25 immobilien kaufen in Katschberg

Die ca. 58 m² große Wohnung befindet sich in bester Lage im beliebten Alpenhaus am Katschberg, ein wunderschöner Rückzugsort für Wintersportbegeisterte, Naturfreunde und Erholungssuchende. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, gemütlichem Alpenstil und einem herrlichen Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon mit freiem Blick auf die Skipiste. Die Wohnung eignet sich hervorragend zur touristischen Vermietung und weist eine konstant hohe Auslastung auf mit einer aktuellen Rendite von ca.5,25%. Das buy to let Modell stellt für Investoren eine attraktive und stabile jährliche Einnahmequelle dar. Die Betreuung und Verwaltung erfolgt durch eine erfahrene, professionelle Hausverwaltung vor Ort, wodurch ein sorgenfreies Investment gewährleistet wird.Der Katschberg zählt zu den attraktivsten Ganzjahresdestinationen in Österreich. Im Winter erwarten Sie bestens präparierte Pisten und Langlaufloipen. Im Sommer begeistert die Regio

Gesucht und gefunden! Mein neues Wohngefühl in St. Georgen bei Rennweg am Katschberg. Meine, durch separate Eingänge getrennte Doppelhaushälfte mit Garage und großem Carport in St. Georgen bei Rennweg am Katschberg wurde ca. im Jahre 1958 in Massivbauweise errichtet. (Im Erdgeschoss Steinmauern sowie Ziegelbauweise im Obergeschoss). Das Dachgeschoss ist noch ausbaufähig und ist gedämmt. Ebenso ist das Dach gedämmt und wurde mit Alpendachstein ca. im Jahre 2007 neu eingedeckt. Neue Kunststoff-Alufenster 2-fach verglast wurden ca. im Jahr 2008 neu eingebaut. Ebenfalls die Fensterbänke wurden im Jahre 2010 neu errichtet. Dämmung des Hauses ca. im Jahre 2010 mit 10 cm Styropor. Zentralheizung mit Öl ca. aus dem Jahre 1999, Viessmannkessel und Kunststofftanks mit ca. 4.500 l Fassungsvermögen. Die Böden sind in Fliesen oder Laminat ausgeführt. Das Haus ist teilunterkellert und im Keller befindet sich auch noch eine alte Selchkammer (Räucherkammer). Strom über Kelag, Trinkwasser über Ortschaf

Diese sehr gepflegte mit einem gut durchdachtem Raumkonzept errichtete Wohnanlage verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 240 m² besteht aus 3 Wohneinheiten zwischen 65 m² bis 120 m² und ist nur wenige Minuten vom Skilift entfernt. Jede Wohnung ist voll möbliert, sehr geschmackvoll eingerichtet und verfügt entweder über einen Balkon oder eine überdachte Terrasse mit Gartenbereich. Durch Innenstiegen direkt in den einzelnen WE sind 2 Wohnungen über mehrere Geschosse verteilt und durch den nachträglichen Dachbodenausbau wurde noch zusätzliche Wohnnutzfläche geschaffen. Der Ausblick sowohl vom großzügig angelegten Balkon als auch von der Terrasse ist einzigartig und ein wirkliches Highlight dieser Anlage. Die Beheizung erfolgt elektrisch bzw. zusätzlich über einen im Küchen-Wohn-Essbereich platzierten Kaminofen welcher für ein sehr angenehmes Wohnklima sorgt. Es gibt insgesamt 5 PP welche den einzelnen Wohnungen zugeordnet sind sowie einen Skiraum welcher für alle Bewohner zugänglich i

Diese neuwertige, voll möblierte Wohnung mit herrlichem Panoramablick befindet sich in einer Wohnanlage im Ortszentrum der Katschberghöhe nur wenige Minuten vom nächsten Skilift entfernt. TOP 2 - erstreckt sich über mehrere Geschosse und umfasst inkl. Dachbodenausbau eine Wohnnutzfläche von ca. 83 m²: Im Eingangs- bzw. Garderobenbereich befindet sich ein WC sowie ein Abstellraum. Durch eine Glastüre gelangt man in den offenen Küchen-Wohn-Essbereich mit Zugang auf den Balkon, welcher eine beeindruckende Aussichtslage in die umliegende Bergwelt bietet. Über eine Wendeltreppe gelangt man in das OG wo sich 2 SZ sowie ein Bad mit Dusche und WC befinden. Das ausgebaute DG bietet mit einer Fläche von ca. 13 m² weiteren Platz und wird aktuell als zusätzliches SZ mit 2 Betten genutzt. Auch ein KfZ-Abstellplatz ist dieser Wohnung zugeordnet. Beheizt wird mittels Elektroheizung bzw. mit einem Kaminofen welcher für ein sehr angenehmes Wohnklima sorgt. Diese Wohnung kann sowohl als Zweitwohnsitz al

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche, gut durchdachte und komfortabel eingerichtete, voll möblierte Wohnung mit großer überdachter Terrasse bzw. Grünfläche. Über den überdachten Eingangsbereich gelangt man in den großzügigen Garderobenbereich mit Zugang zur Küche/Wohn-Essbereich, sowie zu den beiden SZ, Bad/DU/WC und Abstellraum. Sowohl vom Wohnzimmerbereich als auch von beiden SZ gelangt man direkt auf die ca. 30 m² große, überdachte Terrasse mit Grünfläche. Hier kann man den Sonnenaufgang bei frisch duftenden Kaffee so richtig genießen. Auch in den lauen Abendstunden kann man sich hier vom Alltagsstress erholen und mit der Natur eins sein. Neben der Elektroheizung gibt es noch einen Kaminofen welcher für wohlige Wärme sorgt und Garant für ein ganz besonderes Wohnklima ist. Zur Wohnung gibt es zusätzlich einen zugeteilten KfZ-Abstellplatz sowie einen eigenen Skiraum welcher von allen Besitzern der insgesamt 3 Wohneinheiten zugänglich ist und genutzt werden kann. Durch die Zweitwohn

Diese neuwertige, voll möblierte Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit insgesamt 3 Wohneinheiten in verschiedenen Größen in herrlicher Aussichtslage im sehr bekannten Ski- und Wandergebiet Katschberghöhe. TOP 1 - umfasst eine Wohnnutzfläche (inkl. Dachbodenausbau und Kellerraum) von ca. 133 m²: Im Eingangsbereich befindet sich ein WC sowie ein Abstellraum. Durch die lichtdurchflutete Glastüre gelangt man in den sehr großzügig angelegten offenen Küchen-Wohn-Essbereich mit einem Kaminofen, welcher für ein sehr angenehmes Wohnklima sorgt. Auf dieser Ebene befindet sich auch der Ausgang auf den ebenfalls sehr großzügig angelegten Balkon (ca. 27 m²) mit herrlichem Panoramablick auf die umliegende Bergwelt. Die Schlafräume wurden ganz bewusst ins Obergeschoss verlegt, hier befinden sich 2 SZ mit insgesamt 6 Betten sowie ein Bad mit Wanne, Dusche und WC. Im ausgebauten DG wurde noch zusätzlicher Wohnraum mit 2 Betten geschaffen. Diese Wohnung verfügt außerdem noch über einen K

Diese außergewöhnliche Liegenschaft vereint eindrucksvolle Großzügigkeit mit hoher Flexibilität und alpinem Wohnkomfort in sonniger, ländlicher Umgebung. Auf einem Grundstück von rund 1.264 Quadratmetern eröffnet sich ein beeindruckendes Raumangebot mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche sowie rund 677 Quadratmetern Nutzfläche. Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und erlaubt die Realisierung von bis zu fünf eigenständigen Wohneinheiten. Dadurch eignet sie sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Wohngemeinschaften sowie für Konzepte, die Eigennutzung und Vermietung sinnvoll miteinander verbinden. Das Gebäude stammt ursprünglich aus dem Jahr 1956 und überzeugt durch seine solide Substanz und seinen besonderen Charakter. In den Jahren 2022 bis 2024 wurde die Liegenschaft umfassend kernsaniert und technisch wie baulich auf ein modernes Niveau gebracht. Besonderes Augenmerk lag auf der harmonischen Verbindung historischer Bauelemente mit zeitgemäßer Bauqualität. I

Koffer packen und einziehen in St. Michael im Lungau! Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1983 in Massivbauweise mit Thermoputz errichtet. Fundamentmauern mit Stampfbeton, Umfassungsmauern in 30 cm Hohlblocksteinen und die Zwischenwände mit 10 cm Hohlblocksteinen. Das Haus ist nicht wärmegedämmt, Böden in Parkett, Holz, Kork und Fliesen ausgeführt. Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss. Heizung mit Öl- und Holzofen kombiniert. Das Dach ist als Kaltdach mit Eternitdoppeldeckung ausgeführt. (ca. 40 Jahre alt). Die Dachabwässer werden über den Kanal entsorgt. Die Fenster sind in Holz ausgeführt, in den Kellerräumen wurden ca. im Jahre 2009 neue Kunststofffenster eingebaut. Im Bereich der Zufahrt gibt es 1 Garage mit zusätzlichem Abstellraum und 2 Stellplätze im Freien. Gliederung des Hauses: Kellergeschoss: komplett unterkellert 6 Räume (Heizung, Tanks, Waschküche, Raum für Obst oder Gemüse, Holzlagerraum, Abstellraum) Erdgeschoss: Offener Windfang mit Holzlager,

Das historische Markthaus in Mauterndorf, mitten im Ortszentrum ist ein Juwel, das die Besucher mit seinem einzigartigen Charme und seinen vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten beeindruckt. Die geschmackvoll gestaltete Gaststube wird durch das beeindruckende Gewölbe noch gemütlicher und lädt zum Verweilen ein. Der Wintergarten gibt den Blick auf den Marktplatz mit den historischen Häusern mit Treppengiebel frei.Das Markthaus ist ein historisches Bauwerk, das über die Jahre erweitert und restauriert wurde. In den Jahren 1971 und 2008 wurden umfassende Sanierungen durchgeführt.Im 2. Obergeschoß des Gebäudes befindet sich der sanierte Wohnbereich, der den Bewohnern ein komfortables Zuhause bietet. Das Gebäude in seiner Gesamtheit schafft eine einladende und lebendige Atmosphäre, in der sich Besucher und Bewohner gleichermaßen wohlfühlen können

Ihr Rückzugsort - ein Platz, an dem Sie den Alltag hinter sich lassen und neue Energie tanken können. Modernste Architektur trifft auf Gemütlichkeit, hochwertige Materialien auf ein perfekt durchdachtes Raumkonzept. Jede Ecke dieses besonderen Zuhauses erzählt von Leichtigkeit und Lebensfreude.Die offene Gestaltung der Wohnräume lässt viel Raum für Ihre persönlichen Träume. Große Fensterflächen holen die Natur ins Innere und schaffen eine Atmosphäre, die Ruhe und Harmonie ausstrahlt. Die Umgebung bietet unzählige Möglichkeiten: Ob Sie die herrliche Natur aktiv erkunden, entspannt die regionalen Spezialitäten genießen oder einfach die Seele baumeln lassen möchten – hier finden Sie den idealen Ort dafür.Und das Beste: Nach einem erfüllten Tag kehren Sie in Ihre Wohlfühloase zurück, die genau für solche Momente geschaffen wurde. Ein Leben in dieser Wohnung ist wie ein Urlaub, der niemals endet.Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom perfekten Zuhause – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Schmuc

Stellen Sie sich vor, wie die ersten Sonnenstrahlen des Tages durch die großen Fenster Ihrer neuen Wohnung fallen, während Sie auf der Terrasse den herrlichen Blick über die malerische Landschaft genießen. Der Duft von frisch gebrühtem Kaffee mischt sich mit der klaren, erfrischenden Luft – hier beginnt jeder Tag wie ein kleines Abenteuer oder eine sanfte Auszeit.Diese Neubauwohnung liegt in einem malerischen Ort, eingebettet in eine beeindruckende Naturlandschaft. Zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Wintersport liegen praktisch vor der Haustür.Tauchen Sie ein in eine Welt der Ruhe und Harmonie. Die Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer Lage, die von Natur und Frieden erfüllt ist. Hier Sie die perfekte Balance zwischen Entschleunigung und Aktivität. Ob entspannte Spaziergänge in der Natur, ein gemütliches Buch im Grünen oder aktive Erkundungstouren in der Umgebung – hier haben Sie alle Möglichkeiten, Ihre Freizeit zu gestalten und das Leben in vollen Züg

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss (Hochparterre) eines 18 Wohnungen umfassenden Gebäudes und hat ein Ausmaß von ca. 15 m². Wohn-Schlafraum, die Küchenzeile befindet sich im Vorraum, auch das Bad ist vom Vorraum aus zu erreichen. Die gegenständliche Wohnung weißt starken Renovierungsbedarf auf und könnte eventuell mit der angrenzenden Top 4 (ca. 45 m²) zusammen gelegt werden. Ein ungedeckter Parkplatz kann zur Wohnung dazu gekauft werden (€ 5.000,00). Aktuell ist die Wohnung noch nicht an die Fernwärme angeschlossen, ein Fernwärmeanschluss ist jedoch im Haus vorhanden. Die Betriebskosten belaufen sich aktuell auf ca. € 25,00, der Beitrag zur Reparaturrücklage wird nach erfolgter Wohnungseigentumsbegründung eingehoben. Achtung: Laut Auskunft der Gemeinde ist es nicht möglich, dort einen Zweitwohnsitz anzumelden! _ Information für Anleger: Die Wohnhausanlage wurde von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet. Im Falle der Vermietung von Wohnungen hat die Mietzinsbildung nach den einsc

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines 18 Wohnungen umfassenden Gebäudes (ohne Aufzug). Auf ca. 96 m² Nutzfläche befinden sich drei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer (alle Räume sind separat vom Vorraum aus zu begehen). Die Küche ist möbliert, das Bad verfügt über eine moderne Walk-In Dusche, ein separates WC und ein Abstellraum sind auch vom Vorraum zu begehen. Auf die ca. 6 m² große Loggia gelangt man von drei der vier Räumen. Aktuell wird elektrisch (Infrarot) und mit einem Kachelofen geheizt, Fernwärme ist jedoch im Haus. Ein Kellerabteil und ein ungedeckter Parkplatz gehören auch zur Wohnung. Die Betriebskosten belaufen sich aktuell auf ca. € 150,00. Der Beitrag zur Reparaturrücklage wird nach erfolgter Wohnungseigentumsbegründung eingehoben. Achtung: Laut Auskunft der Gemeinde ist es nicht möglich, dort einen Zweitwohnsitz anzumelden! _ Information für Anleger: Die Wohnhausanlage wurde von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet. Im Falle der Vermietung von Wohnungen hat d

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines 18 Wohnungen umfassenden Gebäudes (ohne Aufzug). Auf ca. 81 m² Nutzfläche befinden sich ein Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer. Alle drei Räume haben Zugang zur Loggia. Die Küche (unmöbliert), das Bad, das WC und der Abstellraum sind jeweils vom Vorraum zu begehen. Ein Kellerabteil und ein ungedeckter Parkplatz gehören zur Wohnung. Die Betriebskosten belaufen sich aktuell auf ca. € 125,00, die Heizkosten auf ca. € 90,00. Der Beitrag zur Reparaturrücklage wird nach erfolgter Wohnungseigentumsbegründung eingehoben. Achtung: Laut Auskunft der Gemeinde ist es nicht möglich, dort einen Zweitwohnsitz anzumelden! _ Information für Anleger: Die Wohnhausanlage wurde von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet. Im Falle der Vermietung von Wohnungen hat die Mietzinsbildung nach den einschlägigen Bestimmungen des § 20 WGG zu erfolgen (Mietzins ist vorgegeben). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein fami

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss (3. OG) eines 18 Wohnungen umfassenden Gebäudes (ohne Aufzug). Auf ca. 80 m² Nutzfläche befinden sich das Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine großzügige Küche (unmöbliert), das Bad, ein separates WC und der Abstellraum. Ein Kellerabteil und ein ungedeckter Parkplatz gehören zur Wohnung. Die Betriebskosten belaufen sich aktuell auf ca. € 130,00, die Heizkosten auf ca. € 30,00. Der Beitrag zur Reparaturrücklage wird nach erfolgter Wohnungseigentumsbegründung eingehoben. Achtung: Laut Auskunft der Gemeinde ist es nicht möglich, dort einen Zweitwohnsitz anzumelden! _ Information für Anleger: Die Wohnhausanlage wurde von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet. Im Falle der Vermietung von Wohnungen hat die Mietzinsbildung nach den einschlägigen Bestimmungen des § 20 WGG zu erfolgen (Mietzins ist vorgegeben). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. D

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 18 Wohnungen umfassenden Gebäudes. Auf ca. 64 m² Nutzfläche gibt es ein Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer. Zwei der drei Räume haben Zugang zur Terrasse. Eine großzügige Küche (unmöbliert), das Bad, ein separates WC und der Abstellraum sind jeweils auch vom Vorraum zu begehen. Ein Kellerabteil und ein ungedeckter Parkplatz gehören zur Wohnung. Die Wohnung weißt teilweise Renovierungsbedarf auf. Die Betriebskosten belaufen sich aktuell auf ca. € 99,00, die Heizkosten auf ca. € 48,00. Der Beitrag zur Reparaturrücklage wird nach erfolgter Wohnungseigentumsbegründung eingehoben. Achtung: Laut Auskunft der Gemeinde ist es nicht möglich, dort einen Zweitwohnsitz anzumelden! _ Information für Anleger: Die Wohnhausanlage wurde von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet. Im Falle der Vermietung von Wohnungen hat die Mietzinsbildung nach den einschlägigen Bestimmungen des § 20 WGG zu erfolgen (Mietzins ist vorgegeben). Wir weisen darauf hin, dass zwisc

Mitten im Herzen von Mauterndorf wartet eine außergewöhnliche Liegenschaft auf neue Eigentümer. Das geschichtsträchtige Lürzerhaus aus dem Jahr 1673 verbindet historischen Charme mit großzügigen Platzverhältnissen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Im Laufe der Jahre wurde das Gebäude sorgfältig erhalten und modernisiert, sodass heute historische Bausubstanz und zeitgemäßer Wohnkomfort eine harmonische Einheit bilden. Auf einem 702 m² großen Grundstück bietet die Liegenschaft rund 320 m² Wohn- und Nutzfläche. Der private Wohnbereich umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmer sowie zwei Balkone. Ergänzt wird das Raumangebot durch fünf komfortable Gästezimmer, die jeweils über ein eigenes Badezimmer mit WC verfügen. Ein Frühstücksraum, eine Waschküche, Technik- und Lagerräume sowie ein traditioneller Weinkeller runden das Raumangebot ab. Ein besonderes Highlight ist der historische Stadl mit rund 230 m² Nutzfläche, der sich weitgehend im Origina

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss (3. OG) eines 18 Wohnungen umfassenden Gebäudes (ohne Aufzug). Auf ca. 80 m² Nutzfläche befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Eine großzügige Küche (möbliert), Bad, ein separates WC und ein Abstellraum sind jeweils vom Vorraum zu begehen. Auf die ca. 8 m² große Loggia gelangt man von allen drei Räumen. Ein Kellerabteil und ein ungedeckter Parkplatz gehören zur Wohnung. Die Betriebskosten belaufen sich aktuell auf ca. € 125,00, die Heizkosten auf ca. € 858,00. Der Beitrag zur Reparaturrücklage wird nach erfolgter Wohnungseigentumsbegründung eingehoben. Achtung: Laut Auskunft der Gemeinde ist es nicht möglich, dort einen Zweitwohnsitz anzumelden! _ Information für Anleger: Die Wohnhausanlage wurde von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet. Im Falle der Vermietung von Wohnungen hat die Mietzinsbildung nach den einschlägigen Bestimmungen des § 20 WGG zu erfolgen (Mietzins ist vorgegeben). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermit

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss (3. OG) eines 18 Wohnungen umfassenden Gebäudes (ohne Aufzug). Auf ca. 96 m² Nutzfläche befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer (mit dem Wohnzimmer durch einen Durchgang verbunden). Eine großzügige Küche (unmöbliert), Bad, ein separates WC und ein Abstellraum sind jeweils vom Vorraum zu begehen. Auf die ca. 13 m² große Loggia gelangt man von allen vier Räumen. Aktuell wird elektrisch geheizt, Fernwärme ist jedoch im Haus. Ein Kellerabteil und ein ungedeckter Parkplatz gehören auch zur Wohnung. Die Betriebskosten belaufen sich aktuell auf ca. € 150,00. Der Beitrag zur Reparaturrücklage wird nach erfolgter Wohnungseigentumsbegründung eingehoben. Achtung: Laut Auskunft der Gemeinde ist es nicht möglich, dort einen Zweitwohnsitz anzumelden! _ Information für Anleger: Die Wohnhausanlage wurde von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet. Im Falle der Vermietung von Wohnungen hat die Mietzinsbildung nach den einschlägigen

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 18 Wohnungen umfassenden Gebäudes. Auf ca. 45 m² Wohnfläche befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und eine großzügige Küche. Wohn- und Schlafzimmer haben Zugang zur Terrasse. Das Bad ist mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die gegenständliche Top 4 könnte eventuell mit der angrenzenden Top 5 (ca. 15 m²) zusammen gelegt werden. Ein Kellerabteil und ein ungedeckter Parkplatz gehören zur Wohnung. Die Betriebskosten belaufen sich aktuell auf ca. € 70,00, die Heizkosten auf ca. € 50,00. Der Beitrag zur Reparaturrücklage wird nach erfolgter Wohnungseigentumsbegründung eingehoben. Achtung: Laut Auskunft der Gemeinde ist es nicht möglich, dort einen Zweitwohnsitz anzumelden! _ Information für Anleger: Die Wohnhausanlage wurde von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet. Im Falle der Vermietung von Wohnungen hat die Mietzinsbildung nach den einschlägigen Bestimmungen des § 20 WGG zu erfolgen (Mietzins ist vorgegeben). Wir

Kaufpreis: € 210.000,- (provisionsfrei) Zum Verkauf steht eine gepflegte und modernisierte Eigentumswohnung mit rund 80 m² Wohnfläche in zentraler Lage von St. Michael im Lungau. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten und ist sofort verfügbar. Die Wohnung wurde saniert und modernisiert und wird voll möbliert verkauft. Sie eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als attraktive Kapitalanlage. Besonders hervorzuheben ist die ausdrücklich von der Gemeinde bestätigte Möglichkeit der touristischen Vermietung. RAUMAUFTEILUNG • Wohn- und Essbereich mit Einbauküche • 2 Schlafzimmer • Großzügiges Badezimmer • Separates WC • Abstellraum Die Wohnung bietet derzeit Schlafmöglichkeiten für bis zu vier Personen und ist daher ideal für Familien, Feriengäste oder Anleger im Bereich der touristischen Vermietung. AUSSTATTUNG • Voll möbliert • Modernisierte Innenausstattung • Einbauküche • Nachtstromspeicherheizung • Fahrrad- und Skiraum

Dieses Haus in der Nationalparkgemeinde Muhr, mit einer Grundstücksfläche von ca. 770m², bietet einen traumhaften Blick über die umliegende Bergwelt. Das Objekt liegt ca. 10 Autominuten von St. Michael im Lungau entfernt und bietet reichlich Wohn- und Nutzfläche sowie ein separates großes Garagengebäude mit zusätzlichen Stellplätzen.Durch eine Stiege vor der Haustür gelangen Sie in das Vorhaus im Erdgeschoss. Auf dieser Ebene befinden sich die Küche mit Essbereich und einem gemütlichen Holzofen in der Küche. Weiters stehen Ihnen ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein kürzlich neu renoviertes Badezimmer zur Verfügung. Die vorhandene Zentralheizung wird mittels einer modernen Pelletsheizung betrieben. Über die Stiege gelangen Sie in das 1. OG. Dort befinden sich vier großzügige und gleichmäßig aufgeteilte Räume, von denen einer mit einer zeitgemäßen Küche ausgestattet ist. Von zwei Zimmern aus erreicht man den nordseitigen Balkon. Die beiden anderen Räume haben einen direkten Zugang zu

Willkommen im malerischen St. Michael im Lungau, umgeben von den beeindruckenden Alpen und einer faszinierenden Naturkulisse. Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Zentrum des charmanten Ortes und bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und zentraler Lage. Geschäfte, Restaurants sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. St. Michael im Lungau ist ein Paradies für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Wandern, Skifahren, Golfen und Radfahren – hier ist das ganze Jahr über für abwechslungsreiche Aktivitäten gesorgt. Die Skigebiete Katschberg und Grosseck-Speiereck sind in wenigen Minuten erreichbar. Diese stilvolle 4-Zimmer-Wohnung ist der ideale Ort für Menschen, die alpines Lebensgefühl mit Wohnkomfort verbinden möchten. Ob als Ferienimmobilie oder dauerhafter Wohnsitz – sie bietet alle Voraussetzungen für einen Traum in den Bergen. Diese Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und erstreckt sich über großzügige 4 Zimmer, die flexibel genutzt werden

Dieses wunderschöne Mehrfamilienhaus wurde 1989/1990 errichtet, umfasst insgesamt 3 Wohneinheiten in verschiedenen Größenordnungen und liegt in Bestlage von St. Michael im Lungau mit herrlichem, unverbaubarem Panoramablick. TOP 1 im UG ca. 66 m²: Windfang, Vorraum, Küche/Wohn-/Essraum, 2 SZ, Bad, WC, Terrasse mit Garten TOP 2 im EG ca. 128 m²: Diele, Küche, Speis, großes Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen, SZ, Büro, Bad, WC, Wintergarten sowie Balkon und Terrasse TOP 3 im OG und DG ca. 150 m²: Diele, Küche, Wohn-Esszimmer, 4 SZ, 2 Bäder, 2 DU, 3 WC`s, Balkon, Garten Die Wohnungen sind möbliert und werden inklusive Inventar verkauft! Jede Wohnung verfügt über einen eigenen, großzügigen Kellerraum.und es sind ausreichend Parkplätze vorhanden. Heizung: Vor ca. 2 Jahren wurde eine neue Pelletsheizung in Kombination mit Fussbodenheizung (im gesamten Haus) installiert wodurch die Heizkosten enorm gesenkt werden konnten. TOP 2 kann alternativ auch mittels Kachelofen beheizt werden. Die Erstellung

Hier ist eine besonders schöne, neue Wohnanlage in ruhiger Südlage direkt in Filzmoos entstanden. Im 2. Stock verkaufen wir eine besondere Eigentumswohnung in Traumlage mit ca. 86 m2. Die Wohnung bietet zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad/WC, zusätzlich ein Gäste-WC, einen großen Wohn-Essraum mit ca.30 m2, Abstellraum und Zugang zur Westterrasse (ca. 19 m2). Direkter Blick auf die Piste (ca. 200 mtr entfernt) und den nächsten Sessellift. Ein weiterer separater Abstellraum im Keller gehört auch noch dazu. Ein Carport-Platz zum Preis von EUR 20.000 muss dazu erworben werden. Die neue Wohnanlage Sonnenseite Filzmoos - Premium Living ist ein neues Wohnkonzept mit Saunen- und Fitnessbereich, Yogaraum mit Kursangebot, Sonnenterrasse und gemütlichem Restaurant Bratpfandl. Ein Zimmermädchen und ein Haustechniker können über eine Rezeption kurzfristig für viele Serviceleistungen bestellt werden. Direkt im schönen Bergort Filzmoos, ruhig, aber zentral gelegen. Das Filzmooser Hallen- und Fre