6 158 immobilien kaufen in Lehnergasse, Rustendorf

Zwei Häuser, viele Möglichkeiten: Dieses Gründerzeitensemble aus dem Jahr 1899 verbindet die Atmosphäre klassischer Wiener Altbauten mit Personenaufzügen, Innenhöfen und einer gewachsenen Nachbarschaft im 15. Bezirk.Zum Angebot gehören freie und vermietete Wohnungen sowie ein Geschäftslokal. Ob modernisiert oder mit dem besonderen Charme des Altbaubestands: Jede Einheit hat ihren eigenen Charakter. Grundriss, Ausstattung, Zustand und Kaufpreis finden Sie im jeweiligen Einzelangebot.DIE GEGENSTÄNDLICHE W O H N U N G:Trakt Ullmannstraße, Top 24 – 3. Stock2 Zimmer (Zimmer + Kabinett)Wohnnutzfläche: ca. 50,48 m²Bestandszustand – Raum für die eigene GestaltungbezugsfreiZimmer, Kabinett und Küche auf rund 50 m² im 3. Stock – bezugsfrei und mit dem Personenaufzug erschlossen. Die Wohnung wird im Bestandszustand übergeben; das eröffnet Gestaltungsspielraum und ist im Preis berücksichtigt. Der kompakte Zuschnitt, für den es im 15. Bezirk bei Eigennutzern wie Anlegern durchgehend Nachfrage gibt.

Generalsanierte Wohnung in Hofruhelage!Wohnfläche: ca. 58 m² Kaufpreis: € 289.000,- (für Endnutzer)ObjektbeschreibungZum Verkauf gelangt eine ca. 58 m² große Wohnung in einem generalsanierten Gründerzeithaus in einer der begehrtesten Lagen des 12. Wiener Gemeindebezirks.Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse, unweit der Meidlinger Hauptstraße, und bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie eine optimale Nahversorgung.Raumaufteilung (1. OG)VorzimmerBad mit Dusche getrenntes WCgetrennte KücheWohnzimmerZimmer mit SchrankraumAusstattungsmerkmaleDas Projekt wurde mit großer Sorgfalt generalsaniert, wobei auf hochwertige Materialien und Stilelemente des Wiener Altbaus geachtet wurde:Lift im HausEiche-Parkettböden FischgrätmusterGroßformatige FliesenHochwertige Sanitärausstattung (Marken wie Laufen, Grohe oder gleichwertig)Gasetagenheizung3-fach verglaste KunststofffensterSicherheitseingangstürKinderwagen- und FahrradabstellraumOptional: Weinkell

SCHALLERHOF - ein modernes Wohnhaus mit innovativer ArchitekturAus diesem, ursprünglich 1897 errichteten Stadthaus in der nach dem Bildhauer Johann Nepomuk Schaller benannten Gasse ist ein elegantes, modernes Wohnhaus mit insgesamt 17 Wohnungen zwischen ca. 31 und 84 m2 Wohnfläche entstanden. 13 Tops sind im Straßentrakt situiert und verfügen bis auf eine Wohnung über hofseitige, gut nutzbare Balkone!Im 3. und 4. Oberschoß sowie im 1. Dachgeschoß finden sich jeweils zwei Wohnungen mit knapp 50 bzw. 70 m2 (2 bzw. 3 Zimmer). Sie punkten mit idealen Grundrissen, sowohl straßen- als auch hofseitiger Ausrichtung und Balkonen zwischen 6 und 10 m2!Im 2. Dachgeschoß ist die größte Wohnung des Projektes mit ca. 84 m2 zzgl. Terrasse gelegen. Sie ist als großzügige Single- oder Paarwohnung konzipiert und bietet auf beiden Seiten einen freien Ausblick über die Dächer.Im zweigeschoßigen Hofgebäude sind vier Wohnungen als jeweils ca. 45 m2 große Townhouse Appartements gelegen. Hier wohnt man kompakt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 16. Bezirk Wiens direkt beim Brunnenmarkt – eine neuwertige Immobilie, die keine Wünsche offenlässt. Hier verbinden sich modernes Wohnen und urbanes Lebensgefühl auf perfekte Weise. Besonderes Augenmerk lag an ausgewählten Materialien, offenen Wohnraumkonzepten und modernen Annehmlichkeiten. Dazu gehören hochwertige Böden, moderne Bäder sowie tischlergefertigte Komplettküchen. Weitere Highlights bieten eine moderne Fahrradgarage mit Ladefunktion für E-Bikes, ein Glasfaseranschluss für das gesamte Gebäude und perfekt umgesetzte Lichtkonzepte.Die Lage unweit des Brunnenmarktes und dem beliebten Yppenplatzes zeichnet dieses Objekt besonders aus. Die ausgezeichnete Infrastruktur – diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, sowie die exzellente Verkehrsanbindung und die fußläufige Erreichbarkeit beliebter Grünzonen bieten weitere Pluspunkte. Erleben Sie urbanes Leben mit hohem Komfort und einer Infrastruktur, die keine Wünsche offenl

Charmante 2-Zimmer-Wohnung in revitalisiertem Altbauprojekt Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit rund 42,97 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss des Wohnprojekts *Vorstadtblick* in der Herbststraße 3 und verbindet klassischen Wiener Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Die durchdachte Raumaufteilung bietet optimale Voraussetzungen für Singles, Paare oder Anleger. Hochwertige Materialien, Parkettböden, moderne Sanitäranlagen sowie eine energieeffiziente Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und zeitgemäßen Komfort. Die Lage nahe Brunnenmarkt und Yppenmarkt zählt zu den gefragtesten Wohngegenden Ottakrings. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Dank der ausgezeichneten öffentlichen Anbindung sind die Wiener Innenstadt sowie weitere Hotspots der Stadt rasch erreichbar. Highlights auf einen Blick: • 2 Zimmer • 42,97 m² Wohnfläche • Erstbezug nach hochwertiger

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 16. Bezirk Wiens direkt beim Brunnenmarkt – eine neuwertige Immobilie, die keine Wünsche offenlässt. Hier verbinden sich modernes Wohnen und urbanes Lebensgefühl auf perfekte Weise. Besonderes Augenmerk lag an ausgewählten Materialien, offenen Wohnraumkonzepten und modernen Annehmlichkeiten. Dazu gehören hochwertige Böden, moderne Bäder sowie tischlergefertigte Komplettküchen. Weitere Highlights bieten eine moderne Fahrradgarage mit Ladefunktion für E-Bikes, ein Glasfaseranschluss für das gesamte Gebäude und perfekt umgesetzte Lichtkonzepte.Die Lage unweit des Brunnenmarktes und dem beliebten Yppenplatzes zeichnet dieses Objekt besonders aus. Die ausgezeichnete Infrastruktur – diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, sowie die exzellente Verkehrsanbindung und die fußläufige Erreichbarkeit beliebter Grünzonen bieten weitere Pluspunkte. Erleben Sie urbanes Leben mit hohem Komfort und einer Infrastruktur, die keine Wünsche offenl

Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad WC, Vorzimmer. Haus saniert, Fassade, Fenster, Sicherheitstüre, SAT Anlage. Verkehrsgünstig, U-Bahn, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe. PRIVATER VERKAUF Keine Makler

EIN UNIKAT IN WIEN: Top 34 in den MAISONS ALFONSHOF: VIER SCHLAFZIMMER - VIER BÄDER -135 m² TERRASSENDas Penthouse Top 34 setzt bezüglich der Anzahl der Schlafzimmer und Bäder neue Maßstäbe:Jedem der vier Schlafzimmer ist ein eigenes Ensuite-Bad mit Toilette zugeordnet, das ist geradezu einmalig in Wien.Weitere drei Wohnungen sind in dem Projekt verfügbar: Top 18, 18a und Top 33. Gerne informieren wir Sie auch darüber!Die Raumaufteilung im Detail:Untere Wohnebene:großzügiger Vorraum mit Garderobenbereich (17,80 m²)Schlafzimmer 1 (11,77 m²) zuzüglich Bad mit WC (3,38 m²)Schlafzimmer 2 (14,19 m² zuzüglich Bad mit WC (3,57 m²)Technikraum mit LuftwärmepumpeMastersuite/ Schlafzimmer 3 (19,58 m²) zuzüglich Garderobe (15,34 m²) zuzüglich Badezimmer (10,41 m²)Schlafzimmer 4 (16,61 m²) zuzüglich Bad mit WC (4,38 m²)StiegenaufgangObere Wohnebene:Wohn-Essbereich mit integrierter Küche (36,75 m²)Wohnzimmer (37,5 m²) WC mit Vorraum zum Wohnzimmer (6,05 m²)4 Terrassen (gesamt über 50 m²: 7,53, 9,48,

klimatisierter DG-Wohntraum mit Dachterrasse & KFZ Stellplatz Nähe Gürtel & WienzeileLage:Die sehr zentral gelegene Dachgeschoßwohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend in unmittelbarer Nähe zum Gürtel und der Wienzeile. Die Infrastruktur ist durch die in näherer Umgebung befindlichen Parkanlagen, Supermärkte, Banken, Apotheke, Restaurants und Schulen sehr gut. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sowohl durch die sehr nahe gelegene U-Bahn der Linie U4 (Station Maragretengürtel) sowie U-Bahn der Linie U6 (Station Gumpendorfer Straße), den Straßenbahnlinien 6 & 18 sowie der Autobuslinien 12A hervorragend. Mit dem Auto ist man über den Gürtel oder auch über die Wienzeile perfekt an das wiener Verkehrsnetz angebunden.Allgemeines:Die ca. 86 m² große DG-Eigentumswohnung mit ca. 21,5 m² süd-westseitig ausgerichteter Terrasse befindet sich im 5. Stock (Lift reicht bis zum 4. Stock) eines 1968 im Massivbauweise errichteten Mehrparteienhauses. Die Immobilie wird mit einer Etagenheizu

Idylle und Eleganz mit Wiener FlairMitten im beliebtesten Teil der Wiener Altstadt liegt etwas versteckt der romantische Franziskanerplatz. Touristen bleiben verzückt stehen, um die hübsche, kopfsteingepflasterte Idylle mit der schönen Renaissancekirche auf sich wirken lassen.Aber auch echte Wienkenner und Einheimische wissen genau, warum sie diesen Platz mit herrlich italienischem Flair aufsuchen: Die gastronomische Vielfalt mit den tollen Wirtshäusern hat es ihnen angetan! Ein schneller Kaffee oder Wiener Hausmannskost auf Hauben-Niveau - hier kommt jeder Gast auf seine Rechnung, der Leib und Seele beisammen halten will.Das Orellische HausDie an der Ecke Weihburggasse / Franziskanerplatz, mitten im 1. Wiener Bezirk gelegene Liegenschaft, wurde 1698 für Baron Peter von Orelli errichtet. Stilistisch am Übergang vom Früh- zum Hochbarock gelegen, wurde es 1756 aufgestockt. Die Fassade besteht aus vertikal durch Putzfelder miteinander verbundenen und gerade verdachten Fenstern. Das bemerk

Quick facts: barrierefrei I Lift I Kellerabteil I Wohnzimmer I Schlafzimmer I U3 Ottakring I öffentliche VerkehrsmittelIch freue mich auf Ihren Anruf Irene Lindenberger, MSc [entfernt] Freundliche 2-Zimmerwohnung beim Familienplatz mit ca. 38qm! Raumaufteilung: Vorraum Badezimmer Toilette Wohnzimmer mit Küche KabinettEnergieausweis: HWB 100,5 Ich freue mich auf Ihren Anruf Irene Lindenberger, MSc [entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig

DAS PROJEKT Die prachtvolle Jahrhundertwendeliegenschaft in der Krongasse, errichtet im Jahr 1885, verbindet auf eindrucksvolle Weise historischen Charme mit modernem Wohnluxus. Zwischen Margaretenstraße und Mittersteig gelegen, wurde das dreigeschossige Gebäude 2024/2025 mit höchster Sorgfalt und Liebe zum Detail umfassend revitalisiert, um zwei Dachgeschoße erweitert und mit einem eleganten Personenlift ausgestattet. So präsentiert sich das Haus heute als harmonische Symbiose aus erhaltener Gründerzeitarchitektur und zeitgemäßer Ausstattung. Zum Verkauf stehen stilvolle Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen im 2. Liftstock mit Raumhöhen von über 2,80 m und klassischem Altbauflair, eine charmante Gartenwohnung im Hoftrakt sowie zwei kompakte 1-Zimmer-Apartments ima Erdgeschoss. Die Dachgeschosswohnungen – drei Einheiten im 1. Dachgeschoß und das Penthouse im 2. Dachgeschoß – bilden das architektonische Highlight des Projekts. Großzügige Fensterfronten lassen die lichtdurchfluteten Räume ers

DAS PROJEKT | DIE NEUE AVANTGARDE DES WOHNENS Das historische Ensemble in der Kettenbrückengasse 1 revolutioniert unser Verständnis von Raum und bildet ideale Konturen für die Verwirklichung der eigenen Individualität. Wer in Essenz No. 1 wohnt, hat Gestaltungsfreiheit wie nie zuvor. Offene Raumstrukturen lassen neue Dimensionen von Individualisierung und Maximierung entstehen. Alle Wohnräume bieten die perfekte Bühne, um der eigenen Kreativität freien Lauf zu lassen und dem persönlichen Stil Flügel zu verleihen. Weitere Infos unter: AUSSTATTUNG Ehrliche Materialien, gerade Linien, großzügige Flächen: Die Ausstattung strahlt Harmonie und Ruhe aus, ihre Kraft und Klarheit entspringt dem Fokus auf das Essenzielle und Werthaltige. Das Ergebnis ist ein rundes, offenes Ausstattungskonzept mit natürlichen Farben und hochwertiger Haptik – stimmig und durchdacht, modern und nachhaltig, reduziert und auf den Punkt gebracht. Annehmlichkeiten: Echtholzparkettboden und Fußbodenheizung Designer-Aus

Altbau - Naschmarkt - möblierte 3-Zimmer-WohnungBeim Naschmarkt gelangt im 4. Liftstock eines schönen Eckzinshauses eine sehr schöne, helle, sonnige Wohnung zum Verkauf. Die möblierte 3-Zimmer-Wohnung verfügt auf 81,06² Wohnfläche über ein Wohnimmer und ein Schlafzimmer auf die Girardigasse, weiters über ein hofseitiges Esszimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Toilette, Waschbecken und Waschmaschine und über eine voll eingerichtetete Einbauküche, die im Entree platziert ist. Parketboden in der ganzen Wohnung, wunderschön hergerichtete Kastenfenster und Flügeltüren gehören zur Ausstattung. Beheizt wird die Wohnung mit einer elektrischen Heizung.Die monatlichen Kosten in Höhe von € 280,98 gliedern sich wie folgt: BK € 172,16 + 10% USt € 8,55 + RR € 91,60Im Haus steht eine weitere Wohnung zum Verkauf:Top 18: 124,51m² mit monatlichen Kosten in Höhe von €431,58 (bestehend aus BK €264,44 + 10% USt €26,44und RR €140,70) KP: 640.000,Die Fassade des Hauses wurde 2023 renoviert. Der Stand der Repar

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Schlafzimmern, neuer Küche und angenehmer WohnatmosphäreDiese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 68,43 m² Wohnfläche überzeugt besonders durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die großen Fensterflächen und die helle Wohnatmosphäre.Die Wohnung verfügt über zwei separate Schlafzimmer und eignet sich dadurch hervorragend für Paare oder Familien. Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich und bildet das Zentrum der Wohnung.Ein besonderes Highlight sind die großen Fenster, die für viel Tageslicht sorgen und der Wohnung eine freundliche und offene Atmosphäre verleihen.Die Küche wurde neu eingebaut und ist bereits mit den notwendigen Geräten wie Herd und Kühlschrank ausgestattet.Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, das WC ist separat ausgeführt. Ein praktischer Kellerraum mit ca. 5 m²bietet zusätzlichen Stauraum.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit Lift und bietet zusätzl

BUWOG Blitzaktion! Jetzt blitzschnell -5% auf diese Wohnung sparen! Sind Sie schneller als der Blitz und besonders entscheidungsfreudig' Wenn Sie ich innerhalb von 14 Tagen nach der Erstbesichtigung der Wohnung für den Kauf entscheiden, erhalten Sie eine Reduktion des Kaufpreises um 5%! Jetzt profitieren, wir beraten Sie gerne! Kaufpreis EUR 329.000,00 mit BUWOG Blitzaktion - 5% neuer Kaufpreis EUR 312.550,00 Das Objekt befindet sich in Wien 19 Muthgasse 56-68 (Zugang über Nussdorfer Lände 37 - Stiege 7) in einer 1998 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung liegt im 4. OG (mit Lift) und blickt in den Innenhof der Anlage. Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand, die Wohnung war bisher vermietet und wird wie besichtigt verkauft. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte achten Sie auf Ihren SPAM-Ordner! Raumaufteilung: / Vorz

Zum Verkauf steht eine 55,57 m² große 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in 1050 Wien. Die Wohnung wird gezielt an Anleger angeboten. Die derzeitige Mieterin möchte langfristig in der Wohnung bleiben. Der bestehende Mietvertrag endet formal am 30.09.2026. Gesucht wird daher ein Käufer, der die Wohnung als Anlage erwirbt und mit der Mieterin ein neues langfristiges Mietverhältnis vereinbart. Die Wohnung verfügt über zwei getrennt begehbare Zimmer, Vorraum, separate Küche mit Einbauküche und Waschmaschine, Badezimmer, separates WC und Kellerabteil. Kein Stellplatz. Der derzeitige Hauptmietzins beträgt € 336,80 netto (€ 370,50 inkl. 10 % USt.). Die monatliche Gesamtvorschreibung beträgt € 584,64 inklusive Betriebskosten und Rücklage. Gute öffentliche Anbindung im 5. Bezirk, nahe U4 Pilgramgasse sowie Wiedner Hauptstraße/Siebenbrunnengasse. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Bei ernsthaftem Kaufinteresse wird der Kontakt zum Eigentümer hergestellt. Der Verkauf erfo

ÜBER DEN DÄCHERN DER STADT – Vier Penthouses, die neue Maßstäbe setzenIn den Alfonshof Maisons wird mit viel Liebe zum Detail, feinsten Materialien und hochwertigster Ausstattung zeitgenössischer Dachgeschoßluxus neu definiert.Vier Penthouses erstrecken sich über jeweils zwei Geschosse und bieten großzügige & durchdachte Grundrisse, kaum Dachschrägen, lichtdurchflutete Räume und große Dachflächenfenster - sogar in den meisten Bädern. Die Wohnflächen liegen zwischen 191 und 250 m² und werden ergänzt durch weitläufige Terrassenflächen von 127 bis 177 m². Alle Wohnungen verfügen über vier Schlafzimmern und bis zu vier Bädern, eine absolute Rarität in Wien – perfekt für Familien, die architektonische Raffinesse und Design schätzen. Die Skydecks erweitern über jeder einzelnen Dachgeschoßwohnung den Wohnraum um eine Terrasse mit beheizbarem Jacuzzi und Outdoorküche.Bei diesem Projekt trifft funktionaler Luxus auf höchste ästhetische Ansprüche. Bei Bedarf wird die Wohnung mit einer eigens gep

WUNDERSCHÖNE 161yfM2 ALTBAUWOHNUNG MIT GROSSER SONNIGER TERRASSE UND SEPARATEM WELLNESSBEREICH MIT SAUNA NAHE SCHLOSSPARK SCHÖNBRUNN!DIE LAGE:Bischoffgasse, 1120 WienDie Wohnung eignet sich perfekt für alle, die eine privilegierte Ruhelage umgeben vom historischen Schönbrunn-Charme, eine tolle Anbindung sowie erstklassige Infrastruktur mögen. Die U4 (Station Schönbrunn) sowie diverse Autobuslinien halten in unmittelbarer Nähe. Geschäfte aller Art, Restaurants, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergärten etc. befinden sich in der direkten Umgebung.Sportler und Sportlerinnen können direkt starten: Der Schlosspark Schönbrunn sowie der Wienfluss liegen einem zu Füßen und die Jogging-Runde oder der Rad-Ausflug können sofort vom Haus begonnen werden.Garagenstellplätze werden in der Umgebung zur Miete angeboten.DIE WOHNUNG:Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock. Der erste Eindruck beim Betreten ist die Großzügigkeit und geschmackvolle Ausstattung der Räumlichkeiten.Der Eingangsbereich bietet a

Urbanität & Infrastruktur! Genießen Sie die praktischen Vorteile dieser Alt-Ottakringer Mikrolage.Großzügiger Wohnraum2 separate SchlafzimmerDurch das Abteilen eines Zimmers ist leicht ein 3.Schlafzimmer schaffbarGrüne Innenhoflage – kein Verkauf hörbarOst-West AusrichtungZentraler Vorraum inkl. GarderobeBad mit WanneWC getrenntPraktischer Abstellraum3.LiftstockBaujahr 1974Autostellplatzanmietung im Haus möglich – WartelisteDie Möblierung kann auf Wunsch gänzlich geräumt werdenSehr gute öffentiche Anbingung durch Bus, Bim & U3Sehr gute Infrastruktur durch zahlreiche Geschäfte in der NäheRufen Sie jetzt an, ich informiere Sie gerne!Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - paul-ochsenhofer.service.immo/registrieren/deDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur /

Objektbeschreibung Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne und sonnenduchflutete Dachgeschoss-Wohnung mitten in Rudolfsheim-Fünfhaus. Die helle Wohnung bietet mit ca. 190m² Wohnfläche Wohlfühlatmosphäre auf 7 Zimmern. Die Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. und 4. Stockwerk eines Gründerzeit-Hauses und bietet traumhafte Ausblicke ins Grüne und über die Stadt. Die Wohung verfügt über eine große Wohnküche (Ost-West-Ausrichtung), 4 Schlafzimmer im 3. Stock inklusive eigenem Bad, WC und separatem Wohnungseingang. Auf der Galerie befinden sich zwei weitere kleinere Schlafzimmer. Die Wohnung verfügt über zwei jeweils getrennt begehbare Bäder und Toiletten. Das Gründerzeit-Haus wurde um 1900 errichtet. Die Böden der Wohnung (Küche, Vorraum) wurden ebenso wie das Stiegenhaus mit einem neuen Feinsteinzeug-Boden im Wiener Stil der Jahrhundertwende belegt. In den Schlafzimmern im 3. und 4. Stock wurden alte und komplett neu restaurierte Fischgrätböden verlegt. Ein Highlight ist die südwestlich

DAS PROJEKTBau bereits gestartet! - Einziehen in Q4 2028NATUR GENIESSEN. STADT ERLEBEN. In der Roseggergasse 2–8, nahe des Wilhelminenbergs in 1160 Wien, entstehen insgesamt 124 exklusive Eigentumswohnungen. Die Wohnflächen variieren zwischen 39 und 245 m² und bieten zwischen 2 und 6 Zimmern. Darüber hin-aus bereichern private Freibereiche wie Eigengärten, Balkone, Terrassen, Loggien und spektakuläre Dachterrassen mit Blick auf die umliegenden Wiener Berge das Wohnerlebnis.Ein Gemeinschaftsgarten in absoluter Innenhof-Ruhelage bietet Möglichkeiten für Urban Gardening. Dieses Wohnprojekt hat bereits das Vorzertifikat der DGNB in Gold (Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen) erhalten. Die Immobilie bietet nicht nur niedrigere Energiekosten sowie einen reduzierten CO2-Fußabdruck, sondern auch hohe Standards bei Luftqualität, Akustik und Lichtverhältnissen. Die BewohnerInnen profitieren von der idealen Lage, nur wenige Gehminuten von den U3-Stationen „Ottakring“ und „Kendlerstraße“ e

SONDERAKTION BIS 31.DEZEMBER 2026: Helle Dachgeschosswohnung mit Charme nahe U3/Schweglerstraße – perfekt für Singles & Paare!Im Nibelungenviertel nahe Schmelz und Stadthalle und nur wenige Gehminuten von der U3-Station Schweglergasse entfernt, gelangt diese hübsche und angenehm helle 2-Zimmer DG-Wohnung zum Verkauf.Die helle Wohneinheit befindet sich im DG (4.OG ohne Lift) eines gepflegten Altbaus (BJ 1914) und verfügt über ca. 70,94 m² Nutzfläche inkl. einem Abstellraum außerhalb der Wohnung. Die Wohnfläche beträgt ca. 63,88 m². Der Wohnung zugehörig ist ein Kellerabteil, im Haus gibt es keinen Lift. Bei den möblierten Fotos handelt es sich um KI-generiertes/virtuelles Homestaging, die Wohnung wird unmöbliert verkauft, Küche/Badezimmer bleiben im Objekt.Aufteilung/Ausstattung • Vorraum • Einbauküche mit Fenster und Essplatzmöglichkeit • Wohnzimmer • Schlafzimmer • Abstellraum in der Wohnung vorhanden, weiters gibt es einen weiteren Abstellbereich auf dem Gang • Badezimmer mit Dusche,

AM MAROKKANISCHEN PLATZ - EXKLUSIVES WOHNEN IN EINER GARTENWELT VON ANDRÉ HELLER Außergewöhnliche Architektur, hochwertige Wohnqualität und eine einzigartige Verbindung von Kunst und Natur. Mitten im 10. Wiener Gemeindebezirk präsentiert sich mit Am marokkanischen Platz ein außergewöhnliches Wohnprojekt, das urbanes Leben mit der Ruhe einer kunstvoll gestalteten Gartenlandschaft verbindet. Das Projekt ist Teil des exklusiven Wohnensembles Am schönen Platz in der Laxenburger Straße 151. Die Gestaltung der weitläufigen Grün- und Freiräume trägt die unverwechselbare Handschrift des international renommierten Künstlers André Heller. Mediterrane Pflanzen, kunstvolle Mosaike, dekorative Brunnen, Glashäuser und idyllische Gartenbereiche schaffen ein Ambiente, das weit über klassische Wohnanlagen hinausgeht. Ein architektonisches Konzept mit besonderem Charakter Das siebengeschoßige Wohngebäude umfasst insgesamt 36 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen mit zwei bis vier Zimmern und Wohnf

Das G8 vereint das Beste aus zwei WeltenIn der Grundsteingasse 8 wurde ein Wohnprojekt mit 46 Einheiten realisiert, welches mit moderner Architektur und nachhaltiger Bauweise neue Akzente im modernen Wohnen setzt.Besuchen Sie unsere Projekthomepage unter www.g8living.at und finden Sie hier alle Details zu den verfügbaren Wohnungen!Die Wohnungen wurden durch eine umfassende Sanierung auf den neuesten technischen und energetischen Stand gebracht, ohne dabei den Charme der jahrhundertealten Bausubstanz zu verlieren.Besonderes Augenmerk wurde auf die typischen Elemente eines Altbaus wie z.B. Holzvertäfelungen, die man meist in repräsentativen Lagen der Innenstadt findet, gelegt. Sie verleihen der Wohnung einen unverwechselbaren Charakter und erzählen die Geschichte des Hauses.Gleichzeitig wurde Dank hochwertiger & moderner Fenster der bestmögliche Energie- und Schallschutz erreicht. Mit dem Einbau einer Pelletheizung wurde „an morgen gedacht“.G8 - Wohnen auf höchstem Niveau - Qualität trif

Charmante 2- Zimmer WohnungDiese sehr helle 2-Zimmer Wohnung liegt in einem schönen, generalsanierten Wohnhaus mit Lift und besticht durch die Lage nahe der Wienerbergbrücke.Vom großzügigen Vorraum aus gelangt man zentral in die Wohnküche, das Kabinett und das moderne Badezimmer mit Dusche und das WC. Die Wohnküche ist mit einer modern ausgestatteten Küche eingerichtet. Die Wohnung verfügt über einen wunderschönen Fischgrätparkett, der einen besonderen Charme vermittelt.Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Lage in einer Seitenstraße. Perfekte Verkehrsanbindungen zu Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof bieten schnelle Verbindungen in die ganze Stadt. Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen sind bequem erreichbar.Für zusätzlichen Stauraum steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gasetagenheizung. In der hauseigenen Garage können Sie gerne einen Parkplatz (Stappelparkplatz) für VK 20.000 € erwerben.Raumaufteilung:• Vorraum• Wohnküche

Frisch saniert und großzügig geschnitten: 3 Zimmer im Herzen von OttakringDiese neu sanierte Wohnung bietet auf rund 54 m² einen durchdachten Grundriss mit drei Zimmern. Sie ist ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf einen ruhigen Rückzugsort legen.Raumaufteilung Sie betreten die Wohnung über einen praktischen Vorraum, der alle Räume erschließt. Das Herzstück ist der helle Wohnraum mit Küchenanschlüssen. Hier lässt sich eine Wohnküche nach Ihren Vorstellungen einplanen. Der Wohnraum liegt im Erdgeschoss und öffnet sich zum ruhigen Innenhof, sodass Sie mitten in der Stadt entspannen können. Die beiden Schlafzimmer liegen straßenseitig im Hochparterre. Sie eignen sich auch als Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist mit Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, das WC ist separat.AusstattungNeu saniertHochwertiger Parkettboden in den WohnräumenNassräume gefliestSeparates WCBadezimmer mit Dusche und WaschmaschinenanschlussKüchenanschlüsse im WohnraumKellera

Das G8 vereint das Beste aus zwei WeltenIn der Grundsteingasse 8 wurde ein Wohnprojekt mit 46 Einheiten realisiert, welches mit moderner Architektur und nachhaltiger Bauweise neue Akzente im modernen Wohnen setzt.Besuchen Sie unsere Projekthomepage unter www.g8living.at und finden Sie hier alle Details zu den verfügbaren Wohnungen!Die Wohnungen wurden durch eine umfassende Sanierung auf den neuesten technischen und energetischen Stand gebracht, ohne dabei den Charme der jahrhundertealten Bausubstanz zu verlieren.Besonderes Augenmerk wurde auf die typischen Elemente eines Altbaus wie z.B. Holzvertäfelungen, die man meist in repräsentativen Lagen der Innenstadt findet, gelegt. Sie verleihen der Wohnung einen unverwechselbaren Charakter und erzählen die Geschichte des Hauses.Gleichzeitig wurde Dank hochwertiger & moderner Fenster der bestmögliche Energie- und Schallschutz erreicht. Mit dem Einbau einer Pelletheizung wurde „an morgen gedacht“.G8 - Wohnen auf höchstem Niveau - Qualität trif

Die unsanierte Wohnung befindet sich im 3. Stock in einem Altbau im 16. Wiener Gemeindebezirk.Das Objekt erstreckt sich auf einer gesamten Fläche von ca. 111 m² und bietet die Möglichkeit aus drei zusammengelegten Wohnungen, einen gut aufgeteilten Grundriss mit großzügigen Räumlichkeiten zu gestalten.Das Haus befindet sich in einem guten Zustand; ein Personenlift wird eingebaut.Die Käufer verpflichten sich zur Kostenbeteiligung:• am Personenlift iHv EUR 8.000.-• an der Errichtung des Balkons iHv EUR 15.000.-Lage:Die *öffentliche Verkehrsanbindung* ist sehr gut: Mit der *U3* (Richtung Innenstadt) sowie mehreren *Straßenbahn- und Buslinien* bist du rasch in den inneren Bezirken, an Universitäten und bei den wichtigsten Knotenpunkten Wiens.Kontakt:Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden bitte Ihre Kontaktanfrage samt Terminvorschlag an [E-Mail-Adresse entfernt].Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsg

Zum Verkauf gelangt eine sehr schöne und helle 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im 1. Stock eines Altbaus!Eckdaten im Überblick: Gewichtete WNFL: ca. 102,32m² Wohnfläche: ca. 87,86m² Terrasse: ca. 19,76m² Loggia: ca. 4,58m² Zimmer: 3 Küche: komplett ausgestattet WC: 2 Bad: 1 Abstellraum: 1 Raumaufteilung: Vorraum Gäste WC Abstellraum Grosses, offenes Wohnzimmer mit Wohnküche 2 Schlafzimmer Bad mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC Terrasse Ausstattung: Moderne und komplett ausgestattete Wohnküche Parkettboden Fussbodenheizung Kosten: Kaufpreis: € 559.000,- Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. MwSt. Hinweis: Bitte beachten Sie, dass einige Fotos zum Teil mit KI beabeitet wurden.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 500m Apotheke 500m Klinik 500m Krankenhaus 1.500m Kinder & Schulen Schule 500m