Grinzing, Döbling Immobilie. Immobilien zum Verkauf in Grinzing, Döbling - Nestoria

Vermietete Eigentumswohnung in historischen Gebäude in Wien!

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Wohnung · Zum Kauf

€ 350 000

€ 4 430/m²

Vermietete Eigentumswohnung in historischen Gebäude in Wien!

Grinzing, Döbling

· 79 m² · Wohnung

· Ausgestattete Küche

Grinzing, Döbling · 79 m² · Wohnung · Ausgestattete Küche

• unbefristet vermietete Eigentumswohnung mit ca. 79,08 m² Wohnfläche in 1190 Wien• Baujahr ca. 1890/91 roter Backsteinbau• gute Raumaufteilung und die zentrale Begehbarkeit aller Räume• 3 Liftstock - großzügiges Stiegenhaus• Raumaufteilung: Eingang mit Treppe zur Wohnung, Vorraum, WC, Bad, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer• Denkmalschutz am Gebäude• Dachteilsanierung 2025• Sanierung des Heizhauses 2024• Heizung Gaszentralheizung -Abrechnung erfolgt über die ISTA aktuelle monatliche Heizkosten der Mieterin € 60.-• Fenstertausch und Wohnungstür ist jeder Eigentümer selbst verantwortlich• Holzfenster in der Wohnung haben Reparaturbedarf• monatliche Vorschreibung: gesamt € 477,58.-• zugeteilter Abstellraum -Einlagerraum im 3 Stock• Einbauküche inkl. Geräte ( Herd mit Ceranfeld und Dunstabzug und Kühlschrank mit Gefrierfach )• Parkplatz allgemein beim Haus kann eventuell von der HV angemietet werden• Rücklagen mit 31.12.2025 € 39.898,00.- monatlich € 159,33.- anteilig für die Wohnung• HWB: 9

€ 350 000

Traumgrund mit moderner Villa in Grinzing!

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Haus · Zum Kauf

€ 4 800 000

€ 17 647/m²

Traumgrund mit moderner Villa in Grinzing!

Grinzing, Döbling

· 272 m² · 6 Zimmer · Haus

· Parkplatz · Terrasse

Grinzing, Döbling · 272 m² · 6 Zimmer · Haus · Parkplatz · Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Diese exquisite Villa in 1190 Wien bietet Ihnen nicht nur einen luxuriösen Lebensstil, sondern auch eine perfekte Kombination aus Eleganz, Komfort und Funktionalität.Mit einer großzügigen Wohnfläche von 272 m², verteilt auf 6 lichtdurchflutete Zimmer, ist dies der ideale Rückzugsort für Familien oder anspruchsvolle Paare, die das Besondere suchen. Der Erstbezug garantiert Ihnen modernste Ausstattung und hochwertige Materialien, die keine Wünsche offenlassen.Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen auf einer der zwei einladenden Terrassen, die Ihnen einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung bieten. Ob für entspannte Sonntagmorgen oder gesellige Abende mit Freunden – hier finden Sie den idealen Platz, um den Alltag hinter sich zu lassen.Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen gleich drei Garagen sowie vier zusätzliche Stellplätze zur Verfügung. Praktisch und komfortabel – so sollte moderne Lebensqualität sein!Die Villa ist mit drei eleganten Badezimmern und in

€ 4 800 000

10 Wohnungen 1 Geschäftslokal 7 Objekte bestandsfrei 4 unbefristet vermietet ~ großer Garten rückwertig ab € 280.000,00

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Wohnung · Zum Kauf

€ 280 000

€ 1 111/m²

10 Wohnungen 1 Geschäftslokal 7 Objekte bestandsfrei 4 unbefristet vermietet ~ großer Garten rückwertig ab € 280.000,00

Grinzing, Döbling

· 252 m² · Wohnung

· Garten

Grinzing, Döbling · 252 m² · Wohnung · Garten

Zum Verkauf gelangt ein Wohnungseigentumsobjekte in einem architektonisch bedeutenden WienerGründerzeithaus in der Döblinger Hauptstraße. Das im Jahr 1907 nach Plänen des Architekten Alexander Neumannerrichtete Gebäude überzeugt mit einer historischen Fassade, repräsentativen Allgemeinflächen und hofseitigen Holzveranden. Die einzelnen Einheiten verfügen über Nutzflächen zwischen rund 50 m² und 252 m² undbieten damit eine attraktive Mischung aus kompakten Wohnungen, großzügigen Altbauwohnungen und modernen Dachgeschoßeinheiten. Von den elf Einheiten sind derzeit vier Wohnungen unbefristet vermietet. Das Geschäftslokal sowie die Wohnungen Top 7A, 7B, 9, 13, 14 und 15 sind bestandfrei. Dadurch ergibt sich eine interessantekurzfristig verfügbaren Flächen für Verkauf, Sanierung oder Neuvermietung. Die Wohnungen können einzeln erworben werden. Die Objekte werden über einen Insolvenzverwalter abgewickelt.Der Zustand der Einheiten reicht von gut bis sanierungsbedürftig - mehr Informationen st

€ 280 000

Großzügige 3 Zimmer Wohnung in 1190 Wien – 92 m² Lebensqualität!

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Wohnung · Zum Kauf

€ 485 000

€ 5 271/m²

NEU

Großzügige 3 Zimmer Wohnung in 1190 Wien – 92 m² Lebensqualität!

Grinzing, Döbling

· 92 m² · 3 Zimmer · Wohnung

· Balkon · Aufzug

Grinzing, Döbling · 92 m² · 3 Zimmer · Wohnung · Balkon · Aufzug

Die großzügige Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines klassischen Altbaus und besticht mit ihrem ursprünglichen Charme und viel Potenzial.Ein Liftausbau ist bereits bewilligt und wird demnächst realisiert. Wohnfläche 92,05 m² Balkon 8,88 m² (bewilligt- nicht im Kaufpreis inkludiert) Zimmer 3 Etage 1. Obergeschoss Zukünftiger Komfort Aufzug wird eingebaut Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein behagliches Wohngefühl und viel Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen.Diese Wohnung vereint urbanes Leben mit Lebensqualität und Komfort. Hier wohnen Sie mitten im pulsierenden Wien und zugleich in einer gut strukturierten Umgebung mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und starten Sie Ihr neues Kapitel in dieser charmanten Wohnung im 19. Bezirk!3 ZimmerKücheBad WCAbstellraum Vorraum Der Kaufpreis beinhaltet die Wohnung selbst. Der Balkon ist bewilligt - die Errichtung ist nicht im Kaufpreis inkludiert – wir

€ 485 000

Traumhafte 3 Zimmer Eigentumswohnung inkl. Balkon/Loggia in schöner Döblinger Lage PROVISIONSFREI!

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Wohnung · Zum Kauf

€ 539 000

€ 7 383/m²

Traumhafte 3 Zimmer Eigentumswohnung inkl. Balkon/Loggia in schöner Döblinger Lage PROVISIONSFREI!

Grinzing, Döbling

· 73 m² · 3 Zimmer · Wohnung

· Balkon

Grinzing, Döbling · 73 m² · 3 Zimmer · Wohnung · Balkon

Traumhafte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon/Loggia in begehrter Lage in 1190 Wien Diese charmante und helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage der Nusswaldgasse in Wien und überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, angenehme Wohnatmosphäre sowie einen schönen Balkon bzw. eine Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt. Die Wohnung bietet eine durchdachte Grundrissgestaltung mit einer großzügigen Wohnküche und zwei weiteren Zimmern, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Ein besonderes Highlight ist der Balkon bzw. die Loggia, der zusätzliche Lebensqualität bietet und einen ruhigen Rückzugsort im Freien darstellt – perfekt für entspannte Stunden nach einem langen Tag. Die Lage in der Nusswaldgasse vereint urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für eine ausgezeichnete Infrastruktur. Gl

€ 539 000

Wunderschöne Stilaltbauwohnung mit herrlicher Terrasse in Toplage Döblings

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Wohnung · Zum Kauf

€ 520 000

€ 12 380/m²

Wunderschöne Stilaltbauwohnung mit herrlicher Terrasse in Toplage Döblings

Grinzing, Döbling

· 42 m² · 2 Zimmer · Wohnung

· Terrasse

Grinzing, Döbling · 42 m² · 2 Zimmer · Wohnung · Terrasse

LAGEDie schöne Cottagevilla wurde mit viel Augenmerk auf die historische Substanz generalsaniert und bietet mit nur wenigen Einheiten eine hervorragende Privatsphäre. Errichtet wurden 2- bis 5-Zimmer Wohnungen mit stilvoller Ausstattung und höchsten technischen Standards.Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe des Döblinger Cottage, eines der charmantesten Wohngegenden Wiens.RAUMAUFTEILUNG & AUSSTATTUNGDie ca. 42 m² große revitalisierte Stilaltbauwohnung verfügt über einen schönen Wohn/-Essbereich mit Zugang zur Terrasse, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum.Die hochwertige Ausstattung umfasst:Zeitgemäßes Heizen und Kühlen, sowie zentrale Warmwasseraufbereitung mittels im Technikraum positionierter Luft-Wärme-PumpenFußbodenheizung und Deckenkühlung mit Einzelraumregelung, der Einbau einer weiteren Klimatisierung ist bereits baulich vorbereitetNeue Holz-Kastenfenster mit außenliegendem elektrisch betriebenen Sonnenschutz in allen WohnungenSorgfä

€ 520 000

Stilvolle Neubauwohnung mit ca. 108 m² Garten und Terrassenfläche in begehrter Lage

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Wohnung · Zum Kauf

€ 790 000

€ 11 285/m²

NEU

Stilvolle Neubauwohnung mit ca. 108 m² Garten und Terrassenfläche in begehrter Lage

Grinzing, Döbling

· 70 m² · 3 Zimmer · Wohnung

· Garten · Zugang für Menschen mit Behinderungen · Terrasse

Grinzing, Döbling · 70 m² · 3 Zimmer · Wohnung · Garten · Zugang für Menschen mit Behinderungen · Terrasse

Diese exklusive 3-Zimmer-Gartenwohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und außergewöhnliche Freiraumqualität in einer besonders ruhigen und grünen Umgebung. Auf einer Wohnfläche von ca. 70 m² bietet die barrierefrei ausgeführte Wohnung einen durchdachten, zentral begehbaren Grundriss und ein komfortables Wohnkonzept für unterschiedlichste Lebenssituationen.Ein besonderes Highlight sind die großzügigen privaten Außenflächen mit insgesamt ca. 30 m² Terrassenflächen und ca. 78 m² Gartenflächen, die sich auf beide Seiten der Wohnung verteilen. Alle Zimmer verfügen über einen direkten Zugang ins Freie und schaffen dadurch eine harmonische Verbindung zwischen Wohnraum, Terrasse und Garten. Die beidseitige Ausrichtung ermöglicht zudem eine besonders angenehme natürliche Querlüftung und sorgt für ein luftiges und behagliches Raumklima.Die absolute Ruhelage inmitten eines grünen Wohnumfelds macht diese Immobilie zu einem idealen Rückzugsort. Hier verbindet sich naturnahes Wohne

€ 790 000

Exklusive Dachgeschoßwohnung befristet vermietet *Provisionsfrei

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Wohnung · Zum Kauf

€ 1 590 000

€ 8 368/m²

Exklusive Dachgeschoßwohnung befristet vermietet *Provisionsfrei

Grinzing, Döbling

· 190 m² · 5 Zimmer · Wohnung

· Terrasse

Grinzing, Döbling · 190 m² · 5 Zimmer · Wohnung · Terrasse

Dachgeschoßwohnung in Gersthof! *Provisionsfrei für den Käufer/die Käuferin* In einem ca. 2000 errichteten Neubau in Gersthofer Cottagelage gelangt eine Dachgeschosswohnung zum Verkauf. Das gesamte Haus wurde im Jahr 2018 einer umfangreichen Sanierung unterzogen und verfügt über 3 großzügige Wohnungen. Im Kellergeschoss befinden sich 11 Garagen-Stellplätze, von denen noch drei verfügbar sind. Ein Erwerb ist um € 35.000,- pro Stück möglich. Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet kann aber nach Vereinbarung kurzfristig bestandsfrei übernommen werden. Eine sehr gute Anbindung in die Stadt ist durch die Straßenbahnlinien 40 und 41 sowie die Vorortelinie gegeben. Lokale und Nahversorger sind fußläufig erreichbar. Raumaufteiliung: 1. Dachgeschoß: Vorraum, 2 Zimmer, Wohn-/Esszimmer, Küche mit Wirtschaftsraum, Badebzimmer mit Dusche und WC, separates WC 2. Dachgeschoß: Vorraum, 2 Zimmer, Badezimmer mit Wanne, separates WC, Dachterrasse + Penthouse Apartment in Gersthof! Located in a moder

€ 1 590 000

206 m² stilvolle Residence mit Terrasse: Großzügiges Wohnen in Sievering

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Wohnung · Zum Kauf

€ 1 350 000

€ 6 852/m²

206 m² stilvolle Residence mit Terrasse: Großzügiges Wohnen in Sievering

Grinzing, Döbling

· 197 m² · 5 Zimmer · Wohnung

· Terrasse

Grinzing, Döbling · 197 m² · 5 Zimmer · Wohnung · Terrasse

Diese Wohnung ist kein Standard – sie ist eine Private Residence.Über 206 m² Wohnfläche, mehrere Living-Bereiche, Lounge, Fitnessraum, Homeoffice sowie eine großzügige Terrasse schaffen ein Wohngefühl, das in dieser Form kaum zu finden ist.Für alle, die nicht einfach wohnen, sondern auf einem neuen Niveau leben wollen.Exklusives Wohnen zwischen Weinbergen & InnovationNachhaltigkeit auf höchstem NiveauEin zentrales Highlight des Projekts ist das innovative Geothermie-Hybridsystem von ROOTS – eine der modernsten Energielösungen Europas.Emissionsfreies Heizen & Kühlen ohne fossile BrennstoffeIndividuelle Steuerung jeder WohnungZukunftssichere Energieversorgung unabhängig von Gas & ÖlSpürbar reduzierte BetriebskostenDieses System nutzt natürliche Energiequellen wie Erde und Luft und sorgt ganzjährig für ein perfektes Raumklima – effizient, leise und nachhaltig. Die Geothermieanlage geht ins Wohnungseigentum über – jeder Eigentümer wird Miteigentümer, es bestehen keine laufenden Wärmeliefer

€ 1 350 000

Wunderschöne 3 Zimmer Wohnung, Nähe Rudolfinerhaus

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Wohnung · Zum Kauf

€ 799 000

€ 9 400/m²

Wunderschöne 3 Zimmer Wohnung, Nähe Rudolfinerhaus

Grinzing, Döbling

· 85 m² · 3 Zimmer · Wohnung

Grinzing, Döbling · 85 m² · 3 Zimmer · Wohnung

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne 3 - Zimmer Wohnung mit Garagenplatz im 19. Wiener Gemeindebezirk Döbling zum Verkauf.Diese helle ca. 85 m² große Wohnung liegt im 2. Liftstock eines im Jahre 1893 erbauten Altbaus. Die historische Gebäudefront wurde 2020 umfassend restauriert, wobei weite Teile des Hauses unter Berücksichtigung des traditionellen Gebäudekerns zur

€ 799 000

Elevated Living in Sievering: A Rare Vienna Maisonette – Private Terraces

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Wohnung · Zum Kauf

€ 990 000

€ 7 983/m²

Elevated Living in Sievering: A Rare Vienna Maisonette – Private Terraces

Grinzing, Döbling

· 124 m² · 4 Zimmer · Wohnung

· Terrasse

Grinzing, Döbling · 124 m² · 4 Zimmer · Wohnung · Terrasse

Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Maisonettwohnung vereint Großzügigkeit mit architektonischer Klarheit. Der elegante Wohnbereich mit weitläufiger Wohnküche öffnet sich zu einer sonnigen, hofseitig gelegenen Terrasse und schafft ein nahtloses Zusammenspiel von Innen- und Außenraum. Die Küche bietet genügend Stau- und Arbeitsfläche und ist mit Miele Geräten ausgestattet und ladet zum Kochen für die Liebsten ein. Ein angrenzende Abstellraum schafft wertvollen zusätzlichen Platz im Wohnungsverband.Die obere Ebene bietet zwei ruhige, private Rückzugsräume und verleiht der Wohnung eine hausähnliche Qualität. Besonderes Highlight ist die zweite Terrasse auf der privaten Ebene, großzügig gestaltet und von sehr viel Grün umgeben. Von dieser Terrasse ist der direkte Zugang zum Gemeinschaftsgarten, wo man einen fantastischen Blick über die Häuser Sieverings hat, möglich.Eine stilvolle Immobilie in einer der begehrtesten Lagen Döblings – geschaffen für ein anspruchsvolles, diskret luxuriöses Wohnen

€ 990 000

Atemberaubende Gartenwohnung perfekt für Familien geeignet Neustift

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Wohnung · Zum Kauf

€ 1 198 000

€ 10 067/m²

Atemberaubende Gartenwohnung perfekt für Familien geeignet Neustift

Grinzing, Döbling

· 119 m² · 4 Zimmer · Wohnung

· Garten · Balkon · Terrasse · Parkplatz

Grinzing, Döbling · 119 m² · 4 Zimmer · Wohnung · Garten · Balkon · Terrasse · Parkplatz

In herrlicher Grünlage, in unmittelbarer Umgebung der prominenten Weinberge des 19. Bezirks, sticht ein neues Wohnprojekt mit durchdachtem Design, moderner Architektur und außergewöhnlichem Weitblick hervor.Das Projekt umfasst insgesamt nur 20 Wohneinheiten in zwei Wohngebäuden, die sich perfekt in die elitäre Nachbarschaft eingliedern. Die Eingangsbereiche wurden von einer jungen Künstlerin mit zeitgenössischen Kunstakzenten versehen, die die neuen Bewohner Willkommen heißen. Die Größe der Wohnungen variiert zwischen ca. 50 und 156 m², und jede Einheit verfügt über einen Balkon, eine Terrasse oder einen eigenen Garten. Zusätzlich steht eine Tiefgarage mit E-Ladestationen, ein Home Delivery Space, großzügige Kellerabteile und ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.Die ruhige Sackgasse, mit ausschließlich Anrainerverkehr, bietet eine ideale Wohnlage mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr, darunter die Buslinien 35A und 43B, die zu den U-Bahnlinien U4 und U6 sowie zur Schnell

€ 1 198 000

Sanierungsbedürftig / Hofseitig 2 Zimmer Altbauwohnung Erdgeschoss

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Wohnung · Zum Kauf

€ 179 000

€ 4 068/m²

Sanierungsbedürftig / Hofseitig 2 Zimmer Altbauwohnung Erdgeschoss

Grinzing, Döbling

· 44 m² · 2 Zimmer · Wohnung

Grinzing, Döbling · 44 m² · 2 Zimmer · Wohnung

Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige 2 Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus. Auf rund 43,94m² Wohnfläche könnte Sie ein stilvolles Zuhause, das Altbaucharme mit modernen Annehmlichkeiten entstehen.VIDEORUNDGANG LINK-VIDEORUNDGANG: storage.justimmo.at/file/vumWWwWehJY8vv6dM7Qe6E.mp4 Raumaufteilung:Vorraum: ca. 2,68m²Küche: ca. 4,98m² Wohnbereich: ca. 23,13m²Zimmer: ca. 10,86m²Badezimmer + WC: ca. 2,29m²Lage und Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und einem vielfältigen Angebot an Restaurants, Geschäften und kulturellen Einrichtungen in der Umgebung.U-Bahnlinien: U6 - Station Nußdorfer Straße - ca. 6 GehminutenStraßenbahnlinie Nr. 1, D - Station Nußdorfer Straße - ca. 5 GehminutenStraßenbahnlinie Nr. 37 - Station Glatzgasse - ca. 2 GehminutenStraßenbahnlinie Nr. 38 - Station Hardtgasse - ca. 4 GehminutenBuslinie 35A - Station Hardtgasse - ca. 4 GehminutenBuslinie 10A - Statio

€ 179 000

Geräumige 4 Zimmer Altbauwohnung mit großzügiger Terrasse

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Wohnung · Zum Kauf

€ 595 000

€ 5 560/m²

NEU

Geräumige 4 Zimmer Altbauwohnung mit großzügiger Terrasse

Grinzing, Döbling

· 107 m² · 4 Zimmer · Wohnung

· Terrasse · Aufzug

Grinzing, Döbling · 107 m² · 4 Zimmer · Wohnung · Terrasse · Aufzug

Die großzügige Terrasse bietet mit ihren 44 m² Optionen für Gartenliebhaber, Entspannungszonen oder als Erweiterung des Wohnraums ins Freie.Ein Liftausbau ist bereits bewilligt und wird demnächst realisiert. Wohnfläche 107,48 m² Terrasse 44,01 m² Zimmer 4 Etage 1. Obergeschoss Zukünftiger Komfort Aufzug wird eingebaut Diese großzügige Wohnung im 1.Obergeschoss bietet mit fast 108 m² Innenfläche und einer weitläufigen Terrasse echte Lebensqualität.4 ZimmerKücheBadWCVorraumAbstellraumDer atraktive Kaufpreis macht dieses Angebot zu einer guten Investition in Ihre Zukunft und Lebensqualität. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses wunderbare Zuhause in einer der beliebtesten Gegenden Wiens!Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Wohnung!_Für weitere Fragen steht Ihnen Herr GEYIK gerne unter [entfernt] zur Verfügung._Die Vermittlungsprovision beträgt 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% UStWir weisen darauf hin, da

€ 595 000

Wohnen, wo Wien am lebenswertesten ist – bestandsfreie 2 Zimmer Wohnung im schönen Döbling

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Wohnung · Zum Kauf

€ 329 000

€ 5 483/m²

Wohnen, wo Wien am lebenswertesten ist – bestandsfreie 2 Zimmer Wohnung im schönen Döbling

Grinzing, Döbling

· 60 m² · 2 Zimmer · Wohnung

· Ausgestattete Küche

Grinzing, Döbling · 60 m² · 2 Zimmer · Wohnung · Ausgestattete Küche

Ruhige Seitenstraße, modernisierter Zustand, sofortiger BezugIn einer ruhigen Seitenstraße mitten in Oberdöbling erwartet Sie diese liebevoll modernisierte 2-Zimmer-Wohnung auf rund 60 m². Helle Räume, schönes Parkett und eine hochwertige Einbauküche schaffen ein Zuhause zum Wohlfühlen – nur wenige Schritte vom beliebten Sonnbergmarkt und der lebendigen Obkirchergasse mit ihren Cafés, Geschäften und Restaurants entfernt. Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar: klassische Wiener Eleganz, gepaart mit modernem Komfort – ein echtes Stück Lebensgefühl in einer der gefragtesten Adressen der Stadt.Die Einheit ist bestandsfrei und damit sofort beziehbar – ideal sowohl für die Eigennutzung als auch für Anleger, die die Wohnung unmittelbar nach Übergabe neu vermieten möchten.Highlights auf einen Blick2 helle Zimmer auf ca. 60 m² – modernisierter ZustandBestandsfrei – sofort beziehbar (ideal für Eigennutzung oder Neuvermietung)1. Etage in ruhiger Seitenstraße

€ 329 000

3 Zimmer Erstbezug mit 27 m² Wohnküche und Wellnessbereich im Haus, 1190 Wien

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Wohnung · Zum Kauf

€ 597 550

€ 8 536/m²

3 Zimmer Erstbezug mit 27 m² Wohnküche und Wellnessbereich im Haus, 1190 Wien

Grinzing, Döbling

· 70 m² · 3 Zimmer · Wohnung

Grinzing, Döbling · 70 m² · 3 Zimmer · Wohnung

Im ersten Obergeschoss der Kleinen Reißzeugfabrik in der Zehenthofgasse entsteht eine kompakt und durchdacht geschnittene Wohnung mit rund 70 m² Wohnfläche und drei Zimmern, die Neubauqualität mit einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens verbindet.Herzstück ist die Wohnküche mit rund 27,55 m², die Kochen, Essen und Wohnen in einem großzügigen, offenen Raum zusammenführt und über eine durchgehende Fensterfront viel Tageslicht erhält. Der Grünblick unterstreicht den ruhigen Charakter der Wohnung.Das Hauptzimmer mit rund 20,32 m² bietet ausreichend Platz für ein großzügiges Schlafzimmer samt Ankleidebereich. Ein weiteres Zimmer mit rund 9,17 m² lässt sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Das Badezimmer mit rund 6,94 m² ist mit Dusche und Platz für die Waschmaschine ausgestattet, das separate WC sorgt im Alltag für zusätzlichen Komfort. Ein Vorraum mit rund 4,42 m² ergänzt den Grundriss. Technisch bewegt sich das Objekt auf aktuellem Neubaustandard. Geheizt wird über e

€ 597 550

3 Zimmer Wohnung mit 23 m² Ostterrasse und offener Wohnküche in 1190 Wien

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Wohnung · Zum Kauf

€ 768 550

€ 10 528/m²

3 Zimmer Wohnung mit 23 m² Ostterrasse und offener Wohnküche in 1190 Wien

Grinzing, Döbling

· 73 m² · 3 Zimmer · Wohnung

· Heizung · Terrasse · Aufzug

Grinzing, Döbling · 73 m² · 3 Zimmer · Wohnung · Heizung · Terrasse · Aufzug

Im ersten Obergeschoss der Kleinen Reißzeugfabrik entsteht eine Wohnung, die kompakte Wohnfläche mit außergewöhnlich viel Freiraum verbindet: rund 73,35 m² Wohnfläche, drei Zimmer und eine Terrasse mit rund 22,99 m².Herzstück ist die Wohnküche mit rund 29,70 m², die Kochen, Essen und Wohnen in einem weitläufigen Raum zusammenführt und direkt auf die ostseitige Terrasse führt – ideal für sonnige Morgenstunden im Freien. Zwei weitere Zimmer mit rund 13,05 m² und 10,77 m² lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsräume nutzen. Das Badezimmer mit rund 6,21 m² ist mit Dusche ausgestattet, das separate WC sorgt im Alltag für zusätzlichen Komfort. Ein Abstellraum mit rund 4,35 m² und ein großzügiger Gang runden den durchdachten Grundriss ab. Der Grünblick unterstreicht den ruhigen Charakter der Wohnung.Technisch bewegt sich das Objekt auf aktuellem Neubaustandard. Geheizt wird über eine Fußbodenheizung, Mehrfachverglasung, Parkett und Fliesen sowie ein Personenaufzug im Haus runde

€ 768 550

103 m² Erstbezug in Döbling: 4 Zimmer, zwei Terrassen, Wellnessbereich im Haus

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Wohnung · Zum Kauf

€ 1 240 700

€ 12 045/m²

103 m² Erstbezug in Döbling: 4 Zimmer, zwei Terrassen, Wellnessbereich im Haus

Grinzing, Döbling

· 103 m² · 4 Zimmer · Wohnung

· Terrasse

Grinzing, Döbling · 103 m² · 4 Zimmer · Wohnung · Terrasse

Im ersten Obergeschoss der Kleinen Reißzeugfabrik in der Zehenthofgasse entsteht eine Wohnung, die Großzügigkeit und Flexibilität in idealer Weise verbindet: rund 102,82 m² Wohnfläche, vier Zimmer und zwei Terrassen mit zusammen rund 20,72 m².Herzstück ist die Wohnküche mit rund 39 m², die Kochen, Essen und Wohnen in einem einzigen, weitläufigen Raum zusammenführt und über eine großzügige Fensterfront viel Tageslicht erhält. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit rund 13,75 m², eine zweite Terrasse mit rund 6,97 m² ist dem Schlafbereich zugeordnet. Durch die Ost- und Südausrichtung der Freiflächen genießen Sie den Sonnenverlauf über den gesamten Tag.Drei weitere Zimmer mit rund 11,71 m², 10,30 m² und 8,06 m² lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsräume nutzen. Das Badezimmer mit rund 6,70 m² ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, das separate WC mit rund 3,71 m² sorgt im Alltag für zusätzlichen Komfort. Zwei Schrankräume mit rund 4,22 m² und 3,45 m², ein A

€ 1 240 700

160 m² Neubau mit eigener Sauna, Terrasse und privatem Innenhof in Döbling

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Wohnung · Zum Kauf

€ 2 200 200

€ 13 665/m²

160 m² Neubau mit eigener Sauna, Terrasse und privatem Innenhof in Döbling

Grinzing, Döbling

· 161 m² · 4 Zimmer · Wohnung

· Terrasse · Sauna

Grinzing, Döbling · 161 m² · 4 Zimmer · Wohnung · Terrasse · Sauna

Im ersten Obergeschoss der Kleinen Reißzeugfabrik in der Zehenthofgasse entsteht eine Wohnung, die in Größe, Aufteilung und Ausstattung eine Ausnahmestellung einnimmt: rund 160,54 m² Wohnfläche, ergänzt um zwei private Freiflächen mit zusammen rund 53 m².Herzstück ist der offene Wohn und Essbereich. Der Küchen und Essbereich mit rund 35 m² geht fließend in den Wohnraum mit rund 24 m² über und öffnet sich zur Terrasse in Ostausrichtung mit rund 26,8 m². Wer den Tag früh beginnt, frühstückt hier im ersten Sonnenlicht. Zusätzlich gehört ein eigener Innenhofbereich mit rund 26,6 m² zur Wohnung, ein geschützter Rückzugsort, wie man ihn in dieser Form selten findet.Drei Zimmer mit rund 16 m², 15,8 m² und 11,8 m² lassen sich flexibel als Schlaf, Kinder oder Arbeitsräume nutzen. Der Sanitärbereich ist außergewöhnlich großzügig ausgeführt: drei Bäder, darunter ein Hauptbad mit rund 10,7 m² samt Badewanne und Dusche, dazu ein eigener WC Raum. Ein Vorraum mit rund 21 m², ein Schrankraum sowie ein

€ 2 200 200

Charmante Altbauwohnung im historischen Nussdorf mit Tiefgaragenplatz und Gemeinschaftsgarten

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Wohnung · Zum Kauf

€ 649 000

€ 5 643/m²

Charmante Altbauwohnung im historischen Nussdorf mit Tiefgaragenplatz und Gemeinschaftsgarten

Grinzing, Döbling

· 115 m² · Wohnung

Grinzing, Döbling · 115 m² · Wohnung

Diese besonders charmante Altbauwohnung begeistert mit ihrem einzigartigen Charakter und einer harmonischen Verbindung aus historischem Ambiente und modernem Wohngefühl. Auf rund 115 m² entfaltet sich eine äußerst angenehme Wohnatmosphäre, geprägt von großzügigen Raumproportionen und liebevollen Details, die dem Zuhause seine besondere Note verleihen.Die Wohnung verfügt über 3 gut geschnittene Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als behagiger Wohnbereich, elegantes Schlafzimmer oder stilvolles Homeoffice. Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung und zeitloser Gestaltung. Ein separates WC rundet den Wohnkomfort ab.Das Herzstück der Wohnung bildet die Designerküche, die nicht nur ästhetisch begeistert, sondern auch funktional durchdacht ist. Hochwertige Materialien, moderne Geräte und eine klare Formensprache schaffen einen Platz, an dem Kochen und Genießen zum Erlebnis werden.Klassische, mehrfach verglaste Kastenfenster durchfluten die Rä

€ 649 000

2 Zimmer Wohnung mit 31 m² Wohnküche und Südbalkon in 1190 Wien

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Wohnung · Zum Kauf

€ 679 250

€ 9 703/m²

2 Zimmer Wohnung mit 31 m² Wohnküche und Südbalkon in 1190 Wien

Grinzing, Döbling

· 70 m² · 2 Zimmer · Wohnung

· Heizung · Balkon

Grinzing, Döbling · 70 m² · 2 Zimmer · Wohnung · Heizung · Balkon

Im ersten Obergeschoss der Kleinen Reißzeugfabrik entsteht eine Wohnung, die auf rund 69,66 m² außergewöhnlich großzügig geschnitten ist: zwei Zimmer, ein Südbalkon mit rund 5,74 m² und ein Grundriss, der viel Raum zum Leben lässt.Herzstück ist die Wohnküche mit rund 31,39 m² – Kochen, Essen und Wohnen fließen hier in einem einzigen, weitläufigen Raum zusammen, der über eine großzügige Fensterfront viel Tageslicht erhält und direkt auf den südseitigen Balkon führt. Das Zimmer mit rund 11,06 m² eignet sich als Schlaf- oder Arbeitsraum, das Badezimmer mit rund 7,19 m² ist mit Fenster, Badewanne und Dusche ausgestattet, das separate WC sorgt im Alltag für zusätzlichen Komfort. Ein Schrankraum, ein Abstellraum sowie Vorraum und Gang runden den durchdachten Grundriss ab. Der Grünblick unterstreicht den ruhigen Charakter der Wohnung.Technisch bewegt sich das Objekt auf aktuellem Neubaustandard. Geheizt wird über eine Fußbodenheizung in Verbindung mit einer Luftwärmepumpe. Massive Stahlbetonb

€ 679 250

66 m² Dachgeschoss mit Südbalkon – 2 Zimmer in der Kleinen Reißzeugfabrik

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Wohnung · Zum Kauf

€ 718 200

€ 10 719/m²

66 m² Dachgeschoss mit Südbalkon – 2 Zimmer in der Kleinen Reißzeugfabrik

Grinzing, Döbling

· 67 m² · 2 Zimmer · Wohnung

· Heizung · Balkon

Grinzing, Döbling · 67 m² · 2 Zimmer · Wohnung · Heizung · Balkon

Im Dachgeschoss der Kleinen Reißzeugfabrik entsteht eine großzügig geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung mit klarem, durchdachtem Grundriss: rund 66,77 m² Wohnfläche und ein Südbalkon mit rund 5,74 m².Herzstück ist die Wohnküche mit rund 31,37 m², die Kochen, Essen und Wohnen in einem lichtdurchfluteten Raum vereint und direkt auf den nach Süden ausgerichteten Balkon öffnet – der ideale Platz für den Sonnenplatz im Freien. Das Schlafzimmer mit rund 11,15 m² liegt ruhig abseits des Wohnbereichs. Das Badezimmer mit rund 5,81 m² ist mit Dusche ausgestattet, das separate WC sorgt im Alltag für zusätzlichen Komfort. Besonders praktisch: ein eigener Schrankraum mit rund 4,86 m² sowie ein zusätzlicher Abstellraum, ergänzt durch Vorraum und Flur. Der Grünblick unterstreicht den ruhigen Charakter der Wohnung.Technisch bewegt sich das Objekt auf aktuellem Neubaustandard. Geheizt wird über eine Fußbodenheizung in Verbindung mit einer Luftwärmepumpe. Massive Stahlbetonbauweise, Mehrfachverglasung, Park

€ 718 200

Gartenresidenz mit privatem SPA in exklusiver Villa – nur 3 Wohnungen im Haus | 195 m² Luxus Maisonette

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Wohnung · Zum Kauf

€ 1 100 000

€ 5 641/m²

Gartenresidenz mit privatem SPA in exklusiver Villa – nur 3 Wohnungen im Haus | 195 m² Luxus Maisonette

Grinzing, Döbling

· 195 m² · 5 Zimmer · Wohnung

· Aufzug · Sauna

Grinzing, Döbling · 195 m² · 5 Zimmer · Wohnung · Aufzug · Sauna

Gartenresidenz mit privatem SPA in exklusiver Villa – nur 3 Wohnungen im Haus | 195 m² Luxus-MaisonetteExklusives Wohnen auf höchstem Niveau – eine von nur drei EtagenwohnungenHighlights auf einen BlickNur 3 exklusive Wohnungen im gesamten Haus – eine pro EtageRepräsentatives Entree, prachtvolles Stiegenhaus sowie modern verglaster Lift mit Blick ins GrüneCa. 195 m² auf zwei Ebenen (Hochparterre ca. 96,84 m² & Souterrain ca. 97,68 m²)Privater Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool & BadEigengarten 4 Zimmer in Hochparterre mit flexibler NutzungPerfekt für Wohnen & Arbeiten dank klar getrennten BereichenHochwertige Ausstattung mit Feinsteinböden & historischen FlügeltürenFußbodenheizung & isolierverglaste Holz-Alu-FensterUnterirdischer Wintergarten als architektonisches HighlightRuhige Grünlage bei gleichzeitig ausgezeichneter InfrastrukturIn einem stilvollen Altbau mit nur drei exklusiven Wohneinheiten – eine pro Etage – präsentiert sich diese außergewöhnliche Gartenresidenz als seltene G

€ 1 100 000

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Wohnung · Zum Kauf

€ 267 000

€ 5 134/m²

Clever kaufen! Grünruhelage mit Balkon

Grinzing, Döbling

· 52 m² · 2 Zimmer · Wohnung

· Keller · Balkon · Parkplatz

Grinzing, Döbling · 52 m² · 2 Zimmer · Wohnung · Keller · Balkon · Parkplatz

WG taugliche 2 Zimmer nähe BokuDiese sonnige und ruhig gelegene Wohnung ist im erhöhten ersten Stock einer ca. 1958 errichteten Wohnhausanlage gelegen.Facts:52m²- 2 Zimmeralles zentral begehbarBalkonRuhelageWeinberg und WienerwaldnäheBesonders hervorzuheben ist der ausgezeichnete Grundriß der Wohnung: Alle Räumlichkeiten sind zentral begehbar.Auf ca. 52m² gibt es zwei schöne Zimmer mit ca. 18m² und 15m². Beide Zimmer schauen nach Süden und vom größeren Zimmer kommt man auf den sonnigen Balkon.Die separate Küche bietet auch die Möglichkeit eines kleinen Essplatzes.Das Bad ist mit Dusche und Waschbecken ausgestattet, das WC ist separat.Zusätzlichen Stauraum bietet der Abstellraum und das Kellerabteil.Ein Garagenplatz (€ 13.000-) bietet zusätzlichen Komfort. Dieser ist allerdings sehr kein und bietet Platz z.B. für einen Smart oder für Motorräder. Der Garagenplatz ist gemeinsam mit der Wohnung zu erwerben.Gesamtkaufpreis Wohnung + Garage: € 280.000,-Die Ausstattung umfaßt zweifach verglas

€ 267 000

Hofruhelage mit Grünblick vermietet bis 9.2027

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Wohnung · Zum Kauf

€ 459 000

€ 6 464/m²

Hofruhelage mit Grünblick vermietet bis 9.2027

Grinzing, Döbling

· 71 m² · Wohnung

Grinzing, Döbling · 71 m² · Wohnung

Zum Verkauf gelangt eine hofseitig gelegene Wohnung mit einer Wohnfläche von ca.71,12 m2, die 2020 komplett generalsaniert wurde.Diese Immobilie liegt im 4.Liftstock in einem Neubauhaus welches 2016 thermisch saniert wurde.Die Wohnung ist aktuell vermietet ( Jahresnettomietzins €10.200,00)Optimale Raumaufteilung:+ zentraler Vorraum+ großer Wohnraum mit integrierter Küche+ Schlafzimmer+ Badezimmer+ separate Toilette+ AbstellraumHochwertige Ausstattung:+ elegante helle Küche mit sämtlichen Geräten ( Kühl- Gefrierkombination, Herd, Backofen, Dunstabzug,Geschirrspüler)+ modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch mit Unterschrank und Spiegel+ separate Toilette mit Waschbecken und Unterschrank+ Waschmaschinenanschluss im Abstellraum+ Vorraum mit großem weißen Einbauschrank vom Tischler+ Eichenholzdielenboden+ Grauer Fliesenboden im Eingangsbereich und den Naßräumen+ Teilweise bodentiefe FensterDiese wunderschöne Wohnung ist ideal für ein Pärchen, bietet durch die perfekte Raumauft

€ 459 000

SELTENE GELEGENHEIT AM FUSSE DES KAHLENBERGS: Haus mit 835 qm Eigengrund zu kaufen + ca. 2500 qm anschließenden, sehr günstigen Pachtgrund zu übernehmen!

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Haus · Zum Kauf

€ 598 000

€ 6 229/m²

SELTENE GELEGENHEIT AM FUSSE DES KAHLENBERGS: Haus mit 835 qm Eigengrund zu kaufen + ca. 2500 qm anschließenden, sehr günstigen Pachtgrund zu übernehmen!

Grinzing, Döbling

· 96 m² · 3 Zimmer · Haus

· Garten

Grinzing, Döbling · 96 m² · 3 Zimmer · Haus · Garten

Highlights:• terrassiertes 835 Grundstück hoch über der Donau• Haus mit 3 Zimmern• Grünblick• 2.500 qm Pachtgrund unterhalb des Hauses vergrößert die Gesamtfläche auf über 3300 qm.BESCHREIBUNG:Hoch über der Donau befindet sich dieses Haus auf einem terrassierten Grundstück mit einer grünen Umgebung. All dies nur einige Minuten vom Zentrum Wiens entfernt.Das herrlich gelegene Haus ist sowohl direkt über den Pachtgrund (Weingartenwidmung), der bis an die Heiigenstädterstraße reicht, als auch über Stiegen durch die ehemalige Kleingartensiedlung zu erreichen.Das Haus ist zu renovieren, aber die Naturnähe ist einfach unschlagbar. Das Gebäude besteht im Erdgeschoss aus einem großen Wohnraum, einem Duschbad und einer Küche, im Obergeschoss gibt es zwei weitere Zimmer. Neben dem Haus gibt es noch eine Werkstatt, in der auch noch ausreichend Werkzeug vorhanden ist.Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten, mit herrlichem Grünblick, insbesondere unter Einbeziehung des Pachtgrundes. Man

€ 598 000

2 Zimmerwohnung in U4 Nähe mit Balkon | Top 19

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Wohnung · Zum Kauf

€ 305 000

€ 7 820/m²

2 Zimmerwohnung in U4 Nähe mit Balkon | Top 19

Grinzing, Döbling

· 39 m² · 2 Zimmer · Wohnung

· Heizung · Balkon

Grinzing, Döbling · 39 m² · 2 Zimmer · Wohnung · Heizung · Balkon

Die 2 Zimmerwohnung Top 19 befindet sich im zweiten Stock des Projektes. Die Räume verteilen sich auf rund 37 m² Wohnfläche. Die fast 20 m² große Wohnküche ist direkt an das Schlafzimmer angrenzend und wirkt durch bis zu 3 Meter Raumhöhe noch einladender. Die Wohnräume werden mit hochwertigem Fischgrätparkett veredelt. Im Badezimmer befindet sich eine Dusche, welche optional auch (je nach Baufortschritt) gegen eine Badewanne gesucht werden kann. Weiters werden in den Nassräumen Markenarmaturen verbaut und es wird Feinsteinzeug der Marke Mirage Ceramiche verlegt. Die Wohnung verfügt über eine wohnungseigene Nano-Wärmepumpe sowie einen Warmwasserspeicher. Ergänzt wird das System durch eine aktive Wohnraumlüftung, eine zugluftfreie Fußbodenheizung, Split-Geräte zur Kühlung und einer Photovoltaik-Anlage am Dach. Highlights auf einen Blick: 2-Zimmer-Wohnung im 2. Stock (36,99 m²) Balkon als schöner Außenbezug Großzügige Wohnküche mit direktem Zugang ins Freie Sehr gut als Anlegerwohnung gee

€ 305 000

Raum und Geschichte im Kahlenbergerdorf 186 m² Dachgeschoss Juwel

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Wohnung · Zum Kauf

€ 2 083 424

€ 11 201/m²

Raum und Geschichte im Kahlenbergerdorf 186 m² Dachgeschoss Juwel

Grinzing, Döbling

· 186 m² · 3 Zimmer · Wohnung

Grinzing, Döbling · 186 m² · 3 Zimmer · Wohnung

ERBAUT 1455 - AM FREIHOF - REVITALISIERT 2020Vergessen Sie klassischen Wohnbau. Diese Dachgeschosswohnung ist ein exklusives Statement für Individualisten. Untergebracht in einem der geschichtsträchtigsten Gebäude Wiens, AM FREIHOF, aus dem Jahre 1455, kombiniert diese rund 186 m² große Oase den Charme historischer Architektur mit dem Look modernen Designs.Beim Betreten fasziniert sofort die Luftigkeit des Raumes. Die außergewöhnliche Raumhöhe und die strategisch platzierten Glasflächen fluten den zentralen Wohn- und Essbereich mitnatürlichem Licht. Das Herzstück für kulinarische Abende bildet eine maßgefertigte SieMatic-Designküche, die lückenlos mit hochwertigen Geräten von Miele ausgestattet ist. Wohnfläche: ca. 186 m² Freifläche: ca. 12 m² Aussichtsterrasse Zimmer: 2 Schlafzimmer mit Bad en suite Bäder: Bad mit Badewanne und WC Wohnraum: großes Wohn-Esszimmer mit außergewöhnlicher Raumhöhe WC: zweites Gäste WC Stauraum: praktischer Abstellraum Baujahr/Sanierung: Ursprung 1455, Revi

€ 2 083 424

Architektenwohnung in Gersthof – 3 Zimmer im 1. Stock mit eigenem Garten, Terrasse und Loggia, Lift, offener Kamin, hochwertigster Ausstattung

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Wohnung · Zum Kauf

€ 899 000

€ 8 481/m²

Architektenwohnung in Gersthof – 3 Zimmer im 1. Stock mit eigenem Garten, Terrasse und Loggia, Lift, offener Kamin, hochwertigster Ausstattung

Grinzing, Döbling

· 106 m² · 3 Zimmer · Wohnung

· Garten · Zugang für Menschen mit Behinderungen · Terrasse · Aufzug · Kamin

Grinzing, Döbling · 106 m² · 3 Zimmer · Wohnung · Garten · Zugang für Menschen mit Behinderungen · Terrasse · Aufzug · Kamin

Liebe Wohnungssuchende!Sofern Sie eine Besichtigung wünschen, bitte um Kontaktaufnahme mit konkreten Terminvorschläge.Herzlichen Dank!*Wallrißstraße 62, 1180 WienRuhig gelegen in einer Sackgasse (Spielstraße, 30 km/h) im Villenviertel von Gersthof erwartet Sie eine vom Eigentümer – einem Architekten – bis ins Detail durchdachte und mit hochwertigsten Materialien ausgestattete Wohnung mit rund 106 m² Wohnfläche und drei privaten Freiflächen: Loggia, überdachte Terrasse mit Pergola und eigener Garten. Durch die Hanglage liegt die Wohnung straßenseitig im 1. Stock und öffnet sich hofseitig ebenerdig zu Terrasse und Garten – Gartenwohnen mit dem Komfort und der Privatsphäre einer Obergeschosswohnung. Über den Lift ist die Wohnung barrierefrei erreichbar.Die WohnungDer Grundriss ist modern, klar und mit dem Blick des Architekten für den Alltag geplant. Man betritt die Wohnung über einen großzügigen Vorraum, dessen kobaltblaue Glasschiebewand die Garderobe verbirgt – dahinter findet sich zus

€ 899 000

Nie wieder schwitzen! Direkt vor der Terrasse ins Wasser

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Wohnung · Zum Kauf

€ 1 490 000

€ 12 627/m²

Nie wieder schwitzen! Direkt vor der Terrasse ins Wasser

Grinzing, Döbling

· 118 m² · 4 Zimmer · Wohnung

· Terrasse

Grinzing, Döbling · 118 m² · 4 Zimmer · Wohnung · Terrasse

Die Pole Position von WIEN.In einer der diskretesten und zugleich eindrucksvollsten Lagen des 19. Bezirks präsentiert sich diese selten verfügbare Wohnung als Domizil für Menschen, die Ruhe, Weite und Qualität schätzen.Direkt am Wasser gelegen, eröffnet sich ein freier Blick über die Donau & Wien – mit einer seltenen Kombination von Weite und Privatsphäre. Diese außergewöhnliche Wohnung vereint, was in Wien kaum zu finden ist: eine direkte Waterfront-Lage zu Donau und einem ruhigen Seitenarm (perfekt zum Schwimmen, Paddeln etc.), absolute Grünruhelage und ein unverbaubarer Blick Richtung Stadt. Störende Nachbarn? Lassen Sie hinter sich. Wie in einem Schiff ist diese Wohnung die Kapitäns-Brücke!Diese Wohnung überzeugt durch eine seltene Kombination aus direkter Wasserlage, beeindruckender Weite und außergewöhnlicher Ruhe. Die offenen Blickachsen und der freie Ausblick Richtung Wien schaffen ein Wohngefühl, das von Licht, Natur und Großzügigkeit geprägt ist. Gleichzeitig bietet die Lage

€ 1 490 000

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