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1200 Brigittenau | Wohnpark Kornhäusel - ein Wiener Original Wissenswertes zum Projekt:Die Wohnhausanlage zwischen Kornhäuselgasse und Leystraße wurde in den 1990er Jahren errichtet. Auf insgesamt 9 Stiegen verteilen sich neben zahlreichen Eigentums- und Mietwohnungen auch mehrere Nahversorgungsmöglichkeiten, darunter ein BILLA, ein BIPA, eine Trafik sowie ein Restaurant.Ebenfalls befindet sich direkt in der Anlage ein Kindergarten und eine Volksschule. Somit schafft der Wohnpark Kornhäusel die optimale Grundlage für fast alle Wohnansprüche. Ob Single-Garçonnière oder Familienwohnung - diese Anlage wird jedem Bedarf gerecht. Zudem zeichnet sich unser Wiener Original durch zahlreiche Begrünungen, großzügige Innenhöfe mit Kinderspielplätzen und ruhigen Rückzugsorten aus.Das Gebäude verfügt über einen Fernwärmeanschluss. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil oder Einlagerungsraum auf der jeweiligen Etage zugeordnet. Außerdem befinden sich auf den jeweiligen Stiegen großzügige Fahrradräume.In

Stilvoll wohnen in Döblings Bestlage – modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in der WeinberggasseIn einer ruhigen Seitenstraße mitten in Oberdöbling erwartet Sie diese liebevoll modernisierte 2-Zimmer-Wohnung auf rund 60 m². Helle Räume, schönes Parkett und eine hochwertige Einbauküche schaffen ein Zuhause zum Wohlfühlen – nur wenige Schritte vom beliebten Sonnbergmarkt und der lebendigen Obkirchergasse mit ihren Cafés, Geschäften und Restaurants entfernt. Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar: klassische Wiener Eleganz, gepaart mit modernem Komfort – ein echtes Stück Lebensgefühl in einer der gefragtesten Adressen der Stadt.Highlights2 helle Zimmer auf ca. 60 m² – modernisierter Zustand3. Etage in ruhiger Seitenstraße (ohne Aufzug)Hochwertige Einbauküche, die keine Wünsche offenlässtModernes Badezimmer mit DuscheParkettboden in Wohn- und Schlafbereich, Fliesen in Küche und BadEtagenheizung (Gas), Massivbauweise, Baujahr 1954Absolute Ruhelage bei exzellen

Im ersten Obergeschoss der Kleinen Reißzeugfabrik in der Zehenthofgasse entsteht eine kompakt und durchdacht geschnittene Wohnung mit rund 70 m² Wohnfläche und drei Zimmern, die Neubauqualität mit einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens verbindet.Herzstück ist die Wohnküche mit rund 27,55 m², die Kochen, Essen und Wohnen in einem großzügigen, offenen Raum zusammenführt und über eine durchgehende Fensterfront viel Tageslicht erhält. Der Grünblick unterstreicht den ruhigen Charakter der Wohnung.Das Hauptzimmer mit rund 20,32 m² bietet ausreichend Platz für ein großzügiges Schlafzimmer samt Ankleidebereich. Ein weiteres Zimmer mit rund 9,17 m² lässt sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Das Badezimmer mit rund 6,94 m² ist mit Dusche und Platz für die Waschmaschine ausgestattet, das separate WC sorgt im Alltag für zusätzlichen Komfort. Ein Vorraum mit rund 4,42 m² ergänzt den Grundriss. Technisch bewegt sich das Objekt auf aktuellem Neubaustandard. Geheizt wird über e

Im ersten Obergeschoss der Kleinen Reißzeugfabrik entsteht eine Wohnung, die kompakte Wohnfläche mit außergewöhnlich viel Freiraum verbindet: rund 73,35 m² Wohnfläche, drei Zimmer und eine Terrasse mit rund 22,99 m².Herzstück ist die Wohnküche mit rund 29,70 m², die Kochen, Essen und Wohnen in einem weitläufigen Raum zusammenführt und direkt auf die ostseitige Terrasse führt – ideal für sonnige Morgenstunden im Freien. Zwei weitere Zimmer mit rund 13,05 m² und 10,77 m² lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsräume nutzen. Das Badezimmer mit rund 6,21 m² ist mit Dusche ausgestattet, das separate WC sorgt im Alltag für zusätzlichen Komfort. Ein Abstellraum mit rund 4,35 m² und ein großzügiger Gang runden den durchdachten Grundriss ab. Der Grünblick unterstreicht den ruhigen Charakter der Wohnung.Technisch bewegt sich das Objekt auf aktuellem Neubaustandard. Geheizt wird über eine Fußbodenheizung, Mehrfachverglasung, Parkett und Fliesen sowie ein Personenaufzug im Haus runde

Wohnen, wo Ruhe, Eleganz und Lebensqualität aufeinandertreffen Die 116 m2 große 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung, den renovierten Zustand und ein besonders angenehmes Wohngefühl. Ein offener Kamin im Zentrum des Wohnbereiches sorgt für Behaglichkeit. Die südseitige Ausrichtung schafft eine freundliche Atmosphäre - ideal für Familien, internationale Käufer oder anspruchsvolle Paare, die hochwertiges Wohnen in Wien-Döbling suchen. Ein besonderes Highlight ist die große, südseitige Terrasse, die den Wohnraum elegant ins Freie erweitert. Die Wohnung mit Tiefgarage befindet sich in einer exklusiven Liegenschaft-mit lediglich 7 Wohneinheiten. Dadurch entsteht ein ruhiges und gehobenes Wohnambiente, das in dieser Form nur sehr selten zu finden ist. Zusätzlich steht den Bewohnern ein sehr großer, parkartiger Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Diese weitläufige Grünfläche bietet ausreichend Raum zum Entspannen ein echtes Privileg in einer der beliebtesten Wohngegen

Im ersten Obergeschoss der Kleinen Reißzeugfabrik in der Zehenthofgasse entsteht eine Wohnung, die Großzügigkeit und Flexibilität in idealer Weise verbindet: rund 102,82 m² Wohnfläche, vier Zimmer und zwei Terrassen mit zusammen rund 20,72 m².Herzstück ist die Wohnküche mit rund 39 m², die Kochen, Essen und Wohnen in einem einzigen, weitläufigen Raum zusammenführt und über eine großzügige Fensterfront viel Tageslicht erhält. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit rund 13,75 m², eine zweite Terrasse mit rund 6,97 m² ist dem Schlafbereich zugeordnet. Durch die Ost- und Südausrichtung der Freiflächen genießen Sie den Sonnenverlauf über den gesamten Tag.Drei weitere Zimmer mit rund 11,71 m², 10,30 m² und 8,06 m² lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsräume nutzen. Das Badezimmer mit rund 6,70 m² ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, das separate WC mit rund 3,71 m² sorgt im Alltag für zusätzlichen Komfort. Zwei Schrankräume mit rund 4,22 m² und 3,45 m², ein A

Im ersten Obergeschoss der Kleinen Reißzeugfabrik in der Zehenthofgasse entsteht eine Wohnung, die in Größe, Aufteilung und Ausstattung eine Ausnahmestellung einnimmt: rund 160,54 m² Wohnfläche, ergänzt um zwei private Freiflächen mit zusammen rund 53 m².Herzstück ist der offene Wohn und Essbereich. Der Küchen und Essbereich mit rund 35 m² geht fließend in den Wohnraum mit rund 24 m² über und öffnet sich zur Terrasse in Ostausrichtung mit rund 26,8 m². Wer den Tag früh beginnt, frühstückt hier im ersten Sonnenlicht. Zusätzlich gehört ein eigener Innenhofbereich mit rund 26,6 m² zur Wohnung, ein geschützter Rückzugsort, wie man ihn in dieser Form selten findet.Drei Zimmer mit rund 16 m², 15,8 m² und 11,8 m² lassen sich flexibel als Schlaf, Kinder oder Arbeitsräume nutzen. Der Sanitärbereich ist außergewöhnlich großzügig ausgeführt: drei Bäder, darunter ein Hauptbad mit rund 10,7 m² samt Badewanne und Dusche, dazu ein eigener WC Raum. Ein Vorraum mit rund 21 m², ein Schrankraum sowie ein

Im ersten Obergeschoss der Kleinen Reißzeugfabrik entsteht eine Wohnung, die auf rund 69,66 m² außergewöhnlich großzügig geschnitten ist: zwei Zimmer, ein Südbalkon mit rund 5,74 m² und ein Grundriss, der viel Raum zum Leben lässt.Herzstück ist die Wohnküche mit rund 31,39 m² – Kochen, Essen und Wohnen fließen hier in einem einzigen, weitläufigen Raum zusammen, der über eine großzügige Fensterfront viel Tageslicht erhält und direkt auf den südseitigen Balkon führt. Das Zimmer mit rund 11,06 m² eignet sich als Schlaf- oder Arbeitsraum, das Badezimmer mit rund 7,19 m² ist mit Fenster, Badewanne und Dusche ausgestattet, das separate WC sorgt im Alltag für zusätzlichen Komfort. Ein Schrankraum, ein Abstellraum sowie Vorraum und Gang runden den durchdachten Grundriss ab. Der Grünblick unterstreicht den ruhigen Charakter der Wohnung.Technisch bewegt sich das Objekt auf aktuellem Neubaustandard. Geheizt wird über eine Fußbodenheizung in Verbindung mit einer Luftwärmepumpe. Massive Stahlbetonb

Im Dachgeschoss der Kleinen Reißzeugfabrik entsteht eine großzügig geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung mit klarem, durchdachtem Grundriss: rund 66,77 m² Wohnfläche und ein Südbalkon mit rund 5,74 m².Herzstück ist die Wohnküche mit rund 31,37 m², die Kochen, Essen und Wohnen in einem lichtdurchfluteten Raum vereint und direkt auf den nach Süden ausgerichteten Balkon öffnet – der ideale Platz für den Sonnenplatz im Freien. Das Schlafzimmer mit rund 11,15 m² liegt ruhig abseits des Wohnbereichs. Das Badezimmer mit rund 5,81 m² ist mit Dusche ausgestattet, das separate WC sorgt im Alltag für zusätzlichen Komfort. Besonders praktisch: ein eigener Schrankraum mit rund 4,86 m² sowie ein zusätzlicher Abstellraum, ergänzt durch Vorraum und Flur. Der Grünblick unterstreicht den ruhigen Charakter der Wohnung.Technisch bewegt sich das Objekt auf aktuellem Neubaustandard. Geheizt wird über eine Fußbodenheizung in Verbindung mit einer Luftwärmepumpe. Massive Stahlbetonbauweise, Mehrfachverglasung, Park

Urbanes Lebensgefühl mit DonaublickDirekt am malerischen Donauufer entfaltet sich das prestigeträchtige Wohnprojekt, Traisengasse 20–22. Der moderne Neubau beeindruckt mit eleganter Architektur, begrüntem Innenhof und spektakulärem Donaublick. 269 Eigentumswohnungen bieten vielfältige Wohnungsvarianten für alle Lebensstile und Generationen. Die Nähe zur Donauinsel und die schnelle Anbindung ans Stadtzentrum versprechen ein privilegiertes Lebensgefühl in einem der lebendigsten Bezirke Wiens.Die modernen 2-Zimmer-Wohnungen sind ideal für Singles und Paare. Mit 37 bis 45 m² vereinen sie einen offenen Wohn-/Essbereich, ein separates Schlafzimmer sowie Zugang zur Terrasse oder zum eigenen Garten. Höchsten Wohnkomfort bieten auch die Maisonette-, Garten- und Hofwohnungen mit 3 oder 4 Zimmern. Die Gartenwohnungen verfügen über private Grünflächen, während Hofwohnungen direkten Zugang zum begrünten Innenhof haben. Die Dachgeschoßwohnungen und Penthouses bieten luxuriöses Wohnen mit 43 bis 126

TOP ANGEBOT! Helle 3-Zi.-Altbauwohnung mit zukünftigen Balkon! Zum Verkauft gelangt diese schöne Altbauwohnung in einem guten Zustand, nur wenige Gehminuten vom Donaukanal entfernt. Bei der Wohnung wurde bereits ein hofseitiger Balkon bewilligt, die Kosten für die Errichtung betragen € 15.000,00 & sind im Kaufpreis breits inkludiert.Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Altbaugebäudes und gliedert sich wie folgt:Vorzimmer (Platz für Garderobe)geräumiges hofseitiges Wohnzimmer mit Weitblick: 21,85m²großes hofseitiges Schlafzimmer: 19,92m²zweites Schlafzimmer in den Innenhof gerichtet: 8,42m²Küche mit Küchenzeile: 8,70m²Schrankraum: 7,88m²geräumiges Badezimmer mit Dusche sowie Wanne: 10,52m²Bei diesem Objekt handelt sich um ein sehr gutes Gesamt-Angebot, der zukünftige geräumige Balkon (14m² ) wird hofseitig, Richtung Süden errichtet & ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer begehbar.Dies macht diese Wohnung zu einem äußerst attraktiven Gesamt-Angebot mit Wer

Allgemeine Beschreibung: Ankommen - wohlfühlen - In sehr schöner Lage von Brigittenau, ganz in der Nähe des Augartens gelegen, wird diese perfekt eingeteilte, möblierte 3-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines vor wenigen Jahren renovierten (Vollwärmeschutz, Anbindung Fernwärme, etc.) Neubaus aus den 90er Jahren zum Kauf angeboten. Die Wohnung wird bestandsfrei übergeben und eignet sich perfekt als Pärchenwohnung oder für eine Kleinfamilie.Vom Vorzimmer aus sind das Wohnzimmer, die beiden Schlafzimmer, die komplett möblierte Küche inklusive aller Geräte, das sehr schöne, neu verflieste Bad, die neu verflieste Toilette und ein Schrankraum getrennt voneinander begehbar.Die Wohnung ist sowohl straßenseitig als auch in den großzügigen und ruhigen Innenhof ausgerichtet. Das Badezimmer mit Waschtisch und Wanne sowie die Toilette sind getrennt voneinander begehbar.Die Wohnung verfügt über eine moderne helle Küche inklusive aller Geräte und wird mit diversem, sehr gefälligem Mobiliar übergeben.S

Im südlichsten Teil des 19. Bezirkes in der Katastralgemeinde Oberdöbling erstreckt sich das Gebiet über die Ausläufer der Wienerwaldhänge. Durch das leichte Gefälle nach Osten und Süden ist das Gebiet in seiner Wohnqualität in Bezug auf Belichtung und Besonnung besonders begünstigt. Positiv wirkt auch die vorherrschende Westwetterlage, welche die Luft von den Wienerwaldhöhen transportiert. Die starke Durchgrünung trägt ebenfalls zu den guten klimatischen Bedingungen des Gebietes bei. Bei der gegenständlichen Wohnung wurde besonders Wert auf einen durchdachten Grundriss mit Wohlfühlcharakter gelegt. Die helle Wohnung verfügt über ein verhältnismäßig großes Badezimmer, mit einer geräumigen Dusche (1,40 x 1,80 m). Die Wohnung liegt im Hochparterre. Das Stiegenhaus befindet sich in einem gepflegten und gut erhaltenen Zustand. Die Wohnung ist vom Vorzimmer aus zentral begehbar. Badezimmer und WC wurden komplett neu saniert und mit geschmackvollem Feinsteinzeug in Terrazzo Optik versehen. D

Klein, fein & voller Charme: Sanierte 2-Zimmer-Oase mit Innenhof-Balkon in Floridsdorf! Suchen Sie einen privaten Rückzugsort, der modernes Wohnen, absolute Ruhe und eine erstklassige Verkehrsanbindung perfekt miteinander verbindet? Diese wunderschön sanierte, ca. 55 m² große Eigentumswohnung in der Anton-Störck-Gasse wartet nur darauf, mit Leben gefüllt zu werden. Ein absolutes Highlight für alle, die das Besondere suchen! Ankommen, aufatmen und den Feierabend auf dem eigenen Balkon genießen – hier ist alles für Ihren Einzug bereit! Warum Sie sich in diese Wohnung verlieben werden • Ihr privates Outdoor-Plätzchen: Der ostseitig ausgerichtete Balkon zeigt direkt in den ruhigen Innenhof. Hier können Sie bei der Morgensonne entspannt Ihren Kaffee genießen oder den Tag in absoluter Ruhe ausklingen lassen. • Kulinarium ab Tag 1: Keine mühsame Küchenplanung nötig! Eine moderne, maßgeschneiderte Einbauküche mit hochwertigen SIEMENS-Geräten ist bereits fix und fertig installiert und lädt sofo

1200 Handelskai | Neue Perspektiven an der DonauWissenswertes zum Projekt:Die Wohnhausanlage zwischen Handelskai 102-112 und Wehlistraße 71-81 wurde in den 1990er Jahren errichtet. Auf insgesamt 11 Stiegen verteilen sich neben zahlreichen Eigentums- und Mietwohnungen auch mehrere Geschäftsflächen. Besonderes Highlight dieser Anlage ist, dass viele Wohnungen direkten Blick auf die Donau haben.Ebenfalls befindet sich direkt in der Anlage ein Kindergarten, ein Modehändler sowie ein Sportveranstalter. Somit schafft diese Wohnhausanlage die optimale Grundlage für fast alle Wohnansprüche.Fast alle Stiegen verfügen über einen eigenen Kinderspielplatz, begrünten Innenhof, Waschküchen und Fahrradräume. Das Gebäude verfügt über einen Fernwärmeanschluss. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.Die Wohnungen werden im IST-Zustand verkauft. Es wurde noch ein Facelift und die Elektrik überprüft. Alle Wohnungen verfügen über einen neuen Elektroprüfbefund.In der Parkgarage von Danube Flats gibt

Die 2 Zimmerwohnung Top 19 befindet sich im zweiten Stock des Projektes. Die Räume verteilen sich auf rund 37 m² Wohnfläche. Die fast 20 m² große Wohnküche ist direkt an das Schlafzimmer angrenzend und wirkt durch bis zu 3 Meter Raumhöhe noch einladender. Die Wohnräume werden mit hochwertigem Fischgrätparkett veredelt. Im Badezimmer befindet sich eine Dusche, welche optional auch (je nach Baufortschritt) gegen eine Badewanne gesucht werden kann. Weiters werden in den Nassräumen Markenarmaturen verbaut und es wird Feinsteinzeug der Marke Mirage Ceramiche verlegt. Die Wohnung verfügt über eine wohnungseigene Nano-Wärmepumpe sowie einen Warmwasserspeicher. Ergänzt wird das System durch eine aktive Wohnraumlüftung, eine zugluftfreie Fußbodenheizung, Split-Geräte zur Kühlung und einer Photovoltaik-Anlage am Dach. Highlights auf einen Blick: 2-Zimmer-Wohnung im 2. Stock (36,99 m²) Balkon als schöner Außenbezug Großzügige Wohnküche mit direktem Zugang ins Freie Sehr gut als Anlegerwohnung gee

NÄHE AUGARTEN: helle 2,5-Zimmerwohnung mit separater geräumiger Küche☀️ SOMMERAKTION – Jetzt profitieren! Für alle Kaufanbote, die bis einschließlich 31.08.2026 beim Verkäufer einlangen, gewähren wir einen 50 %igen Nachlass auf die Maklerprovision. Die Aktion ist zeitlich befristet – jetzt die Gelegenheit nutzen!In unmittelbarer Nähe zum beliebten Augarten gelangt diese charmante 2,5-Zimmerwohnung in einem stilvollen Altbau zum Verkauf. Hier verbinden sich historischer Charakter und moderner Wohnkomfort auf ideale Weise.Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten, renovierten Hauses. Ein besonderes Plus: Der Verkäufer verpflichtet sich vertraglich zur Errichtung eines Lifts spätestens bis 2028 – eine nachhaltige Aufwertung der Immobilie und zusätzlicher Komfort für die Zukunft.Bereits beim Betreten überzeugt der einladende Vorraum mit einer praktischen Nische, die sich ideal als Garderobe nutzen lässt. Die separate, geräumige Küche mit öffenbarem Fenster zum Gang bietet viel

Stilvoller Altbaucharme mit Balkon – 2-Zimmer-Wohnung im generalsanierten StilhausZum Verkauf gelangt eine derzeit in Sanierung befindliche, optimal aufgeteilte 2-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 44 m² Wohnfläche und Balkon in ausgezeichneter Lage der Brigittenau.Diese stilvolle Einheit vereint klassischen Wiener Altbaucharme mit moderner Ausstattung und hochwertiger Sanierung – ideal als Eigennutzung oder Anlageobjekt.ObjektdetailsWohnfläche: ca. 44 m² Freiflächen: Balkon Etage: 4. OG Zimmer: 2 Fertigstellung: voraussichtlich Q1 2027 Zustand: Erstbezug nach GeneralsanierungRaumaufteilungVorraumWohnkücheSchlafzimmerBadezimmer mit Dusche und WCAbstellraumBalkon(Siehe Plan und Beispielbilder einer bereits fertiggestellten Wohnung desselben Bauträgers.)AusstattungDie Wohnung wird mit hochwertigen Materialien und Liebe zum Detail ausgestattet:Edler Eichenparkettboden in allen WohnräumenModern verflieste Nassräume mit MarkenarmaturenFußbodenheizung in allen RäumenErstklassige Bau- und Ausstattu

Stilvoller Altbaucharme – 2-Zimmer-Wohnung im generalsanierten StilhausZum Verkauf gelangt eine derzeit in Sanierung befindliche, optimal aufgeteilte 2-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche in ausgezeichneter Lage der Brigittenau.Diese stilvolle Einheit vereint klassischen Wiener Altbaucharme mit moderner Ausstattung und hochwertiger Sanierung – ideal als Eigennutzung oder Anlageobjekt.ObjektdetailsWohnfläche: ca. 45 m² Etage: 4. OG Zimmer: 2 Fertigstellung: voraussichtlich Q1 2027 Zustand: Erstbezug nach GeneralsanierungRaumaufteilungVorraumBadezimmer mit Dusche und WCWohnkücheZimmer(Siehe Plan und Beispielbilder einer bereits fertiggestellten Wohnung desselben Bauträgers.)AusstattungDie Wohnung wird mit hochwertigen Materialien und Liebe zum Detail ausgestattet:Edler Eichenparkettboden in allen WohnräumenModern verflieste Nassräume mit MarkenarmaturenFußbodenheizung in allen RäumenErstklassige Bau- und Ausstattungsqualität – genaue Beschreibung auf Anfrage verfügbarDas gesamt

Urbanes Lebensgefühl mit DonaublickDirekt am malerischen Donauufer entfaltet sich das prestigeträchtige Wohnprojekt, Traisengasse 20–22. Der moderne Neubau beeindruckt mit eleganter Architektur, begrüntem Innenhof und spektakulärem Donaublick. 269 Eigentumswohnungen bieten vielfältige Wohnungsvarianten für alle Lebensstile und Generationen. Die Nähe zur Donauinsel und die schnelle Anbindung ans Stadtzentrum versprechen ein privilegiertes Lebensgefühl in einem der lebendigsten Bezirke Wiens.Die modernen 2-Zimmer-Wohnungen sind ideal für Singles und Paare. Mit 37 bis 45 m² vereinen sie einen offenen Wohn-/Essbereich, ein separates Schlafzimmer sowie Zugang zur Terrasse oder zum eigenen Garten. Höchsten Wohnkomfort bieten auch die Maisonette-, Garten- und Hofwohnungen mit 3 oder 4 Zimmern. Die Gartenwohnungen verfügen über private Grünflächen, während Hofwohnungen direkten Zugang zum begrünten Innenhof haben. Die Dachgeschoßwohnungen und Penthouses bieten luxuriöses Wohnen mit 43 bis 126

Luxus, Natur und perfekte Anbindung – ein Zuhause zum Wohlfühlen auf zwei Ebenen.In ruhiger Lage des 21. Bezirks präsentiert sich diese außergewöhnliche, rund 158 m² große Maisonettewohnung als wahre Wohlfühloase. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen (3. Obergeschoss und Dachgeschoss) und verbindet großzügiges Wohnen mit einem einzigartigen Wellness- und Naturerlebnis.Bereits beim Betreten beeindrucken die lichtdurchfluteten Räume und die bodentiefen Fenster, die einen herrlichen Panoramablick bis zum Kahlenberg und über die grüne Umgebung ermöglichen. Die durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien sowie zahlreiche besondere Ausstattungsmerkmale verleihen dieser Immobilie einen ganz besonderen Charakter.Highlights auf einen BlickCa. 158 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen3 Zimmer (ein Zimmer wird derzeit als Garderobe genutzt)Voll möbliertHelle Wohnräume mit bodentiefen FensternTraumhafter Ausblick bis zum KahlenbergOffener Kamin für gemütliche StundenExklusiver Wellnessberei

Urbanes Lebensgefühl mit DonaublickDirekt am malerischen Donauufer entfaltet sich das prestigeträchtige Wohnprojekt, Traisengasse 20–22. Der moderne Neubau beeindruckt mit eleganter Architektur, begrüntem Innenhof und spektakulärem Donaublick. 269 Eigentumswohnungen bieten vielfältige Wohnungsvarianten für alle Lebensstile und Generationen. Die Nähe zur Donauinsel und die schnelle Anbindung ans Stadtzentrum versprechen ein privilegiertes Lebensgefühl in einem der lebendigsten Bezirke Wiens.Die modernen 2-Zimmer-Wohnungen sind ideal für Singles und Paare. Mit 37 bis 45 m² vereinen sie einen offenen Wohn-/Essbereich, ein separates Schlafzimmer sowie Zugang zur Terrasse oder zum eigenen Garten. Höchsten Wohnkomfort bieten auch die Maisonette-, Garten- und Hofwohnungen mit 3 oder 4 Zimmern. Die Gartenwohnungen verfügen über private Grünflächen, während Hofwohnungen direkten Zugang zum begrünten Innenhof haben. Die Dachgeschoßwohnungen und Penthouses bieten luxuriöses Wohnen mit 43 bis 126

DIE WOHNUNG UND LAGE!In begehrter Wohnlage von Döbling, in der exklusiven Zuckerkandlgasse, gelangt diese außergewöhnliche Dachgeschossresidenz in einem Haus mit nur drei Wohneinheiten zum Verkauf. Ein Refugium für höchste Ansprüche – ruhig, lichtdurchflutet und mit unvergleichlichem Grünblick in alle Himmelsrichtungen.Bereits die Zufahrt vermittelt ein Höchstmaß an Privatsphäre und Komfort: Die Wohnung ist direkt von der Garage aus mit dem Lift erreichbar und bietet damit ein Wohngefühl auf internationalem Luxusniveau.Auf rund 276 m² Wohnfläche entfaltet sich ein großzügiges Raumkonzept mit insgesamt sechs Zimmern, das repräsentatives Wohnen ebenso ermöglicht wie stilvollen Rückzug. Die beeindruckenden Fensterflächen sorgen den ganzen Tag über für ein außergewöhnlich helles Ambiente und eröffnen traumhafte Ausblicke ins Grüne – man blickt von nahezu jedem Raum in Baumkronen und eine idyllische Umgebung.Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Freiflächen mit insgesamt ca. 125 m².

Zum Verkauf gelangt eine neu sanierte, ab sofort bezugsfertige, ca. 52 m² große Wohnung, im ersten Obergeschoss mit Kellerabteil, in der schönen Sollingergasse / Ecke Weinberggasse, in Untersievering. Diese beliebte Gegend bietet Ihnen neben den Geschäften des alltäglichen Bedarfs, Schulen und Kindergarten auch in kulinarischer Hinsicht ein vielfältiges Angebot. Aufgrund der zentralen Lage ist die Verkehrsanbindung ebenfalls überdurchschnittlich gegeben. Die Buslinie 39A ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen, ebenso die U4 und die S-Bahn. Die Wohnung besteht aus: • Vorraum/Küche • WC (Handwaschbecken) • Badezimmer (Dusche, Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Handtuchtrockner) • Wohnzimmer • Schlafzimmer • Kellerabteil Der gesamte Wohnungsbereich ist mit einem hochwertigen Fischgrätparkettboden aus Eichenholz, das Bad und das WC mit großen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet. Beheizt wird die geräumige Wohnung durch eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung. Die Energieversorgun

D A S P R O J E K TIn bester und ruhiger Döblinger Wohnlage befindet sich dieses moderne und hochwertige Neubauprojekt, welches gerade errichtet wird und bis Ende 2026 fertiggestellt sein wird.Es entstehen nur 7 exklusive Eigentumswohnungen zwischen rd. 41m² und 162m² (2-4 Zimmer) und ein Townhouse mit rd.188m² (5 Zimmer) und privatem Pool am Dach.Das kleine Wohnprojekt verleiht viel Privatsphäre und ein exklusives Wohngefühl. Ideal für Menschen die das Außergewöhnliche suchen und den Anspruch an einen hohen Wohnkomfort stellen.Optimale Grundrisse, hochwertige Bauqualität, intelligente Haustechnik, nachhaltige und kostengünstige Energieversorgung mit Erdwärme, private Freiflächen und eine innovative Architektur sorgen für Wohlbefinden und eine hohe Lebensqualität.Es werden Wohnungen mit erstklassiger Ausstattung geschaffen, die nicht nur heute begeistern, sondern auch in der Zukunft Bestand haben werden und viel Freude am Wohnen bereiten.D I E D A C H W O H N U N G Die gegenständliche