52 immobilien kaufen in Marbodweg

Diese nette 2 Zimmer Wohnung im Zentrum von Bad Deutsch Altenburg befindet sich im1. Stock und hat eine Wohnfläche von 54,88 m².Sie gliedert sich in:Vorzimmer, Wohnküche mit Essplatz und Wohnbereich, Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraumzur Wohnung gehört auch noch eine Garage und ein KellerabteilDie monatliche Miete inkl. Betriebskosten, Ust. und Garage beträgt: € 695,- Energieausweis: HWB: 66 kWh/m²afGEE: 1,61Sollten Sie an einer Besichtigung interessiert sein, bitte um Kontaktaufnahme unter der Tel. [entfernt] oderper e-mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]Köck Immobilien - Ihr persönlicher MaklerDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 3.500m Apotheke 500m Klinik 10.000m Krankenhaus 4.500m Kinder & Schulen Kindergarten 500m Schule 500m Universität 3.500m Nahversorgung Supermarkt 1.000m Bäckerei 2.000m Einkaufszentrum 1.500m Sonstige Bank 500m Geldautomat 3.500m Post 3.500m Polizei 1.000m Verkehr Bus 500m Bahnhof 1.000m Flugh

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem modernen und neuwertigen Bungalow in ruhiger Lage von Engelhartstetten. Diese im Jahr 2020 errichtete Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein großzügiges Grundstück und bietet ein einzigartiges Wohngefühl auf einer Ebene. Ob Familien, Paare oder Ruhesuchende – hier vereinen sich moderner Wohnkomfort, hochwertige Technik und naturnahes Wohnen auf ideale Weise.Alle Eckdaten auf einen Blick:NEUBAUBJ 2020BungalowCa. 132,87 m² NFLCa. 761 m² GrundstückCa. 532 m² GartenGroßzügige TerrasseNeuwertiger ZustandWohnkücheLuftwärmepumpeGarage mit ca. 48,72 m²Zwei StellplätzeBadezimmer mit Badewanne, Dusche und FensterZwei WCsFliesen-, Parkett- und SteinbödenDoppel-/MehrfachverglasungAbstellraumGrillstelleGroßzügiger GartenGrünblickSofort beziehbar Dieser stilvolle Bungalow bietet auf rund 133 m² Nutzfläche ein modernes Wohnkonzept mit einer optimalen Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Räumen. Der offe

Sie suchen ein Haus mit Charakter und Gestaltungsspielraum? Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus im Zentrum von Hundsheim bietet Ihnen genau das: viel Platz, eine solide Bausubstanz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob großzügiges Familienheim, Mehrgenerationenlösung oder Investment – mit rund 155 m² Wohnfläche, Nebengebäuden und idyllischem Innenhof wartet hier ein echtes Projekt mit Zukunft. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 3.500m Apotheke 3.000m Klinik 9.500m Krankenhaus 3.500m Kinder & Schulen Kindergarten 500m Schule 3.000m Universität 5.500m Nahversorgung Supermarkt 2.500m Bäckerei 3.000m Einkaufszentrum 3.000m Sonstige Bank 3.000m Geldautomat 3.500m Post 3.500m Polizei 3.000m Verkehr Bus 500m Straßenbahn 9.500m Autobahnanschluss 8.000m Bahnhof 3.000m Flughafen 2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Dieses neubaugleiche Einfamilienhaus gelangt nach einer kürzlich durchgeführten Totalsanierung in dem lebenswerten Kurort Bad Deutsch Altenburg zum Verkauf.Das auf einer Gesamtgrundfläche von 952 m² gelegene attraktive Wohnhaus, besticht vornehmlich durch seine tolle Raumaufteilung sowie durch seine ansprechende Innenausstattung.Das Gebäude wurde nach vollständiger Entkernung innen und außen hochwertig saniert und auf den heutigen Stand der Technik gebracht.Neben einem neuen vollisolierten Dach und einer thermischen Sanierung der Gebäudehülle erhielt das Haus eine moderne und architektonisch ansprechende Fassade.Die hellen und lichtdurchfluteten Räume wurden mit hochwertigen Fliesenbelägen (in den Bädern, Vorraum, Wohnküche) sowie Echtholzparkettböden (in den Schlafzimmern) ausgestattet.Die Beheizung erfolgt mittels Infrarot-Deckenpaneelen, für eine angenehme Raumtemperatur während der immer heißer werdenden Sommermonate sorgt eine hochwertige Klimaanlage (Invertergeräte). Die Warmwass

Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim – ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen! Das angebotene Haus kann vollständig individuell geplant werden: Von der kompakten Variante mit 50 m² Wohnfläche bis hin zum großzügigen Familienhaus mit über 200 m² ist alles möglich. Auch die Raumaufteilung, Bodenbeläge, Fliesen und weitere Ausstattungsdetails gestalten Sie nach Ihren Wünschen.Die Häuser werden schlüsselfertig übergeben und sind mit Fußbodenheizung sowie moderner Wärmepumpe ausgestattet – für zeitgemäßen Wohnkomfort und energieeffizientes Heizen. Sie haben zudem die Wahl zwischen einer Plattenfassade (wie auf den Beispielbildern) oder einer klassischen Putzfassade.Die gezeigten Fotos zeigen ein bereits fertiggestelltes Haus und dienen lediglich zur Veranschaulichung der möglichen Ausführung. Aufgrund der Gegebenheiten am Grundstück kann aufgrund der Bebauungsbestimmungen nicht exakt dasselbe Haus errichtet werden. Eine mögliche Planung für dieses Grundstück finden Sie beim beigele

Das Haus beeindruckt durch seine vielfältigen Wohnmöglichkeiten. Es liegt in einer ruhigen Siedlungslage und teilt sich in Erdgeschoss und Dachgeschoss auf. Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus steht auf einem großzügigen 935 m² Grund und ist der perfekte Ort für Familien, Investoren oder all jene, die das Leben in einer ruhigen, dennoch gut angebundenen Umgebung genießen möchten.Im Erdgeschoss finden sie eine Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, Garderobe, Vorraum und WC.Im Obergeschoss, dass man getrennt vom Erdgeschoss erreicht und daher auch eine eventuelle Vermietunsmöglichkeit bietet, ist eine Küche mit Speis, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Vorraum und ein Bad mit Wanne und Dusche vorgesehen. Da im Obergeschoss großteilig nur der Trockenbau gemacht worden ist, sind hier ihren Wünschen keine grenzen gesetzt.Die zentrale Gasheizung sorgt für eine angenehme Wärme in den kalten Monaten.Die Fenster sind aus Kunststo

Einfamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten in Hundsheim Dieses charmante Einfamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten befindet sich in ruhiger Wohnlage in Hundsheim. Es bietet auf einer Wohnfläche von 131,59 m² fünf Zimmer, zwei Badezimmer und eine großzügige Terrasse. Das Haus ist voll möbliert und verfügt über einen gepflegten Garten sowie zwei Parkplätze. Wohnfläche: 131,59 m² Grundstück: 288 m² Zimmer: 5 Garten: 37,71 m² Terrasse: 21,45 m² Keller: 40 m² Abstellplatz: 50 m² Zentralheizung (Gas) Raumaufteilung: 1 Wohneinheit: 2 Schlafzimmer (12,60 m², 21,10 m²), Wohnzimmer (22,43 m²), Küche (11,70 m²), Bad (9,20 m²), Vorraum ( 7,60 m²) gesamt 84,63 m² 2 Wohneinheit: 2 Schlafzimmer (11,00 m², 14,20 m²), Küche (15,5 m²), Bad (5,25 m²), Eingang ( 1,01 m² ) gesamt 46,96 m² Die erste Wohneinheit ist bis Dezember 2026 vermietet. Mieteinnahmen: 750 € pro Monat Kalt (inkl. Betriebskosten) Das Mietverhältnis bleibt bis zum Vertragsende bestehen und sichert regelmäßige Einnahmen. Für

Ehemaliger Bauernhof mit zwei Wohngebäuden – ideal für große FamilienViel Platz zum Wohnen, Leben und Nutzen: Dieser ehemalige Bauernhof bietet auf ca. 2.224 m² Grund zwei Wohngebäude mit insgesamt rund 370 m² Wohnfläche sowie zahlreiche Nebenflächen für Hobby, Lager, Werkstatt, Tierhaltung oder Gartenprojekte.Die Liegenschaft eignet sich besonders für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Käufer, die Wohnen und großzügige Nutzflächen miteinander verbinden möchten.Gesamtwohnfläche - ca. 370 m²Straßentrakt: ca. 200 m², Altbau / 2024 generalsaniertDer straßenseitige Wohnbereich wurde 2024 renoviert und bietet mit der stilvollen Gestaltung, einem großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer samt Klimaanlage, elektrischen Außenrollos und offenem Kamin, einer geräumigen Küche mit Essbereich modernen Wohnkomfort.Aufteilung: Vorraum, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, WC, Kabinett, 2 SchrankräumeAusstattung: Fußbodenheizung in Küche und Bad, offener Kamin, Klimaanlage,

LINK ZUM VIRTUELLEN RUNDGANG: LINK ZUR OPEN HOUSE ANMELDUNG: #terminanfrage-messages Entdecken Sie diese charmante, moderne Eigentumswohnung am ruhigen Dorfrand von Bad Deutsch-Altenburg. Auf rund 86 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit offener Wohnküche, stilvoller Einrichtung im modernen Landhausstil und direktem Zugang zum eigenen Garten. Die 2019 errichtete Wohnung überzeugt durch Barrierefreiheit, hochwertige Ausstattung, energieeffiziente Fußbodenheizung und sofortige Bezugsfertigkeit – inklusive Möbel und zwei privaten KFZ-Stellplätzen. SONSTIGES: Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr E-Mail) beantworten können. Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, 2 Kfz-Stellplätzen und hochwertiger Ausstattung in Bad Deutsch-Altenburg.Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 86 m² überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Die im Jahr 2019 errichtete Immobilie befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit lediglich vier Einheiten und bietet somit eine ruhige, private Wohnatmosphäre – fernab von großen Wohnanlagen.Ein besonderes Highlight ist die ca. 12 m² große Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die über eine energieeffiziente Wärmepumpe betrieben wird. Außenjalousien sorgen für zusätzlichen Komfort und optimalen Sonnenschutz. In den Wohnräumen wurde ein moderner Laminatboden verlegt, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.Die Immobilie kann teilmöbliert übernommen werden. Zur Ausstattung zählen unter anderem ein hochwertiges orthopädisches Wasserbett, ein Esstisch, ei

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Owensystraße 40 in Hainburg an der Donau! Diese moderne, 2022 errichtete 3‑Zimmer‑Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf 71 m² ein durchdachtes Raumkonzept, das perfekt auf junge Paare zugeschnitten ist.Der helle Wohn‑ und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den 5,21 m² großen Balkon, der sich ideal für entspannte Abende oder ein kleines Frühstück im Freien eignet.Ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Kinder‑ oder Arbeitszimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet, die Toilette ist separat. Ein praktischer Vorraum rundet den Grundriss ab.Die Wohnung verfügt über eine Gas‑Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme sorgt. Ein Kellerabteil sowie ein Carport‑Stellplatz direkt vor der Haustür sind ebenfalls inkludiert.Highlights der Wohnung71 m² Wohnfläche – moderner Grundriss, ideal für PaareBaujahr 2022 –

Hier zur Videobesichtigung!Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Eigenheim mit viel Freiraum und eigenem Grundstück? Dann könnte dieses liebevoll gepflegte Häuschen in Hainburg an der Donau genau das Richtige für Sie sein.Auf rund 35 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem hellen, großzügigen Wohnbereich. Der gemütliche Kaminofen sorgt nicht nur für eine behagliche Atmosphäre, sondern dient gleichzeitig als Heizquelle für das gesamte Haus.Die offene Küche ist mit einer hochwertigen Maß-Einbauküche inklusive aller notwendigen Elektrogeräte ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.Ein separates Schlafzimmer bietet ausreichend Platz zum Entspannen. Das moderne Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine elegante Walk-in-Dusche, ein Waschbecken sowie ein WC.Ein besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt – der perfekte Ort für gemütliche Stunden mit Familie oder Freunden.Das Haus befindet sich auf e

Dieses großzügige Haus bietet Ihnen auf 220 m² eine perfekte Kombination aus modernem Komfort und ländlichem Charme. Mit einem Kaufpreis von nur 379.000,00 € eröffnet sich hier die Möglichkeit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen.Die Einliegerwohnung im EG eignet sich optimal zum Arbeiten (Praxis, Büro) oder um mit der ganzen Familie unter einem Dach zu wohnen. Ein weiteres Highlight ist der Garten, der mit rund 800m² viel Platz zum gestalten bietet.Auch der Bau eines weiteres Hauses ist lt. Gemeinde möglich.Aufteilung: EG - 3 Zimmer Einliegerwohnung mit Vorzimmer, Küche und Essplatz, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC. OG - geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, AR/Speis, Schlafzimmer, großes Zimmer (kann in 2 geteilt werden), Badezimmer mit Dusche und Badewanne Zusätzliches gibt es einen Keller zur Lagerung, einen ca. 18m² großen Raum, welcher aktuell als Fitnessraum genutzt wird, sowie ein ausgebautes Nebengebäude (Stüberl) für Partys, als Hobbyraum ode

Zum ProjektWillkommen in Ihrer exklusiven Oase der Geschichte und des Luxus im Herzen von Hainburg - wo Ihre Wohnträume Realität werden! Tauchen Sie ein in die faszinierende Kombination aus zeitloser Eleganz und modernem Wohnkomfort, die in einem ehemaligen Franziskaner Kloster aus dem 17. Jahrhundert zum Leben erweckt wurde. Über 100 hochmoderne Wohnungen entstehen hier in einem Gebäude, das nicht nur Geschichte atmet, sondern auch Ihren höchsten Ansprüchen gerecht wird.Erleben Sie, wie die hohen Gemäuer dieses denkmalgeschützten Klosters mit einer einzigartigen architektonischen Handschrift modernen Luxus verschmelzen. Jede Wohnung ist ein Meisterwerk, geprägt von Detailverliebtheit und dem Anspruch, Ihnen ein Zuhause zu bieten, das Ihre Vorstellungskraft übertrifft. Sichern Sie sich einen Platz in diesem exklusiven Refugium, und tauchen Sie ein in eine Welt, die mehr als nur vier Wände bietet.Entdecken Sie die Freiheit und Entspannung auf Ihren eigenen Balkonen, Terrassen, Loggien o

Gartenhaus in Massivbauweise, Geräteschuppen und Blechgarage mit 503 qm Grund - das Gartenhaus ist mit Holzfenstern ausgestattet, im Vorzimmer ist ein Einzelofen vorhanden - bepflasterte Innenwege, Schwimmbecken, Außenanlagen mit Einfriedung Schätzwert: EUR 76600,- geringstes Gebot: EUR 38300,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel.Nr. [entfernt]

Ein einstöckiges Gartenhaus ohne Keller, mit einer Wohnfläche von 33 m², inklusive einer Garage und einem Geräteschuppen (16 m² Nutzfläche), Baujahr 1978. Die Raumaufteilung umfasst einen Vorraum/Küche, ein Duschbad/WC, zwei Zimmer und eine Terrasse. Schätzwert: 76.600 EUR Geringstes Gebot: 38.300 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [entfernt], montags - sonntags von 8:00 bis 18:00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermitt

Hier zur Videobesichtigung!Dieses außergewöhnliche Baugrundstück in einer der begehrtesten Lagen von Hainburg an der Donau bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihren Wohntraum mit einem unvergleichlichen Ausblick zu verwirklichen. Genießen Sie den herrlichen Panoramablick über die Donau sowie auf die Donaubrücke – eine Aussicht, die jeden Tag aufs Neue begeistert.Das Grundstück setzt sich aus Bauland, Grünland und einem Waldanteil zusammen und vereint somit naturnahes Wohnen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Es ist vollständig vermessen inklusive aller Höhenpunkte und im Grenzkataster eingetragen – ideale Voraussetzungen für eine reibungslose Planung Ihres zukünftigen Eigenheims.Auf der Liegenschaft befindet sich ein gepflegtes Sommerhaus, das sich hervorragend als Gästehaus, Wellnessbereich oder gemütlicher Rückzugsort nutzen lässt. Die Ausstattung umfasst:GasheizungVoll ausgestattete KücheWintergarten (konsenslos)Großzügigen BalkonGemütliches Wohnzimmer in rustikaler Holzstübe

Hier zur Videobesichtigung! Dieser gepflegte Bungalow überzeugt durch seine hervorragende Lage in der Nähe des Zentrums von Hainburg an der Donau und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 84 m² ein gemütliches Zuhause mit viel Charme. Das Haus befindet sich auf einem 324 m² großen Grundstück und bietet ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder alle, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen.Bereits beim Betreten der Immobilie erwartet Sie eine angenehme Wohnatmosphäre. Zwei vollwertige Schlafzimmer, die bereits mit Doppelbetten und Kleiderschränken ausgestattet sind, bieten ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Das gemütliche Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses und sorgt mit seinem Holzkamin besonders an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre. Eine Klimaanlage gewährleistet auch an heißen Sommertagen ein angenehmes Raumklima und sorgt das ganze Jahr über für zusätzlichen Wohnkomfort.Die funktionale Küche ist komplett ausgestattet und verfügt

Wunderbare Gegend mit viel Ruhe und Natur. Perfekt für 2 Personen oder kleinere Familien.Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977 wurde vor wenigen Jahren renoviert.Der gesamte Wohnbereich ist erneuert und modernisiert. Wunderschöner Fußboden wurde verlegt und moderne geschmackvolle Sanitärräume gezaubert.Große stilvolle Küche komplett, aber ohne Kühlschrank. Sie erfüllt den Traum jedes Menschen, der sich in der Kücher gerne verwirklicht, oder auch nur aufhält.Einbruchsichere Eingangstüre (Klasse 7), Fenster 3-fach verglastRollläden auf den SonnenseitenBad und WC neu und top modernHeizung komplett erneuert, Fußbodenheizung. Elektrik erneuertAlarmanlageDie Renovierung ist noch nicht ganz abgeschlossen.Die Terrasse braucht einen neuen Belag. Weitere Details auf Anfrage.Voll unterkellertGarage mit neuem GaragentorGrillplatzIm Garten werden Sie auch noch Hand anlegen müssen. Aber wenn Sie einen Garten lieben, dann können Sie sich hier noch wunderbar verwirklichen.Hinweis gemäß Energieauswe

! Achtung Peissenkung ! -2 Wohneinheiten zum Sensationspreis!Diese mehr als großzügige Liegenschaft befindet sich in Ruhelage und trotzdem in Zentrumsnähe von Hainburg. Das Objekt besteht aus zwei best- und komplett ausgestatteten Wohneinheiten, die zwar miteinander verbunden sind, aber trotzdem über zwei getrennte Eingänge verfügen. Insgesamt verfügt die gesamte Anlage über 4 (!) voneinander unabhängig zu beheizende Kaminöfen in jeweils idealer Position als alternative Heizung. Beide Wohnbereiche haben eigene Zugänge zum Terrassengarten, in dem sich auch ein Tauchbecken befindet. Besonders auffällig ist die gelungene Ausstattung mit vielen Fenstern nach allen Seiten, die sowohl Ausblicke, als auch reichen Lichteinfall bei jedem Sonnenstand gewährliesten. Vom Erdgeschoß aus hat man einerseits den Ausblick auf den Braunsberg und andererseits auf den Schloßberg und die Festung Hainburg. Das ganze Objekt ist im Erdgeschoßteil barrierefrei angelegt. Bestens geeignet für Großfamilien, oder

Hier zur Videobesichtigung!Zum Verkauf steht eine hervorragend aufgeteilte Wohnung in der idyllischen Stadt Hainburg an der Donau, die mit einer besonders durchdachten Raumaufteilung überzeugt. Diese ermöglicht es dem zukünftigen Eigentümer, die Wohnung mit minimalem Aufwand in eine kompakte und kostengünstige Dreizimmerwohnung umzubauen.Die 61 m² große Wohnung verfügt derzeit über eine separate Küche und ein großzügiges Wohnzimmer, die direkt nebeneinander liegen. Dadurch besteht die attraktive Möglichkeit, die Küche in den Wohnbereich zu integrieren und einen modernen, offenen Wohn- und Essbereich zu schaffen. Die bisherige Küche könnte anschließend ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden, wodurch die Wohnung noch flexibler und zukunftsorientierter wird.Weitere Highlights der Wohnung:Praktischer Abstellraum – ideal für zusätzlichen Stauraum und mehr Ordnung im Alltag.Geräumiger Vorraum – bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und sorgt für einen einlad

Hier zur Videobesichtigung!In angenehmer und ruhiger Wohnlage von Hainburg an der Donau wartet dieses charmante Einfamilienhaus darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Die Immobilie bietet bereits eine solide Basis und eröffnet zugleich die wunderbare Möglichkeit, mit einem persönlichen Feinschliff ein ganz besonderes Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen.Auf rund 105 m² Wohnfläche verteilen sich derzeit drei helle Zimmer, eine Küche, Badezimmer, separates WC sowie ein einladender Vorraum. Besonders hervorzuheben ist die gemütliche Loggia, die nicht nur als geschützter Rückzugsort zum Entspannen dient, sondern auch das Potenzial bietet, mit einer entsprechenden Adaptierung in ein weiteres Zimmer oder einen zusätzlichen Wohnbereich verwandelt zu werden. Dadurch lässt sich die Wohnfläche individuell erweitern und an persönliche Bedürfnisse anpassen.Das ebenerdige Kellergeschoss bietet zusätzlichen Komfort mit:WaschkücheGarageHeizraumWerkstattgroßzügigem StauraumEin weiteres H

MODERNES TRAUMHAUS IN HAINBURG AN DER DONAU!Sie suchen ein modernes, energieeffizientes Zuhause für Ihre Familie oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach? Dieses neuwertige Architektenhaus, welches in ökologischer Massivbauweise im Jahr 2020 errichtet wurde, bietet Ihnen modernste Technik (14 kW Photovoltaik & Wärmepumpe), Luxuskomfort und eine flexible Raumaufteilung.Die wichtigsten Fakten - Highlights & EnergieeffizienzEnergieautark: 14 kW Photovoltaikanlage & LuftwärmepumpeRaumklima: Fußbodenheizung mit Kühlfunktion & KaminofenSicherheit: Alarmanlage, Videoüberwachung & SicherheitstürKomfort: 3-fach-Schallschutzfenster, Fliegengitter & E-JalousienFuhrpark: Doppelgarage plus Stellplätze für 2-3 PKWVerhandlungsbasis Kaufpreis: € 695.000,-Verfügbarkeit: nach VereinbarungBaujahr: 2020 (Architektenplanung)Zustand: Neuwertig, bezugsfertigErdgeschoss (Barrierefreies wohnen möglich)• ) lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Designer-Kamin und riesiger Fensterfront, inkl. maßgefertigte Design-Kü

Zum ProjektWillkommen in Ihrer exklusiven Oase der Geschichte und des Luxus im Herzen von Hainburg - wo Ihre Wohnträume Realität werden! Tauchen Sie ein in die faszinierende Kombination aus zeitloser Eleganz und modernem Wohnkomfort, die in einem ehemaligen Franziskaner Kloster aus dem 17. Jahrhundert zum Leben erweckt wurde. Über 100 hochmoderne Wohnungen entstehen hier in einem Gebäude, das nicht nur Geschichte atmet, sondern auch Ihren höchsten Ansprüchen gerecht wird.Erleben Sie, wie die hohen Gemäuer dieses denkmalgeschützten Klosters mit einer einzigartigen architektonischen Handschrift modernen Luxus verschmelzen. Jede Wohnung ist ein Meisterwerk, geprägt von Detailverliebtheit und dem Anspruch, Ihnen ein Zuhause zu bieten, das Ihre Vorstellungskraft übertrifft. Sichern Sie sich einen Platz in diesem exklusiven Refugium, und tauchen Sie ein in eine Welt, die mehr als nur vier Wände bietet.Entdecken Sie die Freiheit und Entspannung auf Ihren eigenen Balkonen, Terrassen, Loggien o

Zum ProjektWillkommen in Ihrer exklusiven Oase der Geschichte und des Luxus im Herzen von Hainburg - wo Ihre Wohnträume Realität werden! Tauchen Sie ein in die faszinierende Kombination aus zeitloser Eleganz und modernem Wohnkomfort, die in einem ehemaligen Franziskaner Kloster aus dem 17. Jahrhundert zum Leben erweckt wurde. Über 100 hochmoderne Wohnungen entstehen hier in einem Gebäude, das nicht nur Geschichte atmet, sondern auch Ihren höchsten Ansprüchen gerecht wird.Erleben Sie, wie die hohen Gemäuer dieses denkmalgeschützten Klosters mit einer einzigartigen architektonischen Handschrift modernen Luxus verschmelzen. Jede Wohnung ist ein Meisterwerk, geprägt von Detailverliebtheit und dem Anspruch, Ihnen ein Zuhause zu bieten, das Ihre Vorstellungskraft übertrifft. Sichern Sie sich einen Platz in diesem exklusiven Refugium, und tauchen Sie ein in eine Welt, die mehr als nur vier Wände bietet.Entdecken Sie die Freiheit und Entspannung auf Ihren eigenen Balkonen, Terrassen, Loggien o