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Generalsanierte 2-Zimmer Altbauwohnung in Top-Lage des 15. Bezirks – 56 m²Zum Verkauf gelangt diese hochwertige, ca. 56 m² große, generalsanierte Altbauwohnung im 2. Stock eines gepflegten Hauses. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, Hofruhelage und exzellenter Anbindung in einer der besten Gegenden des 15. Bezirks.BesichtigungstermineZur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir Sie, uns jedenfalls eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen. Wir antworten verlässlich noch am selben Tag!RäumlichkeitenVorraumBadezimmer mit moderner Dusche und WCGetrennte KücheWohnzimmerSchlafzimmerArbeitszimmer(Siehe Beispielfotos einer bereits fertig sanierten Wohnung desselben Bauträgers und Grundriss; aktuelle Fotos werden nachgereicht)Die Wohnung liegt im 2. Stock mit Aufzug und sorgt für ruhige Wohnatmosphäre.ZustandDie Wohnung wurde kürzlich generalsaniert und steht ab sofort zur Übergabe bereit. Im Rahmen der Sanierung wurden alle Leitungen innerhalb der Wohnung

Wer eine sofort bezugsbereite Wohnung in hervorragender Lage sucht, wird hier fündig. Nur wenige Gehminuten von den U4-Stationen Schönbrunn und Meidling Hauptstraße entfernt befindet sich diese modernisierte Wohnung in einem gepflegten Altbau und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, die bereits durchgeführten Sanierungsmaßnahmen sowie die ausgezeichnete Infrastruktur.Auf rund 66 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit drei Zimmern. Die Wohnung wurde ursprünglich als großzügige 2-Zimmer-Wohnung genutzt. Durch die Errichtung einer zusätzlichen Trennwand entstand ein weiterer Raum, der sich ideal als Homeoffice, Kinderzimmer oder Gästezimmer eignet.Im Zuge der Sanierung im Jahr 2024 wurden zahlreiche Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Das Badezimmer wurde vollständig erneuert, eine neue Gastherme installiert und Teile der Leitungen bereits instand gesetzt. Dadurch profitieren zukünftige Eigentümer von einem zeitgemäßen Wohnstandard und ersparen sich viele

Kompakt, gut geschnitten und mitten in der Stadt – Wiener Altbaucharme trifft auf zeitgemäßen Wohnkomfort.Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock bietet auf rund 46 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit klar getrennten Wohnbereichen. Ein großzügiger Wohnraum, ein separates Schlafzimmer und eine eigene Küche schaffen ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare.Fußbodenheizung, Parkettboden, Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne ergänzen den klassischen Altbau um zeitgemäßen Wohnkomfort. Alle Eckdaten auf einen BlickWiener Altbau2.Liftstockca. 46 m² Wohnfläche2 ZimmerSeparates SchlafzimmerGroßzügiger WohnbereichSeparate KücheEinbaukücheBadezimmer mit Dusche & BadewanneFußbodenheizungGasheizungParkett- und FliesenbödenPersonenliftAb sofort verfügbarSehr gute öffentliche AnbindungU-Bahn und Bahnhof rasch erreichbarZentrale Lage im 15. BezirkSämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer UmgebungKaufpreis€ 259.000,– Kompakte Fläche – kla

Lage:Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe der U4-Station Meidlinger Hauptstraße. Die U4 bietet eine schnelle Anbindung ins Stadtzentrum und zu weiteren U-Bahn-Stationen, wie auch dem Wiener Hauptbahnhof. In der Umgebung finden Sie weiters mit dem U4 Einkaufszentrum Vio Palza und der Fußgängerzone der Meidlinger Hauptstraße zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants für jeden Geschmack. Auch das bekannte Theresienbad befindet sich in unmittelbarer Gehnähe.Wohnung:Die helle und gut durchdachte 30 m² Wohnung zeigt wie effizient urbanes Wohnen sein kann. Das Apartment wird voll möbliert verkauft, sodass Sie ohne weiteren Aufwand direkt einziehen oder die Wohnung sofort gut vermieten können.Der gemütliche Wohnbereich bietet genug Platz zum Essen und Entspannen, während der Schlafbereich durch ein elegantes Regalsystem diskret abgetrennt ist. Ein besonderes Highlight ist jedenfalls die moderne Designer-Küche in markantem Hochglanz-Rot, die komplett mit hochwertigen Geräten (B

Stilvolles Altbauprojekt in urbaner Bestlage – Sechshauser Straße 34, 1150 WienIn einer der lebendigsten und zugleich charmantesten Lagen des 15. Bezirks präsentiert sich dieses außergewöhnliche Immobilienprojekt in der Sechshauser Straße 34. Der klassische Wiener Altbau aus dem Jahr 1900 vereint historische Eleganz mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer wie auch für Anleger.Im Zuge des Dachgeschossausbaus im Jahr 2008 wurde das Gebäude modernisiert und um einen Lift ergänzt – ein besonderes Qualitätsmerkmal für einen Altbau dieser Epoche. Hier trifft authentischer Wiener Charme auf zeitgemäße Ausstattung in einem Haus mit Charakter und Geschichte.Die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Nur wenige Schritte entfernt befindet sich die U6-Station Gumpendorfer Straße, ergänzt durch zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien, die eine hervorragende Anbindung in alle Teile der Stadt gewährleisten. Direkt vor der Haustüre laden der Sechshauserpark und der W

Die Wohnung ist in einem guten Gesamtzustand und befindet sich in der Storchengasse nächst dem Sparkassaplatz im Erdgeschoss und wurde vor ca. 17 Jahren generalsaniert.Das Haus wurde um 1890 errichtet, in den Jahren 2007 bis 2009 wurde es generalsaniert (Sockelsanierung) und das Dachgeschoß ausgebaut.Die U4 / U6 Station Längenfeldgasse ist nur ca. 3 - 4 Gehminuten entfernt.Die Wohnung hat eine Fläche von ca. 74,95 m² plus 1 innenhofseitige Terrasse mit ca. 8,50 m² und besteht aus:1 Vorraum mit ca. 2,80 m²1 WC mit ca. 1,80 m²1 Badezimmer mit Badewanne mit ca. 4 m²1 Wohnküche mit ca. 40,35 m² inklusive Küche mit sämtlichen Geräten. Von der Wohnküche gibt es zwei Ausgänge zur Terrasse im Innenhof, wo sich auch ein Garten befindet1 Zimmer mit ca. 14,50 m²1 Zimmer mit ca. 11,50 m²1 Terrasse innenhofseitig mit ca.8,50 m² mit Blick in den Garten+ 1 Kellerabteil im Eigentum (grundbücherlich eingetragen) mit ca. 2,10 m²Auch ein Fahrradabstellraum ist vorhanden.Die monatlichen Betriebskosten ink

Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit perfekter AnbindungNur wenige Gehminuten von den U-Bahn-Linien U4 und U6 entfernt, präsentiert sich diese Wohnung im ausgebauten Dachgeschoss eines gepflegten Altbaus. Sie profitieren von optimaler Verkehrsanbindung und zugleich von viel Tageslicht sowie einem schönen Weitblick.Das Gebäude befindet sich in gutem Allgemeinzustand und ist mit einem Lift ausgestattet. Im Erdgeschoss sind aktuell ein Restaurant und ein Imbiss untergebracht. Direkt vor dem Haus liegt die Busstation 57A (Stiegergasse), die eine rasche Verbindung zu beliebten Zielen wie dem Haus des Meeres, dem Museumsquartier oder dem Burgring bietet.Die Wohnung liegt im Zwischenstock zwischen 1. und 2. Dachgeschoss und überzeugt durch einen hellen Grundriss ohne störende Dachschrägen. Der Ausbau des Dachgeschosses erfolgte rund um das Jahr 2007.Die offene Wohnküche ist hofseitig ausgerichtet und mit einer Küchenzeile samt Geräten (Kühl-/Gefrierkombination, Geschirrspüler, B

Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung – Sofort verfügbar!Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im 2. Dachgeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 69 m² und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Nahversorgern und optimaler Verkehrsanbindung.Dank des durchdachten Grundrisses eignet sich diese Wohnung ideal für Singles oder Paare – ein perfektes Eigenheim oder eine attraktive Anlageimmobilie.Raumaufteilung & Ausstattung• Großzügige Wohnküche mit Platz für eine Wohnlandschaft und einen Essbereich• Separates Schlafzimmer• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC & Waschmaschinenanschluss• Abstellraum für zusätzlichen Stauraum• Helle Fensterfronten sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre• Voll ausgestattete Küche (inkl. Herd, Backrohr, Kühlschrank, Spüle & Geschirrspüler)Ausstattungsmerkmale• Laminatboden in Wohnräumen & Schlafzimmer• Helle Fliesen in den Nassbereichen• Kunststofffenster für gute Energieeffizienz• Gasetagenhei

Manche Wohnungen überzeugen durch Zahlen. Andere durch ihr Wohngefühl.Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung vereint beides auf besondere Weise. Durch die durchdachte Raumplanung, die südseitige Ausrichtung und die beeindruckende Terrasse entsteht ein Wohnkonzept, das in dieser Größenordnung nur selten zu finden ist.Bereits beim Eintreten vermittelt der großzügige Vorraum ein angenehmes Raumgefühl und schafft eine klare Trennung zwischen Wohn- und Privatbereich.Der offen gestaltete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier verschmelzen Wohnen, Essen und Kochen zu einem modernen Lebensmittelpunkt. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre über den gesamten Tag hinweg.Das absolute Highlight ist die großzügige Terrasse, die den Wohnraum nahtlos erweitert und einen privaten Rückzugsort mitten in der Stadt schafft. Ob Frühstück in der Morgensonne, entspanntes Arbeiten im Freien oder ein Abend mit Freunden – hier entsteht zusätzlicher

Nähe Längenfeldgasse U4/U6 Diese einzigartige, architektonisch ideal konzipierte 2 Zi. Wohnung repräsentiert die Erfüllung jedes Immobilientraumes und liegt im Erdgeschoß des Hauses und ist Westseitig ausgerichtet.Barrierefrei mit sehr geräumigem Vorraum, angeschlossene stilvolle Raumkonzept erlaubt den Zugang vom Vorraum direkt in das lichtdurchflutete Wohnzimmer, Wohnküche, das Schlafzimmer. Weiters vom Vorraum gelangt man in das Bad mit Begehbaren Dusche und Extra Toilette mit Handwaschbecken, sowie ein klein Abstellraum.Die Elemente wie Farben, Boden und Gestaltungsformen geben dieser Wohnung einen einzigartigen Charme.Ausstattung: Fußbodenheizung, Parkettböden, Fliesen, Handtuchheizkörper, Fester sind Isolierfenster thermisch, Raumtemperatur Thermostat, Gegensprechanlage.Alle Anschlüsse wie Telefon, TV, Internet sind vorhanden. Eingangstüre ist Vollholz Sicherheitstür. Raumaufteilung: Vorzimmer WohnkücheSchlafzimmerBadezimmer Toilette Gebäude: Das gesamte Haus ist 2020 generalsani

LAGE Die Liegenschaft befindet sich in der Sechshauser Straße im 15. Wiener Gemeindebezirk (Rudolfsheim-Fünfhaus). Ein aufstrebender Bezirk mit Gründerzeithäusern und charakteristischer Architektur, multikulturellen Einflüssen und lebendiger Atmosphäre, steigenden Immobilienpreisen und Entwicklungspotential. Vielfältiges Angebot an Restaurants und Cafés. Nur 5 Gehminuten zur U6 Gumpendorfer Straße. OBJEKT Zum Verkauf steht diese beeindruckende Altbauwohnung, die sich durch ihren großzügigen Grundriss und das typische Altbauflair auszeichnet. Die Wohnung wurde bereits mit zweifach Isolierglas-Fenstern ausgestattet und bietet die perfekte Basis für eine individuelle Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Eckdaten: Nutzfläche ca. 117,39 m², 3. Stock (ohne Lift), 5 Zimmer Renovierungsbedürftig (Sanierungsbedarf in Bad und WC, Küche, Böden im Vorraum, Sanitärbereich und Küche) Kaufpreis: € 398.000,- Betriebskosten, Rücklage & Ust monatlich dzt.: € 413,15

Highlights auf einen BlickMaisonette über zwei Ebenenca. 108 m² Wohnflächeca. 11 m² Süd-Terrasseca. 41 m² Wohnküchezwei großzügige Schlafzimmerhochwertiger DachgeschossausbauFußbodenheizung & KlimaanlageLift mit PanoramablickKellerabteil im EigentumAltbaucharme trifft moderne Architektur. Diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette (ausgebaut 2019) vereint hochwertiges Design, durchdachte Raumplanung und eine ruhige Wohnatmosphäre mit urbanem Lebensgefühl. Auf rund 108 m² Wohnfläche und einer ca. 11 m² großen Terrasse erwartet Sie ein Zuhause, das höchste Ansprüche an Wohnkomfort erfüllt.Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung mit ihrer klaren Raumstruktur und der Trennung von Wohn- und Schlafebene – ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Stadtmenschen, die Wert auf Privatsphäre und großzügiges Wohnen legen.Wohnen mit WeitblickDas Herzstück der oberen Ebene bildet die rund 41 m² große Wohnküche. Großzügige Dachfensterflächen schaffen ein außergewöhnlich helles Ambiente un

Wohnqualität trifft urbanes LebensgefühlDiese geschmackvoll sanierte 2-Zimmer-Wohnung vereint den besonderen Charakter eines Wiener Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Dank ihrer hochwertigen Ausstattung, der durchdachten Raumaufteilung und der ausgezeichneten Infrastruktur eignet sich diese Immobilie sowohl als stilvolles Eigenheim als auch als attraktive Kapitalanlage. Auf rund 47 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes Wohnkonzept mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer optimalen Nutzung des vorhandenen Platzes. Im Rahmen einer umfassenden Generalsanierung im Jahr 2020 wurde die Wohnung hochwertig modernisiert. Dabei wurden unter anderem die Fenster erneuert, hochwertige Parkett- und Fliesenböden verlegt sowie eine Fußbodenheizung installiert. In Kombination mit der Gas-Etagenheizung sorgt sie das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima. Der großzügige Wohnbereich bietet viel Platz zum Entspannen und lädt zum Verweilen ein. Das Schlafzimmer schafft einen ruhigen Rückzugs

Eine großzügige und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von 116,27 m² plus Balkon ausreichend Platz für Familien. Der durchdachte Grundriss umfasst neben den lichtdurchfluteten Zimmern eine separate Küche, ein Badezimmer sowie einen Hauswirtschaftsraum und separate Gästetoilette.Die liebevoll gepflegte Wohnung sucht neue Besitzer - die Lage im 3. Obergeschoss ohne Lift wird mit einem schönen Südwestblick über die Dächer Wiens belohnt.Die möblierten Bilder sind mit KI visualisiert.Die Raumaufteilung im Detail:VorraumBadezimmer mit FensterModerne, vollausgestattete Küche Wohn- und Esszimmer mit Balkon zwei Schlafzimmer Hauswirtschaftsraum (Abstellraum mit WC, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken)separate WCKellerabteil Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme für Besichtigungen!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 5

Über den folgenden Link gelangen Sie zu der Videobesichtigung:Video_T.40.Highlights: Ca. 35 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss Sonnige Süd-Ausrichtung Großzügiger Wohnraum mit zwei Fenstern – flexibel teilbar Gartenblick & Gartenmitbenützung U4/U6 Längenfeldgasse – 5 Gehminuten Sanierter Altbau Auer-Welsbach-Park & Mariahilfer Straße 8 m² Keller Ideal für Eigennutzer oder KapitalanlegerFür eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie [entfernt] oder schreiben Sie uns eine Nachricht über die Plattform.Diese sonnige, ca. 35 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sanierten Wohnhauses und ist über ein ruhiges Stiegenhaus im Innenhof erreichbar.Die südseitig ausgerichtete Wohnung überzeugt mit einem hellen und großzügigen Wohnraum, der dank seiner zwei Fenster vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Mit geringem Aufwand lässt sich hier ein separater Schlafbereich schaffen. Hochwertiger Eichen-Echtholzparkett verleiht den Räumen eine warme und angenehme Wohnatmosphär

Über den folgenden Link gelangen Sie zu der Videobesichtigung:Video_Tür35Highlights:Barrierefreier Zugang – keine StufenGepflegtes WohnhausSonnige ErdgeschosswohnungAngenehm helles und trockenes WohnklimaGroßzügiges Wohnzimmer & separates SchlafzimmerGepflegter BuchenparkettbodenKunststofffenster vor wenigen Jahren erneuertWohnung vor 2 Jahren frisch ausgemaltBadezimmer mit BadewanneSeparates WCGasetagenheizungNur € 114,- Betriebskosten pro MonatCa. 8 m² KellerabteilGemeinschaftsgarten mit gemütlicher Sitzmöglichkeit direkt vor der WohnungFahrradabstellplatz im InnenhofU4/U6 Längenfeldgasse in wenigen GehminutenAuer-Welsbach-Park & obere Mariahilfer Straße in unmittelbarer NäheFür eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie [entfernt] oder schreiben Sie uns eine Nachricht über die Plattform.Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 46 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines sanierten Wohnhauses im 15. Wiener Gemeindebezirk. Der barrierefreie Zugang ohne Stufen sorgt für z

Renovierte 3,5-Zimmer-Altbau-Wohnung nahe der Mariahilferstraße zu kaufen!Diese renovierte ca. 86 m² große Altbau-Wohnung kommt in der Arnsteingasse (Einbahn) im 1. Stock eines sehr gepflegten Zinshauses im schönen 15. Wiener Gemeindebezirk zum Verkauf.Die Wohnung bietet 1 Vorzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 sehr geräumiges Wohnzimmer, 1 vollausgestattete Küche mit Fenster, 1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinen-Anschluss und 1 Schrankraum. Geheizt wird mit einer servicierten Junkers-Gasetagenheizung.Das Wohn- und die Schlafzimmer sind alle getrennt begehbar und die Wohnung eignet sich auf für eine WG. Kunststofffenster reduzieren den Heizbedarf, zeitlose Fliesen und praktischer Laminat-Boden wurden verlegt und die sehr gute Infrastruktur rundet das Angebot noch ab.Die Hausbetriebskosten betragen € 149,59 / Monat, die Reparatur-Reparatur-Rücklage beträgt € 55,49 / Monat und der positive Reparaturrücklagen-Stand beträgt ca. € 69.545,- (Stand April 2024).Der Kaufpreis beträgt € 3

Lage:Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe der U4-Station Meidlinger Hauptstraße. Die U4 bietet eine schnelle Anbindung ins Stadtzentrum und zu weiteren U-Bahn-Stationen, wie auch dem Wiener Hauptbahnhof. In der Umgebung finden Sie weiters mit dem U4 Einkaufszentrum Vio Palza und der Fußgängerzone der Meidlinger Hauptstraße zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants für jeden Geschmack. Auch das bekannte Theresienbad befindet sich in unmittelbarer Gehnähe.Wohnung:Die Wohnung besteht aus einem großen Zimmer, einem Badezimmer mit Dusche und WC sowie einem Vorraum mit Küchenzeile. Weiters ist noch ein sehr großzügiger und praktischer Schrankraum vorhanden. Der vom Wohnzimmer getrennte Küchenbereich ist sehr hochwertig ausgestattet. Auch das Haus selbst wird gerade generalsaniert. So wurde bereits ein Lift eingebaut und wird gerade die Straßenfassade, sowie das Stiegenhaus erneuert. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 175m Apotheke 200m Klinik 200m Krankenhaus 1.

Stilvolles Altbauprojekt in urbaner Bestlage – Sechshauser Straße 34, 1150 WienIn einer der lebendigsten und zugleich charmantesten Lagen des 15. Bezirks präsentiert sich dieses außergewöhnliche Immobilienprojekt in der Sechshauser Straße 34. Der klassische Wiener Altbau aus dem Jahr 1900 vereint historische Eleganz mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer wie auch für Anleger.Im Zuge des Dachgeschossausbaus im Jahr 2008 wurde das Gebäude modernisiert und um einen Lift ergänzt – ein besonderes Qualitätsmerkmal für einen Altbau dieser Epoche. Hier trifft authentischer Wiener Charme auf zeitgemäße Ausstattung in einem Haus mit Charakter und Geschichte.Die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Nur wenige Schritte entfernt befindet sich die U6-Station Gumpendorfer Straße, ergänzt durch zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien, die eine hervorragende Anbindung in alle Teile der Stadt gewährleisten. Direkt vor der Haustüre laden der Sechshauserpark und der W

Zum Verkauf gelangt diese sanierungsbedürftige ca. 57,29 m² große 2-Zimmer Altbauwohnung in sehr guter Lage des 15. Wiener Gemeindebezirks gelegen.Diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre kreativen Ideen umzusetzen und ein Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten.Raumaufteilung: Top 15, 2. StockKücheWohnzimmerSchlafzimmerBadezimmer mit DuscheSeparates WCAusstattung:Diese Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.Haus:Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Altbaus. Die Wohnung ist über den Personenaufzug erreichbar.Lage & Infrastruktur:Die Lage kann als sehr gut bezeichnet werden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß in wenigen Gehminuten erreichbar.Billa, Bipa, Hofer, Lidl, Apotheke alles in der NäheVerkehrsmöglichkeiten U-Bahn Station U6 Gumpendorfer StraßeBuslinien 57A, N8, N64Der Westbahnhof ist ebenso in wenigen Gehminuten erreichbarKaufpreis:Der Kaufpreis für diese Wohnung beträgt 245.241,-.Vertragserrichtung:Die Erri

Lage & InfrastrukturDie Rauchfangkehrergasse bietet ein urbanes Wohnumfeld, das durch seine exzellente Nahversorgung im direkten Umkreis überzeugt. Sämtliche Supermärkte, Bäckereien und Apotheken für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar. Das kulinarische Leben rund um den Meidlinger Markt sowie die vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten auf der Mariahilfer Straße bieten ein lebendiges Angebot an Geschäften, Cafés, Bars und Restaurants, die den dynamischen Charakter dieser Gegend prägen. Durch die direkte Nähe zu diesen Einkaufshotspots profitiert man hier von einer hervorragend ausgebauten und zukunftssicheren Infrastruktur.Zusätzlich zu dieser Lebensqualität ist die öffentliche Anbindung hervorragend. Die Linie U4, die Straßenbahn 52 sowie die Buslinie 57A sind nur wenige Gehminuten entfernt. Diese garantieren ein schnelles, unkompliziertes Vorankommen quer durch Wien und eine direkte Verbindung zu den wichtigsten Umsteigeknoten wie der Längenfeldgasse oder dem Westbahnhof.

LageDie gegenständliche Dachgeschosswohnung befindet sich in der Diefenbachgasse 45-47 im beliebten 15. Wiener Gemeindebezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus. Die Lage überzeugt durch ihre angenehme Ruhelage bei gleichzeitig ausgezeichneter urbaner Infrastruktur.In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Apotheken sowie diverse Cafés und Restaurants. Die nahegelegene Meidlinger Hauptstraße bietet darüber hinaus ein vielfältiges Angebot an Geschäften und Freizeitmöglichkeiten.Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mehrere Buslinien (7A, 10A, 12 A, 63A, N8, N60) sowie die U-Bahn-Linien U4 und U6 (Stationen Längenfeldgasse und Meidlinger Hauptstraße) sind in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine rasche Verbindung in alle Richtungen. 2 Bahnhöfe, Einkaufsstraßen und Erholungsgebiete sind so bestens erreichbar.Die Linke Wienzeile befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet eine zusätzliche infrastrukturelle

Nähe Längenfeldgasse U4/U6 Diese einzigartige, architektonisch ideal konzipierte 2 Zi. Wohnung repräsentiert die Erfüllung jedes Immobilientraumes und liegt im Erdgeschoß des Hauses und ist Westseitig ausgerichtet.Barrierefrei mit sehr geräumigem Vorraum, angeschlossene stilvolle Raumkonzept erlaubt den Zugang vom Vorraum direkt in das lichtdurchflutete Wohnzimmer, von Wohnzimmer linker Hand befindet sich das Schlafzimmer. Weiters vom Vorraum gelangt man in die Küche mit Einbauküche und Elektrogeräte, Fenster, das Bad mit Begehbaren Dusche und Extra Toilette mit Handwaschbecken.Die Elemente wie Farben, Boden und Gestaltungsformen geben dieser Wohnung einen einzigartigen Charme.Ausstattung: Fußbodenheizung, Parkettböden, Fliesen, Handtuchheizkörper, Fester sind Isolierfenster thermisch, Raumtemperatur Thermostat, Gegensprechanlage.Alle Anschlüsse wie Telefon, TV, Internet sind vorhanden. Eingangstüre ist Vollholz Sicherheitstür. Raumaufteilung: Vorzimmer Wohnzimmer SchlafzimmerKüche Bad

Stilvolles Altbauprojekt in urbaner Bestlage – Sechshauser Straße 34, 1150 WienIn einer der lebendigsten und zugleich charmantesten Lagen des 15. Bezirks präsentiert sich dieses außergewöhnliche Immobilienprojekt in der Sechshauser Straße 34. Der klassische Wiener Altbau aus dem Jahr 1900 vereint historische Eleganz mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer wie auch für Anleger.Im Zuge des Dachgeschossausbaus im Jahr 2008 wurde das Gebäude modernisiert und um einen Lift ergänzt – ein besonderes Qualitätsmerkmal für einen Altbau dieser Epoche. Hier trifft authentischer Wiener Charme auf zeitgemäße Ausstattung in einem Haus mit Charakter und Geschichte.Die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Nur wenige Schritte entfernt befindet sich die U6-Station Gumpendorfer Straße, ergänzt durch zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien, die eine hervorragende Anbindung in alle Teile der Stadt gewährleisten. Direkt vor der Haustüre laden der Sechshauserpark und der W

Nur wenige Minuten zu Fuß zur U4 oder U6 - dank der optimalen Lage der Wohnung im ausgebauten Dachgeschoss eines gepflegten Altbaus sind Sie an Ihren Wunschort in Wien ideal angebunden und erfreuen sich am natürlichen Tageslicht und dem Weitblick der Wohnung. Das Gebäude selbst befindet sich in einem guten, gepflegten Allgemeinzustand. Im Erdgeschoss befinden sich zurzeit ein Restaurant und Imbiss. Direkt vor dem Gebäude hält die Buslinie 57a Stiegergasse, welche Sie unter anderem im Handumdrehen zum Haus des Meeres, Getreidemarkt, Museumsquartier und Burgring führt. Die großzügige 2-Zimmer Wohnung im 2. DG des Gebäudes (mit Lift) punktet durch ihre Helligkeit dank der großen und zahlreichen Fenster, durch den praktischen Abstellraum und das in den ruhigen Innenhof gerichtete Schlafzimmer. Der Dachgeschoss-Ausbau selbst ist um circa 2007 herum erfolgt. Die Stockwerkslage ermöglicht einen tollen Weitblick über die Sechshauser Straße und den offenen, begrünten Innenhof. In der offenen Wo