1 188 immobilien kaufen in Gemeinde Großmugl

Erstbezug Top 20 WOHNEN IN EHRWÜRDIGER UMGEBUNG in Klosterneuburg - Am Renninger | letzte verfügbare Wohneinheit | Die Anlage besticht mit einer Top-Infrastruktur in nächster Nähe. Zwischen der Donau und dem Wienerwald gelegen, mit dem Kahlenberg und dem Leopoldsberg in unmittelbarer Umgebung sowie den weitläufigen Donau-Auen und idyllischen Weinbergen ist Klosterneuburg eine Stadt mit hoher Lebensqualität und einem breiten Freizeit- und Ausflugsangebot. In nur 15 Minuten erreichen Sie außerdem den nördlichen Wiener Stadtrand und haben damit alle Vorteile einer Millionenstadt in direkter Reichweite

Das zentral gelegene Stadthaus in der Mühlgasse in Hollabrunn wurde nach der Renovierung in 5 Wohneinheiten unterteilt. Jede Wohnung hat ein Autoabstellplatz sowie ein Kellerabteil

Ein Zuhause wie ein Urlaub, der niemals endet Eine mit höchstem Anspruch und viel Liebe zum Detail geschaffene Luxusresidenz, die ursprünglich nicht für den Verkauf gedacht war, gelangt nun aufgrund veränderter Lebensumstände auf den Markt. Für Sie bedeutet das: die Chance, ein Zuhause zu erwerben, in dem kompromisslos in Qualität, Design und Ausstattung investiert wurde – zu einem Preis, der in dieser Form kaum wieder zu finden ist. Es gibt Orte, die man betritt – und sofort spürt: Hier ist alles anders. Dieses Haus ist genau so ein Ort. Wohnen auf drei Ebenen – Luxus bis ins Detail Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, der den Ton für das gesamte Haus vorgibt: hochwertig, stilvoll und durchdacht. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen praktischen Abstellraum sowie eine erst kürzlich renovierte Toilette mit Fenster. Das Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich – ein Raum, der Eleganz und Wohnlichkeit perfekt vereint. Edler Holzboden so

In beeindruckender Hanglage am Rande des Wienerwalds, eingebettet zwischen der Wiener Stadtgrenze und der Bezirkshauptstadt Tulln an der Donau, gelangt dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus in Königstetten zum Verkauf. Die im Jahr 1995 errichtete Liegenschaft präsentiert sich in einem nahezu neuwertigen Zustand und vermittelt bereits beim ersten Eindruck ein Gefühl von Qualität, Behaglichkeit und stilvollem gemütlichen Wohnen. Auf einem rund 741 m² großen Grundstück gelegen, bietet das Haus eine großzügige Wohnfläche von etwa 225 m², verteilt auf drei Ebenen. Besonders hervorzuheben ist die durchdachte Bauweise in Hanglage, wodurch sich nicht nur reizvolle Garten- und Terrassenflächen ergeben, sondern auch ein beeindruckender Fernblick ins Grüne. Ein besonders geschütztes, mit zusätzlichen Aussenwänden an allen Hangseiten, Kellergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum und außerdem optimalen Voraussetzungen hinsichtlich Feuchtigkeitsschutz. Das Großteils beheizte Kellergeschoss

Die Top 30 befindet sich im zweiten Obergeschoss, gliedert sich wie folgt: Wohnküche mit Ausgang zur Freifläche, zwei Schlafzimmer, Bad mit Dusche, separater Toilette und einem Abstellraum.Das Projekt Sonnberg bietet auf insgesamt vier Wohnebenen Platz für 32 freifinanzierte Wohneinheiten. Durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattungsdetails sowie Balkone und Terrassen, prägen die Ein- bis Vier-Zimmerwohnungen. Zusätzlich lädt das begrünte Dachgeschoss zum Entspannen, -Entschleunigen und Sonnenbaden ein. In der hauseigenen Tiefgarage stehen den Bewohnern insgesamt 48 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Ein Stellplatz muss verpflichtend erworben werden.Projektwebseite: www.sonnberg-hollabrunn.atAusstattungsmerkmale: bodentiefe FensterfrontenEchtholzparkettaußenliegende SonnenschutzrolllädenDesignarmaturenInfrastruktur - Grün, intelligent und verkehrsgünstig: zu Fuß - Bahnhof Hollabrunn ca. 12 Minzu Fuß - Hauptplatz Hollabrunn ca. 4 Minmit dem Auto - Wiener Innenstadt ca. 45 Minmit dem Aut

Hallo und herzlich Willkommen bei der JA Maklerei:)Wir freuen uns, Ihnen dieses entzückende Objekt anbieten zu dürfen.Und gleich zu den Fakten:Dieses freistehende Haus mit ca. 134m² Nutzfläche, aufgeteilt auf zwei Etagen bietet Ihnen: • ) im EG: große Wohn-Ess-Küche mit Ausgang auf die Terrasse, Hobbyzimmer, WC extra • ) im Obergeschoss: zwei großzügige Schlafzimmer (eines davon mit eigenem Balkon) sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Wanne & WC • ) im Keller: Waschküche, Hobbyraum, AbstellraumDie Liegenschaft wurde ca. 2003 von der Firma Haas in Holzriegelbauweise errichtet und liegt am Ortsende. Rundherum sind Felder sowie die Leiser Berge.Heizung: Das Haus wird mittels Gaszentralheizung beheizt.Das Grundstück ist mit ca. 1.000m² äußerst großzügig und hat die Widmung Bauland Agrar, was bedeutet, dass man sogar Tiere, wie Hühner und Pferde halten kann. Aufgrund des großen Vorgartens haben hier auch locker 5 Autos Platz.Zusammengefasst handelt es sich hier um eine ideale Liegens

Die Top 14 befindet sich im ersten Obergeschoss, gliedert sich wie folgt: Wohnküche mit Ausgang zur Freifläche, zwei Schlafzimmer, Bad mit Dusche, separater Toilette und einem Abstellraum.Das Projekt Sonnberg bietet auf insgesamt vier Wohnebenen Platz für 32 freifinanzierte Wohneinheiten. Durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattungsdetails sowie Balkone und Terrassen, prägen die Ein- bis Vier-Zimmerwohnungen. Zusätzlich lädt das begrünte Dachgeschoss zum Entspannen, -Entschleunigen und Sonnenbaden ein. In der hauseigenen Tiefgarage stehen den Bewohnern insgesamt 48 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Ein Stellplatz muss verpflichtend erworben werden.Projektwebseite: www.sonnberg-hollabrunn.atAusstattungsmerkmale: bodentiefe FensterfrontenBarrierefreiheit durch Personenaufzug in allen StockwerkenKunststofffenster mit Aluschale 3-fach Verglasungaußenliegender Sonnenschutz - elektrisch bedienbarBrandschutztüren mit 3-facher Verriegelung: Sicherheitszylinder, TürspionHochwertiger Eichenpark

Diese Erstbezugswohnungen wurden bereits fertiggestellt.Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit der Bau- und Ausstattungsbeschreibung, sowie allen Plänen und Verkaufspreisen.Sie können sehr gerne mit mir Ihren kostenlosen und unverbindlichen Beratungs- oder Besichtigungstermin vereinbaren!Für weitere Fragen stehe ich gerne zur VerfügungJoni ThomasJTI Büro KorneuburgJT Immobilientreuhänder GmbH2100 Korneuburg, Hauptplatz 8 (Eingang Kirchengasse)[entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Gerne können Sie auch in unserem regionalen Büro vorbeikommen.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotene

Manche Häuser beeindrucken.Andere berühren.Diese außergewöhnliche Villa aus dem Jahr 1878 ist weit mehr als eine Immobilie, sie ist einOrt voller Atmosphäre, Charakter und gelebter Geschichte. Eingebettet in ein großzügigesGrundstück mit insgesamt 3.587 m² vereint dieses Anwesen historische Schönheit mitstilvoller Wohnkultur und einer selten gewordenen Liebe zum Detail.Die herrschaftliche Villa präsentiert sich mit einer Wohnfläche von rund 350 m² inklusiveGästehaus sowie einem zusätzlich ausbaubaren Dachboden mit ca. 70 m², ein Refugium fürMenschen, die das Besondere suchen und Wert auf Authentizität, Großzügigkeit und Ästhetiklegen.Bereits beim Betreten spürt man den unverwechselbaren Charme vergangener Epochen:originale Fenster und Türen mit historischen Beschlägen, prachtvolle Doppelflügeltüren, edleEchtholzparketten und zahlreiche erhaltene Originalelemente erzählen von der Seele diesesHauses. Jeder Raum wirkt wie ein harmonisches Zusammenspiel aus Geschichte, Stil undWohngefühl.D

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Loggia und herrlicher Aussicht befindet sich in ruhiger Toplage im Zentrum von Hollabrunn und liegt im 1. Liftstock eines Mehrparteienwohnhauses mit den Vorzügen der Stadt Hollabrunn mit bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Wohnung bietet eine herrliche Wohnlage mit allen Vorzügen der Stadt, eignet sich somit auch bestens als Zweit- oder Wochenendwohnsitz.Besonders hervorzuheben ist die herrliche Loggia und Balkon mit herrlichem Grünblick, welcher vom Wohnsalon aus begehbar ist. Ein weiterer Parameter, welcher für diese Wohlfühlwohnung spricht, sind die überschaubaren Betriebs- und Erhaltungskosten.Bequem erreichen Sie mit dem hauseigenen Lift diese außergewöhnliche Wohlfühlwohnung im 1. Liftstock. Sämtliche Wohnwünsche werden auf den knapp 74m² plus gut 10m² Loggia und Balkon durch ein zentrales Vorzimmer mit ausreichend Platz für eine Garderobe und zentralem Zugang zu allen Räumlichkeiten, dem großzügigen Wohn

Holz trifft Luxus – Ein Bungalow, der Herz & Seele berührtAnkommen. Durchatmen. Wohlfühlen.Dieses Haus ist mehr als nur vier Wände – es ist ein Ort der Energie, der Geborgenheit und des puren Wohlfühlens. Ein Refugium für Menschen, die das Besondere suchen, fernab vom Alltäglichen.Erleben Sie einen einzigartigen Holz-Bungalow aus massivem Fichtenholz, errichtet im Jahr 2021, mit einer Wohnnutzfläche von 135,97 m² – auf einem idyllischen Grundstück von 642 m² in einer der begehrtesten Wohngegenden von Leitersdorf, nur 5 Minuten von Stockerau entfernt.Hier vereinen sich nachhaltige Bauweise, luxuriöse Ausstattung und modernste Technik zu einem Zuhause, das mehr ist als ein Haus – es ist ein Lebensgefühl.Jetzt Video zur Immobilie ansehen - Video jetzt starten. Architektur & Bauweise – die Kraft des HolzesDer Bungalow wurde in hochwertiger Holz-Massivbauweise aus Fichte errichtet. Holz atmet, reguliert die Luftfeuchtigkeit und schafft ein gesundes Raumklima – wissenschaftlich belegt ist, d

Am Rand der historischen Altstadt von Stockerau befindet sich dieses Neubauprojekt in gut erreichbarer, zentraler Lage. Die Wohnanlage besteht aus drei Baukörpern und wurde bereits fertiggestellt sowie großteils erfolgreich vermietet.Im Rahmen des Verkaufs gelangen nun insgesamt sieben Wohnungen in den Einzelverkauf – darunter sechs bereits vermietete Einheiten sowie eine aktuell freie Wohnung. Diese Struktur bietet sowohl laufende Einnahmen als auch die Möglichkeit zur Eigennutzung oder Neuvermietung.Die Liegenschaft verfügt über eine klare architektonische Ausrichtung und funktionale, gut vermietbare Grundrisse, die sich in der bisherigen Vermietung bewährt haben. Die vorhandene Vermietung eines Großteils der Wohnungen spricht für eine stabile Nachfrage am Standort.Die Einheiten bieten gut nutzbare Raumaufteilungen, ausreichende Belichtung sowie Außenflächen, die den Wohnwert ergänzen.Ausstattung und Eckpunkte:ZiegelmassivbauweiseFernwärme mit zentraler WarmwasseraufbereitungFußboden

Am Rand der historischen Altstadt von Stockerau befindet sich dieses Neubauprojekt in gut erreichbarer, zentraler Lage. Die Wohnanlage besteht aus drei Baukörpern und wurde bereits fertiggestellt sowie großteils erfolgreich vermietet.Im Rahmen des Verkaufs gelangen nun insgesamt sieben Wohnungen in den Einzelverkauf – darunter sechs bereits vermietete Einheiten sowie eine aktuell freie Wohnung. Diese Struktur bietet sowohl laufende Einnahmen als auch die Möglichkeit zur Eigennutzung oder Neuvermietung.Die Liegenschaft verfügt über eine klare architektonische Ausrichtung und funktionale, gut vermietbare Grundrisse, die sich in der bisherigen Vermietung bewährt haben. Die vorhandene Vermietung eines Großteils der Wohnungen spricht für eine stabile Nachfrage am Standort.Die Einheiten bieten gut nutzbare Raumaufteilungen, ausreichende Belichtung sowie Außenflächen, die den Wohnwert ergänzen.Ausstattung und Eckpunkte:ZiegelmassivbauweiseFernwärme mit zentraler WarmwasseraufbereitungFußboden

Am Rand der historischen Altstadt von Stockerau befindet sich dieses Neubauprojekt in gut erreichbarer, zentraler Lage. Die Wohnanlage besteht aus drei Baukörpern und wurde bereits fertiggestellt sowie großteils erfolgreich vermietet.Im Rahmen des Verkaufs gelangen nun insgesamt sieben Wohnungen in den Einzelverkauf – darunter sechs bereits vermietete Einheiten sowie eine aktuell freie Wohnung. Diese Struktur bietet sowohl laufende Einnahmen als auch die Möglichkeit zur Eigennutzung oder Neuvermietung.Die Liegenschaft verfügt über eine klare architektonische Ausrichtung und funktionale, gut vermietbare Grundrisse, die sich in der bisherigen Vermietung bewährt haben. Die vorhandene Vermietung eines Großteils der Wohnungen spricht für eine stabile Nachfrage am Standort.Die Einheiten bieten gut nutzbare Raumaufteilungen, ausreichende Belichtung sowie Außenflächen, die den Wohnwert ergänzen.Ausstattung und Eckpunkte:ZiegelmassivbauweiseFernwärme mit zentraler WarmwasseraufbereitungFußboden

Am Rand der historischen Altstadt von Stockerau befindet sich dieses Neubauprojekt in gut erreichbarer, zentraler Lage. Die Wohnanlage besteht aus drei Baukörpern und wurde bereits fertiggestellt sowie großteils erfolgreich vermietet.Im Rahmen des Verkaufs gelangen nun insgesamt sieben Wohnungen in den Einzelverkauf – darunter sechs bereits vermietete Einheiten sowie eine aktuell freie Wohnung. Diese Struktur bietet sowohl laufende Einnahmen als auch die Möglichkeit zur Eigennutzung oder Neuvermietung.Die Liegenschaft verfügt über eine klare architektonische Ausrichtung und funktionale, gut vermietbare Grundrisse, die sich in der bisherigen Vermietung bewährt haben. Die vorhandene Vermietung eines Großteils der Wohnungen spricht für eine stabile Nachfrage am Standort.Die Einheiten bieten gut nutzbare Raumaufteilungen, ausreichende Belichtung sowie Außenflächen, die den Wohnwert ergänzen.Ausstattung und Eckpunkte:ZiegelmassivbauweiseFernwärme mit zentraler WarmwasseraufbereitungFußboden

Am Rand der historischen Altstadt von Stockerau befindet sich dieses Neubauprojekt in gut erreichbarer, zentraler Lage. Die Wohnanlage besteht aus drei Baukörpern und wurde bereits fertiggestellt sowie großteils erfolgreich vermietet.Im Rahmen des Verkaufs gelangen nun insgesamt sieben Wohnungen in den Einzelverkauf – darunter sechs bereits vermietete Einheiten sowie eine aktuell freie Wohnung. Diese Struktur bietet sowohl laufende Einnahmen als auch die Möglichkeit zur Eigennutzung oder Neuvermietung.Die Liegenschaft verfügt über eine klare architektonische Ausrichtung und funktionale, gut vermietbare Grundrisse, die sich in der bisherigen Vermietung bewährt haben. Die vorhandene Vermietung eines Großteils der Wohnungen spricht für eine stabile Nachfrage am Standort.Die Einheiten bieten gut nutzbare Raumaufteilungen, ausreichende Belichtung sowie Außenflächen, die den Wohnwert ergänzen.Ausstattung und Eckpunkte:ZiegelmassivbauweiseFernwärme mit zentraler WarmwasseraufbereitungFußboden

Am Rand der historischen Altstadt von Stockerau befindet sich dieses Neubauprojekt in gut erreichbarer, zentraler Lage. Die Wohnanlage besteht aus drei Baukörpern und wurde bereits fertiggestellt sowie großteils erfolgreich vermietet.Im Rahmen des Verkaufs gelangen nun insgesamt sieben Wohnungen in den Einzelverkauf – darunter sechs bereits vermietete Einheiten sowie eine aktuell freie Wohnung. Diese Struktur bietet sowohl laufende Einnahmen als auch die Möglichkeit zur Eigennutzung oder Neuvermietung.Die Liegenschaft verfügt über eine klare architektonische Ausrichtung und funktionale, gut vermietbare Grundrisse, die sich in der bisherigen Vermietung bewährt haben. Die vorhandene Vermietung eines Großteils der Wohnungen spricht für eine stabile Nachfrage am Standort.Die Einheiten bieten gut nutzbare Raumaufteilungen, ausreichende Belichtung sowie Außenflächen, die den Wohnwert ergänzen.Ausstattung und Eckpunkte:ZiegelmassivbauweiseFernwärme mit zentraler WarmwasseraufbereitungFußboden

Am Rand der historischen Altstadt von Stockerau befindet sich dieses Neubauprojekt in gut erreichbarer, zentraler Lage. Die Wohnanlage besteht aus drei Baukörpern und wurde bereits fertiggestellt sowie großteils erfolgreich vermietet.Im Rahmen des Verkaufs gelangen nun insgesamt sieben Wohnungen in den Einzelverkauf – darunter sechs bereits vermietete Einheiten sowie eine aktuell freie Wohnung. Diese Struktur bietet sowohl laufende Einnahmen als auch die Möglichkeit zur Eigennutzung oder Neuvermietung.Die Liegenschaft verfügt über eine klare architektonische Ausrichtung und funktionale, gut vermietbare Grundrisse, die sich in der bisherigen Vermietung bewährt haben. Die vorhandene Vermietung eines Großteils der Wohnungen spricht für eine stabile Nachfrage am Standort.Die Einheiten bieten gut nutzbare Raumaufteilungen, ausreichende Belichtung sowie Außenflächen, die den Wohnwert ergänzen.Ausstattung und Eckpunkte:ZiegelmassivbauweiseFernwärme mit zentraler WarmwasseraufbereitungFußboden

Das Projekt Sonnberg in Hollabrunn vereint moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise und hohe Wohnqualität über Generationen hinweg. Es entstehen 32 Eigentumswohnungen mit 1-4 Zimmern. Die Wohnungen überzeugen durch lichtdurchflutete Räume, Fußbodenheizung, hochwertig verarbeitete Materialien sowie großzügige Freiflächen.Barrierefreiheit, Tiefgarage, Kellerabteile und begrünte Außenanlagen ergänzen das komfortable Wohnkonzept. Die angenehme Lage nahe Freizeit- und Grünflächen bietet ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen und verbindet urbanen Komfort mit naturnaher Lebensqualität für unterschiedliche Generationen.Zudem profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit unzähligen Bildungseinrichtungen, von Kindergärten und Schulen bis hin zu weiterführenden Bildungseinrichtungen, alles innerhalb der Stadtgemeinde Hollabrunn. Es entsteht nicht nur Wohnraum sondern auch ein einzigartiges Wohngefühl

Hallo und herzlich Willkommen bei der JA Maklerei:)Wir freuen uns, Ihnen diese Liegenschaft anbieten zu dürfen.Und gleich zu den Fakten:Dieses Einfamilienhaus mit ca. 115 m² Wohnfläche wurde ca. 1965 errichtet und befindet sich in Unterstinkenbrunn in ruhiger Lage.Außerdem bietet Ihnen diese Immobilie:• ) 4 Zimmer (3x im Erdgeschoss, 1x Zimmer im Obergeschoss) • ) Küche mit Essplatz • ) 1 Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne & WC • ) 1 WC extra im Hof • ) Nebengebäude & ehemalige Stallungen• ) zwei gemauerte Stadln mit einmal 75m² Fläche und einmal mit großzügigen 216m² Fläche - ideal für alle, die ihre Oldtimer, Traktoren usw. sicher abgestellt wissen möchten.Heizung: Das Haus wird mittels Holzzentralheizung beheizt, Warmwasser in der Küche kommt über einen Durchlauferhitzer, im Badezimmer mittels E-Boiler.Der Zustand des Hauses ist dem Alter entsprechend, es braucht also etwas Zuwendung und jemanden, der es wieder erstrahlen lässt. Jedenfalls erneuert wurden: • ) Holzheizung im Jahr 2

Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage von Korneuburg, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum sowie dem Landesklinikum entfernt. Die Liegenschaft befindet sich in der Feldgasse in einer ruhigen Wohngegend. Die Nähe zum Zentrum, zum Krankenhaus, zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln sorgt für hohe Wohnqualität.Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt vier eigenständige Wohneinheiten mit unterschiedlichen Größen und Charakteren, wodurch die Liegenschaft sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders interessant ist.Die größte Wohnung im Haus überzeugt mit rund 84 m² Wohnnutzfläche, zusätzlicher Terrasse, großzügigen Kellerflächen sowie direktem Bezug zum Gartenbereich. Durch die gute Raumaufteilung und die hellen Wohnräume eignet sich diese Einheit ideal als Familienwohnung oder hochwertiger Eigennutzerbereich.Zwei weitere Wohnungen verfügen jeweils über rund 65 m² Wohnfläche und bieten eine angenehme Kombination aus Funktio

Charmantes Einfamilienhaus in 2116 Niederleis Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit 115 m² Wohnfläche und 3 Zimmern bietet Ihnen und Ihrer Familie ein gemütliches und komfortables Zuhause in ruhiger Lage mit herrlichem Grünblick.Kaufpreis: 369.000,00 €Wohnfläche: 115 m²Zimmer: 3Gepflegter ZustandGenießen Sie sonnige Stunden auf dem Südbalkon bzw. der Terrasse mit Blick ins Grüne. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein. Ein besonderes Highlight ist der eigene Hausbrunnen.Moderne EinbaukücheBad mit Fenster und Dusche für viel Tageslicht renoviert 2020Fliesenböden und GasheizungGarage aus 2020 und Carport aus 2023 bieten großzügige ParkmöglichkeitenDie Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch den nahegelegenen Bus gewährleistet, was den täglichen Weg zur Arbeit oder Schule erleichtert.Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Finden Sie noch

Die Liegenschaft im groben Überblick:Ein bewohnbares Gästehaus mit Nebengebäude.Ein entkerntes Altobjekt (Wohnhaus 1).Ein unfertiger Neubau (Wohnhaus 2).Eine geplante, aber noch nicht vollständig umgesetzte Neustrukturierung der Parkflächen und der Außenanlagen.Verkehrswertschätzung (Stichtag 16.1.2026)Bei Interesse übermitteln wir sehr gerne entsprechende Unterlagen.Für eine Angebotslegung stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 500m Apotheke 4.500m Krankenhaus 4.500m Kinder & Schulen Schule 1.000m Kindergarten 1.000m Universität 4.500m Höhere Schule 5.500m Nahversorgung Supermarkt 500m Bäckerei 1.000m Einkaufszentrum 5.500m Sonstige Geldautomat 5.000m

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein stilvoll vollsaniertes Einfamilienhaus in ruhiger Dorflage von Hadres. Das Haus vereint moderne Technik, hochwertige Materialien und traditionellen Charme – ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder Ruhesuchende mit Sinn für Qualität und Design. Dieses Haus verbindet modernen Wohnkomfort mit dem Gefühl von Freiheit und Weite: auf rund 140 m² Wohnfläche findet sich ein durchdachter Grundriss inklusive charaktervollem Dachgeschosszimmer, erreichbar über eine elegante Guss-Wendeltreppe. Das übrige großzügige Grundstück von 1500m2 begeistert mit einer sonnigen Terrasse, PKW- Abstellplätzen und einer weitläufigen Grünfläche – ideal für eine Gartenküche, Sauna oder einen Pool. Weinkeller im Preis inkludiert Weinkeller im Ort- saniert Raumaufteilung • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit edlen Marmorfliesen (60×60 cm), vorbereitet für eine Küche mit Kochinsel • Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten mit allen Anschlüssen für eine Outdoor-Küche

Das Grundstück ist voll aufgeschlossen und bereits im Grenzkataster eingetragen. Es gilt die Gebäudeklasse 1 mit einer Bebaubarkeit von 40 %. Auf dem Grundstück befindet sich bereits ein bestehender Rohbau inklusive Garage und Keller. Zudem liegt ein bewilligter Einreichplan vor, der folgende Flächen vorsieht: Wohnnutzfläche: ca. 193 m² Keller: ca. 57 m² Dachboden: ca. 24 m² Technikraum: ca. 18 m² Nutzungs- und Bebauungsoptionen: Umsetzung des bewilligten Einreichplans inkl. Teilabbruch des bestehenden Rohbaus unter Nutzung des vorhandenen Kellers Adaptierung des bestehenden Rohbaus, neue Einreichung und anschließende Fertigstellung Neue Einreichung mit Neubau unter Weiterverwendung des bereits vorhandenen Kellers