15 269 immobilien kaufen in KG Nussdorf

Der „Freihof“ in der Wigandgasse 37 – Eine Rarität für höchste Ansprüche Baurechtsgrund des Stift Klosterneuburg Mit einer Laufzeit bis 2115 und einem außergewöhnlich niedrigen Baurechtszins von ca. 0,77 €/m² monatlich bietet dieses Projekt auch wirtschaftlich eine seltene Gelegenheit. Es gibt Immobilien – und es gibt Orte mit Seele. Der „Freihof“ im Kahlenbergerdorf zählt zweifellos zur zweiten Kategorie. Eingebettet in die malerische Kulisse der Döblinger Weinberge, am Fuße des Leopoldsbergs und nur wenige Schritte von der Donau entfernt, entsteht hier ein Wohngefühl, das Ruhe, Exklusivität und Natur in vollendeter Form vereint. Die Liegenschaft, deren Ursprünge bis ins Jahr 1455 zurückreichen, wurde mit höchstem Anspruch und außergewöhnlichem Feingefühl revitalisiert. Historische Substanz und moderne Eleganz gehen eine seltene Symbiose ein: kunstvoll restaurierte Kreuzgewölbe, beeindruckende Raumhöhen und originale Details treffen auf edelste Materialien und zeitgemäßen Wohnkomfort.

1200 Handelskai | Neue Perspektiven an der DonauWissenswertes zum Projekt:Die Wohnhausanlage zwischen Handelskai 102-112 und Wehlistraße 71-81 wurde in den 1990er Jahren errichtet. Auf insgesamt 11 Stiegen verteilen sich neben zahlreichen Eigentums- und Mietwohnungen auch mehrere Geschäftsflächen. Besonderes Highlight dieser Anlage ist, dass viele Wohnungen direkten Blick auf die Donau haben.Ebenfalls befindet sich direkt in der Anlage ein Kindergarten, ein Modehändler sowie ein Sportveranstalter. Somit schafft diese Wohnhausanlage die optimale Grundlage für fast alle Wohnansprüche.Fast alle Stiegen verfügen über einen eigenen Kinderspielplatz, begrünten Innenhof, Waschküchen und Fahrradräume. Das Gebäude verfügt über einen Fernwärmeanschluss. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.Die Wohnungen werden im IST-Zustand verkauft. Es wurde noch ein Facelift und die Elektrik überprüft. Alle Wohnungen verfügen über einen neuen Elektroprüfbefund.In der Parkgarage von Danube Flats gibt

Inmitten einer der begehrtesten Wohnlagen Sieverings präsentiert sich diese stilvolle Gartenwohnung – modern, ruhig und umgeben von viel Grün. Die exklusive Wohnlage im 19. Bezirk bietet eine außergewöhnliche Wohnqualität unweit zahlreicher Heuriger, Weinberge sowie der weitläufigen Grünflächen des Wienerwaldes.Das moderne Neubauprojekt überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hellen Wohnräumen und einer hochwertigen Ausführung. Großzügige Fensterflächen schaffen ein offenes Raumgefühl und sorgen für fließende Übergänge zwischen Wohnbereich und Außenflächen.Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne Eigengarten mit Terrasse, der der Wohnung eine seltene Ruhe und Privatsphäre verleiht. Ergänzt wird das Wohnkonzept durch den hauseigenen Poolbereich der exklusiven Wohnanlage – ideal, um entspannte Sommertage in gepflegter Atmosphäre zu genießen.Highlights der AusstattungErstbezugHochwertiger Parkettboden in den WohnräumenModerne neue EinbauküchenFußbodenheizungKühlung mittels Fan Co

Der „Freihof“ in der Wigandgasse 37 – Eine Rarität für höchste Ansprüche Baurechtsgrund des Stift Klosterneuburg Mit einer Laufzeit bis 2115 und einem außergewöhnlich niedrigen Baurechtszins von ca. 0,77 €/m² monatlich bietet dieses Projekt auch wirtschaftlich eine seltene Gelegenheit. Es gibt Immobilien – und es gibt Orte mit Seele. Der „Freihof“ im Kahlenbergerdorf zählt zweifellos zur zweiten Kategorie. Eingebettet in die malerische Kulisse der Döblinger Weinberge, am Fuße des Leopoldsbergs und nur wenige Schritte von der Donau entfernt, entsteht hier ein Wohngefühl, das Ruhe, Exklusivität und Natur in vollendeter Form vereint. Die Liegenschaft, deren Ursprünge bis ins Jahr 1455 zurückreichen, wurde mit höchstem Anspruch und außergewöhnlichem Feingefühl revitalisiert. Historische Substanz und moderne Eleganz gehen eine seltene Symbiose ein: kunstvoll restaurierte Kreuzgewölbe, beeindruckende Raumhöhen und originale Details treffen auf edelste Materialien und zeitgemäßen Wohnkomfort.

Die öffentliche Verkehrsanbindung der Wohnung in der Geweygasse 4A ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Straßenbahnlinien 37 (Station Hohe Warte bzw. Döblinger Bad) mit direkter Verbindung Richtung Schottentor / Innenstadt sowie die Buslinien 10A und 39A.Der Bahnhof Oberdöbling ist ebenfalls rasch erreichbar und bietet Anschluss an die S-Bahn. Zusätzlich gelangen Sie in wenigen Minuten zur Station Heiligenstadt mit den Linien U4, S40 sowie weiteren Regional- und Schnellbahnverbindungen. Dadurch ist eine schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt und andere Bezirke gewährleistet.Zum Verkauf gelangt diese 2-Zimmer Wohnung im 1. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses in der Geweygasse 4A.Die rund 63 m² große Einheit verfügt über einen funktionalen Grundriss mit einem Vorraum, einer großzügigen Wohnküche, einem geräumigen Zimmer sowie einem Badezimmer mit Badewanne und WC. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Die Küche ist mit Herd, Backofen, Kühlschrank,

Inmitten einer der begehrtesten Wohnlagen Sieverings präsentiert sich diese stilvolle Gartenwohnung – modern, ruhig und umgeben von viel Grün. Die exklusive Wohnlage im 19. Bezirk bietet eine außergewöhnliche Wohnqualität unweit zahlreicher Heuriger, Weinberge sowie der weitläufigen Grünflächen des Wienerwaldes.Das moderne Neubauprojekt überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hellen Wohnräumen und einer hochwertigen Ausführung. Großzügige Fensterflächen schaffen ein offenes Raumgefühl und sorgen für fließende Übergänge zwischen Wohnbereich und Außenflächen.Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne Eigengarten mit Terrasse, der der Wohnung eine seltene Ruhe und Privatsphäre verleiht. Ergänzt wird das Wohnkonzept durch den hauseigenen Poolbereich der exklusiven Wohnanlage – ideal, um entspannte Sommertage in gepflegter Atmosphäre zu genießen.Highlights der AusstattungErstbezugHochwertiger Parkettboden in den WohnräumenModerne neue EinbauküchenFußbodenheizungKühlung mittels Fan Co

Diese 1-Zimmerwohnung im Erdgeschoss bietet eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Anleger, die ihre individuellen Wohnideen verwirklichen möchten.Die Liegenschaft, welche im Jahr 1967 errichtet wurde, liegt im beliebten 19. Wiener Gemeindebezirk, in Neustift am Walde und überzeugt durch ihre gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine gute Anbindung an die Wiener Innenstadt.Raumaufteilung:Vorraum, ca. 4,23 m²Wohn-/Schlafzimmer ca. 17,23 m²Küche ca. 3,37 m²Badezimmer mit Badewanne ca. 3,03 m²Separates WC ca. 1,08 m²Garderobe/Abstellbereich ca. 1,09 m²Die Wohnung ist aktuell befristet vermietet (Netto-Mietzins € 354,89,- und Betriebskosten € 111,24,- exkl. USt.); das Mietverhältnis endet mit 30.11.26Die Wohnung befindet sich aktuell in einem sanierungsbedürftigen Zustand.Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer, die nach Ablauf des Mietverhältnisses ihr neues Zu

1200 Handelskai | Neue Perspektiven an der DonauWissenswertes zum Projekt:Die Wohnhausanlage zwischen Handelskai 102-112 und Wehlistraße 71-81 wurde in den 1990er Jahren errichtet. Auf insgesamt 11 Stiegen verteilen sich neben zahlreichen Eigentums- und Mietwohnungen auch mehrere Geschäftsflächen. Besonderes Highlight dieser Anlage ist, dass viele Wohnungen direkten Blick auf die Donau haben.Ebenfalls befindet sich direkt in der Anlage ein Kindergarten, ein Modehändler sowie ein Sportveranstalter. Somit schafft diese Wohnhausanlage die optimale Grundlage für fast alle Wohnansprüche.Fast alle Stiegen verfügen über einen eigenen Kinderspielplatz, begrünten Innenhof, Waschküchen und Fahrradräume. Das Gebäude verfügt über einen Fernwärmeanschluss. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.Die Wohnungen werden im IST-Zustand verkauft. Es wurde noch ein Facelift und die Elektrik überprüft. Alle Wohnungen verfügen über einen neuen Elektroprüfbefund.In der Parkgarage von Danube Flats gibt

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Grünblick in begehrter Lage des 19. Bezirks!Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in der Krottenbachstraße 8 im 19. Wiener Gemeindebezirk und überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung, moderne Ausstattung sowie einen rund 3 m² großen Balkon mit Blick ins Grüne.Die im Jahr 2011 errichtete Wohnhausanlage bietet zeitgemäßen Wohnkomfort und eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf ca. 60 m² Wohnfläche stehen drei gut geschnittene Zimmer, eine geräumige Wohnküche mit Kochinsel sowie ein praktischer Balkon zur Verfügung. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder all jene, die Wert auf moderne Wohnqualität in einer grünen und dennoch gut angebundenen Lage legen.Raumaufteilung:• Einladender Vorraum • Wohnküche mit ca. 21 m² und Ausgang auf den Balkon • Zwei separat begehbare Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne und WM-Anschluss • Separates WC mit Handwaschbecken • Praktischer AbstellraumAusstattung:• Moderne Einbauk

Das Projekt SOLEY verbindet ruhiges Wohnen in zentraler Lage im 20. Bezirk – ideal für Menschen, die großen Wert auf Komfort legen und gleichzeitig umweltbewusst leben wollen. Durchdachte, individuell gestaltete Grundrisse, Freiflächen bei jeder Wohnung sowie großzügige Gemeinschaftsbereiche ermöglichen ein Wohnumfeld, das Raum für Rückzug und Begegnung bietet. Ob Single, Paar oder Familie – die 2-, 3- und 4 Zimmer-Wohnungen verfügen über genügend Platz für individuelle Entfaltung. Lichtdurchflutete Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre, perfekt für gemeinsames Kochen, entspannte Abende im Wohnzimmer oder gesellige Spieleabende mit Freunden. Das Gebäude punktet mit einer Reihe innovativer Energie‑ und Klimaeffizienz‑Merkmale. So versorgt sich das Haus über eine Photovoltaikanlage mit Pufferspeicher mit Strom und ist Dank Grundwasserpumpe auch in Punkto Heizung von Fernwärme oder fossilen Brennstoffen unabhängig. Diese Punkte und der Bau mit CO-reduziertem Beton sind die Zukunft des

Zum Verkauf gelangt diese hofseitig liegende, süd-ost-seitig ausgerichtete 2-Zimmer-Loggia-Wohnung im 1. Liftstock!Aus dem Vorraum gelangen Sie in das Wohnzimmer mit Loggia-Zugang und die separate Küche mit Fenster auf die verglaste Loggia. Aus dem Wohnzimmer betreten Sie über einen Flur das Schlafizmmer mit Fenster auf die Loggia sowie das Bad mit Badewanne. Den Abstellraum und das separate WC erreichen Sie direkt aus dem Vorraum. Wohnungs-Highlights1. Liftstock komplett hofseitig Loggia direkt vom Wohnzimmer aus begehbar Perfekt angebunden und zentral gelegen – mit zahlreichen Einkaufs-, Entertainment- und Freizeitmöglichkeiten in der UmgebungDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 500m Apotheke 500m Klinik 500m Krankenhaus 500m Kinder & Schulen Schule 500m Kindergarten 500m Universität 500m Höhere Schule 1.000m Nahversorgung Supermarkt 500m Bäckerei 500m Einkaufszentrum 500m Sonstige Geldautomat 500m Bank 500m Post 500m Po

LAGEDieses luxuriöse Penthouse befindet sich in einem eleganten, neu errichteten Haus mit nur wenigen Apartments in außergewöhnlich schöner Aussichtslage direkt am Waldesrand. Es erstreckt sich über zwei Etagen, verfügt über einen sensationellen Dachgarten mit Pool und ist südwestseitig ausgerichtet.Das Ensemble besticht durch seine besondere Architektur sowie die hochwertige Ausstattung. Eine weitere Besonderheit stellt der große Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung mit Holz-Salettl und Swimmingpool dar, sowie das top ausgestattete Inhouse-Gym. Die großzügige Garage mit überbreiten Stellplätzen mit E-Anschlüssen rundet dieses Immobilienangebot ab.RAUMAUFTEILUNGDie beiden Wohnebenen dieses einzigartigen Penthouses können komfortabel entweder über den direkten Lift oder über das elegante Stiegenhaus erreicht werden und sind außerdem mit einem weiteren internen Privatlift barrierefrei verbunden.Das Wohngeschoss besteht aus einem weitläufigen Wohn-Essbereich mit offener Küche und vorgela

1200 Brigittenau | Wohnpark Kornhäusel - ein Wiener Original Wissenswertes zum Projekt:Die Wohnhausanlage zwischen Kornhäuselgasse und Leystraße wurde in den 1990er Jahren errichtet. Auf insgesamt 9 Stiegen verteilen sich neben zahlreichen Eigentums- und Mietwohnungen auch mehrere Nahversorgungsmöglichkeiten, darunter ein BILLA, ein BIPA, eine Trafik sowie ein Restaurant.Ebenfalls befindet sich direkt in der Anlage ein Kindergarten und eine Volksschule. Somit schafft der Wohnpark Kornhäusel die optimale Grundlage für fast alle Wohnansprüche. Ob Single-Garçonnière oder Familienwohnung - diese Anlage wird jedem Bedarf gerecht. Zudem zeichnet sich unser Wiener Original durch zahlreiche Begrünungen, großzügige Innenhöfe mit Kinderspielplätzen und ruhigen Rückzugsorten aus.Das Gebäude verfügt über einen Fernwärmeanschluss. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil oder Einlagerungsraum auf der jeweiligen Etage zugeordnet. Außerdem befinden sich auf den jeweiligen Stiegen großzügige Fahrradräume.In

In Ruhelage im einem aufstrebenden Viertel Wiens entstehen nachhaltige Wohnungen mit einer Vielzahl an besonderen energie- und klimaeffizienten Merkmalen. So versorgt sich das Haus über eine Photovoltaikanlage mit Pufferspeicher mit Strom und ist Dank Grundwasserpumpe auch in Punkto Heizung von Fernwärme oder fossilen Brennstoffen unabhängig. Diese Punkte und der Bau mit CO-reduziertem Beton sind die Zukunft des nachhaltigen Bauens. Details • 53 freifinanzierte Eigentumswohnungen • 2-4 Zimmer • 34 Tiefgaragenplätze • alle Wohnungen mit Freiflächen Wohnen mit Mehrwert Dies beginnt bereits bei der Errichtung des Gebäudes und zieht sich in den Betrieb weiter: • Beim Bau kommt erstmals CO2-reduzierter Beton (Reduced Carbon Concrete, kurz RCC) zum Einsatz - das SOLEY läutet damit die Zukunft des nachhaltigen Bauens ein. • Die Energieversorgung erfolgt teilweise über eine Photovoltaikanlage mit Pufferspeicher und geht damit einen Schritt in Richtung Autarkie. • Und auch Heizung und Kühlung w

Stilvoller Altbau in aufstrebender Lage der BrigittenauIn einer begehrten Wohnlage des 20. Wiener Gemeindebezirks gelangt diese großzügige Altbauwohnung mit ca. 69,44 m² Wohnfläche zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Zinshauses und vereint klassischen Wiener Altbaucharme mit attraktivem Entwicklungspotenzial. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Raumhöhen, die helle Raumaufteilung sowie die ausgezeichnete Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung. Die Liegenschaft befindet sich aktuell in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet damit ideale Voraussetzungen für Eigennutzer oder Investoren, die ihre individuellen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten. Im Zuge der geplanten Gebäudesanierung wird das Dachgeschoss ausgebaut und ein Personenaufzug errichtet, was die Attraktivität und den langfristigen Wert der Immobilie zusätzlich steigert.EckdatenWohnfläche: ca. 69,44 m²Balkon: ca. 4,5 m²Zimmer: 3Badezimmer mit BadewanneSeparates WCEtage: 3. O

EXKLUSIVES WOHNEN IN OBER DÖBLING - Südseitige 2-Zimmer Wohnung mit großzügiger Freifläche Das exklusive Wohnprojekt befindet sich in hevorragender Lage in Oberdöbling. 59 exklusive Eigentumswohnungen mit Freiflächen und angenehmer sowie komforttabler Ausstattung mit optionalen Garagenplätzen direkt im Haus. Die unterschiedlichen Wohnungsgrößen sowie entsprchenden Aussstattungen sprechen Singles, Paare, Familien, Best Ager als auch Investoren umfassend an. Das Projekt besticht durch seine ruhige Lage in Döbling, umgeben von viel Grün und dennoch gut angebunden an das Stadtzentrum. Südseitige Wohnung bestehend aus: • 2 Zimmer mit offener Wohnküche und einem Schlafzimmer • Bad mit Wanne und Dusche • 2 WCs mit Handwaschbecken • Garderobe • Vorraum • Gang • Abstellraum • Terrasse • Balkon • der Wohnung ist ein Einlagerungsraum zugeordnet Die angeführten Informationen basieren auf Informationen und Unterlagen des Verkäufers (Abgebers) und sind seitens des Maklers ohne Gewähr. BUWOG weist da

LAGEDieses Penthouse mit traumhaftem Ausblick, hohen Räumen und keinen Dachschrägen nimmt die gesamte oberste Etage eines luxuriösen Neubaus ein und befindet sich in bester Grünruhelage direkt angrenzend an einen Weingarten in Pötzleinsdorf. Die Nähe zum Pötzleinsdorfer Schlosspark, sowie zum beliebten Wein- und Heurigenort Neustift bietet höchste Lebensqualität und attraktive Freizeitmöglichkeiten.RAUMAUFTEILUNG UND AUSSTATTUNGÜber ein großzügiges Entrée betritt man das Highlight der Wohnung, den beeindruckenden, lichtdurchfluteten Wohn- und Speisesalon mit offener Küche und vorgelagerter geräumiger Terrasse mit traumhaftem Blick über die Stadt. Weiters bietet das elegante Apartment einen Masterbereich mit Schlafzimmer und Terrasse, großem Bad und begehbaren Garderoben, ein Arbeitszimmer mit Terrasse welches aus zwei Schlafräumen zusammengelegt wurde, ein Duschbad sowie einen Wirtschafts- und einen Abstellraum.Das Penthouse ist sehr hochwertig und geschmackvoll ausgestattet und befind

EXKLUSIVES WOHNEN IN OBERDÖBLING - Dachgeschosswohnung mit wunderschönem Ausblick Das exklusive Wohnprojekt befindet sich in hevorragender Lage in Oberdöbling. 59 exklusive Eigentumswohnungen mit Freiflächen und angenehmer sowie komforttabler Ausstattung mit optionalen Garagenplätzen direkt im Haus. Die unterschiedlichen Wohnungsgrößen sowie entsprchenden Aussstattungen sprechen Singles, Paare, Familien, Best Ager als auch Investoren umfassend an. Das Projekt besticht durch seine ruhige Lage in Döbling, umgeben von viel Grün und dennoch gut angebunden an das Stadtzentrum. Wohnung bestehend aus: • 2 Zimmer mit offener Wohnküche und einem Schlafzimmer • Bad mit Dusche und WC • Vorraum • Gang • Abstellraum • Terrasse • der Wohnung ist ein Einlagerungsraum zugeordnet Die angeführten Informationen basieren auf Informationen und Unterlagen des Verkäufers (Abgebers) und sind seitens des Maklers ohne Gewähr. BUWOG weist darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer besteh

3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in Toplage des 20. Bezirks69 m² | 3 Zimmer | Balkon bewilligt | € 275.000Highlights:Airbnb/Kurzzeitvermietung tauglich: Zustimmung im WE-Vertrag und in einer gesonderten Zustimmungsvereinbarung, welche gemäß Wiener Bauordnung nunmehr erforderlich ist, von allen Miteigentümern vorhanden.Bereits bewilligter Balkon (noch nicht errichtet)Exzellente öffentliche AnbindungRäumlichkeiten:VorraumVorraum mit KüchenanschlüssenBadezimmer mit Badewannegetrenntes WCHauptwohnraumZimmerZimmerBalkon (bereits bewilligt, noch nicht errichtet)(siehe aktuelle Fotodokumentation und bewilligter Plan)Zustand:Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und wird wie sie liegt und steht verkauft. Der Balkon wurde bereits bewilligt (noch nicht gebaut).Das Haus:Altbau, 2. Obergeschoss ohne LiftGeplanter Dachgeschossausbau: Einbau eines Lifts vorgesehenLage und Infrastruktur:Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage des 20. Bezirks, umgeben von zahlreichen Geschäften und Nahversorgungs

EXKLUSIVES WOHNEN IN OBERDÖBLING - Traumhafte Dachgeschosswohnung mit Blick über Wien Das exklusive Wohnprojekt befindet sich in hevorragender Lage in Oberdöbling. 59 exklusive Eigentumswohnungen mit Freiflächen und angenehmer sowie komforttabler Ausstattung mit optionalen Garagenplätzen direkt im Haus. Die unterschiedlichen Wohnungsgrößen sowie entsprchenden Aussstattungen sprechen Singles, Paare, Familien, Best Ager als auch Investoren umfassend an. Das Projekt besticht durch seine ruhige Lage in Döbling, umgeben von viel Grün und dennoch gut angebunden an das Stadtzentrum. Dachgeschosswohnung bestehend aus: • 5 Zimmer mit offener Wohnküche und vier Schlafzimmer • Bad mit Wanne / Dusche und WC • 1 WCs mit Handwaschbecken • Vorraum • Gang • Abstellraum • Terrassen • Dachterrasse (153,09 m²) • der Wohnung ist ein Einlagerungsraum zugeordnet Die angeführten Informationen basieren auf Informationen und Unterlagen des Verkäufers (Abgebers) und sind seitens des Maklers ohne Gewähr. BUWOG w

Anleger aufgepasst: Smarte Zwei-Zimmer-Wohnung -unbefristet vermietet- in Toplage Grinzing! Garagenstapelparker Nr.3 (BK 67,58 p.m.) kann günstig zusätzlich verkauft werden. Raumaufteilung: Vorraum, WC, Abstellraum, Wohnzimmer mit Essplatz und Kochnische, Abstellraum, Schlafzimmer, Bad, Kellerabteil. Riesiges allgemein nutzbares Garten-Gelände mit Waldanteil, Salettl, Kinderspielplatz. Die monatlich eingehende Miete für die Wohnung beträgt netto € 721.Ein Paradies zur Erholung.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 500m Apotheke 500m Klinik 1.500m Krankenhaus 2.000m Kinder & Schulen Schule 500m Kindergarten 1.000m Universität 2.000m Höhere Schule 2.000m Nahversorgung Supermarkt 500m Bäckerei 500m Einkaufszentrum 2.500m Sonstige Geldautomat 1.500m Bank 500m Post 500m Polizei 1.500m Verkehr Bus 500m U-Bahn 2.500m Straßenbahn 500m

Luxuriöse, voll möblierte Designerwohnung mit Pool, Garten & WellnessbereichDie Wohnung befindet sich auf der Rückseite eines im Jahr 2021 fertiggestellten Appartementhauses mit nur 10 Wohneinheiten in der Raffelspergergasse im 19. Bezirk in Wien und überzeugt durch ihre absolute Ruhelage sowie einen kaum einsehbaren Privatgarten.Auf der großzügigen Terrasse befindet sich ein beheizbarer Pool mit Gegenstromanlage und elektrischer Abdeckung. Das direkt an die Terrasse angeschlossene Poolhaus eignet sich ideal als privater Wellnessbereich mit Fitnessraum und exklusiver Sauna.Die Wohnung wird voll möbliert verkauft und ist ab sofort verfügbar.Eckdaten:Wohnfläche: 143,60 m²Poolhaus (Fitnessbereich & Sauna): 17,66 m²Terrasse: 103,65 m²Garten: 150,36 m²Pool: 21 m²Baujahr: 2021Möbliert: JaSchlafzimmer: 3Badezimmer: 2 + Dusche im PoolhausWCs: 3KellerabteilHeizung: Gas, FußbodenheizungAusstattungsdetailsKüche:Exklusive offene DAN-Küche mit Keramikoberflächen und KochinselInSinkErator zur Entsor

Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Altbauwohnung in Top-Lage des 20. BezirksWohnfläche: ca. 67 m² Preis: € 269.000,-ObjektbeschreibungZum Verkauf steht eine ca. 67 m² große, sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Altbauwohnung im 20. Wiener Gemeindebezirk.Airbnb/Kurzzeitvermietung tauglich: Zustimmung im WE-Vertrag und in einer gesonderten Zustimmungsvereinbarung, welche gemäß Wiener Bauordnung nunmehr erforderlich ist, von allen Miteigentümern vorhanden.Ein Balkon ist bereits bewilligt, jedoch noch nicht errichtet.RaumaufteilungVorraumVorraum mit KüchenanschlüssenBadezimmer mit DuscheGetrenntes WCWohnzimmerZimmerZimmerBalkon (bewilligt, nicht errichtet)(Details siehe aktuelle Fotodokumentation; siehe Plan laut Einreichung)ZustandDie Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und wird wie sie liegt und steht verkauft.Das HausAltbau ohne Lift (Hochparterre)Zukünftiger Dachgeschossausbau mit geplanter LiftinstallationLage und InfrastrukturDie Wohnung liegt in einer begehrten Gegend des 20.

1200 Handelskai | Neue Perspektiven an der DonauWissenswertes zum Projekt:Die Wohnhausanlage zwischen Handelskai 102-112 und Wehlistraße 71-81 wurde in den 1990er Jahren errichtet. Auf insgesamt 11 Stiegen verteilen sich neben zahlreichen Eigentums- und Mietwohnungen auch mehrere Geschäftsflächen. Besonderes Highlight dieser Anlage ist, dass viele Wohnungen direkten Blick auf die Donau haben.Ebenfalls befindet sich direkt in der Anlage ein Kindergarten, ein Modehändler sowie ein Sportveranstalter. Somit schafft diese Wohnhausanlage die optimale Grundlage für fast alle Wohnansprüche.Fast alle Stiegen verfügen über einen eigenen Kinderspielplatz, begrünten Innenhof, Waschküchen und Fahrradräume. Das Gebäude verfügt über einen Fernwärmeanschluss. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.Die Wohnungen werden im IST-Zustand verkauft. Es wurde noch ein Facelift und die Elektrik überprüft. Alle Wohnungen verfügen über einen neuen Elektroprüfbefund.In der Parkgarage von Danube Flats gibt

WOHNEN NÄHE DONAUKANAL Die Forsthausgasse 9 liegt im 20. Wiener Bezirk in unmittelbarer Nähe zum Donaukanal mit zentraler und dennoch naturnaher Umgebung. Geplant sind ca. 256 Wohnungen mit 1 bis 5 Zimmer, Lagerräume zwischen 10 bis 15 m² sowie zahlreiche Allgemeinflächen. Im Untergeschoß werden 109 PKW-Abstellplätze, 19 Motorradstellplätze und zahlreiche Fahrradabstellplätze untergebracht. Versorger des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Umgebung. Das Projekt zeichnet sich durch die gute Verkehrsanbindung an das höherrangige Verkehrsnetz und den öffentlichen Verkehr ab. AUSSTATTUNG: o Energieeffiziente Bauweise (Niedrigenergie / PV-Anlage) o Balkone, Terrassen, Loggien oder Eigengärten bei jeder Einheit o Gemeinschaftsflächen (begrünter Innenhof, Spielplatz, Fahrradraum, Paketboxen) o Regionale Baustoffe & nachhaltige Architektur Nutzen Sie jetzt schon die Möglichkeit zur Vormerkung! Unverbindliche Visualisierungen/Darstellungen, Änderungen vorbehalten. Dargestellte Grundr