1 399 immobilien kaufen in Herrgottwiesgasse

Dieses freistehende Einfamilienhaus am Halmweg 13 in 8054 Graz bietet eine seltene Kombination aus stadtnaher Lage, großzügigem Grundstück, gewachsenem Garten und viel Raum für individuelle Wohnideen. Die Liegenschaft eignet sich besonders für Familien, Gartenliebhaber und Menschen, die Ruhe, Grün und Privatsphäre schätzen, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen. Das Haus wurde ursprünglich 1970 errichtet und im Laufe der Jahre weiterentwickelt. 1980 erfolgten der Zubau und die Errichtung der Doppelgarage, 1983 der Kanalanschluss, 1992 die Gasheizung, 2001 der Fenstertausch, 2008 die Fassadenarbeiten und 2011 die Dachsanierung. Damit bietet das Objekt eine solide Grundlage, verbunden mit weiterem Modernisierungspotenzial. Ein besonderer Pluspunkt ist das ca. 1.052 m² große Grundstück mit altem Baumbestand, großzügigem Gartenbereich, Terrasse und Balkonen. Hier entsteht ein Wohngefühl, das Platz für Kinder, Haustiere, Gartenideen, Hochbeete, Erholung und gemeinsame Stunden

Hier entsteht modernes Wohnen in einem lebendigen Stadtteil – mit idealer Verkehrsanbindung, fußläufigen Einkaufsmöglichkeiten und der Nähe zu attraktiven Erholungsgebieten. Die 16 hochwertigen Wohneinheiten überzeugen mit durchdachten Grundrissen und großzügigen Außenflächen in Form von Terrassen oder Balkonen, die den Wohnkomfort deutlich erhöhen.Die klar strukturierte Architektur und offene Wohn-Ess-Bereiche schaffen ein einladendes Wohngefühl. Das Projekt bietet Ihnen 3-Zimmer-Einheiten zwischen 58 und 65 m² mit ruhigem Innenhofblick – ideal für alle, die ein Maximum an Privatsphäre schätzen. Da sich BG7 aktuell in der Vorverwertungsphase befindet, bieten wir Ihnen die Möglichkeit, persönliche Wünsche und Änderungen in die Ausführung einfließen zu lassen. Gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren Vorstellungen und lassen Sie den Traum vom individuellen Eigenheim Wirklichkeit werden.Die Ausstattung entspricht modernen Wohnansprüchen: elegante Badezimmer, hochwertige Materiali

Diese gepflegte und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in beliebter Lage in Liebenau und bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die zentrale Lage kombiniert eine hervorragende Infrastruktur mit einer ruhigen Wohnatmosphäre und einer schönen Aussicht ins Grüne.Das Herzstück der Wohnung bildet das helle und geräumige Wohnzimmer, das mit einem gemütlichen Kamin ausgestattet ist und besonders in der kalten Jahreszeit für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Von hier aus gelangt man auf den Balkon, der mit seinem Blick ins Grüne zum Entspannen und Verweilen einlädt.Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinder-, Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und verfügt über eine praktische Trennung vom Wohnbereich.Raumaufteilung:Großzügiges Wohnzimmer mit KaminDrei SchlafzimmerSeparate KücheBalkon mit Ausrichtung ins GrüneBadezimmer und WC

Großzügige 140 m² Familienwohnung mit Loggia und Balkon Diese außergewöhnlich großzügige Wohnung bietet auf rund 140 m² Wohnfläche viel Platz für Familien, Menschen mit Platzbedarf oder für alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Der durchdachte Grundriss verbindet helle Wohnräume, mehrere Schlafzimmer und praktische Nebenräume zu einem komfortablen Zuhause. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit ca. 35 m², das direkten Zugang zur sonnigen Loggia (ca. 10 m²) bietet – ideal für entspannte Abende oder Frühstück im Freien. Die Wohnung verfügt insgesamt über fünf Zimmer, wodurch sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ergeben: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Raumaufteilung Großes Wohnzimmer (ca. 35,6 m²) mit Zugang zur Loggia Elternschlafzimmer (ca. 16,2 m²) Zimmer (ca. 17,2 m²) – ideal als Büro oder weiteres Schlafzimmer Zwei Kinderzimmer (je ca. 11,4 m²) Separate Küche (ca. 9,7 m²) mit Zugang zum Balkon Balkon (ca. 4,4 m²) Badezimmer (ca. 6,3 m²) S

Ihr neues Zuhause mit viel Platz, modernem Wohnkomfort und bester InfrastrukturDiese großzügige Eigentumswohnung im beliebten Grazer Bezirk Liebenau vereint ein durchdachtes Raumkonzept, hochwertige Modernisierungen und eine ausgezeichnete Lage. Mit rund 100 m² Wohnfläche, vier großzügigen Zimmern und einem sonnigen Balkon bietet sie ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen mit einem Homeoffice verbinden möchten.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit Lift und überzeugt durch helle Räume, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie zahlreiche bereits durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen. Dank der optimalen Raumaufteilung entsteht ein Wohngefühl, das sowohl Funktionalität als auch Komfort in den Mittelpunkt stellt.RaumaufteilungDie Wohnung verfügt über eine äußerst praktische und familienfreundliche Raumaufteilung:großzügiges Wohnzimmerseparates EsszimmerSchlafzimmerweiteres Zimmer als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmermoderne Küc

Ankommen, Wohlfühlen, Gemeinsam Leben - Reihenhaus | Graz-Süd für Familien | Ruhige LageWir laden Sie herzlich ein, dieses Haus in den folgenden Zeilen zu entdecken und seinen besonderen Charakter aus erster Hand zu erleben. Zusätzlich steht eine vollständige Fotoschau über den bereitgestellten Link zur Verfügung. Auf einem Grundstück von 273 m² und einer Wohnfläche von ca. 146 m² entfaltet sich in Graz-Puntigam ein Zuhause, das mit seiner Großzügigkeit, hellen und freundlichen Atmosphäre sowie seinen vielseitigen Räumen sofort ein Gefühl des Ankommens vermittelt.Schon beim ersten Schritt ins Innere spüren Sie, wie harmonisch Licht, Raum und Wohnqualität hier miteinander spielen und wie natürlich sich das Haus an den Alltag einer Familie anpasst.Hier ist die 3D-Tour: my.matterport.com/show/?m=urfbyj9JDmoBeginnen wir mit der Grundrissübersicht des Hauses:Erdgeschoss – das Herz des FamilienlebensBeim Betreten öffnet sich ein einladender Eingangsbereich mit einem Flur, von dem alle

Großzügig wohnen, zentral leben – 3 Zimmer Wohnung im 3. OG mit Lift, Tageslichtbad & Blick Richtung SchlossbergTeilweiser Blick Richtung Grazer Schlossberg Aus der Wohnung eröffnet sich ein schöner Blick in Richtung des Grazer Schlossbergs – ein stimmiger Zusatzbonus im urbanen Alltag.Drei Zimmer mit flexibler Nutzung Zwei Zimmer sind separat begehbar, ein weiteres ist als Durchgangszimmer ausgeführt. Dadurch lassen sich unterschiedliche Wohnkonzepte umsetzen – von klassisch bis individuell.Großzügig & hell – große Kunststofffenster Die großen Kunststofffenster sorgen für viel natürliches Licht und ein freundliches Raumgefühl. Außenliegende Rollläden ermöglichen bei Bedarf eine angenehme Beschattung.Tageslichtbad mit großem Fenster Das Badezimmer ist ausgestattet mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss sowie Warmwasserboiler. Das große Fenster bringt Tageslicht und erleichtert die Belüftung; Spots ergänzen die Beleuchtung.Küche mit Gestaltungsspielraum + Abstellraum direkt da

Luxuriöses Wohnen in begehrter Lage am Grazer RuckerlbergAm exklusiven Ruckerlberg in Graz wurden 23 hochwertige Eigentumswohnungen in fünf eleganten Villen realisiert. Das Wohnprojekt BELETAGE vereint die Vorzüge urbaner Nähe mit der Ruhe und Exklusivität einer erhöhten Wohnlage.Aktuell stehen noch zwei attraktive Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 110 bis 122 m² zur Verfügung. Die großzügig geschnittenen 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen überzeugen durch lichtdurchflutete Räume, hochwertige Ausstattungsdetails und eine moderne Architektur.Großflächige Glasfronten sowie weitläufige Terrassen eröffnen beeindruckende Ausblicke über den Süden von Graz und schaffen ein außergewöhnliches Wohnambiente. Eine Tiefgarage mit optionalen E-Ladestationen, intelligente digitale Vernetzung sowie durchdachte Sicherheitskonzepte sorgen für höchsten Komfort und zukunftsorientiertes Wohnen.Beletage am Ruckerlberg – ein Zuhause für höchste Ansprüche.Sichern Sie sich eine der letzten Gartenwohnungen am begehr

Willkommen in Graz-St. Peter – einem der begehrtesten Wohnviertel der ganzen Stadt!Hier, nur wenige Schritte von der Technischen Universität Graz entfernt, treffen urbaner Komfort, hohe Lebensqualität und perfekte Infrastruktur aufeinander. Ob mit der Straßenbahn, dem Rad oder zu Fuß – in wenigen Minuten bist du mitten im Geschehen: im Stadtzentrum, bei Nahversorgern, gemütlichen Cafés oder grünen Parks.Und trotzdem genießt du hier Ruhe, Sonne und Privatsphäre – denn die Wohnung liegt angenehm abseits der Hauptstraße. Ein Ort, der einfach alles verbindet: Uni-Nähe, Top-Anbindung und ein entspanntes Wohngefühl.Zwei Nachbarwohnungen – einzeln nutzbar oder zusammenlegbarDie beiden nebeneinanderliegenden Wohnungen (ca. 60 m² und ca. 27 m²) eröffnen außergewöhnliche Möglichkeiten. Sie können so belassen werden, wie sie derzeit sind – beide vermietet und somit perfekt für Anleger. Oder du entscheidest dich für eine Zusammenlegung zu einer großzügigen 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit

Luxus, Privatsphäre und Natur in perfekter Harmonie.Willkommen in einer außergewöhnlichen Villa in Kleinfrannach – einem Ort, an dem exklusives Wohnen, stilvolle Architektur und eine traumhafte Naturlandschaft zu einem einzigartigen Lebensgefühl verschmelzen. Auf einem beeindruckenden Grundstück von rund 3.000 m² genießen Sie absolute Ruhe, Privatsphäre und einen unvergleichlichen Panoramablick über die sanfte Hügellandschaft der Südoststeiermark.Mit einer Wohnfläche von rund 250 m² bietet diese neuwertige Villa großzügigen Raum für Familien, anspruchsvolle Paare oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.Bereits beim Betreten überzeugt die Immobilie mit einer hochwertigen Ausstattung und einem durchdachten Raumkonzept. Insgesamt fünf großzügige Zimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als stilvolle Wohnräume, Homeoffice oder Gästezimmer.Das Herzstück des Hauses bildet der helle Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin und direktem Zugang zur w

Erhalten Sie mit unserer interaktiven 3D Projektpräsentation zusätzlich einen umfassenden Überblick über die gesamte Wohnanlage und Ihrer Traumwohnung.Zum Wohnungsfinder: hier klickenEntdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen von Graz, wo urbanes Wohnen auf grüne Lebensqualität trifft! Willkommen in Jakomini Verde, einem einzigartigen Viertel, das von renommierten Architekten mit Liebe zum Detail gestaltet wurde.Das parkähnliche Grundstück mit altem Baumbestand und unverkennbarem Flair bildet die Kulisse für architektonische Meisterwerke, geschaffen vom renommierten Grazer Architekturteam Schwarz-Platzer und Pentaplan. Diese Gebäude bieten nicht nur hohe Wohn- und Freizeitqualität, sondern auch großzügige Grünflächen, die von zentralen Sichtachsen ins Grüne durchzogen sind.Jakomini Verde ist mehr als nur ein Viertel - es ist ein lebendiges Ensemble aus ruhigen und pulsierenden Orten, die Sie nicht mehr loslassen werden. Die italienische Stadt dient als Vorbild für gelebte Urbanität: wun

Gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren Wünschen – 3 Zimmer-Wohnung mit Sanierungspotenzial in zentraler Lage! Willkommen in Ihrer neuen Wohnung mit Zukunftspotenzial! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock am Bahnhofgürtel 57b bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Nutzen Sie die sanierungsbedürftige Ausgangslage, um diese Wohnung ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und Ihren eigenen Stempel aufzudrücken – für ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Idealer Grundriss für jeden Lebensstil – Drei extra begehbare Zimmer bieten perfekte Nutzungsmöglichkeiten für Singles, Paare, WGs oder Familien. Egal ob Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office – hier finden Sie Raum für alles. Nachhaltige Heizlösung direkt vor der Tür – Der Fernwärmeanschluss befindet sich unmittelbar vor der Wohnungseingangstür und ermöglicht Ihnen eine zukunftsorientierte, umweltfreundliche Heizlösung nach der Sanierung. Lichtdu

GUT GRABENHOFEN – Historische Hofstelle mit einzigartigem Entwicklungspotenzial in Graz-EggenbergEin verborgenes Juwel in absoluter RuhelageMitten im begehrten Grazer Stadtteil Eggenberg, eingebettet in einen gewachsenen Altbaumbestand und nahezu uneinsehbar gelegen, befindet sich die historische Liegenschaft „Gut Grabenhofen“. Ursprünglich im Jahr 1781 errichtet, war die Hofstelle einst Teil der Ländereien des Schlosses Eggenberg und wurde zu einem späteren Zeitpunkt von diesem abgespalten.Heute präsentiert sich die Liegenschaft als wahres Refugium für Menschen, die Ruhe, Sonne und Privatsphäre schätzen. Das liebevoll gestaltete Grundstück vermittelt bereits beim Betreten das Gefühl eines kleinen Paradieses – fernab von Hektik und Verkehr, umgeben von Natur und dennoch in hervorragender Grazer Stadtlage. Die Liegenschaft auf einen BlickGrundstücksfläche: ca. 1.366 m²Wohnfläche Haupthaus: ca. 140 m² (Erdgeschoss und Dachgeschoss)Nebengebäude: ca. 30 m²Carport: ca. 18 m²Technikkeller: c

Baustellenbesichtigung beim Stadtteilfest ReininghausIm Rahmen des Stadtteilfests in Graz-Reininghaus haben Sie am Freitag, 03. Juli, von 13:00 bis 16:00 Uhr die Möglichkeit, die Baustelle von LUMINA – Das Lichtquartier zu besichtigen und sich einen persönlichen Eindruck von der Lage und dem neuen Quartier zu verschaffen.Treffpunkt: Brauhausstraße / Ecke Teichäckergasse, 8020 GrazWir freuen uns auf Ihren Besuch! LUMINA | Das LichtquartierErhalten Sie mit unserer interaktiven 3D Projektpräsentation zusätzlich einen umfassenden Überblick über die gesamte Wohnanlage und Ihrer Traumwohnung.Zum Wohnungsfinder: hier klickenIn der Graz, im aufstrebenden Stadtteil Reininghaus, entsteht mit „LUMINA – Das Lichtquartier“ ein modernes Wohnprojekt mit hoher architektonischer und gestalterischer Qualität.Das von der ÖSW realisierte Projekt umfasst 58 freifinanzierte Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen von 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen zwischen ca. 55 und 90 m².Zwei markante Baukörper b

Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Schloßbergblick8041 Graz, Kasernstraße 74 Zum Verkauf steht diese hochwertig und komplett neu sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 6. Stock eines gepflegten Wohnhauses in der Kasernstraße 74 in Graz-Liebenau. Die Wohnung überzeugt durch ihre traumhafte Aussicht - von der Weststeiermark über den Plabutsch bis zum Schloßberg und weiter bis zum Schöckel - die moderne Ausstattung sowie die ausgezeichnete Lage mit hohem Freizeitwert.Dank der erhöhten Lage ist die Wohnung besonders lichtdurchflutet, ruhig und bietet ein außergewöhnliches Wohngefühl. Zwei Lifte sorgen für komfortablen Zugang.Raumaufteilung & AusstattungDie Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail saniert und präsentiert sich in einem modernen, zeitlosen Design:großzügiger sonniger Wohnbereich beeindruckendem Ausblickzwei flexibel nutzbare Zimmer (Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer)moderner Küchenraum (Küche muss noch vom Käufer gekauft werden)elegantes Badezimmer mit barrierefreier Dusche und Fenstersep

Erhalten Sie mit unserer interaktiven 3D Projektpräsentation zusätzlich einen umfassenden Überblick über die gesamte Wohnanlage und Ihrer Traumwohnung.Zum Wohnungsfinder: hier klickenEntdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen von Graz, wo urbanes Wohnen auf grüne Lebensqualität trifft! Willkommen in Jakomini Verde, einem einzigartigen Viertel, das von renommierten Architekten mit Liebe zum Detail gestaltet wurde.Das parkähnliche Grundstück mit altem Baumbestand und unverkennbarem Flair bildet die Kulisse für architektonische Meisterwerke, geschaffen vom renommierten Grazer Architekturteam Schwarz-Platzer und Pentaplan. Diese Gebäude bieten nicht nur hohe Wohn- und Freizeitqualität, sondern auch großzügige Grünflächen, die von zentralen Sichtachsen ins Grüne durchzogen sind.Jakomini Verde ist mehr als nur ein Viertel - es ist ein lebendiges Ensemble aus ruhigen und pulsierenden Orten, die Sie nicht mehr loslassen werden. Die italienische Stadt dient als Vorbild für gelebte Urbanität: wun

Diese helle 3- Zimmer Wohnung bestehend aus Wohnzimmer mit Loggia, zwei Schlafzimmer, Küche, Abstellraum, Vorraum, Badezimmer und einem extra WC. Weiters gibt es neben der nach Süden ausgerichtete Loggia auch einen Balkon. Die Küche ist möbliert und mit diveresen Elektrogeräten (Ceranfeld, Geschirrspüler, Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank ausgestattet. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken, einem Waschmaschinenanschluß und einem Warmwasserboiler ausgestattet. In den Zimmern sind Parkettböden verlegt, Vorraum, Bad und WC sind verfliest. Die Fenster sind aus Kunststoff und zweifach verglast ausgeführt sowie mit Jalousien versehen. Beheizt wird das Wohnhaus mittels Fernwärme- Zentralheizung, Warmwasser mittels Elektroboiler. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Ein Tiefgaragenparkplatz ist auch inkludiert. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus befindet sich in einer schönen Wohnlage im Grazer Bezirk Straßgang, im Bereich Webling/Neuhart, in ruhiger und sonniger Lage. Die Liegenschaft bietet ein großzügiges Grundstück mit rund 1.000 m² Fläche zu einem sehr angemessenen Preis. Das Haus welches etwas sanierungsbedürftig ist, bietet jedoch viel Potenzial für individuelle Gestaltung und zukünftige Erweiterungen. Das Wohnhaus verfügt über rund 110 m² Wohnfläche auf einer Ebene und kann bei Bedarf auch erweitert werden. Das ebene Grundstück mit altem Baumbestand schafft eine besonders angenehme Atmosphäre und ist ideal für Familien, die viel Platz, Grünfläche und Ruhe schätzen. Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, sich den Traum vom eigenen Zuhause in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage zu erfüllen. Durch die gute Lage sind Nahversorger, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel in kurzer Zeit erreichbar. Beheizt wird das Haus mittels Fernwärme. Zusätzlich verfügt die Lie

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz, unweit der Leonhardstraße, befindet sich diese hochwertig und umfassend sanierte 3-Zimmer-Wohnung, die durch ihre stilvolle Ausstattung, ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihre sonnige Ausrichtung überzeugt.Die Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit zeitloser Eleganz und bietet ein Wohnambiente auf höchstem Niveau. Im Zuge der Sanierung wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien, präzise Ausführung und ein harmonisches Gesamtkonzept gelegt.Wohnqualität & AusstattungDer großzügige Wohnbereich besticht durch seine Helligkeit und schafft eine einladende Atmosphäre. Die moderne, hochwertig ausgestattete Küche fügt sich nahtlos in das Wohnkonzept ein und erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität und Design.Edle Bodenbeläge, geschmackvolle Details sowie ein stilvoll gestaltetes Badezimmer unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail saniert und präsentiert sich in erstklassige

Vermietete 2-Zimmer-Anlegerwohnung mit Balkon, ca. 54 m² im 6. OG - Grazer Bezirk Lend, sonnige Südwest-Ausrichtung und rund 4,6 % Bruttorendite. Die sonnendurchflutete Wohnung im 6. Obergeschoss ist bequem über den Personenlift erreichbar. Vom Vorraum gelangt man in alle Räume: ein Schlafzimmer, einen Wohnbereich, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC. Die eigene Küche bietet Platz für einen Esstisch und öffnet sich über einen Zugang auf den nach Südwesten ausgerichteten Balkon. In allen Räumen liegt ein robuster Vinyl-Laminatboden. Geheizt wird komfortabel über Fernwärme. Ein zugeteiltes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum; Parkplätze stehen im Umfeld (grüne Zone) ausreichend zur Verfügung. Für Anleger: Die Wohnung ist befristet bis 30.06.2027 vermietet und erzielt eine Nettomiete von 468,60 € monatlich (5.623 € p. a.) - bei einem Kaufpreis von 122.600 € rund 4,6 % Bruttorendite. Das thermisch sanierte Gebäude erreicht laut Energieausweis Klasse B (fGEE-Klasse A). Vers

Baustellenbesichtigung beim Stadtteilfest ReininghausIm Rahmen des Stadtteilfests in Graz-Reininghaus haben Sie am Freitag, 03. Juli, von 13:00 bis 16:00 Uhr die Möglichkeit, die Baustelle von LUMINA – Das Lichtquartier zu besichtigen und sich einen persönlichen Eindruck von der Lage und dem neuen Quartier zu verschaffen.Treffpunkt: Brauhausstraße / Ecke Teichäckergasse, 8020 GrazWir freuen uns auf Ihren Besuch! LUMINA | Das LichtquartierErhalten Sie mit unserer interaktiven 3D Projektpräsentation zusätzlich einen umfassenden Überblick über die gesamte Wohnanlage und Ihrer Traumwohnung.Zum Wohnungsfinder: hier klickenIn der Graz, im aufstrebenden Stadtteil Reininghaus, entsteht mit „LUMINA – Das Lichtquartier“ ein modernes Wohnprojekt mit hoher architektonischer und gestalterischer Qualität.Das von der ÖSW realisierte Projekt umfasst 58 freifinanzierte Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen von 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen zwischen ca. 55 und 90 m².Zwei markante Baukörper b

Vermietete 3-Zimmer-Anlegerwohnung mit rund 82 m² im Grazer Bezirk Lend - sofort laufender Ertrag bei rund 5,1 % Bruttorendite. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist bequem über den kürzlich renovierten Personenlift erreichbar. Der Grundriss ist klar und flexibel: Alle drei Zimmer lassen sich als vollwertige, separate Schlafräume nutzen. Ein Badezimmer mit Badewanne, ein getrenntes WC sowie eine eigene Küche vervollständigen die Aufteilung. In allen Räumen liegt ein robuster, pflegeleichter Vinyl-Laminatboden. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum; Parkplätze stehen im Umfeld (grüne Zone) ausreichend zur Verfügung. Für Anleger: Die Wohnung ist befristet bis 30.08.2031 vermietet und erzielt eine Nettomiete von 829,00 € monatlich (9.948 € p. a.) - das entspricht bei einem Kaufpreis von 193.800 € einer Bruttorendite von rund 5,1 % p. a. Das Gebäude (Baujahr 1961) wurde thermisch saniert; der Energieausweis weist mit Klasse B (fGEE-Klasse A) ein sehr gutes Effizienzn

Achtung: Keine (!) Anlegerwohnung, diese Wohnung wird ausschließlich an Endverbraucher verkauft, es gelten die Regelungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes. Diese optimal aufgeteilte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss und verfügt über eine Küche, einen großzügigen Wohnraum, Badezimmer, WC sowie über einen Abstellraum. Zusätzlich biete die Loggia (5,6m²) viel Platz für Ihren individuellen Freiraum und laden zum verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil sowie über einen zugeordneten Tiefgaragenparkplatz mit der Nr. 27. Beschreibung der monatlichen Kosten 369,00 Euro Betriebskosten inkl. aconto Heizung, Rücklage, Steuern, exkl. Wohnungsstrom Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung maximal ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde) - die Hundehaltung ist mittels gesonderten Formulars anzusuchen. Die Haltung von Katzen (in ortsüblicher Anzahl) ist e

Baustellenbesichtigung beim Stadtteilfest ReininghausIm Rahmen des Stadtteilfests in Graz-Reininghaus haben Sie am Freitag, 03. Juli, von 13:00 bis 16:00 Uhr die Möglichkeit, die Baustelle von LUMINA – Das Lichtquartier zu besichtigen und sich einen persönlichen Eindruck von der Lage und dem neuen Quartier zu verschaffen.Treffpunkt: Brauhausstraße / Ecke Teichäckergasse, 8020 GrazWir freuen uns auf Ihren Besuch! LUMINA | Das LichtquartierErhalten Sie mit unserer interaktiven 3D Projektpräsentation zusätzlich einen umfassenden Überblick über die gesamte Wohnanlage und Ihrer Traumwohnung.Zum Wohnungsfinder: hier klickenIn der Graz, im aufstrebenden Stadtteil Reininghaus, entsteht mit „LUMINA – Das Lichtquartier“ ein modernes Wohnprojekt mit hoher architektonischer und gestalterischer Qualität.Das von der ÖSW realisierte Projekt umfasst 58 freifinanzierte Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen von 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen zwischen ca. 55 und 90 m².Zwei markante Baukörper b

Wohnungsfinder: hier klickenThe Bricks steht für modernes Wohnen auf höchstem Niveau im Herzen von Graz. Stein für Stein entsteht hier ein einzigartiges Wohngefühl, das urbanen Lifestyle mit Ruhe und Lebensqualität vereint. Direkt an der Mur gelegen, verbindet dieses außergewöhnliche Neubauprojekt stilvolle Architektur mit durchdachter Funktionalität.Die Wohnungen überzeugen durch helle, offene Räume und ein zeitgemäßes Designkonzept, das sowohl Ästhetik als auch Komfort in den Mittelpunkt stellt. Großzügige Grundrisse schaffen ein angenehmes Raumgefühl und bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelles Wohnen.Jede Einheit verfügt über einen privaten Außenbereich – sei es ein Balkon oder eine Dachterrasse – und erweitert den Wohnraum ins Freie. So entsteht ein Zuhause, das nicht nur innen begeistert, sondern auch draußen zum Entspannen und Genießen einlädt.Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der großzügig geplante Fahrradraum, der eine komfortable und sichere Unterbringung vo