3 686 immobilien kaufen in Graffitistraße

Ein Stück vom Himmel. Ein Rückzugsort, der urbanen Lebensstil mit Ruhe und dem besonderen Flair einer zweigeschoßigen Dachterrassen-Wohnung verbindet. Diese hochwertig generalsanierte Dachgeschoß-Maisonette ist mehr als nur Wohnraum: Sie ist ein zeitgemäßes Wohnkonzept für jene, die Wohnen als Ausdruck Ihrer Persönlichkeit verstehen und eine individuelle Wohnatmosphäre schätzen. In unmittelbarer Nähe zu Schönbrunn gelegen, eröffnet sich auf rund 86 m² Wohlfühlfläche ein außergewöhnliches Zuhause mit Charakter: - Helle Dachgeschoß-Maisonette auf zwei Ebenen - Herrliche Dachterrasse mit Blick über die Dächer Wiens - ausgestattet mit neuen Loungemöbel - Erstbezug nach umfangreicher Renovierung und Modernisierung der Technik - Thermenwartung und hohe Gaspreise sind Vergangenheit: Gasfrei durch neue Vaillant E-Therme und Bosch Durchlauferhitzer - Optimale Wohlfühltemperatur auch im Sommer: Neue Samsung WindFree-Klimaanlage (inkl. App) - Sonnendurchflutete Gemütlichkeit im Winter: Zentralhei

Exklusive Luxusresidenz im 7. Bezirk – 165 m² Eleganz nahe MuseumsQuartier & Volkstheater. Eine der prächtigsten Wohnungen im 7. Bezirk – ein Ort, an dem Wiener Tradition auf modernen Luxus trifft. Diese außergewöhnliche Residenz mit 165 m² Wohnfläche befindet sich in unmittelbarer Nähe zum 1. Bezirk, eingebettet zwischen Wiens kulturellen Schätzen und idyllischen Gärten. Beim Betreten der Wohnung offenbart sich ein harmonisches Zusammenspiel von Raum, Licht und hochwertiger Innenausstattung. Die Wohnung besticht durch hohe, mit Stuck verzierte Decken, elegante Parkettböden und eine Vielzahl von Ausstattungsmerkmalen, die kompromisslose Qualität bis ins kleinste Detail widerspiegeln. Highlights der Ausstattung: 4 geräumige Schlafzimmer, 3 elegante Badezimmer, 1 Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, 2 Badezimmer mit Badewanne und WC, 1 separates WC, großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Designerküche – wohl eines der beeindruckendsten Wohnzimmer, die man sich vorstellen kann. Balkon mit

A Residence of Exceptional Elegance – Luxury Redefined in the Heart of Vienna’s 1st District. Situated in one of Vienna’s most prestigious addresses, directly opposite the iconic Volkstheater, this extraordinary luxury residence represents the perfect fusion of historic grandeur and contemporary high-end living. Surrounded by fine dining, exclusive boutiques, and the cultural highlights of the city center, this property offers a lifestyle reserved for only a select few. Located on the elegant Beletage of a magnificent Viennese Altbau building, this exceptional residence spans approximately 206 m² of luxurious living space and is currently undergoing a comprehensive high-end renovation using only the finest materials and craftsmanship. Completion is scheduled within the next three months, while the property is already available for private viewings — a rare opportunity to acquire a luxury residence during its transformation process. From the moment you enter, the apartment impresses wit

Diese helle, sonnendurchflutete 3-Zimmer-Etagenwohnung (89 m²) in 1050 Wien vereint zentrumsnahes Wohnen mit erstklassiger Lage. Dank Top-Nähe zur öffentlichen Infrastruktur sind Alltag und Freizeit schnell und bequem erreichbar. Die möblierte Ausstattung schafft sofort ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen. Ideal für Paare, die urbanes Leben, Komfort und ein stilvolles Ambiente schätzen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - zentrumsnah - top Nähe zur öffentlichen Infrastruktur - Erstklassige Lage - helle und sonnendurchflutet - möbliert - ideal für Paare - und, und, und. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich

Dieses charmante Einfamilienhaus in 1120 Wien bietet auf 133 m² und 4 Zimmern viel Raum zum Leben und Wohlfühlen. Zwei Badezimmer sorgen für Komfort im Alltag ? ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Homeoffice-Nutzer. Der grüne Garten und die Terrasse laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Vollunterkellert, mit Einbauküche und in zentraler Lage im 12. Bezirk ? ein Zuhause mit viel Potenzial. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 2 Badezimmer - Grüner Garten - Vollunterkellert - Einbauküche - Terrasse - Zentrale Lage im 12. Bezirk - Viel Potenzial - Ruhige Seitengasse - und, und, und. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, s

Ihr Zuhause im Grünen – modern, nachhaltig und perfekt angebundenSie wünschen sich ein ruhiges Zuhause mit Garten, ohne auf die Vorteile der Stadt zu verzichten? Dann entdecken Sie diese moderne 4-Zimmer-Maisonette im beliebten 23. Bezirk Wien-Liesing.In einer charmanten Wohnanlage erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept, das Komfort, Qualität und Nachhaltigkeit vereint. Nachhaltig & zukunftssicher WohnenHier wohnen Sie nicht nur komfortabel, sondern auch energieeffizient – mit echtem Mehrwert:Heizung mittels Wärmepumpe mit Geothermie & zusätzliche Luft-Wasser-WärmepumpeWärmeabgabe über FußbodenheizungKühlung über Geothermie im Free-Cooling-Betrieb Kälteverteilung über Fußbodenheizung und Bauteilaktivierung (nahezu kostenfrei Kühlen im Sommer inklusive)niedrige laufende Energiekostenhochwertige Materialien wie Eichenparkett3-fach verglaste Fenster & elektrische bedienbarer SonnenschutzTiefgarage für zusätzlichen Komfort Wohnen mit LebensqualitätDiese moderne Maisonette überzeugt mit

1150 Wien - Camillo-Sitte-GasseErstbezug nach Generalsanierung5 Zimmer Neubauwohnung mit hofseitiger Loggia zu verkaufen,es sind vom Vorzimmer aus alle 5 Zimmer zentral begehbar,die Straßenbahnlinie 9 und die Buslinie 48A befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung,1. Liftstock,114,54m2 Wohnfläche inkl. 8,29m2 Loggia,Wohnzimmer mit offener Küche (Anschlüsse vorbereitet), 4 zentral begehbare Schlafzimmer, zentrales Vorzimmer,Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss,separates WC,Fußbodenheizung (Elektro),die aktuellen BK belaufen sich auf € 634,39 (inkl. BK, Reparaturrücklage und USt.),1 Kellerabteil verfügbar,Für einen Finanzierungswunsch können wir die Zusammenarbeit mit Herrn Binder-Seemann empfehlen. Er berücksichtigt Ihre persönlichen Verhältnisse und überblickt das Kreditangebot von mehr als 120 Kreditinstituten.Gerne erreichen Sie ihn unter [entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Kaufpreis: € 445.000,00Nebenkosten bei Kauf der Immobilie:Kaufvertragserrichtung: nach Vere

BLOOMING FOUR denkt Nachhaltigkeit ganzheitlich: von der klimafreundlichen Energieversorgung mit Photovoltaik am Dach und Wärmepumpen für Heizung und Temperierung mittels Bauteilaktivierung bis hin zu energieeffizienter Bauweise mit 3-fach-verglasten Holz-Alu-Fenstern. Großflächige Fassadenbegrünungen verbessern das Mikroklima und bringen zusätzliches Grün ins Quartier. Ergänzt wird dies durch eine hoch-wertige Innenausstattung: • Edle Parkettböden • Moderne Bäder mit exklusiven Sanitäreinrichtungen • Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierver-glasung für hervorragende Dämm-werte und angenehmes Raumklima • Energiekennzahlen: HWB 18,9 kWh/m²a fGEE 0,71 So entsteht ein Wohnstandard, der Nachhaltigkeit, Komfort und Qualität auf höchstem Niveau vereint

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wien – einer charmanten 2,5 Zimmer-Wohnung im begehrten 12. Bezirk! Diese attraktive Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine ideale Wohnlage, sondern auch ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis.Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage und ist bequem mit einem Personenaufzug erreichbar. Sie betreten die Wohnung und werden sofort von einem einladenden Raumkonzept empfangen. Der großzügige Wohnbereich bietet genügend Platz, um Ihre persönliche Note einzubringen und eine gemütliche Atmosphäre zu schaffen.Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein! Sie profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe. So gelangen Sie schnell und unkompliziert in die Wiener Innenstadt sowie zu allen wichtigen Zielen der Stadt.Aber auch das unmittelbare Umfeld hat viel zu bieten: In der Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Kliniken und Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Universit

SCHALLERHOF - ein modernes Wohnhaus mit innovativer ArchitekturAus diesem, ursprünglich 1897 errichteten Stadthaus in der nach dem Bildhauer Johann Nepomuk Schaller benannten Gasse ist ein elegantes, modernes Wohnhaus mit insgesamt 17 Wohnungen zwischen ca. 31 und 84 m2 Wohnfläche entstanden. 13 Tops sind im Straßentrakt situiert und verfügen bis auf eine Wohnung über hofseitige, gut nutzbare Balkone!Im 3. und 4. Oberschoß sowie im 1. Dachgeschoß finden sich jeweils zwei Wohnungen mit knapp 50 bzw. 70 m2 (2 bzw. 3 Zimmer). Sie punkten mit idealen Grundrissen, sowohl straßen- als auch hofseitiger Ausrichtung und Balkonen zwischen 6 und 10 m2!Im 2. Dachgeschoß ist die größte Wohnung des Projektes mit ca. 84 m2 zzgl. Terrasse gelegen. Sie ist als großzügige Single- oder Paarwohnung konzipiert und bietet auf beiden Seiten einen freien Ausblick über die Dächer.Im zweigeschoßigen Hofgebäude sind vier Wohnungen als jeweils ca. 45 m2 große Townhouse Appartements gelegen. Hier wohnt man kompakt

Die Liegenschaft:Die Errichtung dieser Wohnhausanlage, aufgeteilt in 5 Baukörper mit insgesamt 121 freifinanzierte Eigentumswohnungen, erfolgte in Massivbauweise.Die Liegenschaft ist voll unterkellert und bietet neben 62 KFZ-Abstellplätzen noch genügend Platz für Kinderwagen- und Fahrradabstellräumen. Auch ist jeder Wohnung ein Einlagerungsraum zugeordnet.Im großen Garten zwischen Bauteil 2 (Perfektastraße 13, Stiege 2) und Bauteil 3 (Stipcakgasse 10, Stiege 3), befindet sich ein mit Spielgeräten ausgestatteter Kinder-/Jugendspielplatz. Die verfügbaren Wohnungen sind ERSTBEZUG.Gleich wie die bisher abgeschlossenen sieben Neubauprojekte, seit 2009, wurde auch dieses vom Generalunternehmer „Fa. G. & M. Maier Bauunternehmung GesmbH“ errichtet.Nähere Informationen zum Projekt entnehmen Sie bitte der beiliegenden Bau- und Ausstattungsbeschreibung.Anleger: Die Anlegerpreisliste kann gerne bei Anfrage übermittelt werden. (durchschnittlich -10% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)Lage:Zum Wohnen in

Wien 1220, Donaustadt. Erdgeschoss, Neubauhaus. 52 m² Wohnfläche. Kaufpreis € 189.500.Gut geschnittene, kompakte Wohnung in einem Neubauhaus – frisch geweißt, Böden teilerneuert, sofort beziehbar.Das Objekt:Wohnfläche ca. 52 m²Erdgeschoss, NeubauhausGroßes Zimmer, Küche, WohnzimmerBadezimmer und WC separat – praktische RaumaufteilungEinbauküche inkl. Geräte Frisch geweißt, Böden teilerneuertKaufpreis: € 189.500Wien 1220, Donaustadt – einer der bevölkerungsreichsten und infrastrukturell bestausgestatteten Bezirke Wiens. U1- und U2-Anbindung, Nahversorgung, Schulen und Freizeitangebot in unmittelbarer Nähe.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Maximilian Mayrhofer - Ihr Immobilienpartner mit Handschlagqualität!www.maximilian-mayrhofer.at | [E-Mail-Adresse entfernt] | Mayrhofer GmbH (FN597782t)Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Angaben

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia/Terrasse und inkl. Tiefgaragenstellplatz befindet sich in einer modernen Wohnhausanlage im 23. Bezirk von Wien und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente.Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 48 m² befindet sich im Erdgeschoss einer modernen Wohnhausanlage aus dem Jahr 2014 im 23. Wiener Gemeindebezirk. Die im Jahr 2014 errichtete Anlage überzeugt durch ihre zeitgemäße Bauweise sowie ein angenehmes Wohnumfeld.Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung und bietet ein komfortables Wohnambiente. Der Wohnbereich mit ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangt man direkt in den Außenbereich.Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die sonnige Loggia mit angrenzender Terrasse, insgesamt ca. 7 m² (Loggia ca. 5,7 m², Terrasse ca. 1,6 m²). Dieser geschützte Außenbereich erweitert den Wohnraum und lädt zum Ents

Diese perfekt aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und zentral begehbaren Räumen – ideal für Paare oder Familien.Der südseitige Wohn-Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zum großzügigen Balkon – perfekt für entspannte Stunden im Freien.Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, das WC ist separat angeordnet und verfügt über ein praktisches Handwaschbecken für Gäste. Ein geräumiger Abstellraum im Wohnungsverband sorgt für praktischen Stauraum, zusätzlich verfügt die Wohnung natürlich auch über einen Einlagerungsraum im Keller. Auch das Vorzimmer bietet ausreichend Platz für Kasten und Garderobe und garantiert einen einladenden Eingangsbereich.Ein echtes Wohnhighlight in attraktiver Lage zwischen Rosenhügel und Liesingbach.Sie wollen weitere Informationen erhalten? Bitte fragen Sie gleich an!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältni

BLOOMING FOUR denkt Nachhaltigkeit ganzheitlich: von der klimafreundlichen Energieversorgung mit Photovoltaik am Dach und Wärmepumpen für Heizung und Temperierung mittels Bauteilaktivierung bis hin zu energieeffizienter Bauweise mit 3-fach-verglasten Holz-Alu-Fenstern. Großflächige Fassadenbegrünungen verbessern das Mikroklima und bringen zusätzliches Grün ins Quartier. Ergänzt wird dies durch eine hoch-wertige Innenausstattung: • Edle Parkettböden • Moderne Bäder mit exklusiven Sanitäreinrichtungen • Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierver-glasung für hervorragende Dämm-werte und angenehmes Raumklima • Energiekennzahlen: HWB 18,9 kWh/m²a fGEE 0,71 So entsteht ein Wohnstandard, der Nachhaltigkeit, Komfort und Qualität auf höchstem Niveau vereint

HIGHLIGHTS AUF EINEM BLICK: + Perfekter Zustand: Vollständig & nachhaltig kernsaniert – Erstbezug nach Modernisierung! + Großzügiger Stauraum: 2 eigene Kellerabteile (ca. 3,1 m² & 7,85 m²) + Hochwertige Küche: Komplett neue Einbauküche inkl. SIEMENS-Markengeräten + Licht & Ruhe: Neue 3-fach-isolierverglaste Fenster inkl. maßgefertigter Plissees + Komfortables Bad: Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, Handtuchheizkörper & Waschmaschinenanschluss + Geringe Sorgen: Sämtliche Elektro- und Wasserleitungen sowie TV-/Kabel-/Internetanschlüsse komplett erneuert OBJEKTBESCHREIBUNG: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der ruhigen und begehrten Josef-Benc-Gasse im 23. Wiener Gemeindebezirk! Dieses Schmuckstück überzeugt durch einen durchdachten Grundriss auf drei Zimmern und bietet die ideale Raumaufteilung für kleine Familien, Paare mit Platzbedarf oder Home-Office-Wünsche. Die Wohnung wurde von Grund auf fachmännisch, modern und nachhaltig saniert. Hier heißt es: Koffer packen und sorgenfrei e

BLOOMING FOUR denkt Nachhaltigkeit ganzheitlich: von der klimafreundlichen Energieversorgung mit Photovoltaik am Dach und Wärmepumpen für Heizung und Temperierung mittels Bauteilaktivierung bis hin zu energieeffizienter Bauweise mit 3-fach-verglasten Holz-Alu-Fenstern. Großflächige Fassadenbegrünungen verbessern das Mikroklima und bringen zusätzliches Grün ins Quartier. Ergänzt wird dies durch eine hoch-wertige Innenausstattung: • Edle Parkettböden • Moderne Bäder mit exklusiven Sanitäreinrichtungen • Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierver-glasung für hervorragende Dämm-werte und angenehmes Raumklima • Energiekennzahlen: HWB 18,9 kWh/m²a fGEE 0,71 So entsteht ein Wohnstandard, der Nachhaltigkeit, Komfort und Qualität auf höchstem Niveau vereint

Wohnen mit urbanem Komfort und ruhigem Rückzugsort.Mit KRANZGASSE 24 entsteht in einer ruhigen Seitengasse des 15. Wiener Gemeindebezirks ein modernes Wohnensemble, das urbanes Leben mit geschütztem Wohnen im Innenhof verbindet. Nur wenige Schritte von der äußeren Mariahilfer Straße entfernt, profitieren die Bewohner von einer sehr guten öffentlichen Anbindung und einer vielfältigen Infrastruktur. Die U6-Station Gumpendorfer Straße liegt rund 400 Meter entfernt, der Westbahnhof mit U3 und U6 ist in etwa 700 Metern erreichbar.Das Ensemble setzt sich aus einem Straßentrakt, sieben Atelierhäusern und einer Tiefgarage zusammen. Zur Straße präsentiert sich das Projekt -welches vom Architektenteam Malek Herbst entworfen wurde -mit einer klar gegliederten, modernen Fassade, deren Gestaltung zugleich Sicht- und Sonnenschutz bietet und damit zusätzliche Privatsphäre gegenüber dem Straßenraum schafft.Im Inneren des Grundstücks öffnet sich das Wohnprojekt zu einem geschützten Hofbereich. Die sieb

Ca. 70 m² Wohnfläche | 3 Zimmer | 2 Badezimmer | hochwertig saniert | Fischgrätparkett | moderne EinbaukücheZum Verkauf gelangt eine vor rund zwei Jahren umfassend und hochwertig sanierte Eigentumswohnung in der Embelgasse im 5. Wiener Gemeindebezirk Margareten.Auf einer Wohnfläche von ca. 70 m² überzeugt die Wohnung mit einer gelungenen Raumaufteilung, drei gut nutzbaren Zimmern, einer großzügigen Wohnküche sowie dem besonderen Komfort von zwei vollwertig ausgestatteten Badezimmern.Die geschmackvolle Kombination aus hochwertigem Fischgrätparkett, modernen Beleuchtungselementen sowie warmen Holz-, Beige- und Goldtönen verleiht der gesamten Wohnung einen eleganten, zeitgemäßen und gleichzeitig wohnlichen Charakter.Wohnen & LebenDie großzügige Wohnküche mit Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die geradlinige, weiße Einbauküche bietet zahlreiche Ober- und Unterschränke, viel Arbeitsfläche sowie integrierte Elektrogeräte.Der angrenzende Essbereich bietet ausreichend Platz für eine

Wohnen mit urbanem Komfort und ruhigem Rückzugsort.Mit KRANZGASSE 24 entsteht in einer ruhigen Seitengasse des 15. Wiener Gemeindebezirks ein modernes Wohnensemble, das urbanes Leben mit geschütztem Wohnen im Innenhof verbindet. Nur wenige Schritte von der äußeren Mariahilfer Straße entfernt, profitieren die Bewohner von einer sehr guten öffentlichen Anbindung und einer vielfältigen Infrastruktur. Die U6-Station Gumpendorfer Straße liegt rund 400 Meter entfernt, der Westbahnhof mit U3 und U6 ist in etwa 700 Metern erreichbar.Das Ensemble setzt sich aus einem Straßentrakt, sieben Atelierhäusern und einer Tiefgarage zusammen. Zur Straße präsentiert sich das Projekt -welches vom Architektenteam Malek Herbst entworfen wurde -mit einer klar gegliederten, modernen Fassade, deren Gestaltung zugleich Sicht- und Sonnenschutz bietet und damit zusätzliche Privatsphäre gegenüber dem Straßenraum schafft.Im Inneren des Grundstücks öffnet sich das Wohnprojekt zu einem geschützten Hofbereich. Die sieb

Wohnen mit urbanem Komfort und ruhigem Rückzugsort.Mit KRANZGASSE 24 entsteht in einer ruhigen Seitengasse des 15. Wiener Gemeindebezirks ein modernes Wohnensemble, das urbanes Leben mit geschütztem Wohnen im Innenhof verbindet. Nur wenige Schritte von der äußeren Mariahilfer Straße entfernt, profitieren die Bewohner von einer sehr guten öffentlichen Anbindung und einer vielfältigen Infrastruktur. Die U6-Station Gumpendorfer Straße liegt rund 400 Meter entfernt, der Westbahnhof mit U3 und U6 ist in etwa 700 Metern erreichbar.Das Ensemble setzt sich aus einem Straßentrakt, sieben Atelierhäusern und einer Tiefgarage zusammen. Zur Straße präsentiert sich das Projekt -welches vom Architektenteam Malek Herbst entworfen wurde -mit einer klar gegliederten, modernen Fassade, deren Gestaltung zugleich Sicht- und Sonnenschutz bietet und damit zusätzliche Privatsphäre gegenüber dem Straßenraum schafft.Im Inneren des Grundstücks öffnet sich das Wohnprojekt zu einem geschützten Hofbereich. Die sieb

Wohnen mit urbanem Komfort und ruhigem Rückzugsort.Mit KRANZGASSE 24 entsteht in einer ruhigen Seitengasse des 15. Wiener Gemeindebezirks ein modernes Wohnensemble, das urbanes Leben mit geschütztem Wohnen im Innenhof verbindet. Nur wenige Schritte von der äußeren Mariahilfer Straße entfernt, profitieren die Bewohner von einer sehr guten öffentlichen Anbindung und einer vielfältigen Infrastruktur. Die U6-Station Gumpendorfer Straße liegt rund 400 Meter entfernt, der Westbahnhof mit U3 und U6 ist in etwa 700 Metern erreichbar.Das Ensemble setzt sich aus einem Straßentrakt, sieben Atelierhäusern und einer Tiefgarage zusammen. Zur Straße präsentiert sich das Projekt -welches vom Architektenteam Malek Herbst entworfen wurde -mit einer klar gegliederten, modernen Fassade, deren Gestaltung zugleich Sicht- und Sonnenschutz bietet und damit zusätzliche Privatsphäre gegenüber dem Straßenraum schafft.Im Inneren des Grundstücks öffnet sich das Wohnprojekt zu einem geschützten Hofbereich. Die sieb

Zwei Häuser, viele Möglichkeiten: Dieses Gründerzeitensemble aus dem Jahr 1899 verbindet die Atmosphäre klassischer Wiener Altbauten mit Personenaufzügen, Innenhöfen und einer gewachsenen Nachbarschaft im 15. Bezirk.Zum Angebot gehören freie und vermietete Wohnungen sowie ein Geschäftslokal. Ob modernisiert oder mit dem besonderen Charme des Altbaubestands: Jede Einheit hat ihren eigenen Charakter. Grundriss, Ausstattung, Zustand und Kaufpreis finden Sie im jeweiligen Einzelangebot.DIE GEGENSTÄNDLICHE W O H N U N G:Trakt Ullmannstraße, Top 24 – 3. Stock2 Zimmer (Zimmer + Kabinett)Wohnnutzfläche: ca. 50,48 m²Bestandszustand – Raum für die eigene GestaltungbezugsfreiZimmer, Kabinett und Küche auf rund 50 m² im 3. Stock – bezugsfrei und mit dem Personenaufzug erschlossen. Die Wohnung wird im Bestandszustand übergeben; das eröffnet Gestaltungsspielraum und ist im Preis berücksichtigt. Der kompakte Zuschnitt, für den es im 15. Bezirk bei Eigennutzern wie Anlegern durchgehend Nachfrage gibt.

Generalsanierte Wohnung in Hofruhelage!Wohnfläche: ca. 58 m² Kaufpreis: € 289.000,- (für Endnutzer)ObjektbeschreibungZum Verkauf gelangt eine ca. 58 m² große Wohnung in einem generalsanierten Gründerzeithaus in einer der begehrtesten Lagen des 12. Wiener Gemeindebezirks.Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse, unweit der Meidlinger Hauptstraße, und bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie eine optimale Nahversorgung.Raumaufteilung (1. OG)VorzimmerBad mit Dusche getrenntes WCgetrennte KücheWohnzimmerZimmer mit SchrankraumAusstattungsmerkmaleDas Projekt wurde mit großer Sorgfalt generalsaniert, wobei auf hochwertige Materialien und Stilelemente des Wiener Altbaus geachtet wurde:Lift im HausEiche-Parkettböden FischgrätmusterGroßformatige FliesenHochwertige Sanitärausstattung (Marken wie Laufen, Grohe oder gleichwertig)Gasetagenheizung3-fach verglaste KunststofffensterSicherheitseingangstürKinderwagen- und FahrradabstellraumOptional: Weinkell

SCHALLERHOF - ein modernes Wohnhaus mit innovativer ArchitekturAus diesem, ursprünglich 1897 errichteten Stadthaus in der nach dem Bildhauer Johann Nepomuk Schaller benannten Gasse ist ein elegantes, modernes Wohnhaus mit insgesamt 17 Wohnungen zwischen ca. 31 und 84 m2 Wohnfläche entstanden. 13 Tops sind im Straßentrakt situiert und verfügen bis auf eine Wohnung über hofseitige, gut nutzbare Balkone!Im 3. und 4. Oberschoß sowie im 1. Dachgeschoß finden sich jeweils zwei Wohnungen mit knapp 50 bzw. 70 m2 (2 bzw. 3 Zimmer). Sie punkten mit idealen Grundrissen, sowohl straßen- als auch hofseitiger Ausrichtung und Balkonen zwischen 6 und 10 m2!Im 2. Dachgeschoß ist die größte Wohnung des Projektes mit ca. 84 m2 zzgl. Terrasse gelegen. Sie ist als großzügige Single- oder Paarwohnung konzipiert und bietet auf beiden Seiten einen freien Ausblick über die Dächer.Im zweigeschoßigen Hofgebäude sind vier Wohnungen als jeweils ca. 45 m2 große Townhouse Appartements gelegen. Hier wohnt man kompakt

Wohnen mit urbanem Komfort und ruhigem Rückzugsort.Mit KRANZGASSE 24 entsteht in einer ruhigen Seitengasse des 15. Wiener Gemeindebezirks ein modernes Wohnensemble, das urbanes Leben mit geschütztem Wohnen im Innenhof verbindet. Nur wenige Schritte von der äußeren Mariahilfer Straße entfernt, profitieren die Bewohner von einer sehr guten öffentlichen Anbindung und einer vielfältigen Infrastruktur. Die U6-Station Gumpendorfer Straße liegt rund 400 Meter entfernt, der Westbahnhof mit U3 und U6 ist in etwa 700 Metern erreichbar.Das Ensemble setzt sich aus einem Straßentrakt, sieben Atelierhäusern und einer Tiefgarage zusammen. Zur Straße präsentiert sich das Projekt -welches vom Architektenteam Malek Herbst entworfen wurde -mit einer klar gegliederten, modernen Fassade, deren Gestaltung zugleich Sicht- und Sonnenschutz bietet und damit zusätzliche Privatsphäre gegenüber dem Straßenraum schafft.Im Inneren des Grundstücks öffnet sich das Wohnprojekt zu einem geschützten Hofbereich. Die sieb

Wohnen mit urbanem Komfort und ruhigem Rückzugsort.Mit KRANZGASSE 24 entsteht in einer ruhigen Seitengasse des 15. Wiener Gemeindebezirks ein modernes Wohnensemble, das urbanes Leben mit geschütztem Wohnen im Innenhof verbindet. Nur wenige Schritte von der äußeren Mariahilfer Straße entfernt, profitieren die Bewohner von einer sehr guten öffentlichen Anbindung und einer vielfältigen Infrastruktur. Die U6-Station Gumpendorfer Straße liegt rund 400 Meter entfernt, der Westbahnhof mit U3 und U6 ist in etwa 700 Metern erreichbar.Das Ensemble setzt sich aus einem Straßentrakt, sieben Atelierhäusern und einer Tiefgarage zusammen. Zur Straße präsentiert sich das Projekt -welches vom Architektenteam Malek Herbst entworfen wurde -mit einer klar gegliederten, modernen Fassade, deren Gestaltung zugleich Sicht- und Sonnenschutz bietet und damit zusätzliche Privatsphäre gegenüber dem Straßenraum schafft.Im Inneren des Grundstücks öffnet sich das Wohnprojekt zu einem geschützten Hofbereich. Die sieb

Wohnen mit urbanem Komfort und ruhigem Rückzugsort.Mit KRANZGASSE 24 entsteht in einer ruhigen Seitengasse des 15. Wiener Gemeindebezirks ein modernes Wohnensemble, das urbanes Leben mit geschütztem Wohnen im Innenhof verbindet. Nur wenige Schritte von der äußeren Mariahilfer Straße entfernt, profitieren die Bewohner von einer sehr guten öffentlichen Anbindung und einer vielfältigen Infrastruktur. Die U6-Station Gumpendorfer Straße liegt rund 400 Meter entfernt, der Westbahnhof mit U3 und U6 ist in etwa 700 Metern erreichbar.Das Ensemble setzt sich aus einem Straßentrakt, sieben Atelierhäusern und einer Tiefgarage zusammen. Zur Straße präsentiert sich das Projekt -welches vom Architektenteam Malek Herbst entworfen wurde -mit einer klar gegliederten, modernen Fassade, deren Gestaltung zugleich Sicht- und Sonnenschutz bietet und damit zusätzliche Privatsphäre gegenüber dem Straßenraum schafft.Im Inneren des Grundstücks öffnet sich das Wohnprojekt zu einem geschützten Hofbereich. Die sieb

Wohnen mit urbanem Komfort und ruhigem Rückzugsort.Mit KRANZGASSE 24 entsteht in einer ruhigen Seitengasse des 15. Wiener Gemeindebezirks ein modernes Wohnensemble, das urbanes Leben mit geschütztem Wohnen im Innenhof verbindet. Nur wenige Schritte von der äußeren Mariahilfer Straße entfernt, profitieren die Bewohner von einer sehr guten öffentlichen Anbindung und einer vielfältigen Infrastruktur. Die U6-Station Gumpendorfer Straße liegt rund 400 Meter entfernt, der Westbahnhof mit U3 und U6 ist in etwa 700 Metern erreichbar.Das Ensemble setzt sich aus einem Straßentrakt, sieben Atelierhäusern und einer Tiefgarage zusammen. Zur Straße präsentiert sich das Projekt -welches vom Architektenteam Malek Herbst entworfen wurde -mit einer klar gegliederten, modernen Fassade, deren Gestaltung zugleich Sicht- und Sonnenschutz bietet und damit zusätzliche Privatsphäre gegenüber dem Straßenraum schafft.Im Inneren des Grundstücks öffnet sich das Wohnprojekt zu einem geschützten Hofbereich. Die sieb

Gepflegte, gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung in hoher Liftetage zu verkaufen. Die Wohnung bietet Vorzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche (WM-Anschluss), separates Gäste-WC und Abstellraum. Inklusive eigenem Kellerabteil. Erstklassige Infrastruktur und Verkehrsanbindung direkt vor der Haustür (Einkauf, Ärzte, Gastronomie). Bahnhof Wien Meidling: U-Bahn: Linie U6Schnellbahn (S-Bahn): Linien wie S1, S2, S3, S60, S80 u. a.Züge: Regional- und Fernverkehr der ÖBB sowie der Badner BahnStraßenbahn: Linien 62 und B (bzw. WLB)Bus: Linien 7A, 8A, 62A Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 500m Apotheke 500m Klinik 500m Krankenhaus 1.500m Kinder & Schulen Schule 500m Kindergarten 500m Universität 2.000m Höhere Schule 1.000m Nahversorgung Supermarkt 500m Bäckerei 500m Einkaufszentrum 1.000m Sonstige Geldautomat 500m Bank 500m Post 500m Polizei 1.000m Verkehr Bus 500m U-Bahn 500m Straßenbahn 500m Bahnhof 500m Autobahnansch