215 immobilien kaufen in Frauengasse, Baden

nicht unterkellertes Wohn- und Geschäftshaus mit 280 qm WNFl. und 2.230 qm Grund in Traiskirchen - bestehend aus zwei Gebäudetrakten - die Beheizung erfolgt mittels einer Gasheizung - Kunststofffenster, befestigter Innenhof - mehrmals zu- und umgebaut, es besteht Sanierungsbedarf Schätzwert: EUR 872000,- geringstes Gebot: EUR 436000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der (täglich bis 22 Uhr)

In absoluter Toplage in Bad Vöslau, am Schloßplatz 6, 2540 Bad Vöslau, kommt ein Grundstück mit Altbestand zum Verkauf. Das Objekt ist sehr sanierungsbedürftig bzw. kann auch das Gebäude abgerissen und ein Neubau errichtet werden. Eine Studie mit rund 700-800 m² Wohnfläche (rund 10 Wohnungen) oder auch eine neue Villa - hier ist vieles möglich (aufgrund der Lage im Bauland Kerngebiet sehr großzügige Bebauungsbestimmungen) Das Grundstück hat eine Größe von 654m². Der Flächenwidmungsplan sieht folgende Baubauungsvorschriften vor: Bauland Kerngebiet (Eckbauplatz, Geschloßflächenzahl kann bis 50% überschritten werden) 80% verbaubar geschlossene Bauweise Sonderbebauungshöhe „h3“: Die Traufen- und Firsthöhe (bzw. Attikaoberkante) des Bestandes sind beizubehalten und grundsätzlich auch bei der Errichtung von Zubauten oder von weiteren Hauptgebäuden auf dem Baugrundstück einzuhalten, wobei die max. Anzahl der zulässigen oberirdischen Geschoße jene des Bestandes nicht überschreiten darf. Ebenso

Sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit 75,73m² Wohnfläche zuzüglich 7,31m² Loggia in sonniger Westausrichtung im 1. Liftstock eines sehr gepflegten, im Jahre 1971 erbauten Mehrparteienhauses nahe des Doblhoffparks und des Zentrums in absoluter Ruhelage ge-legen. Reinkommen und wohlfühlen. Eine tolle Wohnung mit perfekter Raumaufteilung – vom Vorzimmer gelangen Sie in alle Räume. Herzstück ist das helle Wohnzimmer, das von großen Fensterelementen herrlich belichtet wird – auf der einen Seite der hübsche Essplatz, auf der anderen Seite ist Relaxen auf dem Sofa angesagt. Genießen Sie die Sonne und die Ruhe von der Loggia aus. Die separate Einbauküche ist komplett ausgestattet. Angenehme Nachtruhe und Platz für Rückzug erwartet Sie in den beiden behaglichen Schlafzimmern. Nebenan, im hell verfliesten Badezimmer mit Dusche starten Sie schwungvoll in den Tag – die Toilette ist extra. Ein besonderes Zuckerl dieser Wohnung ist der großzügige Schrankflur, der Ihnen jede Menge Stauraum biete

Willkommen in einem Zuhause, das mit Qualität, Nachhaltigkeit und mit durchdachter Planung überzeugt. Hier wurde modernes Wohnen neu definiert. Hier verbinden sich Komfort, nachhaltige Bauweise und durchdachte Grundrisse zu einem Ort, der Sicherheit, Lebensqualität und langfristigen Wert vereint. Diese familiäre, moderne, sorgfältig geplante und energieeffiziente Wohnhausanlage mit nur 5 Wohneinheiten befindet sich in zentraler Lage. In nur wenigen Minuten erreicht man das Zentrum von Baden mit seiner Fußgängerzone, mit seiner charmanten Altstadt, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben, Kulturangeboten und dem bekannten Casino. Auch das Strandbad, der Kurpark und die Römertherme laden zu Erholung und Freizeitgestaltung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Direkt neben der Wohnhausanlage befindet sich eine Bushaltestelle, die einen raschen Anschluss an den Bahnhof Baden ermöglicht. Der Bahnhof ist allerdings nur 550 m entfernt, und kann in w

Das Wohnprojekt | URQUELL Bad Vöslau – Wohnen, das inspiriert. Leben, das begeistert.Zur Projekt-Website: www.urquell-badvoeslau.atIm URQUELL Bad Vöslau entstehen Eigentumswohnungen, die Familien, Paaren und Singles ein Zuhause bieten, das Komfort, Stil und Natur perfekt vereint. Helle Räume, großzügige Freiflächen und eine nachhaltige Ausstattung schaffen Wohnqualität, die weit über das Gewöhnliche hinausgeht. Wer hier einzieht, entscheidet sich für ein Stück Lebensqualität – eingebettet in die Idylle von Bad Vöslau und gleichzeitig bestens angebunden an Wien.Das ProjektBis zum 3. Quartal 2027 entstehen insgesamt 47 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von 41 bis 113 m². Die Vielfalt reicht vom kompakten Apartment bis hin zur großzügigen Familienwohnung mit Garten. Jede Einheit ist durchdacht geplant und vereint Funktionalität mit Eleganz.Besondere Highlights:Freiflächen wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten – bis zu 196 m² groß Helle, freundliche Grundrisse mit großzügiger Wohn

Generalsaniert Erstbezug Noch Heute einen Termin vereinbaren. !Anleger-Vorsorge- Investor Wohnung im schönen Baden bei Wien! 2 getrennte Wohneinheiten Rendite mindestens 3,4 Netto Bei kleinen Umbau auf Arbeiterzimmer die sehr sehr gefragt sind eine Rendite von 15 % möglich 2 Wohneinheiten getrennt Alles ist möglich! Exposé – Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit zusätzlicher Mansardenwohnung Objektbeschreibung Zum Verkauf gelangt eine fertig ausgestellte, sehr gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 65,95 m², ergänzt durch eine separate Mansardenwohnung mit 11,6 m². Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Baden bei Wien und überzeugt durch ihre hervorragende Raumaufteilung, den guten Erhaltungszustand sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung liegt bequem erreichbar und ist über sieben flache Stufen zugänglich. Raumaufteilung – Hauptwohnung (65,95 m²) • Wohnzimmer: ca. 20,00 m² Zwei große Fenster sorgen für hervorragenden Lichteinfall und ein sehr

! Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit zusätzlicher 1 ner 1 Zimmer Mansardenwohnung ! Heut noch einen Kostenlose Besichtigung vereinbaren. Objektbeschreibung ! Erstbezug nach Generalsanierung ! Zum Verkauf gelangt eine fertig ausgestellte, sehr gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 65,95 m², ergänzt durch eine separate Mansardenwohnung mit 11,6 m². Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Baden bei Wien und überzeugt durch ihre hervorragende Raumaufteilung, den guten Erhaltungszustand sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung liegt bequem erreichbar und ist über sieben flache Stufen zugänglich. Raumaufteilung – Hauptwohnung (65,95 m²) • Wohnzimmer: ca. 20,00 m² Zwei große Fenster sorgen für hervorragenden Lichteinfall und ein sehr sonniges Wohnambiente. • Schlafzimmer: ca. 20,00 m² Ebenfalls mit großen Fenstern ausgestattet, sehr hell und bei Bedarf teilbar, wodurch ein zusätzlicher Raum geschaffen werden kann. • Vorzimmer: ca. 11,20 m² Großzügig

Sie suchen eine Wohnung zum Wohlfühlen?In einer sehr gepflegten Wohnhausanlage wird im 4. Liftstock eine gut geschnittene Wohnung verkauft.Die lichtdurchflutete Immobilie ist perfekt für Single oder für ein junges Paar. Ein sehr schöner Parkettboden bringt ein elegantes Flair in den Wohnraum, die weiße Einbauküche ist modern gestaltet und die südseitige Loggia mit dem Weitblick ist ideal zum Entspannen.In eine großzügige Grünanlage mit Altbaumbestand und Bänken ist die Wohnhausanlage eingebettet.Die Wohnung bietet folgenden Schnitt:zentraler Vorraumsehr großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die südseitige Loggiageräumige Einbauküche, ein Essplatz in der Küche ist möglichBadezimmer mit Waschtisch, Badewanne, WC und WaschmaschinenanschlussAbstellraumEine Klimaanlage für heiße Sommertage wurde vor ca. einem Jahr installiert.In naher Zukunft wird die Wohnhausanlage saniert. Begonnen wird mit den Stromleitungen und der Liftanlage. Die monatlichen Heizkosten betragen zur Zeit € 70,-.Der Wohnung

Diese top-sanierte 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Stock einer gepflegten, im Jahr 1956 errichteten, Wohnhausanlage mit ruhigem Innenhof, der über große Grünflächen und Altbaumbestand verfügt und zur Abkühlung im Sommer beiträgt. Das Zentrum von Baden, bzw. der Bahnhof sind weniger als einen Kilometer entfernt, und somit auch leicht zu Fuß erreichbar.Der Grundriss gliedert sich wie folgt: • geräumiger Vorraum ca. 12 m² • Küche mit sämtlichen Geräten inkl. Waschmaschine • Wohnzimmer ca. 20 m² • kühles Schlafzimmer dank nordseitiger Ausrichtung ca. 19,50 m² mit Zugang zum Balkon ca. 3 m² und Blick in den Garten • Bad mit Dusche, WC und Handtuchheizkörper• 2 Räume je ca. 11 m² im ausgebauten Dachboden einer anderen Stiege des Hauses - jeder Raum ist mit Parkett-Boden, Isolierglasfenster und Elektroheizkörper ausgestattet! Diese Räume eignen sich besonders als Büro-, Hobby-, oder Stauraum! Ein WC befindet sich am Gang des Dachbodens.Die Wohnung wurde vor einigen Jahren komplett saniert und ve

Exklusivität, moderne Architektur und höchste Wohnqualität vereinen sich in dieser außergewöhnlichen Villa in den Weinbergen von Sooß bei Baden bei Wien. Das 2015 in hochwertiger Ziegel-Massivbauweise errichtete Anwesen beeindruckt durch seine klare architektonische Linie, großzügige Raumgestaltung und zahlreiche luxuriöse Ausstattungsdetails.Aufgrund des schmalen Grundstücks wurde die Villa in einer eleganten, langgezogenen Bauweise konzipiert, wodurch ein besonders stilvoller und charakteristischer Grundriss entstanden ist. Insgesamt erstreckt sich das Gebäude über zwei Untergeschosse, ein Erdgeschoss sowie ein Obergeschoss, die komfortabel über einen Personenlift (OTIS, für 3 Personen) miteinander verbunden sind.Bereits beim Betreten des Erdgeschosses vermittelt der großzügige Vorraum ein repräsentatives Wohngefühl. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner Designküche und separater Speisekammer bildet das Herzstück des Hauses. Große Glasflächen sorgen für helle Räume u

Dieses Einfamilienhaus wurde ca. 1970 errichtet und befindet sich in ruhiger Siedlungslage. Da sich das Haus an der straßenseitigen Grundstücksgrenze befindet, ergibt sich ein großer Garten, mit südseitiger Ausrichtung. Im Umkreis von 1,5 Km ist sowohl das Zentrum, als auch der Bahnhof und das Strandbad bequem zu Fuß erreichbar.Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:Erdgeschoss: • Vorraum • Wohnzimmer ca. 19,20 m² mit Zugang zu Wintergarten (BJ ca. 1995) und Garten • Wintergarten ca. 19,20 m² mit Zugang in den Garten • Küche ca. 11,90 m² mit kleiner Speis, unmöbliert • Zimmer ca. 16,40 m² • Zimmer ca. 10,50 m² • Bad mit Wanne ca. 3,20 m² • separates WC Dachgeschoss: • Vorraum • großes Zimmer ca. 44,36 m² mit offenem Kamin • Zimmer ca. 10,68 m² • Zimmer ca. 22,50 m² • kleines Bad mit Dusche und WC Kellergeschoss: • Vorraum • Kellerraum mit Heizung ca. 22,48 m² • Kellerraum ca. 22,79 m² • Kellerraum ca. 15,34 m² • Kellerraum ca. 11,96 m²Zur Chronologie: • Baujahr des Hauses Einreichu

Lassen Sie Sich von unserer 360°- 3D Besichtigung überzeugen - Von der Parkbank, vom Sofa oder auch vom Bett, gemütlich über Handy, Tablett, Computer oder Ihrem Internetfähigen Fernseher.360°- 3D Besichtigung Link:my.matterport.com/show/?m=KHVF1PCw4frWillkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause im charmanten Baden, Niederösterreich! Diese sanierungsbedürftige Wohnung im Erdgeschoss besticht durch ihre ideale Lage und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen.Mit einer großzügigen Fläche von 70,59 m² und drei hellen Zimmern bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder als Investitionsobjekt. Die offene Wohnküche ist der perfekte Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zu kreieren und gesellige Abende mit Freunden und Familie zu verbringen.Die Wohnung ist mit Fliesen und Parkett ausgestattet, die den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre verleihen. Das Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Toile

Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und attraktive Ausblicke in beide Himmelsrichtungen.Das Herzstück der Wohnung bildet das rund 25 m² große Wohnzimmer mit südlicher Ausrichtung, ist sehr hell und bietet direkten Zugang zur verglasten Loggia. Von hier aus genießen Sie einen schönen Grün- und Fernblick. Ein Kaminofen sorgt zusätzlich für eine behagliche Wohnatmosphäre.Die 14m² große Küche mit Essbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Mahlzeiten. Das Schlafzimmer ist ruhig nach Norden ausgerichtet und bietet ebenfalls einen angenehmen Ausblick.Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, das WC ist separat angeordnet.Die Wohnung befindet sich im 5. Stock einer thermisch sanierten Wohnhausanlage (HWB 24,15 kWh/m²a).Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen überdachten KFZ-Abstellplatz (gemietet von WEG).Das historische Stadtzentru

Einzigartiges Angebot! Wohnen wie im Traum! Entdecke diese stilvolle Eigentumswohnung in einer Stadtvilla in Baden!Barrierefrei130 m² große Eigentumswohnunggroßzügige Wohnküchezwei Schlafzimmereigene TerrasseGarten mit Spielplatzeigener Parkplatz und Hauswart-ServiceÜberzeugen Sie sich selbst und erleben Sie diese einzigartige Eigentumswohnung mit historischem Flair! 3 Minuten bis zum Bahnhof Baden, 8 min in die Innenstadt! Allgemeiner Garten und schöne eigene Terrasse vor dem Wohnraum!

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Baden! In sehr guter Lage in Baden gelangt ein ca. 1965 errichtetes Wohnhaus auf einem ebenen Eckgrundstück mit ca. 580 m² zum Verkauf. Die bestehende Bausubstanz ist solide – eine Sanierung ist jedoch notwendig. Hierfür liegt bereits ein Bestandsplan eines Ziviltechnikers vor, auf dessen Basis mehrere Sanierungs- und Umbaukonzepte entwickelt wurden. Diese Planungen können gerne übernommen und weiterverfolgt werden. Alle Anschlüsse (Strom, Wasser, Kanal, Gas) sind vorhanden. Raumaufteilung Bestand: Kellergeschoss: Garage mit ca. 18 m², Waschküche, Kellerraum, Geräteraum (von außen und innen begehbar) Erdgeschoss: Veranda, Vorraum, Wohnküche, Bad/WC, Abstellraum, Terrasse Obergeschoss: Vorraum, 3 zentral begehbare Zimmer Infrastruktur: Direkt ums Eck: City-Bus-Haltestelle, ca. 50 m zum Kindergarten, ca. 400 m zur Volksschule (ca. 5 Gehminuten), ca. 500 m zum nächsten Supermarkt, ca. 800 m zum Doblhofpark, ca. 900 m zum Thermalstrandbad Baden, ca.

Wir freuen uns, Ihnen hiermit eine 4 Zimmer Wohnung in Wienersdorf zum Kauf anbieten zu dürfen! FAST FACTS • Ca. 85 m² Wohnfläche, 4 Zimmer • Ca. 15 m² Loggia • Zentrumsnahe Lage, direkt an der Schwechat Au • Badezimmer mit Badewanne • Gepflegte Wohnhausanlage • Lift im Haus DIE UMGEBUNG Wienersdorf, ein Teil der Stadtgemeinde Traiskirchen, liegt ca. 20 Km südlich der Bundeshauptstadt Wien. Als zweitgrößte Stadt im Bezirk Baden hat Traiskirchen viel zu bieten. Egal ob Sie sportbegeistert sind, Kulturliebhaber, gerne ein Glas Wein beim Heurigen trinken, oder shoppen gehen möchten, hier kommen Sie bestimmt auf Ihre Kosten. Dabei ist Traiskirchen bei Groß und Klein ein beliebter Wohnort. Für die Kleinen stehen mehrere Spielplätze und ein vielfältiges Freizeitangebot zur Verfügung. Für die Großen sorgen zahlreiche Veranstaltungen und Vereine für beste Unterhaltung. Und auch das Thema Bildung kommt mit mehreren Schulen, zwei Museen und einem eigenen Bildungszentrum nicht zu kurz. HAUS UND L

Das Wohnprojekt | URQUELL Bad Vöslau – Wohnen, das inspiriert. Leben, das begeistert.Zur Projekt-Website: www.urquell-badvoeslau.atIm URQUELL Bad Vöslau entstehen Eigentumswohnungen, die Familien, Paaren und Singles ein Zuhause bieten, das Komfort, Stil und Natur perfekt vereint. Helle Räume, großzügige Freiflächen und eine nachhaltige Ausstattung schaffen Wohnqualität, die weit über das Gewöhnliche hinausgeht. Wer hier einzieht, entscheidet sich für ein Stück Lebensqualität – eingebettet in die Idylle von Bad Vöslau und gleichzeitig bestens angebunden an Wien.Das ProjektBis zum 3. Quartal 2027 entstehen insgesamt 47 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von 41 bis 113 m². Die Vielfalt reicht vom kompakten Apartment bis hin zur großzügigen Familienwohnung mit Garten. Jede Einheit ist durchdacht geplant und vereint Funktionalität mit Eleganz.Besondere Highlights:Freiflächen wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten – bis zu 196 m² groß Helle, freundliche Grundrisse mit großzügiger Wohn

Gemütliche stilvolle und romantische ehemalige Winzerliegenschaft, mit traumhaftem Innenhof welche 1986 mit einem klassischen Wohnhaus erweitert bzw. angebaut wurde. Das Erste, was an dieser Liegenschaft beeindruckt, ist der großzügige Innenhof, der das ursprüngliche Winzerhaus (mit Gewölbekeller) und dem später errichteten Wohnhaus verbindet. Durch die Situierung der beiden Wohneinheiten lässt sich die Liegenschaft perfekt auch zum Wohnen & Arbeiten (Praxis etc.) durch die getrennten Eingänge und die zentrale Lage im Ortskern nutzen. Das ebene, uneinsehbare und liebevoll gestaltete Grundstück ist nicht nur Balsam für die Seele, es bietet mehr als ausreichend Platz für jegliche Hobbys und Aktivitäten. Ein traumhaftes Pool, der gepflegt Garten und zwei Garagenplätze lassen keine Wünsche offen. Man merkt, wie viel Mühe in die Gestaltung des Hauses und den Garten hineingeflossen ist. Jedes Detail ist aufeinander abgestimmt und schenkt den Räumen eine wohlige, gemütliche Atmosphäre, ohne d

Willkommen in der Kurstadt Bad Vöslau! Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige, aber doch zentrale Lage und bietet eine tolle Raumaufteilung. Sie kann somit nicht nur gut alleine, sondern auch als Paar gut genutzt werden. Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. Stock und bietet auf ca. 81,6 m²: • Vorraum durch den alle Zimmer zentral begehbar sind • großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia und französischem Balkon • Abstellraum • separate Toilette • geräumiges Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss • 2 SchlafzimmerDer Keller befindet sich ebenfalls im Eigentum, hat einen eigenen Zugang im Erdgeschoß des Hauses und eine Fläche von ca. 14,3m² • Alle Fenster haben Fliegengitter und innenliegende Plissees • Die Gartenfläche kann gemeinschaftlich genutzt werden • Das Thermalbad Bad Vöslau ist zu Fuß erreichbar und direkt vis-à-vis befindet sich das Vivea Hotel. Um zügig von A nach B zu kommen befindet sich direkt vor dem Haus der eigene Garagenparkplat

unterkellertes Mehrfamilienhaus mit 420 qm WNFl. und 395 qm Grund in Baden; Baujahr vor 1900 - bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und nicht ausgebautem Dachboden - derzeit leerstehend - es besteht erheblicher Sanierungsbedarf Schätzwert: EUR 803000,- geringstes Gebot: EUR 499000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der (täglich bi

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Traiskirchen Nähe Baden. Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung bietet auf 50,41 m² modernen Wohnkomfort zu einem attraktiven Kaufpreis von € 199.755,-.Genießen Sie lichtdurchflutete Räume, die durch hochwertige Materialien wie Parkett und Fliesen bestechen. Die angenehme Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen, während der Personenaufzug Ihnen einen barrierefreien Zugang garantiert. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Loggia, die als süßer Rückzugsort dient und viel Platz für entspannte Stunden an der frischen Luft bietet.Das Badezimmer ist mit Badewanne ausgestattet – so können Sie je nach Stimmung entspannen oder erfrischen. Dank der umweltfreundlichen Fernwärme profitieren Sie von einer effizienten und kostensparenden Heizlösung. Es wird ein separat abgeschlossener Wärmeliefervertrag mit der Firma ENGIE Energie GmbH übernommen. Statt einem Kellerabteil gibt es ein 1,63m² großes Lagerabteil außerhalb der Wohnung auf der gleichen

Eine Villa. Eine Geschichte. Eine seltene Gelegenheit.In einer der begehrtesten Lagen von Baden erhebt sich dieses außergewöhnliche Anwesen wie ein stiller Zeuge großer Architekturgeschichte.Die Villa wurde 1837 von Karl Leopold, dem Polier von Joseph Kornhäusl erbaut und wird somit den Biedermeierbauten von Kornhäusl zugeordnet und verbindet somit historische Würde mit einem Potenzial, das heute kaum mehr zu finden ist.Die klare, elegante Fassadensprache, großzügige Fensterachsen und die eindrucksvolle Präsenz lassen bereits erahnen, was hier entstehen kann: ein repräsentativer Firmensitz, eine exklusive Ordination oder ein privater Wohnsitz mit Charakter und Geschichte.Das Gebäude ist vollständig entkernt – und damit bereit für eine maßgeschneiderte Neugestaltung auf höchstem Niveau.Sämtliche Baubewilligungen inklusive Denkmalschutz liegen bereits rechtskräftig vor. Ein entscheidender Vorteil für Käufer, die keine Zeit verlieren wollen.Rund 300 m² genehmigte Wohn- und Nutzfläche (auf

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in traumhafter Lage von Bad Vöslau.Diese 3-Zimmer-Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre hervorragende Lage, sondern auch durch ihre perfekte Raumaufteilung und durchdachten Grundriss.In einem gepflegten Wohnhaus wartet diese sehr helle Wohnung im 1. Obergeschoß (mit Lift) auf einen neuen Eigentümer.Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die Loggia, separater Küche, 2 Schlafzimmern, Bad, Gäste-WC und einem Vorzimmer.Vom großzügigen Wohnzimmer haben Sie Zutritt zur ca. 13 m2 großen Loggia, die nach Südosten ausgerichtet ist und Blick in den den Schlosspark gewährt. Dort genießen Sie Ihre wohlverdiente Ruhe vom Alltagsstress mit Blick in den Park.Die ältere Küche ist mit allen notwendigen Einbaugeräten ausgestattet. Die 2 hellen Schlafzimmer sind ebenfalls nach Osten ausgerichtet. Das Bad bietet mit einer Badewanne, einem Waschtisch und Bidet noch genug Platz für Ihre Waschmaschine und Badmöbel. Das große Vorzimmer kann

4 Zimmer mit Kaminofen, Loggia, Balkon: Wohnen wie im Park – Leben wie in der Stadt Naturgenuss mit City-Anschluss • Erhaben: 114 m² Wohnfläche im 3. und letzten Liftstock • Feines Wohngefühl: Loggia und Balkon mit Park- / Waldblick • Einladend: Großer Wohnsalon mit Kaminofen • Viel Platz: 3 Schlafzimmer separat begehbar • Licht und Luft: Alle Nebenräume mit Fenster • Kleine Wartungskosten - Haus vor Kurzem umfassend saniert - Fassade, Fenster, Steigleitungen. • Sparsames Heizen (HWB nur 56 kWh/a - Klasse C) • Ruhige Lage, perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel • Blick auf drei Seiten in die Parkähnliche Umgebung Manchmal sind es nicht die lauten Paukenschläge, sondern die leisen, sanften Töne, die beeindrucken. So auch hier – eingebettet in ein parkähnliches Gelände, wo alte Bäume raunen und Vögel & Eichhörnchen die Nachbarn sind, liegt diese großartige 114 m² Wohnung in einem gepflegten Haus aus den 1960/1970er Jahren. Vor Kurzem - 2010 - thermisch saniert, glänzt das Gebäu

Wir freuen uns, Ihnen hiermit eine einzugsbereite 3 Zimmer- Stadtwohnung im Zentrum von Baden anbieten zu dürfen! FAST FACTS • Ca. 83 m² Wohnnutzfläche, 3 Zimmer • Bestlage, nur 4 Fußminuten in die Fußgängerzone! • Trotzdem ruhig gelegen im Innenhof der Anlage • Neuwertige Küche mit Markengeräten & Durchreiche • Top sanierte, gepflegte Wohnanlage • Große 3 fach -verglaste Fenster mit Sonnenschutzrollos • Heizung mit Fernwärme Hier geht´s zum virtuellen 360 Grad Rundgang. tour.ogulo.com/fSId DIE UMGEBUNG Die Kaiserstadt Baden bei Wien hat viel zu bieten. Kulturliebhaber finden hier zahlreiche Veranstaltungen, Museen, Theatervorstellungen uvm. Die malerische Innenstadt lockt mit einer Vielzahl an Geschäften, gemütlichen Cafés und ausgezeichneten Restaurants. Die Nähe zu Parks und Grünanlagen bietet Gelegenheit für erholsame Spaziergänge und Freizeitaktivitäten in der Natur. Von der Wohnung aus gelangen Sie fußläufig ins Stadtzentrum (4 Min. lt. Google Maps) und genießen eine hervo