7 436 immobilien kaufen in Kühfußgasse

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche bietet sowohl Eigennutzern als auch Anlegern eine hervorragende Gelegenheit.Sie befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.Diese Immobilie umfasst ein Wohnzimmer, ein gut geschnittenes Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche, ein WC sowie einen praktischen Abstellraum. Die beiden Zimmer überzeugen durch ihre ausgewogenen Proportionen und die flexible Nutzungsmöglichkeit, wodurch sich die Wohnung hervorragend für eine WG oder individuelle Wohnkonzepte eignet.Die Wohnung wird möbliert verkauft und ermöglicht somit einen sofortigen Einzug oder eine umgehende Vermietung.Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 275m Apotheke 225m Klinik 725m Krankenhaus 325m Kinder & Schulen Schul

Das bestehende, teilweise denkmalgeschützte Ensemble im Funkhaus-Viertel wird um einen Holz-Hybrid-Bau bereichert!WELCOME TO FUNKY TOWN - im Holzhybridbau, der neue Maßstäbe setztDer klimabewusste Neubau, der innerstädtisch ökologische und technologische Maßstäbe setzt.Der erste Holzhybridbau in der Wiener Innenstadt kombiniert nachhaltige Bauweise (CREE-Bauweise) mit moderner Architektur und großzügigen Freiflächen.Die Highlights des Bauteils SOLO sind:35 Eigentumswohnungen zwischen 47 m² und 190 m² Wohnfläche Wärme- und Kälteversorgung: Geothermie mittels Sole/Wasser WärmepumpeRaumhöhen bis zu 3mKontrollierte Wohnraumbelüftung (FAN-Coils) und Klimaanlage im DG In-house Gym (Fitness)Cycle Lounge – Bike Storage GaragenplätzeWir laden Sie ein, sich JETZT zu Baubeginn vor Ort zu informierenPROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.DIE LAGEVienna’s got a new rhythm - Das Funkhaus – Viertel! Ihr neues Zuhause verwöhnt Sie mit Blick auf den Theresianumpark und die Diplomatische Akademie, im Botschaftsv

Zum Verkauf gelangt diese unbefristet vermietete 1-Zimmer-Wohnung im 8. Bezirk - Nähe Altes AKH. Diese ca. 41,5 m² große Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus. Die Details: - Wohnungseigentumsobjekt - Wohnzimmer, Küche und Dusche im Eingangsbereich, Schlafzimmer (ausgerichtet in das Stiegenhaus), Toilette - Gasetagenheizung - unbefristet vermietet seit 1991 (Kat. C) - Hauptmietzins netto monatlich € 92,89 Lage-Highlights: - Straßenbahnlinien 5, 12, 33, 43 und 44, U-Bahnlinie U2 und U6 fußläufig gut erreichbar - Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe - Altes AKH, Rathaus Der Mindestkaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 77.600,-. Der Verkauf aus der gegenständlichen Konkursmasse erfolgt an die/den Höchstbietende(n). Weiterführende Information, sowie das zugrundeliegende Sachverständigengutachten erhalten Sie unmittelbar nach Anfrage. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicher

Zum Verkauf gelangt eine exklusive, generalsanierte Wohnung im sechsten Obergeschoß eines modernen Gebäudes in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Nur zwei Gehminuten trennen Sie von der Kärntner Straße und dem pulsierenden Herzen der Stadt. Diese Immobilie vereint zeitlose Eleganz, erstklassige Ausstattung und eine unvergleichliche zentrale Lage.Raumaufteilung: Die ca. 49,70 m² große Wohnung besticht durch ihre funktionale und durchdachte Raumaufteilung:Entree: Ein einladender Eingangsbereich, der ausreichend Platz für Garderobe oder Stauraum bietet.Wohn- und Schlafzimmer: Der großzügige, lichtdurchflutete Wohnraum lässt sich perfekt als Wohn- und Schlafbereich gestalten und bietet eine angenehme Atmosphäre mit einem schönen Ausblick.Küche: Eine moderne, voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten, die sowohl ästhetisch als auch funktional überzeugt.Badezimmer: Elegantes Bad mit moderner Ausstattung.Separates WC: Neu gestaltet und zeitgemäß eingerichtet.Ausstattung:Hochwertiger,

WO WIEN SEINEN RHYTHMUS FINDET.Klassischer Altbau zwischen Naschmarkt, Oper und historischer Innenstadt.Es gibt Straßenzüge, die eine Stadt prägen.Die Rechte Wienzeile gehört seit mehr als einem Jahrhundert dazu.Sie verbindet den Jugendstil Otto Wagners mit dem lebendigen Treiben des Naschmarkts, die Eleganz der Ringstraße mit der Kreativität des Freihausviertels und die Ruhe klassischer Gründerzeithäuser mit der Dynamik einer europäischen Metropole.Wer hier lebt, entscheidet sich nicht nur für eine Wohnung.Er entscheidet sich für einen Lebensstil.Mitten im Herzen des vierten Bezirks, nur wenige Schritte vom Naschmarkt entfernt, befindet sich diese stilvoll sanierte Altbauwohnung im dritten Obergeschoss eines klassischen Wiener Zinshauses. Die umfassende Sanierung im Jahr 2023 hat den architektonischen Charakter der Wohnung bewahrt und ihn gleichzeitig mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbunden. Historische Substanz und moderne Funktionalität stehen hier nicht im Gegensatz – sie ergänzen ei

WOHNEN ÜBER DEN DÄCHERN WIENS Hoch über dem Hohen Markt – dem ältesten Platz der Wiener Innenstadt – entfaltet sich ein Zuhause, das seinesgleichen sucht: eine Dachgeschoss- Maisonette mit Galerie, weitläufigen Terrassen und freiem Blick auf den Stephansdom. Auf 390,23 m² Wohnfläche verschmelzen historische Grandezza und modernste Technik zu einer Einheit. Vier Schlafzimmer, zwei großzügige Wohnbereiche und Raumhöhen von 2,70 bis 6 Metern schaffen eine Weite, die in der Inneren Stadt ihresgleichen sucht. Diese Residenz ist kein Objekt unter vielen – sie ist ein unübersehbarer Status, eine der exklusivsten Adressen Europas

In einer der begehrtesten Innenstadtlagen Wiens, eingebettet zwischen Rathaus und Parlament, erwartet Sie eine Penthouse-Residenz, die in jeder Hinsicht Maßstäbe setzt. Absolute Ruhe, vollkommene Privatsphäre und eine architektonisch beeindruckende Raumgestaltung vereinen sich zu einem Wohngefühl, das in Wien seinesgleichen sucht. Bereits beim Betreten öffnet sich ein lichtdurchfluteter Wohnraum mit beeindruckenden Deckenhöhen von bis zu sechs Metern. Großzügige Glasflächen lassen die Stadt zum Greifen nah erscheinen und schaffen ein unvergleichlich offenes, elegantes Ambiente. Edler Parkettboden und hochwertige Materialien sorgen für eine Atmosphäre zeitloser Exklusivität. Die moderne, hochwertig ausgestattete Küche - eine Vorbereitungsküche ist ebenfalls vorhanden - führt in wenigen Schritten auf die herrliche Eckterrasse, die mit einem atemberaubenden Stadt- und Fernblick begeistert – der perfekte Ort für Frühstück im Sonnenlicht oder entspannte Abende über den Dächern Wiens. Im gro

Quartier Starhemberg - Gut behütet wohnen Im Herzen des 4. Bezirks, direkt an der Favoritenstraße zwischen Theresianum und Alois-Drasche-Park, entstand ein außergewöhnliches Wohnensemble: das historische Wohnquartier Starhemberg - jetzt vollendet und bezugsbereit.Das Quartier umfasst fünf Baukörper, darunter vier revitalisierte Gründerzeithäuser und die ikonische Hutfabrik. Im Mittelpunkt: ein weitläufiger, wunderschön begrünter Innenhof, der als grüne Oase mitten in der Stadt neue Maßstäbe setzt.Exklusive Lage im Herzen eines der begehrtesten Wiener WohnbezirkeHervorragende öffentliche Anbindung: U1, Autobuslinie 13A, mehrere Straßenbahnlinien sowie S-Bahn. Flughafenverbindungen und der Hauptbahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar.Erstklassige Infrastruktur für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe.Vielfältiges gastronomisches Angebot mit Restaurants, Cafés, traditionellen Wirtshäusern und vielem mehr.Zahlreiche renommierte Bildungseinrichtungen in direkter Umgebung: Theres

Exklusive Altbauwohnung bzw. Altbaubüro in Bestlage – bei KarlskircheWillkommen in einem prachtvollen Altbau in der begehrten Wohllebengasse (Ecke Argentinierstraße) ! Dieses historische Gebäude vereint klassischen Wiener Charme mit modernem Komfort und ist vielseitig verwendbar. Flügeltüren, Stuckdecken und Fischgrätparkett geben den repräsentativen Charakter.Aufteilung/Grundriss: Größenangaben können abweichenTop 10Vorraum 1KücheZimmer 1Zimmer 2Zimmer 3Bad 1Bad 2WCAbstellraum (AR)Balkon (8,80 m²)Kontakt:>>> Damit wir Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten können, bitten wir Sie, untenstehendes Kontaktformular zu benutzen! 500m Apotheke 500m Klinik 500m Krankenhaus 1.500m Kinder & Schulen Schule 500m Kindergarten 500m Universität 500m Höhere Schule 500m Nahversorgung Supermarkt 500m Bäckerei 500m Einkaufszentrum 1.000m Sonstige Geldautomat 500m Bank 500m Post 500m Polizei 500m Verkehr Bus 500m U-Bahn 500m Straßenbahn 500m Bahnhof 500m Autobahnanschluss 3.000m A

Charmante Dachgeschoss-Wohnung mit Stephansdom-Blick im 1. BezirkDiese stilvolle Wohnung im 2. Dachgeschoss vereint urbanes Leben mit ruhiger Wohnatmosphäre – eine seltene Kombination mitten im Herzen Wiens. Die ca. 33,09 m² Wohnfläche bieten einen offen gestalteten Wohn- und Schlafbereich mit Weitblick auf den Stephansdom.Lage:Erstklassige Innenstadtlage mit bester Anbindung. Die Wohnung liegt in der Maria-Theresien-Straße im 1. Wiener Gemeindebezirk, Innere Stadt. Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus, U-Bahn) sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso Supermarkt, Apotheke und Arztpraxen in unmittelbarer Nähe.Ausstattung & RaumkonzeptDer offene Wohnraum überzeugt mit moderner Einbauküche und eigener Klimaanlage für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Im Haus steht den Bewohnern zudem ein Fitnessraum zur Verfügung.RaumaufteilungWohn-/Schlafbereich mit elegantem Stab-Parkettboden: ca. 36,90 m² (33,09 m² Nutzwohnfläche)Badezimmer mit Dusche und WCPraktisches VorzimmerF

Elegante Altbauwohnung mit Geschichte im Herzen des 8. Bezirks – ab Oktober beziehbar Sie lieben den besonderen Charme eines klassischen Wiener Altbaus, großzügige Räume, historische Details und eine zentrale Lage? Dann wird Sie diese außergewöhnliche Immobilie begeistern. Das stilvolle Altbauhaus wurde ursprünglich 1891 errichtet und erzählt ein Stück Wiener Geschichte. Während des Zweiten Weltkriegs wurde das Gebäude teilweise zerstört und anschließend wieder aufgebaut. Heute verbindet das gepflegte Wohnhaus den einzigartigen Charakter vergangener Zeiten mit angenehmem Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie den unverwechselbaren Altbaucharakter. Beim Betreten gelangen Sie in ein zentrales Vorzimmer, von dem aus alle Räumlichkeiten bequem erreichbar sind. Die durchdachte Raumaufteilung bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich nicht nur ideal als großzügige Wohnung, sondern aufgrund der separaten Rä

Manche Immobilien bieten Wohnraum. Andere schaffen Lebensqualität auf höchstem Niveau.Dieses außergewöhnliche Penthouse vereint zeitlose Eleganz, maßgeschneiderte Designlösungen und eine spektakuläre Dachterrasse mit unvergleichlichem Blick über Wien. Ein Refugium für Menschen, die das Besondere schätzen und kompromisslose Qualität erwarten.Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiges Entrée, das die Handschrift dieser Immobilie erkennen lässt: edle Materialien, maßgefertigte Einbauten und ein durchgängiges Designkonzept von bemerkenswerter Qualität. Hochwertige Dielenböden, ausgewählte Möbelstücke renommierter Marken wie Thonet und Ligne Roset sowie eine exklusive Maßküche mit Granitarbeitsplatten schaffen eine Atmosphäre von Wärme, Stil und Beständigkeit.Der private Wohnbereich überzeugt mit außergewöhnlichem Komfort. Vom Bett aus eröffnet sich der Blick in den Sternenhimmel – ein seltenes Privileg mitten in der Stadt. Maßgefertigte Einbauschränke sorgen für perfekte Ordnung, w

Hier trifft historisches Erbe auf modernsten Luxus der Extraklasse. Gelegen im prestigeträchtigen Stubenviertel, bietet dieses Objekt nicht nur eine Wohnung, sondern einen Lebensstil umgeben von Kunst, Kultur und den besten kulinarischen Adressen der Stadt Raum und Großzügigkeit Das Penthouse mit einer Gesamtwohnfläche von 328,52 m² erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet eine perfekte Balance zwischen Privatsphäre und repräsentativen Bereichen: • 5. Stock (158,69 m²): Ein privater Rückzugsort mit drei großzügigen Zimmern, die jeweils durch eigene Schrankräume und luxuriöse Bäder ergänzt werden. • Dachgeschoss (146,47 m²): Das Herzstück der Wohnung — ein prachtvoller Wohnbereich (34,35 m²) und eine weitläufige Wohnküche (84,23 m²) mit direktem Zugang zur Terrasse. • Galerie und Dachebene: Ihre persönliche Oase unter freiem Himmel mit eigenem Pool und einem atemberaubenden Panoramablick über Wien

Bei dem gegenständlichen Liegenschaftsangebot handelt es sich um eine helle Wohnung im 4. Liftstock eines repräsentativen Wiener Innenstadthauses direkt am Graben. Die ca. 85,67 m² große Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Wohnbereich sowie zwei weitere, getrennt begehbare Zimmer, von denen eines zum Graben und das andere zum Innenhof ausgerichtet ist. Mit geringfügigen Adaptierungsarbeiten besteht die Möglichkeit, alle drei Zimmer direkt vom Vorraum aus zu erschließen und die Raumaufteilung damit noch individueller an die persönlichen Bedürfnisse anzupassen. STATUS QUO: Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer sowie ein separates WC. Im Zuge einer Sanierung wurde bereits ein Teil der Arbeiten durchgeführt, jedoch noch nicht vollständig abgeschlossen. Der Innenausbau steht derzeit still und erfordert weitere Investitionen. Für die endgültige Fertigstellung sind insbesondere die Bodenbeläge, die Sanitärausstattung samt Verfliesung, die Küche, die Innentüren sowie die Elektro-Endmon

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage direkt neben der Karlskirche und der TU Wien sowie nur wenige Gehminuten von der Wiener Staatsoper entfernt.Das Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahr 1960 errichtet und im Jahr 2011 umfassend saniert. Im Zuge der Sanierung wurden auch die Allgemeinbereiche modernisiert, sodass sich das Stiegenhaus heute in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert. Darüber hinaus wurde erst kürzlich die Fassade des Gebäudes umfassend erneuert.Die Wohnung ist zur Wiedner Hauptstraße ausgerichtet. Vom Vorraum mit integriertem Garderobenschrank sind sowohl das Badezimmer als auch das Wohnzimmer direkt begehbar. Das rund 25 m² große Wohnzimmer überzeugt durch seine großzügige Fensterfront, die für viel Tageslicht sorgt und die Räumlichkeiten optisch zusätzlich vergrößern. Die voll ausgestattete Einbauküche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in das rund 12 m² große, separat begehbare Schlafzimmer

Zum Verkauf gelangt eine helle Dachgeschoßwohnung in der fünften Etage eines Jahrhundertwendehauses mit Lift in absolut ruhiger Lage und unmittelbarer Nähe zur Argentinierstrasse samt allen Einkaufmöglichkeiten sowie wenige Gehminuten zur U-Bahn (Station Südtiroler Platz).Die Wohnung ist besonders hell und gliedert sich in Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Bad und WC. Sie ist mit Parkettboden, Küche samt Geräten und einem modernen Bad mit Dusche und Wanne ausgestattet.Gerne stehen wir für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsä

DAS PROJEKTAlle Infos zu den verfügbaren Wohnungen finden Sie in unserem Grundrissnavigator: www.rechtewienzeile21.atDirekt am pulsierenden Naschmarkt entsteht ein außergewöhnliches Wohnprojekt, das urbanes Leben mit individuellem Gestaltungsspielraum verbindet. Im neu ausgebauten Dachgeschoss eines sorgfältig revitalisierten Altbaus entstehen 13 exklusive Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 61 bis 163 m². Alle Wohnungen verfügen über großzügige Freiflächen, einige sogar über weitläufige Dachterrassen mit unvergleichlichem Blick über Wien.Einzigartig bei diesem Projekt ist außerdem der Freiraum bei der Gestaltung: Sie haben die Möglichkeit, Ihre Ausstattung aus zahlreichen Varianten frei zu kombinieren und sich so ein Zuhause zu schaffen, das sich an Ihre Wünsche und Vorstellungen anpasst. Dabei vereinen sich historischer Altbaucharme und moderne Wohnstandards harmonisch miteinander.Genuss in vollen Zügen bedeutet hier: die Freiheit, Ihre Wohnung individuell zu gestal

Sie sind auf der Suche nach einer beeindruckenden Residenz - in bester 1.Bezirk-Lage? Dann werden Sie hier fündig. Die Details: - Einzige Dachgeschoßwohnung des Hauses - Wohnungseigentumsobjekt (Haus ist ein Misch-Haus; diese DG Wohnung ist als Wohnungseigentumsobjekt gewidmet, der Rest ist ideelles Miteigentum - Gewichtete Nutzfläche ca. 307 m² (Wohnnutzfläche ca. 276 m², Wintergarten und Terrasse ca. 89 m²) - Aufzug vorhanden, fährt direkt in die Wohnung (nicht barrierefrei erreichbar) - Kellerabteil vorhanden - Leerstand - Sanierungsbedürftig Der Mindestkaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 4.760.000,-. Der Verkauf aus der gegenständlichen Konkursmasse erfolgt an die/den Höchstbietende(n). Weiterführende Informationen, sowie das zugrundeliegende Sachverständigengutachten erhalten Sie unmittelbar nach Anfrage. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kont

Zum sofortigen Verkauf gelangt eine lichtdurchflutete, stilvoll möblierte Altbau-Wohnung mit ca. 55,00 m² Wohnfläche im ersten Obergeschoss in einem liebevoll renovierten Vorstadthaus. Das Apartment wurde im Jahre 2012 umfassend saniert.Man betritt die Wohnung über einen Vorraum, von dem aus alle Räume dieses Apartments zentral begehbar sind. Das großzügige Wohnzimmer mit ca. 21,00 m² sorgt mit seinen großen Fenstern für ein sonniges und lichtdurchflutetes Ambiente und unterstreicht den zeitlosen Altbau-Charakter dieser Wohnung. Hochwertige Möbel und stilvolle Details schaffen eine absolute Wohlfühl-Atmosphäre, die Wärme und Exklusivität verbindet.Über den zentralen Flur gelangt man in das moderne, geräumige Badezimmer, welches mit Badewanne, Dusche, Handtuchwärmer und einem Waschbecken mit Unterschrank ausgestattet ist, sowie zu einer separaten Toilette.Weiters erreicht man direkt die komplett ausgestattete Küche sowie das gemütliche, lichtdurchflutete Schlafzimmer.Diese perfekt gesch

Verkauf einer Dachgeschoßwohnung in einem denkmalgeschützten Gebäude!Erbaut um 1710/1720 als Bürgerhaus mit einer Backstube im Erdgeschoß - restauriert 1996-1998. Architekt Anton Ospel soll das Haus erbaut haben, der auch Schloß Hetzendorf errichtet hat.Das Gebäude hat 2 kleine Innenhöfe mit einem Pawlatschengang. In der Einfahrt gibt es einen mittelalterlichen erneuerten Brunnenschacht. Es gibt 2 gewendelte Treppen - später wurde jedoch auch ein Lift eingebaut. Einzelne Balkon des alten Dachstuhls sind erhalten.Im wunderschönen Althaus wurde schon vor Jahren das Dachgeschoß ausgebaut, welches 2022 kernsaniert wurde und sich daher in bestem Zustand befindet. Vom Vorraum begeht man den ca 70m2 großen Wohnraum mit offenem Kamin,und originalen Dachgaupen ! Unmittelbar daneben befindet sich eine komplett ausgestattete Küche (Bulthaup) mit allen Geräten.Über einen charmanten Pawlatschengang kommt man zu den 3 Schlafzimmern mit jeweils einem Bad. Ein GästeWC gibt es extra beim Eingang.Im dar

Die Theresianumgasse im 4. Bezirk zählt zu den begehrtesten Wohnadressen Wiens. In unmittelbarer Nähe liegen das prachtvolle Belvedere, der grüne Schwarzenbergplatz sowie der weitläufige Anton-Benya-Park. Gleichzeitig ist die Innenstadt in nur wenigen Minuten erreichbar. Die U1-Station Taubstummengasse sorgt für eine perfekte öffentliche Anbindung.Der Name Theresianumgasse geht direkt auf das Theresianum zurück – die traditionsreiche Theresianische Akademie Wien, welches 1746 von Kaiserin Maria Theresia in den Räumlichkeiten des ehemaligen Favorita-Schlosses gegründet wurde. Es diente ursprünglich als „Adelige Akademie“ zur Ausbildung von Söhnen des Adels und ausländischer Diplomaten. Heute ist es eine angesehene Privatschule mit Internat, die für ihre lange Tradition und ihr internationales Flair bekannt ist.Die Liegenschaft wurde 1859 erbaut und besteht aus einem Straßen- und einem Flügeltrakt und einem hübschen Innenhof. Im Jahr 2005 wurde das Dachgeschoß errichtet, 2025 Jahr wurde

Das um die Jahrhundertwende errichtete Gebäude in der Leibenfrostgasse 8, Ecke Phorusgasse, befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden des 4. Wiener Bezirks. Die prachtvolle Gründerzeitfassade sowie sämtliche Gemeinschaftsflächen wurden sorgfältig renoviert, um den historischen Charme mit modernem Wohnkomfort zu vereinen.Dieses stilvolle Eckzinshaus umfasst drei Etagen sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Zum Verkauf stehen sowohl exklusiv sanierte Wohnungen mit edlen Materialien und durchdachten Grundrissen als auch unsanierte Einheiten, die individuellen Gestaltungsspielraum bieten.Möblierte Fotos stammen aus einer Visualisierung.Raumaufteilung 1. Ebene: • Vorraum mit viel Platz für eine Garderobe • große Wohnküche • Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WM-Anschluss • separate ToiletteRaumaufteilung 2. Ebene: • Galerie • großes SchlafzimmerLage und Infrastruktur: Die ausgezeichnete Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv. Zahlreiche Parkanlagen und der belieb

WOHNEN IM IKONISCHEN FUNKHAUSIm historischen Teil des Bestandsgebäudes entstehen insgesamt 22 moderne Cityappartements zwischen 42 m2 und 202 m2. Mehrheitlich südseitig ausgerichtet mit unverbaubarem Blick über den Theresianum-Park, ist der einzigartige Rhythmus des Funkhaus hier wirklich spürbar.Besuchen Sie unsere Projekthomepage unter: funkhaus.living/ AM PULS DER ZEITWÄRMEVERSORGUNG MITTELS GEOTHERMIE-SONDENPHOTOVOLTAIKANLAGE AM DACHKLIMAANLAGEAUSWAHL AN HOCHWERTIGSTEN MATERIALIEN IN-HOUSE GYM (FITNESS)PAKET RAUMALLE VORZÜGE DER STADTMitten im 4. Bezirk verbindet das Funkhaus Kultur, Kulinarik und Erholung. Staatsoper, Akademietheater, Albertina Modern oder Musikverein liegen in Gehweite, ebenso die Gärten des Belvedere und der Schweizergarten. Lokale Hotspots – vom Wiener Wiazhaus bis zu Fine Fine all’Italiana – prägen die Nachbarschaft, dazu Schulen, das Theresianum und die Diplomatische Akademie direkt ums Eck.Direkt am Theresianum-ParkVielfältiges Kulturangebot in unm

Ein exklusives & einzigartiges ZuhauseIm obersten Stock dieses stilvoll sanierten Altbaus, welcher 1873 seinerzeit für Dominik Graf Kinsky erbaut wurde, befindet sich diese atemberaubende Wohnung die High-End Wohngefühl mit spektakulären Fernblicken und dem Eindruck von Perfektion vermittelt: Architektur die an den Verlauf der Sonne angepasst ist, Swimmingpool auf der 360° Dachterrasse, privater Lift in der eigenen Wohnung, Sauna, Raumhöhen die dem Altbau nachempfunden sind und traumhafte Aussichten. Hier findet auch der anspruchsvollste Wohnungssuchende ein Zuhause das seines Gleichen sucht.Dieses einzigartige Projekt vereint in idealer Weise ruhiges, hochwertiges und anspruchsvolles Wohnen mitten in Wiens bester Zentrumslage.HIGHLIGHTSTraumhafter 360°-Weitblick inkl. Stephansdom von den über 133m² TerrassenPrivat Swimmingpool auf dem DachStadpark, Staatsoper, Albertina und Stephansplatz in GehweitePrivatlift in der WohnungHochwertiges Fitnessstudio im Haus Weinkeller zur NutzungFußbo

Einzigartiges Wohnen mit eigenem Garten – mitten im Herzen des 4. BezirksUrbanes Lebensgefühl trifft auf private Gartenoase.Der liebevoll gestaltete Unique Garden wird zum persönlichen Rückzugsort mitten in Wien. Ob entspanntes Frühstück im Grünen, ein Glas Wein nach einem langen Tag oder gesellige Abende mit Freunden – hier entsteht ein ganz eigener Lebensraum unter freiem Himmel.Die Wohnung selbst verbindet modernen Wohnkomfort mit urbaner Eleganz. Großzügige Wohnbereiche, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept schaffen eine Atmosphäre, in der man sich vom ersten Moment an zuhause fühlt.Und das Beste: Sie wohnen mitten in Wien und dennoch im Grünen. Der 4. Bezirk zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Stadt und bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Lifestyle, hervorragender Infrastruktur, charmanten Altbauten, Cafés, Restaurants und kurzen Wegen in die Innenstadt.-Nutzen Sie den virtuellen 360° Rundgang um jederzeit virtuell zu besichtigen: floorfy.com/tour/254