515 immobilien kaufen in Weiden am See

ERHOLUNG AUF DER WELLE DES GLÜCKSDie 48 hochwertigen Ferienapartments werden 44–92 m² groß, mit jeweils zwei bis vier Zimmern. Die um Eigengärten, Balkone und Terrassen erweiterten Einheiten lassen die Natur noch näher rücken. Das absolute Highlight sind das hauseigene Sonnendeck mit Swimmingpool sowie das vor dem Objekt gelegene Seeufer. Machen Sie fortan jede freie Minute Urlaub daheim am Ufer des Neusiedler Sees. Mit Abstand der schönste Zeitvertreib.AUF ZU NEUEN UFERNHier kann man getrost den Anker werfen und an Land gehen, so bereichernd die Stille, so wohltuend der Takt der Wellen. Genießen Sie das Leben in dieser einmaligen Kultur- und Naturlandschaft mitten im Naturschutzgebiet & UNESCO-Welterbe. Der Standort ist perfekt angebunden und ganz unkompliziert zu erreichen, egal, ob mit Zug (Direktverbindung nach Wien in 53 Min.) oder Auto (40 Min. nach Wien).WERTANLAGE & VERMIETUNGSSERVICEDas danebenbefindliche neueröffnete Boutiquehotel NILS AM SEE ist Ihr Fullservicedienstleister

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in 7121 Weiden am See – ein wahres Juwel am Neusiedler See mit eigenem Seezugang!Dieses charmante Strandhaus bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Lebensqualität, die in dieser Region ihresgleichen sucht. Mit einer großzügigen Fläche von 85 m² und vier lichtdurchfluteten Zimmern ist dieses Haus perfekt für Familien, Paare oder als Rückzugsort für alle, die das Leben am Wasser lieben.Der Kaufpreis von nur 469.000,00 € macht dieses Angebot besonders attraktiv – eine einmalige Chance, in eine der schönsten Gegenden Burgenlands zu investieren.Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und überzeugt mit einem einladenden Wohnbereich, der Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für gemeinsame Stunden bietet. Die moderne Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen, während die Badewanne im Badezimmer zu entspannten Wellnessmomenten einlädt.Genießen Sie die warmen Sommerabende auf Ihrer eigenen Terrasse, die sic

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbarer Streckhof im Ortszentrum von Weiden am See. Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 301 m² (aufgeteilt auf 5 eigenständige Wohnungen) Nutzfläche Nebengebäude: über 400 m² (2 Stadl mit Hintaus, Wirtschaftsgebäude, Weinkeller mit Stüberl, ehemaliger Saustall jetzt Müllhäuschen und diverse Lager- und Abstellräume) Nutzungspotenzial: •Eigennutzung (z. B. als Mehrgenerationenhaus) •Kombination aus Wohnen und Gewerbe/Arbeiten •Kapitalanlage (Vermietung der 5 Wohneinheiten und der 2 Stadl) •Touristische Nutzung Wohnungsübersicht (gesamt: 301,41 m²) Top 1 – (61,06 m²): bestehend aus: Diele, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, getrennt begehbarem WC Top 2 – (67,93 m²): bestehend aus Vorraum, Wohnzimmer, 2 Zimmer, Bad/WC und Abstellraum Top 3 – (73,80 m²): bestehend aus Vorraum, Wohnzimmer, 2 Zimmer, Küche, Bad/WC und Abstellraum T

Die im Obergeschoß eines kleinen, reizvollen Streckhofs gelegene Wohnung überzeugt durch ihre qualitative Ausstattung und ihr zeitgemäßes, komfortables Wohnambiente. Wohnfläche: ca. 120 m² Zimmer: 3 Schlafzimmer, 1 großes Wohn/Esszimmer mit Küchenanschlüssen Garderobe/Abstellraum Allgemeinkeller vorhanden Raumaufteilung: geräumiges Vorzimmer, Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe und Badezimmer mit Regendusche, Doppelwaschtisch, Wanne / WC und Waschmaschinenanschluss. Gäste WC mit Handwaschbecken, 2 Schlafzimmer mit jeweils einem kleinen Bad mit Dusche, großes, helles Wohn - Esszimmer von ca. 52 m² mit Anschlüssen für eine Küchenzeile. Die monatlichen Kosten belaufen sich auf Euro: 334,25. Inklusive Betriebskosten, Rep. Fonds, USt. und Internet.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 2.500m Apotheke 1.000m Kinder & Schulen Schule 3.500m Kindergarten 2.500m Nahversorgung Supermarkt 500m Bäckerei 4.000m Einkaufszentrum 6.000m Sonstige

Wo Wasser, Weite und Ruhe sich treffen - Seehaus mit Terrasse rund ums Haus!Dieses entzückende Pfahlhaus in 1. Reihe am Schilfgürtel bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Eigengrund, Naturidylle und unmittelbare Wasserlage. Umgeben von Weinbergen und nur wenige Schritte vom glitzernden Neusiedler See entfernt genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und echtes Urlaubsfeeling – ein Rückzugsort, an dem Lebensqualität spürbar wird.Von Ihrem Haus gehen Sie nur ein paar Schritte zu Ihrem Boot, fahren über die Bootsstraße direkt auf den Neusiedler See oder zum beliebten Restaurant „das Fritz“, bevor Sie eine entspannte Nachmittags-Bootstour starten.Gliederung: offene Küche mit Dusche, Fenster, Wohnzimmer mit Heizkörper und Fenster (TV vorhanden), Schlafbereich abgetrennt, Wintergarten mit einer herrlichen Fensterfront zum See und Schilfgürtel, integrierter Abstellraum, eine Toilette mit Fenster und eine herrliche Terrasse fast ums ganze Haus herum.Pfahlbau auf Eigengrund (keine Pacht!)Uneinseh

Ein Ort zum Durchatmen: Seehaus mit unverbaubarem Blick & Bootsanbindung!Machen Sie dieses entzückende Ferienhaus mit Eigengrund (eine Rarität am Neusiedler See) zu Ihrem Rückzugsort! Romantisch liegt dieses Pfahlhaus in 1. Reihe vom Schilfgürtel. Umgeben von Weinbergen und nur 2 Schritte vom glitzernden Neusiedler See entfernt finden Sie Ruhe, Natur und echtes Urlaubsfeeling – ein Ort, an dem Lebensqualität spürbar wird. Sie gehen ein paar Schritt von Ihrem Haus zu Ihrem Boot und fahren eine Bootsstraß zum Neusiedlersee oder zum Restaurant das Fritz Mittagessen bevor Sie eine Nachmittags - Bootstour starten.Gliederung: offene Küche mit Dusche, Fenster, Wohnzimmer mit Heizkörper und Fenster (TV vorhanden), Schlafbereich abgetrennt, Wintergarten mit einer herrlichen Fensterfront zum See und Schilfgürtel, integrierter Abstellraum, eine Toilette mit Fenster und eine herrliche Terrasse fast ums ganze Haus herum.Pfahlbau auf Eigengrund (keine Pacht!)Uneinsehbar mit unverbaubarem BlickHaus s

Diese außergewöhnliche Gartenwohnung im beliebten Sundeck Weiden vereint naturnahes Wohnen und hohen Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 66 m², einer 15 m² großen Loggia sowie einem 25 m² großen Eigengarten bietet diese Immobilie ein Wohngefühl, das täglich an Urlaub erinnert.Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Von hier aus gelangen Sie in das ruhig gelegene Schlafzimmer, das mit einem Fenster inklusive integriertem Fliegengitter ausgestattet ist und für angenehme Nächte sorgt.Das Badezimmer verfügt über eine moderne Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat angelegt und vom Vorraum aus bequem erreichbar.Das Herzstück der Wohnung bildet der beeindruckend großzügige Wohn- und Essbereich. Ursprünglich war die Wohnung als 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Schlafzimmern geplant. Um ein noch offeneres und großzügigeres Raumgefühl zu schaffen, wurde die Trennwand entfernt und der W

ERHOLUNG AUF DER WELLE DES GLÜCKSDie 48 hochwertigen Ferienapartments werden 44–92 m² groß, mit jeweils zwei bis vier Zimmern. Die um Eigengärten, Balkone und Terrassen erweiterten Einheiten lassen die Natur noch näher rücken. Das absolute Highlight sind das hauseigene Sonnendeck mit Swimmingpool sowie das vor dem Objekt gelegene Seeufer. Machen Sie fortan jede freie Minute Urlaub daheim am Ufer des Neusiedler Sees. Mit Abstand der schönste Zeitvertreib.AUF ZU NEUEN UFERNHier kann man getrost den Anker werfen und an Land gehen, so bereichernd die Stille, so wohltuend der Takt der Wellen. Genießen Sie das Leben in dieser einmaligen Kultur- und Naturlandschaft mitten im Naturschutzgebiet & UNESCO-Welterbe. Der Standort ist perfekt angebunden und ganz unkompliziert zu erreichen, egal, ob mit Zug (Direktverbindung nach Wien in 53 Min.) oder Auto (40 Min. nach Wien).WERTANLAGE & VERMIETUNGSSERVICEDas danebenbefindliche neueröffnete Boutiquehotel NILS AM SEE ist Ihr Fullservicedienstleister

ERHOLUNG AUF DER WELLE DES GLÜCKSDie 48 hochwertigen Ferienapartments werden 44–92 m² groß, mit jeweils zwei bis vier Zimmern. Die um Eigengärten, Balkone und Terrassen erweiterten Einheiten lassen die Natur noch näher rücken. Das absolute Highlight sind das hauseigene Sonnendeck mit Swimmingpool sowie das vor dem Objekt gelegene Seeufer. Machen Sie fortan jede freie Minute Urlaub daheim am Ufer des Neusiedler Sees. Mit Abstand der schönste Zeitvertreib.AUF ZU NEUEN UFERNHier kann man getrost den Anker werfen und an Land gehen, so bereichernd die Stille, so wohltuend der Takt der Wellen. Genießen Sie das Leben in dieser einmaligen Kultur- und Naturlandschaft mitten im Naturschutzgebiet & UNESCO-Welterbe. Der Standort ist perfekt angebunden und ganz unkompliziert zu erreichen, egal, ob mit Zug (Direktverbindung nach Wien in 53 Min.) oder Auto (40 Min. nach Wien).WERTANLAGE & VERMIETUNGSSERVICEDas danebenbefindliche neueröffnete Boutiquehotel NILS AM SEE ist Ihr Fullservicedienstleister

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ERHOLUNG AUF DER WELLE DES GLÜCKSDie 48 hochwertigen Ferienapartments werden 44–92 m² groß, mit jeweils zwei bis vier Zimmern. Die um Eigengärten, Balkone und Terrassen erweiterten Einheiten lassen die Natur noch näher rücken. Das absolute Highlight sind das hauseigene Sonnendeck mit Swimmingpool sowie das vor dem Objekt gelegene Seeufer. Machen Sie fortan jede freie Minute Urlaub daheim am Ufer des Neusiedler Sees. Mit Abstand der schönste Zeitvertreib.AUF ZU NEUEN UFERNHier kann man getrost den Anker werfen und an Land gehen, so bereichernd die Stille, so wohltuend der Takt der Wellen. Genießen Sie das Leben in dieser einmaligen Kultur- und Naturlandschaft mitten im Naturschutzgebiet & UNESCO-Welterbe. Der Standort ist perfekt angebunden und ganz unkompliziert zu erreichen, egal, ob mit Zug (Direktverbindung nach Wien in 53 Min.) oder Auto (40 Min. nach Wien).WERTANLAGE & VERMIETUNGSSERVICEDas danebenbefindliche neueröffnete Boutiquehotel NILS AM SEE ist Ihr Fullservicedienstleister

ERHOLUNG AUF DER WELLE DES GLÜCKSDie 48 hochwertigen Ferienapartments werden 44–92 m² groß, mit jeweils zwei bis vier Zimmern. Die um Eigengärten, Balkone und Terrassen erweiterten Einheiten lassen die Natur noch näher rücken. Das absolute Highlight sind das hauseigene Sonnendeck mit Swimmingpool sowie das vor dem Objekt gelegene Seeufer. Machen Sie fortan jede freie Minute Urlaub daheim am Ufer des Neusiedler Sees. Mit Abstand der schönste Zeitvertreib.AUF ZU NEUEN UFERNHier kann man getrost den Anker werfen und an Land gehen, so bereichernd die Stille, so wohltuend der Takt der Wellen. Genießen Sie das Leben in dieser einmaligen Kultur- und Naturlandschaft mitten im Naturschutzgebiet & UNESCO-Welterbe. Der Standort ist perfekt angebunden und ganz unkompliziert zu erreichen, egal, ob mit Zug (Direktverbindung nach Wien in 53 Min.) oder Auto (40 Min. nach Wien).WERTANLAGE & VERMIETUNGSSERVICEDas danebenbefindliche neueröffnete Boutiquehotel NILS AM SEE ist Ihr Fullservicedienstleister

ERHOLUNG AUF DER WELLE DES GLÜCKSDie 48 hochwertigen Ferienapartments werden 44–92 m² groß, mit jeweils zwei bis vier Zimmern. Die um Eigengärten, Balkone und Terrassen erweiterten Einheiten lassen die Natur noch näher rücken. Das absolute Highlight sind das hauseigene Sonnendeck mit Swimmingpool sowie das vor dem Objekt gelegene Seeufer. Machen Sie fortan jede freie Minute Urlaub daheim am Ufer des Neusiedler Sees. Mit Abstand der schönste Zeitvertreib.AUF ZU NEUEN UFERNHier kann man getrost den Anker werfen und an Land gehen, so bereichernd die Stille, so wohltuend der Takt der Wellen. Genießen Sie das Leben in dieser einmaligen Kultur- und Naturlandschaft mitten im Naturschutzgebiet & UNESCO-Welterbe. Der Standort ist perfekt angebunden und ganz unkompliziert zu erreichen, egal, ob mit Zug (Direktverbindung nach Wien in 53 Min.) oder Auto (40 Min. nach Wien).WERTANLAGE & VERMIETUNGSSERVICEDas danebenbefindliche neueröffnete Boutiquehotel NILS AM SEE ist Ihr Fullservicedienstleister

ERHOLUNG AUF DER WELLE DES GLÜCKSDie 48 hochwertigen Ferienapartments werden 44–92 m² groß, mit jeweils zwei bis vier Zimmern. Die um Eigengärten, Balkone und Terrassen erweiterten Einheiten lassen die Natur noch näher rücken. Das absolute Highlight sind das hauseigene Sonnendeck mit Swimmingpool sowie das vor dem Objekt gelegene Seeufer. Machen Sie fortan jede freie Minute Urlaub daheim am Ufer des Neusiedler Sees. Mit Abstand der schönste Zeitvertreib.AUF ZU NEUEN UFERNHier kann man getrost den Anker werfen und an Land gehen, so bereichernd die Stille, so wohltuend der Takt der Wellen. Genießen Sie das Leben in dieser einmaligen Kultur- und Naturlandschaft mitten im Naturschutzgebiet & UNESCO-Welterbe. Der Standort ist perfekt angebunden und ganz unkompliziert zu erreichen, egal, ob mit Zug (Direktverbindung nach Wien in 53 Min.) oder Auto (40 Min. nach Wien).WERTANLAGE & VERMIETUNGSSERVICEDas danebenbefindliche neueröffnete Boutiquehotel NILS AM SEE ist Ihr Fullservicedienstleister

Willkommen in einer der begehrtesten Wohnanlagen am Neusiedler See. Diese außergewöhnlich gepflegte Eigentumswohnung im renommierten Sundeck Weiden vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und ein einzigartiges Lebensgefühl.Die rund 55 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine ca. 8 m² große Loggia mit herrlichem Blick Richtung Neusiedler See.Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Vorraum, der ausreichend Platz bietet. Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohn-Essküche mit einer hochwertigen Einbauküche samt edler Stein-Arbeitsplatte. Die großen Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und schaffen einen fließenden Übergang zur Loggia, auf der Sie entspannte Stunden mit Blick auf den See genießen können.Ein zentraler Gang verbindet den Wohnbereich mit dem Schlafzimmer, dem Badezimmer sowie dem separat begehbaren WC. Besonders praktisch ist der maßgefertigte Tischlereinbauschran

Dieses baubewilligte Projekt in Parndorf umfasst zwei moderne Einfamilienhäuser und bietet die ideale Gelegenheit für Käufer, die komfortables, naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität suchen. Beide Häuser punkten mit durchdachten Grundrissen, großzügigen Freiflächen und zeitgemäßer Architektur. Perfekt für Familien, Paare oder Anleger. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Ruhelage - Grünlage - aufstrebendes Gebiet in Parndorf - moderne, offene Grundrisse - hochwertige Bauweise - Privatsphäre und Komfort - und, und, und. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! * Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieau

Wenn sich die Grenze zwischen Innen und Außen auflöst und sich der weitläufige Wohn-/Essbereich mit dem zweiseitigen Kamin nahtlos auf die großzügige Terrasse erstreckt. Wenn der Blick dem schimmernden Marmorboden folgt, die nahezu schwebende Treppe hinauf gleitet und von der gläsernen Galerie über den glitzernden See streift. Wenn ein BUS-System Beleuchtung, Beschattung, Temperatur und vieles mehr steuert und Musik in den Zimmern, den Bädern und auf der Terrasse erklingen lässt. Wenn sich nachhaltige Technologie und erlesene Materialien zur modernen Eleganz dieser Villa mit sechs Räumen, drei Bädern und sieben Terrassen vereinen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Mastersuite mit Schrankraum zwei Dachterrassen und weitläufigem Bad mit Panoramafenster - hochwertige Materialien: gedämmte Ziegel, verschiedene Natursteine, Verglasung mit Argon und Sonnenschutzfaktor - nachhaltige Technologie von Photovoltaik und Wärmepumpe, über kontrollierte Wohnrauml

Lage: 2452 Mannersdorf am der LeithaWohnfläche: ca. 147 m² | Grundstück: ca. 321 m² | Zimmer: 5Kurzcharakteristik: Vergessen Sie hohe Energiekosten! Dieses 2019 fertiggestellte High-Tech-Einfamilienhaus kombiniert luxuriöses Wohngefühl mit modernster Nachhaltigkeit. In absolut ruhiger und familienfreundlicher Lage von Mannersdorf erwartet Sie ein schlüsselfertiges Zuhause, das technisch und optisch keine Wünsche offen lässt.Die Highlights im Überblick: • Betriebskosten-Minimum: Dank Energieklasse A+, eigener Photovoltaikanlage und hocheffizienter Luft-Wasser-Wärmepumpe. • Interior-Design: Offener Wohn-Essbereich mit edler Nobilia-Markenküche (Induktion, Design-Armaturen). • Smart & Safe: Elektrische Rollos, modernes Sicherheitssystem mit Kameras und elektrisches Einfahrtstor. • Wellness-Faktor: 3 Schlafzimmer, 2 moderne Bäder (davon 1 Bad en Suite) plus separates Gäste-WC mit Dusche. • High-Tech Extras: Integrierte Zentralstaubsaugeranlage, Klimaanlage in den Wohnräumen und eigene E-La

Dieses sanierungsbedürftige Objekt, ehemals eine Konditorei, besteht aus einem Hauptgebäude mit Keller, Erdgeschoß, Obergeschoß, Terrasse, Hof, verschiedenen Nebengebäuden, einem großen Garten mit ca 1.000 m², und einem geräumigen Stadl am Ende des Grundstückes. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 500m Apotheke 500m Kinder & Schulen Schule 4.000m Kindergarten 5.000m Nahversorgung Supermarkt 500m Bäckerei 500m Sonstige Geldautomat 500m Bank 500m Post 500m Polizei 500m Verkehr Bus 500m Bahnhof 6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

dieses sanierungsbedürftige Haus, ehemals eine Konditorei, besteht aus einem Hauptgebäude mit Keller, Erdgeschoß, Obergeschoß, Terrasse, Hof, und verschiedenen Nebengebäuden. Das Erdgeschoß hat ca. 200 m² Nutzfläche und das Obergeschoß ca. 100m²Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 500m Apotheke 500m Kinder & Schulen Schule 4.000m Kindergarten 5.000m Nahversorgung Supermarkt 500m Bäckerei 500m Sonstige Geldautomat 500m Bank 500m Post 500m Polizei 500m Verkehr Bus 500m Bahnhof 6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Open House am Freitag, 12.9.2026 von 9:00 - 12:00 Uhr Nutzen Sie die Online-Terminbuchung unter www.remax.at/2275-7953Dieses gepflegte Einfamilienhaus präsentiert sich als ideales Zuhause für die Familie. Die durchdachte Raumaufteilung auf einer Ebene sorgt für hohen Wohnkomfort und kurze Wege im Alltag. Über die großzügige Einfahrt gelangt man in die lichtdurchflutete Diele, die einen schönen Blick in den grünen Garten eröffnet und bereits beim Betreten ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche sowie ein hofseitig gelegenes Esszimmer, das den kommunikativen Mittelpunkt des Familienlebens bildet. Das Badezimmer ist modern ausgestattet mit zwei Waschtischen, Dusche und WC. Der Altbau in massiver Bauweise, wurde umfangreich saniert. Erneuert wurden unter anderem die Kunststofffenster, hochwertige Vinylböden, sowie die Wasser- und Stromleitungen, sowie die gesamte Zentralheizungsanlage mit einer Brennwerttherme was

Zum Verkauf steht eine exklusive, neu errichtete 4-Zimmer-Doppelhaushälfte in absoluter Ruhelage direkt am See in Parndorf – ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Natur und modernen Wohnkomfort gleichermaßen schätzen.Diese hochwertige Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße und bietet ein einzigartiges Wohngefühl inmitten der Natur. Die Kombination aus idyllischer Lage, durchdachter Architektur und moderner Ausstattung schafft einen Ort, an dem man ankommt, durchatmet und bleibt. Hier genießen Sie Lebensqualität auf höchstem Niveau – fernab vom Alltagsstress und dennoch bestens angebunden.Die Highlights im Überblick:Erstbezug – schlüsselfertige AusführungGroßzügige, lichtdurchflutete Räume mit optimaler RaumaufteilungModernes KNX Smart-Home-System für zeitgemäßes, vernetztes WohnenVorbereitung für Alarmanlage und Videoüberwachung für erhöhte SicherheitNachhaltige Luftwärmepumpe in Kombination mit angenehmer Fußbodenheizung (Hersteller: VIESSMANN)Klimaanlagen im Wohnber

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage in Hollern, einem kleinen Dorf an der Leitha in der Marktgemeinde Rohrau. Die Liegenschaft verbindet angenehmes Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Verkehrsanbindungen. Das Haus wurde ca. 1989 als ELK-Fertigteilhaus errichtet und verfügt über einen massiv gebauten Keller. Auf ca. 123,33 m² Wohnfläche stehen insgesamt 5 Zimmer, 2 Bäder sowie 2 separate WCs zur Verfügung. Das Grundstück umfasst ca. 800 m² und bietet mit Garten, Pavillon, Pool und Garage ein attraktives Wohnumfeld für Familien, Paare oder Ruhesuchende mit Platzbedarf.Besonders hervorzuheben sind der großzügige Außenbereich, der Swimmingpool mit Überdachung sowie die im Jahr 2023 installierte Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser. Dadurch bietet die Liegenschaft eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort, Freizeitqualität und naturnahem Wohnen.Jetzt virtuell besichtigen!ErdgeschossDas Erdgeschoss überzeugt durch einen großzügigen un

Diese moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem im Jahr 2022 errichteten Neubau in Mannersdorf am Leithagebirge und überzeugt durch ihren neuwertigen Zustand sowie eine durchdachte Raumaufteilung auf rund 44 m² Wohnfläche.Ein besonderes Highlight der Wohnung sind die zwei Balkone, die zusätzlichen Freiraum schaffen und angenehme Stunden im Freien ermöglichen. Durch die Dachgeschosslage präsentiert sich die Wohnung besonders hell und freundlich und bietet ein modernes Wohnambiente.Energiekennzahlen: HWB: 32,8 kWh/m²a (Klasse B) fGEE: 0,74 (Klasse A) Gültig bis: 04.10.2031Hinweis: Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird mit bestehendem Mietverhältnis verkauft. Dadurch eignet sich die Immobilie besonders gut als Anlageobjekt mit laufenden Mieteinnahmen.Anlegerpreis: € 160.000,- + 20% Ust. + €12.500,- ParkplatzWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler i