526 immobilien kaufen in Neustiftweg, Andritz

GRAZ - GEIDORF PLUS 13 Wohnen zwischen historischen Altbauten und exzentrischen Neubauten ! Das Wohnbauprojekt GEIDORF PLUS bietet Ihnen moderne Eigentumswohnungen in hochwertiger Ausführung. Das Bauprojekt besteht aus 26 Wohnungen und 3 Penthouse ab ca. 30m² bis ca. 95 m². Alle Wohnungen, unabhängig von deren Wohnfläche, verfügen über Außenflächen, damit Sie jede freie Minute in Ihrem Zuhause voll und ganz genießen können. Wir können Ihnen derzeit noch von der Gartenwohnung, über Wohnungen mit Balkon, oder Terrasse, bis zum Penthouse mit großer Dachterrasse Wohnungen anbieten. Bei der Zimmeranzahl können wir derzeit von der 2 Zimmer Kleinwohnungen bis zu 4 Zimmer Wohnungen anbieten. Jede Wohnung verfügt auch über ein Kellerabteil. Ein TG Platz kann, zum angegebenen Kaufpreis, dazu erworben werden ( € 31.088- je TG Platz ). Wir senden Ihnen gerne eine Übersicht über das gesamte Projekt zu. Sie erhalten dabei auch die Liste der derzeit noch freien Wohnungen. Abhängig vom Baufortschritt

Dieses gepflegte Reihenhaus in ruhiger Wohnlage von Graz Andritz / St. Veit bietet ca. 130 m² Wohnnutzfläche, zusätzlich 10 m² Hobbyraum und 6m² Bad im Halbkeller mit Terrassentüre und weiteren ca 60 m² Kellerflächen inkl Schutzraum, eine Garage mit Platz für Boot (Seilzug) sowie einen ausbaubaren Dachboden mit ca. 40 m² Nutzfläche. Also in Summe doppelt so viele Nutzfläche wie viele größere Wohnungen. Die Immobilie überzeugt durch eine neue Heizungsanlage, einen Kachelofen als zusätzliche Wärmequelle sowie einen insgesamt niedrigen Heizenergiebedarf aufgrund der Reihenhausbauweise mit nur zwei offenen Seiten und 25cm Thermoziegel. Besonders hervorzuheben sind der großzügige Garten mit ca. 220 m² sowie zwei Terrassen mit insgesamt ca. 24 m² Fläche. Die Küche samt praktischer Speis ist voll einsatzfähig und kann günstig oder aufwändig modernisiert werden. Ein Teil des Kellers eignet sich sehr gut als Wohnkeller (Büro, Hobby oder Fitness). Das Badezimmer befindet sich im Originalzustand

GRAZ - GEIDORF PLUS 13 Wohnen zwischen historischen Altbauten und exzentrischen Neubauten ! Das Wohnbauprojekt GEIDORF PLUS bietet Ihnen moderne Eigentumswohnungen in hochwertiger Ausführung. Das Bauprojekt besteht aus 26 Wohnungen und 3 Penthouse ab ca. 30m² bis ca. 95 m². Alle Wohnungen, unabhängig von deren Wohnfläche, verfügen über Außenflächen, damit Sie jede freie Minute in Ihrem Zuhause voll und ganz genießen können. Wir können Ihnen derzeit noch von der Gartenwohnung, über Wohnungen mit Balkon, oder Terrasse, bis zum Penthouse mit großer Dachterrasse Wohnungen anbieten. Bei der Zimmeranzahl können wir derzeit von der 2 Zimmer Kleinwohnungen bis zu 4 Zimmer Wohnungen anbieten. Jede Wohnung verfügt auch über ein Kellerabteil. Ein TG Platz kann, zum angegebenen Kaufpreis, dazu erworben werden ( € 31.088- je TG Platz ). Wir senden Ihnen gerne eine Übersicht über das gesamte Projekt zu. Sie erhalten dabei auch die Liste der derzeit noch freien Wohnungen. Abhängig vom Baufortschritt

PROVISIONSFREI+ ERSTBEZUG: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse – sofort verfügbar Diese neu errichtete Erdgeschosswohnung in hochwertiger Ausführung bietet naturnahes Wohnen kombiniert mit durchdachter Architektur und bester Infrastruktur. Als Eckwohnung genießen Sie besonders viel Privatsphäre sowie einen weitläufigen Gartenbereich. Die ruhige, sonnige Lage mit Blick ins Grüne schafft eine entspannte Wohnatmosphäre – untermalt von Vogelgezwitscher und dem leisen Plätschern eines Baches. Gleichzeitig ist die Anbindung optimal, eine Bushaltestelle befindet sich in direkter Nähe. Hard Facts: -Wohnfläche: 57,71 m² -Terrasse: 24,75 m² -Kellerabteil: 4,67 m² Raumaufteilung: -Vorraum -helles und großzügiges Badezimmer -2 Schlafzimmer -Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse -Küche mit Essbereich Ausstattung & Highlights: -Fußbodenheizung mittels energieeffizienter Luftwärmepumpe -PKW-Stellplatz oder Garage mit Starkstromanschluss (Aufpreis: € 22.250,–) -Eigenes Kellerabteil -Gemeinscha

Super aufgeteilte 44m2 Wohnung mit tollem Innenhof-Balkon. Glück in perfekter Lage – Sichern Sie sich Ihr exklusives Wohnjuwel! Super aufgeteilte 44m2 Wohnung mit tollem Innenhof-Balkon. Glück in perfekter Lage – Sichern Sie sich Ihr exklusives Wohnjuwel! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – eine atemberaubende Wohnung, das höchste Wohnqualität, modernes Design und eine erstklassige Lage vereint. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 44 m² sowie sensationelle 11 m² Balkon. Es erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung und eine exquisite Ausstattung, welche diese Immobilie zu einem Wohnerlebnis der Extraklasse macht. Exklusives Wohngefühl auf höchstem Niveau Dieses Neubau-Wohnung besticht durch seine lichtdurchfluteten 2 Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es als stilvolles Schlafzimmer, modernes Homeoffice oder elegantes Gästezimmer. Der offene Wohn. Und Essbereich beeindruckt mit hochwertiger Architektur und bodentiefen Fenstern, die für ein unvergleichliches Ra

Diese Immobilie beeindruckt durch ein großzügiges Raumangebot und eine intelligente Architektur, die modernes Wohnen auf rund 124 m² perfekt in Szene setzt. Insgesamt vier Zimmer bieten ausreichend Raum für individuelle Entfaltung – sei es als Rückzugsort für die Familie, als inspirierendes Home-Office oder als einladendes Gästezimmer.Das Zentrum der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich. Dank der Dachflächenfenster schafft er eine offene Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt und den idealen Rahmen für gemeinsame Abende mit Familie und Freunden bietet.Ein besonderes Highlight ist das durchdachte Schlafzimmer, welches über einen begehbaren Kleiderschrank, der für perfekte Ordnung sorgt, sowie über ein direkt angeschlossenes Badezimmer, das ein Maximum an Privatsphäre und Komfort im Alltag garantiert, verfügt.Die rund 15,5 m² große Loggia erweitert den Wohnbereich harmonisch nach draußen. Dank ihrer östlichen Ausrichtung fängt sie die ersten Sonnenstrahlen des Tages ein und

Ihr neues Zuhause weißt folgende Raumaufteilung auf:3-Zimmer-Gartenwohnung Top A02• Vorraum• Wohnzimmer inkl. Koch/Essbereich• Schlafzimmer 1• Schlafzimmer 2• Bad mit Badewanne• WC• Abstellraum• GangWeiters verfügt die Wohnung über einen traumhaften Garten mit rd. 197 m², welchen man über eine rd. 26 m² große West-Terrasse vom Wohnzimmer aus erreicht.Im Untergeschoß befindet sich das zugehörige Kellerabteil mit rd. 7 m². Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf um € 24.000,- (Endverbraucherpreis) erworben werden.Nutzen Sie diese Top-Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst, im Zuge eines persönlichen Beratungstermins in unserem Büro, von den Vorzügen dieses exklusiven Wohnprojekts!Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freib

Das Projekt In Graz, im Stadtteil Lend, realisierte ÖWG Wohnbau ein Bauprojekt mit insgesamt 7 freifinanzierten Eigentumswohnungen. Die Lage Das Projekt besticht durch seine zentrale Lage. Kindergarten, Schule, Restaurants, Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind nur wenige Autominuten entfernt. Zur Naherholung laden in der Gegend zahlreiche Spazier- und Wanderwege ein. Die Wohnung Diese wunderschöne 3-Zimmer-Erstbezugswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen Wohn-/Essbereich, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, separates WC sowie über einen Abstellraum. Zusätzlich bietet ein Balkon (9,9 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein überdachter PKW-Abstellplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Beschreibung der monatlichen Kosten 350,00 Euro Betriebskosten inkl. aconto Heizung, Rücklage, Steuern, exkl. Wohnungsstrom Besichtigung Eine

Die Wohnung befindet sich im Parterre, sodass die Geschäftsfläche direkt von der Straße aus begebar ist und nahtlos mit der 3-Zimmer-Wohnung verbunden ist. Der Eingang zur Geschäftsfläche ist straßenseitig.Die Wohnung bietet folgende Highlights:Schönes Bad und WC mit Fenster für ausreichende BelüftungKomplett ausgestattete Küche für Ihre KochbedürfnisseGeräumiges Schlafzimmer sowie zwei zusätzliche Schlafzimmer, die hofseitig ausgerichtet sindSchöner Balkon, der zum Entspannen einlädtKleine Grünfläche, die zur alleinigen Nutzung schriftlich vereinbart wurdeDiese Immobilie eignet sich perfekt für ein Nagelstudio, eine Schneiderei oder ähnliche Dienstleistungen ( für verschiedene Branchen geeignetund) ermöglicht Ihnen gleichzeitig das Wohnen in den angrenzenden Räumlichkeiten.Der Verkaufsraum verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 21,30 m², während die angeschlossene Wohnung eine Fläche von ca. 54,80 m² bietet. Diese Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und bietet sowohl Raum fü

Bezugsfertig. 63m2 Wohnung mit sonnigem Eigengarten in perfekter Lage – Sichern Sie sich Ihr exklusives Wohnjuwel! Idyllischer Eigengarten zum Wohlfühlen. 62m2 Wohnung in perfekter Lage – Sichern Sie sich Ihr exklusives Wohnjuwel! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – eine atemberaubende Wohnung, das höchste Wohnqualität, modernes Design und eine erstklassige Lage vereint. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 63 m² sowie sensationelle 193 m² Eigengarten. Es erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung und eine exquisite Ausstattung, welche diese Immobilie zu einem Wohnerlebnis der Extraklasse macht. Exklusives Wohngefühl auf höchstem Niveau Dieses Neubau-Wohnung besticht durch seine lichtdurchfluteten 3 Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es als stilvolles Schlafzimmer, modernes Homeoffice oder elegantes Gästezimmer. Der offene Wohn. Und Essbereich beeindruckt mit hochwertiger Architektur und bodentiefen Fenstern, die für ein unvergleichliches Raumgefühl sorgen. Fa

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz-Andritz!Diese moderne 4-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, großzügigen Freiflächen und der attraktiven Lage im beliebten Grazer Bezirk Andritz.Das absolute Highlight der Wohnung ist der beeindruckende ca. 57 m² große Balkon, der viel Platz zum Entspannen, Genießen und Verweilen im Freien bietet. Gemeinsam mit den hellen Wohnräumen entsteht ein besonderes Wohngefühl – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die modernes Wohnen mit großzügiger Außenfläche schätzen.Raumaufteilung:VorraumHeller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon3 separat begehbare ZimmerBadezimmer mit Dusche und WC zusätzliches Gäste WC Praktischer AbstellraumGroßer, überdachter Rund-Um-Balkon mit rund 57 m² KellerabteilTiefgaragenstellplatzJetzt Anfragen, Besichtigungstermin vereinbaren und noch dieses Jahr einziehen! Highlights des Projektes:Niedrige Energiekosten durch Energieeffiziente Bauweise mit PV-AnlageEle

Lassen Sie sich vom besonderen Ambiente dieser hellen und einladenden 3,5-Zimmer-Wohnung überzeugen!Ihr neues Zuhause liegt im 4. OG (Lift) eines gepflegten Wohnhauses und weist eine Wohnfläche von rd. 86m² auf.Über den geräumigen Vorraum erreichen Sie die großzügige Küche, welche über ein Fenster verfügt und Ihnen genügend Platz für Ihre neue Einbauküche inkl. Essbereich bietet. Das 2020 sanierte Badezimmer ist mit einer modernen Dusche und einem neuwertigen Waschtisch samt Spiegelschrank ausgestattet und liegt direkt neben dem separat begehbaren WC.Der großzügige Wohnbereich lässt Ihnen bei der Einrichtung und Gestaltung Ihrer neuen Wohlfühloase viel Spielraum. Zwei Schlafzimmer bieten Ihnen viel Platz für die Familie oder ein Home Office. Die sonnige Südwest-Loggia eignet sich ideal zum Genießen romantischer Sonnenuntergänge. Frisch gestrichene Wände, große Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz sowie die edlen Böden wissen sofort zu begeistern!Ein besonderes Highlight ist die drei

Am Janischhofweg entsteht dieses architektonisch wertvolle Projekt mit 2 Pavillons und insgesamt nur 4 Wohnungen. Die ruhige Lage verbindet ländliche Idylle und gute Erreichbarkeit auf außergewöhnliche Weise. Die Wohnungen erstrecken sich über die gesamte Etage einer Villa, und haben zur Gänze überdeckte Terrassen. Der großzügige Wohnbereich und die 3,5 m tiefe Terrasse verschmelzen nicht nur optisch durch die 14 m lange Glasfront

Kaufen Sie ein ganzes Stockwerk. 117m2 Penthouse + unglaublicher 150m2 großen Sonnenterrasse. Sichern Sie sich Ihr exklusives Wohnjuwel! Kaufen Sie ein ganzes Stockwerk! 117m2 Penthouse + unglaublicher 150m2 großen Sonnenterrasse. Sichern Sie sich Ihr exklusives Wohnjuwel! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein atemberaubendes Penthouse, das höchste Wohnqualität, modernes Design und eine erstklassige Lage vereint. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 117m² sowie sensationelle 150 m² Dachterrasse. Es erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung und eine exquisite Ausstattung, welche diese Immobilie zu einem Wohnerlebnis der Extraklasse macht. Exklusives Wohngefühl auf höchstem Niveau Dieses Neubau-Penthouse besticht durch seine lichtdurchfluteten 4 Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es als stilvolles Schlafzimmer, modernes Homeoffice oder elegantes Gästezimmer. Der offene Wohn. Und Essbereich beeindruckt mit hochwertiger Architektur und bodentiefen Fenstern, die

Sanierte Altbauwohnung direkt bei der Karl-Franzens-Universität. Die Wohnung besteht aus einem sehr großen Wohnbereich mit Küchenzeile, einem kleinen Schlafzimmer, Vorraum, Bad und WC

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss und viel Tageslicht60,35 m² Wohnfläche – ideal für Singles, Paare oder BerufstätigeLichtdurchfluteter Wohnbereich mit großen FensternSeparates, begehbares SchlafzimmerSeparate, moderne Küche mit vollständiger AusstattungPraktischer Grundriss mit Vorraum, Abstellraum, Bad und WCZentrale Lage mit perfekter Anbindung an öffentliche VerkehrsmittelWillkommen in Ihrem neuen Zuhause!Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung mit 60,35 m² Wohnfläche bietet Ihnen eine optimale Kombination aus Kompaktheit, Funktionalität und Komfort. Durch die clever durchdachte Raumaufteilung wirkt sie besonders großzügig und erfüllt damit die Ansprüche moderner Stadtbewohner.Schon beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher Vorraum, der alle Räume zentral erschließt. Hier finden Sie neben dem Zugang zum Badezimmer auch eine separate Toilette sowie einen praktischen Abstellraum – ein seltenes Plus. Dieser zusätzliche Stauraum erleichtert die Ordnung im Alltag und s

Vermietete Anlegerwohnung in zentraler Lage in Graz Eggenberg, Nähe FH JoanneumDiese attraktive Anlegerwohnung befindet sich in zentraler Lage in Graz, im Bezirk Eggenberg, unweit der Fachhochschule Joanneum, des Bahnhofs sowie des LKH Graz West und bietet damit eine hervorragende Infrastruktur sowie hohe Nachfrage, insbesondere bei Studierenden und Pendlern. Die Wohnung befindet sich in der Peter-Tunner-Gasse 39, im Hochparterrre eines gepflegten Wohnhauses aus dem Baujahr ca. 1992 und ist südseitig in den ruhigen, begrünten Innenhof ausgerichtet.Die Wohnfläche von ca. 42,80 m² teilt sich wie folgt auf:Vorraum (Ess-)Zimmer Küche (inkl. Küchenblock mit E-Herd, Kühlschrank und Mikrowelle) (Wohn-/Schlaf-)Zimmer Badezimmer mit Dusche und WCDie Böden in der Wohnung sind mit Fliesen, Parkett und Linoleum ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Zentralheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Stromboiler, dieser ist neuwertig. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerab

Projektliegenschaft mit Neubaupotenzial – Blockrandbebauung gemäß STEK Körblergasse 35–37, 8010 Graz Projektliegenschaft mit Neubaupotenzial – Blockrandbebauung gemäß STEK Körblergasse 35–37, 8010 Graz (Geidorf) Kurzbeschreibung Zum Verkauf gelangt eine innerstädtische Projektliegenschaft in sehr guter Grazer Lage (Geidorf), bestehend aus zwei Grundstücksnummern mit einer Gesamtfläche von 735 m². Die Liegenschaft liegt in einem als Wohngebiet hoher Dichte ausgewiesenen Bereich und unterliegt gemäß Stadtentwicklungskonzept der Blockrandbebauung mit Freihaltung der Innenhöfe. Der bestehende Altbau weist keinen Denkmalschutz auf und befindet sich außerhalb der Altstadtschutzzone. Die Liegenschaft eignet sich insbesondere für den Abbruch des Altbestands und die anschließende Neubebauung. Ein Bebauungsplan ist für das Grundstück noch zu erstellen. Grundstücksdaten Adresse: Körblergasse 35 & 37, 8010 Graz Grundbuchsdaten: KG 63103 Geidorf, EZ: 363 Grundstücksnummern: 993/1 und 994 Grundstück

Zentrale Lage - gemütliche Loggia - top Preis-/Leistung!Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit historischem Charme. Der offene, lichtdurchflutete Wohnbereich besticht durch seine beeindruckende Raumhöhe und die freigelegten Holztram, die für eine unvergleichliche und gemütliche Atmosphäre sorgen. Zwei gemütliche Schlafgalerien bieten zusätzlichen, optimal nutzbaren Raum. Die charmante Loggia garantiert einen herrlichen Blick in den grünen Innenhof!Die Highlights auf einen Blick:Raumwunder: Zwei großzügige Schlafgalerien bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – perfekt als ruhiger Rückzugsort, Büro oder als Gäste- und Schlafbereich.Wohnflair: Sichtbare Holztram verleihen dem offenen Wohnraum einen exklusiven Charakter.Licht & Luft: Große Dachflächenfenster sorgen den ganzen Tag über für hervorragende Lichtverhältnisse und einen herrlichen Ausblick.Top-Lage: Mitten in Graz gelegen, genießen Sie urbane Lebensqualitä

Im beliebten Grazer Bezirk Geidorf befindet sich diese ca. 70 m² große Wohnung in zentraler Lage. Die südliche Ausrichtung sorgt für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Vom Balkon aus genießt man einen schönen Ausblick ins Grüne sowie über die Stadt – ideal zum Entspannen.Die Wohnung liegt im 7. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar.Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:VorraumWohnzimmer mit Zugang zum ca. 3 m² großen BalkonVoll ausgestattete KücheSchlafzimmerBadezimmer mit Fenster, Walk-in-Dusche und WCDas Wohnzimmer bietet zusätzlich Potenzial zur Schaffung eines weiteren Raumes, wodurch sich die Wohnung flexibel an unterschiedliche Bedürfnisse anpassen lässt.Ein ca. 4 m² großes Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet.Beheizt wird die Immobilie mittels Fernwärme.Die vorhandenen Möbel können auf Wunsch übernommen werden, wodurch ein unkomplizierter und rascher Einzug möglich ist.Vor dem Gebäude stehen allgemeine Parkplätze zur Verfügung.Habe ich Ihr

Diese rund 97 m² große Wohnung überzeugt durch eine gute Raumaufteilung und bietet auf ihren 3 Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als gemütliches Zuhause für Paare, Familien oder für Personen, die ein separates Home-Office schätzen – dieses Raumangebot passt sich Ihren individuellen Lebensbedürfnissen an.Die Aufteilung in zwei separat begehbare Zimmer, eine Küche und einen offenen Wohnbereich ermöglicht eine flexible Gestaltung von Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Von der Küche aus gelangt man direkt auf die rund 19 m² großen Loggia.AusstattungshighlightsFenster & Sonnenschutz: Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und elektrisch betriebenen Außenjalousien (80 mm Lamellen).Sanitärbereich: Badezimmer mit Regenbrause, Waschtischunterschrank, LED-Flächenspiegel und Badheizkörper.Böden: Hochwertiger Eichenparkett und Keramik.Heizung & Kühlung: Komfortable Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärmeverteilung (Dachgeschosswohnungen verfügen zusätzlich über Splitgeräte zur

Dieses exklusive Galerie-Penthouse im Dachgeschoss überzeugt durch seine außergewöhnliche Raumwirkung, klare Architektur und die hervorragende Lage in Graz-Geidorf über den Dächern der Stadt. Die Wohnung ist direkt mit dem Lift erschlossen, der unmittelbar vor der Penthouse-Einheit stoppt und damit ein Höchstmaß an Privatsphäre, Komfort und Exklusivität bietet. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 121,75 m² und setzt sich aus 87,80 m² Nutzfläche auf der Hauptwohnebene, einer Galerie mit 28,20 m² Nutzfläche sowie einer Dachterrasse/Loggia mit 5,75 m² zusammen. Ergänzt wird das Angebot durch ein Kellerabteil mit 4,00 m² Nutzfläche, das zusätzlichen Stauraum bietet. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit 45,31 m² Nutzfläche bildet das Herzstück der Wohnung und beeindruckt durch Großzügigkeit, hervorragende Belichtung und ein repräsentatives Wohngefühl. Drei Zimmer mit 17,18 m², 9,52 m² und 9,85 m² Nutzfläche bieten vielfältige Möglichkeiten als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das B

Diese rund 70 m² große Wohnung überzeugt durch eine gute Raumaufteilung und bietet auf ihren 3,5 Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als gemütliches Zuhause für Paare, kleine Familien oder für Personen, die ein separates Home-Office schätzen – dieses Raumangebot passt sich Ihren individuellen Lebensbedürfnissen an.Die Aufteilung in zwei separat begehbare Zimmer, eine Küche und einen offenen Wohnbereich ermöglicht eine flexible Gestaltung von Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Von der Küche aus gelangt man direkt auf den rund 9 m² großen Balkon.AusstattungshighlightsFenster & Sonnenschutz: Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und elektrisch betriebenen Außenjalousien (80 mm Lamellen).Sanitärbereich: Badezimmer mit Regenbrause, Waschtischunterschrank, LED-Flächenspiegel und Badheizkörper.Böden: Hochwertiger Eichenparkett und Keramik.Heizung & Kühlung: Komfortable Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärmeverteilung (Dachgeschosswohnungen verfügen zusätzlich über Splitger

Die im Jahr 2010 errichtete Wohnanlage besteht aus vier Gebäuden, die durch eine gemeinsame Tiefgarage miteinander verbunden sind. Die Häuser verfügen über maximal vier Obergeschosse mit Lift und fügen sich harmonisch in die urbane Umgebung ein.Jede Wohnung verfügt über eine moderne, möblierte Küche inklusive E-Geräten, sowie ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein eigenes Kellerabteil, das sich bequem im 1. Kellergeschoss befindet. Alle Wohnungen sind mit großzügigen Terrassen ausgestattet, die viel Freiraum im Freien bieten. Besonders hervorzuheben sind die fünf Penthouse-Wohnungen, die durch großzüge Grundrisse und herrliche Ausblicke überzeugen.Grünflächen in den schönen Innenhöfen schaffen eine angenehme Atmosphäre und bieten Raum zur Erholung – ideal für Familien, Paare und alle, die Wert auf zeitgemäßes Wohnen mit hoher Lebensqualität legen.Die Liegenschaft bietet ein Zuhause zum Wohlfühlen – mitten in Graz und doch im Grünen.Diese schöne 3-Zi

2 Zimmer-Wohnung mit ca. 53,34 m² Wohnfläche, 4 OG = letzter Stock mit Lift.Zubehör: West-Loggia mit ca. 4 m² KellerHeizung: FernwärmeEnergieausweis: HWB: 119,1 HWB Energieklasse DAutoabstellplatz: allgemeiner AutoabstellplatzGesamtzustand: sehr gutBesonderes: wunderschön sanierte 2-Zimmer Wohnung, sehr hell und freundlich, Westausrichtung, optimale Raumaufteilung, großzügige Wohnküche mit einer hochwertigen Küche, Thermofenster, neuwertiges Badezimmer, top Infrastruktur, u.v.m….Gesamtkaufpreis: € 159.800,00 Betriebskosten: € 219,86 exkl. HeizungHeizkosten: € ca. 82,00Honorar: 3 % vom Kaufpreis + gesetzl. MWSt.Auskünfte: Herr Peter Dusleag, Tel.: [entfernt]Wir freuen uns in Ihrem Interesse tätig zu sein und stehen Ihnen gerne für Detailfragen zur Verfügung!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt