14 457 immobilien kaufen in Gemeinde Gramatneusiedl

In der Toplage von Gießhübl erwartet Sie eine außergewöhnliche und exklusive Villa von außergewöhnlicher Qualität mit atemberaubendem Panoramablick! Diese luxuriöse Villa, die jetzt zum Verkauf steht, ist eine wahre Wohnoase mit sonnigen Terrassen, einem herrlichen Garten mit Außenpool, einem Innenpool mit Spa- und Wellnessbereich und einem großen Mehrzweckraum, der neben vielen anderen High-End-Annehmlichkeiten auch als Partylocation und Heimkino dient. Genießen Sie von diesem exquisiten Anwesen aus einen atemberaubenden Blick auf die Stadt und die umliegenden Hügel. Der direkte Zugang von der Tiefgarage (die Platz für 4-6 Autos bietet und über eine Drehscheibe verfügt) führt Sie zu einem Aufzug, der Sie direkt ins Haus bringt. Die Villa bietet eine Nettowohnfläche von ca. 750 m² und eine Gesamtnutzfläche von ca. 1.046 m². Allein das Erdgeschoss, der erste und der zweite Stock umfassen ca. 380 m². Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin und hoher Decke, die bis in den zw

Exklusives Penthouse-Juwel im Herzen Wiens: Historischer Glanz trifft moderne Eleganz Willkommen in einer der exklusivsten Residenzen, die der erste Wiener Gemeindebezirk zu bieten hat. In einem prachtvollen, im Jahr 1869 von Carl Tietz entworfenen Gründerzeitgebäude — dem geschichtsträchtigen Herzfeldhaus — erwartet Sie dieses außergewöhnliche Penthouse als wahres Refugium für Kenner. Das Raumkonzept: Großzügigkeit auf ca. 247 m² Dieses Angebot umfasst eines von lediglich drei exklusiven Penthäusern im gesamten Gebäude. Die durchdachte Raumaufteilung vereint repräsentative Flächen mit privatem Wohnkomfort: Empfang & Wohnen: Ein großzügiges Entree mit eleganter Gästetoilette heißt Sie willkommen. Das Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohnsalon mit integrierter Design-Küche — ein idealer Ort für kulinarische Genüsse und gesellige Abende. Privatsphäre & Suiten: Drei exzellente Schlafzimmer bieten maximalen Rückzugskomfort. Jedes verfügt über ein eigenes Badezimmer (En-Suite). Das

Stilvolle Wohnung in bester Innenstadtlage – Nähe Oper & Kärntner Straße. Wohnumgebung Die Umgebung ist geprägt von eleganten Wohn- und Bürohäusern und zeichnet sich durch eine angenehme, urbane Ruhe aus. Die nahe gelegene Ringstraße ist akustisch kaum wahrnehmbar. Objektdetails – Wohnfläche: ca. 155  m² – Lage: Erdgeschoss – Raumhöhe: großzügige 3,60 m – Sanierung: 2018 hochwertig saniert (Parkett, Feinsteinzeug, gespachtelte Wände, keine Rissbildung möglich) – Heizung: Fernwärme (geringer Wartungsaufwand), monatliche Betriebskosten inkl. Heizung: € 700,– – Zugang: 2 separate Eingänge, darunter ein straßenseitiger Zugang – Aufteilung: flexibel – derzeit vollständig möbliert, mit 2 Küchen und mehreren Badezimmern; eine Teilung in zwei separate Einheiten ist problemlos möglich Die Wohnung wird derzeit als ausgestattete Kurzzeitmietwohnung (z. B. über Airbnb) betrieben und ist vollständig möbliert. Eine Nutzung als klassische Wohnung oder die Umwandlung in zwei Einheiten ist ebenfalls mö

Eine luxuriöse Villa mit Panoramablick ins Grüne in einer prestigeträchtigen Wohngegend Wiens. Diese außergewöhnliche Residenz vereint großzügige Wohnfläche von ca. 428 m² mit einer erstklassigen Lage in einem der begehrtesten Bezirke Wiens. Das Haus ist sehr gepflegt, liegt in einer ruhigen, grünen Umgebung und ist sofort bezugsfertig. Zum Anwesen gehört außerdem ein separates Gästeapartment von ca. 100 m². Der Preis für die Immobilie beträgt 3.750.000 €. Das Haus verfügt über 10 geräumige Zimmer, die eine flexible Raumaufteilung ermöglichen. Die durchdachte Architektur garantiert Komfort für Familien und Berufstätige gleichermaßen. Ein besonderes Highlight ist der malerische Blick ins Grüne von der Terrasse und dem Garten, der eine Atmosphäre der Privatsphäre und Ruhe schafft. Das Haus besticht durch hochwertige Materialien und moderne technische Lösungen. Die Böden aus Parkett und Fliesen schaffen eine elegante und behagliche Atmosphäre. Eine Photovoltaikanlage liefert umweltfreundl

Einzigartige luxuriöse Wohnung im Palais Schottenring! Damals wie heute besitzt die Ringstraße die erhabene Attraktivität einer der prächtigsten Boulevards. Der Tradition ihrer lebenswerten Paläste fühlte sich auch Architekt Wilhelm Fraenkel verpflichtet. Die Architektur des Palais Schottenring Vienna ist eine Hommage a die griechische Baukunst. Für die Außengestaltung wählte Wilhelm Fraenkel Formen der italienischen Neorenaissance. Das Gebäude ist somit mit einer Vielzahl an detailreichen Strukturen und Verzierungen versehen. Dieser luxuriöse Altbauwohnung befindet sich im 3. Stock des repräsentativen Palastes. Die Wohnung mit besonderem Altwiener Flair ist komplett saniert, und erfüllt höchste Ansprüche. Die Wohnung verfügt über 264 m2 Wohnfläche und ist wie folgt gegliedert: • ein großer Vorraum mit Einbauschrank, • ein nobler Wohnsalon ca 90 m2 mit Essbereich, • eine voll ausgestattete Küche mit Frühstücksecke, • 5 Schlafzimmer, • 1 Kabinett • 3 elegant geflieste Bäder, • 1 Balkon,

Exklusives Penthouse-Maisonette mit Stephansdom-Blick – Modernes Wohnen im Gründerzeithaus Objektbeschreibung Diese frisch sanierte Penthouse-Wohnung verbindet den historischen Charme eines gepflegten Gründerzeitgebäudes mit modernstem Wohnkomfort. Auf großzügigen ca. 116,34 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Refugium über zwei Etagen. Die Wohnung im 4. Stock besticht durch ihre offene Raumgestaltung und ein besonders behagliches Ambiente. Der Zugang erfolgt sicher und diskret über einen abgesperrten Vorgarten. Für ein perfektes Raumklima sorgt die bereits installierte Klimaanlage (Wohnbereich & Master-Bedroom), wobei Vorbereitungen für eine Erweiterung in alle weiteren Zimmer bereits getroffen wurden. Ausstattung & Raumkonzept Das Herzstück der Maisonette ist der weitläufige, offene Wohn- und Küchenbereich, der durch einen gemütlichen Kamin abgerundet wird und direkt auf die erste Terrasse führt. Ein besonderes Juwel ist die darüberliegende Dachterrasse: Von hier aus ge

Einzigartige luxuriöse Wohnung im Wiener Palais! Zum Verkauf gelangt diese exklusive frisch sanierte Altbauwohnung in absoluter Stadtlage in einer der schönsten Gegenden Wien im 1 Bezirk. Mit wunderschönem Blick auf Coburg Palais bietet die 4-Zimmer-Wohnung einen absoluten Wohnkomfort mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 180 m². Der imposante Eingangsbereich und elegante Treppenhaus des Hauses versetzt uns in Zeit des 19 Jahrhundert. Ein großzugige Vorzimmer der Wohnung führ direkt zu Wohnsalon mit ca 62,5m2m² und eine separate Küche mit hochwertigen Einbaugeräten und wunderschönen Steininsel. Die Wohnung verfügt über 3 Schlaffzimmer und 4 Badezimmer. Die Bäder und WCs sind mit hochwertigen Armaturen als auch modernen Fließen versehen. Ein weiteres Sondermerkmal dieser Wohnung ist die bereits hochwertige und moderne Ausstattung (inkl. Küche), die präzise und stilvoll von einem iInnenarchitekten-Team bereits für Sie durchgeführt worden ist. Große Altbaufenstern sorgen für eine ideal

Einzigartige luxuriöse Wohnung im Palais, erste Bezirk! Sowohl damals als auch heute strahlt die Ringstraße weiterhin die erhabene Anziehungskraft eines der prächtigsten Boulevards aus. Architekt Wilhelm Fraenkel fühlte sich der Tradition lebenswerter Paläste verpflichtet, was sich in der Architektur des Palais Schottenring Vienna widerspiegelt. Die Gestaltung des Palais ist eine Hommage an die griechische Baukunst, wobei Wilhelm Fraenkel für die Außengestaltung Formen der italienischen Neorenaissance wählte. Dadurch ist das Gebäude mit einer Vielzahl an detailreichen Strukturen und Verzierungen versehen. Die luxuriöse Altbauwohnung befindet sich im 3. Stock dieses repräsentativen Palastes. Sie besticht durch ihr besonderes Altwiener Flair und wurde komplett saniert, um höchsten Ansprüchen gerecht zu werden. Die Wohnung verfügt über 315m2 Wohnfläche und ist wie folgt gegliedert: 2 separate Eingänge ein großer Vorraum mit Einbauschrank, ein nobler Wohnsalon 98 m2 mit Essbereich, eine vo

Erster Bezirk, klassisch-elegante Eckwohnung im 4. Obergeschoss des denkmalgeschützten Alten Jesuitenhofs. Dieses barocke Juwel aus dem 15. Jahrhundert war einst Sitz des Jesuitenseminars und trägt daher den klangvollen Namen „Alter Jesuitenhof“. Historische Details wie das imposante Steinportal mit der faszinierenden Mondscheinmadonna und eine lebensgroße Holzfigur des Heiligen Josef im Treppenhaus verleihen dem Gebäude einen unvergleichlichen Charme. Die großzügige Wohnung erstreckt sich über ca. 185 m² Wohnfläche und besticht durch einen luftigen, offenen Grundriss mit eleganten Doppeltüren und einer beeindruckenden Deckenhöhe von über 3,20 Metern, die ein einzigartiges Raumgefühl und ein Gefühl von Freiheit vermitteln. Dank ihrer Ecklage im vierten Obergeschoss profitiert die Wohnung von außergewöhnlich viel Tageslicht. Von der Ostseite genießt man einen herrlichen Blick auf das historische Universitätsviertel und die Dächer der Alten Universität. Die Südseite bietet malerische Aus

Ideale Kombination: 3-Zimmer Altbauwohnung mit Balkon und Garage in Praternähe. Wien 2. Bezirk. Wohnfläche: 77 m2 Anzahl Zimmer: 3 Anzahl Schlafzimmer: 2 Anzahl Badezimmer: 1 (mit Badewanne) Anzahl Toiletten: 1 Balkonfläche: ca. 9 m2 – voll ausgestattete und eingerichtete Küche – Fußbodenheizung – Klimaanlage – Badezimmer mit Badewanne – Bad und Toilette getrennt – Garagenplatz – Hervorragende Verkehrsanbindung: 5 Gehminuten zum Praterstern (U1, U2, S-Bahn, Straßenbahnen O und 5) Preis für Garagenplatz: 35.000 €

Exklusive Luxusresidenz im 7. Bezirk – 165 m² Eleganz nahe MuseumsQuartier & Volkstheater. Eine der prächtigsten Wohnungen im 7. Bezirk – ein Ort, an dem Wiener Tradition auf modernen Luxus trifft. Diese außergewöhnliche Residenz mit 165 m² Wohnfläche befindet sich in unmittelbarer Nähe zum 1. Bezirk, eingebettet zwischen Wiens kulturellen Schätzen und idyllischen Gärten. Beim Betreten der Wohnung offenbart sich ein harmonisches Zusammenspiel von Raum, Licht und hochwertiger Innenausstattung. Die Wohnung besticht durch hohe, mit Stuck verzierte Decken, elegante Parkettböden und eine Vielzahl von Ausstattungsmerkmalen, die kompromisslose Qualität bis ins kleinste Detail widerspiegeln. Highlights der Ausstattung: 4 geräumige Schlafzimmer, 3 elegante Badezimmer, 1 Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, 2 Badezimmer mit Badewanne und WC, 1 separates WC, großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Designerküche – wohl eines der beeindruckendsten Wohnzimmer, die man sich vorstellen kann. Balkon mit

Maisonette aus 2 zusammengelegten Wohnungen mit 2 Garagenplätze Die Maisonette entstand aus der Zusammenlegung von ursprünglich zwei eigenständigen Wohnungen. Aufgrund der vorhandenen separaten Eingänge, der durchdachten Grundrissstruktur sowie der technischen Voraussetzungen besteht jederzeit die Möglichkeit, die Einheiten wieder in zwei unabhängige Wohnungen zu trennen. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügige, ca. 19,59 m² große, südostseitig ausgerichtete Terrasse, die einen herrlichen Grün- und Fernblick bietet. Dem großzügigen Apartment sind zwei PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage sowie zwei Kellerabteile zugeordnet. Dank der drei separaten Eingänge bietet die Immobilie eine außergewöhnliche Flexibilität und ermöglicht unter anderem die ideale Kombination von Wohnen und Arbeiten, etwa durch die Einrichtung eines eigenen Büros. Die Maisonette verfügt über insgesamt fünf Zimmer, eine Küche, drei WCs (davon zwei separat) sowie zwei Bäder, eines davon ausges

Exklusive Dachgeschosswohnungen – ein neues Projekt in bester Lage Wiens. Dieses exklusive Neubauprojekt: Ein imposantes Eckgebäude mit eleganter Fassade beherbergt fünf hochwertige Dachgeschosswohnungen, die sich sowohl für den Eigenbedarf als auch als langfristige Kapitalanlage eignen. Durch den Aufstockung um zwei Etagen und den Einbau eines modernen Aufzugs wird der Charme der Wiener Architekturtradition mit modernem Komfort und neuester Technologie vereint. PROJEKT: 1 Wohnung im ersten Dachgeschoss 4 Maisonette-Wohnungen im ersten und zweiten Dachgeschoss Wohnungsgrößen von ca. 64 m² bis 125 m² Grundrisse mit 2 bis 4 Zimmern Die meisten Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse Ausstattung Edles Eichenparkett Fußbodenheizung mit moderner Luft-Luft-Wärmepumpe Klimaanlage Bäder mit Regendusche oder Badewanne Großformatige Fliesen an Wänden und Böden Sanitäreinrichtungen namhafter Hersteller KUNEX Eingangstüren (Einbruchschutzklasse WK3) Einbautüren JOSKO Fenster mit el

Apartment mit Garage im neuen Wohnkomplex Viertel Zwei, Wien, 2. Bezirk. Apartmentfläche: 88.61 m² Anzahl der Zimmer: 3 Anzahl der Schlafzimmer: 2 Anzahl der Badezimmer: 1 Anzahl der Toiletten: 2 Terrassenfläche: 52.99 m² loggia-Fläche: 9.4 m² Garage: 1 Stellplatz – Hochwertige Ausstattung, Parkettboden, Marmor-Badezimmer – Großzügiges Wohnzimmer mit Terrassenzugang und Panoramafenstern – Infinity-Rooftop-Pool mit Blick auf Wien – Panorama-sauna und großzügige Dachterrassen – Fitness & Relax Bereich – Concierge-Service im Gebäude – Tiefgarage, Fahrradständer und Aufzug

Luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung im 2. Wiener Gemeindebezirk. Fläche: 90 m², Zimmer: 3, Schlafzimmer: 2, Badezimmer: 2, WCs: 2. Ausstattung: Freistehende Badewanne, offene Küche mit Einbaugeräten, komplett möbliert

Diese traumhafte 3 Zimmer Gartenwohnung in 1130 Wien bietet nicht nur einen vorteilhaften Grundriss und eine ruhige Lage, sondern auch einen wunderbaren Garten mit viel Potenzial. Die zentrale und vornehme Lage ermöglicht eine gute Anbindung, während die hochwertigen Parkettböden und die schöne Innenausstattung ein gemütliches Ambiente schaffen. Mit einer überdachten Terrasse, Sauna, Fitnessraum und einem Homeoffice Raum mit Blick in den Garten ist diese Immobilie ideal für alle, die Wert auf Komfort und Entspannung legen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 550.000 Verhandlungsbasis! vorteilhafter Grundriss mit viel heller Wohnfläche und Ruhelage - wunderbarer Garten im Eigentum mit viel Potenzial - sehr gute und zentrale, sowie vornehme Lage mit guter Anbindung - wertige Parkettböden und schöner Innenausstattung, extra Küche - überdachte Terrasse mit Beschattung und vielen Möglichkeiten - Sauna, Fitnessraum und Ruheraum und Stüberl im Haus vorhande

Luxusvilla mit Pool in exklusiver Lage von 1130 Wien. Diese exklusive Villa mit Pool und Vollunterkellerung bietet luxuriösen Wohnkomfort und erstreckt sich über eine Wohnfläche von 165 m². Zusätzlich verfügt sie über 62 m² Terrassen/Balkone, 63 m² Kellerfläche und einen 153 m² großen Garten. Raumaufteilung Erdgeschoss: Großes Wohnzimmer mit neuer, offener Komplettküche und Zugang zum Garten mit Pool Vorzimmer WC 1. Stock: Zwei Zimmer mit Zugang zur Loggia Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC Galerie Dachgeschoss: Großes Zimmer mit Zugang zu den Terrassen Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC Keller: Zwei Räume Technikraum Garten: Pool Terrasse Diese Villa ist perfekt für Naturliebhaber, Sportler und Familien mit Kindern. Sie befindet sich in der Nähe des Lainzer Tiergartens, wo auch die Hermesvilla, das sogenannte Schloss der Träume, liegt, das 1882 für Kaiserin Elisabeth errichtet wurde. Diese und viele weitere faszinierende architektonische Meisterwerke tragen zur besonderen Attraktivi

Exklusive 3-4-Zimmer-Wohnung in einem historischen Gebäude mit Loggia, Balkon und optionalem Garagenstellplatz. Wien, 9. Bezirk. Wohnfläche: 172 m², Zimmer: 3, Badezimmer: 3, WCs: 3, Balkon: 8 m², Loggia: 17,5 m². – Eine seltene Kombination aus historischem Charme und moderner Architektur – Hohe Decken, helle Räume – Kamin, hochwertige Ausstattung – Loggia und Balkon mit Blick auf den Innenhof – Möglichkeit eines dritten Schlafzimmers – Alarmanlage, Video-Gegensprechanlage – Kontrollierte Lüftung, Klimaanlage (Fernkälte) – Fußbodenheizung mit individueller Raumregulierung – Exklusive Küche – Option zum Erwerb eines Garagenstellplatzes im Gebäude

Exklusives Penthouse mit 2 Terrassen im 22. Bezirk! Dieses einzigartige Anwesen verbindet modernes Wohnen mit luxuriösem Komfort und bietet Ihnen zwei großzügige Terrassen (ca. 45 m² und ca. 95 m²), die einen atemberaubenden Blick auf die Stadt und die umliegende Natur ermöglichen. Das moderne Design verbindet Komfort mit Eleganz und schafft eine angenehme Atmosphäre. Die Technologie ist auf dem neuesten Stand, sodass Sie alle Annehmlichkeiten bequem genießen können. Das Penthouse ist VOLLSTÄNDIG mit intelligenten KNX-Haussystemen ausgestattet, sodass Sie Beleuchtung, Temperatur und Sicherheit ganz einfach über Ihr Smartphone oder per Sprachbefehl steuern können. Der offene Wohnküchenbereich lädt zum Kochen und Verweilen ein und eignet sich perfekt für gesellige Abende oder entspannte Stunden. Zusätzlich gibt es einen Weinkühler und eine elegante Kochinsel von Dieter Knoll mit übergroßer Arbeitsplatte, ZWEI SPÜLEN und einer BWT-Enthärtungsanlage – nach höchsten Standards konzipiert, um

Helle Altbauwohnung mit Terrasse – 5 Minuten vom Stadtzentrum entfernt – Servitenviertel. Willkommen in Ihrer perfekten Familienwohnung! Die Wohnung bietet ca. 100 m² Wohnfläche und eine ca. 30 m² große Terrasse. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Eingangsbereich, Badezimmer mit WC, separates WC, Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Terrasse und Kamin. Das Gebäude wird derzeit umfassend saniert. Im Zuge der Sanierung werden: • das Dachgeschoss ausgebaut, • ein Aufzug eingebaut und • eine Garage gebaut. Das Treppenhaus erstrahlt nach der Sanierung in neuem Glanz. Sämtliche Leitungen – Gas, Strom und Wasser – werden komplett erneuert, sodass das Gebäude technisch auf dem neuesten Stand ist. Die Fertigstellung ist für Ende 2025 geplant. Der Grundriss kann nach Absprache noch angepasst werden. Die Wohnung kann saniert oder im aktuellen Zustand erworben werden. Der angegebene Kaufpreis bezieht sich auf den unrenovierten Zustand und ermöglicht es den Käufern, ihre individ

Helle und ruhige Terrassenwohnung in den Innenhof.54 m² Wfl + 5 m² Balkon/Loggia + KellerabteilVorzimmer - großes Wohnzimmer mit offener komplett Küche und Zugang zumBalkon - Schlafzimmer - Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken, WM-Anschluss -WC mit Handwaschbecken - Kaminanschluss - Kellerabteil.Tiefgaragenplatz im Eingentum möglich € 20.000,-Perfekte Wohnlage an der Grenze zu Wien.Der Bahnhof Kledering befindet sich nur rund 400 Meter entfernt. Von dort aus erreichen Sie den Wiener Hauptbahnhof in ca. 8 Minuten. Darüber hinaus liegt eine Bushaltestelle nur 200 m Entfernd, die eine schnelle Berbindung nach Oberlaa (ca. 10 Minuten) ermöglicht.Besonders attraktiv ist, dass Kledering bereits in der Wiener Lienien Kernzone liegt. Dadurch können sämtliche öffentlichen Verkehrsmittel mit der Wiener jahreskarte genutzt werden.Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter [entfernt] zur Verfügung. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 2.650m Apotheke 2.325m Klinik

• Bei Kauf einer Wohnung bis 30.11.2026 in unserem Projekt 1100 Wien, Klederinger Straße 63-65 erhalten Sie einen Gutschein von Lutz im Wert von € 10.000,-HINWEIS: Um Ihnen eine bessere Vorstellung der Wohnmöglichkeiten zu geben, wurden die Fotos mit KI-Unterstützung digital aufbereitet. Diese Illustrationen haben Symbolcharakter.Exklusives Dachgeschoss-Juwel in 1100 Wien – Erstbezug mit modernem WohnkomfortWillkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten Dachgeschoss einer hochwertigen Wohnanlage in 1100 Wien. Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von fast 100 m² bietet Ihnen modernes Wohnen auf höchstem Niveau – ideal für Familien, Paare oder Singles, die Wert auf Stil, Komfort und Nachhaltigkeit legen.Das Herzstück der Wohnung bildet die helle Wohnküche mit offener Gestaltung, die viel Platz für geselliges Beisammensein und kulinarische Highlights bietet. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden sorgen für ein angenehmes Wohngefühl, während die Fußbodenheizung eine behag

Modernes Wohnen mit Freiraum und VielfaltWillkommen im Wohnensemble MODERN LIVING NEULAA – einem Neubauprojekt, das urbanes Leben mit großzügigen Freiflächen und vielfältigen Wohnformen verbindet. In dem dynamisch wachsenden 10. Wiener Bezirk entsteht eine hochwertige Wohnhausanlage mit 68 Eigentums- und Vorsorgewohnungen sowie 8 charmanten Reihenhäusern, die gemeinsam ein idyllisches Wohnensemble bilden.Das Projekt richtet sich an Menschen mit unterschiedlichen Lebensentwürfen: von Singles über Paare bis hin zu Familien. Durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und private Freiflächen schaffen ein Wohngefühl mit viel Licht, Luft und Lebensqualität. Jede Einheit verfügt über eine eigene Freifläche – ob Garten, Terrasse, Balkon oder Loggia – und erweitert so den Wohnraum ins Freie. Jede Wohnung verfügt über eine frostsichere Auslaufarmatur im Außenbereich.Die Wohnungen und Reihenhäuser bieten flexible Wohnungsgrößen von etwa 30 m² bis rund 100 m² und reichen von 2 bis 4 Zimmern. Auf Wuns

Diese Wohnung ist vor allem für Familien mit separatem Raumbedarf für die Familienmitglieder zur Eigennutzung geeignet und verfügt über sehr gute Anbindung und Freizeitwert zu vernünftigem Preis-Leistungs-Verhältnis!LAGESehr gute Anbindung und Infrastruktur mit hohem Freizeitwert - Die Wohnung befindet sich in Kaiserebersdorf, dem wohl zukunftsträchtigstem Teil von Simmering. Die Wohnung ist sowohl öffentlich als auch individuell sehr gut zur Stadt als auch Flughafen und Autobahnsystem angebunden. Gleichzeitig verfügt das Grätzl wegen seiner Grünlage und Nähe zu Erholungsgebieten über einen ausgezeichneten Freizeitwert. Die Nahversorgungsinfrastruktur ist ausgezeichnet.OBJEKTBESCHREIBUNG:Perfekte und zukunftsweisende Raumnutzung - Hier haben Familien mit Kind genügend Platz auf grosszügigem, effizient genütztem Raum. Der Grundriss ist perfekt. Insgesamt 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer und ein schönes Wohnzimmer, separate Küche mit elektrischen Geräten, Bad mit Wanne und Waschmaschinenan

2-Zimmer Wohnung mit Loggia I separate Küchenzeile - Abstellraum I 2. Stockwerk I ruhige Seitengasse I Nähe Kaiser-Ebersdorfer-Straßezwischen Zinnergasse und Ost-Autobahn - Flughafen SchwechatIdeal für Pärchen und AnlegerGerne kann ich Ihnen auch ein Video zum Objekt zusenden bzw vor Ort eine Video-Live Besichtigung mit Ihnen durchführen.Hardfactsbefristet vermietet bis 31.08.2027 - 650 Euro Bruttomietezentral begehbar: 2 ZimmerWohnfläche: ca 71,5 m² WohnflächeLoggia: ca 1,7 m² FreiflächeStockwerk: 2. Stockseparate Küchenzeile: vollausgestattete Küchenzeile vorhandenBadezimmer: Badewanne, Waschbecken, separates WCHeizung: ZentralheizungAbstellraum: 1Ausrichtung: Ost-WestKellerabteil: ja (ca 2,7 m²)Allgemeine Flächen: FahrradraumAnbindung: Buslinien 71E, 73A, 73B, 76B, 79A und 79B; Straßenbahnlinie 11 und 71;Umgebung: Kaiser-Ebersdorfer-Straße, Zinnergasse, Ost-Autobahn, Etrichstraße, Flughafen Schwechat, Hans-Paulas ParkVerfügbarkeit: nach Rücksprache (frühestens ab September 2027)Wohn