33 immobilien kaufen in Sankt Nikolai, Krems in Kärnten

Ein schönes Wohnhaus mit ehemaligem Geschäftslokal und gepflegten, privaten Garten ist schon bald ihr neues Zuhause. Ca. im Jahre 1965 wurde das Geschäftslokal errichtet und ca. im Jahre 1975 das Wohnhaus in Massivbauweise. Alle Räumlichkeiten des Geschäftslokales haben eine Nutzfläche von ca. 230 m². Eine Garage mit ca. 16,80 m² sowie ein zusätzlicher Abstellraum, der vom Garten aus zugänglich ist von ca. 37 m². Im Obergeschoss, welches über die Treppe im Inneren oder über den Hintereingang zu erreichen ist befindet sich eine sehr gepflegte Wohnung mit ca. 127 m² Wohnfläche. Außerdem erreicht man über den rückwärtigen Zugang die Räume des ehemaligen Wählamtes von ca. 59 m², die noch ausgebaut werden können. Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum mit separatem WC, Badezimmer mit Dusche, 3 Schlafzimmer (eines davon mit Balkon) 1 Wohnzimmer, Küche mit Essecke und Balkonzugang. Die Fenster wurden vor einigen Jahren neu eingebaut. Zentralheizung über Fernwärmeanschluss. Kanalanschluss

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem Stadthaus in der Hinteren Gasse in Gmünd mit 3 Parkplätzen. Das Ergeschoss mit seinen 171 m² eignet sich hervorragend für Geschäftsräume oder es besteht die Möglichkeit diese Etage als Wohnraum zu nutzen. In dem angeschlossen Anbau im Erdgeschosses befindet sich eine Werkstatt, mit einer Fläche von ca 99 m², die ggf. auch als Garage adaptiert werden kann. Im 1.OG befindet sich eine separte Wohnung mit 105m², welche mit neu eingerichteter Küche, einem Schlafzimmer, einem großem Wohnzimmer, einem Badezimmer mit WC und einem Abstellraum ausgestattet ist. Im 2. OG befinden sich zwei getrennte Wohnungen (eine Einheit mit ca 55m² und eine weitere Einheit mit ca 30m²) mit jeweils einem Schlafzimmer, einer Küche, Bad, WC und Dusche und einem Balkon mit Blick über die Dächer der Altstadt und die Stadtpfarrkirche von Gmünd. Geheizt wird mittels Infrarotpanellen. Das Haus steht unter Denkmalschutz. (Teilunterschutzstellung - ausgenommen ist das In

Eigentumswohnung im Biosphärenpark Nockberge – Innerkrems Diese nette, kleine Wohnung befindet sich im sogenannten Lärchenhof in einem Appartementhaus mit Zweitwohnsitzgenehmigung, welches ca. in den Jahren 1964-1965 errichtet wurde. Ostseitig wurde das Dach bereits erneuert. Die Wohnung hat ca. 38 m² Wohnnutzfläche, ca. 12 m² Terrasse und befindet sich im Erdgeschoss, Top 1. Auch 1 Parkplatz mit ca. 13,42 m² gehört zur Wohnung. Die Wohnung wird voll möbliert übergeben. Keine Geschirrspülmaschine, Kochnische mit E-Herd, Elektroheizung, Boiler für Warmwasser. Bad ist verfliest. Ausziehbare Couch im Wohnzimmerbereich, Satanlage, Einbauschränke. Versperrbarer Gemeinschaftsraum im Erdgeschoss für Schiausrüstung, Fahrräder, Kinderwagen etc. Vor dem Appartmenthaus große Grünfläche zur Gemeinschaftsnutzung. Gliederung der Wohnung: • Kochnische, Ess- Wohnbereich mit Ausgang zur Terrasse • Bad mit Wanne und WC, Waschbecken, Elektroboiler für Warmwasser • 1 Schlafzimmer (2 Stockbetten, 1 Einzelb

Dieses nette, alte Haus wurde ca. im Jahre 1949 in Massivbauweise errichtet (unterer Teil in Ziegel-Steinbauweise massiv, oberer Teil in Holzmassivbauweise und teilweise in Holzriegelbau). Mit handwerklichem Geschick und Freude zum Eigenheim kann man daraus ein Schmuckstück machen. Es ist voll unterkellert. In einem der Kellerräume befindet sich der Boiler für Warmwasser, der über eine Solaranlage vom Nebengebäude aufgeheizt wird (ca. 16 Elemente). Im ganzen Haus Elektroheizung mit Heizkörpern und Holzeinzelofen. Für eine Alternativheizung ist genügend Platz in den Kellerräumen. Dacheindeckung mit Bramac-Ziegeln, kein Kaltdach, keine Dämmung. Böden in den Nasszellen sind verfliest, in den anderen Zimmern in Laminat oder in Holz ausgeführt. Holztreppe ins Obergeschoss und in das Dachgeschoss. Die Küche ist leer, die Anschlüsse für den Einbau einer neuen Küche sind vorhanden. Es gibt auch einen Kaminanschluss. In den Jahren 1970/1980 Einbau von 2 Badezimmern. Ca. im Jahre 2003 wurde der

Ihr alpiner Rückzugsort in Innerkrems – Natur purTräumen Sie von einem Urlaub abseits von Hektik und Lärm? Mitten im Biosphärenpark Nockberge, auf ca. 1.500 Metern Seehöhe, erwartet Sie Ihr Urlaubsdomizil – der ideale Ausgangspunkt für unvergessliche Naturerlebnisse im Sommer wie im Winter.Das Ferienhaus teilt sich auf in Erdgeschoß: Flur, Wohnraum mit Kochnische, WC/Dusche und 2 Zimmer. Durch einen Wasserschaden ist das EG komplett zu sanieren.Das Dachgeschoß teilt sich auf in: Flur, Wohnraum mit Kochnische, W'C/Dusche, Abstellraum und zwei Zimmer. Auch das DG hat Sanierungsbedarf.Erleben Sie die Region hautnah:Sommerparadies: Direkt vor der Haustür beginnen zahlreiche Wanderwege wie der Wasser- und Knappenweg. Erkunden Sie die Nockberge mit dem Mountainbike oder genießen Sie eine Fahrt über die spektakuläre Nockalmstraße. Familienhighlights wie der Hochseilpark Nockberge / Outdoorpark Innerkrems sind in wenigen Minuten erreichbar.Winterzauber: Als eines der schneesichersten Gebiete K

Ein Schnäppchen an der B 99 Katschbergbundesstraße – Greifen Sie zu! Ein Häuschen mit Nebengebäude am Sonnenhügel in der Nähe der Ortseinfahrt Eisentratten direkt an der B 99 Katschbergbundesstraße gelegen. Südostlage, Seehöhe ca. 850 m. Es eignet sich gut zum Vermieten für Forstarbeiter oder Arbeitskräfte für die Raststätte der Tauernautobahn oder man nutzt es selbst als Ferienhaus. Der Keller ist in Massivbauweise ausgeführt, Oberbau in Holzriegelbauweise. Eindeckung mit Alpendachstein. Das Haus ist nicht gedämmt. Das ursprüngliche Baujahr des Hauses lässt sich nicht genau feststellen. Nebengebäude ist mit Welleternit eingedeckt. Böden sind verfliest, in Laminat oder Teppich ausgeführt. Wände und Decken teilweise in Holzverschalung sonst verputzt. Ein neuer Zählerkasten sowie Kunststofffenster 2-fach verglast wurden ca. im Jahre 2019 eingebaut. Elektroheizung in allen Räumen sowie ein alter Holzherd in der Küche. Trinkwasser aus Gemeindewasserleitung. Kein Kanalanschluss, dafür Senkg

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Stadthaus in der Kirchgasse 64 in Gmünd in Kärnten. Die Liegenschaft befindet sich in gewachsener innerstädtischer Lage und verbindet den besonderen Charakter eines Bestandsgebäudes mit einem kompakten, gut nutzbaren Raumkonzept. Der Lageplan zeigt die Einbettung des Hauses in die historische, dicht bebaute Struktur von Gmünd.Besonders reizvoll ist der offen gestaltete Wohnbereich. Laut vorliegendem Grundriss verfügt das Haus über eine großzügige Wohnküche mit ca. 26,97 m², die Kochen, Essen und Wohnen zu einem kommunikativen Mittelpunkt verbindet. Daran schließt ein Schlafbereich mit ca. 20,70 m² an. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Bad mit ca. 4,77 m². Die im Plan dargestellten Holzdielen bzw. Holzböden unterstreichen den wohnlichen Charakter des Hauses.Ein besonderes Highlight ist die im Plan ausgewiesene Terrasse mit ca. 18 m². Sie erweitert den Wohnraum nach außen und schafft einen attraktiven privaten Freiraum – eine Qualität, die ger

Ihr neues Zuhause in der malerischen Stadt Gmünd in Kärnten wartet auf Sie! Diese vollständig sanierte Immobilie bietet Ihnen nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch eine hervorragende Lage, die keine Wünsche offenlässt.Mit viel Liebe zum Detail wird dieses denkmalgeschützte Gebäude modernisiert und technisch auf den neuesten Stand gebracht.Die ältesten Bauteile des historischen Gebäudes stammen aus dem Jahr 1240, somit entsteht hier Ihr Lebens(t)raum in Gemäuern die fast 800 Jahre alt sind.Zeitgemäßes Wohnen in historischem Ambiente wird Ihnen hier ermöglicht.Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Stadt Gmünd in Kärnten! Diese exquisite Maisonette-Wohnung in der 2. Etage besticht durch ihren modernen Charme und das durchdachte Raumkonzept. Mit einer großzügigen Fläche von 84,65 m² und 3 lichtdurchfluteten Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Familie, Freunde und individuelles Wohnen. Die Raumaufteilung kann derzeit noch flexibel von Ihnen mitgestaltet werden. Ic

Zum Verkauf gelangt ein Reihenhaus in der neu errichteten Anlage der Landeswohnbau Kärnten im wunderschönen Gmünd, an der Ortsgrenze zu Malta. Das Haus besticht durch seine perfekt geplante Raumaufteilung bei der Sie Ihren Wohnraum sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss effizient nützen können. Beim Eintritt in den Vorraum mit 4,68 m² befindet sich das Gäste WC gleich zur Seite. Von dort aus gelangen Sie in den geräumigen Küchen/Wohn/Essbereich mit 34,66 m²,wo sich auch der Aufgang in den ersten Stock befindet. Ein weiterer Durchgang führt Sie im Erdgeschoss und auch von außen in den Technikraum/Waschraum des Hauses, in dem sich der Fernwärmeanschluss, der Wasseranschluss und die Warmwasseraufbereitung befinden. Diese erfolgt ebenfalls per Fernwärme. Aus dem Wohnzimmer betreten Sie direkt über eine zweiflüglige Balkontür Ihrer Außenterrasse und den Eigengarten. Im Obergeschoss erwarten Sie 3 Schlafzimmer, wobei zwei davon mit knapp über 10 m² und eines inkl. Schrankraum mit etw

Gesucht und gefunden! Mein neues Wohngefühl in St. Georgen bei Rennweg am Katschberg. Meine, durch separate Eingänge getrennte Doppelhaushälfte mit Garage und großem Carport in St. Georgen bei Rennweg am Katschberg wurde ca. im Jahre 1958 in Massivbauweise errichtet. (Im Erdgeschoss Steinmauern sowie Ziegelbauweise im Obergeschoss). Das Dachgeschoss ist noch ausbaufähig und ist gedämmt. Ebenso ist das Dach gedämmt und wurde mit Alpendachstein ca. im Jahre 2007 neu eingedeckt. Neue Kunststoff-Alufenster 2-fach verglast wurden ca. im Jahr 2008 neu eingebaut. Ebenfalls die Fensterbänke wurden im Jahre 2010 neu errichtet. Dämmung des Hauses ca. im Jahre 2010 mit 10 cm Styropor. Zentralheizung mit Öl ca. aus dem Jahre 1999, Viessmannkessel und Kunststofftanks mit ca. 4.500 l Fassungsvermögen. Die Böden sind in Fliesen oder Laminat ausgeführt. Das Haus ist teilunterkellert und im Keller befindet sich auch noch eine alte Selchkammer (Räucherkammer). Strom über Kelag, Trinkwasser über Ortschaf

Ihr neues Zuhause in der malerischen Stadt Gmünd in Kärnten wartet auf Sie! Diese vollständig sanierte Immobilie bietet Ihnen nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch eine hervorragende Lage, die keine Wünsche offenlässt.Mit viel Liebe zum Detail wird dieses denkmalgeschützte Gebäude modernisiert und technisch auf den neuesten Stand gebracht.Die ältesten Bauteile des historischen Gebäudes stammen aus dem Jahr 1240, somit entsteht hier Ihr Lebens(t)raum in Gemäuern die fast 800 Jahre alt sind.Zeitgemäßes Wohnen in historischem Ambiente wird Ihnen hier ermöglicht.Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Stadt Gmünd in Kärnten! Diese exquisite Maisonette-Wohnung in der 2. Etage bietet Ihnen nicht nur ein modernes und komfortables Wohnambiente, sondern auch einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge, die Stadt und die grüne Natur – hier verschmelzen Lebensqualität und alpine Idylle auf perfekte Weise.Mit einer großzügigen Fläche von 108 m² und drei hellen Zimmern

Die ca. 58 m² große Wohnung befindet sich in bester Lage im beliebten Alpenhaus am Katschberg, ein wunderschöner Rückzugsort für Wintersportbegeisterte, Naturfreunde und Erholungssuchende. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, gemütlichem Alpenstil und einem herrlichen Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon mit freiem Blick auf die Skipiste. Die Wohnung eignet sich hervorragend zur touristischen Vermietung und weist eine konstant hohe Auslastung auf mit einer aktuellen Rendite von ca.5,25%. Das buy to let Modell stellt für Investoren eine attraktive und stabile jährliche Einnahmequelle dar. Die Betreuung und Verwaltung erfolgt durch eine erfahrene, professionelle Hausverwaltung vor Ort, wodurch ein sorgenfreies Investment gewährleistet wird.Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass keine Eigennutzung erlaubt ist.Der Katschberg zählt zu den attraktivsten Ganzjahresdestinationen in Österreich. Im Winter erwarten Sie beste

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Malta in Kärnten – ein neuwertiges Wohnhaus, das keine Wünsche offenlässt. Mit einem Kaufpreis von 575.000,00 € bietet Ihnen dieses großzügige Haus auf 127,41 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohngefühl inmitten der beeindruckenden Bergwelt.Dieses attraktive Wohnhaus ist in Erdgeschoss und Obergeschoss aufgeteilt. Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Dusche/WC und Badewanne, ein Wohnzimmer und ein Abstellraum.Über eine Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, welches über ein wunderschönes offenes Wohn- und Esszimmer mit hochwertiger Küche verfügt,Besonders hervorzuheben sind die durchdachten Ausstattungsdetails: hochwertige Bodenfliesen und Parkettboden verleihen den Räumen eine warme und elegante Atmosphäre. Die Fußbodenheizung sorgt in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme, während die moderne Einbauküche das Herz eines jeden Hobbykochs höherschlagen lässt.Genießen Sie den atemberaubende

Ein außergewöhnliches Anwesen mit bestehendem Chalet, 8.251 m² Grund und Raum für neue Perspektiven.Hoch über dem Maltatal, auf rund 1.600 m Seehöhe, befindet sich dieses besondere Anwesen in sonniger und naturnaher Lage am Maltaberg. Ein gepflegtes Chalet, weitläufige Almwiesen und ein beeindruckender Blick auf die umliegende Bergwelt machen diesen Ort zu einem außergewöhnlichen Rückzugsplatz.Auf insgesamt ca. 8.251 m² Grundstücksfläche bietet die Liegenschaft viel Raum für Ruhe, Privatsphäre und eigene Vorstellungen. Das bestehende Chalet verfügt über ca. 110 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmer und eine gemütliche Wohnküche mit traditionellem Holzherd. Eine Sauna mit Holzofen ergänzt das Angebot.Die natürliche Holzbauweise und die warme Gestaltung schaffen eine angenehme Atmosphäre. Große Fensterflächen verbinden den Wohnbereich mit der umliegenden Landschaft und machen die besondere Lage auch im Inneren erlebbar.Ein besonderes Plus ist die großzügige Grundstücksfläche: Rund 6.200 m² en

Diese charmante Berghütte mit Nebengebäude und m² 16.516 arrondierter landwirtschaftlicher Grünfläche liegt idyllisch am Sonnberg bei Eisentratten in Kärnten, umgeben von unberührter Natur und klarer Bergluft. Nur ca. 40 min. entfernt finden Sie die Künstlerstadt Gmünd sowie die beliebten Wintersportorte Katschberg und Innerkrems mit der Nockamlstraße und dem Biosphärenpark Nockberge. Perfekt für Naturliebhaber mit Tieren und Kulturfreunde gleichermaßen.Erreichbar über öffentlichen Weg, danach Forstweg und Feldweg bis zur Hütte. (Allradfahrzeug erforderlich).Die Hütte wurde vor ca. 40 Jahren in Massivbauweise errichtet (Betonmauer und Holz), hat keine Stromversorgung und ein Plumpsklosett vor der Hütte. Trinkwasserversorgung wird gerade neu ausgebaut.Gliederung der Hütte: kleine Terrasse im Eingangsbereich, große, offene Wohn-Essküche mit rustikaler Sitzecke und Relaxcouch. Ebenfalls ein Waschbecken sowie eine Dusche sind im Nebenraum der Küche untergebracht. Beheizung mit gemauertem H

Das Haus befindet sich am Beginn des Leobengrabens (Zufahrt zur Nockalmstraße) und gliedert sich in einen Alt- und Neubau. Großer Parkplatz, Holzhütte und Naturgarten. Ausführung in Massivbauweise Holz und Ziegel.Das Dach ist zu sanieren, ebenfalls einige Räume im Altbau und die Ziegel an der Außenwand sind noch zu verputzen. Im Altbau sind auch die Fenster zu erneuern. Heizung mit Holzofen bzw. elektrisch.Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum, große Küche mit Elektro- und Holzherd, gemütliche Sitzecke, eine ausbaufähige alte Selchkammer, Lagerräume, WC.Über eine Betonstiege erreichen wir das Obergeschoss mit Vorraum, 2 Zimmer oder Lagerräume im Altbau, WC, Bad mit Waschbecken und Wanne sowie 3 Zimmer im Neubau, die als Schlafzimmer bzw. Wohnzimmer mit gemütlicher Couch genutzt werden.Abwasserentsorgung durch biologische Kläranlage (Nachbargrundstück), Trinkwasser aus eigener Quelle, Strom über Kelag. Kabel für schnelles Internet liegt beim Haus außen.Wegerschließung über öffentlich

Willkommen in Ihrem neuen Traumferienhaus in der malerischen Region Innerkrems, Kärnten! Dieses beeindruckende Anwesen bietet Ihnen nicht nur einen Rückzugsort in der Natur, sondern auch eine Fülle von Möglichkeiten für unvergessliche Erlebnisse. Mit einem großzügigen Platzangebot von 450 m² ist dieses Ferienhaus ideal für Familien oder als lukrative Investition für die Ferienvermietung. Das Haus bietet sich an als Freizeitwohnsitz in der wunderschönen Innerkrems oder auch als Objekt für mindestens 5 Ferienappartements. Die Immobilie ist entkernt und von sämtlichen Fahrnissen befreit. Die Lage in Innerkrems ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Direkt vor Ihrer Haustür finden Sie zahlreiche Gelegenheiten für Schitouren, Schneewandern, Bergtouren und Biketouren, die zu unvergesslichen Abenteuern einladen. Im Winter verwandelt sich die Region in ein schneesicheres Skigebiet, das sowohl für Anfänger als auch für erfahrene Skifahrer bestens geeignet ist. www.

Willkommen in Ihrem neuen Traumferienhaus in der malerischen Region Innerkrems, Kärnten! Dieses beeindruckende Anwesen bietet Ihnen nicht nur einen Rückzugsort in der Natur, sondern auch eine Fülle von Möglichkeiten für unvergessliche Erlebnisse. Mit einem großzügigen Platzangebot von 450 m² ist dieses Ferienhaus ideal für Familien oder als lukrative Investition für die Ferienvermietung. Das Haus bietet sich an als Freizeitwohnsitz in der wunderschönen Innerkrems oder auch als Objekt für mindestens 5 Ferienappartements. Die Immobilie ist entkernt und von sämtlichen Fahrnissen befreit. Die Lage in Innerkrems ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Direkt vor Ihrer Haustür finden Sie zahlreiche Gelegenheiten für Schitouren, Schneewandern, Bergtouren und Biketouren, die zu unvergesslichen Abenteuern einladen. Im Winter verwandelt sich die Region in ein schneesicheres Skigebiet, das sowohl für Anfänger als auch für erfahrene Skifahrer bestens geeignet ist. www.

Zum Verkauf gelangt eine charmante und gemütliche Almhütte auf der Sonnalm am Stubeck inmitten der wunderschönen Kärntner Bergwelt.Auf einem ca. 1.133 m² großen Grundstück bietet die Hütte mit einer Wohnfläche von ca. 85 - 90 m² viel Platz für erholsame Tage mit Familie und Freunden.Die traditionelle Holzbauweise und die liebevoll gestalteten Innenräume vermitteln vom ersten Moment an echtes Hütten- und Almgefühl. Viel sichtbares Holz an Wänden, Böden und Decken schafft eine besonders warme und behagliche Atmosphäre.Ein Mittelpunkt der Hütte ist der gemütliche Wohn- und Essbereich mit großzügiger Eckbank – ideal für gemeinsame Essen und lange Hüttenabende.Mehrere Schlafmöglichkeiten bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste. Besonders reizvoll ist der Schlafbereich im Dachgeschoss mit Holzverkleidung und gemütlichen Dachschrägen.Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon- und Terrassenbereich, der sich über einen großen Teil der Hütte erstreckt. Hier lässt sich die Ruhe de

Diese sehr gepflegte mit einem gut durchdachtem Raumkonzept errichtete Wohnanlage verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 240 m² besteht aus 3 Wohneinheiten zwischen 65 m² bis 120 m² und ist nur wenige Minuten vom Skilift entfernt. Jede Wohnung ist voll möbliert, sehr geschmackvoll eingerichtet und verfügt entweder über einen Balkon oder eine überdachte Terrasse mit Gartenbereich. Durch Innenstiegen direkt in den einzelnen WE sind 2 Wohnungen über mehrere Geschosse verteilt und durch den nachträglichen Dachbodenausbau wurde noch zusätzliche Wohnnutzfläche geschaffen. Der Ausblick sowohl vom großzügig angelegten Balkon als auch von der Terrasse ist einzigartig und ein wirkliches Highlight dieser Anlage. Die Beheizung erfolgt elektrisch bzw. zusätzlich über einen im Küchen-Wohn-Essbereich platzierten Kaminofen welcher für ein sehr angenehmes Wohnklima sorgt. Es gibt insgesamt 5 PP welche den einzelnen Wohnungen zugeordnet sind sowie einen Skiraum welcher für alle Bewohner zugänglich i

Diese neuwertige, voll möblierte Wohnung mit herrlichem Panoramablick befindet sich in einer Wohnanlage im Ortszentrum der Katschberghöhe nur wenige Minuten vom nächsten Skilift entfernt. TOP 2 - erstreckt sich über mehrere Geschosse und umfasst inkl. Dachbodenausbau eine Wohnnutzfläche von ca. 83 m²: Im Eingangs- bzw. Garderobenbereich befindet sich ein WC sowie ein Abstellraum. Durch eine Glastüre gelangt man in den offenen Küchen-Wohn-Essbereich mit Zugang auf den Balkon, welcher eine beeindruckende Aussichtslage in die umliegende Bergwelt bietet. Über eine Wendeltreppe gelangt man in das OG wo sich 2 SZ sowie ein Bad mit Dusche und WC befinden. Das ausgebaute DG bietet mit einer Fläche von ca. 13 m² weiteren Platz und wird aktuell als zusätzliches SZ mit 2 Betten genutzt. Auch ein KfZ-Abstellplatz ist dieser Wohnung zugeordnet. Beheizt wird mittels Elektroheizung bzw. mit einem Kaminofen welcher für ein sehr angenehmes Wohnklima sorgt. Diese Wohnung kann sowohl als Zweitwohnsitz al

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche, gut durchdachte und komfortabel eingerichtete, voll möblierte Wohnung mit großer überdachter Terrasse bzw. Grünfläche. Über den überdachten Eingangsbereich gelangt man in den großzügigen Garderobenbereich mit Zugang zur Küche/Wohn-Essbereich, sowie zu den beiden SZ, Bad/DU/WC und Abstellraum. Sowohl vom Wohnzimmerbereich als auch von beiden SZ gelangt man direkt auf die ca. 30 m² große, überdachte Terrasse mit Grünfläche. Hier kann man den Sonnenaufgang bei frisch duftenden Kaffee so richtig genießen. Auch in den lauen Abendstunden kann man sich hier vom Alltagsstress erholen und mit der Natur eins sein. Neben der Elektroheizung gibt es noch einen Kaminofen welcher für wohlige Wärme sorgt und Garant für ein ganz besonderes Wohnklima ist. Zur Wohnung gibt es zusätzlich einen zugeteilten KfZ-Abstellplatz sowie einen eigenen Skiraum welcher von allen Besitzern der insgesamt 3 Wohneinheiten zugänglich ist und genutzt werden kann. Durch die Zweitwohn

Diese neuwertige, voll möblierte Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit insgesamt 3 Wohneinheiten in verschiedenen Größen in herrlicher Aussichtslage im sehr bekannten Ski- und Wandergebiet Katschberghöhe. TOP 1 - umfasst eine Wohnnutzfläche (inkl. Dachbodenausbau und Kellerraum) von ca. 133 m²: Im Eingangsbereich befindet sich ein WC sowie ein Abstellraum. Durch die lichtdurchflutete Glastüre gelangt man in den sehr großzügig angelegten offenen Küchen-Wohn-Essbereich mit einem Kaminofen, welcher für ein sehr angenehmes Wohnklima sorgt. Auf dieser Ebene befindet sich auch der Ausgang auf den ebenfalls sehr großzügig angelegten Balkon (ca. 27 m²) mit herrlichem Panoramablick auf die umliegende Bergwelt. Die Schlafräume wurden ganz bewusst ins Obergeschoss verlegt, hier befinden sich 2 SZ mit insgesamt 6 Betten sowie ein Bad mit Wanne, Dusche und WC. Im ausgebauten DG wurde noch zusätzlicher Wohnraum mit 2 Betten geschaffen. Diese Wohnung verfügt außerdem noch über einen K

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss (Hochparterre) eines 18 Wohnungen umfassenden Gebäudes und hat ein Ausmaß von ca. 15 m². Wohn-Schlafraum, die Küchenzeile befindet sich im Vorraum, auch das Bad ist vom Vorraum aus zu erreichen. Die gegenständliche Wohnung weißt starken Renovierungsbedarf auf und könnte eventuell mit der angrenzenden Top 4 (ca. 45 m²) zusammen gelegt werden. Ein ungedeckter Parkplatz kann zur Wohnung dazu gekauft werden (€ 5.000,00). Aktuell ist die Wohnung noch nicht an die Fernwärme angeschlossen, ein Fernwärmeanschluss ist jedoch im Haus vorhanden. Die Betriebskosten belaufen sich aktuell auf ca. € 25,00, der Beitrag zur Reparaturrücklage wird nach erfolgter Wohnungseigentumsbegründung eingehoben. Achtung: Laut Auskunft der Gemeinde ist es nicht möglich, dort einen Zweitwohnsitz anzumelden! _ Information für Anleger: Die Wohnhausanlage wurde von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet. Im Falle der Vermietung von Wohnungen hat die Mietzinsbildung nach den einsc

Diese außergewöhnliche Liegenschaft vereint eindrucksvolle Großzügigkeit mit hoher Flexibilität und alpinem Wohnkomfort in sonniger, ländlicher Umgebung. Auf einem Grundstück von rund 1.264 Quadratmetern eröffnet sich ein beeindruckendes Raumangebot mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche sowie rund 677 Quadratmetern Nutzfläche. Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und erlaubt die Realisierung von bis zu fünf eigenständigen Wohneinheiten. Dadurch eignet sie sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Wohngemeinschaften sowie für Konzepte, die Eigennutzung und Vermietung sinnvoll miteinander verbinden. Das Gebäude stammt ursprünglich aus dem Jahr 1956 und überzeugt durch seine solide Substanz und seinen besonderen Charakter. In den Jahren 2022 bis 2024 wurde die Liegenschaft umfassend kernsaniert und technisch wie baulich auf ein modernes Niveau gebracht. Besonderes Augenmerk lag auf der harmonischen Verbindung historischer Bauelemente mit zeitgemäßer Bauqualität. I

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss (3. OG) eines 18 Wohnungen umfassenden Gebäudes (ohne Aufzug). Auf ca. 80 m² Nutzfläche befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Eine großzügige Küche (möbliert), Bad, ein separates WC und ein Abstellraum sind jeweils vom Vorraum zu begehen. Auf die ca. 8 m² große Loggia gelangt man von allen drei Räumen. Ein Kellerabteil und ein ungedeckter Parkplatz gehören zur Wohnung. Die Betriebskosten belaufen sich aktuell auf ca. € 125,00, die Heizkosten auf ca. € 858,00. Der Beitrag zur Reparaturrücklage wird nach erfolgter Wohnungseigentumsbegründung eingehoben. Achtung: Laut Auskunft der Gemeinde ist es nicht möglich, dort einen Zweitwohnsitz anzumelden! _ Information für Anleger: Die Wohnhausanlage wurde von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet. Im Falle der Vermietung von Wohnungen hat die Mietzinsbildung nach den einschlägigen Bestimmungen des § 20 WGG zu erfolgen (Mietzins ist vorgegeben). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermit

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss (3. OG) eines 18 Wohnungen umfassenden Gebäudes (ohne Aufzug). Auf ca. 96 m² Nutzfläche befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer (mit dem Wohnzimmer durch einen Durchgang verbunden). Eine großzügige Küche (unmöbliert), Bad, ein separates WC und ein Abstellraum sind jeweils vom Vorraum zu begehen. Auf die ca. 13 m² große Loggia gelangt man von allen vier Räumen. Aktuell wird elektrisch geheizt, Fernwärme ist jedoch im Haus. Ein Kellerabteil und ein ungedeckter Parkplatz gehören auch zur Wohnung. Die Betriebskosten belaufen sich aktuell auf ca. € 150,00. Der Beitrag zur Reparaturrücklage wird nach erfolgter Wohnungseigentumsbegründung eingehoben. Achtung: Laut Auskunft der Gemeinde ist es nicht möglich, dort einen Zweitwohnsitz anzumelden! _ Information für Anleger: Die Wohnhausanlage wurde von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet. Im Falle der Vermietung von Wohnungen hat die Mietzinsbildung nach den einschlägigen

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 18 Wohnungen umfassenden Gebäudes. Auf ca. 45 m² Wohnfläche befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und eine großzügige Küche. Wohn- und Schlafzimmer haben Zugang zur Terrasse. Das Bad ist mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die gegenständliche Top 4 könnte eventuell mit der angrenzenden Top 5 (ca. 15 m²) zusammen gelegt werden. Ein Kellerabteil und ein ungedeckter Parkplatz gehören zur Wohnung. Die Betriebskosten belaufen sich aktuell auf ca. € 70,00, die Heizkosten auf ca. € 50,00. Der Beitrag zur Reparaturrücklage wird nach erfolgter Wohnungseigentumsbegründung eingehoben. Achtung: Laut Auskunft der Gemeinde ist es nicht möglich, dort einen Zweitwohnsitz anzumelden! _ Information für Anleger: Die Wohnhausanlage wurde von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet. Im Falle der Vermietung von Wohnungen hat die Mietzinsbildung nach den einschlägigen Bestimmungen des § 20 WGG zu erfolgen (Mietzins ist vorgegeben). Wir

Charmantes Landhaus mit Alpenblick, großem Baulandgrundstück und Ausbaupotenzial!Dieses charaktervolle Einfamilienhaus vereint authentischen Landhausstil mit außergewöhnlichen Entwicklungsmöglichkeiten – eingebettet in eine traumhafte Naturlage mit herrlichem Blick auf die umliegende Berglandschaft.Die in Massivbauweise errichtete Immobilie überzeugt durch ihre warmen Holzelemente, großzügige Wohnbereiche mit Kachelofen und viel Tageslicht. Die durchdachte Raumaufteilung bietet bereits heute viel Platz für Familie und Gäste – und zugleich die ideale Basis für individuelle Weiterentwicklung.Ein besonderes Plus ist der großzügige Dachboden, der als Ausbaureserve zusätzliche Wohnfläche erschließen kann – perfekt für erweitertes Wohnen, Homeoffice etc. Eine Besonderheit ist das über 2.400 m² große Grundstück, das vollständig als Bauland gewidmet ist. Damit eröffnet sich nicht nur ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre, sondern auch attraktives Potenzial für Erweiterung, Neubau oder lang

Ihr neues Zuhause in der malerischen Stadt Gmünd in Kärnten wartet auf Sie! Diese vollständig sanierte Immobilie bietet Ihnen nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch eine hervorragende Lage, die keine Wünsche offenlässt.Mit viel Liebe zum Detail wird dieses denkmalgeschützte Gebäude modernisiert und technisch auf den neuesten Stand gebracht.Die ältesten Bauteile des historischen Gebäudes stammen aus dem Jahr 1240, somit entsteht hier Ihr Lebens(t)raum in Gemäuern die fast 800 Jahre alt sind.Zeitgemäßes Wohnen in historischem Ambiente wird Ihnen hier ermöglicht.Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gmünd in Kärnten! Diese beeindruckende Maisonette-Wohnung in der 2. Etage bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem modernen Wohnraum wünschen können. Mit einer großzügigen Fläche von 90,87 m² und einem durchdachten Raumkonzept erfüllt diese Immobilie alle Wünsche an ein stilvolles und komfortables Wohnen. Die Raumaufteilung kann derzeit noch flexibel von Ihnen mitgestaltet werden. Ich z