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Exklusives Wohnen mit direktem Seezugang – Eigentumswohnung am Ossiacher SeeIn begehrter Lage von Bodensdorf am malerischen Ossiacher See präsentiert sich diese stilvolle Eigentumswohnung als wahres Refugium für Ruhesuchende, Naturliebhaber und anspruchsvolle Genießer.Auf rund 52 m² Wohnfläche vereint die Wohnung hochwertige Ausstattung mit einem durchdachten Raumkonzept und einem außergewöhnlichen Wohngefühl. Die Immobilie befindet sich im obersten Stockwerk (6. Liftstock) einer äußerst gepflegten Wohnanlage und bietet dadurch nicht nur Ruhe, sondern auch einen traumhaften Panoramablick. Ein absolutes Highlight ist die großzügige Loggia welche sich über rund 12m² erstreckt. Die sowohl vom Wohn-Essbereich als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Hier genießen Sie herrliche Sonnenstunden sowie einen beeindruckenden Blick auf die umliegenden Berglandschaft und den Ossiacher See – ein Ort zum Entspannen und Verweilen.Wohnkomfort auf höchstem Niveau.HighlightsDirekter SeezugangWeitläu

Wohnen. Natur. Erholung. Das gegenständliche Objekt verfügt über eine Wohnfläche von rd. 800 m². Zahlreiche Räume und Säle zieren dieses beeindruckende Gebäude. Der Zustand im Inneren zeugt von der Liebe zum Detail seitens der Eigentümer. Über Jahrzehnte wurde dieses Anwesen liebevoll adaptiert, renoviert und mit einzigartigen Akzenten versehen. Historischer Hintergrund Das Schifferhaus ist über dem Eingangsportal mit der Jahreszahl „1825“ und der Inschrift „Beatus ille homo, qui sedet in sua domo“ („Glücklich ist jener Mensch, der in seinem Hause lebt“) versehen. Grund & Boden Das Grundstück beinhaltet eine Gesamtfläche von rd. 6500 m². Somit genügend Platz für allerlei Aktivitäten. Widmungstechnisch sind derzeit neben den bestehenden rd. 2.500 m² Bauland, rd. 3.200 m² des Grünlandes, seitens der Gemeinde als Aufschließungsgebiet für Bauland ausgewiesen. Himmelberg Himmelberg liegt im Zentrum Mittelkärntens. Der Hauptort des Gemeindegebietes, das den Großteil des Tiebeltals einnimmt,

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss (Hochparterre) in einer aus 3 Häusern (jeweils 9 Wohnungen) bestehenden Wohnanlage. Sie bietet ein Wohnzimmer mit Zugang zum west-seitigen Balkon, zwei Schlafzimmer, Küche (unmöbliert), Vorraum, Bad, WC und Abstellraum. Das Wohn- und die beiden Schlafzimmer sind Richtung Westen ausgerichtet. Das Bad ist mit einer Wanne ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil (ca. 12 m²). Ein Parkplatz ist im Kaufpreis inkludiert. Geheizt wird die Wohnung elektrisch, Warmwasser über Elektroboiler. Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. € 140,00. Die Stiegenhausreinigung wird in diesem Haus von den Bewohnern selbst erledigt. Der Beitrag zur Rücklage wird eingehoben, sobald die Wohnungseigentumsbegründung abgeschlossen ist (Wohnungseigentum in Vorbereitung). _ Information für Anleger: Die Wohnhausanlage wurde von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet. Im Falle der Vermietung von Wohnungen hat die Mietzinsbildung nach den einschlägigen Bestimmung

Herrlich großzügige Seeblick- Terrassen- Maisonettenwohnung in ruhiger direkter Seeufernähe. Die 2003 errichtete Eigentumswohnung in der kleinen Wohnanlage mit nur 7 Einheiten ist sehr gut aufgeteilt und bietet genügend Platz für Ihre ganze Familie. Hier wurde 2003 eine Pension umgebaut und diese ruhige Maisonetten Wohnung mit Zugang im EG mit Kellerraum und breiter Stiege ins obere Wohngeschoß mit 53 m² großer Südterrasse errichtet. Das helle, hochwertig ausgestattete Wohngeschoß umfasst den offenen Vorraum mit Gäste-WC, weiterführend zum Wohn- Küchen- Essbereich mit offenem Glastür- Kaminofen, dem Eltern- Schlafzimmer und einem großen, hellen Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Von diesem Schlafzimmer und Bad gelangen sie auf den ca. 13m² großen Westbalkon. Eine freistehende Stiege führt vom Wohnraum in die Maisonette mit 2 Jugendzimmern, Vorraum- Büro und einem Duschbad mit WC. Durch eine große Schiebe- Glastüre gelangen sie vom Wohngeschoß direkt auf die angrenzende 54 m² groß

In absolut zentraler Lage von Feldkirchen in Kärnten steht dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus mit großem Entwicklungspotenzial zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Hauptplatz und überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur, kurze Wege sowie eine sehr gute Erreichbarkeit. Liegenschaft & Lage Die Immobilie liegt in zentraler Altstadtlage mit direkter Anbindung an sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die zentrale Position macht das Objekt sowohl für Anleger als auch für Projektentwickler besonders attraktiv. Bestandsobjekt • Erdgeschoss: Mischnutzung (Wohn- und Gewerbeflächen) Top 1: ca. 41 m2 unbewohnt, sanierungsbedürftig, aktuell nicht nutzbar Werkstatt: ca. 67 m2 unbeheizt, leerstehend, geeignet für gewerbliche oder Wohnnutzung Werkstatt: ca. 70 m² unbeheizt, leerstehend, ebenfalls vielseitig nutzbar • Obergeschoss: Wohnf

Dieses außergewöhnliche Wohnhaus in der idyllischen Ortschaft Flatschach bei Himmelberg vereint großzügige Wohnflächen mit einer in den letzten 7 Jahren umfassend erneuerten technischen Ausstattung und einem durchgehend hohen Wohnkomfort. Bereits bei der Einfahrt wird deutlich, dass diese Liegenschaft mit viel Sorgfalt, Liebe zum Detail und einem klaren Qualitätsanspruch saniert wurde. Das Grundstück ist vollständig eingefriedet und durch einen blickdichten Zaun geschützt, wodurch ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet ist. Die Außenanlage präsentiert sich stilvoll, zeitlos und zugleich funktional. Besonders hervorzuheben ist die durchdachte Gartengestaltung, die nicht nur optisch überzeugt, sondern auch auf eine einfache Bewirtschaftung ausgelegt ist. Die Vorbereitung für einen Rasenroboter unterstreicht den modernen Anspruch ebenso wie die insgesamt sehr gepflegte Ausführung. Ergänzt wird der Außenbereich durch eine hochwertige, überdachte Poolanlage in optimaler Südausrichtung,

Dieses außergewöhnliche Wohnhaus in der idyllischen Ortschaft Flatschach bei Himmelberg vereint großzügige Wohnflächen mit einer in den letzten 7 Jahren umfassend erneuerten technischen Ausstattung und einem durchgehend hohen Wohnkomfort. Bereits bei der Einfahrt wird deutlich, dass diese Liegenschaft mit viel Sorgfalt, Liebe zum Detail und einem klaren Qualitätsanspruch saniert wurde. Das Grundstück ist vollständig eingefriedet und durch einen blickdichten Zaun geschützt, wodurch ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet ist. Die Außenanlage präsentiert sich stilvoll, zeitlos und zugleich funktional. Besonders hervorzuheben ist die durchdachte Gartengestaltung, die nicht nur optisch überzeugt, sondern auch auf eine einfache Bewirtschaftung ausgelegt ist. Die Vorbereitung für einen Rasenroboter unterstreicht den modernen Anspruch ebenso wie die insgesamt sehr gepflegte Ausführung. Ergänzt wird der Außenbereich durch eine hochwertige, überdachte Poolanlage in optimaler Südausrichtung,

Dieses außergewöhnliche Wohnhaus in der idyllischen Ortschaft Flatschach bei Himmelberg vereint großzügige Wohnflächen mit einer in den letzten 7 Jahren umfassend erneuerten technischen Ausstattung und einem durchgehend hohen Wohnkomfort. Bereits bei der Einfahrt wird deutlich, dass diese Liegenschaft mit viel Sorgfalt, Liebe zum Detail und einem klaren Qualitätsanspruch saniert wurde. Das Grundstück ist vollständig eingefriedet und durch einen blickdichten Zaun geschützt, wodurch ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet ist. Die Außenanlage präsentiert sich stilvoll, zeitlos und zugleich funktional. Besonders hervorzuheben ist die durchdachte Gartengestaltung, die nicht nur optisch überzeugt, sondern auch auf eine einfache Bewirtschaftung ausgelegt ist. Die Vorbereitung für einen Rasenroboter unterstreicht den modernen Anspruch ebenso wie die insgesamt sehr gepflegte Ausführung. Ergänzt wird der Außenbereich durch eine hochwertige, überdachte Poolanlage in optimaler Südausrichtung,

Seelinde 2te Baustufe Sie suchen einen eleganten, leistbaren und energieeffizienten Wohnsitz in Kärnten, so wird Ihnen diese Qualität, die Lage, die Ausführung und die Planung sicherlich zusagen. Davon sind wir überzeugt. Erleben Sie das perfekte Zusammenspiel zwischen Luxus und Natur in den hochwertigen Ganzjahres-Wohnungen im malerischen Ort Bodensdorf am Ossiacher See. Diese einzigartigen Residenzen bestechen durch ihre privilegierte Lage am Fuße des einladenden Ski- und Wanderberges Gerlitzen und bieten einen atemberaubenden Blick auf das historische Stift Ossiach. Ihr privates Paradies Die Wohnung verfügt über einen lichtdurchfluteten Wohnraum eine große Terrasse, und einen faszinierenden Garten. Zum freien Seezugang oder zum Strandbad sind es nur wenige Gehminuten. Genießen Sie unvergessliche Stunden beim Schwimmen, Bootfahren oder einfach beim Entspannen am Ufer – hier wird jeder Tag zu einem besonderen Erlebnis. Eleganz trifft Komfort Das stilvolle Interieur der Wohnung überzeu

In Kooperation mit Swiss Life Select: Veranlagen, Vorsorgen, Versichern, Finanzieren aus einer Hand können wir Ihnen diese Liegenschaft anbieten. Info: www.swisslife-select.atWillkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Stadt Feldkirchen in Kärnten!Diese neuwertige Wohnung in der ersten Etage bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 93,8 m², sondern auch eine perfekte Kombination aus modernem Komfort und idealer Lage.Die Wohnung wurde 2018 saniert. WC, Bad, Einbauküche, Innentüren, teilweise neue Böden und auch ein Kaminofen im Wohnzimmer wurde 2018 aufgestellt !Mit insgesamt vier hellen und einladenden Zimmern ist diese Wohnung der perfekte Rückzugsort für Familien, Paare oder auch als Investition in Ihre Zukunft. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass Sie sowohl gemütliche Abende im Wohnzimmer genießen als auch ungestört in einem der Schlafzimmer zur Ruhe kommen können.Die Wohnung hat eine Küche mit Platz für einen Esstisch, Badezimmer mit Fenster und a

Willkommen in diesem exklusiven Neubau-Wohnprojekt bestehend aus nur acht Wohnungen, welche die harmonische Atmosphäre des Landlebens geschickt mit der Dynamik der Kleinstadt Feldkirchen vereinen. Die Planung fokussiert sich hier auf höchsten Komfort und maximale Funktionalität. Sie gelangen mit dem Lift bequem direkt vor Ihre Wohnung. PKW Abstellplätze befinden unmittelbar vor dem Gebäude. Als Eigentümer können Sie den Grundriss Ihrer Neubauwohnung ganz nach Ihren persönlichen Wünschen mitgestalten. Diese gut aufgeteilte und helle Wohnung befindet sich im zweiten und damit letzten Liftstock. Sie teilt sich auf in Vorraum, Badezimmer, Wohn-Esszimmer sowie separates Schlafzimmer. Netto-Kaufpreis für Anleger: 157.250.- Brutto-Kaufpreis für Eigennutzung: 185.000.- Weitere Wohnungen in diesem Objekt: ERDGESCHOSS Wohnung Top 1: 2-Zimmer-Wohnung, 49.3 m², mit Terrasse und Garten Wohnung Top 2: 3-Zimmer-Wohnung, 76.7 m², mit Terrasse und Garten OBERGESCHOSS Wohnung Top 3: 3-Zimmer-Wohnung, 77

Willkommen in diesem exklusiven Neubau-Wohnprojekt bestehend aus nur acht Wohnungen, welche die harmonische Atmosphäre des Landlebens geschickt mit der Dynamik der Kleinstadt Feldkirchen vereinen. Die Planung fokussiert sich hier auf höchsten Komfort und maximale Funktionalität. Sie gelangen mit dem Lift bequem direkt vor Ihre Wohnung. PKW Abstellplätze befinden sich unmittelbar beim Gebäude. Als Eigentümer können Sie zudem den Grundriss Ihrer Neubauwohnung ganz nach Ihren persönlichen Wünschen mitgestalten. Diese geräumige Dachterrassenwohnung befindet sich im zweiten und letzten Liftstock. Direkt an das Schlafzimmer grenzt das Badezimmer mit Fenster und Platz für eine Wanne. WC und ein weiteres Zimmer befinden sich separat im Flur, der etwa 34 m² große Wohn-Essbereich öffnet sich zur Dachterrasse nach Süden hin. Ein Abstellraum befindet sich komfortabel im gleichen Stockwerk und zusätzlich direkt anschließend zur Dachterrasse. Preisangabe: Netto-Kaufpreis für Anleger: 252.450.- Brutt

VERKAUF - GROSSE - KLEINWOHNUNG Wir bieten wir Ihnen eine sehr attraktive 2-Zimmer Kleinwohnung im Stadtzentrum von Feldkirchen an. Die Küche ist bereits eingebaut. Badezimmer mit Badewanne und separates WC. Es gibt einen Parkplatz vor dem Haus. Senden Sie mir Ihre Anfrage und vereinbaren Sie einen persönlichen Verliebungstermin! HIGHLIGHTS + Lage: direkt in Feldkirchen + Licht: sehr helle, freundliche Wohnung + Berge: rundherum in wenigen Minuten erreichbar + Wasser: zum Ossiacher See sind es 7 Minuten + Parken: eigener KFZ-Stellplatz direkt vor dem Haus + Shopping: alle Geschäfte leicht zu Fuß erreichbar ECKDATEN * Wohnnutzfläche: 52,78 m² * Kellerabteil: 2,16 m² * Zimmer: 2 * Raumaufteilung: Gang, WC, Küche, Badezimmer, 2 Zimmer * Badezimmer: mit Badewanne * Toilette: separat * Heizungsart: Öl Zentralheizung * Zustand: gepflegt * Besichtigung: ab sofort * Beziehbar: spätestens ab 30.11.2027 wenn der Mietvertrag ausläuft. Die Wohnung ist derzeit noch um € 650,- monatlich vermietet KO

Willkommen in diesem exklusiven Neubau-Wohnprojekt bestehend aus nur acht Wohnungen, welche die harmonische Atmosphäre des Landlebens geschickt mit der Dynamik der Kleinstadt Feldkirchen vereinen. Die Planung fokussiert sich hier auf höchsten Komfort und maximale Funktionalität. Als Eigentümer können Sie den Grundriss Ihrer Neubauwohnung ganz nach Ihren persönlichen Wünschen mitgestalten. Diese Gartenwohnung verfügt über eine südseitig ausgerichtete Terrasse sowie eine eigene Gartenfläche. Sie bietet zwei Schlafzimmer mit direktem Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Im Bad ist Platz für eine Wanne, das WC ist separat. An den Küchenbereich mit Fenster grenzt ein Abstellraum direkt an. Der großzügige Wohnbereich wird durch die südseitige Terrasse perfekt ergänzt. Durch eine Unterteilung des Wohn-Essbereiches wäre ein drittes Schlafzimmer möglich. Netto-Kaufpreis für Anleger: 289.000- Brutto-Kaufpreis für Eigennutzung: 340.000.- Weitere Wohnungen in diesem Objekt: ERDGESCHOSS Wohn

Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint, was am Markt selten geworden ist:Absolute Ruhe, kompromisslose Privatsphäre und ein Gesundheits und Wellnesskonzept auf höchstem Niveau.Ein Rückzugsort, der mehr bietet als klassisches Wohnen.Diese Immobilie vereint Privatsphäre, Ruhe und ein durchdachtes Gesundheits- und Wellnesskonzept in einer seltenen Kombination.In absoluter Ruhelage am Stadtrand von Feldkirchen entfaltet sich auf rund 420 m² Wohnfläche ein Lebensraum für Menschen, die bewusst leben, regenerieren und gleichzeitig repräsentativ wohnen möchten.Der private Wellnessbereich bildet das Herzstück dieser Liegenschaft.Zur Verfügung stehen ein Hallenbad mit ca. 42 m² Wasserfläche, ein Whirlpool, ein Dampfbad mit Kneippfunktion sowie eine medizinisch ausgestattete Infrarotkabine.Ergänzt wird dieser Bereich durch Farblichtsysteme, stimmungsvolle Beleuchtung und ein integriertes Soundsystem.Ein Niveau, das üblicherweise nur in gehobenen Hotel- oder Gesundheitskonzepten zu finden ist – h

LEGENDÄR SEERESIDENZENMit dem Erwerb einer Ferienwohnung im Apart Hotel Legendär werden Sie nicht nur Eigentümer einer hochwertigen Immobilie in einem florierenden Tourismusbetrieb, sondern tätigen auch eine finanzielle Investition mit garantierten Erträgen.Die HotelanlageDas Apart Hotel Legendär ist ein prämierter Hotelbetrieb in erstklassiger Lage direkt am Ossiacher See.Servicierte 2/3 Zimmer Apartments mit Balkon, Terrassen oder GrünflächenIdyllische Lage am Nordufer, direkt am See gelegenVollausstattung inkl. Mobiliar und hochwertiger KücheMarinaWellness- und Saunabereich mit Indoor-PoolIhre Investition Sichern Sie sich eine solide Wertanlage in der aufstrebenden Tourismusregion Ossiacher See.Garantierte, jährliche Rendite von bis zu 2,4 % (durch Abschluss eines Mietvertrages mit dem Hotelbetreiber; Höhe der Rendite abhängig von Dauer der Eigennutzung und Art des Mietvertrages)Teilweise Eigennutzung (bis zu 4 Wochen im Jahr)Nutzung der HotelinfrastrukturKeine Betriebskosten (außer

MERCEDES HAUS ´Öko- Massivholz Haus ohne giftige Klebstoffe, Nägel, Kunstharz, alles Massiv Natur Pures Holz Patentiert,mit Niedrigsten Betriebskosten durch Boden und Wandheizung erzeugt durch die Solarenergie mit Pufferspeicher + Wand- und Fußbodenheizung + Kombiofen mit Automatik für feste Brennstoffe + Pellets-Ofen im Wohnzimmer.Lehm Putz ( feuchtigkeitsregulierend )- Hanf Dämmung mit ZertifikatPatentiertes Öko Massiv Holz Haus THOMA Holz 100 ( Hochwertige Natur Materialien und die enorme Holz Masse wirkt im Sommer als kostenlose und natürliche Klimaanlage und im Winter als Wärmespeicher, ist Kondensations- und Schimmelbildungssicher, Winddicht, Wärme und Schalldämmend.Kein Leim kein Kunstharz, kein Gift und keine Ausgasung, pures gesundes HolzSehr hohe Brand und StrahlenschutzwerteFast gänzliche Abschirmung von Strahlenschutzwerten ( Handy und Funk strahlen )komplett bezugsfertig mit zwei separaten EingängenUntergeschoss Ziegel- und Massivbeton Sollten Sie eine Finanzierung benötig

Doppelwohnhaus mit Grundstück inkl. Bodenplatte Sonnseitig am Rand der bestehenden Einfamilienhaus-Siedlung ab € 387.150,00 belagsfertig

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Eingebettet in die sanfte Bergwelt der Simonhöhe erwartet Sie ein Ort, an dem Erholung und Natur zum Alltag werden. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Appartementanlage auf rund 1.300 Metern Seehöhe und bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, Freizeit und Komfort. Sie kann für touristische Zwecke genutzt werden (Zweitwohnsitz möglich).Ob ein aktiver Tag auf den Skipisten, eine Wanderung durch die Kärntner Berge, eine Radtour durch die beeindruckende Natur oder ein entspannter Nachmittag an einem der zahlreichen Kärntner Seen – hier beginnt das Freizeitvergnügen direkt vor der Haustüre. Die Städte Feldkirchen und Klagenfurt sind bequem erreichbar und bieten alle Einkaufsmöglichkeiten sowie eine hervorragende Infrastruktur.Besonders angenehm sind die gemeinschaftlichen Einrichtungen der Anlage: Nach einem erlebnisreichen Tag entspannen Sie im Hallenbad mit herrlichem Blick auf die Berge oder genießen die Sauna. Ein eigener Kellerraum sowie Ski- und Fahrradabstellräume sorgen

Die Wohnung liegt im Hochparterre in einer aus 3 Häusern (jeweils 9 Wohnungen) bestehenden Wohnanlage. Sie bietet ein Wohnzimmer mit Zugang zum west-seitigen Balkon, zwei Schlafzimmer, Küche (unmöbliert), Vorraum, Bad, WC und Abstellraum. Das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon ist Richtung Westen ausgerichtet. Die drei Zimmer sind mit Parkettböden versehen, das Bad ist verfliest und mit einer Wanne ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Parkplatz ist im Kaufpreis auch inkludiert. Geheizt wird die Wohnung elektrisch, Warmwasser über Elektroboiler. Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. € 180,00. Die Stiegenhausreinigung wird in diesem Haus von den Bewohnern selbst erledigt. Der Beitrag zur Rücklage wird eingehoben, sobald die Wohnungseigentumsbegründung abgeschlossen ist (Wohnungseigentum in Vorbereitung). _ Information für Anleger: Die Wohnhausanlage wurde von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet. Im Falle der Vermietung von Wohnungen hat die Mietzinsbi

Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss in einer aus 3 Häusern (jeweils 9 Wohnungen) bestehenden Wohnanlage. Sie bietet ein Wohnzimmer mit Zugang zum west-seitigen Balkon, zwei Schlafzimmer, Küche (unmöbliert), Vorraum, Bad, WC und Abstellraum. Das Wohn- und die beiden Schlafzimmer sind Richtung Westen ausgerichtet. Das Bad ist mit einer Wanne ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil (ca. 12 m²). Ein Parkplatz ist im Kaufpreis inkludiert. Geheizt wird die Wohnung elektrisch, Warmwasser über Elektroboiler. Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. € 140,00. Die Stiegenhausreinigung wird in diesem Haus von den Bewohnern selbst erledigt. Der Beitrag zur Rücklage wird eingehoben, sobald die Wohnungseigentumsbegründung abgeschlossen ist (Wohnungseigentum in Vorbereitung). _ Information für Anleger: Die Wohnhausanlage wurde von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet. Im Falle der Vermietung von Wohnungen hat die Mietzinsbildung nach den einschlägigen Bestimmungen des

Wohnen, wo Ruhe und Stadt ganz Nah beieinander liegen * - Ihr neues Zuhause in Feldkirchen In ruhiger und dennoch äußerst praktischer Stadtrandlage von Feldkirchen im Ortsteil Bösenlacken, nur etwa 5 Minuten vom Stadtzentrum entfernt, befindet sich dieses Einfamilienhaus, das Geborgenheit und Wohnqualität auf angenehme Weise miteinander verbindet. Die Lage bietet eine seltene Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und gleichzeitig kurzer Distanz zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Das Haus selbst überzeugt durch seine solide Bauweise und ein wohnliches Ambiente mit viel Potenzial für persönliche Gestaltung. Als voll unterkellertes Objekt eröffnet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als zusätzlicher Stauraum, Hobbybereich oder Rückzugsort für individuelle Ideen. Ein besonderes Plus ist die großzügige Doppelgarage mit rund 30 m², die nicht nur Platz für Fahrzeuge bietet, sondern auch praktischen Raum für Werkstatt oder Lager schafft. Im Außenbereich laden eine

WOHNEN ÜBER DEN BERGEN WOW! Der Blick von der Loggia auf die Berge! Hammer! Hier lässt es sich gemütlich entspannen. Umgeben von unzäglichen Wanderwegen und dem Skigebiet Simonhöhe. Herz was willst du mehr. Im Haus selber gibt es einen großen Pool mit Panoramablick, Tischtennisraum und eine hauseigene Sauna. Diese Wohnung können sie kaufen und dann selber als Ferienwohnsitz oder Hauptwohnsitz nutzen. Sie können ihre ganze Familie einladen. Sie können diese Wohnung aber auch vermieten. Die jährlichen Mieteinnahmen aus booking.com betrugen 2024 knapp über € 12.000,-. Senden Sie uns Ihre Anfrage und vereinbaren Sie einen persönlichen Verliebungstermin! HIGHLIGHTS + Lage: Simonhöhe, St. Urban + In den Bergen: auf zirka 1.200 Meter Seehöhe + Wasser: Hauseigener Pool, Kärntner Seen + Sportarten: Wandern & Skifahren + Ausblick: traumhafter Ausblick auf die Kärntner Bergwelt + Viel Platz: klein und doch alles da für 4 Personen + Ruhelage: kein störender Autolärm + Parken: beim Haus sind ausrei

Ein Zuhause mit Geschichte, Charme und ZukunftIm eigenen kleinen Schloss zu leben, ein Traum, den nur wenige Menschen jemals verwirklichen können. Solche Liegenschaften sind selten, begehrt und über Generationen hinweg in Familienbesitz. Mit dem Romantik Schlössl eröffnet sich nun eine einmalige Gelegenheit, diesen Traum Realität werden zu lassen.Historie & ArchitekturDas Romantik Schlössl wurde 1899 vom renommierten Baumeister Vidoni errichtet. Es vereint die Eleganz der Jahrhundertwende mit dem besonderen Charme einer historischen Villa in Seenähe.Heute präsentiert sich die Villa als architektonisches Schmuckstück, das Geschichte spürbar macht und gleichzeitig Raum für neue Nutzungsmöglichkeiten bietet. Wie bei jeder historischen Immobilie gilt: Es handelt sich um ein Haus mit Vergangenheit – kleinere Sanierungen und laufende Instandhaltungen sind Teil seines besonderen Charakters.Lage & AmbienteDas Schlössl liegt in unmittelbarer Nähe zum Ossiacher See, nur wenige Gehminuten vom Ufe