179 immobilien kaufen in Esternberg

Eingebettet in eine ruhige, naturnahe Umgebung von Esternberg präsentiert sich dieses moderne Einfamilienhaus als Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Gestalten. Das im Jahr 2023 errichtete Wohnhaus verbindet zeitgemäße Architektur mit durchdachter Funktionalität und einem nachhaltigen Energiekonzept – ideal für Menschen, die Wert auf Qualität, Effizienz und Wohnkomfort legen. Das Gebäude befindet sich in einem fortgeschrittenen Bauzustand. Sämtliche haustechnischen Installationen wie Heizung und Elektrik sind bereits vollständig ausgeführt. Der noch offene Innenausbau bietet zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, Oberflächen, Materialien und Ausstattung ganz nach den eigenen Vorstellungen zu wählen und dem Haus eine persönliche Note zu verleihen. Die Wohnfläche von ca. 204 m² erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine klare, familienfreundliche Raumstruktur. Im Untergeschoss stehen neben Technik- und Lagerräumen eine großzügige Doppelgarage sowie ein großer Wohn-Raum mit separatem

ObjektbeschreibungZum Verkauf steht eine außergewöhnliche Liegenschaft im Herzen der Marktgemeinde Esternberg. Das Anwesen besteht aus einem historischen Hauptgebäude, dessen Ursprünge bis in die Zeit um 1500 zurückreichen (Fundamente vermutlich aus römischer Zeit), sowie einem im Jahr 1968 errichteten Nebengebäude.Bis zuletzt wurde das Hauptgebäude als traditionsreiches Gasthaus genutzt, während sich im Anbau Wohnungen und ein Nahversorger befanden. Die Immobilie bietet durch ihre Struktur und Größe vielfältige Möglichkeiten einer Umnutzung und Revitalisierung – insbesondere für den Wohnbau.GrundstückGrundstücksgröße gesamt: ca. 7.292 m²davon unverbaut / Baulandreserve: ca. 4.170 m²Gut bebaubares ArealSonnige Lage mit sensationeller AussichtNutzungspotentialDas Objekt eröffnet Investoren attraktive Perspektiven:Umnutzung der bestehenden Gebäude für Wohnungen oder Mischnutzung (Wohnen/Gewerbe)Abriss und Neubau eines Teils des BestandesNeubebauung der freien Grundstücksflächen (4.170 m²

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1983 befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Lage in 4144 Oberkappel - perfekt für Familien, die ein harmonisches Zuhause und viel Ruhe suchen. Mit rund 160 m² Wohnfläche auf einem ca. 838 m² großen Grundstück bietet die Immobilie viel Platz für Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Ein besonderer Vorteil ist die Grenznähe zu Deutschland: Wegscheid (DE) erreichen Sie in wenigen Minuten und Passau in nur ca. 30 Minuten - ideal für Grenzgänger und alle, die grenzüberschreitend arbeiten oder einkaufen möchten. Im Erdgeschoss (ca. 80 m²) befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein größerer Abstellraum sowie eine gemütliche Stube. Von hier gelangen Sie direkt in den unteren Teil des Gartens. Das Obergeschoss (ebenfalls ca. 80 m²) überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich und einem behaglichen Kachelofen für entspannte Stunden. Die charmante Küche ist direkt angeschlossen. Vom Wohnbereich gelangen Si

Anleger aufgepasst - Attraktives Wohninvestment in Schärding Zum Verkauf stehen 8 von insgesamt 9 Eigentumswohnungen in begehrter Lage von Schärding - eine hervorragende Gelegenheit für Investoren mit Fokus auf stabile Erträge und langfristige Wertentwicklung. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Krankenhaus, Apotheke, Nahversorger und Schulzentrum - ein klarer Vorteil für langfristige Vermietbarkeit. Objektdetails: - 8 bereits vermietete Eigentumswohnungen - Wohnflächen von ca. 46 m² bis ca. 74 m² - Jede Einheit mit eigener Terrasse oder Loggia - Heller Koch-Wohn-Essbereich mit großzügiger Raumhöhe - Sonnige Ausrichtung aller Wohnungen - Eigene Kellerabteile vorhanden - Ausreichend Parkplätze für Bewohner Die Immobilie wurde in hochwertiger Massivbauweise errichtet und im Zuge einer Generalsanierung bzw. eines Zubaus im Jahr 1997 modernisiert. Die Beheizung erfolgt über Ferngas, was für eine effiziente un

Anleger aufgepasst - Attraktives Wohninvestment in Schärding Zum Verkauf stehen 8 von insgesamt 9 Eigentumswohnungen in begehrter Lage von Schärding - eine hervorragende Gelegenheit für Investoren mit Fokus auf stabile Erträge und langfristige Wertentwicklung. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Krankenhaus, Apotheke, Nahversorger und Schulzentrum - ein klarer Vorteil für langfristige Vermietbarkeit. Objektdetails: - 8 bereits vermietete Eigentumswohnungen - Wohnflächen von ca. 46 m² bis ca. 74 m² - Jede Einheit mit eigener Terrasse oder Loggia - Heller Koch-Wohn-Essbereich mit großzügiger Raumhöhe - Sonnige Ausrichtung aller Wohnungen - Eigene Kellerabteile vorhanden - Ausreichend Parkplätze für Bewohner Die Immobilie wurde in hochwertiger Massivbauweise errichtet und im Zuge einer Generalsanierung bzw. eines Zubaus im Jahr 1997 modernisiert. Die Beheizung erfolgt über Ferngas, was für eine effiziente un

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1983 befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Lage in 4144 Oberkappel - perfekt für Familien, die ein harmonisches Zuhause und viel Ruhe suchen. Mit rund 160 m² Wohnfläche auf einem ca. 838 m² großen Grundstück bietet die Immobilie viel Platz für Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Ein besonderer Vorteil ist die Grenznähe zu Deutschland: Wegscheid (DE) erreichen Sie in wenigen Minuten und Passau in nur ca. 30 Minuten - ideal für Grenzgänger und alle, die grenzüberschreitend arbeiten oder einkaufen möchten. Im Erdgeschoss (ca. 80 m²) befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein größerer Abstellraum sowie eine gemütliche Stube. Von hier gelangen Sie direkt in den unteren Teil des Gartens. Das Obergeschoss (ebenfalls ca. 80 m²) überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich und einem behaglichen Kachelofen für entspannte Stunden. Die charmante Küche ist direkt angeschlossen. Vom Wohnbereich gelangen Si

Neubausiedlung. 135 m2 Wohnfläche + Garage In attraktiver Lage entsteht eine moderne Wohnsiedlung mit vielfältigen Haustypen, die individuell an die Bedürfnisse der zukünftigen Eigentümer angepasst werden können. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder kompakte Wohnlösung – hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause flexibel zu gestalten. Die Bilder dienen als grobe Visualisierung Highlights des Projekts Moderne Architektur mit zeitgemäßer Bauweise 135 m2 Wohnfläche Flexible Grundrissgestaltung & verschiedene Haustypen möglich Familienfreundliche Wohnlage mit hoher Lebensqualität Gute Infrastruktur und schnelle Anbindung in die Umgebung Nachhaltige Bauweise nach aktuellen energetischen Standards Hinweis, die VK Preise werden bei einem aktuelleem ANBOT angepasst! (Aufgrunde möglicher Preissteigerungen und umplanungen) Alle Wände in massiver Ziegelfertigbauweise Alternative Ausführung „Stein auf Stein“ Material: Ton Extrem hohe Maßgenauigkeit durch Vorfertigung Optional mit Perl

Großzügiges Mehrfamilienhaus mit weitläufigem Grundstück in Vichtenstein Großzügiges Mehrfamilienhaus mit weitläufigem Grundstück in Vichtenstein In Vichtenstein präsentiert sich dieses großzügige Mehrfamilienhaus als vielseitige Immobilie mit hohem Wohnpotenzial. Auf einer Wohnfläche von zirka 260 m² und einem weitläufigen Grundstück von etwa 11.829 m² bietet das Anwesen sowohl ausreichend Platz für Wohnen als auch für naturnahes Leben. Das Grundstück umfasst Wald. Und Wiesenflächen und verfügt über die Widmungen Grünland sowie gemischtes Baugebiet, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Widmung Grundstücke: Wiese ca. 7.099 m², Wald ca. 2.044 m², gemischtes Baugebiet ca. 2.686 m² Das Wohnhaus umfasst aktuell zwei Wohneinheiten. Die Hauptwohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Vorraum, ein Badezimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum und der Heizraum bilden eine funktionale Einheit im Erdgeschoß. Im

ARCHITEKTENVILLA mit Weitblick nahe Passau Eingebettet in ein weitläufiges Grundstück mit altem Baumbestand und beeindruckender Fernsicht vereint diese großbürgerliche Liegenschaft stilvolle Architektur, großzügige Raumverhältnisse und ein exklusives Wohnambiente. Bereits bei der Ankunft beeindruckt das repräsentative Anwesen mit einem großzügigen Vorplatz sowie einem elektrischen Einfahrtstor, das zur komfortablen Zufahrt führt. Eine geräumige Doppelgarage bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich. Auf dieser Ebene befindet sich zudem eine separate Gästewohnung mit eigenem Bad, WC sowie zwei Schlafzimmern – ideal für Gäste, Familie oder Personal. Ein besonderes Highlight ist der private Wellnessbereich mit Hallenbad, Sauna, Dusche sowie einem separaten WC – Ihre persönliche Wohlfühloase direkt im eigenen Zuhause. Über eine elegante Marmortreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das mit einem großzügige

Viel Platz zum Leben, Raum für Ideen und ein Garten, der den Alltag sofort entschleunigt: Dieses großzügige Haus bietet beste Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.Auf rund 190 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 8 Zimmer auf zwei Etagen. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Bäder und zwei separate WCs – ideal, wenn mehrere Personen dauerhaft zusammenleben oder häufig Besuch kommt. Balkon und Terrasse erweitern den Wohnbereich ins Freie und schaffen sonnige Rückzugsorte für entspannte Stunden.Das ca. 971 m² große Grundstück lädt zum Spielen, Gärtnern und Genießen ein. Praktisch ist auch die vorhandene Garage. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen im Ort: Besonders angenehm ist die Nähe zur Freizeitanlage an der Sportplatzstraße mit Spielplatz und Pumptrack sowie weiteren Sportmöglichkeiten. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Erreichbarkeit der Region rund um die Donau mit

Eine Traumhafte Doppelhaushälfte mit perfekter Planung. Ein absoluter Vorteil dieser Häuser ist, die Tatsache dass man beim betreten des Hauses schon wieder fast vergisst dass man sich in einem Doppelhaus befindet. Durch die großzügigen Maße der Immobilie wirkt es, vor allem im Innenbereich wie ein Einfamilienhaus. Großzügige Raumgestaltung, weitläufiger Wohnbereich und große Glasfronten, machen diese Immobilie zu etwas besonderem. Auch die Erfahrungswerte der Besitzer der vorstehenden Häuser zeigt genau das.Nun zu den Eckdaten für die schnellen Leser:- Doppelhaushälfte Baujahr 2026 • Ziegel Bauweise • ca. 135m² Wohnfläche • 500m² Grundflächenanteil • überdachter Stellplatz • Garten mit Terrasse (Rasen Angelegt, Terrasse betoniert) • 3 Schlafzimmer / bzw. ein Schlaf- & 2 Kinderzimmer • großzügiger offener Wohnbereich • qualitativ Hochwertig gebaut und ausgestattet • Fenster inkl. Beschattung • tolle Siedlungslage • der angegebene Preis, beinhaltet das Grundstück inkl. aller Erschließun

Wohnen im Herzen von Enzenkirchen. Gemütliche 82,86m² Wohnung Top 9 mit Balkon Die moderne Wohnung Top 9 entstand 2018 im Herzen von Enzenkirchen. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss, bietet auf rund 82,86m² Wohnfläche Platz für 3 Zimmer, eine hochwertige DAN Küche und ein Bad mit Dusche und Badewanne. Die Räume sind mit hochwertigen Parkettböden und Fliesen, sowie einer Fußbodenheizung ausgestattet. Raumaufteilung: Vorraum, Bad mit Dusche und Badewanne, WC, Schlafzimmer, AR, großer Wohn-Ess-Küchenbereich, Kinderzimmer, Balkon. Ebenfalls sind ein Parkplatz und ein Kellerabteil (Nr. 9) inkludiert. Mietzins brutto Miete Wohnung EUR 504,59 Miete Stellplatz EUR 30,31 Betriebskosten EUR 175,60 Heizkosten EUR 69,23 GESAMT EUR 779,73 Kaution EUR 2338,02 Höhepunkte Einbauküche mit Elektrogeräten Balkon Schöne, helle Räume Ziegelmassivbauweise Niedrigenergiebauweise Hochwertige Parkettböden (Eiche) und moderne Fliesen Großes Bad mit Badewanne und bodenebener Dusche sowie Fenster Fußbodenheizun

In Enzenkirchen, genauer gesagt in Mühlwitraun 9, befindet sich dieses gepflegte Wohnhaus aus dem Baujahr 1955, das in den vergangenen Jahren laufend modernisiert und instand gehalten wurde. Die Liegenschaft überzeugt durch eine klare Raumstruktur über mehrere Ebenen, zusätzliche Nutzflächen im Keller sowie ein separates Nebengebäude für Technik und Hauswirtschaft. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 580 m2. Vor dem Haus befindet sich eine Terrasse, die direkt vom Wohnhaus aus zugänglich ist und den Übergang in den Gartenbereich bildet.Erdgeschoss – Innen und Außen harmonisch vereint Das Erdgeschoß bildet den Mittelpunkt des Wohnens. Die zentrale Diele erschließt sämtliche Räume sowie den Zugang ins Freie.Wohnzimmer mit ca. 23,1 m2, hell und freundlichSeparate Küche mit ca. 12,4 m2²Zimmer mit ca. 8,8 m2, flexibel nutzbar als Kinder-,Gäste- oder Arbeitszimmer (In diesem Raum sindWasserinstallationen vorhanden, da sich hier früherein Badezimmer befand)Großzügige Diele mit ca. 11,1 m2Dir

NEUES WOHNEN: TRAUMHAUS AUS ZIEGEL INKL. GRUNDSTÜCK IN TAUFKIRCHEN/PRAM In der ländlich gelegenen Gemeinde Taufkirchen an der Pram entsteht in der Pramauer Straße eine neue Wohnsiedlung mit 14 Bauparzellen. DIE LAGE Taufkirchen an der Pram ist vor allem für seine landschaftliche Schönheit bekannt. Die Umgebung besteht aus sanften Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen, die zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren einladen. Die Pram selbst bietet Gelegenheit zum Angeln und ist auch für Kanufahrten beliebt. Taufkirchen an der Pram verfügt über eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Unterkünften. Im Laufe des Jahres finden unterschiedliche Veranstaltungen und Feste wie beispielsweise das Pfarrfest oder der Christkindlmarkt statt. Hier wird lokale Kultur und Tradition gefeiert! Insgesamt ist Taufkirchen an der Pram ein ruhiger und malerischer Ort, der sowohl für Naturfans als auch für kulturell Interessierte viel zu bieten hat. In der Nähe des Grundstückes bef

Wir dürfen ihnen voller Vorfreude ein neues Wohnbauprojekt in Schärding respektive Brunnenthal anbieten.Das Projekt wird umgesetzt auf einem ca. 2600m² großen Grundstück und umfasst voraussichtlich 18 eigenständige Wohnungen mit Tiefgarage. kurze Übersicht zum Projekt allgemein:Das Projekt umfasst grob zusammengefasst 4 Eck-Terrassenwohnungen mit großzügigen Eigengarten 3 Mittel-Terrassenwohnungen mit Eigengarten 7 Balkonwohnungen 3 Penthouse Wohnungen zu je ca. 100m² wobei die Größe der Penthousewohnungen variabel ist. (Mögliche Größen 50m²/100m²/150m² bis zu 200m²) 1 offene ca. 50 m² Dachgeschosswohnung Tiefgarage Lift BesucherparkplätzeZur Wohnung TOP 1Die ca. 67m² große Wohnung besticht vor allem durch den weitläufigen und offen gehaltenen Wohnbereich, welcher direkten Zugang zur Terrasse und dem eigenen Garten gewährt. Lassen Sie Ihrer Blick vom Wohnzimmer ins Grüne schweifen. Neben dem offenen Wohnbereich, stehe Ihnen ebenfalls ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Büro, ein Abstell

TRAUMHAUS AUS ZIEGEL INKL. GRUNDSTÜCK IN TAUFKIRCHEN/PRAM ab € 410.490,-* In der ländlich gelegenen Gemeinde Taufkirchen an der Pram entsteht in der Pramauer Straße eine neue Wohnsiedlung mit 14 Bauparzellen. DIE LAGE Taufkirchen an der Pram ist vor allem für seine landschaftliche Schönheit bekannt. Die Umgebung besteht aus sanften Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen, die zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren einladen. Die Pram selbst bietet Gelegenheit zum Angeln und ist auch für Kanufahrten beliebt. Taufkirchen an der Pram verfügt über eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Unterkünften. Im Laufe des Jahres finden unterschiedliche Veranstaltungen und Feste wie beispielsweise das Pfarrfest oder der Christkindlmarkt statt. Hier wird lokale Kultur und Tradition gefeiert! Insgesamt ist Taufkirchen an der Pram ein ruhiger und malerischer Ort, der sowohl für Naturfans als auch für kulturell Interessierte viel zu bieten hat. In der Nähe des Grundstückes b

Attraktive Wohnung in Wernstein am Inn – 1. Etage Großzügige ruhige Wohnung (ca. 104 m²) im 1. Stock hohe Räume zum Wohlfühlen. Moderne Einbauküche Große Einbauschränke Grünflächen (Mittbenützung) Parkmöglichkeiten vorm Haus Heizung: Pellets Für nähere Informationen und Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt 1.500m Apotheke 6.500m Krankenhaus 6.500m Klinik 2.000m Kinder & Schulen Schule 500m Kindergarten 500m Universität 6.000m Höhere Schule 9.000m Nahversorgung Supermarkt 3.000m Bäckerei 1.500m Einkaufszentrum 6.500m Sonstige Bank 500m Geldautomat 500m Polizei 3.000m Post 6.500m Verkehr Bus 500m Bahnhof 1.000m Autobahnanschluss 5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stilvoll Wohnen an der Grenze zu Passau. Toller Energiestandard Sehr stilvoll modernisiertes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Schardenberg/Gattern Das Haus wurde 2016 sehr stilvoll umgebaut und es wurden hochwertige Sanierungsmaßnahmen durchgeführt (Vollwärmeschutz, Innen. Und Außenputz, Erneuerung sämtlicher Leitungen, Ausbau Dachgeschoß etc), wodurch sich der Energiestandard massiv verbessert hat (Klasse B). 2023 wurde das Dach erneuert und mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Die Einspeisung ins Stromnetz ist möglich – ein Pluspunkt für energieeffizientes Wohnen. Im Carport ist eine Wallbox installiert. Das Wohnhaus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet viel Platz für die ganze Familie. Erdgeschoss: Direkt neben dem Hauseingang befindet sich die großzügige Garage sowie ein Technik. Bzw. Lagerraum. Zudem bietet das Erdgeschoss ein Gästezimmer sowie ein Büro mit direktem Zugang zur Terrasse bzw. Zum Garten – ideal für Homeoffice oder als Rückzugsort. Obergeschoss: Hi

Anleger aufgepasst – jetzt clever investieren! Baustart Sommer 2025 – 69m² Wohnung mit über 70 m² Eigengarten, Carport oder Freistellplatz optional.✔ Provisionsfrei ✔ 5 % Sonderrabatt auf Ihre nächste Wohnung ✔ Monatliche Mieteinnahmen ✔ Abschreibung, Wertsteigerung & Steuervorteile ✔ Ideale Altersvorsorge mit ZukunftTop Preis-Leistungs-Verhältnis sichern – jetzt anfragen!Wohnung Top 7ca. 69m² Wohnfläche14m² Terrasseca. 72m² Garten3 ZimmerCarport oder Freistellplatz optional Kaufpreis Eigennutzer: € 310.500,- Kaufpreis Anleger: € 282.272,13 zzgl. USt.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 1.800m Apotheke 3.350m Klinik 8.150m Krankenhaus 3.425m Kinder & Schulen Schule 1.725m Kindergarten 850m Nahversorgung Supermarkt 1.450m Bäckerei 1.800m Sonstige Bank 2.300m Geldautomat 2.300m Post 3.

Familientraum. 4 Zimmergartenwohnung. Rohbau fertig. Jetzt Termin ausmachen und besichtigen! Floris – ganz daheim. Ganz bei sich. ROHBAU besichtigen. Die Baustelle schreitet voran. Jetzt die besten Wohnungen sichern! In Sankt Florian am Inn entstehen 12 moderne Wohnungen in ruhiger, familienfreundlicher Lage – mit hochwertiger Ausstattung, durchdachten Grundrissen und viel Grün rundherum. Ob 2-, 3. Oder 4-Zimmerwohnung: Jede Einheit überzeugt mit hellen Räumen, Parkett, großen Fensterfronten und einer freundlichen, zeitlosen Ausstattung. Im Erdgeschoss genießen Sie einen Eigengarten mit Terrasse, im Obergeschoss großzügige Sonnenbalkone. 12 Eigentumswohnungen mit 2–4 Zimmern Hochwertige Ausstattung mit Echtholzparkett Eigengarten, Balkon oder Terrasse je Wohnung Inkl. Parkplatz & Kellerabteil Carports & Freistellplätze verfügbar Nähe Passau, Schärding & A8 Provisionsfrei – direkt vom Bauträger Jetzt investieren – oder selbst einziehen und ganz daheim ankommen. Baustart demnächst – sich

In Enzenkirchen, genauer gesagt in Mühlwitraun 9, befindet sich dieses gepflegte Wohnhaus aus dem Baujahr 1955, das in den vergangenen Jahren laufend modernisiert und instand gehalten wurde. Die Liegenschaft überzeugt durch eine klare Raumstruktur über mehrere Ebenen, zusätzliche Nutzflächen im Keller sowie ein separates Nebengebäude für Technik und Hauswirtschaft. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 580 m2. Vor dem Haus befindet sich eine Terrasse, die direkt vom Wohnhaus aus zugänglich ist und den Übergang in den Gartenbereich bildet. Erdgeschoss – Innen und Außen harmonisch vereint Das Erdgeschoß bildet den Mittelpunkt des Wohnens. Die zentrale Diele erschließt sämtliche Räume sowie den Zugang ins Freie. Wohnzimmer mit ca. 23,1 m2, hell und freundlich Separate Küche mit ca. 12,4 m2² Zimmer mit ca. 8,8 m2, flexibel nutzbar als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer (In diesem Raum sind Wasserinstallationen vorhanden, da sich hier früher ein Badezimmer befand) Großzügige Diele mit ca. 11

In idyllischer Grünruhelage mit Alpenblick nur wenige Kilometer von Schärding und Passau entfernt bietet diese hochwertige Landhausvilla mit Chalet-Charakter ein einzigartiges Wohnambiente auf über 4.000 Quadratmetern Grund. Koffer packen, einziehen und den Sommer am eigenen Pool genießen ist in dieser liebevoll und exklusiv gepflegten Liegenschaft möglich. Eine separate Wohneinheit bietet die Möglichkeit eines Mehrgenerationenkonzepts, Platz für eine Nanny oder Wohnen und Arbeiten unter Wahrung absoluter Privatsphäre zu verbinden. Die Eckdaten: ~ 474 m² Wohnnutzfläche ~ 610 m² Nutzfläche 4.027 m² Grund 11 Zimmer bis zu 8 Schlafzimmer 3 Bäder 5 separate WCs Fitness und Wellness mit Sauna und Infrarotkabine WOHNGESCHOSS (EG) Haupthaus EG (ca. 115 m²) • Entrée mit Garderobe • offenes Wohnen mit Essbereich und hochwertiger Einbauküche • 2. Wohnbereich direkt anschließend • Kamin • großzügiger Balkon und sehr große überdachte Terrasse • Waschküche | Abstellraum • WC ​ Einliegerwohnung 83 m

Geräumige 106m² Wohnung in Wernstein am Inn – Ideal für Ihr neues Zuhause! Großzügige ruhige Wohnung (ca. 106 m²) im 1. Stock hohe Räume zum Wohlfühlen. Moderne Einbauküche 1 Kellerabteil Parkähnliche Grünflächen zu mittbenützen Genügend Parkmöglichkeiten vorm Haus Garage (zusätzlich zum mieten 50, -/monatl) Heizung: Öl Für nähere Informationen und Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt 1.500m Apotheke 6.500m Krankenhaus 6.500m Klinik 2.000m Kinder & Schulen Schule 500m Kindergarten 500m Universität 6.000m Höhere Schule 9.000m Nahversorgung Supermarkt 3.000m Bäckerei 1.500m Einkaufszentrum 6.500m Sonstige Bank 500m Geldautomat 500m Polizei 3.000m Post 6.500m Verkehr Bus 500m Bahnhof 500m Autobahnanschluss 5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Qu

Anleger aufgepasst – jetzt clever investieren! Baustart Sommer 2025 – kompakte 46 m² Wohnung mit über 50 m² Eigengarten, Carport oder Freistellplatz optional.✔ Provisionsfrei ✔ 5 % Sonderrabatt auf Ihre nächste Wohnung ✔ Monatliche Mieteinnahmen ✔ Abschreibung, Wertsteigerung & Steuervorteile ✔ Ideale Altersvorsorge mit ZukunftTop Preis-Leistungs-Verhältnis sichern – jetzt anfragen!Wohnung Top 5ca. 46 m² Wohnfläche12 m² Terrasseca. 54m² Garten2 ZimmerCarport oder Freistellplatz optional Kaufpreis Eigennutzer: € 207.000,- Kaufpreis Anleger: € 188.181,- zzgl. USt.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 1.800m Apotheke 3.350m Klinik 8.150m Krankenhaus 3.425m Kinder & Schulen Schule 1.725m Kindergarten 850m Nahversorgung Supermarkt 1.450m Bäckerei 1.800m Sonstige Bank 2.300m Geldautomat 2.30

Mehrfamilienhaus in Kopfing in attraktiver Lage In ruhiger Lage in Kopfing befindet sich diese großzügige Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 155 m². Das Haus bietet insgesamt zwei separate Wohneinheiten und eignet sich somit ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch zur teilweisen Vermietung.Die Immobilie verfügt über vier Schlafzimmer und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Beide Küchen wurden bereits renoviert und präsentieren sich in modernem, gepflegtem Zustand.Abgerundet wird das Angebot durch vier Garagen, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bieten. Die ruhige Umgebung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und lädt zum Entspannen ein.Eine vielseitig nutzbare Immobilie mit viel Potenzial in attraktiver Lage.Besichtigungstermine: Stefan Oberrader [entfernt]Wir senden Ihnen sehr gerne ein kostenloses Detailangebot sowie weitere Fotos, genaue Adresse, Pläne, etc. zu.KLICKEN SIE AUF Anbieter kontaktieren um unseren AUTOMATISCHEN PROZ