291 immobilien kaufen in Lambichl

Leistbare Eigentumswohnungen in ruhiger Grünlage in Reifnitz, nahe dem Wörthersee.Das Projekt umfasst zwei Wohnhäuser mit insgesamt 26 Eigentumswohnungen.Haus A: Das ehemalige Hotel Siegfried wurde umfassend saniert und zu 17 Wohnungen mit Balkonen bzw. Terrassen und überdachten Stellplätzen umgebaut. Noch 3 Wohnungen verfügbar – als Haupt- oder Zweitwohnsitz sowie für gewerbliche Nutzung. Kellerabteile vorhanden.Haus B: 9 neu errichtete Wohnungen mit Tiefgarage. Noch 6 Wohnungen verfügbar – ideal als Hauptwohnsitz für Naturliebhaber mit Nähe zu Klagenfurt.Ausstattung & TechnikWärmepumpe mit TiefenbohrungFußbodenheizung mit Wärmemengenzähler3-Scheiben-Wärmeschutzverglasungelektrische BeschattungBalkone und Terrassen mit GlasgeländernFertigparkett und hochwertige Fliesenmoderne Bäder mit Dusche oder BadewanneWaschmaschinenanschlussKüchenanschlüsse vorhandenPersonenaufzug in beiden Häusernbarrierefreie ErreichbarkeitEnergieausweise vorhandenStellplätzeTiefgaragenplätze: € 30.000 pro Stel

Ein Zuhause mit Charakter: Großzügiges Einfamilienhaus mit idyllischem Garten * Dieses großzügige Einfamilienhaus in Klagenfurt-Annabichl überzeugt durch eine gelungene Kombination aus großzügigem Raumangebot, offener Bauweise und einem weitläufigen Gartenbereich. Auf rund 259 m² Wohnnutzfläche bietet die Immobilie viel Platz für individuelle Wohn- und Lebenskonzepte und schafft durch die offene Gestaltung ein besonders großzügiges und angenehmes Raumgefühl. Ein besonderes Highlight des Wohnbereichs ist der Kamin im Wohnzimmer, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt und den Mittelpunkt des Hauses zu einem gemütlichen Ort für gemeinsame Stunden macht. Die offene Bauweise schafft fließende Übergänge zwischen den Wohnbereichen und unterstreicht den großzügigen Charakter der Immobilie. Der rund 770 m² große Garten bietet viel Raum für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein eigener Teich bzw. ein Biotop bildet dabei einen besonderen Blickfang und verleiht dem Au

Zum Verkauf steht eine Liegenschaft mit zwei Häuser auf zwei schönen, gepflegten Grundstücken in Köttmannsdorf. Die beiden Gebäude bieten insgesamt ca. 200 m² Wohnfläche und eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, mehrere Generationen, Wohnen und Arbeiten oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.Die Liegenschaft befindet sich in einer absoluten Ruhelage und bietet gleichzeitig den großen Vorteil, dass Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe erreichbar sind.Haus 1 – ca. 110 m²Das erste Haus verfügt über ca. 110 m² Wohnfläche und bietet eine angenehme, großzügige Raumaufteilung.Im Erdgeschoss befinden sich:großzügiger WohnbereichKüche mit gemütlichem EssbereichWintergartenWCAbstellraumHeizraumCarportDer Wintergarten erweitert den Wohnbereich und bietet einen schönen Platz zum Entspannen und Genießen.Obergeschoss:2 großzügige SchlafzimmerSchrankraum / BüroBadezimmerHaus 2 – ca. 90 m²Das zweite Haus wurde vollständig saniert und präsentiert sich in

Hallo, ich bin Rudolf Blüml aber du kannst mich auch gerne einfach Rudi nennen!Ich stehe an einer der schönste Adressen für Familien in Klagenfurt: in Lendorf. Ich liege an der Hauptstraße, das dürfte die meisten abschrecken. Jedoch ist mein Garten ist grün, und meine Terrasse steht bereit für lange, gemütliche Sommerabende.Derzeit wohnen bei mir noch meine zwei Besitzer und zwei Kaninchen aber für die vier beginnt bald ein neues Kapitel. Und deshalb suche ich jetzt vielleicht genau dich.Platz habe ich dank meines durchdachten Grundrisses genug. Im Wohn- und Essbereich dreht sich alles ums Genießen: Meine derzeitige Bewohnerin kocht leidenschaftlich gerne und hat mir eine wirklich große, gut geplante Küche verpasst. Hier wäre locker Platz für das „perfekte Dinner“. Den Essbereich würde ich am liebsten gleich so behalten, weil er einfach perfekt reinpasst ich hoffe, das geht für dich klar? Von hier aus kommst du auch direkt auf die Terrasse und in den Garten. Der Grill steht schon berei

Zum Verkauf stehen 6 Wohnungen in Zentrumnähe, und doch sehr ruhiger Lage! Davon ist eine mit einer Loggia ausgestattet. * 5 Garconnieren je 25,5 m² * 1 Garconniere mit 31,4 m² (Loggia inklusive) 2 Tiefgaragen PKW Abstellplätze ( Eigentum) sind inkludiert. Weitere Parkplätze stehen vor der Anlage den Mietern, zusätzlich zur Tiefgarage, zur Verfügung! Wohnungen und Tiefgaragen, sowie Außen Abstellplätze befinden sich in der selben Wohnanlage. Zu jeder Wohnung gehört auch ein kleines Kellerabteil. Das Haus wurde vor rund 12 Jahren thermisch saniert und renoviert. Vermietung: Jährliche Gesamt-Einnahmen: 23.000 € (monatlich 1.916 € ) Nettorendite: zur Zeit ca. 4,12 % Die Wohnungen sind: * mit befristeten und indexierten Mietverträgen (je 3 Jahre) vergeben, * mit eingerichteten Badezimmern, * zeitgemäßen Küchen, * mehreren Gemeinschaftswaschmaschinen und * teilweise Infrarotheizungen ausgestattet. In einer Seitenstraße der Rosentalerstraße gelegen, ist der Interspar (ebenso Trafik, Bipa, Pa

Entdecken Sie die einzelnen Häuser von Reihenweise Grün in Klagenfurt am Wörthersee.Das moderne Neubauprojekt umfasst neun hochwertige Reihenhäuser mit privaten Gartenbereichen, Terrassen, zwei Carportplätzen und durchdachten Grundrissen auf jeweils ca. 100 m² Wohnfläche.Jede Einheit verbindet die Vorteile eines eigenen Hauses mit der Alltagstauglichkeit einer modernen Reihenhausanlage: viel Freiraum, klare Raumstrukturen, zwei Wohnebenen und eine stadtnah gelegene Wohnlage in Klagenfurt.Wählen Sie nachfolgend Ihr Wunschhaus aus und erhalten Sie alle wichtigen Informationen zu Grundstücksgröße, Wohnfläche, Zimmeranzahl, Ausstattung und Besonderheiten der jeweiligen Einheit.Die Häuser werden belagsfertig übergeben. Zusätzlich besteht die Möglichkeit einer schlüsselfertigen Ausführung gegen einen Aufpreis von ca. € 30.000,-.Provisionsfrei für den Käufer.Reihenweise Grün steht für modernes, nachhaltiges Wohnen, eine ruhige Umgebung und die perfekte Kombination aus Stadtnähe und privatem F

unterkellertes Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Carport mit 343 qm WNFl.; Baujahr 1955 - bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss mit Terrasse und Obergeschoss mit Balkon - gepflegter Erhaltungszustand, Öl-Zentralheizung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung Schätzwert: EUR 377000,- geringstes Gebot: EUR 189000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch u

unterkellertes Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Carport mit 343 qm WNFl.; Baujahr 1955 - bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss mit Terrasse und Obergeschoss mit Balkon - gepflegter Erhaltungszustand, Öl-Zentralheizung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung Schätzwert: EUR 377000,- geringstes Gebot: EUR 189000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch u

Mitten in Klagenfurt, direkt beim Schillerpark und nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt, wartet eine Wohnung mit Blick über die Dächer bis zu den Karawanken. Genießen Sie fortan einen Ausblick, der jeden Abend an Urlaub erinnert. Die Räume warten nicht darauf, bewundert zu werden. Sie warten darauf, neu gedacht zu werden. Hier entsteht kein Zuhause von der Stange, sondern eines mit Persönlichkeit. Modern, minimalistisch, gemütlich oder zeitlos elegant. Sie entscheiden, wohin die Reise geht. Und während Wohntrends kommen und gehen, bleiben die Dinge, die man nicht renovieren kann. Die Lage. Die Aussicht. Die Ruhe. Genau das macht diese Wohnung besonders. Eine eigene PKW-Garage kann optional zum Kaufpreis von € 25.000,- erworben werden. Wer das Parken in der Innenstadt kennt, weiß, wie selten und wertvoll ein eigener Stellplatz geworden ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen S

Mitten in Klagenfurt, direkt beim Schillerpark und nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt, wartet eine Wohnung mit Blick über die Dächer bis zu den Karawanken. Genießen Sie fortan einen Ausblick, der jeden Abend an Urlaub erinnert. Die Räume warten nicht darauf, bewundert zu werden. Sie warten darauf, neu gedacht zu werden. Hier entsteht kein Zuhause von der Stange, sondern eines mit Persönlichkeit. Modern, minimalistisch, gemütlich oder zeitlos elegant. Sie entscheiden, wohin die Reise geht. Und während Wohntrends kommen und gehen, bleiben die Dinge, die man nicht renovieren kann. Die Lage. Die Aussicht. Die Ruhe. Genau das macht diese Wohnung besonders. Eine eigene PKW-Garage kann optional zum Kaufpreis von € 25.000,- erworben werden. Wer das Parken in der Innenstadt kennt, weiß, wie selten und wertvoll ein eigener Stellplatz geworden ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen S

2-Zimmer-Wohnung mit 55,10 qm Wfl. im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit Terrasse - mit Diele, Bad/WC, Abstellraum, Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer und überdachter Terrasse - dazu Kellerabteil - Fernwärme, mit Lift, 2 Kfz-Stellplätze Schätzwert: EUR 370000,- geringstes Gebot: EUR 370000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der (täg

Exklusiver Erstbezug: Außergewöhnliches Penthouse mit XL-Dachterrasse im Herzen von Klagenfurt Dieses einzigartige Penthouse vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und urbanen Lifestyle auf höchstem Niveau. Bereits beim Betreten beeindruckt das Refugium durch moderne Architektur, lichtdurchflutete Räume mit einer außergewöhnlichen Raumhöhe von bis zu ca. 2,80 m und elegantes Wohnambiente. Lichtkuppeln im Vorraum und großzügige Fensterfronten sorgen für ein offenes Raumgefühl und bieten einen harmonischen Übergang zwischen Wohn- und Außenbereich. Das ca. 136,41 m² große Penthouse erstreckt sich über die gesamte Etage dieses Neubauprojekts. Das absolute Highlight ist die von allen Räumen aus begehbare, rund 88,45 m² große Dachterrasse, die als private Wohlfühloase unter freiem Himmel begeistert. Ob entspanntes Frühstück in der Morgensonne, stilvolle Dinner-Abende mit Freunden oder entspannte Stunden mit Blick über die Stadt – hier genießen Sie Wohnqualität der Extraklasse. Zwei

3 Zimmer mit ruhiger Südloggia in WaidmannsdorfDiese ca. 79 m² große 3-Zimmer-Wohnung verbindet eine angenehm ruhige Wohnlage mit kurzen Wegen in die Klagenfurter Innenstadt und zum Wörthersee. Ein besonderes Highlight ist die nach Süden ausgerichtete Loggia: Mit ihrer Markise bietet sie einen geschützten Platz zum Entspannen – vom Frühstück bis zum gemütlichen Ausklang des Tages. Die ruhige Ausrichtung trägt zusätzlich zur hohen Wohnqualität bei.Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit zeitloser, hochwertiger Einbauküche und praktischer Kücheninsel. Zwei weitere Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung als Wohn-, Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein Abstellraum, eine separate Toilette sowie ein modernes Badezimmer mit Fenster und Dusche vervollständigen das Raumangebot.Die Räumlichkeiten sind ideal für Paare, kleine Familien, Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf oder Menschen, die ein zusätzliches Gäste- beziehungsweise Arbeitszimmer schätzen.Für

Diese im Jahre 2020 fertiggestellte Zweizimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoß des Hauses. Ein Highlight, die nach Westen ausgerichtete Loggia inmitten der Altstadt von Klagenfurt am Wörthersee.Auf rund 55 m2 Wohnfläche entfaltet sich diese schöne Wohnung. Man betritt die Wohnung über den Vorraum mit Gäste-WC und gelangt in den offenen Wohnbereich mit direktem Zugang zur Loggia.Neben dem Wohnbereich ebenfalls mit Zugang zur Loggia befindet sich das Schlafzimmer. Das große Badezimmer mit Dusche lädt Morgenmuffel zum langen Verweilen ein.Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im Projekt Vitaneum ist ideal für alle, die das pulsierende Leben in der Innenstadt mit modernem Wohnkomfort verbinden möchten.Kaufpreis: EUR 445.000, - zzgl. Kaufnebenkosten Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr 1,1% Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. Vertragserrichtungskosten 1,5 % zzgl. 20 % Ust. Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in En

Leben wie am Naschmarkt von Wien direkt in Klagenfurt am Wörthersee an bester Adresse, am Klagenfurter Benediktinermarkt.Diese im Jahre 2020 fertiggestellte Dreizimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoß des Hauses. Ein Highlight, der nach Westen ausgerichtete Garten inmitten der Altstadt von Klagenfurt am Wörthersee.Auf rund 80 m2 Wohnfläche entfaltet sich diese schöne Wohnung. Man betritt die Wohnung über den Vorraum mit Gäste-WC und gelangt in den offenen Wohnbereich mit direktem Zugang zum privaten Garten. „Charlie“ der Mähroboter übernimmt das Mähen für Sie! Somit macht das Entspannen auf der Terrasse gleich doppelt spaß.Abgetrennt zum Wohnbereich befinden sich zwei Schlafzimmer, welchen in den Hof des Hauses und somit nach Norden ausgerichtet sind. In der Mitte der beiden Zimmer befindet sich das moderne Tageslichtbadezimmer.Ein Highlight für den Sommer, die Betonkernaktivierung. Selbst bei heißen Temperaturen bleibt es angenehm kühl.Kaufpreis: EUR 575.000, - zzgl. Kaufnebenko

Leben wie am „Naschmarkt von Wien“, am Benediktinermarkt in Klagenfurt am Wörthersee.Beim betreten der Wohnung gelangt man direkt in den riesigen Wohnbereich mit Küche. Direkt angrenzend zum Wohnbereich befindet sich der Zugang zum Balkon und Blick auf die Karawanken. Ein GästeWC befindet sich auf der selben Etage.Abgetrennt vom Wohnbereich auf der unteren Ebene, befinden sich die Schlafräumlichkeiten. Drei Schlafzimmer zwei davon mit Zugang zu Balkon bzw. Loggia. Zwei Bäder mit Tageslicht, eines davon direkt an den Schrankraum angebunden, unterstreichen den hohen Wohnkomfort und die durchdachte Funktionalität dieses Stadtdomizils.Die Struktur: Das Stadtdomizil befindet sich über das 3. und 4. Obergeschoss, somit im letzten Stock situiert und ist südlich ausgerichtet.Obere Ebene: Großzügiger Hauptraum (Wohnbereich) mit Balkon & Loggia Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer Gäste-WCUntere Ebene: Drei separat nutzbare Wohnbereiche, zwei davon mit Balkon/Loggia-Zugang Weiteres Badezimmer mit

Leben wie am „Naschmarkt von Wien“, am Benediktinermarkt in Klagenfurt am Wörthersee.Dieses Domizil in der Klagenfurter Innenstadt ist ein wahrer Traum. Man betritt die Wohnung und fühlt sofort das Besondere.Der große Wohnbereich mit direktem Zugang zur privaten Terrasse ist das wahre Highlight in einer Innenstadt. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in die Wohnung ein. Ein separates WC für Gäste wie auch ein Abstellraum befinden sich auf derselben Etage.Abgetrennt vom Wohnbereich befinden sich auf der unteren Etage drei großzügige Schlafzimmer, zwei davon mit direktem Zugang zur Loggia und Blick auf die Karawanken. Zwei Bäder befinden sich auf derselben Etage eines davon mit eigenem Schrankraum.Die Struktur: Das Stadtdomizil erstreckt sich über das 3. und 4. Obergeschoss und ist südlich ausgerichtet.Obere Ebene: Großzügiger Hauptraum (Wohnbereich) Gäste-WC AbstellraumUntere Ebene: Drei separat nutzbare Schlafbereiche, zwei davon mit Balkon/Loggia-Zugang Zwei Bäder mit Tageslicht, S

2-Zimmer-Wohnung mit 55,10 qm Wfl. im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit Terrasse - mit Diele, Bad/WC, Abstellraum, Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer und überdachter Terrasse - dazu Kellerabteil - Fernwärme, mit Lift, 2 Kfz-Stellplätze Schätzwert: EUR 370000,- geringstes Gebot: EUR 370000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel.

Gönnen Sie sich eine Auszeit!Am westlichen Rande der Gemeinde Krumpendorf am Wörthersee entsteht eine moderne und stilvolle Wohnanlage, bestehend aus zwei Gebäuden mit jeweils 8 Einheiten.Das Projekt wurde mit Bedacht auf den maximalen Wohnkomfort geplant. Durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Technologien vereint in einem Wohnprojekt in einer der begehrtesten Gegenden der Region.Das äußere Erscheinungsbild der Gebäude passt sich mittels Verwendung von qualitativ erstrangigen Materialien dem ländlichen Ortsbild an und vermittelt auch schon von Außen den Charakter eines behaglichen Wohngefühls.Wohnungsgrößen von 52 m² bis 87 m² (größere Wohnungen mittels Zusammenlegung von Einheiten möglich)Verkaufspreise ab 318.500 EURHIGHLIGHTSModerne Wohnanlage mit hauseigener TiefgarageWenige Gehminuten vom Wörthersee entferntExzellente Infrastruktur (Nahversorger, Bildungseinrichtungen, etc.)Überwiegende SüdausrichtungAnspruchsvolle InnenausstattungKellerabteil für j

Gönnen Sie sich eine Auszeit!Am westlichen Rande der Gemeinde Krumpendorf am Wörthersee entsteht eine moderne und stilvolle Wohnanlage, bestehend aus zwei Gebäuden mit jeweils 8 Einheiten.Das Projekt wurde mit Bedacht auf den maximalen Wohnkomfort geplant. Durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Technologien vereint in einem Wohnprojekt in einer der begehrtesten Gegenden der Region.Das äußere Erscheinungsbild der Gebäude passt sich mittels Verwendung von qualitativ erstrangigen Materialien dem ländlichen Ortsbild an und vermittelt auch schon von Außen den Charakter eines behaglichen Wohngefühls.Wohnungsgrößen von 52 m² bis 87 m² (größere Wohnungen mittels Zusammenlegung von Einheiten möglich)Verkaufspreise ab 318.500 EURHIGHLIGHTSModerne Wohnanlage mit hauseigener TiefgarageWenige Gehminuten vom Wörthersee entferntExzellente Infrastruktur (Nahversorger, Bildungseinrichtungen, etc.)Überwiegende SüdausrichtungAnspruchsvolle InnenausstattungKellerabteil für j

Mit dem Neubauprojekt „Am Kirchengrund“ wird in herrlicher Lage im Zentrum von Krumpendorf ein Wohnhaus mit 10 Wohneinheiten verwirklicht, welches sich durch eine natürliche und ansprechende Optik optimal in ihre Umgebung einfügt.Das Wohnhaus bietet eine äußerst geringe Energiebilanz und eine Ausstattung von erstklassigem Standard.Wohnungsgrößen von 59 m² bis 73 m² Verkaufspreise ab 389.500 EUR Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 1.000m Apotheke 500m Krankenhaus 7.000m Klinik 7.000m Kinder & Schulen Schule 500m Kindergarten 3.000m Universität 4.500m Höhere Schule 8.000m Nahversorgung Supermarkt 500m Bäckerei 4.000m Einkaufszentrum 8.000m Sonstige Bank 1.000m Geldautomat 1.000m Post 500m Polizei 1.000m Verkehr Bus 500m Autobahnanschluss 1.000m Bahnhof 1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mit dem Neubauprojekt „Am Kirchengrund“ wird in herrlicher Lage im Zentrum von Krumpendorf ein Wohnhaus mit 10 Wohneinheiten verwirklicht, welches sich durch eine natürliche und ansprechende Optik optimal in ihre Umgebung einfügt.Das Wohnhaus bietet eine äußerst geringe Energiebilanz und eine Ausstattung von erstklassigem Standard.Wohnungsgrößen von 59 m² bis 73 m² Verkaufspreise ab 389.500 EUR Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 1.000m Apotheke 500m Krankenhaus 7.000m Klinik 7.000m Kinder & Schulen Schule 500m Kindergarten 3.000m Universität 4.500m Höhere Schule 8.000m Nahversorgung Supermarkt 500m Bäckerei 4.000m Einkaufszentrum 8.000m Sonstige Bank 1.000m Geldautomat 1.000m Post 500m Polizei 1.000m Verkehr Bus 500m Autobahnanschluss 1.000m Bahnhof 1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

LagebeschreibungKappel an der Drau gehört zur Stadtgemeinde Ferlach und liegt im idyllischen Rosental, das für seine naturnahe Flusslandschaft, weite Wiesen und die beeindruckende Kulisse der Karawanken bekannt ist. Der Bahnhof ist in nur rund zwei Gehminuten erreichbar, und mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie in etwa 24 Minuten inklusive Gehzeit am Klagenfurter Hauptbahnhof. Alternativ erreichen Sie Klagenfurt auch mit dem Auto in nur rund 13 Minuten, was die Lage besonders attraktiv für Pendler macht, die zwar in der Stadt arbeiten, aber das ruhige Wohnen im Grünen genießen möchten. Durch die Nähe zur Drau genießen Sie die Natur- und Freizeitqualität direkt vor der Haustüre, und auch Radfahrer kommen voll auf ihre Kosten, da der Drauradweg durch die Region führt.Beschreibung Dieses charmante Schwedenhaus überzeugt sofort mit seinem warmen Holz-Charakter und einem besonderen Wohlfühl-Stil, der Gemütlichkeit und modernes Wohnen perfekt verbindet. Das Haus wurde 2019 errichtet, pr

EINMALIGES NEUBAUPROJEKT „KROPFITSCHBAD“ AM WÖRTHERSEE MIT TRAUMHAFTEN SEEWOHNUNGEN & BOOTSPLÄTZE IN DIREKTER SEELAGESind Sie auf der Suche nach einer SEEWOHNUNG am magischen WÖRTHERSEE?Sie sehnen sich nach einem Eigenheim, einer Ferienimmobilie, einem großzügigen Strandbereich, Seeblick, Bootsplatz/Marinaanlage, Outdoorpool, Architekturbadehaus mit Fitness/Sauna und möchten beim Grundriss noch mitgestalten, zwischen den verfügbaren Größen & der Ausrichtung wählen – dann sind Sie hier goldrichtig.Zögern Sie nicht lange und merken Sie sich nun für ein traumhaftes NEUBAUPROJEKT in bester Lage des Wörthersees – welches definitiv keine Wünsche mehr offen lässt – unverbindlich vor und profitieren Sie vom Informationsvorsprung.Träume sind da um gelebt zu werden!Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.Folgen Sie mir auf INSTAGRAM & sehen Sie die facettenreiche Darstellung von Luxusimmobilien in Österreich samt Hotspots & Insidertipps: www.instagram.com/secretestatesbychristinakoban/?hl

Komplett modern eingerichtete Villa mit Blick zum Wörthersee und in die Kärntner Bergwelt. Diese außergewöhnliche Villa vereint zeitlos moderne Architektur mit höchstem Wohnkomfort. Ursprünglich 2012 errichtet, wurde die Immobilie im Zuge eines umfassenden Um- und Neubaus in den Jahren 2023/24 auf ein zeitgemäßes Luxusniveau gehoben und präsentiert sich heute in erstklassigem, neuwertigem Zustand. Die privilegierte Lage ermöglicht eine schnelle und komfortable Erreichbarkeit sowohl über Keutschach am See als auch über Reifnitz am Wörthersee und garantiert damit eine ideale Verbindung aus Ruhe, Privatsphäre und exzellenter Infrastruktur. Den Blick von der Villa schwenkend zur Landesgrenze in Kärnten zu den Karawanken-Pyramidenkogel-Gerlitze (Schi -und Wandergebiet)-Wörthersee-Gurktaler Alpen. Edle Fliesenböden der Marke REX (Florim) – italienisches Feinsteinzeug in höchster Qualität Fußbodenheizung mit moderner Tiefenbohr-Wärmepumpe – effizient und zukunftssicher Photovoltaikanlage mit

Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung mit beeindruckendem Ausblick über Klagenfurt Diese charmante Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 94,7 m² sowie zwei Loggien befindet sich in zentrumsnaher Lage und überzeugt mit einzigartigem Panoramablick über die Stadt bis zu den Karawanken. Das Wohnhaus verfügt über einen Lift bis ins 6. Stockwerk, die Wohnung selbst befindet sich über einen Halbstock im 8. Stock. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: • Eingangsbereich – ca. 14,4 m² • Wohnzimmer – ca. 17,9 m² (mit Loggia – ca. 4,5 m²) • Küche – ca. 7,9 m² • Essbereich – ca. 13,4 m² • separates WC – ca. 1,4 m² • Abstellraum – ca. 3,5 m² • (Schlaf-)Zimmer 1 – ca. 17,9 m² (mit Loggia – ca. 4,5 m²) • (Schlaf-)Zimmer 2 – ca. 13,2 m² • Badezimmer – ca. 4,9 m² Besonders hervorzuheben sind die zwei sonnigen Loggien mit Ost-Ausrichtung. Die schönen Böden aus Parkett und Fliesen verleihen der Wohnung ein stilvolles Ambiente. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, welche für ein angenehmes Wohnklima s

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 2001 befindet sich in einer guten Wohngegend von Klagenfurt und verbindet eine helle, freundliche Wohnatmosphäre mit einem besonderen Freizeitangebot direkt in der Wohnanlage. Diese Wohnung überzeugt durch folgende Highlights: • ca. 81,3 m² ideal aufgeteilte Wohnfläche • 3 Zimmer, genügend platz für Ihre Familie • 2 Schlafzimmer • Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich • ca. 12,73 m² Balkon, hier werden Sie gemütliche Abende mit Ihren Freunden verbringen • absolutes Highlight dieser Wohnung ist der Schwimmteich zur Nutzung durch die Bewohner • Tiefgaragenstellplatz Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes, lichtdurchflutetes Wohngefühl. Der großzügige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung, während zwei separate Schlafzimmer ausreichend Platz für Paare, Familien oder auch ein zusätzliches Arbeitszimmer bieten. Der ca. 12,73 m² große Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und biet

Diese großzügige Wohnung mit 3 - 4 Zimmer steht ab sofort zur Veräußerung. Aufgrund der gut durchdachten Raumaufteilung eignet sich diese Immobilie auch als Büro, Arztpraxis oder für eine WG-Zimmer-Vermietung. Sie liegt im Erdgeschoss und die Nutzfläche beträgt ca. 92 m2. Fast alle Räumlichkeiten sind über das großzügige Vorzimmer, welches auch als Wartezimmer bei einer gewerblichen Nutzung verwendet werden kann, betretbar. Vor einigen Jahren wurde eine Infrarotheizung installiert. Im Außenbereich stehen Parkplätze, sowie ein Gemeinschafts-garten zur Verfügung. Das Gebäude wurde vor kurzem umfassend saniert. Die Daten des Energieausweises werden nachgereicht. Aufgrund der Vielseitigkeit des Objekts zahlt sich eine Besichtigung jedenfalls aus

Diese knapp 94m2 große 4 – Zimmer Wohnung überzeugt durch ihre optimale Raumaufteilung. Durch den Vorraum gelangen Sie in den knapp 48m2 großen Wohn- und Essraum. Hier genießen Sie einen direkten Zugang zu Balkon und Loggia. Dank dem südlich ausgerichteten Balkon verfügen Sie über ideales Tageslicht im Wohnbereich. Zwei Schlafzimmer, eines mit einem kleinen Balkon, schaffen einen perfekten Rückzugsort. Das moderne Badezimmer hat eine Gesamtfläche von 5,01m2. Zudem verfügt diese Wohnung über getrenntes WC, dies sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Mit einem Abstellraum wurde für genügend Stauplatz gesorgt. Zum idyllischen Dachgarten gelangen Sie bequem über das Stiegenhaus. Weiters kann ein Tiefgaragenplatz, je nach Größe zwischen 20.600 – 25.000€, erworben werden. HeimatGlück ist die Antwort auf Wohnbedürfnisse der modernen Gesellschaft. Ein lebendiges Miteinander, bedarfsorientiertes Bauen, umweltfreundliche Mobilität und die besondere Grünraumgestaltung sind innovativ und zeitge

Gönnen Sie sich eine Auszeit!Am westlichen Rande der Gemeinde Krumpendorf am Wörthersee entsteht eine moderne und stilvolle Wohnanlage, bestehend aus zwei Gebäuden mit jeweils 8 Einheiten.Das Projekt wurde mit Bedacht auf den maximalen Wohnkomfort geplant. Durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Technologien vereint in einem Wohnprojekt in einer der begehrtesten Gegenden der Region.Das äußere Erscheinungsbild der Gebäude passt sich mittels Verwendung von qualitativ erstrangigen Materialien dem ländlichen Ortsbild an und vermittelt auch schon von Außen den Charakter eines behaglichen Wohngefühls.Wohnungsgrößen von 52 m² bis 87 m² (größere Wohnungen mittels Zusammenlegung von Einheiten möglich)Verkaufspreise ab 318.500 EURHIGHLIGHTSModerne Wohnanlage mit hauseigener TiefgarageWenige Gehminuten vom Wörthersee entferntExzellente Infrastruktur (Nahversorger, Bildungseinrichtungen, etc.)Überwiegende SüdausrichtungAnspruchsvolle InnenausstattungKellerabteil für j