4 474 immobilien kaufen in KG Kalksburg

hil\side 23Die schönste Seite des Wohnens. Die klügste Seite des Investierens.1230 Wien | Breitenfurter Straße 434Exklusivbonus für FrühentscheiderSichern Sie sich einen attraktiven Preisvorteil für Kaufanbote ohne Vorbehalte bis 30. September 2026!DAS PROJEKTWohnen mit Aussicht. Investieren mit Weitblick.Mit hil\side 23 entsteht im begehrten Wiener Bezirk Liesing ein exklusives Wohnensemble, das höchste Lebensqualität mit nachhaltiger Wertbeständigkeit verbindet. Auf einem sonnigen Hanggrundstück in unmittelbarer Nähe zu den Maurer Weinbergen entstehen 28 freifinanzierte Anleger- und Eigentumswohnungen in zwei architektonisch anspruchsvollen Baukörpern.PROJEKT HIGHLIGHTS28 freifinanzierte Eigentumswohnungen1 bis 5 ZimmerWohnflächen von ca. 50 m² bis 145 m²12 Gartenwohnungen mit Eigengärten bis 172 m²10 Balkonwohnungen6 exklusive Penthousewohnungen mit Terrassen bis 61 m²Tiefgarage mit 21 StellplätzenDIE LAGEWiener Lebensqualität zwischen Weinbergen und Wienerwaldhil\side 23 befindet s

hil\side 23 – Die schönste Seite des Wohnens Ihr Logenplatz an der Sonne | 1230 Wien, Breitenfurter Straße 434In sonniger Aussichtslage am südlichen Stadtrand Wiens, in direkter Nachbarschaft zu den Maurer Weinbergen und dem Lainzer Tiergarten, entsteht mit hil\side 23 eines der attraktivsten Neubauprojekte im grünen Süden Wiens.28 freifinanzierte Eigentumswohnungen in zwei eleganten Baukörpern, die sich harmonisch um eine gemeinsame Piazza anordnen – jede Wohnung ein Unikat, jede mit eigenem Charakter und privatem Freiraum.Vom durchdachten 1-Zimmer-Studio mit kleinem Garten bis zur großzügigen 5-Zimmer-Penthousewohnung mit spektakulärem Weitblick über den Wienerwald - hil\side 23 bietet für jede Lebensphase das Richtige. Der eigens von einem Landschaftsarchitekten gestaltete Erlebnisgarten „Arabellas Garten“ mit Pergola und Ruheoasen verleiht dem Projekt eine besondere Atmosphäre und schafft einen Ort der Begegnung und des gemeinschaftlichen Wohnens.Das Energiekonzept setzt neue Maßst

Objekt:Zum Verkauf gelangt ein Baugrundstück mit Altbestand in absoluter Ruhelage mit unverbaubarem Grünblick in 1130 Wien. Von dem ca. 653,00 m2 großem Grundstück sind derzeit ca. 60 m2 verbaut.Auf dem Grundstück befindet sich ein 1957 erbautes Einfamilienhaus und Nebengebäude.Bebauungsmöglichkeiten:Widmung: W I 6.5m offene Bauweise.Nach einer unverbindlichen Einschätzung kann mit einer Planung eines Neubaus eine Nutzfläche von ca. 427m2 erzielt werden.Bei einer Bauplatzschaffung muss von der Gemeinde Wien das im Vermessungsplan eingezeichnete Grundstücksdreieck an der Straßenseite abgelößt werden.Lage:Das Haus grenzt direkt an den Lainzer Tiergarten und die Busstation 56 B befindet sich nur wenige Schritte entfernt. Sämtliche Nahversorger wie Supermarkt oder Apotheke sind in unmittelbarer Nähe.Dealtart: Asset und auch Share Deal möglich.Vertragserrichtung: Die Vertragsabwicklung sollte nach Wunsch der Verkäufer über die Rechtsanwaltskanzlei DDr. Wolfgang Doppelbauer, 4600 Wels, Raine

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem sonnigen, südwestseitigen Wohn-Essbereich und direktem Zugang zum Balkon – ideal für entspannte Nachmittage und gesellige Abende.Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste. Besonders komfortabel: Zwei Badezimmer sorgen für höchsten Wohnstandard. Das Master-Bad verfügt über eine Dusche und ein integriertes WC, das zweite Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss bietet wertvollen Stauraum. In der Wohnküche werden die Anschlüsse für eine Kücheninsel vorbereitet – perfekte Voraussetzungen für kommunikatives Kochen und gesellige Stunden.Ein ideales Zuhause für alle, die Großzügigkeit, Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung schätzen.Interesse? Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein fami

HÖRNDLWALD LIVING: Exklusive Reihenhäuser mit Blick über WienÜber Wien da thront sich´s fein. Vor allem die Lage neben dem Hörndlwald mit Naherholungsgebiet gleich vor der Haustüre und dem Blick von den Terrassen über Wien.Ab sofort stehen 6 Reihenhäuser in hochwertigster Ausstattung zum Verkauf mit Garten und großzügigen Terrassenflächen.Wohnfläche ca. 115,20 m², Dachterrasse ca. 18,94 m², Balkon ca. 4,86 m², Gartenterrasse ca.10,29 m², Garten ca. 58,97 m²Das Reihenhaus verfügt über 3 Schlafzimmer, einen Wohn-Essbereich, Küche und mehreren Terrassen, perfekt für eine Familie.Bei den Fotos handelt es sich teils um KI erzeugte Bilder. Das Haus wird ohne Möblierung verkauft.KP € 899.000,- schlüsselfertig (Böden, Türen, tlw Bad)Grunderwerbsteuer: 3,5 %Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % UStAusstattungGroßzügige Holz-Alu-Fenster und Fenstertüren mit 3-fach-IsolierverglasungHauseingangstüre mit Einbruchschutz (WK3)Offener Kamin im WohnbereichNaturholzp

Highlights Erstbezugswohnungen mit optimal genutzten Raumkonzepten und sofortiger Verfügbarkeit1- bis 3-Zimmer-Wohnungen, viele davon mit privaten Außenflächen wie Balkon, Terrasse oder GartenEnergieeffiziente Bauweise durch Luftwärmepumpe und Photovoltaiksystem kombiniert mit angenehmer FußbodenheizungKomfortabler Zutritt über ein modernes Smart-Home-SystemAttraktive Vorsorgewohnungen mit stabiler Nachfrage und guten RenditechancenIm südlichen Teil Wiens präsentiert sich UMS ECK 51 als ein bereits realisiertes Wohnprojekt, das moderne Architektur, nachhaltige Energielösungen und eine hochwertige Ausstattung eindrucksvoll vereint. Das Projekt umfasst insgesamt 44 Eigentumswohnungen, deren Wohnflächen zwischen ca. 32 m² und 91 m² liegen. Die klar strukturierten Grundrisse ermöglichen eine optimale Nutzung der Räume, während Balkone, Terrassen oder Eigengärten zusätzlichen Wohnkomfort bieten.Die Ausstattung orientiert sich an aktuellen Wohnstandards: moderne Bäder, schöne Parkettböden un

Wohnen wie im eigenen Park – Gartenwohnung mit Photovoltaik und außergewöhnlichem Komfort in RodaunDie Terrassentür öffnen, ins Grüne treten und ankommen: Diese hochwertig ausgestattete Gartenwohnung in den „Parkvillen an der Au“ verbindet ein stilvolles Zuhause mit einem wunderschönen, parkähnlich angelegten Garten. Gewachsene Bäume, gepflegte Rasenflächen und liebevoll gestaltete Pflanzbereiche schaffen eine Atmosphäre, die den Alltag ein Stück weit in den Hintergrund treten lässt.Auf rund 87,4 m² Wohnnutzfläche erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, ein offener Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Küche sowie ein direkter Zugang zur großzügigen Terrasse. Der Garten ist dabei nicht nur eine schöne Aussicht, sondern ein wesentlicher Teil des Wohngefühls.Besondere Aufmerksamkeit verdient die umfangreiche technische Ausstattung: Photovoltaikanlage mit Batteriespeichern, Klimatisierung, Rasenroboter und eine vollständige automatische Bewässerungsanlage verbinden Wohnqualität mit pra

Gediegen Wohnen in Ober St. Veit!4-Zimmereigentumswohnung mit 2 Terrassen, Gartenanteil und Tiefgaragenstellplatz.Absolut ruhig gelegen, Outdoorfreizeitmöglichkeiten vor Ort.Fordern Sie gleich das unverbindliche Expose zu dieser Wohnung an, um genauere Informationen zu erhalten

hil\side 23 – Die schönste Seite des Wohnens Ihr Logenplatz an der Sonne | 1230 Wien, Breitenfurter Straße 434In sonniger Aussichtslage am südlichen Stadtrand Wiens, in direkter Nachbarschaft zu den Maurer Weinbergen und dem Lainzer Tiergarten, entsteht mit hil\side 23 eines der attraktivsten Neubauprojekte im grünen Süden Wiens.28 freifinanzierte Eigentumswohnungen in zwei eleganten Baukörpern, die sich harmonisch um eine gemeinsame Piazza anordnen – jede Wohnung ein Unikat, jede mit eigenem Charakter und privatem Freiraum.Vom durchdachten 1-Zimmer-Studio mit kleinem Garten bis zur großzügigen 5-Zimmer-Penthousewohnung mit spektakulärem Weitblick über den Wienerwald - hil\side 23 bietet für jede Lebensphase das Richtige. Der eigens von einem Landschaftsarchitekten gestaltete Erlebnisgarten „Arabellas Garten“ mit Pergola und Ruheoasen verleiht dem Projekt eine besondere Atmosphäre und schafft einen Ort der Begegnung und des gemeinschaftlichen Wohnens.Das Energiekonzept setzt neue Maßst

Eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein zusätzliches Kabinett (Home Office, Kinderzimmer. ) sowie eine geräumige Westloggia: Diese bezugsfertige Eigentumswohnung in Wien-Liesing kommt provisionsfrei zu einem attraktiven Fixpreis zu Verkauf. Die wichtigsten Eckdaten • 57,29 m² Wohnfläche plus 13,22 m² Westloggia • 2 Zimmer plus Kabinett • 2. Obergeschoss ohne Lift • Kellerabteil und Zentralheizung • Sofort verfügbar • Provisionsfrei direkt von der Eigentümerin • Einbauküche im Kaufpreis enthalten Raumaufteilung • Wohnküche mit rund 26 m²: Die Einbauküche liegt in einer seitlichen Nische, lässt viel Platz für den Wohn- und Essbereich und ist mit allen notwendigen, hochwertigen Geräten ausgestattet (Induktionskochfeld, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspülers) • Schlafzimmer mit rund 13 m²: mit direktem Zugang zum Badezimmer und zur Loggia. • Separates Kabinett mit rund 6 m²: vom Vorraum begehbar, gut als Homeoffice oder Ankleidezimmer nutzbar. • Großzügige Westl

Über das HausEin eigenes Haus mit Garten in Wien und die Möglichkeit, es nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Genau das erwartet Sie bei diesem Einfamilienhaus auf einem rund 582 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage des 23. Bezirks.Das im Jahr 1934 errichtete Haus befindet sich in einer gewachsenen Einfamilienhaussiedlung und überzeugt vor allem durch seine solide Grundsubstanz sowie das attraktive Grundstück. Die Liegenschaft bildet die ideale Basis für alle, die bestehende Substanz schätzen und ihr zukünftiges Zuhause Schritt für Schritt modernisieren möchten.Das wahre Highlight ist der großzügige Außenbereich. Der Garten schafft ausreichend Platz für Kinder zum Spielen, einen Gemüsegarten, eine Terrasse oder einen gemütlichen Rückzugsort im Grünen – mitten in Wien. Gleichzeitig eröffnet das Grundstück vielfältige Möglichkeiten, die Immobilie langfristig weiterzuentwickeln und an die eigenen Wohnbedürfnisse anzupassen.Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügig verg

Der Maurer Wald ist ein größeres, überwiegend bewaldetes Naherholungs- und Ausflugsgebiet am südwestlichen Rand von Wien (hauptsächlich im 23. Wiener Gemeindebezirk Liesing). Er erstreckt sich über rund 4 km² und gehört zum Wienerwald-Biosphärenpark sowie zum Europaschutzgebiet Wienerwald-Thermenregion. Der Maurer Wald grenzt direkt nördlich an den Stadtteil Kalksburg im 23. Bezirk von Wien. Kalksburg liegt unmittelbar südlich des Waldes, im Liesingtal, sodass der Wald nicht weit entfernt ist – man kann von Kalksburg aus zu Fuß auf Wege im Maurer Wald gelangen. Wanderwege und Spazierpfade verbinden Kalksburg direkt mit Waldwegen im Maurer Wald, z. B. über die Kalksburger Straße und kleinere Pfade, die entlang des Waldrands verlaufen. Vom Ortskern Kalksburg aus sind Waldwege in wenigen Minuten erreichbar, sodass Spaziergänge oder Wanderungen ohne lange Zufahrt möglich sind. Kurz gesagt: Der Maurer Wald liegt unmittelbar nördlich von Kalksburg, ist leicht zu erreichen und bildet gemeinsa

Highlights Erstbezugswohnungen mit optimal genutzten Raumkonzepten und sofortiger Verfügbarkeit1- bis 3-Zimmer-Wohnungen, viele davon mit privaten Außenflächen wie Balkon, Terrasse oder GartenEnergieeffiziente Bauweise durch Luftwärmepumpe und Photovoltaiksystem kombiniert mit angenehmer FußbodenheizungKomfortabler Zutritt über ein modernes Smart-Home-SystemAttraktive Vorsorgewohnungen mit stabiler Nachfrage und guten RenditechancenIm südlichen Teil Wiens präsentiert sich UMS ECK 51 als ein bereits realisiertes Wohnprojekt, das moderne Architektur, nachhaltige Energielösungen und eine hochwertige Ausstattung eindrucksvoll vereint. Das Projekt umfasst insgesamt 44 Eigentumswohnungen, deren Wohnflächen zwischen ca. 32 m² und 91 m² liegen. Die klar strukturierten Grundrisse ermöglichen eine optimale Nutzung der Räume, während Balkone, Terrassen oder Eigengärten zusätzlichen Wohnkomfort bieten.Die Ausstattung orientiert sich an aktuellen Wohnstandards: moderne Bäder, schöne Parkettböden un

Die gegenständliche Liegenschaft umfasst eine großzügige, im 1. Obergeschoss gelegene Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von rund 110,08 m². Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus der Zeit um 1900, dessen historischer Charakter insbesondere durch die gegliederte Fassade und die klassischen Fensterformen zur Geltung kommt. Ein Personenlift ist im Gebäude vorhanden.Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige und vielseitig nutzbare Raumaufteilung. Sie umfasst zwei Vorräume, drei Zimmer, ein Durchgangszimmer mit angeschlossenem Küchenbereich, ein Badezimmer, ein separates WC sowie zwei praktische Abstellräume. Die großzügigen Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Wohn-, Arbeits- oder Familienkonzepte.Die Ausstattung ist als sehr gut einzustufen. In den Wohnräumen sorgen Holzböden für eine warme und angenehme Wohnatmosphäre, während Küche, Badezimmer, WC und Abstellbereiche mit Fliesen ausgestattet sind.Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch

Zum Verkauf steht eine Wohnung, die durch ihr großzügiges Platzangebot und den seltenen Luxus eines eigenen Gartens besticht – eine ideale Kombination für alle, die Wohnen mit Freiraum schätzen. Durch die Bürowidmung bietet die Wohnung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schafft eine solide Basis für individuelle Gestaltungsideen.Key FactsCa. 125,52 m² Wohnnutzfläche3 ZimmerZwei Ebenen aufgeteilt auf Erdgeschoss und KellergeschossAufteilung:EG: Vorzimmer + WC + Schlafzimmer + Wohnzimmer inklusive Essbereich und Leseecke + GartenKeller: Badezimmer inklusive Dusche und Badewanne + WC + Zimmer + Ausgang zur GarageDas Kellergeschoss wurde Ende 2020 generalsaniert: neue Gastherme und Boiler, teilweise Fußbodenheizung, neue Sanitäreinrichtungen, neue Badmöbel (Tischler), neuer Parkett, neue FliesenEigengartenMaßmöbel vom TischlerSeparate KücheGroßzügiger WohnbereichDirekter Zugang von der Garage in die WohnungBürowidmungLage & InfrastrukturDie Lage überzeugt durch eine ideale Kombination a

Hier spürt man das Wien der Jahrhundertwende!In unmittelbarer Nähe zum Schloss Schönbrunn und vielen Wohnsitzen bekannter Persönlichkeiten der österreichischen Geschichte, außerdem nur wenige Gehminuten vom Hietzinger Zentrum entfernt, befindet sich diese einzigartige Liegenschaft in herrlicher Ruhelage.In der Nachbarschaft wohnten und arbeiteten die Maler Gustav Klimt und Egon Schiele, der Musiker Alban Berg und die Psychoanalytikerin Anna Freud. Die Villen der ehemaligen Burgtheater-Schauspielerinnen Katharina Schratt und Charlotte Wolter sind nur einen Steinwurf entfernt.Erbaut zur Jahrhundertwende in der Hochblüte der K&K-Donaumonarchie, wurde das palais-artige Haus in den 1920er-Jahren das Heim der zu ihrer Zeit berühmten Theater- und Filmschauspielerin Leopoldine Konstantin. Sie war in der Ur-Aufführung des Stückes Jedermann die erste Buhlschaft und spielte am Ende Ihrer Karriere in Filmen von Alfred Hitchcock. Für sie wurde die Liegenschaft vom ungarischen Architekten Alexander

In der Speisinger Straße 70 wurde soeben ein hochwertiges Neubauprojekt mit stilvoller Architektur fertiggestellt. Zur Straße hin öffnet sich ein Gebäudeteil mit kompakteren Wohneinheiten, deren flächenbündige Fichtenholz-Fenster dem Ensemble ein unverwechselbares Erscheinungsbild verleihen. Einzigartige Markisoletten sorgen für stilvollen Sonnenschutz und setzen gleichzeitig gestalterische Akzente. Die hofseitig ausgerichteten, größeren Wohnungen profitieren von einer ruhigen, westseitigen Lage und besonders großzügigen Außenflächen.Im ruhigen, begrünten Innenhof befindet sich ein zweiter, kleinerer Baukörper mit lediglich vier exklusiven Einheiten – ideal für alle, die ein besonders privates und zurückgezogenes Wohngefühl schätzen.Nachhaltigkeit steht bei diesem Projekt von der Planung bis zur Fertigstellung im Mittelpunkt: Eine Geothermie-Wärmepumpe (Tiefenbohrung) bildet die Grundlage für einen nahezu CO2-neutralen Gebäudebetrieb. Sie ermöglicht sowohl das Heizen als auch die Tempe

Ein Grundstück, wie man es kaum noch findetDer besondere Reiz dieses Angebots liegt im Grundstück selbst: Rund 831 m² gewachsener Naturgarten mit altem Baumbestand, verschlungenen Wegen und einem eigenen Naturteich, der dem Garten das Flair eines privaten Biotops verleiht: Libellen im Sommer, Schilf am Ufer, absolute Stille ringsum. Eine Gartenhütte in Holzbauweise ergänzt das Ensemble.Das bestehende Wohnhaus (Altbau, massive Ziegelbauweise, ca. 135 m² Wohnfläche auf 6 Zimmer, unterkellert) ist bewohnbar und bietet eine solide, gewachsene Substanz mit Raum für individuelle Gestaltung. Der wahre Wert dieser Liegenschaft liegt jedoch in Grund und Lage: Ob behutsame Modernisierung, Um- und Ausbau oder Neuplanung – hier erwerben Sie vor allem eines: eines der schönsten Gartengrundstücke, die Ober St. Veit derzeit zu bieten hat.HighlightsCa. 831 m² Grundstück in absoluter Ruhelage von Ober St. VeitEigener Naturteich und gewachsener, alter BaumbestandCa. 743 m² Gartenfläche mit Grillstelle u

Der Maurer Wald ist ein größeres, überwiegend bewaldetes Naherholungs- und Ausflugsgebiet am südwestlichen Rand von Wien (hauptsächlich im 23. Wiener Gemeindebezirk Liesing). Er erstreckt sich über rund 4 km² und gehört zum Wienerwald-Biosphärenpark sowie zum Europaschutzgebiet Wienerwald-Thermenregion. Der Maurer Wald grenzt direkt nördlich an den Stadtteil Kalksburg im 23. Bezirk von Wien. Kalksburg liegt unmittelbar südlich des Waldes, im Liesingtal, sodass der Wald nicht weit entfernt ist – man kann von Kalksburg aus zu Fuß auf Wege im Maurer Wald gelangen. Wanderwege und Spazierpfade verbinden Kalksburg direkt mit Waldwegen im Maurer Wald, z. B. über die Kalksburger Straße und kleinere Pfade, die entlang des Waldrands verlaufen. Vom Ortskern Kalksburg aus sind Waldwege in wenigen Minuten erreichbar, sodass Spaziergänge oder Wanderungen ohne lange Zufahrt möglich sind. Kurz gesagt: Der Maurer Wald liegt unmittelbar nördlich von Kalksburg, ist leicht zu erreichen und bildet gemeinsa

Exklusives Neubauprojekt in privilegierter Grünlage nahe dem MaurerwaldIn einer der begehrtesten Grünruhelagen Wiens, unmittelbar am idyllischen Maurerwald, entstand dieses soeben fertiggestellte Wohnprojekt, das höchsten Ansprüchen an Wohnqualität und Lebensstil gerecht wird. Eingebettet in eine malerische Umgebung aus weitläufigen Wiesen und gewachsenem Baumbestand eröffnet sich hier ein Rückzugsort von außergewöhnlicher Ruhe und Eleganz.Die stilvolle, überschaubare Wohnungseigentumsgemeinschaft mit lediglich sechs Einheiten garantiert ein Höchstmaß an Privatsphäre und Exklusivität. Großzügige Freiflächen, durchdachte Architektur und die harmonische Einbindung in die natürliche Umgebung schaffen ein Wohngefühl, das gleichermaßen repräsentativ wie entspannend ist.Fernab der Hektik der Innenstadt und doch hervorragend angebunden, vereint dieses Projekt das Beste aus zwei Welten: naturnahes Wohnen in absoluter Ruhe sowie urbanen Komfort in greifbarer Nähe. Ein Refugium für Menschen mit

In der ruhigen und charmanten Leitengasse entsteht ein hochwertig generalsaniertes Reihenhaus. Die letzten Arbeiten werden nach Wunsch der Käufer abgeschlossen – jetzt besteht noch die Möglichkeit, Bodenbeläge und Ausstattung individuell mitzugestalten.Der Kaufpreis für den belagsfertigen Zustand beträgt 849.000 Euro. Für die vorgeschlagene schlüsselfertige Ausführung beträgt der Kaufpreis 910.000 Euro.Highlights der Immobilie:Wohnen mit Zukunft: Luft-Wärmepumpe von IDM, Fußbodenheizung in allen Geschoßen, sowie eine 10 kWp Photovoltaikanlage mit Fronius-Wechselrichter – für maximale Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten.Vollständige Sanierung: Neues Dach, Spenglerarbeiten und Regenrinnen, neue Fenster, Wärmedämmung und Fassade, sowie neue Balkon- und Terrassenbeläge samt modernen Geländern.Raumaufteilung auf drei Ebenen (jeweils ca. 67 m²):Erdgeschoss: Lichtdurchflutetes, südseitiges Wohnzimmer mit Zugang zur großzügigen Terrasse und dem 90 m² großen Garten, Küche, ein zusätzli

Das Objekt liegt in einer sehr guten Lage des 13. Bezirks zwischen Roten Berg und Gemeindeberg - wunderschöne Grünlage. Die Umgebung ist eine reine Wohnlage, geprägt durch Einfamilienhäuser und Villen. Der Gesamtzustand des Hauses ist als gut/befriedigend zu bezeichnen, Elektrik, Fenster, Bäder und einige Einbauten sind veraltetet, es ist ein Massivziegelbau und hat keine zusätzliche Wärmedämmung. Die Grundgröße beträgt 517 m³, Die Nutzfläche ca. 280 m².Die Wohnfläche von ca. 170 m² unterteilt sich auf 3 Ebenen. Erdgeschoß: ca. 80 m² Eingangsbereich mit Aufgang in den 1.Stock und Abgang in den Keller Zimmer ca. 11 m² Vorraum Bad mit Wanne und Dusche Küche Wohnsalon mit Ausgang auf die ca. 36 m² Terrasse und Abgang in den ostseitigen Garten WC 1.Stock: ca. 50 m² Studio (oder 2. Wohnzimmer) ca. 27 m² mit Ausgang auf eine ca. 34 m² überdachte Terrasse (teilweise öffenbar) Zimmer ca. 11 m² Duschbad/WC Vorraum Mansarde: ca. 40m² 2 Zimmer 25,6 m² und 10,3 m² kleiner Dachboden Keller: ca. 77

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase im begehrten 13. Bezirk!Diese charmante Wohnung mit Balkon befindet sich in der 1. OG eines gepflegten Hauses und bietet auf 32,64 m² ein perfektes Zuhause für Singles oder Paare, die Wert auf urbanes Leben und Komfort legen. Zum Kaufpreis von 315.000 Euro erhalten Sie ein ideales Wohnambiente mit einem großzügigen Zimmer und einer offenen Wohnküche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt.Besonders hervorzuheben ist der sonnige Südbalkon, der Ihnen einen herrlichen Stadt- und Fernblick schenkt – der perfekte Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen oder den Morgen mit einer Tasse Kaffee zu genießen. Die Wohnung besticht durch hochwertige Ausstattung: elegantes Parkett und Fliesen sorgen für ein stilvolles Wohngefühl, während die Deckenheizung und die zentrale Heizungsanlage für wohlige Wärme an kalten Tagen garantieren.Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Durch direkte Verbindung zum EKAZENT Hietzing ist für Ihre Verso

Hallo Darling. Ich bin Leo.Ich bin leise, klar, wohltuend. Ich bin Leo – und bei uns in Österreich heißt das: Hier kann dir nichts passieren. Hier bist du im Leo. Meine 497 m² Wohnwelt öffnen sich für dich: 10 Zimmer, edle Materialien, ruhige Linien – geschaffen für Stil, Freiheit und Geborgenheit. Und ja, Darling: 6 Badezimmer. Weil Komfort bei mir kein Extra ist, sondern Standard. Mein Garten ist dein Playground – für Freunde, Ruhe und diese Abende, an denen aus einem Glas Wein plötzlich eine ganze Gartenparty wird. Mein Indoor‑Pool mit Spa ist die andere Seite davon: frisch, klar, ein Ort für Massage, Leichtigkeit und dieses „Warum eigentlich nicht?“‑Gefühl.Wenn du neugierig bist Wenn du mich kennenlernen willst Dann nimm dir die Zeit und organisiere deinen persönlichen Besichtigungstermin mit Christian & Max.LAGEMein Heimatbezirk bietet dir alles, was dein Herz begehrt. Meine wunderbare Villengegend hat zudem den nahe gelegenen Maurer Hauptplatz. Hier haben sich einige trendige Caf

Vermittlung – Finanzierung – Vermietung Die Vorsorgewohnungen im Projekt City Garden sind eine attraktive Möglichkeit um für die eigene Zukunft vorzusorgen – Sicherheit für mehrere Generationen garantiert! Zwischen Rosenhügel und Liesingbach entsteht ein exklusives Wohnprojekt mit rund 130 attraktiven Eigentumswohnungen. Die unterschiedlichen Wohnungsgrößen bieten Interessenten eine Vielzahl an interessanten Investmentlösungen. Jede Einheit verfügt über eine private Freifläche wie Balkon, Terrasse oder Garten und sorgt so für Lebensqualität in jeder Lebensphase. Vorteile für Sie: • Solide, attraktive Renditen • Sicherer Vermögenswert durch Eintragung ins Grundbuch, voraussichtlich konstante Wertsteigerung über einen Betrachtungszeitraum von mehreren Jahren • Regelmäßige Mieteinnahmen – Inflationsschutz dank jährlicher Indexierung • Zahlreiche steuerliche Vorteile • Variabler Eigenmitteleinsatz Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung und stellen einen Kontakt zu unseren Koo

Großes Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, Schlafzimmer begehbare Garderobe, Vorzimmer, Bad und WC Zentralheizung mit Fernwärme 63m2 Grundfläche bei Dachschrägen Garage mit Autoabstellplatz Kellerabteil Aufzug verkehrsgünstig, 450m zu Fuß zur Schnellbahnstation Liesing Nähe Einkaufszentrum River Side (860m zu Fuß)

ARCHITEKTENVILLA MIT POOL AM LAINZER TIERGARTEN – AUSSERGEWÖHNLICHE ARCHITEKTUR IN EXKLUSIVER GRÜNLAGEIn einer der begehrtesten Grünlagen des 13. Wiener Gemeindebezirks präsentiert sich diese außergewöhnliche Architektenvilla als repräsentatives Zuhause für Menschen, die großzügiges Wohnen, individuelle Architektur und unmittelbare Nähe zur Natur miteinander verbinden möchten. In der Heimschollegasse und damit praktisch direkt am Lainzer Tiergarten gelegen, bietet die Liegenschaft ein besonderes Maß an Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität.Das im Jahr 2007 errichtete Einfamilienhaus steht auf einem rund 879 m² großen Grundstück und erstreckt sich über drei Ebenen. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von insgesamt über 370 m² bietet die Villa außergewöhnlich großzügige Raumverhältnisse. Großflächige Verglasungen, offene Sichtachsen, hochwertige Materialien und Raumhöhen von bis zu rund 5,90 Metern verleihen dem Haus einen eigenständigen architektonischen Charakter.Bereits der imposante Einga

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! INTERESSANTE 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT WESTBALKON IN ATZGERSDORF! Das Objekt befindet sich in Wien 23 Rudolf-Zeller-Gasse 54, in einer 1972 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich im 2.OG und verfügt über ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer sowie einen großzügigen Balkon, der westlich ausgerichtet ist. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Zusammenfassung: / Wohnfläche ca. 81,63 m² / zzgl. ca. 13,89 m² Loggia/Balkon (westlich) / 2. Stock (mit Lift im Halbstock) / Vorzimmer / Wohnzimmer / Küche / dreiSchlafzimmer / Bad mit Badewanne / separates WC / Abstellraum / Kellerabteil Allgemeine Teile: Das Wohnhausanlage verfügt über einen Kinderspielplatz. Die Wohnhau

Diese außergewöhnliche Vierzimmer-Wohnung bietet ein Raumangebot, das am Markt nur selten zu finden ist – ideal für Familien, die Wert auf Platz, Komfort und Qualität legen. In einer neu errichteten, stilvollen Wohnanlage vereint diese Immobilie modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und durchdachter Architektur. Der attrakive Grundriss schafft ein harmonisches Wohngefühl mit viel Raum für gemeinsames Leben ebenso wie für Rückzugsmöglichkeiten. Zwei Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zu entspannten Stunden zu jeder Tageszeit ein. Besonderes Augenmerk wurde auf ausreichend Platz gelegt: Praktische Abstellflächen sorgen für Ordnung und unterstreichen die Alltagstauglichkeit dieser Wohnung – ein entscheidender Vorteil für Familien. Die gesamte Anlage überzeugt durch hochwertige Materialien, eine moderne Formsprache und ein elegantes, zeitloses Design. Klare Linien, stilvolle Details und eine hochwertige Bauausführung machen diese Wohnung zu einem Zuhause mit Zukunf

Diese hervorragend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung. Gelegen im 2. Liftstock, bietet sie ein angenehmes Wohngefühl für Paare, Kleinfamilien oder alle, die zusätzlichen Platz für Homeoffice und Gäste schätzen.Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zum rund 15 m² großen Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Zwei nahezu gleich große Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich.Das stilvolle Badezimmer ist mit hochwertiger Sanitärausstattung von Laufen und Grohe ausgestattet und verfügt über eine komfortable Dusche sowie einen Handtuchtrockner, der zusätzlich zur Fußbodenheizung für angenehme Wärme sorgt. Ein separates WC mit eigenem Handwaschbecken erhöht den Wohnkomfort – besonders praktisch bei Besuch.Zusätzlichen Stauraum bieten ein ca. 2 m² großer Abstellraum inner