10 094 immobilien kaufen in KG Rudolfsheim

Objektbeschreibung Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne und sonnenduchflutete Dachgeschoss-Wohnung mitten in Rudolfsheim-Fünfhaus. Die helle Wohnung bietet mit ca. 190m² Wohnfläche Wohlfühlatmosphäre auf 7 Zimmern. Die Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. und 4. Stockwerk eines Gründerzeit-Hauses und bietet traumhafte Ausblicke ins Grüne und über die Stadt. Die Wohung verfügt über eine große Wohnküche (Ost-West-Ausrichtung), 4 Schlafzimmer im 3. Stock inklusive eigenem Bad, WC und separatem Wohnungseingang. Auf der Galerie befinden sich zwei weitere kleinere Schlafzimmer. Die Wohnung verfügt über zwei jeweils getrennt begehbare Bäder und Toiletten. Das Gründerzeit-Haus wurde um 1900 errichtet. Die Böden der Wohnung (Küche, Vorraum) wurden ebenso wie das Stiegenhaus mit einem neuen Feinsteinzeug-Boden im Wiener Stil der Jahrhundertwende belegt. In den Schlafzimmern im 3. und 4. Stock wurden alte und komplett neu restaurierte Fischgrätböden verlegt. Ein Highlight ist die südwestlich

BESCHREIBUNG: Die ca. 35 m² große Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Altbaus mit Personenaufzug. Die Wohnung verfügt über einen zentral begehbaren Vorraum, von dem aus sämtliche Räume erreichbar sind. Die Raumaufteilung umfasst ein großzügiges, östlich ausgerichtetes Wohnzimmer mit Kochnische, ein Badezimmer mit Dusch-kabine, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gas-Kombitherme und Radiatoren. INFRASTRUKTUR / LAGE Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U3-Station Johnstraße und ist damit sehr gut an das öffentliche Verkehrs-netz angebunden. Über die U3 sind der Westbahnhof und die Mariahilfer Straße in wenigen Minuten erreichbar; auch die Wiener Innenstadt ist direkt und ohne Umstieg gut angebunden. Ergänzend stehen die Straßenbahnlinie 49 sowie die Buslinien 10A und 12A zur Verfügung. Die Lage bietet eine umfassende Nahversorgung. Der Meiselmarkt sowie zahlreiche Geschäfte und Sup

Die Immobilie befindet sich in einem um 1900 errichteten Gebäude, das im Jahr 2019 saniert wurde. Die insgesamt ca. 158,58 m² umfassenden Flächen verteilen sich auf zwei Einheiten im Erdgeschoss sowie ein zugehöriges Lager im Kellergeschoss. Geschäftslokal Nr. 4 im Erdgeschoss – ca. 84 m² Die Einheit umfasst einen Vorraum, WC, mehrere Abstellräume, einen Abstellraum mit Kochgelegenheit, Bad, Flur, Büro und Zimmer. Derzeit wird die Einheit als Wohnung genutzt. Büroräume Nr. 5 im Erdgeschoss – ca. 64 m² Die Räumlichkeiten bestehen aus Vorraum, Bad/WC, Küche sowie drei Büros, die derzeit als Zimmer genutzt werden. Lager Nr. 30 im Kellergeschoss – ca. 10,58 m² Die beiden Erdgeschosseinheiten bieten durch ihre großzügige und flexible Raumaufteilung vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die derzeitige Nutzung als Wohnraum unterstreicht die vielseitige Verwendbarkeit der Flächen. Schätzwert: 303.000 EUR Geringstes Gebot: 240.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg u

Diese helle 4‑Zimmer‑Eigentumswohnung mit circa (ca.) 70 Quadratmetern (m²) bietet eine seltene Kombination aus absoluter Ruhelage und perfekter Verkehrsanbindung. U‑Bahn direkt vor der Haustüre, dennoch Sackgasse – urbaner Komfort ohne Stadtlärm. Eckdaten: 3 Zimmer, vielseitig nutzbar (Familie, Homeoffice, Wohnen & Arbeiten) 4. Stock mit Lift Separates WC Kellerabteil vorhanden Leerstehend – sofort beziehbar Baujahr 1970 Ausstattung & Technik: Gasheizung Küche mit Gas- und Stromanschluss Ganz neue 3‑fach‑verglaste Fenster (Ruhe & Energieeffizienz) Wohnhaus derzeit in umfassender thermischer Sanierung Energieausweis nach Fertigstellung (voraussichtlich drittes Quartal 2026 (Q3 2026) Lage – urban & entspannt: Innenstadt in nur ca. 10 Minuten erreichbar Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Markt & Nahversorgung → alles in ca. 5 Minuten zu Fuß Parks, Schulen & Kindergärten in direkter Umgebung Vielfältige Freizeit‑ und Gastronomieangebote fußläufig erreichbar Fazit: Eine Wohnung für Mensch

bitte keine Makler melden - Danke! KURZBESCHREIBUNG: Perfekt sanierte Architekten-Altbauwohnung, sehr gute Raumaufteilung, Lage im 3. Stock eines parifizierten Gründerzeithauses, Erstbezug nach Sanierung, sehr hell, großes Wohnzimmer, Schlafzimmer/Kabinett hofseitig, sehr ruhig gelegen, baugenehmigter Westbalkon!, Lifterrichtung 2027, hochwertige Ausstattung, sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (ca. 150 Meter zur U3-Station Johnstrasse!), perfekte Infrastruktur, sehr gute Mikrolage im 15. Bezirk PROVISIONSFREIER Direktkauf vom Eigentümer. DETAILBESCHREIBUNG: 1. Beschreibung Wohnung: 1.1 Allgemeines: Die Nutzfläche der Wohnung TOP 15 beträgt ca. 49 m² (siehe beiliegender Grundrissplan). Zur Wohnung gehört ein ca. 2 m² großes Kellerabteil. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines parifizierten Gründerzeithauses, wurde im Jahr 2026 auf Basis einer Architektenplanung hochwertig saniert und verbindet klassischen Wiener Altbaucharakter mit moderner Wohnqualität. Im Zuge der Arbeiten w

Bei diesem Abverkaufsprojekt sind 36 Wohneinheiten entstanden, wobei 15 davon eine Widmung als Beherbergungsbetrieb erhalten.Die hier angebotene Wohnung Top6 mit 35m2 Wohnnutzfläche ist eine davon und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, moderne Technik und die optimale Eignung für die Kurzzeitvermietung oder einen Beherbergungsbetrieb.Das 1-Zimmer-Apartment ist effizient geschnitten und bietet ein angenehmes Raumgefühl mit klarer Struktur. Der handgehobelte Echtholzparkettboden verleiht dem Wohnraum eine warme, edle Atmosphäre. Große Fenster mit dreifach Verglasung und elektrischer Außenbeschattung sorgen für Ruhe, Energieeffizienz und hohen Wohnkomfort.Das Badezimmer ist mit hochwertigen Armaturen und Materialien ausgestattet und fügt sich harmonisch in das moderne Gesamtbild ein. Eine Fußbodenheizung sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima.Durch die Kombination aus qualitativer Ausstattung, kompakter Wohnfläche und hervorragender Lage eignet sich diese Einheit ideal a

In der Meiselstraße 28, mitten im 15. Wiener Gemeindebezirk, gelangen 29 ausgewählte Einheiten in einem repräsentativen Stilaltbau aus der Jahrhundertwende zum Verkauf. Das viergeschossige Gebäude mit Keller wurde mit großer Liebe zum Detail revitalisiert. Die erneuerte Fassade unterstreicht den eleganten Charakter des klassischen Wiener Altbaus und vermittelt ein gepflegtes, zeitloses Erscheinungsbild. Das Angebot umfasst insgesamt 29 Eigentumswohnungen sowie ein unbefristet vermietetes Geschäftslokal. Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 20 m² bis 92 m² und bieten Grundrisse mit ein bis drei Zimmern. Drei der Wohnungen wurden bereits saniert und sind sofort nutzbar, während 20 Einheiten sanierungsbedürftig sind und somit attraktives Entwicklungspotenzial bieten. Ergänzt wird das Portfolio durch sechs unbefristet vermietete Wohnungen, wodurch sich eine ausgewogene Kombination aus laufenden Erträgen und individueller Gestaltungsfreiheit ergibt. Zusammenlegungen einzelner Einheiten sind m

Dieses exklusive Dachgeschossapartment bietet auf 73,21 m² Wohnfläche (96,89m² gewichtet) einen atemberaubenden Panoramablick über ganz Wien.Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein geräumiges Vorzimmer, das direkten Zugang zum Balkon Richtung Innenhof gewährt. Der Balkon erstreckt sich über rund 5 m² und ist nach Westen ausgerichtet, um spektakuläre Sonnenuntergänge zu genießen.Vom Vorzimmer aus führt der Weg in die gemütliche Wohnküche, welche eine einladende Sitzecke, einen hochwertigen Esstisch und eine Küchenzeile bietet, die mit erstklassigen Markengeräten und Utensilien ausgestattet ist. Insgesamt verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer sowie ein getrenntes WC. Das erste Schlafzimmer ist mit einem bequemen Bett und Einbauschränken ausgestattet.Das Badezimmer bietet eine entspannende Badewanne unter einem großen Dachfenster, das einen wunderbaren Blick auf den Sternenhimmel bietet. Hier befindet sich auch die Waschmaschine für Ihren Komfort. Das Master-Sc

In RUHIGER Wohnlage, unweit der Stadthalle, befindet sich diese SEHENSWERTE Dachgeschosswohnung (ca. 97m² Wohnfläche + 2 TERRASSEN mit ca. 25m² und 15m²).SEHR gut durchdachte, großzügige & offene Raumeinteilung MIT Vorraum + geräumiges Wohnzimmer + 1 Schlafzimmer + komplett ausgestattete Einbauküche mit angrenzendem Essplatz + 1 Badezimmer mit Wanne, separater Dusche und Waschmaschinenanschluss + 1 WC separat + 1 Abstellraum.Es sind ALLE Anforderungen an MODERNES Wohnen erfüllt und präsentiert sich diese SONNIGE Wohnung in TOPZUSTAND.WEITERS: Dachgeschoss = 4. Stock mit Lift / repräsentativer, SANIERTER Altbau - Dachgeschossausbau 2010 / bis zu ca. 4 Meter Raumhöhe / Gasetagenheizung / HOCHWERTIGE Bauausführung mit Parkettböden, Klimaanlage etc. und generell gediegene Innenausstattung / die kleinere TERRASSE (15m²) ist DIREKT von der Wohnebene begehbar UND die OPTIMAL nutzbare DACHTERRASSE (25m² GROSS) ist über der Wohnung situiert - PRACHTVOLLER FERNBLICK / die anteilige Reparaturrück

HIGHLIGHTS:Großzügige Dachgeschoss-Maisonette mit rund 129 m² Wohnfläche auf zwei EbenenSchöner Balkon im unteren Bereich mit traumhaftem InnenhofblickNeue hochwertige Einbauküche und Echtholzparkett im unteren GeschossGepflegtes Haus mit Lift sowie anmietbaren Stellplätzen im GebäudeHelle Räume mit Rollläden und modernem SchnittPerfekte Stadtlage mit idealer Anbindung durch U-Bahn, Bus und StraßenbahnSonnige 3-Zimmer-Maisonette-Dachgeschosswohnung mit Terrasse in 1150 Wien. Die individuell geplante wunderschöne Maisonette-Dachgeschosswohnung bietet auf zwei Ebenen höchsten Wohnkomfort und Privatsphäre. Auf rund 129 m² Wohnfläche erwartet Sie eine lichtdurchflutete, moderne Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung und hochwertigen Materialien. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss, das Sie bequem per Lift erreichen.Bereits beim Betreten beeindruckt die offene Gestaltung des unteren Wohnbereichs. Hier befindet sich auch die erst kürzlich eingebaute, moderne Einbauküche, die mit hochw

Die Raumaufteilung wurde clever gelöst: Ein heller Wohn-Essbereich mit Fischgrät-Parkett bildet das Herzstück der Wohnung, ergänzt durch ein ruhiges, großzügiges Schlafzimmer. Direkt beim Eingang erwartet Sie ein weitläufiger Vorraum, in dem sich problemlos eine Garderobe unterbringen lässt. Im Badezimmer sorgt eine großzügige Walk-In-Dusche für ein modernes Duschgefühl, ergänzt um ein Fenster für natürliches Licht.Auf einen Blick:Wohnfläche ca. 59 m² 2. Stock, Ausrichtung Nordosten, RuhelageHeller Wohn-Essbereich mit Fischgrät-ParkettGroßzügiges, ruhiges SchlafzimmerWeitläufiger Vorraum mit Platz für GarderobeBad mit Fenster und großer Walk-In-DuscheSeparates WC mit eigenem WaschbeckenEigene Nische mit WaschmaschinenanschlussMehrfach verglaste, öffenbare FensterGas-EtagenheizungStadtblickSchlüsselfertig, sofort beziehbarEin separates WC mit eigenem Waschbecken trennt Gäste- und Duschbereich sauber voneinander, für den Wäschealltag steht eine eigene Nische mit Waschmaschinenanschluss b

Willkommen in einem stilvollen Altbau mit klassischer Wiener Baugeschichte – in einem der charmantesten Teile des 15. Bezirks, auf der traditionsreichen Schweglerstraße, erwartet Sie diese großzügige und lichtdurchflutete Eigentumswohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche.Einige Bilder wurden mittels KI zur Veranschaulichung eingerichtet! Die Wohnung liegt im 1. Liftstock eines gepflegten Jahrhundertwendehauses und besticht durch ihre hohen Decken, den offenen Grundriss und die durchdachte Raumaufteilung. Mit 3,5 Zimmern, einem großen Badezimmer, einem separaten WC sowie großzügigen Wohn- und Schlafräumen bietet dieses Objekt sowohl Familien als auch Paaren oder Singles mit Platzbedarf ein stilvolles Zuhause.Der 15. Bezirk war einst Teil der Vorstadtgemeinden Wiens und wurde 1890 eingemeindet. Die Schweglerstraße wurde nach Johann Schwegler benannt, einem bekannten Wiener Industriellen des 19. Jahrhunderts. Der Bezirk hat sich von einem klassischen Arbeiterbezirk zu einem der interessantesten,

1150 WienPreysinggasse,der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer,die Wohnung befindet sich im Hochparterre,hofseitige Altbaugarconniere mit separater Einbauküche zu verkaufen,die Liegenschaft befindet sich nur einige Gehminuten von der U3 Station Schweglerstraße, den Straßenbahnlinien 9 und 49 sowie den Buslinien 10A und 12A entfernt,31,94m2 Wohnfläche,Wohn-/Schlafzimmer, separate Einbauküche, Vorzimmer,Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss,Gaszentralheizung,BK: € 108,61 brutto/Monat,Heizungsakonto: € 70,94 brutto/Monat,Reparaturrücklage: ca. € 36,05/Monat,Für einen Finanzierungswunsch können wir die Zusammenarbeit mit Herrn Binder-Seemann empfehlen. Er berücksichtigt Ihre persönlichen Verhältnisse und überblickt das Kreditangebot von mehr als 120 Kreditinstituten.Gerne erreichen Sie ihn unter [entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]zur Zeit steht ebenfalls eine weitere 1 Zimmer Wohnung im Haus (im 2. Stock) zum Verkauf,Kaufpreis: € 145.000,00Nebenkosten bei Kauf der

Als perfekt angebundene Stadtwohnung überzeugt dieses Objekt durch seine absolute Hofruhelage im ersten Liftstock und die Nähe zum Westbahnhof. Die Kombination aus historischem Altbauflair, moderner Ausstattung und dem enormen Wertsteigerungspotenzial durch das Zukunftsprojekt „Mitte 15“ macht diese Immobilie zur idealen urbanen Homebase für Singles, Pärchen oder als Stadtwohnung.Die Highlights auf einen Blick:Naherholung im Grünen: Der weitläufige Auer-Welsbach-Park und das historische Schlossareal Schönbrunn sind für Sport und Freizeit in wenigen Minuten erreichbar.Erstklassige Öffi-Anbindung: U3/U6 Westbahnhof und U3 Johnstraße fußläufig erreichbar – in nur knapp 10 Minuten direkt am Stephansplatz.Absolute Ruhelage im 1. Liftstock: Komplette, ruhige Ausrichtung aller Wohnräume nach Südwesten in den teilweise begrünten Innenhof.Flexibles, untypisches Raumkonzept: Offener Wohncharakter mit smarter Aufteilung in Wohnküche, ein großes und ein kleineres separates Zimmer.Moderne, energiee

Umgeben von Parks und Sehenswürdigkeiten, unweit des Schlosses Schönbrunn und der angrenzenden Gärten werden in diesem wunderschönem repräsentativen Stilaltbau 19 spannende Eigentumswohnungen zum Verkauf angeboten. 2017 wurden sowohl Wohnungen als auch Haus komplett saniert, wobei dem Alt-Wiener Charme weiterhin zentrales Augenmerk galtDas Haus liegt entlang einer ruhigen Einbahnstaße direkt gegenüber eines sehr gepflegten Parks, somit sind Wohnungen teilweise ohne direktes Gegenüber inkl. Grünblick sowie auch Terrassen- und Balkonwohnungen in den ruhigen Innenhof verfügbar.Die aufstrebende Gegend rund um die Reindorfgasse lockt mit Pop-up-Stores, Designateliers und ausgefallenen Bars. Neben den bekanntesten Anziehungspunkten des Bezirks wie der Mariahilferstraße mit Ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, dem Technischen Museum oder dem Theresienbad so lassen sich auch einzigartige Locations wie der Grätzlheuriger ums Eck oder einer der zahlreichen Parks entspannt erkunden.PROJEKT19

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige 2,5-Zimmer Wohnung im 15. Wiener Gemeindebezirk.Die Wohnung, mit ca. 56 m² Wohnfläche, befindet sich im 1. Liftstock eines Altbaus. Sie gliedert sich in einen Vorraum mit Küche, zwei Zimmer, ein Bad mit WC.Dank der Ausrichtung in den Innenhof ist für eine Ruhelage gesorgt.Die Infrastruktur ist optimal, die Nähe zum Meisel

Exklusive Maisonette mit Galerie, Wintergarten und 3 Terrassen nahe der SchmelzDiese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung im 15. Wiener Gemeindebezirk bietet auf 356,59 m² Wohnfläche ein beeindruckendes Raumgefühl über zwei Ebenen. Großzügige Raumhöhen, spannende Sichtachsen und hochwertige Materialien schaffen ein Wohnambiente weit über dem Gewöhnlichen.Der offene Wohnbereich mit Kamin, die weitläufige Galerie, der spektakuläre Wintergarten sowie die exklusive Designerküche bilden das Herzstück dieser besonderen Immobilie. Insgesamt vier begrünte Terrassen erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten viel Platz für entspannte Stunden.HIGHLIGHTS:Über 387 m² gewichtete Fläche auf drei Ebenen3 Terrassen mit automatischer BewässerungGroßzügiger Wohnbereich mit Kamin und GalerieSpektakulärer Wintergarten mit Blick über WienExklusive Designerküche mit Granit und MarmorKlimatisiertes Master Bedroom mit begehbarer Garderobe und MarmorbadGenug Platz für allesDer Wohnbereich bildet das Herzstü

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss besticht durch ihre praktische Raumaufteilung und die attraktive Lage. Ideal für Anleger, die eine sichere und dauerhafte Mieteinnahme suchen, da die Wohnung unbefristet vermietet ist.Helle und freundliche WohnräumePraktische Küche mit ausreichend PlatzGemütliches SchlafzimmerBadezimmer mit moderner AusstattungBequemer Zugang zum Garten oder Terrasse (falls vorhanden)Gute Infrastruktur und VerkehrsanbindungProfitieren Sie von einer langfristigen Vermietung und einer renditestarken Immobilie in gefragter Lage. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!Es besteht die Möglichkeit weitere Wohnungen im gleichen Haus zu ErwerbenTop R1 Geschäftslokal Souterrain 80,21m2 68.660€Top 29-30 EG Wohnung 54,29m2 104,563€Top 34 EG Wohnung 56,05m2 95,958€Top 36 1.OG Wohnung 26,79m2 45,864€Top 37 1.OG Wohnung 39,17m2 67,059€Top 51 3.OG Wohnung 65,16m2 111,554€Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / EntfernungenGesundh

Zum Verkauf stehen mehrere Immobilien, die unbefristet vermietet sind – ideal für Anleger, die auf eine sichere und langfristige Einnahme setzen möchten:Geschäftslokal Top R1 im Souterrain Fläche: 80,21 m² Preis: 68.660 €Wohnung Top 29-30 im Erdgeschoss Fläche: 54,29 m² Preis: 104.563 €Wohnung Top 34 im Erdgeschoss Fläche: 56,05 m² Preis: 95.958 €Wohnung Top 36 im 1. Obergeschoss Fläche: 26,79 m² Preis: 45.864 €Wohnung Top 37 im 1. Obergeschoss Fläche: 39,17 m² Preis: 67.059 €Wohnung Top 51 im 3. Obergeschoss Fläche: 65,16 m² Preis: 111.554 €Netto Miete p.a. 9.120€Alle Objekte überzeugen durch eine ausgezeichnete Lage und langfristige Mietverhältnisse. Nutzen Sie diese Chance für eine sichere Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen.Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 500m Apotheke 500m Klinik 500m Krankenhaus 2.000m Kinder & Schulen Schule

Blick in den Park und zur Gloriette/ Schönbrunn_. Ansprechende Altbauwohnungen in der Winckelmannstrasse 8 zu verkaufen - Beste Lage vor den Toren Schönbrunns In ansprechende Lage des 15. Wiener Geimeindebezirks stehen stilvolle Altbauwohnungen zum Verkauf. Die Wohnungen befinden sich leerstehend in unsaniertem bzw. teilsanierten Zustand.Lage und Umgebung:Die Winckelmannstraße 8 befindet sich im 15. Wiener Gemeindebezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus, in einer urbanen und zugleich angenehm ruhigen Wohnlage. Die hervorragende Infrastruktur sowie die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung machen die Lage besonders attraktiv.Öffentliche Verkehrsanbindung: Die U4-Station Schönbrunn ist fußläufig in 3 Minuten erreichbar. Ergänzt wird das öffentliche Verkehrsangebot durch mehrere Straßenbahn- und Buslinien in der näheren Umgebung. (Äussere Mairahilfer Straße.)Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants

Bei diesem Abverkaufsprojekt sind 36 Wohneinheiten entstanden, wobei 15 davon eine Widmung als Beherbergungsbetrieb erhalten.Die hier angebotene Wohnung Top4 mit 35m2 Wohnnutzfläche ist eine davon und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, moderne Technik und die optimale Eignung für die Kurzzeitvermietung oder einen Beherbergungsbetrieb.Das 1-Zimmer-Apartment ist effizient geschnitten und bietet ein angenehmes Raumgefühl mit klarer Struktur. Der handgehobelte Echtholzparkettboden verleiht dem Wohnraum eine warme, edle Atmosphäre. Große Fenster mit dreifach Verglasung und elektrischer Außenbeschattung sorgen für Ruhe, Energieeffizienz und hohen Wohnkomfort.Das Badezimmer ist mit hochwertigen Armaturen und Materialien ausgestattet und fügt sich harmonisch in das moderne Gesamtbild ein. Eine Fußbodenheizung sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima.Durch die Kombination aus qualitativer Ausstattung, kompakter Wohnfläche und hervorragender Lage eignet sich diese Einheit ideal a

Sommeraktion* - Zahlen Sie nur die halbe Provision bis 31. August 2026Diese stilvolle 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse verbindet den zeitlosen Charme klassischer Wiener Architektur mit hochwertiger, moderner Ausstattung. Bereits beim Betreten spürt man das harmonische Zusammenspiel aus Eleganz und Komfort – ein Zuhause, in dem man ankommt und sich sofort wohlfühlt.Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail errichtet. Edle Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein einladendes Ambiente, das sowohl repräsentativ als auch gemütlich ist.Besonders hervorzuheben ist die exklusive Lage: In unmittelbarer Nähe befindet sich die beliebte Mariahilfer Straße, die mit ihrem vielseitigen Angebot an Boutiquen, Cafés, Restaurants und kulturellen Highlights begeistert. Gleichzeitig liegt die Wohnung ruhig genug, um entspannt den Alltag genießen zu können.Highlights der Wohnung:Dachgeschosswohnung4 stilvolle Zimmer mit perfekter Aufteilung + Küche extraTerrasseModernste Techn

Kompakter Einstieg in den KurzzeitvermietungsmarktDiese Wohnung in einem klassischen Wiener Zinshaus, ist gezielt für den gewerblichen Betrieb als Serviced Apartment (Kurzzeitvermietung) positioniert. Die Wohnung steht nach Komplettsanierung als Erstbezug zum Verkauf.Ideal für Investoren, die:in den Wiener Short-Stay-Markt einsteigen wollenein skalierbares Modell suchenoder ihr bestehendes Portfolio effizient erweiternDie Einheit im Detail- Top 6 | 1. ObergeschossWohnnutzfläche: ca. 35,02 m²Nutzung: Beherbergung (Serviced Apartment)Kapazität: ca. 3 BettenKaufpreis-netto: € 249.638,-Preis/m²-netto: ca. € 7.128,-Kompakte Größe = optimale Auslastung & hohe FlächenproduktivitätDer Preis versteht sich netto zzgl. 20 % USt.Skalierbares Setup – weitere Einheiten verfügbarTop 2, EG, 56,83 m², Loggia 3,38 m², 5 Betten, KP-Netto: € 408.766,- Top 3, EG, 55,92 m², Loggia 10,92 m²,6 Betten, KP-Netto: € 453.777,- Top 5, 1. OG, 40,92 m², Loggia 3,38 m²,4 Betten, KP-Netto: € 315.790,- Top 9, 2. OG, 41

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – großzügig, modern und mit viel Raum für Ihre individuellen Wohnideen! Diese hochwertig kernsanierte Wohnung verbindet eine ruhige Wohnlage mit einer durchdachten Raumaufteilung und zahlreichen besonderen Ausstattungsmerkmalen. Hochwertiges neues Parkett, eine moderne Klimaanlage und ein stilvoll erneuertes Badezimmer schaffen ein zeitgemäßes Wohnambiente, während die großzügige Raumaufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Alle Eckdaten auf einen Blick:BJ 19835. Liftstock2025 kernsaniert5 Zimmerca. 120m²KlimaanlageHochwertiges neues ParkettGroßzügiger Wohnbereich mit separater Küche und EssbereichNeues Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Einbauschrank und modernem SpiegelSeparater AbstellraumLeitungen vollständig erneuertFahrradraumHobbyraumKellerabteilBereits beim Betreten empfängt Sie ein praktisches Vorzimmer, das ausreichend Platz für eine geräumige Garderobe bietet und die weiteren Bereiche der Wohnung angenehm erschließt. Der groß

In einer der beliebten Wohngegenden Wiens gelangen im Zuge der Wohnungseigentumsbegründung insgesamt 19 bestandsfreie Eigentumswohnungen zum Verkauf.Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver Lage direkt am Wieningerplatz, nur wenige Gehminuten von der U3-Station Johnstraße sowie dem Meiselmarkt entfernt. Die ausgezeichnete Infrastruktur und die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung machen den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders interessant. Bei der Liegenschaft handelt es sich um einen 1896 errichteten Stilaltbau in Form einer viergeschossigen Eckliegenschaft. Das repräsentative Entrée und das charmante Stiegenhaus unterstreichen den historischen Charakter des Hauses. Die Liegenschaft präsentiert sich insgesamt in einem guten und gepflegten Zustand.Die zum Verkauf stehenden Wohnungen werden bestandsfrei und in unsaniertem Zustand angeboten und eröffnen dadurch vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Modernisierung. Je nach Einheit

In einer der beliebten Wohngegenden Wiens gelangen im Zuge der Wohnungseigentumsbegründung insgesamt 19 bestandsfreie Eigentumswohnungen zum Verkauf.Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver Lage direkt am Wieningerplatz, nur wenige Gehminuten von der U3-Station Johnstraße sowie dem Meiselmarkt entfernt. Die ausgezeichnete Infrastruktur und die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung machen den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders interessant. Bei der Liegenschaft handelt es sich um einen 1896 errichteten Stilaltbau in Form einer viergeschossigen Eckliegenschaft. Das repräsentative Entrée und das charmante Stiegenhaus unterstreichen den historischen Charakter des Hauses. Die Liegenschaft präsentiert sich insgesamt in einem guten und gepflegten Zustand.Die zum Verkauf stehenden Wohnungen werden bestandsfrei und in unsaniertem Zustand angeboten und eröffnen dadurch vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Modernisierung. Je nach Einheit

In einem gepflegten Altbauhaus in der Johnstraße gelangt diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss zum Verkauf.Die Wohnung bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 117 m² sowie einen ruhigen, hofseitigen Balkon mit ca. 14 m² und verbindet den Charakter eines klassischen Wiener Altbaus mit modernem Wohnkomfort.Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, moderne Ausstattung sowie eine attraktive Kombination aus drei Schlafzimmern, Wohnzimmer, separater Küche und großem Badezimmer.Highlights auf einen Blick:Großzügige Familienwohnung mit 4 ZimmernRuhiger Balkon zum InnenhofLift im HausBarrierefreiSofort beziehbarer ZustandModerne Küche und großzügiges BadezimmerPerfekte Infrastruktur und U-Bahn-NäheAttraktive Wohnlage zwischen Schönbrunn und InnenstadtBesonders hervorzuheben ist die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung: Die U3-Station Johnstraße befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.Zusätzlich stehen die Straßenbahnlinien 10, 49, 52 sowie die Bu

In einer der beliebten Wohngegenden Wiens gelangen im Zuge der Wohnungseigentumsbegründung insgesamt 19 bestandsfreie Eigentumswohnungen zum Verkauf.Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver Lage direkt am Wieningerplatz, nur wenige Gehminuten von der U3-Station Johnstraße sowie dem Meiselmarkt entfernt. Die ausgezeichnete Infrastruktur und die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung machen den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders interessant. Bei der Liegenschaft handelt es sich um einen 1896 errichteten Stilaltbau in Form einer viergeschossigen Eckliegenschaft. Das repräsentative Entrée und das charmante Stiegenhaus unterstreichen den historischen Charakter des Hauses. Die Liegenschaft präsentiert sich insgesamt in einem guten und gepflegten Zustand.Die zum Verkauf stehenden Wohnungen werden bestandsfrei und in unsaniertem Zustand angeboten und eröffnen dadurch vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Modernisierung. Je nach Einheit

Dieses schöne Objekt in einem sehr zentral gelegenen, im Jahr 2011 erbauten, Gebäude steht zum Verkauf: Die Immobilie ist aktuell als Büro gewidmet. Beim einem Kauf wird das Büro vom Verkäufer in eine Wohnung umgewidmet.• großzügiger Bürobereich bzw Wohnbereich mit Kochnische • Komplettküche inkl. E-Geräten • 2 weitere abgetrennte Büroräume bzw Zimmer • Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss • WC (separat), Abstellraum und Kellerabteil Lassen auch Sie sich von dieser Neubauwohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass im Falle eines Kaufs eine ortsübliche Maklerprovision zu bezahlen ist.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 250m Apotheke 250m Klinik

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Diese renovierte 3-Zimmer-Altbauwohnung im Hochparterre eines gepflegten Gründerzeithauses aus dem Jahr 1900 vereint den klassischen Wiener Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort.Auf rund 65 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, eine Einbauküche mit Markengeräten, ein geräumiges Wohnzimmer, sowie zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Die Wohnung wurde vor dem Verkauf umfassend renoviert und präsentiert sich in einem sofort bezugsfertigen Zustand.Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt der Eingangsbereich einen freundlichen ersten Eindruck. Von hier gelangen Sie in den zentralen Vorraum, der sämtliche Räume optimal miteinander verbindet.In einer praktischen Küchennische befindet sich die Einbauküche. Durch das Fenster zum ruhigen Innenhof wird dieser Bereich angenehm mit Tageslicht versorgt. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten der Marken Siemens und Gorenje ausgestattet und bietet alles, was für den täglichen Komfort benötigt