855 immobilien kaufen in Ludmannsdorf

Design trifft Wohnkomfort: Exklusive Neubauwohnungen mit FreiflächeIn ruhiger Lage entstehen wenige, hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen, die Wert auf Design, Qualität und sofortige Bezugsfertigkeit legen.Die Gartenwohnungen im Erdgeschoss (ca. 70–75 m²) bieten privaten Grünraum, ideal für Kinder oder entspannte Stunden im Freien.Im 1. Obergeschoss überzeugen lichtdurchflutete Grundrisse mit großzügigen, holzverkleideten Balkonen.Ein weiteres Highlight ist die Penthouse‑Wohnung mit über 110 m² und drei Terrassen.Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben: stilvolle Bäder mit Tischlermöbeln, Hans Grohe Armaturen, Villeroy & Boch Sanitärobjekten, Klimageräte und elektrische Raffstores sind bereits inkludiert.Eine Ausstattung weit über dem Standard – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer. Optional auch als Anlegerwohnung mit ausgewiesener MwSt. erhältlich.TOP 1Vorraum: 6,53 m²Separate Toilette: 1,86 m²Badezimmer: 6,24 m²Wohnküche: 43,44 m²Zimmer: 12,51 m²Terrasse: 20,03 m²Gart

Design trifft Wohnkomfort: Exklusive Neubauwohnungen mit FreiflächeIn ruhiger Lage entstehen wenige, hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen, die Wert auf Design, Qualität und sofortige Bezugsfertigkeit legen.Die Gartenwohnungen im Erdgeschoss (ca. 70–75 m²) bieten privaten Grünraum, ideal für Kinder oder entspannte Stunden im Freien.Im 1. Obergeschoss überzeugen lichtdurchflutete Grundrisse mit großzügigen, holzverkleideten Balkonen.Ein weiteres Highlight ist die Penthouse‑Wohnung mit über 110 m² und drei Terrassen.Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben: stilvolle Bäder mit Tischlermöbeln, Hans Grohe Armaturen, Villeroy & Boch Sanitärobjekten, Klimageräte und elektrische Raffstores sind bereits inkludiert.Eine Ausstattung weit über dem Standard – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer. Optional auch als Anlegerwohnung mit ausgewiesener MwSt. erhältlich.TOP 2Vorraum: 5,52 m²Separate Toilette: 2,29 m²Abstellraum: 2,98 m²Badezimmer: 5,99 m²Wohnküche: 36,60 m²Zimmer: 10,80 m²Zi

RIEDERGARTEN. EINE KLASSE FÜR SICH.Verkehrsberuhigtes Quartier in idealer Lage zwischen Stadt und See.Durchdachtes Mobilitätskonzept vom Car-Sharing bis zur Next-Bike-Station.Nachhaltiger Wohnpark mit Grünraumkonzept, PV-Anlage, begrünten Dächern und Fassaden. Umsetzung der Mikroklimastudie.Lichtdurchflutete Eigentumswohnungen. Außergewöhnliche Architektur mit bewegten Fassaden.Attraktive Balkone, Terrassen und Eigengärten.Moderne Grundrisse.Hochwertige Basisausstattung. Nur fünfzehn Gehminuten zum Wörthersee.Universität und Europapark sind nahe.Sie kaufen direkt vom Bauträger. Diese moderne und optimal aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung vereint hochwertige Wohnqualität mit attraktiven Investmentmöglichkeiten und eignet sich ideal als Anlegerobjekt zur Vermietung.Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss mit einladendem Vorraum, einem hellen Wohn- und Essbereich mit nordostseitiger Ausrichtung, zwei gemütlichen Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem separaten WC. Ein beson

In erhöhter Panorama-Höhenlage oberhalb des Wörthersees liegt dieses außergewöhnliche Anwesen. Eingebettet in eine gewachsene Naturlandschaft aus Wiesen, Wald und unverbaubare Weite. Auf einem rund 6864m2 großen Grundstück entfaltet sich eine großzügige Wohnarchitektur mit ca. 800m2 Wohnfläche, klar strukturiert und auf langfristige Nutzung ausgelegt. Die Kombination aus Raum, Ausblick und Distanz zum See-Trubel schafft eine besondere Form von Ruhe. Die Architektur verbindet Weite mit Funktionalität. Großzügige Raumachsen, fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereichen sowie eine durchdachte technische Infrastruktur ermöglichen ein souveränes Wohnen, auch bei längerer Abwesenheit. Ein Anwesen für Menschen, die bewusst in Panorama-Höhenlage leben möchten und Ruhe, Eigenständigkeit und landschaftliche Weite als Qualität verstehen. Preis auf Anfrage. Diskrete Vermarktung. Wir freuen uns auf Ihren geschätzten Anruf. Ihr ATV-Immobilien Team! Wir verwenden künstliche Intelligenz um B

In einer der begehrtesten Wohnlagen Klagenfurts befindet sich diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche und einem ca. 62 m² großen Eigengarten samt Südterrasse. Die ruhige Umgebung, die Nähe zum Wörthersee und die durchdachte Architektur machen diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolles Wohnen.Alle Wohnungen des Projekts sind konsequent nach Süden ausgerichtet und bieten helle, lichtdurchflutete Räume sowie ein angenehmes Wohngefühl zu jeder Jahreszeit.Die Wohnung befindet sich in einem Erstbezugs-Eigentumsobjekt und steht für nachhaltiges sowie energieeffizientes Wohnen. Hochwertige Materialien, klare Linien und ein durchdachter Grundriss sorgen für zeitlose Eleganz und höchsten Wohnkomfort. Ein KFZ-Stellplatz (Nr. 18) in der Tiefgarage ist bereits im Kaufpreis inkludiert.Highlights auf einen Blick:Ca. 71 m² WohnflächeCa. 62 m² Eigengarten mit Südterrasse3 Zimmer mit optimaler RaumaufteilungDie Wohnung ist südseitig ausgerichtetErst

Wohnen mit Charakter – urban, naturnah und anspruchsvollDie charmante Wohnanlage mit nur zwölf Einheiten überzeugt durch eine markante Architektur, durchdachte Grundrisse und eine unvergleichliche Wohnatmosphäre. Sanft in einen Hang eingebettet, fügt sich das Gebäude harmonisch in die Umgebung ein. Dank der überwiegend südseitigen Ausrichtung, der herrlichen Aussicht und dem Wald im Rücken entsteht ein außergewöhnliches Lebensgefühl – eine perfekte Verbindung von Natur, Licht und modernem Wohnen. Diese Bauweise ermöglicht nicht nur innovative Raumkonzepte, sondern schafft auch ein geschütztes, beinahe geborgenes Wohnambiente – hochwertig gestaltet und mit viel Liebe zum Detail. Ein Ort, der Individualität und Privatsphäre auf besondere Weise vereint.Riedergarten. Eine Klasse für sich.• Kleine, moderne Wohnanlage• Neubau – Erstbezug, Baubeginn voraussichtlich in Kürze• Individuelle Grundrisse• Deckenkühlung – inspiriert von der natürlichen Kühlwirkung der Bäume• Fußbodenheizung für ange

Im zweiten Obergeschoß einer ca. 1999 errichteten Wohnanlage befindet sich diese helle und moderne Eigentumswohnung.Sie besteht aus einem schönen, freundlichen Wohnbereich mit Ausgang auf den überdachten Balkon, einer Küche, Abstellraum, Vorraum, Badezimmer und zwei Schlafzimmern.Der Wohnbereich und die Schlafzimmer sind mit Parkettboden belegt.Ein geschlossener Garagenplatz in der Doppelgarage mit anschließendem Abstellraum ist um € 11.000,- mitzuerwerben.Der Erwerb eines zweiter PKW-Abstellplatzes im Freien ist möglich.Aufzug ist keiner vorhanden.Die Wohnung eignet sich hervorragend zur Eigennutzung. Für eine Vermietung bzw. zur Erzielung von Erträgen ist die Wohnung nur sehr bedingt geeignet (WGG; Mietzinsbeschränkungen).Es handelt sich um eine Hauptwohnsitzwidmung.Übernahme eines Wohnbauförderungskredits (bei Erfüllung der Fördervoraussetzungen) grundsätzlich möglich.BUWOG Blitzaktion! Jetzt blitzschnell -10% auf diese Wohnung sparen! Sind Sie schneller als der Blitz und besonders

Das Objekt liegt in ruhiger Lage Richtung am Stadtrand von Klagenfurt Ost. Das Haus wurde in 2021 neu errichtet. Beheizt wird mittels energieeffizienter Luftwärmepumpe. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung (Sanitär, Küche, Feinstein- und Granitböden). Die großzügige Raumaufteilung bietet besonders einer großen Familie ausreichend Platz (5 Schlafzimmer!). Durch den Schlafraum und das Bad im Erdgeschoss ist dieses Haus komplett barrierefrei und altersgerecht! Abgerundet wird die tolle Liegenschaft durch den großzügigen Garten mit netter Gartenlaube. Eine Doppelgarage mit zusätzlichem Abstellraum erfüllen auch die Anforderungen nach Stauraum und geschütztem Platz für ihre Autos. Energieausweis/Heizung HWB (kWh/m²/Jahr): 49,7 fGEE: 0,8 Heizung: Luftwärmepumpe, Kachelofen

Außergewöhnliche Dachgeschoss-Residenz mit zwei Sonnenterrassen im revitalisierten Ringstraßen-Palais Nicht jede Wohnung ist für jeden Käufer gemacht. Diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Residenz richtet sich an Menschen, die das Besondere suchen: die Privatsphäre einer Wohnung über den Dächern der Stadt, die Atmosphäre eines revitalisierten Ringstraßen-Palais und die Lebensqualität zweier großzügiger Sonnenterrassen. Auf rund 115 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Kamin, drei flexibel nutzbare Zimmer, zwei Schrankräume sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer. Besonderen Reiz verleihen die charakteristische Dacharchitektur, die beeindruckenden Raumhöhen und der unverwechselbare Blick über die Dächer Klagenfurts bis zu den Karawanken. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines von Grund auf revitalisierten Stadtpalais und ist barrierefrei per Lift erreichbar. Zwei Stellplätze im geschlossenen Innenhof sind im Angebot inkludiert,

Dieses Investment bezieht sich auf eine durchdacht geplante, hochwertige und großzügige Liegenschaft mit viel Grundfläche im beliebten Stadtteil Klagenfurt/St. Martin.Der Eigentümer und Bauherr der Immobilie verkauft sein Anwesen mit einem lebenslangen Wohn - und Nutzungsrecht auf die gesamte Immobilie! Dieser Umstand wurde natürlich bei der Ermittlung des Kaufpreises (fast - 60 % unter dem Verkehrswert) stark berücksichtigt und auf die Erwirtschaftung einer hervorragenden Rendite für Anleger bedacht genommen. Dieser Erwerb eignet sich sowohl für Kapitalanleger, Bauträger oder in späterer Folge für Eigennutzer als Investment.Fakten Haus:Baujahr: 2000Massivbauweise38 cm. Ziegel mit 4 cm WärmeputzZwischendecken Stahlbetondurchdachte Planung im heutigem StilWalmdach mit KaltdachKunststofffenster mit 2-fach Verglasung und Rolllädenrundes, offenes und lichtdurchflutetes Treppenhaus mit TreppenliftUntergeschoss mit Fliesen und FußbodenheizungErdgeschoss deto, Schlafräume mit Parkettböden und

Sonnendurchflutete 4 Zimmer-Wohnung mit Wintergarten. Wintergarten mit Loggia-Verglasung perfekt als Chillout-Area od. Home-Office nutzbar.Ideales Familiendomizil oder Feriendomizil, um das sonnige Kärnten mit den traumhaften Bergen und dem wunderschönen Wörthersee zu genießen.Perfekte Anlegerwohnung mit WG-EIGNUNG. Universität Klagenfurt und Hauptbahnhof Klagenfurt gut erreichbar.Wohnung noch bis März 2027 vermietet, die Mieteinnahmen erhält ab Kauf bis zum Mietende der neue Eigentümer.Der Grünblick inmitten der überaus gepflegten und sehr begrünten Wohnanlage ist einfach fantastisch ! Ideale Immobilie zum Selbstwohnen oder perfekt für Weitervermietung mit neu kalkulierter Rendite !Die Wohnung wird nach Mietende leer, dh. ohne Möblierung übergeben !Die Möblierung ist dh. nicht Bestandteil des Kaufpreises, falls eine Möblierung übernommen werden wollte, kann dies gerne besprochen werdenImmobilie mit Grünbick & ruhig gelegen2-3 SCHLAFZIMMERWINTERGARTEN (Loggia) perfekt als Zimmer/ Home-

Dieses exklusive Neubauhaus in Klagenfurt am Wörthersee überzeugt nicht nur durch seine hochwertige Bauweise, sondern auch durch seine voll ausgestatteten Räume, die sofortigen Wohnkomfort ermöglichen. Es handelt sich um ein Musterhaus, das Ihnen als Vorbild für modernes Wohnen dient – stilvoll, elegant und sofort bezugsfertig. Das Haus bietet einen großzügigen Terrassengarten mit Gartenanteil, zwei Garagenstellplätze und ist ideal für Familien oder Paare, die hochwertiges Wohnen auf höchstem Niveau suchen

Im Sommer geht’s zum Schwimmen an den See, im Winter auf den Berg zum Skifahren im Schnee.Die Lage beim Ossiacher See am Fuße der Gerlitzen Alpe und nahe der Stadt Villach macht die Wohnung für Eigennutzer und Anleger besonders interessant. Im Sommer begeistern der See, zahlreiche Radwege und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Im Winter lockt die nahe Gerlitzen Alpe mit einem attraktiven Wintersportangebot.Diese attraktive 3 Zimmer / 4 Zimmer Eigentumswohnung in Treffen am Ossiacher See verbindet Urlaubsgefühl mit interessantem Vermietungspotenzial.Es gibt zwei Grundriss-Varianten, je nch Wunsch und Bedarf mit 3-Zimmer oder 4-Zimmer. Auf rund 101 m² Wohnfläche erwarten Sie durchdachte Raumaufteilung, ein rd. 170 m² großer Eigengarten und gegen Aufpreis ein KFZ Stellplatz bzw. ein KFZ-Carport im Eigentum.Die Wohnung wird von einem erfahrenen Kärntner Baumeister hochwertig generalsaniert und noch im Jahr 2026 fertiggestellt. Bereits ab Ende Oktober 2026 können Sie die Immobilie selbst be

Leben wie am „Naschmarkt von Wien“, am Benediktinermarkt in Klagenfurt am Wörthersee.Dieses Domizil in der Klagenfurter Innenstadt ist ein wahrer Traum. Man betritt die Wohnung und fühlt sofort das Besondere.Der große Wohnbereich mit direktem Zugang zur privaten Terrasse und dem Garten ist das wahre Highlight in einer Innenstadt. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in die Wohnung ein. Ein separates WC für Gäste befindet sich auf derselben Etage.Abgetrennt vom Wohnbereich befinden sich auf der oberen Etage drei großzügige Schlafzimmer, zwei davon mit direktem Zugang zur Terrasse und Blick auf die Karawanken. Zwei Bäder befinden sich auf derselben Etage eines davon mit eigenem Schrankraum.Die Struktur: Das Stadtdomizil erstreckt sich über das 1. und 2. Obergeschoss und ist südlich ausgerichtet.Untere Ebene: Großzügiger Hauptraum (Wohnbereich) mit Terrasse und Garten (Mähroboter) Moderne Tischlerküche Gäste-WCObere Ebene: Drei separat nutzbare Schlafbereiche, zwei davon mit Balkon/Logg

RIEDERGARTEN. EINE KLASSE FÜR SICH.Verkehrsberuhigtes Quartier in idealer Lage zwischen Stadt und See.Durchdachtes Mobilitätskonzept vom Car-Sharing bis zur Next-Bike-Station.Nachhaltiger Wohnpark mit Grünraumkonzept, PV-Anlage, begrünten Dächern und Fassaden. Umsetzung der Mikroklimastudie.Lichtdurchflutete Eigentumswohnungen. Außergewöhnliche Architektur mit bewegten Fassaden.Attraktive Balkone, Terrassen und Eigengärten.Moderne Grundrisse.Hochwertige Basisausstattung. Nur fünfzehn Gehminuten zum Wörthersee.Universität und Europapark sind nahe.Sie kaufen direkt vom Bauträger

Dieser moderne Bungalow mit 24 m² Wohnfläche ist sofort verfügbar. Das Mobilheim eignet sich hervorragend als Feriendomizil und kann auf fast allen Plätzen in ganz Österreich aufgestellt werden. Vor Vertragsabschluss wird die Möglichkeit einer Aufstellung vor Ort durch einen Mitarbeiter geprüft. Der Listenpreis beträgt 65.000 € ohne MwSt. Preisrabatt für Musterhaus € 49.900,00 inkl. MwSt. Die 1,5-Zimmer-Immobilie verfügt über ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Haus ist in Holzbauweise errichtet und wird mit einer Zentralheizung beheizt. Zur Ausstattung gehören eine Klimaanlage und eine Einbauküche. Das Mobilheim ist vollmöbliert und bietet zusätzliche Winter Fox Bodenisolierung, Alu Fox Dach- und Wandisolierung, eine Heißwasseraufbereitung, Außenbeleuchtung mit Wandleuchte, Außensteckdose sowie Dekorationselemente wie Polster und eine große Tagesdecke. Energieausweis vorhanden

Seeblick Trio | Exklusive Neubauwohnung mit traumhaftem Blick auf den Faaker SeeWohnen mit Aussicht. Leben mit Qualität.Im exklusiven Neubauprojekt Seeblick Trio am Taborweg 12 in Egg am Faaker See entsteht diese attraktive Eigentumswohnung im Haus Dobratsch. Die Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Planung und einem beeindruckenden Panoramablick auf den türkisblauen Faaker See macht dieses Zuhause zu etwas Besonderem.Die Wohnung Top C2 bietet eine Wohnfläche von ca. 48,45 m² und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Der helle Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zur großzügigen 26,90 m² großen Terrasse, von der aus Sie einen atemberaubenden Blick auf den Faaker See und die umliegende Kärntner Bergwelt genießen.Ob als gemütliches Eigenheim, Feriendomizil oder wertbeständige Investition: Hier verbinden sich Natur, Erholung und moderner Wohnkomfort auf einzigartige Weise.EckdatenWohnfläche: ca. 48,45 m²Terrasse: ca. 26,90 m

SECHS TOP-REIHENHÄUSER IM SÜDEN VON KLAGENFURTWenn Sie in sonniger und ruhiger, fast ländlicher Lage leben und trotzdem die Vorzüge der Stadt genießen wollen, dann sind Sie bei diesem Neubau-Projekt total RICHTIG!Zwei Häuser mit jeweils drei Reihenhaus-Einheiten werden in modernster Holzriegelbauweise am Ende des Krieglweges errichtet - Lärmbelästigung durch Durchzugsverkehr ist somit unmöglich!Die Ausrichtung der Häuser nach Süd-Ost sichert Ihnen unzählige Sonnenstunden und einen herrlichen Fernblick. - Sie relaxen auf Ihrer Terrasse oder im Obergeschoss auf Ihrer Loggia/Balkon!Der Bauträger - die FN Fertighausproduktion GmbH aus Völkermarkt - garantiert Ihnen exquisite, schlüsselfertige Ausführung und beste Wohnqualität. - Sie fixieren Ihr Wunschhaus und können 12 Monate später das Haus beziehen!Ihr Auto parkt im eigenen Carport, anstelle des Kellers wird ein ebenerdiger Lagerraum errichtet.HAUS TOP 5Beim Haus Nr. 5 handelt es sich um ein Reihenhaus (gelegen mittig) mit einer Wohnflä

LagebeschreibungKreuzbergl zählt zu den beliebtesten Wohngegenden Klagenfurts. Geprägt von viel Natur, stilvollen Häusern und gepflegtem Wohnumfeld, liegt die Wohnung in einer ruhigen Seitenstraße, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt.Die nahegelegenen Wälder und Spazierwege am Kreuzbergl bieten hervorragende Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Gleichzeitig sind Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Schulen schnell erreichbar – eine perfekte Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Lebensqualität. ObjektbeschreibungDiese charmante 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 3. Stock mit ca. 31 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus in einer der begehrtesten Wohnlagen Klagenfurts – dem Kreuzbergl. Mit einer gut geschnittenen Wohnfläche bietet sie ein helles Wohn-/Schlafzimmer, eine praktische Teeküche, sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC.Besonders hervorzuheben sind der PKW-Abstellplatz und der kleine Garten zur Mitbenutzung – ein seltenes

ABITARE Klagenfurt am Wörther See – The Italian Living Stilvoll wohnen – urban, elegant, mediterran „Cityvibes & Dolce Vita“ – Willkommen in der neuen Wohnanlage ABITARE, wo sich modernes Stadtleben und mediterranes Lebensgefühl vereinen. Hier entstehen exklusive Eigentumswohnungen für Menschen, die Wert auf Design, Qualität und Wohlfühlatmosphäre legen. Mitten in Klagenfurt, nur wenige Minuten von der Altstadt, dem Lendkanal und dem Wörthersee entfernt, genießen Sie das Beste aus zwei Welten: urbaner Komfort und naturnahe Entspannung. Schulen, Ärzte, Nahversorger und Freizeitmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Umgebung – perfekt für Familien, Paare und Investoren gleichermaßen. „Für alle, die Stil leben“ABITARE steht für klare Architektur, hochwertige Materialien und lichtdurchflutete Räume. Jede Wohnung wurde mit Liebe zum Detail geplant – hell, großzügig und auf Langlebigkeit ausgerichtet. Große Fensterfronten sorgen für natürliche Helligkeit und schaffen ein harmonisches Raumgefü

! ACHTUNG ! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigem Namen, Adresse, und email-Adresse zu vereinbaren, dies gilt auch für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage. Wir bitten um Verständnis! Highlights auf den ersten Blick: Sonnige Wohnlage in Maria Saal – Kuchling Ebenes, vollständig eingefriedetes Grundstück mit 617 m² Repräsentative, gepflasterte Einfahrt mit elektrischem Einfahrtstor, Carport und Garage Hochwertig gepflegtes ELK-Einfamilienhaus (Baujahr 2004) Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offenem Luftraum bis zur Galerie Hochwertiger Speicherkachelofen als Mittelpunkt des Wohnbereichs Direkter Zugang von Wohn- und Essbereich auf die Terrasse und in den Garten Liebevoll angelegter Garten mit hohem Maß an Privatsphäre Beheizter Wohnkeller mit vielseitigen Nutzungs

LAGE GUT - ALLES GUT! - Gartenträume am Kreuzbergl. In begehrter und wohl bester Wohnlage von Klagenfurt am Fuße des Kreuzbergls gelegen, überzeugt dieses großzügige Ein- oder Zweifamilienfamilienhaus durch ein beeindruckendes Platzangebot – In absoluter Grünruhelage mit bester Infrastruktur und allerhöchster Luft Güte! LOCATION PERFECT - EVERYTHING PERFECT! - Garden Dreams at Kreuzbergl. This spacious single or two-family home is situated in the desirable and arguably best residential area of Klagenfurt at the foot of Kreuzbergl. It impresses with its generous space – in a completely green and tranquil location with excellent infrastructure and the highest air quality!

Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines sanierten Altbaus und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 m². Das Gebäude wurde in den letzten Jahren modernisiert, unter anderem wurden das Dach, die Fassade sowie die Fenster erneuert.Sie überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung und helle Wohnbereiche. Der Großteil der Wohnung ist mit einem schönen Dielenboden ausgestattet, im Gang wurde ein neuer Parkettboden verlegt.Über den langen, hellen Eingangsbereich gelangt man in die einzelnen Räume der Wohnung. Auf der rechten Seite befindet sich das erste Schlafzimmer. Geradeaus liegt das helle Badezimmer mit Tageslicht, Eckbadewanne und WC. Vor dem Badezimmer befindet sich die großzügige, moderne Küche, die neu ausgestattet ist und ausreichend Platz bietet. Direkt rechts angrenzend befindet sich ein praktischer Abstellraum, der sich auch ideal als Büro nutzen lässt.Von der Küche aus gelangt man weiter in das geräumige Wohnzimmer, das zusätzlich über eine schöne Feuerstelle

All-inclusive Traumhaus für die ganze Familie um € 579.000,- bezugsfertig!Mit einer Nettogrundfläche von ca. 129 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet dieses stilvoll gestaltete Einfamilienhaus in bewährter Holzriegelbauweise ein komfortables Wohngefühl auf kompakter Fläche und ausreichend Platz für die gesamte Familie.Bei der Planung des Projekts wurde größter Wert auf Energieeffizienz und einen schonenden Ressourceneinsatz gelegt. Beheizt wird das Haus mittels moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe der Firma Viessmann, die eine ökologische Lebensweise unterstützt und gleichzeitig zur Senkung der Heizkosten beiträgt. Durch die hochwertigen Baumaterialien, das durchdachte Heizsystem sowie das erstklassige Wärmedämmverbundsystem weisen die Häuser hervorragende Energiekennzahlen auf.Bei diesem Projekt wurde besonderer Wert auf eine umfangreiche und hochwertige Ausstattung gelegt. Sämtliche verwendeten Materialien und Einrichtungsgegenstände stammen von namhaften Markenherstellern und garantieren

Mit einer großzügigen Fläche von 62,59 m² eignet sich dieses Schmuckstück perfekt für Singles oder Paare. Die Raumaufteilung sorgt für eine optimale Nutzung des Platzes und bietet Ihnen ein komfortables Wohngefühl mit ausreichend Abstellflächen.Die Wohnung besticht durch ihre hochwertigen Materialien. Fliesen und Parkett verleihen den Räumen eine elegante Note, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt – perfekt für gemütliche Abende. Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Blickfang. Hier macht das Kochen Freude!Genießen Sie die Abende auf Ihrer eigenen Terrasse und im angrenzenden Garten. Ob für entspannte Nachmittage mit einem guten Buch oder gesellige Grillabende mit Freunden – dieser Außenbereich bietet Ihnen Raum zur Entfaltung und Erholung.Die Lage dieser Wohnung ist ein weiteres Highlight. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Gegenüber befindet sich eine BILLA-Filiale, auch den Benediktinermark

Direkt neben dem beliebten Benediktinerplatz in Klagenfurt am Wörthersee befindet sich diese außergewöhnliche Maisonettewohnung im ausgebauten Dachgeschoss (ohne Lift.). Hier vereinen sich modernes Design, hochwertige Materialien und eine absolut zentrale Toplage zu einem einzigartigen Wohnkonzept. Die Wohnung wurde umfassend neu gestaltet; lediglich kleinere Rest Arbeiten sind noch fertigzustellen, wodurch sich Käufern die attraktive Möglichkeit bietet, letzte Details nach eigenen Vorstellungen zu individualisieren. Sämtliche Gewerke wurden mit höchstem Qualitätsanspruch und größter Sorgfalt ausgeführt – vom durchdachten Bodenaufbau bis hin zur exklusiven, stilvoll abgestimmten Innenausstattung. Highlights der Immobilie: • Exklusive Maisonette auf zwei Ebenen. • ca. 109,73m² ideal aufgeteilte Wohnfläche • Moderne Kochinsel mit edler Naturstein-Arbeitsplatte • Hochwertiger Naturholzboden für ein warmes, elegantes Wohngefühl • Design-Kamin im Wohnbereich in abgestimmter Natursteinoptik

Diese elegante Liegenschaft ist ein echtes Juwel für all jene, die eine ländliche Umgebung schätzen und dennoch die Nähe zur Stadt suchen!Durch die Stadtrandlage von Klagenfurt profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und Anbindung. Ebenso finden Sie in der Umgebung zahlreiche Outdoor-Aktivitäten, um die Natur in vollen Zügen zu genießen!Link zum Video:youtu.be/YaD1EZD7GNEWidmungen der Liegenschaft:Ca. 3.000 m² Bauland-DorfgebietCa. 1.200 m² Land- und forstwirtschaftliche NutzflächeÜber eine gepflegte Kieszufahrt gelangen Sie in den großzügigen Innenhof, der genügend Parkmöglichkeiten für Sie und Ihre Gäste bietet. Die Immobilie bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung – lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf!Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten (ca. 309 m² Wohnfläche):Das über 100 Jahre alte Wohnhaus wurde laufend saniert und ist bezugsfertig eingerichtet, was einen unkomplizierten Einzug ermöglicht.Erdgeschoss (ca. 147 m² Wfl.)Win

Charaktervolle Architektenvilla mit Atrium-Flair in Innenstadtnähe Diese attraktive Architektenvilla in begehrter Klagenfurter Lage vereint großzügiges Wohnen mit zeitloser Architektur und einem außergewöhnlichen Raumgefühl. Das Anwesen überzeugt durch eine durchdachte Planung über mehrere Ebenen und bietet ein harmonisches Zusammenspiel aus Wohnkomfort, Funktionalität und stilvoller Gestaltung. Im Mittelpunkt steht ein lichtdurchflutetes Wohnkonzept, dass sich offen und zugleich klar strukturiert präsentiert. Großzügige Raumflächen schaffen ein angenehmes Gefühl von Weite, während die architektonische Ausrichtung mit ihrem Atrium-ähnlichen Charakter eine besondere Wohnatmosphäre erzeugt, in der Innen- und Außenbereiche harmonisch ineinandergreifen. Ein besonderes Highlight bildet der private Indoor-Pool im Erdgeschoss, der den Wohnkomfort auf ein außergewöhnliches Niveau hebt und ein exklusives Wellnessgefühl im eigenen Zuhause ermöglicht. Große Fensterflächen und die offene Gestaltun

LagebeschreibungKlagenfurt am Wörthersee, die Landeshauptstadt Kärntens, besticht durch ihre malerische Altstadt mit charmanten Arkadenhöfen und einem unverwechselbaren mediterranen Flair. Die Stadt bietet eine Vielzahl an kulturellen Highlights, darunter der berühmte Lindwurmbrunnen, das historische Landhaus mit dem beeindruckenden Wappensaal und die prächtigen Innenhöfe, die zum Flanieren und Verweilen einladen. Zudem verbindet der idyllische Lendkanal das Stadtzentrum mit dem nahegelegenen Wörthersee, was sowohl Natur- als auch Stadtliebhabern vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet.ObjektbeschreibungDiese exklusive Maisonette-Eigentumswohnung erstreckt sich über zwei Stockwerke und bietet eine Wohnfläche von ca. 90 m². Mit insgesamt vier Zimmern, darunter eine großzügige Galerie, eignet sich die Wohnung ideal für Stadtliebhaber, die ein besonderes urbanes Flair schätzen. Zwei moderne Bäder, jeweils ausgestattet mit einem WC, gewährleisten höchsten Wohnkomfort. Ein Highlight der Wo

Verspielte gemütliche Wohnatmosphäre mit viel Platz und Terrasse! Ein perfektes Zuhause für alle auf der Suche nach etwas Besonderem, mit viel Platz und Raum, über den Dächern, nahe der Innenstadt und in unmittelbare Nähe zum Klinikum Klagenfurt! Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint Großzügigkeit, Licht und verspielte Wohnatmosphäre zu einem Zuhause über den Dächern. Nahe dem Klinikum-Klagenfurt in Citylage genießen Sie urbanes Leben mit kurzen Wegen. Die City Arkaden, mit vielfältigem Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Nahversorger, Drogerien und Dienstleistern, befinden sich in bequemer, fußläufiger Erreichbarkeit und in unmittelbarer Nähe stehen Apotheke, Café und diverse Geschäfte zu Verfügung. Eine Bushaltestelle befindet sich gleich vor dem Haus. Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss (3. Stock). eröffnet Ihnen damit ein charmantes Zuhause über den Dächern mit sonniger Ausrichtung nach Osten und Westen und begeistert durch ein großzügig