112 immobilien kaufen in Eisbach, Gratwein-Straßengel

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Gratwein-Straßengel bietet auf rund 148 m² Wohnfläche und einem 591 m² großen Grundstück viel Platz für die ganze Familie. Das im Jahr 1984 errichtete Wohnhaus wurde 2016 umfassend generalsaniert und um ein ausgebautes Dachgeschoss erweitert. Im Zuge der Sanierung wurden das gesamte Erdgeschoss sowie die Haustechnik erneuert und zahlreiche zeitgemäße Ausstattungsmerkmale umgesetzt.Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet vielfältige Möglichkeiten für Familien, Paare oder alle, die Wert auf großzügige Räumlichkeiten und zusätzliche Nutzflächen legen.Das Erdgeschoss bildet den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden und überzeugt durch seine helle und freundliche Atmosphäre (inkl. südseitiger Loggia mit ca. 11m²). Die moderne Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und gesell

Diese traumhafte Luxusvilla bietet Lebensqualität auf höchstem Niveau! Ein großzügiger Naturschwimmteich, ein Grundstück mit fantastischer Aussicht und der gepflegte Zustand der Villa wird Ihr Anleger-Herz höher schlagen lassen.+ attraktiver Grün- und Weitblick über die Stadt Graz + Naturschwimmteich mit gleicher fantastischer Aussicht + geräumiger und sonnendurchfluteter Wohn- und Essbereich + überdachte Terrasse mit Aussicht + großzügige Fensterfronten für eine angenehme Raumatmosphäre + Baujahr 1994, Ziegelmassive Bauweise + Baumbestand am Grundstück + reichlich Gartenfläche + Doppelgarage und weitere ParkmöglichkeitenIm Kaufpreis wurde bereits ein Wohnrecht für den aktuellen Eigentümer (Laufzeit 15 Jahre) im Wert von EUR 450.000,- berücksichtigt. Lernen Sie den Eigentümer gerne kennen und machen Sie sich selbst ein Bild von dem sehr gut gepflegten Zustand der Liegenschaft.Sie möchten sich gerne selbst von dieser einzigartigen Kaufgelegenheit überzeugen? Vereinbaren Sie am besten no

Diese wunderschön helle und sonnige 3-Zimmer-Wohnung in Graz-Gösting vereint modernes, komfortables Wohnen mit einer traumhaften Lage im Grünen. Hier genießen Sie Ruhe, viel Tageslicht und einen herrlichen Blick auf die Ruine Gösting – und das bei gleichzeitig ausgezeichneter öffentlicher Anbindung. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit insgesamt drei Stockwerken und besticht durch ihre besonders angenehme Wohnatmosphäre. Dank der optimalen Ausrichtung wird die Wohnung den ganzen Tag von der Sonne verwöhnt. Der Balkon mit Blick auf die Ruine Gösting lädt dazu ein, den Morgenkaffee in der Sonne zu genießen, den Tag entspannt ausklingen zu lassen oder einfach den wunderschönen Ausblick ins Grüne zu genießen. Highlights auf einen Blick -3 großzügige Zimmer -Sehr helle, sonnige Wohnung – den ganzen Tag Tageslicht -Traumhafter Balkon mit Blick auf die Ruine Gösting -Ruhige Lage im Grünen -Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung -2 Abstellräume für zusätzli

In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Judendorf entsteht ein attraktives Wohnprojekt mit moderner Architektur und hochwertiger Bauausführung. Auf der Gesamtliegenschaft werden ein Einfamilienhaus, ein Doppelhaus sowie ein Wohngebäude mit fünf Wohneinheiten realisiert. Für alle Einheiten wird Wohnungseigentum begründet.Die angebotene Doppelhaushälfte vereint zeitgemäßes Wohnen mit funktionaler Raumaufteilung und bietet rund 109 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Mit insgesamt fünf Zimmern eignet sich das Haus ideal für Familien, die Wert auf ausreichend Platz und ein angenehmes Wohnumfeld legen.Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Das Erdgeschoss bietet neben zwei weiteren Zimmern einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem rund 164 m² großen Eigengarten – perfekt für gemütliche Stunden im Freien oder entspannte Familienzeit.Für angenehmen Wohnkomfort sorgt die nachhaltige Be

Obj. Nr. 69 Neubaugartenwohnung in Gratwein Straßengel- Haus A Top 2 mit 84 m² Wohnfläche, 12 m² Terrasse, 85 m² Gartenfläche, Küchen-Wohn-Essbereich, 3 Schlafzimmer, Kellerraum mit 18 m² Kunststofffenster 3-fach verglast, teilw. elektr. Rollos, Parkett und Fliesen Fußbodenheizung/Nahwärme, Ziegelmassiv, EKZ: 39,2 Kaufpreis: € 329.990,- zzgl. Carport und Parkplatz: € 20.000, - oder Anlegernettokaufpreis € 296.990,- Info: Frau Elisabeth Resch, Lagebeschreibung: Dieses moderne Neubauprojekt mit zwei Baukörpern und insgesamt 19 hochwertigen Wohnungen entsteht in einer grünen und sonnigen Lage in Gratwein-Straßengel. Die Wohnanlage fügt sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein und bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die Infrastruktur der Region. Jeder der beiden Baukörper ist optimal ausgerichtet, um eine helle und freundliche Wohnatmosphäre zu schaffen. Während ein Gebäude 9 Wohneinheiten beherbergt, verfügt das zweite 10 Wohnungen. Trotz de

Diese wunderschön helle und sonnige 3-Zimmer-Wohnung in Graz-Gösting vereint modernes, komfortables Wohnen mit einer traumhaften Lage im Grünen. Hier genießen Sie Ruhe, viel Tageslicht und einen herrlichen Blick auf die Ruine Gösting – und das bei gleichzeitig ausgezeichneter öffentlicher Anbindung. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit insgesamt drei Stockwerken und besticht durch ihre besonders angenehme Wohnatmosphäre. Dank der optimalen Ausrichtung wird die Wohnung den ganzen Tag von der Sonne verwöhnt. Der Balkon mit Blick auf die Ruine Gösting lädt dazu ein, den Morgenkaffee in der Sonne zu genießen, den Tag entspannt ausklingen zu lassen oder einfach den wunderschönen Ausblick ins Grüne zu genießen. Highlights auf einen Blick -3 großzügige Zimmer -Sehr helle, sonnige Wohnung – den ganzen Tag Tageslicht -Traumhafter Balkon mit Blick auf die Ruine Gösting -Ruhige Lage im Grünen -Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung -2 Abstellräume für zusätzli

Naturverbunden Wohnen trifft ländlich-modernes Hausflair nahe Zentrum! Eine Terrasse mit idyllischem Weinstock, eine sehr gute Raumaufteilung und stilvolle Modernisierungen runden diesen Wohntraum perfekt ab. Handwerker kommen auch auf Ihre Kosten – ein Keller mit Gewölbe und zwei ausgezeichnet sortierte Handwerkerkammerl warten hier auf Sie. Die gepflegte Fassade, viele liebliche Fensterflächen und natürliche Materialien verleihen dem Gebäude eine freundliche und einladende Ausstrahlung. Im Inneren sorgen lichtdurchflutete Räume, warme Holzböden und ein offener Wohnbereich für ein behagliches Wohngefühl. Ein Tischherd beim Kamin bildet den Mittelpunkt der Küche und schafft besonders in den kühleren Monaten eine gemütliche Stimmung.+ ca. 100 Jahre altes massives Ziegel-Mauerwerk + umfassende Sanierungen 2021 & 2018:– Gas-Heizung – zT. Dämmung – Böden & Wände – Leitungen & Elektrik – Gartenhütte & Terrasse – Werkstatt, Carport & Parkplatz+ süd-westliche Ausrichtung + überdachte Loggia +

Zum Verkauf steht diese rund 55 m² große 2-Zimmer-Eigentumswohnung in 8112 Gratwein. Die Immobilie überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen rund 5 m² großen Balkon. Die ruhige Wohnlage schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und macht die Wohnung zu einer idealen Wahl für Singles, Paare oder Anleger. Durch die östliche Ausrichtung profitieren die Wohnräume besonders in den Morgen- und Vormittagsstunden von viel natürlichem Tageslicht.Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:VorraumWohnzimmerKücheSchlafzimmerBadezimmer mit Fenster, Badewanne und WCBalkonDie Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. In den Wohnräumen wurde Parkettboden verlegt, während Badezimmer und WC mit Fliesen ausgestattet sind.Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.Auch für Anleger stellt diese Immobilie eine interessante Gelegenheit dar und bietet eine mögliche Rendite von rund 4 %.Ha

Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit rund 95 m² Wohnfläche befindet sich in zentraler Lage an der Wienerstraße in Graz und bietet viel Raum für individuelle Wohnideen.Die großzügige Wohnfläche und die vielseitige Raumaufteilung machen die Wohnung sowohl für Paare und Familien als auch für Personen mit zusätzlichem Arbeits-, Gäste- oder Hobbybereich interessant. Auch als Anlageobjekt bietet die Wohnung aufgrund ihrer Größe und urbanen Lage interessante Perspektiven.Ein besonderes Plus ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft und sich ideal für eine kleine Auszeit, einen Kaffee im Freien oder zum Genießen der frischen Luft eignet.Wohnen in zentraler Grazer LageDie Lage an der Wienerstraße verbindet urbane Infrastruktur mit kurzen Wegen im täglichen Leben.Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger, Gastronomiebetriebe und unterschiedliche Dienstleistungen befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Ärzte und Apotheken sind gut erreichbar.Damit bietet die Wohnung

Diese vielseitige Immobilie bietet deutlich mehr als ein klassisches Wohnhaus. Hier treffen großzügige Wohnflächen auf außergewöhnlich umfangreiche Garagen-, Lager- und Nutzflächen – eine seltene Kombination, die zahlreiche Möglichkeiten eröffnet.Im Obergeschoss erwartet Sie eine großzügige Wohnebene mit rund 120m² aufgeteilt auf Wohnzimmer, Küche, mehreren Zimmern, Badezimmer sowie weiteren flexibel nutzbaren Räumen. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ausreichend Platz für Familien, Selbstständige oder Personen mit erhöhtem Raumbedarf.Ein besonderes Highlight ist die großzügige, überdachte Sonnenterrasse, die nicht nur viel Platz für Familie und Freunde bietet, sondern auch mit einem schönen Ausblick auf die umliegende Berglandschaft überzeugt.Das Erdgeschoss mit einer Nutzfläche von rund 140m² eröffnet Möglichkeiten, die man bei klassischen Wohnhäusern nur selten findet. Drei großzügige Garagen, zusätzliche Lager- und Abstellflächen sowie ein großer Mehrzweckraum bieten ausreiche

WILLKOMMEN in Andritz- einem exklusiven Neubauprojekt im begehrten Grazer Stadtteil Andritz. Hier entstehen 10 moderne Eigentumswohnungen, die durch klare Architektur, großzügige Freiflächen und ein Höchstmaß an Wohnkomfort überzeugen. Ob sonnige Terrasse, private Dachterrasse oder großzügigem Eigengarten- jede Einheit bietet ihren Bewohnern ein einzigartiges Stück Lebensqualität. Highlights: - 10 lichtdurchflutete Eigentumswohnungen -Wohnflächen zwischen 33m2- 144m2 - 2- 5 Zimmer Wohnungen -Moderne, energieeffiziente Bauweise, PV Anlage, Fernwärmeanschluss -Garagengeschoß und Liftkomfort Ruhige Lage in Andritz- mitten im Grünen und doch stadtnahe -Nahversorgung, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe PROVISIONSFREI direkt vom Bauträger- gönnen Sie sich diesen Wohntraum in bester Lage! Top 4 Zimmer Penthouse Wohnung im 2.OG mit durchdachter Planung: Über den geräumigen Vorraum gelangt man in 3 große Schlafzimmer, eines davon mit Ausgang auf einen kleinen, ostseitig gel

Dieses besondere Einfamilienhaus am Waldweg in 8051 Graz bietet viel Platz, zahlreiche Freiflächen und außergewöhnlich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das ursprünglich im Jahr 1959 errichtete Haus wurde 2020 umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem Badezimmer, Küche, Zimmer, Böden und Wände erneuert. Zusätzlich wurden Balkone und Terrassen geschaffen, die dem Haus heute seinen besonderen Charakter und viel Platz im Freien verleihen. Insgesamt stehen 6 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer, sowie 2 Badezimmer zur Verfügung ? eines im unteren und eines im oberen Bereich des Hauses. Besonders schön sind die zahlreichen Außenflächen mit zwei Balkonen und mehreren Terrassen, die unterschiedliche Möglichkeiten zum Entspannen, Essen oder gemütlichen Zusammensitzen bieten. Ein weiterer großer Vorteil ist die flexible Nutzung des Hauses: Im Obergeschoss besteht die Möglichkeit, eine zusätzliche Küche einzubauen. Dadurch könnten zwei separate Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang entsteh

In attraktiver Wohnlage von Judendorf entsteht ein modernes Neubauprojekt mit hochwertiger Wohnqualität und zeitgemäßer Architektur. Auf der Gesamtliegenschaft werden ein Einfamilienhaus, ein Doppelhaus sowie ein Wohngebäude mit insgesamt fünf Wohneinheiten errichtet. Für sämtliche Einheiten wird Wohnungseigentum begründet.Das angebotene Einfamilienhaus bietet auf rund 82 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer. Die Wohnfläche verteilt sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss und umfasst insgesamt vier Zimmer.Im Obergeschoss befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Der helle Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet gemeinsam mit der angrenzenden Terrasse und dem rund 200 m² großen Eigengarten den idealen Lebensmittelpunkt für entspanntes Wohnen mit hoher Lebensqualität.Die Beheizung erfolgt nachhaltig und effizient mittels Fernwärme, ausgetragen über eine komfortable Fußbodenheizung in sämtlichen Woh

Dieses massiv errichtete sanierungsbedürftige Wohnhaus mit ursprünglichem Baujahr 1963 verfügt über helle großzügige Wohnräume und Terrasse auf einer Ebene. Die später zugebaute Tischlerei ist als vielseitiges Industrie- und Gewerbeobjekt nutzbar und bietet ausreichend Raum für die Weiterführung des Betriebes oder andere individuelle Geschäftsanforderungen.Die gesamte Liegenschaft teilt sich in 114m² Wohnhaus mit:VorraumKücheEsszimmerWohnzimmer,2 SchlafzimmerSpeisAR37m² Terrasse520m² Werkstätten und Lagerflächen mit:StellplätzenLagerräumenKellerräumen unter dem WohnhausWerkstatt-ZuschnittWerkstatt-HandmontageWerkstatt-MaschinenLackierraumSpänebunkerBüro200m² Untergeschoß mit teilweise natürlicher Belichtung:KellerFurnierkammerWerkstatt/LagerHeizraumSpänebunkerAufenthaltsraum mit Ausgang auf den süd-west-seitig gelegenen Teil der Liegenschaft Im Jahr 1980 wurde der Traditionsbetrieb erstmals durch Sanierungen und Zubau von Tischlerei, Büro, Werkstatt und Lagerflächen erweitert und nach

STADT.LAND.THAL - Wohnprojekt Thalstraße 87-89, 8051 Graz-Gösting Vermietete Anlegerwohnung in Haus 2 (Fertigstellung 2023/24): Top H2-18 ist eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 46 m² Wohnfläche und Balkon, dazu Kellerabteil und Garagenplatz mit Starkstromanschluss (Haus 2: € 17.800 netto zzgl. 20 % USt bereits im Wohnungskaufpreis enthalten; kein zusätzlicher Aufpreis). Sie kaufen laufende Mieteinnahmen ab dem ersten Tag - mit besonders langer Vertragslaufzeit: + Hauptmietzins aktuell € 665,72 netto pro Monat (€ 7.988,64 pro Jahr, inkl. Zuschläge, exkl. BK und USt) + Mietvertrag befristet bis 31.03.2031 - planbarer Ertrag über Jahre + Bruttorendite ca. 4,4 % p.a. (Jahresnettomiete zu Nettokaufpreis) + Neubau ohne Sanierungsrisiko, Hausverwaltung etabliert Anlegerpreis: € 179.592 netto zzgl. 20 % USt. 360°-Rundgang: my.matterport.com/show/?m=cWpV6UD8fbd Einzelerwerb möglich. Anfragen bitte unter Angabe der Top-Nummer an oder über www.jlb-immo.at. Energieausweis: HWB 55 kWh/m²a, fGEE 0

In zentraler Lage von Gratkorn präsentiert sich diese vollrenovierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit rund 59 m² Wohnfläche. Ein ca. 4,2 m² großer Nordostbalkon, die durchdachte Raumaufteilung und ein Personenaufzug ergänzen den Wohnkomfort. Nahversorgung, öffentlicher Verkehr sowie Freizeit- und Bildungseinrichtungen befinden sich in kurzer Distanz, während auch Graz gut erreichbar ist.DIE VORTEILE DIESER WOHNUNG AUF EINEN BLICK:Zentrale Lage in Gratkorn mit sehr guter NahversorgungGute Anbindung in Richtung Graz Ca. 59 m² Wohnfläche2,5 Zimmer Ca. 4,2 m² großer BalkonCa. 2 m² großes KellerabteilPersonenaufzug im WohnhausRenovierter ZustandSofort beziehbarDIE WOHNUNGDie Wohnung verfügt über rund 59 m² Wohnfläche und bietet eine gut nutzbare Aufteilung mit einem großzügigen Wohnbereich von ca. 22,16 m², einem Zimmer mit ca. 14,26 m² sowie einem weiteren, kompakteren Zimmer mit ca. 8,45 m². Die Küchenzeile ist in den Wohnbereich integriert und schafft dadurch einen offenen, alltagstauglichen Wohn-

Zum Verkauf steht eine gepflegte Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss eines im Jahr 2011 errichteten Wohnhauses. Die Immobilie überzeugt durch ihre optimale Raumaufteilung, die ruhige und dennoch zentrale Lage sowie den großzügigen Außenbereich.Ein besonderes Highlight sind die rund 15 m² große Terrasse und der insg. ca. 50 m² große Garten, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schaffen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Lage direkt neben einem Bach sorgt zudem für eine angenehme Wohnatmosphäre.Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:FlurWohnbereich mit KücheSchlafzimmerBadezimmer mit WCEin Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Direkt neben dem Wohnungseingang befindet sich der zur Wohnung gehörende Carport-Stellplatz, der für zusätzlichen Komfort sorgt.Die Wohnung ist derzeit vermietet (befristet bis August 2027) und eignet sich daher besonders für Anleger, die auf der Suche nach einer bereits vermieteten Immobilie mit laufende

Zum Verkauf gelangt eine neu errichtete 2-Zimmer-Gartenwohnung in Andritz-St. Veit. Die Wohnung verfügt über einen Wohn-Ess-Küchenbereich sowie ein Schlafzimmer. Von beiden Zimmern gelant man in einen Gartenbereich. Die beiden Gartenbereiche sind Norden und Süden ausgerichtet.Die neu errichtete Siedlung besteht aus 2 Wohnblöcken mit jeweils 5 Wohneinheiten auf gesamt jeweils 3 Ebenen (Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss).Die Wohnung selbst befindet sich im oberen Gebäude und ist die westlichste Wohnung. Sie vrfügt im Außenbereich über einen überdachten Abstellbereich über die gesamte Breite des Hauses. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.Ein PKW-Abstellplatz im Freien kann dazu erworben werden.Freuen Sie sich auf Ihren Besichtigungstermin! Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 500m Apotheke 1.500m Klinik 4.500m Krankenhaus 4.500m Kinder & Schulen Schule 500m Kindergarten 500m Universität 4.500m Höhere Schule 2.000m Nahversorgung Supermarkt 1.500m Bäckerei 1.500m

Fertigbauen statt sanieren – Neubau-Doppelhaushälfte mit Keller und Garten ab € 329.000,–Sie möchten ein neues Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten, aber keine alte Immobilie mit ungewissen Sanierungskosten kaufen?Dann bietet diese Doppelhaushälfte in Rohrbach eine besonders interessante Alternative: Das Haus wird außen vollständig fertiggestellt und wetterfest übergeben. Den Innenausbau übernehmen Sie selbst oder mit Professionisten Ihrer Wahl.So verbinden Sie die Vorteile eines modernen Neubaus mit maximaler Gestaltungsfreiheit und attraktiven Einsparungsmöglichkeiten.Die Doppelhaushälfte bietet rund 113 m² Wohnfläche, einen ca. 60 m² großen Vollkeller, eine rund 14 m² große Terrasse, einen eigenen Garten sowie zwei KFZ-Abstellplätze.Was bereits fertiggestellt wird✓ Ziegelmassivbauweise ✓ Tragende Außen- und Innenwände ✓ Vollkeller ✓ Fertiges Flachdach ✓ Wärmedämmung und fertige Außenfassade ✓ Dreifach verglaste Fenster ✓ Hauseingangstür ✓ Motorisierte Rollläden an den

GRÜNANLAGE. FAMILIENFREUNDLICH. NÄHE GRAZWillkommen in Ihrem neuen Zuhause in Judendorf-Straßengel – diese charmante 4 Zimmer Wohnung vereint angenehme Ruhe mit bester Anbindung, lichtdurchflutete Räume mit durchdachter Raumaufteilung und gepflegtem Wohnkomfort.Ruhige Wohnlage in 8111 Judendorf – Nähe Graz Entspannt wohnen im Grünen und dennoch schnell in Graz: eine ideale Kombination aus Ruhe, Lebensqualität und praktischer Erreichbarkeit.83,05 m² im 2. Stock – sehr gepflegte, kinderfreundliche Wohnanlage Die Wohnung liegt im zweiten Stock einer sehr gepflegten Anlage mit angenehmem, familienfreundlichem Umfeld.4 extra begehbare Zimmer – flexibel für Familie, Homeoffice & Gäste Alle vier Zimmer sind separat begehbar und bieten viele Nutzungsmöglichkeiten – vom Kinderzimmer bis zum Büro.Separate Küche mit großen Fensterflächen + Wohn-/Essbereich – Traumküche frei planbar Die Küche ist extra begehbar und bietet dank großer Fensterflächen viel Tageslicht und praktische Lüftungsmöglichkei

PANORAMAVILLA „GOLDEN HOUR“ – ARCHITEKTUR, WEITBLICK UND PRIVATSPHÄREIn erhöhter, ruhiger Wohnlage von Graz-Andritz entsteht mit der Panoramavilla GOLDEN HOUR ein außergewöhnliches Zuhause, das moderne Architektur, großzügige Freiräume und Privatsphäre miteinander verbindet. Auf rund 190 m² Nutzfläche und einem ca. 912 m² großen Grundstück bietet die Villa ein durchdachtes Wohnkonzept auf zwei Ebenen. Projektfolder_SMLS_11aWohnen mit WeitblickDer repräsentative Lebensmittelpunkt befindet sich bewusst im Obergeschoss. Der rund 55 m² große, offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich schafft mit großzügigen Glasflächen ein lichtdurchflutetes Wohnambiente und öffnet sich zu den weitläufigen Außenflächen.Ein rund 46 m² großer Balkon sowie eine zusätzliche Terrassenfläche von ca. 24 m² erweitern den Wohnraum nach außen. Als besonderes Highlight kann direkt auf der Wohnebene ein ca. 15 m² großer Pool realisiert werden (optional gegen Aufpreis). Ein Bad/WC sowie zwei praktische Abstellräume

Golden Hour – Exklusive Panoramavilla in Graz-AndritzIn ruhiger Grünlage von Graz-Andritz entsteht eine moderne Panoramavilla, die großzügiges Wohnen, hochwertige Architektur und viel Privatsphäre verbindet. Die erhöhte Lage bietet einen wunderschönen Ausblick, während Nahversorgung, Schulen und die Grazer Innenstadt gut erreichbar bleiben.EckdatenNutzfläche: ca. 193 m²Grundstück: ca. 884 m²3 SchlafzimmerMaster-Bedroom mit Schrankraum und BadWohn-/Koch-/Essbereich: großzügig mit ca. 56,5 m²BalkonTerrasse: ca. 41 m² + zusätzlicher Balkon mit ca. 11 m²Terrasse: ca. 37,7 m²überdachter Stellplatzbereich: ca. 31,7 m²Klimaanlage im WohnbereichPV-AnlageVorbereitung für eine E-Ladestation (Leerverrohrung)Pool optional gegen AufpreisGeplanter Baustart: 2027Individuelle Mitgestaltung teilweise noch möglichProvisionsfrei für KäuferDas Herzstück der Villa befindet sich im Obergeschoß. Der rund 56 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich ist offen geplant und bietet durch die großzügigen Fensterflächen

Diese gepflegte Wohnung im 4. Obergeschoss überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung, viel Tageslicht und einem herrlichen Ausblick. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden. Die separate Küche verfügt zusätzlich über einen gemütlichen Essplatz für einen Esstisch. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten genügend Raum für Paare, kleine Familien oder ein Homeoffice. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit wunderschönem Ausblick, auf dem Sie die Sonne und die ruhige Umgebung genießen können. Das Badezimmer und das WC sind getrennt, ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Dank des Lifts gelangen Sie bequem in die Wohnung.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- ausgezeichnete Infrastruktur - Kellerabteil - Parkplatz - Lift - 2 Schlafzimmer - separate Küche mit Platz für einen Essbereich - ruhige Wohnlage - und, und, und. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche

Dieses besondere Einfamilienhaus am Waldweg in 8051 Graz bietet viel Platz, zahlreiche Freiflächen und außergewöhnlich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das ursprünglich im Jahr 1959 errichtete Haus wurde 2020 umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem Badezimmer, Küche, Zimmer, Böden und Wände erneuert. Zusätzlich wurden Balkone und Terrassen geschaffen, die dem Haus heute seinen besonderen Charakter und viel Platz im Freien verleihen. Insgesamt stehen 6 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer, sowie 2 Badezimmer zur Verfügung ? eines im unteren und eines im oberen Bereich des Hauses. Besonders schön sind die zahlreichen Außenflächen mit zwei Balkonen und mehreren Terrassen, die unterschiedliche Möglichkeiten zum Entspannen, Essen oder gemütlichen Zusammensitzen bieten. Ein weiterer großer Vorteil ist die flexible Nutzung des Hauses: Im Obergeschoss besteht die Möglichkeit, eine zusätzliche Küche einzubauen. Dadurch könnten zwei separate Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang entsteh

Diese charmante, rund 47,48 m² große 3-Zimmer-Wohnung verbindet eine kompakte Raumaufteilung mit modernem Wohnkomfort. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit Lift und wurde erst kürzlich umfassend saniert. Besonders hervorzuheben sind die helle Wohnküche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein flexibel nutzbares drittes Zimmer ? ideal als Homeoffice, Kinderzimmer oder Ankleide. Ein modernes Bad mit Dusche und ein separates WC ergänzen das Raumangebot. Die Wohnung wird ohne Küche und Möblierung übergeben und bietet somit die Möglichkeit, die Räume ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Eine interessante Immobilie für Eigennutzer, Singles, Paare oder als wertbeständige Anlage in einer gut angebundenen Grazer Lage.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- vollständig saniert und sofort bezugsbereit - hochwertiger Echtholz-Parkettboden - neue Elektro- und Heizungsinstallation - neue Innentüren und frisch ausgemalte Wände - K

Diese charmante, rund 47,48 m² große 3-Zimmer-Wohnung verbindet eine kompakte Raumaufteilung mit modernem Wohnkomfort. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit Lift und wurde erst kürzlich umfassend saniert. Besonders hervorzuheben sind die helle Wohnküche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein flexibel nutzbares drittes Zimmer ? ideal als Homeoffice, Kinderzimmer oder Ankleide. Ein modernes Bad mit Dusche und ein separates WC ergänzen das Raumangebot. Die Wohnung wird ohne Küche und Möblierung übergeben und bietet somit die Möglichkeit, die Räume ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Eine interessante Immobilie für Eigennutzer, Singles, Paare oder als wertbeständige Anlage in einer gut angebundenen Grazer Lage.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- vollständig saniert und sofort bezugsbereit - hochwertiger Echtholz-Parkettboden - neue Elektro- und Heizungsinstallation - neue Innentüren und frisch ausgemalte Wände - K

Das Haus hat ca. 156,76 m² Wohnfläche, die sich auf Erd- und Obergeschoss verteilen. Das Gebäude wurde in Massivbauweise ca. 1963 erbaut. Das Haus ist in altersgemäßen Zustand und bedarf einer Modernisierung. Aufgrund der Aufteilung und der Wohnfläche kann das Haus auch als Mehrfamilienhaus genutzt werden!Hier geht’s zum ObjektfilmDas sonnige Grundstück mit ca. 1279 m² Fläche ist gut ausgerichtet und erlaubt aufgrund der hohen Bebauungsdichte (WR 0,2-0,5) grundsätzlich eine großzügige Erweiterung des bestehenden Gebäudes. Die Raumaufteilung im Obergeschoss besteht aus einem zentralen Flur, einem sehr großen Schlafzimmer (25,07 m²) mit angrenzendem kleinen Kinderzimmer, einem großen Wohnzimmer, einer Küche, einem Bad sowie einem separaten WC. Das Wohngebäude bietet darüber hinaus auch einen Balkon sowie eine große Terrassen im Obergeschoss. Im Erdgeschoss verfügt das Haus über einen Windfang, ein sehr großes Schlafzimmer (23,56 m²), eine Küche, ein großes Wohnzimmer, ein Bad, sowie ein

Dieses besondere Einfamilienhaus am Waldweg in 8051 Graz bietet viel Platz, zahlreiche Freiflächen und außergewöhnlich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das ursprünglich im Jahr 1959 errichtete Haus wurde 2020 umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem Badezimmer, Küche, Zimmer, Böden und Wände erneuert. Zusätzlich wurden Balkone und Terrassen geschaffen, die dem Haus heute seinen besonderen Charakter und viel Platz im Freien verleihen. Insgesamt stehen 6 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer, sowie 2 Badezimmer zur Verfügung ? eines im unteren und eines im oberen Bereich des Hauses. Besonders schön sind die zahlreichen Außenflächen mit zwei Balkonen und mehreren Terrassen, die unterschiedliche Möglichkeiten zum Entspannen, Essen oder gemütlichen Zusammensitzen bieten. Ein weiterer großer Vorteil ist die flexible Nutzung des Hauses: Im Obergeschoss besteht die Möglichkeit, eine zusätzliche Küche einzubauen. Dadurch könnten zwei separate Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang entsteh

Diese gepflegte Wohnung im 4. Obergeschoss überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung, viel Tageslicht und einem herrlichen Ausblick. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden. Die separate Küche verfügt zusätzlich über einen gemütlichen Essplatz für einen Esstisch. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten genügend Raum für Paare, kleine Familien oder ein Homeoffice. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit wunderschönem Ausblick, auf dem Sie die Sonne und die ruhige Umgebung genießen können. Das Badezimmer und das WC sind getrennt, ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Dank des Lifts gelangen Sie bequem in die Wohnung.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- ausgezeichnete Infrastruktur - Kellerabteil - Parkplatz - Lift - 2 Schlafzimmer - separate Küche mit Platz für einen Essbereich - ruhige Wohnlage - und, und, und. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche

Zum Verkauf gelangt ein im Jahr 2000 nach Plänen des Grazer Architekten DI Michael Kadletz errichtetes Wohnhaus in partieller Alleinlage oberhalb von Rein. Auf rund 265 m² Wohnfläche verteilen sich drei Wohnebenen, umgeben von 4.136 m² Eigengrund in erhöhter Südhanglage. Zusätzlich wird eine gegenüberliegende Waldfläche von 14.537 m² mitverkauft.Die angrenzenden landwirtschaftlichen Flächen sind Lebensraum für Rehe und Hirsche. Schulen und Betreuung finden sich mit dem Stift Rein samt Gymnasium sowie Volksschule und Kindergarten in Rein bzw. Gratwein. Nahversorgung und der Bahnhof mit S-Bahn-Anbindung nach Graz liegen in Gratwein-Judendorf, der Autobahnanschluss an die A9 in Gratkorn/Deutschfeistritz. Die Fahrzeit in die Grazer Innenstadt beträgt rund 20 bis 25 Minuten. Die Zufahrt zum Haus ist asphaltiert.Das Erdgeschoss empfängt mit einer gefliesten Diele von rund 7,20 m² und einer Garderobe mit etwa 6,57 m², ergänzt durch ein separates WC. Der Wohnbereich mit rund 24,26 m² und der E