1 736 immobilien kaufen in Grazerfeldstraße

In der beliebten Wohnanlage Graz-Martinhof in Graz-Straßgang stehen moderne Neubau-Eigentumswohnungen zum Verkauf. Die Wohnhausanlage umfasst insgesamt 36 Eigentumswohnungen in den Häusern 28a, 28b und 28c. Zur Auswahl stehen noch attraktive 2 Zimmerwohnungen mit durchdachten Grundrissen, großzügigen Freiflächen sowie hochwertiger Neubauausstattung und besteht aus: * Wohn-Esszimmer mit Küche (unmöbliert) * 1 Schlafzimmer * Bad * WC * Abstellraum * Balkon * Kellerabteil * Tiefgaragenplatz welcher zusätzlich zu erwerben ist. ( € 32.701,71) * Lift * monatliche BK/HZ/TG/ Rücklage derzeit rund € 220,- AKTUELLE FREIE WOHNUNGEN Haus 28b 2. OG Top 8 53,05 m² € 178,477,66 Haus 28c 1. OG Top 4 55,74 m² € 188.038,96 Haus 28c 2. OG Top 8 55,74 m² € 188.038,96 Haus 28c 2. OG Top 9 55,58m² € 188.038,96 Abstellplatz € 32.701,71 LAGE Die Wohnanlage befindet sich in Graz-Straßgang zwischen Straßganger Straße und Martinhofstraße. Das Grazer Stadtzentrum ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 15 Mi

AKTION 50/50 Zahlen Sie 50% des Kaufpreises jetzt und 50% des Kaufpreises erst in 3 Jahren und das Zinsfrei! Zum Wohnungsfinder: hier klicken Das Projekt Goldener Wohnturm im Quartier 1 erstreckt sich über beeindruckende 16 Etagen und bietet insgesamt 128 hochwertige Wohnungen sowie 12 Büro- oder Gewerbeflächen. Die architektonische Gestaltung des Gebäudes hebt sich durch die markanten, goldenen Balkone und großzügigen Außenbereiche hervor, die den Bewohnern komfortable Terrassenflächen bieten. Dieses außergewöhnliche Bauwerk, das im modernen Stadtteil Reininghaus steht, ist nicht nur ein optischer Blickfang, sondern überzeugt auch durch seine energieeffiziente Bauweise. Die Niedrigenergiebauweise des Gebäudes sorgt für eine ökologische und gleichzeitig wirtschaftliche Wohnlösung, die durch eine intelligente Raumaufteilung unterstützt wird. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon sowie ein zugeordnetes Kellerabteil. Zudem sind alle Wohnungen mit einer komfortablen Fußbodenheizun

Zum Verkauf gelangen diese Neubauwohnungen mit optimalen Größen und Außenflächen in Graz-Jakomini. Das Wohnbauprojekt LebensWert präsentiert moderne Eigentumswohnungen in erstklassiger Qualität im zentralen Graz Jakomini. Der zeitgemäße Neubau wird in einem idyllischen Innenhof zwischen der Innenstadt und dem Murpark errichtet, eine Oase der Ruhe weitab vom städtischen Trubel. Das gesamte Projekt ist darauf ausgelegt, sich nahtlos in die Umgebung einzufügen und gleichzeitig ein perfektes Wohnumfeld zu schaffen. Die Wohnungen, mit Größen ab 44 m² und von 1 bis 4 Zimmern, bieten ein ideales Zuhause, in dem Wohlbefinden an erster Stelle steht. Einheit / TOP Wohnfläche Außenfläche 0 C.1 89,72 m² 291,09 m² Garten 25,39 m² Terrasse 0 C.2 89,67 m² 54,22 m² Garten 24,01 m² Terrasse 0 C.3 44,68 m² 13,49 m² Garten 13,40 m² Terrasse 0 C.4 88,74 m² 153,43 m² Garten 25,17 m² Terrasse 1 C.5 89,91 m² 13,18 m² Balkon 1 C.5-2 44,38 m² 10,15 m² Balkon 1 C.6 44,72 m² 9,80 m² Balkon 1 C.7 44,59 m² 7,73 m²

Objektbeschreibung: Auf der Suche nach dem ersten eigenen Eigenheim für Ihre Familie' Zum Verkauf steht eine überaus clever geschnittene, helle 3-Zimmer-Wohnung im 3. Stock (Lift vorhanden) eines gepflegten Mehrparteienhauses in der Friedhofgasse 2 (8020 Graz). Da die Wohnung direkt von mir als Privatperson verkauft wird, fällt für Sie keine Maklerprovision an - dieses gesparte Geld können Sie direkt in die Einrichtung für sich und Ihre Kinder investieren! Auf exakt 57,25 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein echtes Raumwunder. Durch den Verzicht auf unnötig große Gangflächen bleibt mehr Platz für das Wesentliche, was die Wohnung zu einem idealen, leistbaren Zuhause für junge Familien mit 1 bis 2 Kindern macht. Das absolute Highlight ist Highlight einfügen, z.B. der in den Innenhof gerichtete Balkon, die familiengerechte Küche, sowie die perfekte Raumaufteilung, denn dank dieser hat jedes Familienmitglied seinen eigenen Bereich: Zimmer 1 (Wohn- und Familienzimmer): 17,34 m² - viel Pla

In der beliebten Wohnanlage Graz-Martinhof in Graz-Straßgang stehen moderne Neubau-Eigentumswohnungen zum Verkauf. Die Wohnhausanlage umfasst insgesamt 36 Eigentumswohnungen in den Häusern 28a, 28b und 28c. Zur Auswahl stehen noch attraktive 2 Zimmerwohnungen mit durchdachten Grundrissen, großzügigen Freiflächen sowie hochwertiger Neubauausstattung und besteht aus: * Wohn-Esszimmer mit Küche (unmöbliert) * 1 Schlafzimmer * Bad * WC * Abstellraum * Balkon * Kellerabteil * Tiefgaragenplatz welcher zusätzlich zu erwerben ist. ( € 32.701,71) * Lift * monatliche BK/HZ/TG/ Rücklage derzeit rund € 220,- AKTUELLE FREIE WOHNUNGEN Haus 28b 2. OG Top 8 53,05 m² € 178,477,66 Haus 28c 1. OG Top 4 55,74 m² € 188.038,96 Haus 28c 2. OG Top 8 55,74 m² € 188.038,96 Haus 28c 2. OG Top 9 55,58m² € 188.038,96 Abstellplatz € 32.701,71 LAGE Die Wohnanlage befindet sich in Graz-Straßgang zwischen Straßganger Straße und Martinhofstraße. Das Grazer Stadtzentrum ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 15 Mi

Großzügiges Wohnen mit Weitblick - hochwertig kernsanierte 5-Zimmer-Eigentumswohnung in Graz-Liebenau Sie suchen ein großzügiges Zuhause für Ihre Familie, ausreichend Platz für Homeoffice oder einfach eine außergewöhnlich geräumige Eigentumswohnung mit herrlichem Weitblick über Graz' Dann wird Sie diese hochwertig kernsanierte Wohnung in der Kasernstraße in Graz-Liebenau begeistern. Hier verbinden sich die großzügigen Grundrisse der 1960er-Jahre mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die Highlights auf einen Blick: ca. 125 m² Wohnfläche, optimal aufgeteilt auf 5 Zimmer beeindruckendes, rund 34 m² großes und lichtdurchflutetes Wohnzimmer 4 separat begehbare Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer Ost- und Westbalkon mit insgesamt ca. 20 m² Balkonfläche praktisches Kellerabteil zahlreiche Bewohnerparkplätze Hochwertige Kernsanierung (2024): Die Wohnung wurde im Jahr 2024 umfassend und hochwertig kernsaniert. Erneuert wurden unter anderem: exklusive Einbauküche mit edler Natursteinarbe

Im zentral gelegenen Zinshaus in der Lagergasse wird eine helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss zum Verkauf angeboten. Die rund 33 m² große Wohnung überzeugt durch ihre gute Raumaufteilung, ihre lichtdurchfluteten Räume und der idealen Lage. Über den Vorraum gelangt man in die zwei separat begehbaren Zimmer. Das Badezimmer ist wie laut Planbeilage im einen der beiden Zimmer einzubauen. Nach Sanierung kann ein Nettomietzins von rd. € 427,05 p.m. (entspricht rd. € 5.124,60 p.a.) und einer Rendite von rd. 3,88 % erzielt werden. Damit eignet sich diese Immobilie hervorragend als sichere und renditestarke Kapitalanlage. Damit eignet sich diese Immobilie hervorragend als sichere und renditestarke Kapitalanlage. Beheizt wird die Einheit komfortabel mittels Fernwärme. Die Kombination aus zentraler Lage, gepflegtem Altbaucharme und attraktiver Raumaufteilung macht diese Wohnung sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer zu einer hervorragenden Wahl. Es besteht die Möglichkeit

2-Zimmer-Wohnung mit 40,14 qm Wfl. im 2. Obergeschoss einer Wohnanlage mit Balkon; Baujahr 2006 - bestehend aus Vorraum, Bad/WC, Wohnzimmer mit integrierter Küche, Schlafzimmer und Balkon - dazu Kellerabteil und Tiefgaragen-Stellplatz - Lift ist vorhanden Schätzwert: EUR 179500,- geringstes Gebot: EUR 89750,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der (tä

Großzügige 140 m² Familienwohnung mit Loggia und Balkon Diese außergewöhnlich großzügige Wohnung bietet auf rund 140 m² Wohnfläche viel Platz für Familien, Menschen mit Platzbedarf oder für alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Der durchdachte Grundriss verbindet helle Wohnräume, mehrere Schlafzimmer und praktische Nebenräume zu einem komfortablen Zuhause. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit ca. 35 m², das direkten Zugang zur sonnigen Loggia (ca. 10 m²) bietet – ideal für entspannte Abende oder Frühstück im Freien. Die Wohnung verfügt insgesamt über fünf Zimmer, wodurch sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ergeben: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Raumaufteilung Großes Wohnzimmer (ca. 35,6 m²) mit Zugang zur Loggia Elternschlafzimmer (ca. 16,2 m²) Zimmer (ca. 17,2 m²) – ideal als Büro oder weiteres Schlafzimmer Zwei Kinderzimmer (je ca. 11,4 m²) Separate Küche (ca. 9,7 m²) mit Zugang zum Balkon Balkon (ca. 4,4 m²) Badezimmer (ca. 6,3 m²) S

Einziehen und wohlfühlen: Diese ca. 42 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock mit Lift in einer gepflegten Wohnhausanlage im beliebten Grazer Stadtbezirk Eggenberg in unmittelbarer Nähe zur FH Joanneum. Mit ihrer guten Raumaufteilung und dem Balkon mit schöner Aussicht in den ruhigen Innenhof bietet sie ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Der Lift sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung. 360° Panoramatour Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab Das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Westbalkon bietet Platz zum Entspannen und Wohlfühlen, während das separate Schlafzimmer eine angenehme Rückzugsmöglichkeit schafft. Die kleine Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein und bietet ausreichenden Stauraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Raumaufteilung: - Vorraum - Küche - Wohn/Esszimmer - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche - separates WC - Balkon Richtung Westen E

Das sehr repräsentative, markante Eckzinshaus wurde um 1866 von Carl Follius errichtet und befindet sich in absoluter Bestlage direkt gegenüber der Musik- und Kunstuni Graz sowie und in unmittelbarer Nähe zur KFU und TU sowie dem Stadtpark im beliebten Grazer Bezirk St. Leonhard. Die Liegenschaft wurde in den letzten Jahren laufend saniert und instandgehalten und befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist seit vielen Jahren vollvermietet. Alle Einheiten werden mittels Gas beheizt. Auch die klassischen Altbauelemente sind sehr gut erhalten und handelt es sich bei dem Haus bezugnehmen auf die Architektur, Größe, Zustand und Lage des Dreifrontenhauses um eine echte Rarität wie sie nur sehr selten auf dem Markt kommt. Als Besonderheit des Hauses ist auch das individuell geschwungene runde Stiegenhaus zu erwähnen. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2007 im Zuge einer umfassenden Sanierung ausgebaut, die Förderung ist im Jänner 2022 ausgelaufen. Dabei handelt es sich um 3 Wohneinheiten. E

Zum diskreten Verkauf gelangt ein außergewöhnliches Anwesen mit einer Grundstücksfläche von ca. 4355m² mit besonderem Charakter und vielseitigem Nutzungspotenzial im Süden von Graz. Das Ensemble umfasst ein großzügiges sanierungsbedürftigem Wohngebäude mit ca. 400 m² Wohnfläche und eigenem Garten, eine angeschlossene Lagerhalle mit ca.330 m² Nutzfläche sowie einen beeindruckenden, historischen Steinkeller mit Gewölbe und einer Fläche von ca. 800 m² im Untergeschoss. Ergänzt wird die Liegenschaft durch einen großzügigen Parkplatz mit ausreichend Stellflächen. Der einzigartige Gewölbekeller verleiht der Immobilie eine besondere Atmosphäre und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von Lagerung über Eventkonzepte bis hin zu exklusiven Sammlerflächen. Das Wohnhaus sowie die Halle sind derzeit vermietet. Die bestehenden Mietverhältnisse können übernommen werden, wodurch sich die Immobilie auch als attraktive Anlage mit laufenden Einnahmen eignet. Die Grundstücksfläche teilt sich wie f

Ein- oder auch Zweifamilienhaus mit Garten in ruhiger Lage zu verkaufen – provisionsfrei! Dieses charmante Ein/Zweifamilienhaus bietet viel Platz und jede Menge Gestaltungsmöglichkeiten. Perfekt für Handwerker, Familien oder alle, die ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen schaffen möchten. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 325 m² inkl. Keller Zimmer: mehrere Wohn-/Schlafräume Essbereich Grundstück mit Garten (ideal für Kinder, Grillen oder Gemüsebeet) Dachgeschoss ausgebaut (mit Schrägen – teilweise bereits mit Betten genutzt) Mehrere Badezimmer: eines mit Dusche, eines mit Badewanne Küche mit Essplatz Keller / Abstellräume Baujahr: ca. 1975 (bitte ergänzen) Heizung: Zentralheizung mit Öl Was das Haus bietet: Großer, heller Eingangsbereich mit Treppe in den Oberstock Geräumige Küche mit ausreichend Stauraum Wohnzimmer mit gemütlicher Atmosphäre (aktuell mit Essgruppe) Praktische Bäder (Dusche Badewanne) Dachgeschoss mit mehreren Zimmern – ideal als Kinder- oder Gästezimmer Außenbereich mit Ga

Eigentumswohnung, im 3. Sock, eines 2009 sanierten Mehrparteienhaus, mit Balkon und Lift, am Fröbelpark Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Das Wohnhaus verfügt über eine Tiefgarage, in der Parkplätze angemietet werden können. Ausstattung/ Vorzüge der Wohnung: Lift Balkon hofseitig Zentralheizung Vorraum separate Küche separates WC neue Glasdusckabine neuer Warmwasserboiler Bad mit Waschmaschinenanschluss

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit 55m² und Balkon vereint modernes Wohngefühl mit urbaner Lage am Kalvariengürtel in Graz. Im 5. Obergeschoss gelegen, empfängt sie ihre Bewohner mit viel Tageslicht und einem offenen Wohnambiente. Der großzügige Wohnbereich mit dreiteiliger Fensterfront schafft eine warme, freundliche Atmosphäre - perfekt für entspannte Abende oder konzentriertes Arbeiten im Homeoffice. Die Wohnung wurde im Jahr 2019 umfassend saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Dank einem befristeten Mietvertrag - bis August 2028 - ist diese Wohnunge eine attraktive Gelegenheit für Anleger, die stabile Erträge mit langfristiger Perspektive suchen. Das Wohnhaus verfügt über einen kürzlich renovierten Aufzug. Parkmöglichkeiten sind in der grünen Zone in der näheren Umgebung ausreichend vorhanden. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare und Kleinfamilien. Thermische Sanierung & Darlehensübernahme Im Zuge einer umfassenden thermischen Sanierung wurde die Energieef

Diese sonnendurchflutete, befristet vermietete 2-Zimmerwohnung mit ca. 54 m² im Bezirk Lend am Kalvariengürtel 55 wird verkauft. Die Wohnung befindet sich im 6. Stock und ist mittels Personenlift zu erreichen. In allen Räumen befindet sich ein schöner und robuster Vinyl-Laminatboden. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: - ein Vorraum - ein Badezimmer mit Dusche - ein WC - eine separate Küche mit Platz für einen Esstisch und mit Zugang auf den Balkon - ein Schlafzimmer - ein Wohnbereich Hard Facts: - Stockwerk: 6.OG - Zimmer: 2 - Wohnfläche: ca. 54,00 m² - befristet vermietet bis 30.06.2027 - Nettomiete - € 455,00,- Parkplätze sind in der näheren Umgebung (grüne Zone) ausreichend vorhanden. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt. Thermische Sanierung & Darlehensübernahme Im Zuge einer umfassenden thermischen Sanierung wurde die Energieeffizienz des Gebäudes nachhaltig verbessert. Das hierfür aufgenommene Darlehen ist vom Käufer zu übernehmen. Voraussichtliche Gesamtsumme des Dar

Zum Verkauf steht eine sanierte Wohnung, die vor allem durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ihre großzügige Raumhöhe und den gemütlichen Garten im Hinterhof überzeugt. Sie verfügt über einen Vorraum, zwei getrennt begehbare Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Die hohen Räume verleihen den Wohnbereichen ein besonders großzügiges und angenehmes Wohngefühl und unterstreichen den charmanten Charakter der Wohnung. Abgerundet wird das Wohnangebot durch den von der Küche erreichbaren Garten, der als grüne Rückzugsoase mitten in der Stadt zum Entspannen und Genießen einlädt. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Eigennutzer und für Anleger. Neben dem hohen Wohnkomfort überzeugt die Immobilie durch ihre attraktive Lage und die damit verbundene sehr gute Vermietbarkeit. Die abgebildeten Fotos wurden durch Home Staging bzw. virtuelle Möblierung optimiert und dienen ausschlie

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz entsteht in der Heinrichstraße ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt nur 20 Wohneinheiten. Die Wohnungen verteilen sich auf zwei Baukörper mit 12 bzw. 8 Einheiten. Die überschaubare Größe der Wohnanlage sorgt für ein angenehmes Wohnambiente und bietet deutlich mehr Privatsphäre und Ruhe als große Wohnanlagen. Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 39 m² bis 117 m² und bieten somit sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger attraktive Möglichkeiten. Die beiden viergeschossigen Gebäude sind selbstverständlich mit einem Lift ausgestattet. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine hauseigene Tiefgarage mit 13 Stellplätzen. Das Projekt setzt zudem auf moderne und nachhaltige Energietechnik mit Solaranlagen und energieeffizienter Gebäudetechnik. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung. Die zentrale Warmwasseraufbereitung gewährleistet eine effiziente Versorgung. Die hochwertige Bauausführung umfasst:

Objektbeschreibung: Auf der Suche nach dem ersten eigenen Eigenheim für Ihre Familie' Zum Verkauf steht eine überaus clever geschnittene, helle 3-Zimmer-Wohnung im 3. Stock (Lift vorhanden) eines gepflegten Mehrparteienhauses in der Friedhofgasse 2 (8020 Graz). Da die Wohnung direkt von mir als Privatperson verkauft wird, fällt für Sie keine Maklerprovision an - dieses gesparte Geld können Sie direkt in die Einrichtung für sich und Ihre Kinder investieren! Auf exakt 57,25 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein echtes Raumwunder. Durch den Verzicht auf unnötig große Gangflächen bleibt mehr Platz für das Wesentliche, was die Wohnung zu einem idealen, leistbaren Zuhause für junge Familien mit 1 bis 2 Kindern macht. Das absolute Highlight ist Highlight einfügen, z.B. der in den Innenhof gerichtete Balkon, die familiengerechte Küche, sowie die perfekte Raumaufteilung, denn dank dieser hat jedes Familienmitglied seinen eigenen Bereich: Zimmer 1 (Wohn- und Familienzimmer): 17,34 m² - viel Pla

Luxuriöses Wohnen in begehrter Lage am Grazer Ruckerlberg Am exklusiven Ruckerlberg in Graz wurden 23 hochwertige Eigentumswohnungen in fünf eleganten Villen realisiert. Das Wohnprojekt BELETAGE vereint die Vorzüge urbaner Nähe mit der Ruhe und Exklusivität einer erhöhten Wohnlage. Aktuell stehen noch zwei attraktive Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 110 bis 122 m² zur Verfügung. Die großzügig geschnittenen 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen überzeugen durch lichtdurchflutete Räume, hochwertige Ausstattungsdetails und eine moderne Architektur. Großflächige Glasfronten sowie weitläufige Terrassen eröffnen beeindruckende Ausblicke über den Süden von Graz und schaffen ein außergewöhnliches Wohnambiente. Eine Tiefgarage mit optionalen E-Ladestationen, intelligente digitale Vernetzung sowie durchdachte Sicherheitskonzepte sorgen für höchsten Komfort und zukunftsorientiertes Wohnen. Beletage am Ruckerlberg - ein Zuhause für höchste Ansprüche. Sichern Sie sich eine der letzten Gartenwohnungen am b

Im zentral gelegenen Zinshaus in der Lagergasse wird eine helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss zum Verkauf angeboten. Die rund 33 m² große Wohnung überzeugt durch ihre gute Raumaufteilung, ihre lichtdurchfluteten Räume und der idealen Lage. Über den Vorraum gelangt man in die zwei separat begehbaren Zimmer. Das Badezimmer ist wie laut Planbeilage im einen der beiden Zimmer einzubauen. Nach Sanierung kann ein Nettomietzins von rd. € 427,05 p.m. (entspricht rd. € 5.124,60 p.a.) und einer Rendite von rd. 3,88 % erzielt werden. Damit eignet sich diese Immobilie hervorragend als sichere und renditestarke Kapitalanlage. Damit eignet sich diese Immobilie hervorragend als sichere und renditestarke Kapitalanlage. Beheizt wird die Einheit komfortabel mittels Fernwärme. Die Kombination aus zentraler Lage, gepflegtem Altbaucharme und attraktiver Raumaufteilung macht diese Wohnung sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer zu einer hervorragenden Wahl. Es besteht die Möglichkeit

Zentrale Lage - gemütliche Loggia - top Preis-/Leistung! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit historischem Charme. Der offene, lichtdurchflutete Wohnbereich besticht durch seine beeindruckende Raumhöhe und die freigelegten Holztram, die für eine unvergleichliche und gemütliche Atmosphäre sorgen. Zwei gemütliche Schlafgalerien bieten zusätzlichen, optimal nutzbaren Raum. Die charmante Loggia garantiert einen herrlichen Blick in den grünen Innenhof! Die Highlights auf einen Blick: Raumwunder: Zwei großzügige Schlafgalerien bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - perfekt als ruhiger Rückzugsort, Büro oder als Gäste- und Schlafbereich. Wohnflair: Sichtbare Holztram verleihen dem offenen Wohnraum einen exklusiven Charakter. Licht & Luft: Große Dachflächenfenster sorgen den ganzen Tag über für hervorragende Lichtverhältnisse und einen herrlichen Ausblick. Top-Lage: Mitten in Graz gelegen, genießen Sie urbane Leb

Gestalten statt Kompromisse: Sanierungsobjekt in Geidorf - 63,20 m² im 3. Stock mit Lift in Umsetzung & Fernwärme-Anschluss möglich Top-Lage in 8010 Graz-Geidorf - Theodor-Körner-Straße 83 Wohnen in einem der begehrtesten Grazer Bezirke: Geidorf steht für hohe Lebensqualität, gute Infrastruktur und kurze Wege - ideal für Eigennutzer wie auch für Anleger. 63,20 m² im 3. Stock - Top 9 - kompakt, gut nutzbar und mit Potenzial Die Wohnfläche ist optimal aufgeteilt und bietet eine hervorragende Basis, um ein modernes Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Sanierungsobjekt: die gesamte Wohnung ist zu sanieren Hier handelt es sich ausdrücklich um ein Sanierungsobjekt - die gesamte Wohnung ist sanierungsbedürftig. Dafür eröffnet sich Ihnen die seltene Chance, Materialien, Stil und Ausstattung ohne Kompromisse neu zu definieren. Freie Küchenplanung: Küche mit Platz für Essbereich Abstellraum Die Küche bietet ausreichend Raum auch für einen kleinen Essplatz. Da keine Küche vorhanden

Provisionsfrei Sonnige und ruhig gelegene Garconniere im 3. Stock (Lift mit Zugang über Halbstock vorhanden) eines gepflegten Wohnhauses in Graz. Die Wohnung verfügt über: Wohn-/Schlafzimmer Loggia Vorraum Kochnische mit Essplatz Bad mit WC Kellerabteil Besonders praktisch sind der große Stauraum durch die bestehenden Einbaumöbel, der Autoabstellplatz auf dem abgesperrten Gelände sowie Fahrradraum und Waschküche im Haus. Die südwestseitige Loggia erweitert den Wohnraum spürbar, und bietet trotz zentraler Lage eine angenehm ruhige Atmosphäre. Die monatlichen Betriebskosten beinhalten bereits Heizung und Warmwasser. Die Wohnung wurde frisch ausgemalt, und eignet sich hervorragend zur individuellen Modernisierung und Gestaltung. Ideal als Starterwohnung, Studentenwohnung oder auch als Anlageobjekt

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz entsteht in der Heinrichstraße ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt nur 20 Wohneinheiten. Die Wohnungen verteilen sich auf zwei Baukörper mit 12 bzw. 8 Einheiten. Die überschaubare Größe der Wohnanlage sorgt für ein angenehmes Wohnambiente und bietet deutlich mehr Privatsphäre und Ruhe als große Wohnanlagen. Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 39 m² bis 117 m² und bieten somit sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger attraktive Möglichkeiten. Die beiden viergeschossigen Gebäude sind selbstverständlich mit einem Lift ausgestattet. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine hauseigene Tiefgarage mit 13 Stellplätzen. Das Projekt setzt zudem auf moderne und nachhaltige Energietechnik mit Solaranlagen und energieeffizienter Gebäudetechnik. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung. Die zentrale Warmwasseraufbereitung gewährleistet eine effiziente Versorgung. Die hochwertige Bauausführung umfasst: