428 immobilien kaufen in Gallizien

Dieses moderne Einfamilienhaus in Görtschach bei Ferlach bietet genau jene Eigenschaften, die viele Käufer heute suchen: eine großzügige Wohnfläche, ein durchdachter Grundriss, zeitgemäße Haustechnik, einen schönen Garten sowie ausreichend Platz für Familie, Alltag und Freizeit. Mit ca. 157m² Wohnfläche und einer Grundstücksfläche von ca. 780m² bietet diese Immobilie ein angenehmes Raumangebot in gut erreichbarer Lage. Das Haus wurde 2018/2019 errichtet und überzeugt durch eine moderne Bauweise, helle Räume und eine praktische Aufteilung über zwei Wohnebenen. Das Herzstück des Hauses ist der ca. 56 m² große Wohnbereich im Erdgeschoß. Hier ist ausreichend Platz für einen gemütlichen Couch- und Fernsehbereich sowie einen großzügigen Essplatz. Ein möglicher Kaminanschluss bietet zusätzliches Potenzial für eine besonders behagliche Wohnatmosphäre. Vom Essbereich gelangen Sie direkt auf die ca. 8 m² große Terrasse und in den Garten. Die Küche ist modern ausgestattet und verfügt über alle re

Diese gepflegte Wohnung verbindet den Charme eines klassischen Klagenfurter Altbaus mit einer zeitgemäßen Ausstattung und einer angenehmen, hellen Wohnatmosphäre.Die Wohnung präsentiert sich bezugsfertig und gepflegt. Helle Wände, ein moderner Holzoptik-Boden und die großzügigen Fenster sorgen für ein freundliches Raumgefühl. Besonders hervorzuheben ist die moderne Einbauküche, die mit hellen Fronten, Holzarbeitsplatte, Kochfeld, Backofen, Dunstabzug und Spüle ausgestattet ist.Wohnen mit viel TageslichtDie Wohnräume wirken durch die großen Fenster angenehm hell. Der Blick geht teilweise in den begrünten Innenbereich der Wohnanlage und auf die umliegende Bebauung. Ein weiteres Highlight ist die Loggia, die zusätzlichen Raum bietet und sich hervorragend als gemütlicher Rückzugsort eignet.Die gezeigten Räume bieten flexible Möglichkeiten für die individuelle Gestaltung – vom gemütlichen Wohnbereich über ein Schlafzimmer bis hin zu einem Homeoffice.Moderne KücheDie Küche wurde funktional u

Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Völkermarkt entfernt, befindet sich das gepflegte Einfamilienhaus in einer ruhigen Nebenstraße.Die Stadtgemeinde Völkermarkt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Schulen, Ärzten, Banken usw. Gastfreundliche Beherbergungs- und Gastronomiebetriebe, sowie eine atemberaubende Naturlandschaft zieht Wander- und Mountainbike-Fans gleichermaßen an.Da Haus wurde 1965 errichtet und von 2020-2022 liebevoll saniert. Die Innentüren haben eine Durchgangshöhe von 1,84m!Zwei bezaubernde Terrassen laden zum Genießen und Entspannen ein.Ein Außenpool mit Sonnenterrasse und Außendusche bietet perfekte Abkühlung an heißen Sommertagen.Erdgeschoß:Vorraum mit Treppe ins ObergeschoßraumModerne Einbauküche mit Kochinsel und KüchenherdSeparates EsszimmerGroßzügiges WohnzimmerBad mit Fenster, Dusche und WCAbstellraumObergeschoß:3 SchlafzimmerBad mit Badewanne und FensterDachbodentreppe zum DachbodenKeller:Großer Kellerraum mit WM-AnschlussKleiner

Dieses ansprechende Zweifamilienhaus mit ländlichem Charme befindet sich in Klagenfurt-Hörtendorf - die ideale Lage, um die Ruhe sowie die Nähe zur Stadt genießen zu können!Nahversorger, wie der Penny und Adeg sind ca. 15 Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt und die Landeshauptstadt Klagenfurt ist in nur ca. 5 Autominuten erreichbar. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Stadtzentrum Klagenfurt problemlos erreichbar, da der Stadtbus im 20-Minuten-Takt von der nahliegenden Bushaltestelle fährt.Link zum Video:youtu.be/ZJS_kdbCELYDie Liegenschaft ist vollständig eingefriedet und verfügt über eine Doppelgarage sowie über 2 KFZ-Freistellplätze, wo Sie und Ihre Gäste bequem parken können.Aufteilung Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten (ca. 221 m² Wohnfläche):Kellergeschoss (ca. 110,5 m² Nutzfläche):Vorraum, Flur, Heizraum, Hobbyraum, Werkstatt, Waschküche und Lagerraum.Erdgeschoss - 1. Wohneinheit (ca. 110,5 m² Wohnfläche):Windfang, Vorraum, großzügiges Wohnzimmer, 2 Schlaf

Dieses moderne und exklusive Penthouse lässt keine Wünsche offen. Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock eines erstklassigen Neubaus und bietet auf 94,2 m² Wohnfläche ein großzügiges und durchdachtes Raumkonzept – perfekt für Paare, Familien oder alle, die Wert auf Komfort und Stil legen.Der Erstbezug garantiert Ihnen modernste Ausstattung und beste Qualität: Hochwertige Fliesen und edler Parkettboden sorgen für ein elegantes Ambiente, während die Fußbodenheizung in allen Räumen für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt.Das Herzstück der Wohnung ist die offene Wohnküche mit eingebauter, moderner Einbauküche – der perfekte Ort für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Westterrasse, die mit einem herrlichen Grünblick überzeugt und zum Entspannen oder Sonnenbaden einlädt. 2 Schlafzimmer (Master bedroom) mit eigenem Badezimmer bieten genügend Raum zum Erholen und für Ihre Privatsphäre.Mit zwei modernen Badezimmer

Ankommen & wohlfühlen: Helle 4‑Zimmer‑Wohnung im 2. Stock mit moderner Küche & viel Stauraum Zentrale Lage in 9020 Klagenfurt – Völkermarkter Straße 5 Urban wohnen mit kurzen Wegen: Nahversorgung, Gastronomie, Dienstleistungen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar – ideal für einen unkomplizierten Alltag.81,17 m² im 2. Stock – sehr gepflegte, kinderfreundliche Wohnanlage Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Anlage mit angenehm familienfreundlichem Umfeld und überzeugt durch ein stimmiges Gesamtpaket.4 Zimmer – flexibel für Familie, Homeoffice oder WG Vier Zimmer bieten viel Spielraum: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer – hier passt sich die Wohnung Ihrer Lebenssituation an.Helle, lichtdurchflutete Räume dank vieler Fenster Große Fensterflächen sorgen für ein freundliches, sonniges Wohngefühl und eine angenehme Atmosphäre über den ganzen Tag.Moderne Küche – voll ausgestattet Die Küche ist modern eingerichtet und verfügt über E‑Herd,

Das in die Jahre gekommene, aber noch intakte Einfamilienhaus, befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße mit weiteren Einfamilienhäusern. Das Zentrum von Ferlach ist zu Fuß oder mit dem Rad in wenigen Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen wie ein Ärzte, Apotheke, Schulen und ein Kindergarten, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch Einkaufsmöglichkeiten und eine Bäckerei sind in der Umgebung vorhanden. Banken, Geldautomaten und die örtliche Post sind ebenfalls in der Nähe.Erdgeschoß:WohnkücheWohnzimmerVorraumAbstellraumTreppe zum OG2 KamineTerrasseObergeschoß:3 Schlafzimmer, davon 2 mit BalkonzugangBad mit Badewanne, WC und FensterKellergeschoß:3 Räume mit Lagerflächen für Holz und KohlenEine Außengarage für Auto und Werkstatt.Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten eG. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Lie

Altbaucharme mit Parkblick am Fuß des Kreuzbergl Zum Verkauf steht eine geräumige Altbauwohnung im beliebten Klagenfurt Stadtteil am Fuße des Kreuzbergl. Sowohl die Wohnung an sich als auch das Haus wurden um die Jahrhundertwende erbaut und erfreuen sich einer soliden Bausubstanz sowie dem beliebten ‚Altbau-Charme‘. Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, in zwei großzügige Zimmer (hier gr. Schlafzimmer & Wohn- bzw. Esszimmer / ehem. ‚Salon‘), ein Kabinett (hier kl. Schlafzimmer) sowie Küche, Bad und WC. Anzumerken ist das vom Badezimmer abgetrennte WC, sowie die, um eine Speisekammer erweiterte, Küche samt Balkon. Weiters bietet die geräumige Einheit eine helle und freundliche Atmosphäre sowie die begehrte Lage am Fuße des Kreuzbergls. Dank der West-Ausrichtung präsentiert sich die Wohnung lichtdurchflutet und schafft ein besonders angenehmes Wohnambiente. Dieses Ambiente wird durch den hofseitigen Balkon erneut unterstrichen und bietet e

Diese Wohnung mit einer Fläche von ca. 76 m² befindet sich in einer Wohnhausanlage in Klagenfurt am Wörthersee. Die Wohnung liegt im 5. Obergeschoß und bietet eine durchdachte Grundrissgestaltung mit großzügigen Zimmern, einem separaten Küchenbereich sowie einem Badezimmer mit WC.Die monatlichen Betriebskosten inklusive Heizkosten, Instandhaltung und Verwaltungskosten belaufen sich auf € 381,15 inkl. USt.Die Einheit ist sanierungsbedürftig und bietet somit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung nach eigenen Vorstellungen.Die Fassade ist erneuert sowie wärmegedämmt und alle Fenster wurden getauscht.Die Wohnung bietet zusätzlich einen nicht zugeordneten Parkplatz, ein großzügiges Kellerabteil.Lift ist vorhanden.Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt. Die Wohnhausanlage mit insgesamt 70 Wohneinheiten verfügt über Kellerabteile sowie Gemeinschaftsflächen wie Trockenräume und Waschküchen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen m

ABITARE Klagenfurt am Wörther See – The Italian Living Stilvoll wohnen – urban, elegant, mediterran „Cityvibes & Dolce Vita“ – Willkommen in der neuen Wohnanlage ABITARE, wo sich modernes Stadtleben und mediterranes Lebensgefühl vereinen. Hier entstehen exklusive Eigentumswohnungen für Menschen, die Wert auf Design, Qualität und Wohlfühlatmosphäre legen. Mitten in Klagenfurt, nur wenige Minuten von der Altstadt, dem Lendkanal und dem Wörthersee entfernt, genießen Sie das Beste aus zwei Welten: urbaner Komfort und naturnahe Entspannung. Schulen, Ärzte, Nahversorger und Freizeitmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Umgebung – perfekt für Familien, Paare und Investoren gleichermaßen. „Für alle, die Stil leben“ABITARE steht für klare Architektur, hochwertige Materialien und lichtdurchflutete Räume. Jede Wohnung wurde mit Liebe zum Detail geplant – hell, großzügig und auf Langlebigkeit ausgerichtet. Große Fensterfronten sorgen für natürliche Helligkeit und schaffen ein harmonisches Raumgefü

ABITARE Klagenfurt am Wörther See – The Italian Living Stilvoll wohnen – urban, elegant, mediterran „Cityvibes & Dolce Vita“ – Willkommen in der neuen Wohnanlage ABITARE, wo sich modernes Stadtleben und mediterranes Lebensgefühl vereinen. Hier entstehen exklusive Eigentumswohnungen für Menschen, die Wert auf Design, Qualität und Wohlfühlatmosphäre legen. Mitten in Klagenfurt, nur wenige Minuten von der Altstadt, dem Lendkanal und dem Wörthersee entfernt, genießen Sie das Beste aus zwei Welten: urbaner Komfort und naturnahe Entspannung. Schulen, Ärzte, Nahversorger und Freizeitmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Umgebung – perfekt für Familien, Paare und Investoren gleichermaßen. „Für alle, die Stil leben“ABITARE steht für klare Architektur, hochwertige Materialien und lichtdurchflutete Räume. Jede Wohnung wurde mit Liebe zum Detail geplant – hell, großzügig und auf Langlebigkeit ausgerichtet. Große Fensterfronten sorgen für natürliche Helligkeit und schaffen ein harmonisches Raumgefü

Stilvoll wohnen mit Westloggia – hochwertige 3-Zimmer-Wohnung in gefragter Klagenfurter Wohnanlage Ein Zuhause, das urbanen Komfort mit angenehmer Rückzugsqualität verbindet: Diese hochwertig ausgeführte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer beliebten Klagenfurter Wohnanlage. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich, die großzügige Westloggia zum Innenhof und der eigene Tiefgaragenstellplatz mit E-Ladestation schaffen ein stimmiges Gesamtpaket für anspruchsvolles Wohnen. Objektbeschreibung Im Mittelpunkt der Wohnung steht der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die moderne Küche ist harmonisch in den Wohnraum integriert und mit Geschirrspüler, Backrohr, Kühlschrank und Gefrierfach ausgestattet. Die insgesamt drei Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung – etwa als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer bietet mit Badewanne und separater Dusche hohen Alltagskomfort. Ein separates WC mit Handwaschbecken ergänzt die d

ABITARE Klagenfurt am Wörther See – The Italian Living Stilvoll wohnen – urban, elegant, mediterran „Cityvibes & Dolce Vita“ – Willkommen in der neuen Wohnanlage ABITARE, wo sich modernes Stadtleben und mediterranes Lebensgefühl vereinen. Hier entstehen exklusive Eigentumswohnungen für Menschen, die Wert auf Design, Qualität und Wohlfühlatmosphäre legen. Mitten in Klagenfurt, nur wenige Minuten von der Altstadt, dem Lendkanal und dem Wörthersee entfernt, genießen Sie das Beste aus zwei Welten: urbaner Komfort und naturnahe Entspannung. Schulen, Ärzte, Nahversorger und Freizeitmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Umgebung – perfekt für Familien, Paare und Investoren gleichermaßen. „Für alle, die Stil leben“ABITARE steht für klare Architektur, hochwertige Materialien und lichtdurchflutete Räume. Jede Wohnung wurde mit Liebe zum Detail geplant – hell, großzügig und auf Langlebigkeit ausgerichtet. Große Fensterfronten sorgen für natürliche Helligkeit und schaffen ein harmonisches Raumgefü

Willkommen bei dieser einzigartigen Immobilie in Klagenfurt am Wörthersee. Diese geräumige 73m² Wohnung wurde modernisiert und liegt im Dachgeschoss.Die Wohnung bietet drei Zimmer und einen tollen Ausblick mit Stadtblick und Fernblick. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet. Eine geräumige Küche mit einer neuen Einbauküche bietet noch Platz für einen Esstisch. Zwei kleine Abstellräume, eine 2m² Loggia, ein Bad mit Fenster, einer Badewanne und Waschmaschinenanschluss.Die Wohnung ist noch 31.01.2027 an Studenten vermietet. Mieteinnahme: € 751,91 reine Brutto-/Nettomiete ohne Betriebskosten. Die moderne und komplett neue Infrarotheizung beheizt die Räume ideal.Der große Garten im Hinterhof, ein Fahrradabstell- und Trockenraum kann von den Parteien genutzt werden. Ein paar Parkplätze gibt es vor dem Haus für alle Bewohner.Es ist kein Lift vorhanden, daher bleibt man jung uns sportlich.Diese Immobilie ist für Anleger eine großartige Gelegenheit. Nutzen Sie Ihre Chance und erwer

In bester Lage von Klagenfurt am Wörthersee in Kärnten befindet sich diese traumhafte Etagenwohnung zum Kauf. Mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² bietet sie genügend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.Diese vollrenovierte Wohnung besticht nicht nur durch ihre Größe, sondern auch durch ihre hochwertige Ausstattung. Der offene Wohn- und Essbereich ist mit einem edlen Parkettboden ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Freunden und Familie. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet genügend Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Der angrenzende Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge, das grüne Umland und den Wörthersee.Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, die individuell genutzt werden können. Ein helles Schlafzimmer, ein gemütliches Kinderzimmer oder ein geräumiges Homeoffice – hier ist alles möglich. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet

ABITARE Klagenfurt am Wörther See – The Italian Living Stilvoll wohnen – urban, elegant, mediterran „Cityvibes & Dolce Vita“ – Willkommen in der neuen Wohnanlage ABITARE, wo sich modernes Stadtleben und mediterranes Lebensgefühl vereinen. Hier entstehen exklusive Eigentumswohnungen für Menschen, die Wert auf Design, Qualität und Wohlfühlatmosphäre legen. Mitten in Klagenfurt, nur wenige Minuten von der Altstadt, dem Lendkanal und dem Wörthersee entfernt, genießen Sie das Beste aus zwei Welten: urbaner Komfort und naturnahe Entspannung. Schulen, Ärzte, Nahversorger und Freizeitmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Umgebung – perfekt für Familien, Paare und Investoren gleichermaßen. „Für alle, die Stil leben“ABITARE steht für klare Architektur, hochwertige Materialien und lichtdurchflutete Räume. Jede Wohnung wurde mit Liebe zum Detail geplant – hell, großzügig und auf Langlebigkeit ausgerichtet. Große Fensterfronten sorgen für natürliche Helligkeit und schaffen ein harmonisches Raumgefü

Unschlagbarer Preis in Top-Lage! Helle 4,5-Zimmer-Loggiawohnung am KreuzberglIn toller Wohnlage erwartet Sie diese charmante 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia – ein Zuhause für Menschen, die urbanes Leben und naturnahe Erholung harmonisch verbinden möchten. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Wohnhauses ohne Lift und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 84,43 m² ein großzügiges Raumgefühl mit vier vielseitig nutzbaren Zimmern, die sich flexibel an Ihre individuellen Wohn- und Lebensbedürfnisse anpassen.Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: • Vorraum – ca. 2,86 m² • Gang – ca. 3,87 m² • Küche – ca. 8,17 m² • Speis – ca. 0,48 m² • (Wohn-)Zimmer – ca. 22,96 m² • Zimmer 1 – ca. 10,08 m² • Zimmer 2 – ca. 15,91 m² • Zimmer 3 – ca. 14,09 m² • Badezimmer – ca. 4,47 m² • separates WC – ca. 1,54 m²Die hellen, freundlichen Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet und schaffen eine einladende Atmosphäre. Eine ca. 3,10 m² große Loggia, die von einem der Zimmer aus bege

Leben am Fuße des Kreuzbergl - 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Wintergarten Diese attraktive 2-Zimmer-Gartenwohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die helle und freundliche Atmosphäre sowie die begehrte Lage am Fuße des Kreuzbergls. Sie bietet ein angenehmes Wohngefühl in ruhiger Umgebung und gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an das städtische Leben. Dank der Ausrichtung präsentiert sich die Wohnung lichtdurchflutet und schafft ein besonders angenehmes Wohnambiente. Die harmonische Verbindung zwischen den Innenräumen und dem eigenen Gartenbereich sorgt dabei für ein besonderes Maß an Wohnqualität. Ein besonderes Highlight ist der kleine Garten, der zusätzlichen Freiraum bietet und vielseitig genutzt werden kann – ob zum Entspannen, für gemütliche Stunden im Freien oder als persönlicher Rückzugsort. Gerade in Verbindung mit der ruhigen Lage entsteht hier ein Wohngefühl, das sich ideal für alle eignet, die Wert auf Natur und Privatsphäre legen. Die Raumaufteilung der Woh

Diese im Jahre 2020 fertiggestellte Zweizimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoß des Hauses. Ein Highlight, der nach Westen ausgerichtete Garten inmitten der Altstadt von Klagenfurt am Wörthersee.Auf rund 55 m2 Wohnfläche entfaltet sich diese schöne Wohnung. Man betritt die Wohnung über den Vorraum mit Gäste-WC und gelangt in den offenen Wohnbereich mit direktem Zugang zum privaten Garten. „Charlie“ der Mähroboter übernimmt das Mähen für Sie! Somit macht das Entspannen auf der Terrasse gleich doppelt spaß.Neben dem Wohnbereich ebenfalls mit Zugang zur Terrasse befindet sich das Schlafzimmer. Das große Badezimmer mit Dusche lädt Morgenmuffel zum langen Verweilen ein.Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im Projekt Vitaneum ist ideal für alle, die das pulsierende Leben in der Innenstadt mit modernem Wohnkomfort verbinden möchten.Kaufpreis: EUR netto 366.666,- zzgl. 20 % Ust - zzgl. Kaufnebenkosten Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr 1,1% Vermittlungsprovisio

Wohnen mit Hauscharakter * - Kleines aber feines Häuschen in Maria Saal Dieses gemütliche Häuschen bietet ein Wohngefühl, welches man sonst nur von einem eigenen Haus kennt. Das Gebäude befindet sich auf einer gemeinschaftlichen Liegenschaft, auf der sich zusätzlich ein Mehrparteienhaus mit mehreren Wohneinheiten befindet. Dennoch profitieren Sie von einem eigenen Eingangsbereich, einer Terrasse sowie einem privaten Gartenbereich. Die Raumaufteilung ist mit einer großzügigen 2-Zimmer-Wohnung vergleichbar und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Der Keller bietet zusätzlichen Platz und kann hervorragend als Hobbyraum, Fitnessraum, Werkstatt oder Lagerfläche genutzt werden. Die Kombination aus eigenem Garten, Terrasse und dem Charakter eines kleinen Hauses macht diese Immobilie zu einer attraktiven Alternative zur klassischen Eigentumswohnung, die sich insbesondere auch zur Vermietung bestens eignet! Die ruhige Lage in Maria Saal bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Anbindung

Diese im Jahre 2020 fertiggestellte Zweizimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoß des Hauses. Ein Highlight, der nach Westen ausgerichtete Garten inmitten der Altstadt von Klagenfurt am Wörthersee.Auf rund 55 m2 Wohnfläche entfaltet sich diese schöne Wohnung. Man betritt die Wohnung über den Vorraum mit Gäste-WC und gelangt in den offenen Wohnbereich mit direktem Zugang zum privaten Garten. „Charlie“ der Mähroboter übernimmt das Mähen für Sie! Somit macht das Entspannen auf der Terrasse gleich doppelt spaß.Neben dem Wohnbereich ebenfalls mit Zugang zur Terrasse befindet sich das Schlafzimmer. Das große Badezimmer mit Dusche lädt Morgenmuffel zum langen Verweilen ein.Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im Projekt Vitaneum ist ideal für alle, die das pulsierende Leben in der Innenstadt mit modernem Wohnkomfort verbinden möchten.Kaufpreis: EUR 440.000, - zzgl. Kaufnebenkosten Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr 1,1% Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. Vert

Wir können Ihnen um € 296.019,- inkl. Mwst. ein schlüsselfertiges, Haus mit 92 m² Wohnfläche inkl. Fundamentplatte auf Ihrem ebenen Grundstück errichten !Entweder mit Walmdach oder Pultdach ! Gebaut von einem Kärntner Baumeister mit Handwerkern aus Kärnten !von 92 m² bis 146 m² Wohnfläche von € 296.019,- bis € 384.446,- Fordern Sie die Bau-und Leistungsbeschreibung an unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [entfernt]Alle Häuser mit Bodenplatte, L/W Wärmepumpe, mit Böden, Fliesen, Innentüren, Rollläden und vieles mehr !Fixpreisgarantie, ZiegelbauSie können uns aber auch Ihren Plan senden, wir erstellen Ihnen nach einem persönlichen Gespräch ein AngebotWir bauen auf Ihrem Grundstück im Lavanttal und in den Bezirken Völkermarkt, St. Veit an der Glan, Feldkirchen, Klagenfurt Stadt, Klagenfurt Land, Villach Stadt, Villach Landandere Lagen auf AnfrageProvisionsfreiBalkon, Terrasse mit Überdachung, Carport, Garage, Nebengebäude, Belagsfertig anstatt Schlüsselfertig - alles möglichDie Bilder sin

Diese stilvolle Dachgeschoßwohnung in der 3. und 4. Etage eines Altbaus bietet Ihnen auf ca. 89 m² alles, was das Herz begehrt und lässt keine Wünsche offen. In schicker Citylage mitten im historischen Kern der Altstadt mit hervorragender Infrastruktur erwartet Sie ein ganz besonderes Wohnen.Der Wohnmittelpunkt ist der Wohn- Essbereich mit der Küche, der ein beeindruckendes Raumgefühl vermittelt, da sich dieser über 2 Etagen bis unter das Dach öffnet. Die großen Dachfenster sorgen für viel Licht und Sonne und aus den Fenstern genießen Sie den Blick in die Stadt. Die zeitlos schöne Küche ist gut ausgestattet und harmonisch in den Raum integriert. Über eine Treppe gelangt man auf die Galerie und von dort direkt auf die großzügige Terrasse mit Blick auf die Stadtpfarrkirche Richtung Westen und auf die Stadt und die Berge Richtung Süden. Rückzug und Ruhe finden Sie im gemütlichen Schlafzimmer. Ein weiteres Zimmer lässt sich individuell und ganz nach Bedarf als Kinder- oder Gästezimmer oder

DOPPELHAUSHÄLFTEIn Klagenfurt Annabichl kommt in sehr guter, ruhiger und sonniger Wohnlage eine Doppelhaushälfte zum Verkauf.Das 1936 erbaute Haus wurde laufend saniert und instand gesetzt, sowie ein Zubau (1943) errichtet. Die Fester wurden 1990 im Erdgeschoss und 2024 im Dachgeschoss (dreifach-verglast) erneuert.Das ebene Grundstück hat ein Ausmaß von 531 m2.Auf der östlichen Seite des Grundstückes besteht derzeit eine Dienstbarkeit des Gehens und Fahrens zugunsten des im Norden angrenzenden Nachbargrundstückes.Die Wohnfläche von ca 115 m2 teilt sich wie folgt auf:Erdgeschoss mit Zubau: Küche, Wohnzimmer, Zimmer, Bad/WCDachgeschoss: 2 ZimmerDas Haus ist zur Gänze unterkellert.Auf der Ostseite befindet sich der Eingang in das Haus. In diesem Bereich wurde 2023 der Zubau um eine große überdachte Terrasse erweitert, die auf der Nordseite verglast ist.Diese Terrasse könnte auch als Carport genutzt werden.2 PKW-Stellplätze sind in der Einfahrt vorhanden.Nach Osten erstreckt sich eine offe

CITY LIFE - KLAGENFURTZENTRAL WOHNEN AM WÖRTHERSEERosentaler Straße 6, 9020 Klagenfurt• 80 Wohneinheiten • zwischen 29 und 129 m² WohnflächeIm Zentrum von Klagenfurt werden zwei Häuser mit insgesamt 80 Wohneinheiten, die sich perfekt für Eigennutzer, sowie für Anleger eignen, errichtet.Haus 1 bietet 42 Wohneinheiten aufgeteilt auf sieben Geschoßen. Haus 2 besteht aus 38 Wohneinheiten verteilt auf neun Geschoßen.Die 1-5 Zimmerwohnungen zwischen 29 und 129 m² bieten Platz und Wohlfühlraum für Individualisten, Singles oder auch Familien. Natürlich verfügt jede Wohnung auch über einen großzügigen Balkon sowie ein Kellerabteil.Dieses innovative Projekt überzeugt nicht nur durch seine ideale Raumaufteilung dank optimierten Grundrissen, sondern setzt auch auf Nachhaltigkeit und Qualität, was durch die ÖGNI-Zertifizierung bestätigt wird. Die moderne Ausstattung und die hervorragende Infrastruktur runden das Projekt ab und machen es zu einem Vorzeigeobjekt für zukunftsorientiertes Bauen und Woh

Helle Dreizimmerwohnung mit Wohlfühlcharakter nahe dem Klinikum * Diese helle Dreizimmer-Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, eine praktische Raumaufteilung und einen gemütlichen Wintergarten. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein freundliches und einladendes Wohnambiente. Der Wintergarten bietet zusätzlichen Platz und eignet sich ideal als gemütlicher Essbereich. Die drei gut geschnittenen Zimmer bieten ausreichend Platz für Paare, Familien oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Infrastruktur der Wohnung. Nahversorger, Geschäfte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch das Klinikum befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist somit bequem erreichbar. Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt zudem für einen komfortablen und sicheren Abstellplatz für Ihr Fahrzeug. Die Kombination aus hellen Wohnräumen, zusätzlichem Wintergarten, Tiefgaragenstellplatz

Exklusives Naturrefugium am Kreuzbergl * – Eleganz, Charme und Großzügigkeit vereint In einer der schönsten Wohngegenden Klagenfurts, am ruhigen und grünen Kreuzbergl, liegt dieses besondere Anwesen. Die Lage verbindet die Nähe zur Natur mit der guten Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Der Wörthersee ist nur wenige Autominuten entfernt und lädt an warmen Tagen zu einer erfrischenden Abkühlung ein. Auch beliebte Ausflugsziele wie das Schweizerhaus oder der Delikatessen Jäger sind gut erreichbar. Die Klagenfurter Innenstadt ist in etwa 5-10 Autominuten erreichbar und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und kulturelle Angebote. Trotz der Stadtnähe genießt man hier oben eine besondere Ruhe, umgeben von Wäldern und Spazierwegen – ein Ort, der Entschleunigung und Lebensqualität verspricht. Das Haus selbst wurde vor über hundert Jahren errichtet und in den 90er Jahren zum heutigen Ist-Zustand umgebaut. Es bietet auf drei Etagen rund 300 Quadratmeter Wohnnutzfläche mi

Großzügige, renovierungsbedürftige 4,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Top-Lage von St. MartinDiese geräumige Eigentumswohnung, in einem der beliebtesten Stadtteile von Klagenfurt, bietet auf ca. 110,43 m² Wohnfläche ausreichend Platz und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine ca. 9,32 m² große Loggia mit Blick ins Grüne.Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit Aufzug (vom Eingang des Wohnhauses bis zum Lift sind es 5 Stufen) und überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung. Sie eignet sich ideal für Paare, Familien, als Wohngemeinschaft oder für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten mit Home-Office. Aufgrund des sanierungsbedürftigen Zustands bietet die Immobilie eine hervorragende Basis, um eigene Wohnideen und Vorstellungen umzusetzen.Die zentrale und zugleich ruhige Lage am Ende einer Sackgasse verbindet urbanen Komfort mit naturnahem Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Är

Diese attraktive Wohnung im 1. Obergeschoss verbindet großzügiges Wohnen mit einer besonderen Lage am Rauschelesee. Der unverbaubare Seeblick und die naturnahe Umgebung verleihen der Wohnung eine besondere Wohnqualität und machen die Lage zu einem echten Highlight.Auf circa 94 m² Wohnfläche bietet die 3-Zimmer-Wohnung eine großzügige und gut durchdachte Raumaufteilung. Die drei Zimmer eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und bieten ausreichend Platz für Wohnen, Schlafen, Arbeiten oder individuelle Rückzugsbereiche.Die 12 m² große Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet einen angenehmen Platz, um die ruhige Umgebung und den Blick ins Grüne zu genießen. Praktisch und wertvoll zugleich: Der Wohnung ist ein Kellerbereich mit circa 32 m² zugeordnet, welcher über eine Toilette, eine Dusche und weitere Wasseranschlüsse verfügt. Zwei Stellplätze sind ebenfalls im Angebot inkludiert.Ein besonderes Extra sind die jährlich inkludierten zwei Freikarten für das Strandbad Rausc

Dieses eindrucksvolle Anwesen mit Altbauflair wurde 1924 erbaut und ab dem Jahr 2018 umfassend saniert und modernisiert. Eine klassische Altbaufassade mit vielen Fenstern macht den besonderen Charakter des Hauses aus. Die Lage, Erreichbarkeit und infrastrukturelle Anbindung sowie der Petzenblick runden das Gesamtbild dieser tollen Liegenschaft ab!Link zum Video:youtu.be/efPRSjxD51IRaumaufteilung (ca. 98 m² Wohnfläche):VorraumGarderobeSeparates WCKüche inkl. Tischler-EinbaukücheWohnzimmer2 SchlafzimmerAnkleidezimmer inkl. EinbauschränkeBad mit WanneDie Einbauküche sowie die Einbauschränke im Ankleidezimmer sind Teil des Angebotes und im Kaufpreis inbegriffen.Weitere Ausstattungen:Haustüre mit digitalem SpionEchtholzparkett in Schlaf-, Ankleide- und WohnzimmerFliesen in den restlichen RäumenFußbodenheizung im BadStuckatur-Decke in WohnzimmerSAT-Anschlüsse und ausreichend Steckdosen vorhandenInsektenschutz-RolllädenSonstiges:2 KFZ-AbstellplätzeKellerabteil von ca. 7 m²Lage:Die nur