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Ruhe. Garten. Platz für die ganze Familie. Einfamilienhaus nahe Wien Wienerwald. Ruhe. Platz für die ganze Familie. In ruhiger und naturnaher Lage von Purkersdorf, eingebettet in die begehrte Umgebung des Wienerwalds, gelangt dieses Einfamilienhaus mit guter baulicher Substanz zum Verkauf. Das Haus bietet eine gute bauliche Grundlage und wurde in wesentlichen Bereichen bereits modernisiert. Gleichzeitig eröffnet sich für den zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, durch gezielte Adaptierungsarbeiten ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus naturnahem Wohnen und der raschen Erreichbarkeit der Wiener Stadtgrenze – eine seltene Qualität, die sowohl für Eigennutzer als auch für langfristig orientierte Käufer von hoher Attraktivität ist. Das Grundstück sowie die bestehende Struktur bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von der klassischen Familienresidenz bis hin zur modernen Neugestaltung eines Wohnkonzepts im Gr

Idyllisches Einfamilienhaus auf ebenem Grund am Waldrand in Purkersdorf Wohnfläche: ca. 100 m² auf 2 Ebenen Keller: 2 Kellerräume Baujahr: 1929 (Ziegelmassivbau 25/38 cm), Um. & Zubau 1989 Garage: bewilligtes Carport (2012), mittlerweile zur Garage adaptiert Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage direkt am Waldrand von Purkersdorf. Das Haus verfügt über rund 100 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die südseitige Terrasse mit Markise. Ideal für entspannte Sonnenstunden. Der Garten bietet viel Platz und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten: Pergola an der Grundstücksgrenze für gemütliche Grillabende Gerätehütte links neben dem Haus Kleine Werkstatt im rechten hinteren Bereich des Hauses Garage Ausstattung & Technik: Pelletsheizung (seit 2012) Schwedenofen im Wohnzimmer Solarthermieanlage zur Warmwasserunterstützung 3-fach verglaste Kunststofffenster (erneuert Anfang der 1990er) Velux-Dachflächenfenster (Holz, 2-fach verglast) Bauli

EINFAMILIENHAUS IN SCHÖNER, SONNIGER UND RUHIGER LAGE IN PURKERSDORF Einfamilienhaus in Massivbauweise in sonniger, sehr schöner Wohnlage; das Haus weist ein Alter von etwa 60 Jahren auf und es wurden im Laufe der Zeit mehrmals Umbauarbeiten vorgenommen; Holzfenster, Parkett,- Laminat,- Fliesenböden, Feststoff- bzw. Ölzentralheizung mit Radiatoren, Bramacdach; Das Haus präsentiert sich in einem soliden Gesamtzustand, weist jedoch dem Baujahr entsprechenden Modernisierungs- und Renovierungsbedarf auf. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 242 kWh/m²a; fGEE 4,76 ERDGESCHOSS (ca. 104m²): Wohnzimmer, Südterrasse, 3 Zimmer, Küche, überdachte Nordterrasse, Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC, separates WC, Vorraum, Windfang. KELLERGESCHOSS (ca. 100m²): Separater Eingang, großer Kellerraum (ca. 25m²) mit Tageslicht, Duschbad mit WC, Kellerräume, Heizraum, Tankraum, Carport. GARAGE: Für zwei PKW (ca. 44m² - sanierungsbedürftig) GARTEN: Liebevoll, terrassiert angelegt, Altbaum- und Strauchbestand. LAGE: Ruhig

Entzückende Dachterrassenwohnung mit Blick auf den Wienerwaldsee Diese entzückende Wohnanlage liegt in einer besonders begehrten Lage am westlichen Stadtrand von Wien und verbindet naturnahes Wohnen mit hervorragender Anbindung an die Stadt. Eingebettet in die Hügellandschaft des Wienerwaldes bietet die Umgebung hohe Lebensqualität, Ruhe und vielfältige Erholungsmöglichkeiten, wobei der nahe Wienerwaldsee zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. Die rund 73 m² große Dachgeschoßwohnung verfügt über einen geräumigen Vorraum, ein separates WC, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, eine Küche mit Einbaugeräten sowie ein nordseitiges Schlafzimmer. Herzstück ist der helle, über 24 m² große Wohnbereich mit Zugang zu zwei südöstlich ausgerichteten Balkonen, die viel Sonnenlicht und einen schönen Blick ins Grüne bis zum Wienerwaldsee bieten. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz. Ein großer Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz steht eben

Sagenhaft. Nachhaltige Massivholz-Einfamilienhäuser WOHNEN AM WALDRAND – NEUBAU-TRAUM IN HOLZBAUWEISE BEZUG ab Q2 2027 – nur noch 2 von 4 Einfamilienhäusern verfügbar! Direkt am Wienerwald, in bester Lage von Neu-Purkersdorf, entstehen vier freistehende Holzmassivhäuser mit durchdachter Architektur und nachhaltigem Konzept. Geplant vom renommierten Architekturbüro Schütz ZT GmbH, errichtet von der Lofty Projects GmbH, bieten die Häuser höchsten Wohnkomfort – und das zu einem leistbaren Preis. Die highlights auf einen blick: ca. 145 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen Zwei großzügige Terrassen, zwei KFZ-Stellplätze Flexible Grundrisse: 3–5 Schlafzimmer möglich Helle, offene Räume durch bodentiefe Fenster Ost-West-Ausrichtung für Morgen. & Abendsonne Nachhaltige Massivholzbauweise Luftwärmepumpe, Wohnraumlüftung, 3-fach-Verglasung, Raffstores elektrisch Dachbegrünung, optional mit Photovoltaik Direkter Zugang zum Wienerwald Grundstücksgrößen: ca. 470–600 m² NACHHALTIGKEIT, DIE ÜBERZEUGT Holz i

Sie müssen rasch sein. Nur mehr eine Einheit verfügbar! 4 von 5 häusern sind schon verkauft! Sind Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause im Grünen, nur rund 30 Minuten vom Wiener Westbahnhof entfernt? Diese moderne Doppelhaushälfte in Purkersdorf erfüllt Ihren Wunsch nach Naturverbundenheit und Stadtnähe zugleich. Errichtet in solider Ziegelmassivbauweise, bietet es ein durchdachtes Raumkonzept, das sich ideal für das Familienleben eignet. Im Erdgeschoss bildet das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche das Herzstück des Hauses. Auf rund 44 Quadratmetern entsteht hier ein heller und einladender Wohnbereich, in dem sich das Leben abspielt. An kalten Wintertagen sorgt der Schwedenofen für behagliche Wärme und eine heimelige Atmosphäre – mit Sicherheit ein beliebter Treffpunkt für Familie und Freunde. Im Sommer öffnen sich die Terrassentüren und erweitern den Wohnraum nach draußen: Garten und Terrasse laden ein zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein. Das Obergeschoss b

BEZUGSFERTIGES HAUS MIT SCHÖNEM SÜD-GARTEN IM HERZEN VOM BREITENFURT Hervorragend angebundenes Haus mit einem überschaubaren, ebenen und pflegeleichtem Garten, dem eine sonnengeschützte Südterrasse vorgelagert ist, Baujahr ca. 2006, Beton- Massivbauweise, 3-fach Kunststoff-Isolierglasfenster mit Außenrollläden, Parkett- bzw. Fliesenböden, voll unterkellertt, Satteldach mit Bramac-Eindeckung, Schiedel Kamin, Vaillant Gas-Kombitherme. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser, Kanal, Strom ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 60; fGEE 0,97 ERDGESCHOSS: Zugang über einen Windfang zum Vorraum, Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC, offener lichtdurchfluteter Wohnraum mit Essbereich und integrierter Küche, Aufgang ins Dachgeschoss. DACHGESCHOSS: Zentraler Flur, Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC, Schlafzimmer und 2 weitere Jugendzimmer. GARTEN: Liebevoll und praktisch angelegter Süd-Garten, voll eingefriedet, mit Baum-, Strauch- und Zierpflanzenbestand. LAGE: In herrlicher Ortsrandruhelage in

Einzigartige Wienerwaldvilla in Tullnerbach-Lawies. Großzügiges Grundstück in absoluter Toplage Diese Villa aus dem späten 19. Jahrhundert steht auf einem sonnigen, südost-orientierten Eckgrundstück (ca. 1.700 m²) in bester Lage von Tullnerbach-Lawies. Errichtet 1898 von Baumeister Franz Kachler, bietet das Haus mit seiner charakteristischen Holzveranda historischen Charme und viel Gestaltungsspielraum. Objekt-Highlights: Grundstück: ca. 1.700 m² Wohnnutzung: derzeit 2 separate Einheiten (EG & DG) Keller: teilweise ausgebautes Souterrain Doppelgarage (Baujahr ca. 1961) Keine Denkmalschutzauflagen Holzveranda über zwei Geschosse, erhalten aus 1906 Zustand & Potenzial: Das Gebäude befindet sich in mäßigem Zustand, bietet jedoch eine solide Basis für Restaurierung, Modernisierung oder Neubebauung. Innerhalb der Baufluchtlinien sind ca. 303 m² verbaubar; bis zu zwei Nebengebäude (gesamt max. 100 m²) zulässig. Lage: Ruhige, grüne Wohnlage mit bester Anbindung: Bahnhof Tullnerbach-Pressbaum

450m zur Schnellbahn. Mach es zu deinem Projekt. Grünblick. Stadtzentrum fußläufig Diese attraktive Eigentumswohnung im Hochparterre bietet auf rund 75,50 m² viel Potenzial für individuelle Wohnkonzepte. Aktuell als 3-Zimmer-Wohnung mit separater Küche ausgeführt, lässt sich die Einheit mit einem durchdachten Umbau problemlos in eine 4-Zimmer-Wohnung verwandeln. Der ruhige Grünblick schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien oder Hobbyhandwerker, die Wert auf Gestaltungsfreiheit und Entwicklungspotenzial legen. Kurzinfo Ausführung und Ausstattung Wohnfläche 75,5m² Wohnküche 25,80m² 1. Zimmer 16,00m² 2. Zimmer 15,20m² 3. Zimmer 8,50m² Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss Bodenbelag. Fliesen und Parkett Vorraum WC separat Kellerabteil Fahrradabstellplatz Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Purkersdorf und vereint naturnahes Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur. Umgeben von Grünflächen gen

Charmantes 3-Zi-Haus mit Pool und großzügigen Nebengebäuden in Wolfsgraben Auskunft: Herr Kahler Andreas 0664 / 33 11 - Raumaufteilung: Wohnzimmer. Wohn-Essbereich. Schlafzimmer. Küche. Badezimmer. Vorraum. WC. Abstellraum Nebengebäude: ca. 63 m² K eller: ca. 29 m² kurz Beschreibung: Teile vom Gebäude Bj. 1974. Zubau und Sanierung 2014. Gaszentralheizung und Kaminofen. Fenster: Holzisolierglasfenster. Böden: Laminat und Fliesen. Küche inkl Geräte Beschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 3012 Wolfsgraben, Niederösterreich – einem charmanten und gepflegten Haus, das Komfort, Stil und Ruhe perfekt vereint. Dieses attraktive Eigenheim mit einer Wohnfläche von 96,02 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Wohlfühlen und Entspannen. Das Haus verfügt über drei großzügige Zimmer, die durch hochwertige Laminat. Und Parkettböden eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Die moderne Einbauküche ist bestens ausgestattet und lädt zu kulinarischen Genüssen ein. Besonde

Großzügige 4-Zi Wohnung mit Loggia in Purkersdorf – 172m² Wohlfühlfläche! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Purkersdorf, Niederösterreich – eine großzügige und gepflegte Wohnung mit 172 m² Wohnfläche, die keine Wünsche offenlässt. Diese attraktive Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit 4 Zimmern, die individuell gestaltbar sind und somit perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt werden können. Der Kaufpreis von 449.000,00 € bietet Ihnen ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis für eine so geräumige und hochwertige Wohnung. Genießen Sie helle, freundliche Räume mit hochwertigem Parkett. Und Fliesenboden, die für ein angenehmes Wohnambiente sorgen. Die vorhandene Einbauküche macht den Küchenbereich zum perfekten Ort für gemeinsame Kochabende und gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Die Wohnung verfügt über eine behagliche Etagenheizung mit Öl, die für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Das massive Gebäude mit Satteldach garantiert eine solide Bauwei

Privates Refugium im Wienerwald (Breitenfurt) mit traumhaften Grundstück IHR PRIVATES REFUGIUM IM WIENERWALD Dieses außergewöhnliche Anwesen ist eingebettet in ein liebevoll angelegtes, parkähnliches Grundstück mit altem Baumbestand, eigenem Bachlauf und stilvollem Gartenpavillon. Die Liegenschaft bietet eine einzigartige Atmosphäre voller Privatsphäre, Eleganz und Naturverbundenheit. Das stilvolle Wohnhaus wurde ursprünglich in den 1960er-Jahren errichtet und es folgten im Laufe der Zeit umfangreicher Erweiterungen und Sanierungen. Der eingeschossige Hauptwohnbereich überzeugt mit großzügigen Räumen, einem offenen Wohngefühl und der schönen 48 m2 Terrasse. Herzstück des Hauses ist der Wohnsalon mit Bibliothek, Kachelofen und direktem Blick in die prachtvolle Gartenlandschaft. Das Anwesen wurde mit Fokus auf großzügiges Wohnen konzipiert. Derzeit verfügt das Haupthaus über 1 Schlafzimmer im Erdgeschoss sowie eine zusätzliche Einliegerwohnung im Untergeschoss. Die Innenausstattung entsp

Gepflegtes Reihenhaus mit Dachterrasse, Eigengarten und Garage, in zentrumsnaher Purkersdorfer Bestlage! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Purkersdorf, einer der charmantesten Gemeinden Niederösterreichs! Dieses gepflegte, renovierte Reihenmittelhaus bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 91,14 m², sondern auch ein perfektes Zuhause für die ganze Familie. Mit einem Kaufpreis von € 469.000,00 ist dieses Angebot der ideale Ort, um Ihr Leben in einer schönen, hochwertigen und idyllischen Umgebung zu genießen. Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, die Ihnen viel Platz für individuelle Gestaltungen und persönliche Rückzugsmöglichkeiten bieten. Die lichtdurchflutete Wohnküche mit einer gepflegten Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Hier treffen sich Familie und Freunde, um schöne Stunden zu verbringen und kulinarische Köstlichkeiten zu genießen. Der gemütliche Kamin sorgt an kalten Tagen für wohlige Wärme und eine angenehme Atmosphäre. Besonder

Ein Ort mit Perspektive – Sonniges Grundstück mit entkerntem Bestandsgebäude in Breitenfurt | ZELLMANN IMMOBILIEN In einer der begehrtesten Wohnlagen von Breitenfurt bei Wien, am Rande des Wienerwaldes, liegt dieses herrlich sonnige Grundstück. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, weitläufigen Gärten und einer ruhigen, naturverbundenen Atmosphäre. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus Stadtnähe und ländlicher Ruhe – ideal für alle, die das Leben im Grünen suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten Wiens verzichten zu wollen. Ruhige Wohnstraße mit südlicher Ausrichtung Idyllischer Blick in den Wienerwald Beste Nahversorgung, Schulen und Freizeitmöglichkeiten im Ort Nur ca. 20 Minuten zur Wiener Stadtgrenze Grundstücksdaten Grundstücksgröße ca. 1.227 m² Widmung Bauland-Wohngebiet Bebauungsweise Offen, Einfamilienhaus möglich Geschossigkeit Erdgeschoss, Obergeschoss, Teilkeller Bauweise Massivbau (1970er Jahre) Lage Sonnig, ruhig, leicht geneigt Besonderheit Ent

Die helle 3‑Zimmer‑Wohnung befindet sich in einer sehr guten Lage am Maurer Berg. Wohnung und Balkon sind südlich ausgerichtet und absolut ruhig. Blick auf eine große, parkähnliche Grünfläche mit Kinderspielpatz. Waldähnliches Grundstück in der direkten Nachbarschaft. Genießen sie jeden Tag abseits von Verkehrslärm im Grünen und trotzdem mit der Infrastruktur der Großstadt. Das nahe Höpflerbad ist leicht zu Fuß erreichbar. Geschäfte, Schulen und Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel in alle Richtungen sind verfügbar. Ihr Auto kann am eigenen Abstelllatz am Fuße der Wohnanlage ohne Berücksichtigung der Kurzparkzonen abgestellt werden. Auf Wunsch ist die Übernahme der Küche und diverser Möbel möglich. Die Wohnhausanlage (Bj. 1978) wurde 2015 thermisch saniert: neue Wärmedämmung, neue Kunststofffenster, HWB Klasse B. Die Wohnung ist gepflegt, im Gebäude befindet sich eine Waschküche, Party/Spielraum, Sportraum mit Tischtennis etc, Fahrradabstellraum Lage Bus 60A: Atzgersdorf S‑Bahn,

Dieses stilvolle Einfamilienhaus befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden im Westen Wiens – in Gablitz, unweit von Purkersdorf. Umgeben von der Natur des Wienerwaldes bietet es ein hohes Maß an Lebensqualität, Privatsphäre und Raum zur Entfaltung – ideal für Familien und Menschen, die Ruhe und Stadtnähe gleichermaßen schätzen. Das Haus beeindruckt durch seine solide Bauweise, großzügige Raumaufteilung und helle, freundliche Atmosphäre. Der gepflegte Garten mit mehreren Terrassen bietet einen erholsamen Rückzugsort und lädt zum Verweilen im Grünen ein. Lage & Umgebung Gablitz liegt nur wenige Minuten vom Wiener Stadtrand entfernt und bietet die perfekte Balance zwischen Natur und Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung ist geprägt von Waldwegen, Radstrecken und einer hohen Lebensqualität – ein idealer Ort für Familien und Naturliebhaber. Besondere Highlights Ca. 350 m² Wohnfläche mit 4 Sch

Diese beeindruckende Villa in Mauerbach bietet mit ihren 10 Zimmern und einer Wohnfläche von 255 m² reichlich Platz für eine große Familie oder eignet sich als Investmentobjekt. Auf einer Grundstücksfläche von 1109 m² bietet sie unter anderem eine Sauna, Fitnessraum, Einliegerwohnung, Weinkeller und einen Pool. Die absolute Privatsphäre neben einem Wald sorgt für Ruhe und Entspannung. Ein wahres Juwel mit viel Potenzial! Mauerbach zeichnet sich durch seine schöne Natur und der Nähe zu Wien aus, weshalb der Wert dieses Objekts in den nächsten Jahren nur weiter steigen wird! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 5 Garagenplätze - 4 Ebenen - Sauna, Fitnessraum und Pool - Einliegerwohnung - Klimaanlage in der Wohnebene (3. Ebene) - klimatisierter Weinkeller - Alarmgesichert! - absolute Privatsphäre, die Villa ist ausschließlich von Bundesforsten umgeben - viel Wohnfläche - 3 Terrassen - und, und, und. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindli

Diese traumhafte 3 Zimmer Gartenwohnung in 1130 Wien bietet nicht nur einen vorteilhaften Grundriss und eine ruhige Lage, sondern auch einen wunderbaren Garten mit viel Potenzial. Die zentrale und vornehme Lage ermöglicht eine gute Anbindung, während die hochwertigen Parkettböden und die schöne Innenausstattung ein gemütliches Ambiente schaffen. Mit einer überdachten Terrasse, Sauna, Fitnessraum und einem Homeoffice Raum mit Blick in den Garten ist diese Immobilie ideal für alle, die Wert auf Komfort und Entspannung legen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 550.000 Verhandlungsbasis! vorteilhafter Grundriss mit viel heller Wohnfläche und Ruhelage - wunderbarer Garten im Eigentum mit viel Potenzial - sehr gute und zentrale, sowie vornehme Lage mit guter Anbindung - wertige Parkettböden und schöner Innenausstattung, extra Küche - überdachte Terrasse mit Beschattung und vielen Möglichkeiten - Sauna, Fitnessraum und Ruheraum und Stüberl im Haus vorhande

Stilvolle 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Grünen – 1130 Wien, nahe Lainzer TiergartenZum Verkauf gelangt eine charmante 3-Zimmer-Wohnung in bester Lage des 13. Bezirks. Die Liegenschaft befindet sich in einem wunderschönen Jahrhundertwendehaus mit gepflegter Fassade und überzeugt durch typischen Altbaucharme.Highlights der Wohnung:ca. 108,56 m² Wohnfläche3 Zimmer + ein Galerieraum welcher über eine Wendeltreppe zugänglich istFischgrätparkett und klassische Altbaudetailsstilvolles Badezimmer mit DuscheWC getrenntder Wohnung kann zur alleinigen Benützung eine Gartenfläche (ca. 100 m²) zugeordnet werdenBusstation 54B St. Veiter Tor ist direkt vor dem HausDie Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort. Durch die Nähe zum Lainzer Tiergarten sowie zu Nahversorgern und öffentlicher Anbindung ist sowohl Erholung als auch urbanes Leben garantiert.Lage:Die ruhige und grüne Umgebung des 13. Bezirks lädt zum Spazieren, Radfahren und Entspannen ein. Gleich

Charmantes Familienhaus mit Potenzial in bester LageAuf dieser außergewöhnlich gelegenen Liegenschaft befindet sich ein in den 1980er Jahren errichtetes Einfamilienhaus, das sich in sehr gepflegtem Zustand präsentiert. Dennoch bieten sich Modernisierungsarbeiten an, um das volle Potenzial auszuschöpfen.Der ca. 140 m² große Dachboden ist bereits für einen Ausbau vorbereitet – ideal für zusätzlichen Wohnraum oder kreative Nutzungskonzepte. Darüber hinaus liegt eine bewilligte Planung für die Errichtung einer modernen Villa vor. Ob Sanierung, Ausbau oder Neubau: Diese Immobilie eröffnet Ihnen mehrere attraktive Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume.Der Angebotspreis wurde mit großer Sorgfalt und unter Berücksichtigung sämtlicher Gegebenheiten sehr realistisch kalkuliert. Aus diesem Grund besteht auch keinerlei Spielraum mehr für Preisverhandlungen.Interesse geweckt?Wenn Sie sich für dieses besondere Objekt interessieren, ersuchen wir Sie höflich, Ihre Anfrage direkt über diese

AKTION: Exklusivbonus für Frühentscheider: Sichern Sie sich Ihren attraktiven Preisvorteil - gilt für einlangende Kaufanbote ohne Vorbehalte bis zum 30. September 2026. Zum Verkauf steht eine ca. 145 m² große 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem Ende 2027 fertig werdenden Neubau. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss/2. Dachgeschoss. Die Wohnung blickt in den Erlebnisgarten Richtung Norden und in die Breitenfurter Strasse Südosten.Zwischen den Maurer Weinbergen und dem Liesinger Bach entsteht dieses traumhafte Wohnprojekt mit zwei Wohnhäusern. In der Anlage gelangen insgesamt 28 freifinanzierte Eigentumswohnungen, die 1 bis 5 Zimmer und Wohnflächen von 50 bis 145 m² bieten. Zu allen Wohnungen gehört entweder ein Balkon, eine Terrasse oder sogar ein Eigengarten. In der hauseigenen Tiefgarage stehen 21 Kfz-Stellplätze – davon 8 Komfortdoppelparker – zur Verfügung.Die Kombination aus praktischer Fußbodenheizung und -kühlung sowie Markenparkettböden (Eiche) bietet optimalen Komfort

Maisonette mit Südterrasse in absoluter Ruhelage1230 Wien – MauerQUICKREAD: Alles auf einen BlickWohnfläche ca. 100 m² Nutzfläche ca. 106 m² Terrasse ca. 11 m² 4-5 Zimmer 1 Badezimmer | 1 WC 1 Kellerabteil Süd-Ausrichtung HWB 49 kWh/m²a (Klasse B) Kaufpreis € 499.000,– Monatliche Gesamtbelastung inkl. BK & RL ca. € 282,86Wohnen mit Raum, Licht und AlltagstauglichkeitDiese stilvolle Maisonettewohnung in Wien-Mauer vereint Großzügigkeit, Struktur und Rückzugsmöglichkeiten auf zwei Ebenen. Rund 100 m² Wohnfläche schaffen eine natürliche Trennung zwischen Lebens- und Schlafbereichen – ideal für Familien, Homeoffice oder anspruchsvolle Paare mit Platzbedarf.Im unteren Geschoss befinden sich Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, separates WC, Abstellraum sowie zwei Vorräume.Das obere Geschoss bildet das Herzstück der Wohnung: Ein großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur südseitigen Terrasse öffnet den Raum ins Grüne und schafft ein besonderes Wohngefühl.Südter

Idyll am Wienerwald: Erstbezug nach Kernsanierung – Unikat mit traumhaftem FernblickIn absoluter Ruhelage am Waldrand, kurz vor dem Ende einer kaum befahrenen Sackgasse, gelangt dieses komplett kernsanierte Einfamilienhaus zum Verkauf – ein echtes Juwel für Naturliebhaber, Ruhesuchende und anspruchsvolle Familien, die das Besondere suchen.Das Haus mit ursprünglichem Baujahr aus 1977 ist ein echtes Unikat und besticht vor allem mit seiner durchdachten Planung, einer Fusion aus modernem energieeffizientem Leben und flexibel nutzbaren Wohnflächen.Die rundum erneuerte Immobilie wird schlüsselfertig mit Bädern übergeben und präsentiert sich in hochwertigster Ausführung.Carport ist bereits bewilligt.Lage – Naturidyll mit Weitblick:Absolute Ruhelage, kaum Verkehr, sehr privat, am Ende einer SackgasseDirekt an der Natur - Umgeben vom Wald, am Rande des Wiener Waldseingebettet in einen Südhang, die Ausrichtung bietet ganzjährig SonneTop-Anbindung an die Stadt durch nahe gelegene Bushaltestellen

TOPLAGE IN MAUERVerwirklichen Sie Ihr Traumhaus - bis rund 750- 800 m2 Wohnfläche möglich! Traumhafter Garten mit Bio-SchwimmteichIn einer ruhigen und begehrten Wohnlage - befindet sich dieses außergewöhnlich großes 1.202 m² Grundstück mit einem Einfamilienhaus aus 1928.Neben einer Wohnfläche von ca. 83 m² bietet das Anwesen einen herrlichen Garten mit Bio-Schwimmteich, großzügigen Grünflächen und voller Privatsphäre.Besonders hervorzuheben:Aufgrund der aktuellen Flächenwidmung (Bauklasse I, 6,5 m Gebäudehöhe) besteht ein Potential von rund 750- 800 m² realisierbarer Wohnnutzfläche.Bestandshaus – RaumaufteilungErdgeschossErkerzimmerWohnküche mit Ausgang auf Terrasse & GartenVorraumWCObergeschoss (Dachgeschoss)2 SchlafzimmerBadezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken & WCKellergeschossHeizraum1 KellerraumHighlights & VorteileGroßes Grundstück 1.202 m²Ca. 750- 800 m² Wohnnutzfläche im Neubau möglichBK I (6,5m), ogk BauweiseBestandshaus in gepflegtem ZustandTraumhafter Garten mit Bio-Schwimmt

Beverly Hietzing – Provisionsfreie 2 Zimmerwohnung mit Loggia/Balkon am Lainzer Tiergarten Auhofstraße 196, 1130 Wien Wohnen in Hietzing fühlt sich an wie Sunday Morning und Golden Hour zugleich – nur eben jeden Tag. Zwischen Natur und Stadt entfaltet sich ein Lebensgefühl, das Ruhe, Stil und Offenheit verbindet. Wer gerne durchatmet, findet grüne Wege, stille Plätze und echte Orte zum Ankommen – vom Lainzer Tiergarten bis zum Schlosspark Schönbrunn. Wer in Beverly Hietzing wohnt, spürt den Unterschied bei jedem Schritt. Echtholz unter den Füßen, Licht bis in den letzten Winkel – und ein Raumklima, das sich fast wie von selbst reguliert. Bodentiefe Fenster schaffen Weite, elektrische Raffstores sorgen auf Knopfdruck für Privatsphäre. Top 1.9 Die großzügige Wohnküche – mit direktem Zugang zur Loggia/Balkon Schlafzimmer mit direktem Zugang zu Loggia/Balkon Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss extra WC mit Handwaschbecken Der Vorraum bieten ausreichend Staurau