900. Aufstockung 1939 und dann laufende Sanierungen. Das großzügige Haus bietet viel Platz für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Generationenhaus, zur Vermietung oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Liegenschaft besticht durch ihr enormes Potenzial und den idyllischen Standort mit Blick auf die Donau. Mit etwas Liebe zum Detail lässt sich hier ein wahres Schmuckstück schaffen, das Tradition und Wohnkomfort vereint. Folgende Highlights erwarten Sie:einzigartige Lage direkt an der Donau mit unverbaubarem Ausblickzwei getrennte Wohneinheitenhelle, großzügige Räume mit gut durchdachter AufteilungSachverständigen Stellungnahme bescheinigt solide Bausubstanz als ideale Basis für Renovierung, Sanierung / ModernisierungDachboden verfügt über zwei Gaupen-Fenster, Ausbau möglichÖ

Ihr Eigentum - Vorsorge - kaufen statt mieten - 4 Zimmer Maisonette ruhige Lage in Ybbs• zum Verkauf steht eine gut aufgeteilte Maisonetten - Wohnung in Grünlage der Stadt Ybbs an der Donau• großzügige Familienwohnung oder für Menschen die mehr Platz schätzen• die Wohneinheit liegt in der 1. Etage (ohne Lift ) und teilt sich auf 2 Ebenen auf wie folgt:• Vorraum• Küche mit Essplatz (möbliert)• Wohnzimmer mit Zugang zur großen Loggia, ein zentraler Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für gemütliche Wärme• WC• Abstellraum• über die Treppe gelangt man in den oberen Vorraum• 1 Schlafzimmer mit Abstellraum wo sich der Elektrowarmwasserboiler befindet• 2 Kinderzimmer oder Büroraum• Bad mit Wanne und WC sowie Waschmaschinenanschluss• Fenster mit Rollläden• Kellerabteil, Carport für einen PKW, allgemeine Nebenräume, Fahrradraum• Heizung Elektro / Kaminofen im WohnzimmerAktuelle Betriebskosten: 343,90 inkl. Rücklagen/Instandhaltung zusätzlich bei Übernahme der Wohnbauförderung 185,-Verhandlungsbasis K

Wohnen mit Urlaubsfeeling und Blick auf das Wasser? Hier ist das möglich!Weinzierl-Uferpromenade 6b, 3250 Wieselburg-LandVerkauft wird eine bezugsfertige, exklusiv ausgestattete 4-Zimmer-Doppelhaushälfte in freundlicher Umgebung in Wieselburg-Land. Die Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche (EG+OG) von ca. 135 m². Absolute Besonderheit ist neben der großzügigen Wohnfläche mit 3 geräumigen Schlafzimmern auch die moderne Gestaltung und der einzigartige Ausblick.Das Doppelhaus wurde in Ziegel-Massivbauweise errichtet - auch sämtliche Innenwände.Die hohen Qualitätsansprüche spiegeln sich auch in der Bauweise und Ausstattung des Hauses wider:großformatige, moderne Fliesen in den Sanitärräumenhochwertiger ParkettbodenWalk-in Duschen und freistehende BadewanneVollwärmeschutzfassadeAlu-Kunststofffenster bzw. Alu-Hebeschiebetüren mit 3-fach-Isolierverglasungelektrische Außenrollläden sowie integrierte InsektenschutzgitterLuftwärmepumpe von VaillantFußbodenheizung im gesamten Haushochwert

Wohnen mit Urlaubsfeeling und Blick auf das Wasser? Hier ist das möglich!Weinzierl-Uferpromenade 6b, 3250 WIeselburg-LandVerkauft wird eine bezugsfertige, exklusiv ausgestattete 4-Zimmer-Doppelhaushälfte in freundlicher Umgebung in Wieselburg-Land. Die Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche (EG+OG) von ca. 135 m². Absolute Besonderheit ist neben der großzügigen Wohnfläche mit 3 geräumigen Schlafzimmern auch die moderne Gestaltung und der einzigartige Ausblick.Das Doppelhaus wurde in Ziegel-Massivbauweise errichtet - auch sämtliche Innenwände.Die hohen Qualitätsansprüche spiegeln sich auch in der Bauweise und Ausstattung des Hauses wider:großformatige, moderne Fliesen in den Sanitärräumenhochwertiger ParkettbodenWalk-in Duschen und freistehende BadewanneVollwärmeschutzfassadeAlu-Kunststofffenster bzw. Alu-Hebeschiebetüren mit 3-fach-Isolierverglasungelektrische Außenrollläden sowie integrierte InsektenschutzgitterLuftwärmepumpe von VaillantFußbodenheizung im gesamten Haushochwert

Wir freuen uns, Ihnen die tolle Hofwohnhausanlage in Ybbs an der Donau, welche aus 4 frei stehenden Häusern (Top 8 und Top 9 wurden bereits verkauft) und 7 Reihenhauseinheiten besteht, vorstellen zu dürfen. Diese Anlage vereint eine attraktive Lage mit modernem Wohnkomfort und einer Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Lassen Sie sich von der großzügigen Raumaufteilung, den nach Westen bzw. Südwesten ausgerichteten Terrassen und der Gartenflächen der jeweiligen Einheiten begeistern. Hier finden Sie Ihr neues Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.Die Anbindung an die A1 Westautobahn (Anschlussstelle Ybbs an der Donau) gewährleistet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Hier genießen Sie eine ruhige Wohnlage bei gleichzeitig sehr guter Infrastruktur und Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen.Das Projekt steht kurz vor der Baufertigstellung und daher ist ein Erstbezug demnächst möglich. Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst ein Bild von dieser attraktiven Immobilie zu m

Wir freuen uns, Ihnen die tolle Hofwohnhausanlage in Ybbs an der Donau, welche aus 4 frei stehenden Häusern (Top 8 und Top 9 wurden bereits verkauft) und 7 Reihenhauseinheiten besteht, vorstellen zu dürfen. Diese Anlage vereint eine attraktive Lage mit modernem Wohnkomfort und einer Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Lassen Sie sich von der großzügigen Raumaufteilung, den nach Westen bzw. Südwesten ausgerichteten Terrassen und der Gartenflächen der jeweiligen Einheiten begeistern. Hier finden Sie Ihr neues Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.Die Anbindung an die A1 Westautobahn (Anschlussstelle Ybbs an der Donau) gewährleistet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Hier genießen Sie eine ruhige Wohnlage bei gleichzeitig sehr guter Infrastruktur und Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen.Das Projekt steht kurz vor der Baufertigstellung und daher ist ein Erstbezug demnächst möglich. Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst ein Bild von dieser attraktiven Immobilie zu m

Wir freuen uns, Ihnen die tolle Hofwohnhausanlage in Ybbs an der Donau, welche aus 4 frei stehenden Häusern (Top 8 und Top 9 wurden bereits verkauft) und 7 Reihenhauseinheiten besteht, vorstellen zu dürfen. Diese Anlage vereint eine attraktive Lage mit modernem Wohnkomfort und einer Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Lassen Sie sich von der großzügigen Raumaufteilung, den nach Westen bzw. Südwesten ausgerichteten Terrassen und der Gartenflächen der jeweiligen Einheiten begeistern. Hier finden Sie Ihr neues Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.Die Anbindung an die A1 Westautobahn (Anschlussstelle Ybbs an der Donau) gewährleistet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Hier genießen Sie eine ruhige Wohnlage bei gleichzeitig sehr guter Infrastruktur und Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen.Das Projekt steht kurz vor der Baufertigstellung und daher ist ein Erstbezug demnächst möglich. Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst ein Bild von dieser attraktiven Immobilie zu m

• Entdecken Sie Ihre Traumwohnung in der idyllischen Gemeinde Petzenkirchen, Niederösterreich* KAUFPREIS: Schlüsselfertig inklusive 2 KFZ Stellplätze im Wohnungseigentum* PROVISIONSFREI für KÄUFER!• Wohnhaus bestehend aus 2 EG Wohnungen mit Loggia und Garten und 2 großen Wohnungen mit Loggia im OG• Diese bezaubernde Wohnung wird Sie mit ihrem modernen Design und dem hohen modernen Wohnkomfort sofort begeistern.• Mit einer großzügigen Fläche von 108,03 m² Wohnfläche plus ca. 15 m² Loggia bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Familien• Raumaufteilung: Vorraum, Bad, WC, AR, 3 Schlafzimmer, Gang, Wohn-Esszimmer mit angrenzender Küche, Loggia, Technikraum• Als Neubau Erstbezug können Sie sich auf eine neuwertige Ausstattung freuen, die keine Wünsche offenlässt• Zwei Stellplätze stehen Ihnen zur Verfügung, sodass Sie sich über ausreichend Parkmöglichkeiten keine Gedanken machen müssen• Derzeit wurde der Rohbau mit Innenwänden bereits errichtet• Verkauf erfolgt nach dem Bauträgervertra

• Entdecken Sie Ihre Traumwohnung in der idyllischen Gemeinde Petzenkirchen, Niederösterreich* KAUFPREIS: Schlüsselfertig inklusive 2 KFZ Stellplätze im Wohnungseigentum* PROVISIONSFREI für KÄUFER!• Wohnhaus bestehend aus 2 EG Wohnungen mit Loggia und Garten und 2 großen Wohnungen mit Loggia im OG• Diese bezaubernde Gartenwohnung wird Sie mit ihrem modernen Design und dem hohen modernen Wohnkomfort sofort begeistern.• Mit einer großzügigen Fläche von 108,03 m² Wohnfläche plus ca. 15 m² Loggia bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Familien• Raumaufteilung: Vorraum, Bad, WC, AR, 3 Schlafzimmer, Gang, Wohn-Esszimmer mit angrenzender Küche, Loggia, Technikraum• Als Neubau Erstbezug können Sie sich auf eine neuwertige Ausstattung freuen, die keine Wünsche offen lässt• Zwei Stellplätze stehen Ihnen zur Verfügung, sodass Sie sich über ausreichend Parkmöglichkeiten keine Gedanken machen müssen• Die Wohnungen befinden sich kurz vor Fertigstellung• Ausstattung schlüsselfertig ohne Waschbe

Mehr Als Wohnen ENTFALTEN SIE IHRE WOHNTRÄUME Die sehr gut aufgeteilten 2 bis 4 Zimmerwohnungen können von der hauseigenen Tiefgarage, barrierefrei erreicht werden. Nach einem anstrengenden Arbeitstag, können Sie auf der großzügigen Wohnungseigenenterrasse die Seele baumeln lassen. Die Fassadenbegrünung der Wohnhäuser ist ein echter Blickfang. Vorteile im Überblick WOHNEN IN PURGSTALL Modernste Bauweise: Niedrige Betriebskosten Ihre zukünftige Wohnung verfügt über eine Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, biogene Fernwärme und einer Photovoltaikanlage für geringe Kosten bei höchstem Lebensstandard! Dachgeschosswohnungen mit Klimaanlage ausgestattet. Mit Terrasse oder Garten Erleben Sie das Beste aus beiden Welten: Eine Eigentumswohnung mit Terrasse/Loggia oder Garten für jede Einheit. TOP Ausstattung Die Wohnungen verfügen über hochwertige Ausstattung wie Balkon oder Terrasse, Holz/Alu Fenster, Fahrstuhl, hochwertige Parkettböden, schneller Glasfasernetzwerk und Spielplatz, Garagenp

4. Zimmer Dachgeschosswohnung mit traumhafter Dachterrasse/Lift/PKW-Abstellplatz und exklusivem Schwimmbiotop Dachgeschosswohnung mit Lift und traumhafter Terrasse Finanzierung und monatlicher Aufwand Variante 1 ohne Mietzinsabschlag Anzahlung bzw. Kaution Grundkosten 18 590,57 Baukosten 10 504,83 Monatlicher Aufwand Betriebskosten 346,26 Heizkosten 52,82 mtl. Wohnungsaufwand 770,90 mtl. Aufwendung inkl. Mwst 1 169,98 Variante 2 mit Mietzinsabschlag Laufzeit 2 Jahre ab Mietbeginn Anzahlung bzw. Kaution Grundkosten 18 590,57 Baukosten 10 504,83 Monatlicher Aufwand Betriebskosten 346,26 Heizkosten 52,82 mtl. Wohnungsaufwand 617,20 mtl. Aufwendung inkl. Mwst 1 016,28 Schwimmteich: Weiters gibt es exklusiv nur für die Bewohner der Wohnhausanlagen ein Schimmbiotop/Schwimmteich, um sich gezielt abkühlen zu können und damit die perfekte Entspannung zu generieren. Weiters ist der Schimmteich mit beschatteten Sitzplätzen sowie einer Duschmöglichkeit ausgestattet. Für Kleinkinder wurde ein eigen

Eigentumswohnung mit Loggia im ersten Stock! Eigentumswohnung mit Loggia im ersten Stock! Baujahr ca. 1982. Wohnfläche inkl. Loggia gesamt 84,78 m² im ersten Stock ohne Lift. Davon Loggia 8,33 m². Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, Bad mit Wanne, WC, Küche, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer. Rücklagenstand per 16.03.2026 € 39.234,27. Darlehen Sparkasse offener Betrag € 2.544,97. Dachsanierung Ende 2024. Laufzeit 15 Jahre. Aktuelle Vorschreibung (Darlehen Sparkasse € 20,49. Instandhaltung € 92,89. Verwaltung € 31,09. Betriebskosten € 128,19). Gesamt monatliche Vorschreibung derzeit € 272,66. Beheizung der Wohnung erfolgt über einen SENKO Pelletsofen 8 kW laut Beschreibung Leitungen zu Heizkörper in der Wohnung Aufputz. Derzeit sind keine Sanierungen am Haus geplant. 1 KFZ Stellplatz Nr. 4. Kellerabteil Nr. 4 ist Zubehör der ETW. Bezug nach Vereinbarung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt 1.000m Apotheke 500m Krankenhaus 1.00

Großzügiges Landhaus in traumhafter Ruhelage! Großes Landhaus mit viel Wohnfläche oder teilw. Nutzung als Büro. Homeoffice, Praxisräumlichkeit, etc. Grundfläche: 1095 m² in herrlicher Ruhelage. Widmung: erhaltenswertes Gebäude im Grünland im Natura 2000 Gebiet. Das Grundstück liegt neben den Willersbach in der Wildbach und gelbe Gefahrenzone. Bestandsgebäude wurde 1966 aufgestockt mit 25 cm Ziegel neue Hohlkörperfertigteildecke Dachgeschoß Errichtung. Benützungsbewilligung 1968. 1975 Einbau eines Bad und WC im EG. Zubau 1979. DG.Ausbau WZ, Küche mit Vorraum und Ar. 1983 Abbruch Scheune und Errichtung eines Zubau Ostseitig (Beton im EG und Ziegel 30 cm im OG) ca. 9m mal. 5,8m (eg. 2 Lagerräume und im OG 2 Wohnräume). Errichtung und Bewilligung einer Ölfeuerungsanlage samt Tankraum (Kunststofftank mit ca. 3000L) 1993. 1993 Errichtung einer Satelliten Empfangsanlage. 2016 Ansuchen um Anbringung eines Vollwärmeschutz an die Fassade mit 12 cm. Fenster 3 fach verglaste Kunststoff-Alu Fenster