727 immobilien kaufen in Ludmannsdorf

AURAGebaut auf Geschichte. Designt für die Zukunft.Wer hier einzieht, hat ein Gefühl für das Besondere: Architektur mit Charakter, Räume mit Atmosphäre. Ein Zuhause, das die Geschichte bewahrt und die Zukunft ehrt. Mit dem Neubauprojekt AURA entsteht in St. Martin ein besonderes Neubauprojekt mit 29 exklusiven Wohneinheiten, das historische Identität und urbanen Lifestyle auf einzigartige Weise verbindet. Zwischen Klagenfurt und Wörthersee verschmelzen hier Stadt und See, Ruhe und Dynamik, Tradition und Moderne.Die historische Seele des Hauses bleibt als prägendes Element erhalten. Dahinter entstehen moderne Wohnräume für Menschen, die mehr suchen: Ausstrahlung, Qualität, Aura. Etwas, das bleibt.Mehr als Fassade.Aura ist das, was man lebt und nicht sieht. Ein unsichtbares Etwas, das dennoch den Unterschied macht. Ein Wohnort für alle, die bewusst leben möchten – mit Nähe zur Stadt, mit Freiraum zur Natur und mit einem Gefühl von Ankommen. Und ein Gefühl, das sagt: Hier will ich bleiben

QUARTIER ST. MARTINKlagenfurt von seiner schönsten SeiteVier Wohnprojekte und eine neue Definition von Wohnen: Mit dem „Quartier St. Martin“ entsteht am Klagenfurter Kreuzbergl ein Ensemble des besonderen Wohnraums. Die Villa Eva, die Kreuzbergl Residenzen, die Villen St. Martin und Aura machen den Stadtteil zur exklusiven Adresse für modernes Wohnen.Unterschiedlich in Architektur und Ausdruck, verbunden durch dieselbe Idee: Wohnräume, die Qualität und Lebensgefühl vereinen. Und das mitten in einem Wohnumfeld, das Stadt und Natur auf seltene Weise verbindet. Von der Entwicklung bis zur Übergabe entsteht alles aus einer Hand. Mit nachhaltigen Materialien, durchdachten Konzepten und einem besonderen Gespür für das, was Menschen zu Hause brauchen – und das geht weit über das Übliche hinaus.Sie werden es sehen. Sie werden es fühlen. Und dann werden Sie es wissen. Ganz sicher.Gehobenes Wohnen im Obergeschoss: Diese 3-Zimmer-Wohnung in nordwestlicher Ausrichtung bietet Weitblick, Ruhe und ei

QUARTIER ST. MARTINKlagenfurt von seiner schönsten SeiteVier Wohnprojekte und eine neue Definition von Wohnen: Mit dem „Quartier St. Martin“ entsteht am Klagenfurter Kreuzbergl ein Ensemble des besonderen Wohnraums. Die Villa Eva, die Kreuzbergl Residenzen, die Villen St. Martin und Aura machen den Stadtteil zur exklusiven Adresse für modernes Wohnen.Unterschiedlich in Architektur und Ausdruck, verbunden durch dieselbe Idee: Wohnräume, die Qualität und Lebensgefühl vereinen. Und das mitten in einem Wohnumfeld, das Stadt und Natur auf seltene Weise verbindet. Von der Entwicklung bis zur Übergabe entsteht alles aus einer Hand. Mit nachhaltigen Materialien, durchdachten Konzepten und einem besonderen Gespür für das, was Menschen zu Hause brauchen – und das geht weit über das Übliche hinaus.Sie werden es sehen. Sie werden es fühlen. Und dann werden Sie es wissen. Ganz sicher.Das Penthouse der Villa Eva bietet auf 108 m² und einer privaten Dachterrasse von 73 m² eine Wohnqualität, die in di

Der Verkauf erfolgt durch den Eigentümer PROVISIONSFREI ! Das Wohnhaus Fabriksteig 12, erbaut 1997, befindet sich in einer attraktiven und begehrten Wohngegend nahe der Drau und wenige Schritte von Zentrum entfernt. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock mit Aufzug und ist nach Nord / Süd ausgerichtet. Vom sonnendurchfluteten Wohnzimmer mit offener Küche und Südbalkon hat man einen Ausblick auf die Karawanken. Der Balkon grenzt an einen angenehm ruhigen Grünstreifen, abseits der Straßen. Vom zentral gelegenen Vorraum gelangt man in alle Räume. Nordseitig befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer mit Parkettböden. Badezimmer mit Wanne und Warmwasserboiler sowie Waschmaschinen-Anschluß. Das WC sowie ein Abstellraum befinden sich extra. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Parkplatz in der Tiefgarage, dien man bequem mit dem Lift erreicht. Einbauküche mit Herd, Backrohr, Kühlkombi und Geschirrspüler inkludiert TELEFONANSCHLUSS und IINTERNETANSCHLUSS vorhanden Glasfaserkabel (Magenta

Herzlich Willkommen zum ultimativen Wohntraum - Ihr exklusives Penthouse erwartet Sie!Dieses Penthouse bietet die ideale Gelegenheit, den Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen und dabei besonderen Wohnkomfort zu genießen. Die großzügige Raumaufteilung verspricht ein unvergleichliches Wohngefühl:Einladender VorraumPraktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum und OrdnungDrei wundervolle Schlafzimmer für Ruhe und GemütlichkeitBeeindruckend großer Wohn-, Koch- und Essbereich für gemeinsame Mahlzeiten und unvergessliche MomenteSonnenverwöhnte Terrasse zum Entspannen und GenießenStilvoll gestaltetes Badezimmer mit FensterSeparates WC für zusätzlichen KomfortMöglichkeit zur Mitgestaltung z.B. 3 Zimmer Ausführung Ebenso haben Sie die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz zum Preis von € 24.000,00 dazu zu erwerben. So können Sie Ihr Fahrzeug sicher und bequem im Haus abstellen.Dieser Traum einer Immobilie sagt Ihnen zu?Rufen Sie am besten gleich jetzt an und sichern Sie sich Ihren

Diese großzügige Wohnung mit 3 - 4 Zimmer steht ab sofort zur Veräußerung. Aufgrund der gut durchdachten Raumaufteilung eignet sich diese Immobilie auch als Büro, Arztpraxis oder für eine WG-Zimmer-Vermietung. Sie liegt im Erdgeschoss und die Nutzfläche beträgt ca. 92 m2. Fast alle Räumlichkeiten sind über das großzügige Vorzimmer, welches auch als Wartezimmer bei einer gewerblichen Nutzung verwendet werden kann, betretbar. Vor einigen Jahren wurde eine Infrarotheizung installiert. Im Außenbereich stehen Parkplätze, sowie ein Gemeinschafts-garten zur Verfügung. Das Gebäude wurde vor kurzem umfassend saniert. Die Daten des Energieausweises werden nachgereicht. Aufgrund der Vielseitigkeit des Objekts zahlt sich eine Besichtigung jedenfalls aus

QUARTIER ST. MARTINKlagenfurt von seiner schönsten SeiteVier Wohnprojekte und eine neue Definition von Wohnen: Mit dem „Quartier St. Martin“ entsteht am Klagenfurter Kreuzbergl ein Ensemble des besonderen Wohnraums. Die Villa Eva, die Kreuzbergl Residenzen, die Villen St. Martin und Aura machen den Stadtteil zur exklusiven Adresse für modernes Wohnen.Unterschiedlich in Architektur und Ausdruck, verbunden durch dieselbe Idee: Wohnräume, die Qualität und Lebensgefühl vereinen. Und das mitten in einem Wohnumfeld, das Stadt und Natur auf seltene Weise verbindet. Von der Entwicklung bis zur Übergabe entsteht alles aus einer Hand. Mit nachhaltigen Materialien, durchdachten Konzepten und einem besonderen Gespür für das, was Menschen zu Hause brauchen – und das geht weit über das Übliche hinaus.Sie werden es sehen. Sie werden es fühlen. Und dann werden Sie es wissen. Ganz sicher. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 500m Apotheke 1.000m Krankenhaus 2.000m Klinik 2.000m Kinder & Schu

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 2001 befindet sich in einer guten Wohngegend von Klagenfurt und verbindet eine helle, freundliche Wohnatmosphäre mit einem besonderen Freizeitangebot direkt in der Wohnanlage. Diese Wohnung überzeugt durch folgende Highlights: • ca. 81,3 m² ideal aufgeteilte Wohnfläche • 3 Zimmer, genügend platz für Ihre Familie • 2 Schlafzimmer • Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich • ca. 12,73 m² Balkon, hier werden Sie gemütliche Abende mit Ihren Freunden verbringen • absolutes Highlight dieser Wohnung ist der Schwimmteich zur Nutzung durch die Bewohner • Tiefgaragenstellplatz Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes, lichtdurchflutetes Wohngefühl. Der großzügige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung, während zwei separate Schlafzimmer ausreichend Platz für Paare, Familien oder auch ein zusätzliches Arbeitszimmer bieten. Der ca. 12,73 m² große Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und biet

Villa KlagenfurtDie Villa Klagenfurt lässt das Herz von Designpuristen höher schlagen: Der moderne Bungalow begeistert mit großen Fensterfronten Richtung Süden und einer klaren architektonischen Linienführung. Das gesamte Wohnen findet hier auf einer Ebene und somit ohne Barrieren statt. Der Großteil der fast 135 m2 Wohnfläche entfällt auf den Wohn-Essbereich, Herzstück eines jeden Zuhauses. Ebenso wie auf der Terrasse, die direkt an den Essbereich anschließt, können Sie hier einen unvergleichlichen Blick auf die Dächer Klagenfurts genießen. Mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern ist die Villa Klagenfurt ideal für Paare, Familien und Singles mit dem Blick für das Besondere und der Freude an der Natur. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 500m Apotheke 1.000m Krankenhaus 2.000m Klinik 2.000m Kinder & Schulen Schule 1.000m Kindergarten 1.500m Universität 1.000m Höhere Schule 2.500m Nahversorgung Supermarkt 1.000m Bäckerei 1.000m Einkaufszentrum 3.000m Sonstige Bank 1.0

Diese knapp 94m2 große 4 – Zimmer Wohnung überzeugt durch ihre optimale Raumaufteilung. Durch den Vorraum gelangen Sie in den knapp 48m2 großen Wohn- und Essraum. Hier genießen Sie einen direkten Zugang zu Balkon und Loggia. Dank dem südlich ausgerichteten Balkon verfügen Sie über ideales Tageslicht im Wohnbereich. Zwei Schlafzimmer, eines mit einem kleinen Balkon, schaffen einen perfekten Rückzugsort. Das moderne Badezimmer hat eine Gesamtfläche von 5,01m2. Zudem verfügt diese Wohnung über getrenntes WC, dies sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Mit einem Abstellraum wurde für genügend Stauplatz gesorgt. Zum idyllischen Dachgarten gelangen Sie bequem über das Stiegenhaus. Weiters kann ein Tiefgaragenplatz, je nach Größe zwischen 20.600 – 25.000€, erworben werden. HeimatGlück ist die Antwort auf Wohnbedürfnisse der modernen Gesellschaft. Ein lebendiges Miteinander, bedarfsorientiertes Bauen, umweltfreundliche Mobilität und die besondere Grünraumgestaltung sind innovativ und zeitge

Ein Statement aus Architektur und Lebensqualität – Premium-Wohnhaus mit Lift, Terrassen und Business-FlairIm begehrten Wohn- und Naherholungsgebiet Spitalberg in Klagenfurt präsentiert sich diese außergewöhnliche Liegenschaft als gelungene Verbindung aus repräsentativem Wohnen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für Beruf, Gewerbe oder anspruchsvolle Hobbys. Hochwertige Massivbauweise, großzügige Freiflächen mit beeindruckendem Fernblick sowie eine durchdachte Raumplanung schaffen ein exklusives Wohnambiente mit höchstem Komfort und bemerkenswerter Flexibilität.Die Zufahrt erfolgt über ein elektrisches Einfahrtstor zum rund 78 m² großen Carport sowie zum Eingangsbereich des Untergeschoßes. Auf dieser Ebene befinden sich ein ca. 22 m² großes Büro, zwei in Summe ca. 60 m² große Arbeits- bzw. Lagerbereiche, ein zusätzlicher Abstellraum, eine Toilette, der Technikraum sowie der Zugang zum Stiegenhaus und zum Personenaufzug. Dank der flexiblen Raumgestaltung eignen sich diese Flächen ebe

Einfach sagenhaft schön! In einer modernen kleineren Wohnhausanlage in einer der schönsten Wohngegenden in Klagenfurt steht diese 2 Zimmerwohnung zum Verkauf. Direkt am Fuße vom Kreuzbergl finden Naturliebhaber Entschleunigung, ein bisschen Ruhe und den perfekten Ausgangpunkt fürs Wandern, Radfahren und Erkunden der Natur. Diese hübsche Wohnungen überzeugt mit einem großzügigem Wohn- und Essbereich mit einer sehr modernen Einbauküche, einem gemütlichen Schlafzimmer und der großen, sonnigen Terrasse. Von beiden Zimmern gelangen Sie direkt über die Terrasse in den Garten. Ein Highlight ist auf jeden Fall die große Terrasse und der entzückende Garten (Mähroboter und Bewässerungsanlage inklusive). Die Wohnung ist sehr gepflegt und weitestgehend barrierefrei.Ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil sind im Kaufpreis inkludiert. Mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie in kurzer Zeit die Klagenfurter Innenstadt.Lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung bei einer

Ansprechende Doppelhaushälfte in sonniger Aussichtslage in Oberdorf / Köstenberg - Golfplatz-NäheDiese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in begehrter, sonniger Aussichtslage in Velden / Köstenberg, in der Nähe von Velden am Wörthersee. Das im Jahr 2007 in solider Massivbauweise errichtete Wohnhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, die Süd-West-Ausrichtung und die ganztägige Sonneneinstrahlung.Auf insgesamt drei Ebenen stehen ca. 200 m² Wohnnutzfläche zur Verfügung. Die Immobilie bietet viel Platz für Familien, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.RaumaufteilungErdgeschossGroßzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit KücheKaminofen für gemütliche StundenSeparates WCZwei ArbeitsräumeAusgang auf die großzügige TerrasseObergeschossDrei SchlafzimmerZwei Badezimmer, jeweils mit WCDachgeschossKleines Studio mit ca. 39 m², vielseitig nutzbar – beispielsweise als Gäste-, Hobby- oder zusätzlicher ArbeitsbereichAusstattung & AußenbereichBaujahr 2006MassivbauweiseGaszentralh

Maisonette-Penthouse mit schönem Eigengarten und großer Terrasse am SpitalbergWohnen mit Panoramablick und Gartenparadies – über den Dächern von Klagenfurt eröffnet sich ein außergewöhnliches Wohnrefugium: Diese großzügige Penthouse-Wohnung auf 2 Etagen am Fuße des Spitalbergs kombiniert extravagante Ausstattung, modernes Wohnkonzept und eine schöne Gartenanlage, die in dieser Form einzigartig ist.Mit rund 190 m² Wohnfläche, 3 Terrassen mit ca. 90 m² Gesamtfläche und einem privaten Garten von ca. 465 m² bietet dieses Objekt die perfekte Symbiose aus urbanem Lebensstil und naturnaher Rückzugsoase. Die großzügige Gartenfläche ist uneinsehbar gestaltet und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre. Durch die durchdachte Gestaltung des Gartens ist dieser zudem besonders pflegeleicht angelegt.Raumaufteilung: • Vorraum • Wohn-/Essbereich • Küche mit Nebenküche • 6 Zimmer • 2 Bäder samt WC • 1 Gäste-WC • 1 GalerieAusstattung: • Beheizung: Fußbodenheizung mittels Fernwärme (außer in den Schlafzimme

Exklusives Wohnerlebnis in St. Martin: Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit hochwertigem Mobiliar, großem Südwest-Balkon und TiefgaragenstellplatzAnkommen, auspacken und sich vom ersten Moment an Zuhause fühlen: In einer der begehrtesten Wohnlagen Klagenfurts erwartet Sie eine exklusive, voll möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 88,29 m² Wohnfläche. Die Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrparteienhauses und ist bequem barrierefrei mit dem Lift erreichbar. Da die Wohnung bisher nur gelegentlich genutzt wurde, präsentiert sie sich in einem absolut neuwertigen und makellosen Zustand.Die gesamte Eigentumswohnung wurde mit edlen Materialien hochwertig ausgestattet und stilvoll eingerichtet. Jedes Detail und das harmonische Farbkonzept wurden perfekt aufeinander abgestimmt. Ein maßgeschneidertes Refugium für anspruchsvolle Menschen, die beim Wohnen besonderen Wert auf Ästhetik und Qualität legen.Die Highlights der Wohnung:Lichtdurchflutetes Ambiente: Die optimale Südwest-A

Charmantes Holzblockhaus mit Bergblick – Ruhe, Natur & Kärntner LebensgefühlDieses liebevoll gepflegte Holzblockhaus aus dem Jahr 1966 begeistert mit seinem besonderen Charme, einer sonnigen und ruhigen Lage sowie einem herrlichen Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Auf rund 63 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gemütliches Zuhause mit viel natürlicher Atmosphäre.Dieses liebevoll gepflegte Holzblockhaus aus dem Jahr 1966 begeistert mit seinem besonderen Charme, einer sonnigen und ruhigen Lage sowie einem herrlichen Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Auf rund 63 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gemütliches Zuhause mit viel natürlicher Atmosphäre.Der offene Wohn- und Essbereich mit Küchenzeile, zwei Zimmer, ein Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC mit Fenster bieten eine kompakte und behagliche Raumaufteilung.Die attraktive Lage bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Wörthersee, Forstsee, Saissersee, Pyramidenkogel, Ossiacher Tauern und Gerlitzen sind rasch erreichb

Erdgeschosswohnung mit Terrasse & Garten – nur 5 Gehminuten zum Faaker See in Drobollach am Faaker SeeIn attraktiver Lage von Drobollach am Faaker See erwartet Sie diese charmante Erdgeschosswohnung mit durchdachter Raumaufteilung, großzügiger Terrasse, privatem Garten und unmittelbarer Seenähe. Der Faaker See ist in nur ca. 5 Gehminuten erreichbar – ebenso der beliebte Badestrand beim Seepark Drobollach, Tennisplätze und viele weitere Freizeitattraktionen.Objektdaten & Highlights:Wohnfläche ca. 76 m²Zubau vor ca. 2 Jahren mit ca. 20 m²Terrasse ca. 36 m²Garten ca. 35 m²3 ZimmerErdgeschosswohnungHistorischer Brunnen auf der Terrasse als besonderes DetailNur ca. 5 Gehminuten zum Faaker SeeIdeal als Haupt- oder Freizeitwohnsitz geeignetAusstattung:Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung (Öl)Zusätzliche Fußbodenheizung im Zubau mit einer PhotovoltaikanlageGroße Fensterfront im Zubau – besonders helle WohnatmosphäreDirekter Zugang vom Zubau auf Terrasse und in den Garten2 Badezimmer:1 Bad m

Großzügige, helle 5-Zimmer-Terrassen-Loggia-Neubauwohnung (Lift) mit Garagenplatz und Fernblick in bester, gepflegter Grünlage von ViktringZum exklusiven Verkauf gelangt eine großzügige, helle architektonisch überaus interessante 5-Zimmer-Terrassen-Loggia-Neubauwohnung (Lift) mit Garagenplatz und Fernblick in bester, gepflegter Grünlage von Viktring.Diese ca. 123,39m² große Eigentumswohnung befindet sich im 3. OG (4. OG, da erhöhte EG) eines sehr gepflegten Neubauwohnhauses, welches eingebettet in eine architektonisch sehr interessante Wohnhausanlage liegt und vom Gesamtbild eine stimmige Einheit bildet. Die Objekte wurden ca. in den Jahren 1988/90 erbaut.Das betreffende Gebäude selbst ist in eine großzügige, sehr gepflegte Grünanlage eingebettet.Das Objekt selbst ist maisonettartig gegliedert und verfügt auf der ersten Ebene über ein großzügiges Wohn-/Esszimmer sowie zwei weitere Zimmer - aus diesen Räumen gelangt man auf die Terrasse/Loggia (ca.6,6m² und ca.16,60m²) mit Grün- und Fer

SIMONHÖHE-EIGENTUMSWOHNUNG ca. 48m2, mit ss. Balkon, 5. Stock, TOP sonnige LAGE, traumhafte Aussicht, auch als ANLAGE möglich Die auf ca. 1.300 m Seehöhe gelegene EIGENTUMSWOHNUNG mit traumhaftem Weitblick, zum Großteil über der Nebelgrenze, befindet sich im 5 Stock einer Wohnanlage mit ca. 137 Wohneinheiten auf der Simonhöhe (Gemeinde St. Urban in KÄRNTEN). Aufteilung der Wohnung Lift bis zum 3. Stock, zwei Stockwerke über Stiegen hoch, Eingang Wohnung, Schlafzimmer 6,55 m2, Kochnische 1,86 m2, Bad mit Wanne 3,18 m2, WC 1,55 m2, sonniges helles Wohnzimmer 20,15 m2 mit BALKON 7m2 mit traumhaftem ss. Ausblick, 1 Kellerabteil. Allgemeine Parkplätze. Die Wohnanalge verfügt über ein allgemeines Bad und einer Sauna, sehr gepflegt. Instandhaltungen und Erneuerungen der Wohnanlage werden und wurden laufend durchgeführt. Das Objekt ist sehr gut gepflegt und erhalten. Betriebskosten derzeit Euro 311,- monatlich ( BK, Rep.Rücklage, Heizkosten, Warmwasser) eig. Strom sowie Zweitwtohnsitzabgabe ex

Charmantes Holzblockhaus mit Bergblick – Ruhe, Natur & Kärntner Lebensgefühl Dieses liebevoll gepflegte Holzblockhaus aus dem Jahr 1966 begeistert mit seinem besonderen Charme, einer sonnigen und ruhigen Lage sowie einem herrlichen Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Auf rund 63 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gemütliches Zuhause mit viel natürlicher Atmosphäre. Dieses liebevoll gepflegte Holzblockhaus aus dem Jahr 1966 begeistert mit seinem besonderen Charme, einer sonnigen und ruhigen Lage sowie einem herrlichen Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Auf rund 63 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gemütliches Zuhause mit viel natürlicher Atmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich mit Küchenzeile, zwei Zimmer, ein Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC mit Fenster bieten eine kompakte und behagliche Raumaufteilung. Die attraktive Lage bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Wörthersee, Forstsee, Saissersee, Pyramidenkogel, Ossiacher Tauern und Gerlitzen sind rasch erre

NEUWERTIGE ANLEGERWOHNUNGIn einem ruhigen Stadtteil von Ferlach kommt in einer gepflegten im Jahr 1976 erbauten und generalsanierten Wohnanlage eine sehr schöne 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf.Diese Wohnung wurde in den letzten Jahren liebevoll saniert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand.Da sie zur Zeit noch vermietet ist, würde sie sich daher aktuell als eine sehr gute Anlage anbieten.Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines dreigeschossigen Gebäudes und hat eine Wohnfläche von 86 m2.Diese teilt sich auf in einen Vorraum, eine neu eingerichtete Einbauküche, 1 großes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Abstellraum, sowie Bad und WC.Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf einen nach Südwesten ausgerichteten Balkon.Beheizt wird die Wohnung über eine Elektroheizung, Ein Kaminanschluss ist gegeben.Weiters gibt es dazu ein Kellerabteil sowie die Nutzung eines Autoabstellplatzes.Ein Lift ist nicht vorhanden.Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.Hinweis gemäß Energieausweisvorl

Das HausAuf rund 160 m² Wohnfläche verteilt sich großzügig geschnittener Wohnraum, ergänzt um einen zusätzlichen Wintergarten, der als lichtdurchfluteter Rückzugsort dient und die Grenze zwischen Innen und Außen aufhebt. Das Gebäude stammt aus der Nachkriegszeit und wurde über die Jahre laufend instand gehalten.Die Liegenschaft wurde bisher als Feriendomizil genutzt.HighlightsLage: Velden am Wörthersee, ruhige NebenlageGrundstück: ca. 437 m² · Wohnfläche: ca. 160 m² (exkl. Wintergarten)Widmung: Bauland – Geschäftsgebiet, Zone 1Baujahr: vermutlich 1950er-/1960er-JahreHeizung: Öl-Zentralheizung, 1999 erneuert, Tank ca. 1.400 lFenster: überwiegend zweifach verglast, ca 2000 bzw. 2010 erneuertDach: ca 2000 erneuert, Decke gedämmtBäder: ca 2000 saniertExtras: Wintergarten, Zeltpavillon ca. 4 × 6 m, Holzpavillon mit WhirlpoolÜbergabe: voll möbliert, gesamtes Inventar im Kaufpreis enthaltenDer Garten – Ihr privater SommerplatzDas langgestreckte, geschützt liegende Grundstück ist mehr als nur

Das sanierte Zinshaus mit einer Netto-Nutztfläche von rd. 373 m² befindet sich in der St Ruprechter Strasse 42 in Klagenfurt in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof. Das Zinshaus ist voll unterkellert und besteht aus insgesamt 12 vermieteten Wohnungen und einem Innenhof. Die genaue Aufteilung der Wohnungen kann aus den beiliegenden Flächenplänen entnommen werden. 4 Wohnungen verfügen über einen Balkon. In den Wohnungen sind Einbauküchen verbaut. Die Raumhöhe liegt bei 3 m. Die Bäder sind verfliest. Die Heizung erfolgt per Fernwärme. Das Dachgeschoß ist ausgebaut. Im Innenhof befinden sich 4 Stellplätze sowie ein kleines Nebengebäude mit einer Singlewohnung. Eckdaten Nutzfläche: rd. 373 m2 Wohnungen: 12 Mietverträge: 12 Befristet auf 3 bis 5 Jahre Stellplätze: 4 Dachgeschoß: Ausgebaut Heizung: Fernwärme Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch

Die Wohnung wird ausschließlich als Anlegerobjekt verkauft und ist derzeit vermietet. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal als Kapitalanlage mit bereits bestehendem Mietverhältnis. Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung bietet ein angenehmes Wohngefühl und verbindet eine moderne Ausstattung mit einem eigenen Garten und einer ruhigen Umgebung. Über den Eingangsbereich gelangt man in die verschiedenen Räume der Wohnung. Hier ist ausreichend Platz für eine Garderobe und praktische Ablagemöglichkeiten vorhanden. Der Wohn- und Essbereich ist gemütlich gestaltet und bietet genügend Raum für einen Essplatz sowie einen Wohnbereich. Die neue, moderne Küche fügt sich mit ihrer hellen Gestaltung und den warmen Holzelementen besonders schön in das Gesamtbild ein. Das separate Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort und ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung. Das Badezimmer ist räumlich vom separaten WC getrennt. Zusätzlich steht ein Abstellraum zur Verfügung, der praktischen Staurau

Die attraktive Dachgeschosswohnung Nr. W I/10 verfügt über ca. 102,06 m² Wohnfläche und bietet ein großzügiges sowie vielseitiges Raumangebot. Das Gebäude wurde 1994 errichtet, der Dachgeschossausbau erfolgte im Jahr 2007. Die Wohnung umfasst ein Podest, Vorraum, Zimmer, WC, Bad, Schlafzimmer, Küche, Abstellraum sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer. Ein Balkon mit ca. 11,56 m² und die beeindruckende Dachterrasse mit ca. 50 m² erweitern den Wohnbereich und bieten viel Raum für entspannte Stunden im Freien. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie zwei Pkw-Stellplätze (Nr. 29 und 30). Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, attraktiver Raumaufteilung, Balkon und besonders großer Dachterrasse macht diese Dachgeschosswohnung zu einem außergewöhnlichen Zuhause mit hohem Wohn- und Freizeitwert. Schätzwert: 480.000 EUR Geringstes Gebot: 480.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [entfernt], montags - sonntags von 8:00 bis 18:00 Uhr

PORT LUV – Exklusives Wohnen zwischen See & Gerlitzen Ein Platz, an dem sich Urlaub und Zuhause verbinden: PORT LUV liegt am Nordufer des Ossiacher Sees, direkt am Fuße der Gerlitzen. Faszinierender Seeblick, privater Seezugang, Seerestaurant und Bootsverleih direkt vor der Haustür machen diese Lage zu etwas Besonderem – im Sommer Baden und Wassersport, im Winter Skifahren auf der Gerlitzen. Zum Verkauf stehen zwei direkt nebeneinanderliegende Neubauwohnungen (BJ 2025/26): TOP 11: ca. 31 m² + 14,19 m² Terrasse TOP 12: ca. 62 m² + 14,66 m² Terrasse Der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert. Beide Wohnungen verfügen über eine hochwertige Einbauküche und je einen Tiefgaragenstellplatz. Moderne Gebäudetechnik mit Erdwärme/Tiefenbohrung, Kühlung und PV-Anlage sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Wohnungen können einzeln oder gemeinsam erworben werden. Ideal als exklusives Domizil, zur Eigennutzung oder Vermietung. PORT LUV – morgens Seeblick, im Sommer ins Wasser, im Winter au

In Waltendorf, einer der angenehmsten und zugleich aufstrebenden Wohngegenden Klagenfurts, entsteht auf dem ehemaligen Gelände eines traditionellen Gasthauses ein exklusives Reihenhaus-Ensemble mit drei modernen Wohneinheiten. Was einst ein Ort der Begegnung war, entwickelt sich nun zu einem lebendigen Wohnprojekt mit besonderem Charakter. Die nächste Generation des Ortes gestaltet und realisiert diese Häuser mit viel Herzblut – ein Ansatz, der sich in der durchdachten Architektur und der harmonischen Einbindung in die umliegende Natur widerspiegelt. Die klare, zeitgemäße Architektur fügt sich stimmig in das grüne Umfeld ein und unterstreicht, warum Waltendorf zunehmend zu den gefragtesten Wohnlagen Klagenfurts zählt. Wohnkonzept Alle drei Reihenhäuser verfügen über eine identische Wohnfläche von jeweils 107 m² und überzeugen durch gut strukturierte Grundrisse, großzügige Freiflächen und private Gärten mit Größen zwischen ca. 145 m² und 328 m² – ideal für Familien, Paare oder anspruchs

In Waltendorf, einer der angenehmsten und zugleich aufstrebenden Wohngegenden Klagenfurts, entsteht auf dem ehemaligen Gelände eines traditionellen Gasthauses ein exklusives Reihenhaus-Ensemble mit drei modernen Wohneinheiten. Was einst ein Ort der Begegnung war, entwickelt sich nun zu einem lebendigen Wohnprojekt mit besonderem Charakter. Die nächste Generation des Ortes gestaltet und realisiert diese Häuser mit viel Herzblut – ein Ansatz, der sich in der durchdachten Architektur und der harmonischen Einbindung in die umliegende Natur widerspiegelt. Die klare, zeitgemäße Architektur fügt sich stimmig in das grüne Umfeld ein und unterstreicht, warum Waltendorf zunehmend zu den gefragtesten Wohnlagen Klagenfurts zählt. Wohnkonzept Alle drei Reihenhäuser verfügen über eine identische Wohnfläche von jeweils 107 m² und überzeugen durch gut strukturierte Grundrisse, großzügige Freiflächen und private Gärten mit Größen zwischen ca. 145 m² und 328 m² – ideal für Familien, Paare oder anspruchs

Lage: Sonnige Aussichtslage Nähe: Badeteich/Ratzteich in 9162 Kirschentheuer/Ferlach Wohn-/Nutzfläche:ca. 400,00m² Nutzfläche plus Balkone und Vollkeller ca. 350,00m² Wohnfläche plus ca. 30m² BalkonflächenGrundstück: 1.070m² flaches Grundstück Baujahr: Um die 1970 - Massivbauweise Das Mehrfamilienwohnhaus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 400m². Es umfasst zwei Wohnungen im Erdgeschoss, davon eine kleinere Wohnung mit ca. 35,00m² und eine größere Wohnung mit ca. 140,00m². Zusätzlich gibt es 10 Einzelzimmer im 1. Obergeschoss, mit einer durchschnittlichen Größe zwischen 16,00m² bis 23,00m². Drei der Einzelzimmer sind jeweils mit Dusche und WC ausgestattet. Die Liegenschaft befindet sich Nähe dem Badeteich/Ratzteich in Kirschentheuer bei Ferlach und bietet viele Verwendungs- und Investitionsmöglichkeiten, wie Zimmer-Einzelvermietungen (WC mit Bad und Dusche befinden sich am Gang) oder Dauervermietungen, sowie Eigennutzung.

In Kooperation mit Swiss Life Select: Veranlagen, Vorsorgen, Versichern, Finanzieren aus einer Hand können wir Ihnen diese Liegenschaft anbieten. Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus in der malerischen Stadt Klagenfurt am Wörthersee bietet Ihnen und Ihrer Familie die perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Funktionalität.Mit einer großzügigen Fläche von 252,75 m² und einem Kaufpreis von 625.000,00 € ist dieses vollsanierte Objekt eine hervorragende Investition fürFamilien oder Investoren.Das bestehende Einfamilienhaus wurde 2021/22 saniert und die Wohnungen im EG und DG umgebautEG = Wohnfläche von 68,61 m² = eigener Eingang, Eingangsbereich, Garderobe, Bad/WC, 2 Zimmer und die Küche mit einer Einbauküche, abgetrennter GartenbereichDG = Zugang über eine außenliegende, überdachte Treppe, Wohnfläche von 68,03 m² = Diele, Bad/WC, Küche, 2 Zimmer und als Highlight eine 22,40 m² große Terrasse mit Überdachung !Diese Wohnungen im EG und DG sind vermietet - 3 Jahresmietverträge - Nettomie