5 829 immobilien kaufen in Oelweingasse

Das Haus Hinter der dezenten Altbaufassade verbirgt sich eine Immobilie mit überraschendem Innenleben. Im Zuge der umfassenden Generalsanierung und des hochwertigen Dachgeschoßausbaus im Jahr 2016 entstand ein Wohnhaus, das den Charme klassischer Wiener Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet. Bereits das eindrucksvolle, beinahe gotisch anmutende Entrée verleiht dem Haus eine besondere Ausstrahlung und vermittelt vom ersten Moment an das Gefühl, eine besondere Liegenschaft zu betreten. Mit insgesamt nur 13 Wohneinheiten, davon lediglich drei Wohnungen im Dachgeschoß, bietet das Haus ein außergewöhnlich privates Wohnambiente. Ein Personenlift bringt Sie komfortabel bis vor die Wohnungstüre und unterstreicht den zeitgemäßen Wohnkomfort dieser stilvoll revitalisierten Liegenschaft. Auch in puncto Alltagstauglichkeit überzeugt das Haus: Direkt gegenüber besteht die Möglichkeit, zwei Garagenstellplätze anzumieten – ein nicht zu unterschätzender Komfortgewinn in urbaner Lage. Die g

Zum Verkauf kommt eine sanierte Singelwohnung in einem sanierten Jugendstilhaus zwischen Nahe der Schmelz und der U-Bahnstation JohnstraßeDie Lage: Schöne zentrale Lage zwischen U3 Johnstraße und U3 Hütteldorfer Straße in verkehrsberuhigter Lage. Sehr gute Infrakstruktur und beste Verkehrsanbindung durch die Autobusse 10A, 12A, Straßenbahn 49 und U3. Die Umgebung zeichnet sich durch die ruhige Lage (verkehrsberuhigte Zone), die Nähe zum Erholungsgebiet Schmelz und Parks in nächster Umgebung aus.Das Haus: Das Objekt befindet sich in einem sanierten Jugendstilhaus. Das Haus mit sanierter Fassade und ausgebautem Dachgeschoß ist in gutem Zustand.Die Wohnung: Die Wohnung wurde 2025 saniert, liegt im Hochparterre, hat ca. 29 m² und besteht aus:Vorraum mit Küchenzeilegroßer WohnraumBadezimmer mit Duscheseparates WCDie Wohnung liegt im hohen Hochparterre und ist vom Gehsteig nicht einsehbar. Sie wurde 2025 neu saniert. Die Fenster sind Richtung Süden ausgerichtet, damit ist die Wohnung sehr he

Das Gründerzeithaus aus dem späten 19. Jahrhundert überzeugt durch seine klassische Architektur und eine ansprechende Fassadengestaltung. Das im Jahr 1880 errichtete Gebäude umfasst insgesamt sieben sanierungsbedürftige Wohnungen, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte eröffnen. Nach dem Abverkauf sämtlicher Einheiten ist eine umfassende Sanierung der Allgemeinflächen vorgesehen. Dabei wird das Haus behutsam modernisiert und an heutige Wohnstandards angepasst. Im Zuge dessen ist auch der Einbau eines Aufzugs geplant, wodurch der Wohnkomfort zusätzlich erhöht wird. Eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer, die den Charme eines klassischen Wiener Altbaus mit den Möglichkeiten einer individuellen Neugestaltung verbinden möchten. Lage Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage im 5. Wiener Gemeindebezirks, im Bereich des Margaretengürtels. Verkehrsanbindung Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: • U-Bahn-Station Margareteng

Sehen Sie sich hier die Video-Präsentation an: youtu.be/0ja-5bgJeAM?si=gM0oWxghcdOxpY5jWIENRAUM Immobilien präsentiert Ihnen eine hochwertig renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit hofseitiger Loggia im trendigen 7. Wiener Gemeindebezirk. Im 4. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses erwartet Sie diese stilvoll renovierte Wohnung mit rund 56 m² Wohnfläche. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Schlafbereich. Dieser ist aktuell durch eine Leichtbauwand geschickt gegliedert und bietet dadurch eine zusätzliche Zone, die sich ideal als Homeoffice, Ankleide oder begehbarer Kleiderschrank nutzen lässt. Bei Bedarf kann die Raumgestaltung flexibel angepasst werden. Die separate, vollständig ausgestattete Küche öffnet sich zur rund 3 m² großen Loggia, die mit angenehmer Morgensonne einen privaten Rückzugsort mitten in der Stadt bietet. Auch die Ausstattung überzeugt: Fischgrätparkett und elegante Stuckelemente verleihen der Wohnung klassischen Wiener Charakter

Manche Orte überzeugen durch ihre Lage. Andere durch ihre Architektur. VISTA18 vereint beides. Stellen Sie sich vor, Sie genießen Ihren Morgenkaffee auf der eigenen Terrasse, spazieren am Wochenende durch den Schlosspark Schönbrunn und erreichen die Wiener Innenstadt dennoch in wenigen Minuten. Genau dieses Lebensgefühl erwartet Sie im VISTA18 – einem außergewöhnlichen Neubauprojekt in einer der begehrtesten Wohnlagen des 12. Wiener Gemeindebezirks. Gerade in gewachsenen Wiener Wohnlagen wie dieser entstehen nur noch äußerst selten neue Wohnprojekte.VISTA18 bietet Ihnen daher die seltene Gelegenheit, modernes Wohnen mit hochwertiger Architektur, ausgezeichneter Infrastruktur und nachhaltiger Bauqualität zu verbinden – ein Zuhause, das nicht nur heute begeistert, sondern auch langfristig seinen Wert behält. Das Wohnprojekt umfasst insgesamt 36 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von rund 40 bis 100 m². Jede Wohnung verfügt über eine großzügige

Penthouse über den Dächern Wiens – Maisonette mit Panoramablick in U-Bahn Nähe! Balkon & Terrasse! Zum Verkauf gelangt diese wundervolle 4-Zimmer Maisonette Wohnung mit ca. 114m² Wohnfläche zzgl. Balkon und Terrasse in absoluter Ruhelage nahe der Schmelz. Das Objekt befindet sich im neu ausgebauten Dachgeschoss. Ein Aufzug ist im Haus vorhanden. Die Wohnung ist ruhig ausgerichtet und kann besonders überzeugen mit ihrem einzigartigem Blick über Wien, hier kann Ihnen niemand das Wasser reichen! Das Wohngebäude grundsätzlich, ist in einem sehr klassisch schönen Altbau Stil und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Vom Fundament bis zum Dach wurde die Liegenschaft technisch wie optisch auf den neuesten Stand gebracht. Historischer Altbaucharme trifft hier auf zeitgemäße Ausstattung und hochwertige Materialien – ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Stil, Qualität und Beständigkeit legen. Wohnen mit Freiraum und Grünblick Alle verfügbaren Eigentumswohnungen verfügen über attraktive pr

Großzügige 3-Zimmer-Altbauwohnung mit außergewöhnlicher 65 m² Terrasse in 1120 WienDiese besondere 3-Zimmer-Altbauwohnung in Wien-Meidling verbindet klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort und einer außergewöhnlich großzügigen Freifläche. Auf ca. 66,45 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung, einen offenen Wohnbereich mit Kamin und zwei zentral begehbare Schlafzimmer. Das absolute Highlight ist die ca. 65,50 m² große, ruhig gelegene Terrasse, die nahezu dieselbe Fläche wie die Wohnung selbst bietet. Eine Raumhöhe von ca. 3,20 m, Fußbodenheizung und die Möglichkeit einer möblierten Übernahme machen dieses Zuhause zu einer besonderen Gelegenheit im 12. Bezirk.HIGHLIGHTSRiesen Terrasse in ruhiger InnenhoflageGroßzügige Wohnküche mit offener Küche, Kamin und direktem TerrassenzugangZwei zentral begehbare Schlafzimmer mit jeweils eigenem begehbarem KleiderschrankCa. 3,20 m Raumhöhe kombiniert mit moderner FußbodenheizungModernisiert, sofort bezugsfertig un

Sehr geehrte Damen, Herren und Immobilienentwickler, diese spezielle Liegenschaft könnte Ihr Interesse wecken! Zum Verkauf gelangt diese sanierungsbedürftige Dachgeschoß-Wohnung in fantastischer Lage, im repräsentativen Altbau in der Magdalenenstraße, im 6. Bezirk, unweit vom Haus des Meeres entfernt. Die Wohnung (ca.114,19m²) ist mit einem Aufzug erreichbar, der jedoch immer nur vom Halbstock fährt und hält. Somit ist beim Ein- und Aussteigen immer ein halbes Stockwerk fußläufig zu absolvieren. Eine Dachbodenfläche auf zwei Ebenen (ca. 100m²), die ausschließlich durch die Wohnung erreicht wird, kann mitbenutzt werden. Es handelt sich hierbei aber um Allgemeineigentum. Die Einverleibung wäre nur unter Zustimmung aller Hauseigentümer möglich. Dafür wird vom Verkäufer keine Gewährleistung übernommen. Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung können als sehr gut beschrieben werden. Die berühmte Mariahilfer Einkaufsstraße samt U3 Station Zieglergasse können ebenso, wie die U4 Kettenb

Das Gründerzeithaus aus dem späten 19. Jahrhundert überzeugt durch seine klassische Architektur und eine ansprechende Fassadengestaltung. Das im Jahr 1880 errichtete Gebäude umfasst insgesamt sieben sanierungsbedürftige Wohnungen, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte eröffnen. Nach dem Abverkauf sämtlicher Einheiten ist eine umfassende Sanierung der Allgemeinflächen vorgesehen. Dabei wird das Haus behutsam modernisiert und an heutige Wohnstandards angepasst. Im Zuge dessen ist auch der Einbau eines Aufzugs geplant, wodurch der Wohnkomfort zusätzlich erhöht wird. Eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer, die den Charme eines klassischen Wiener Altbaus mit den Möglichkeiten einer individuellen Neugestaltung verbinden möchten. Lage Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage im 5. Wiener Gemeindebezirks, im Bereich des Margaretengürtels. Verkehrsanbindung Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: • U-Bahn-Station Margareteng

Das Gründerzeithaus aus dem späten 19. Jahrhundert überzeugt durch seine klassische Architektur und eine ansprechende Fassadengestaltung. Das im Jahr 1880 errichtete Gebäude umfasst insgesamt sieben sanierungsbedürftige Wohnungen, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte eröffnen. Nach dem Abverkauf sämtlicher Einheiten ist eine umfassende Sanierung der Allgemeinflächen vorgesehen. Dabei wird das Haus behutsam modernisiert und an heutige Wohnstandards angepasst. Im Zuge dessen ist auch der Einbau eines Aufzugs geplant, wodurch der Wohnkomfort zusätzlich erhöht wird. Eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer, die den Charme eines klassischen Wiener Altbaus mit den Möglichkeiten einer individuellen Neugestaltung verbinden möchten. Lage Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage im 5. Wiener Gemeindebezirks, im Bereich des Margaretengürtels. Verkehrsanbindung Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: • U-Bahn-Station Margareteng

Manche Orte überzeugen durch ihre Lage. Andere durch ihre Architektur. VISTA18 vereint beides. Stellen Sie sich vor, Sie genießen Ihren Morgenkaffee auf der eigenen Terrasse, spazieren am Wochenende durch den Schlosspark Schönbrunn und erreichen die Wiener Innenstadt dennoch in wenigen Minuten. Genau dieses Lebensgefühl erwartet Sie im VISTA18 – einem außergewöhnlichen Neubauprojekt in einer der begehrtesten Wohnlagen des 12. Wiener Gemeindebezirks. Gerade in gewachsenen Wiener Wohnlagen wie dieser entstehen nur noch äußerst selten neue Wohnprojekte.VISTA18 bietet Ihnen daher die seltene Gelegenheit, modernes Wohnen mit hochwertiger Architektur, ausgezeichneter Infrastruktur und nachhaltiger Bauqualität zu verbinden – ein Zuhause, das nicht nur heute begeistert, sondern auch langfristig seinen Wert behält. Das Wohnprojekt umfasst insgesamt 36 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von rund 40 bis 100 m². Jede Wohnung verfügt über eine großzügige

TOP SANIERTE ALTBAUWOHNUNGENDieses Projektbietet 12 exklusive sanierte Altbauwohnungen, die Wohnflächen variieren von 41 bis 143 m². Mit hochwertiger Ausstattung und traumhaften Freiflächen verspricht dieses Projekt ein unvergleichliches Wohnambiente im Herzen Wiens.Ausstattung:Die Wohnungen in diesem Wohnbauprojekt zeichnen sich durch eine hochwertige Ausstattung aus, die Komfort und Eleganz vereint. In den Aufenthaltsräumen erwartet Sie edles Holzparkett, das eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die Sanitärräume sind mit Feinsteinzeug oder Fliesen ausgestattet, die nicht nur stilvoll, sondern auch pflegeleicht sind.Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine moderne Luftwärmepumpe, die sowohl für die Heizung als auch für die Warmwasseraufbereitung verantwortlich ist. Fußbodenheizung rundet das Komfortangebot ab und sorgt für behagliche Wärme in allen Räumen.Zusätzlich wird ein neuer Lift in das Haus eingebaut.Lage:Das Wohnbauprojekt befindet sich in einer begehrten Lage nahe am

Zum Verkauf gelangt diese unbefristet vermietete 2-Zimmer-Wohnung im 7. Bezirk - Nähe Neubaugasse. Die ca. 59 m² große Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Gründerzeithauses, welches ca. 2004/2005 saniert und ausgebaut wurde. Die Highlights: Fenster südlich Richtung Burggasse, nördlich Richtung Park/Innenhof ca. 2 m² Kellerabteil große Allgemeinterrasse Zentralheizung Beliebte Wohnlage (angrenzend Karl-Farkas-Park) Unbefristet vermietet Monatliche Mieteinnahmen brutto € 266,03 (Betriebskosten nicht inkl.) Die Lage-Highlights: Buslinie 48A (2 Gehminuten) Buslinie 13A (2 Gehminuten) Straßenbahnlinie 46 (4 Gehminuten) U-bahnlinie U3 (10 Gehminuten) Supermarkt (2 Gehminuten) Drogerie (2 Gehminuten) Zahlreiche Gastronomieangebote Der Mindestkaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 133.000,-. Der Verkauf aus der gegenständlichen Konkursmasse erfolgt an die/den Höchstbietende(n). Weiterführende Information, sowie das zugrundelie

Das Gründerzeithaus aus dem späten 19. Jahrhundert überzeugt durch seine klassische Architektur und eine ansprechende Fassadengestaltung. Das im Jahr 1880 errichtete Gebäude umfasst insgesamt sieben sanierungsbedürftige Wohnungen, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte eröffnen. Nach dem Abverkauf sämtlicher Einheiten ist eine umfassende Sanierung der Allgemeinflächen vorgesehen. Dabei wird das Haus behutsam modernisiert und an heutige Wohnstandards angepasst. Im Zuge dessen ist auch der Einbau eines Aufzugs geplant, wodurch der Wohnkomfort zusätzlich erhöht wird. Eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer, die den Charme eines klassischen Wiener Altbaus mit den Möglichkeiten einer individuellen Neugestaltung verbinden möchten. Lage Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage im 5. Wiener Gemeindebezirks, im Bereich des Margaretengürtels. Verkehrsanbindung Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: • U-Bahn-Station Margareteng

Mitten im historischen und gleichzeitig trendigen Josefstadt wartet eine Immobilie, die in Wien ihresgleichen sucht. Diese besondere Maisonette verbindet urbanes Wohnen, stilvolles Arbeiten und exklusives Entspannen – und das in absolut ruhiger, geschützter Innenhoflage. Wer ein Zuhause mit Mehrwert und außergewöhnlicher Nutzungsvielfalt sucht, wird hier fündig.Investment-HighlightDie Wohnung ist aktuell bis 1. September 2026 vermietet.Die mobile Einrichtung gehört dem Mieter und wird bei einem Auszug entfernt.Die ImmobilieDie Maisonette verteilt sich auf zwei in sich abgeschlossene Ebenen, die gemeinsam als großzügiges Wohnkonzept genutzt oder völlig getrennt geführt werden können. Beide Geschosse verfügen über eigene Eingänge – ideal für flexible Lebens- und Arbeitsmodelle.Unteres Geschoss – Ihre persönliche Wellness-OaseEin seltenes Luxusfeature inmitten der Stadt:- privater SPA-Bereich mit- Whirlpool / Jacuzzi- Sauna- großem Badezimmer mit Glasdusche- eleganter, offener Wellnessrau

Dieses exklusive Dachgeschossapartment bietet auf 73,21 m² Wohnfläche (96,89m² gewichtet) einen atemberaubenden Panoramablick über ganz Wien.Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein geräumiges Vorzimmer, das direkten Zugang zum Balkon Richtung Innenhof gewährt. Der Balkon erstreckt sich über rund 5 m² und ist nach Westen ausgerichtet, um spektakuläre Sonnenuntergänge zu genießen.Vom Vorzimmer aus führt der Weg in die gemütliche Wohnküche, welche eine einladende Sitzecke, einen hochwertigen Esstisch und eine Küchenzeile bietet, die mit erstklassigen Markengeräten und Utensilien ausgestattet ist. Insgesamt verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer sowie ein getrenntes WC. Das erste Schlafzimmer ist mit einem bequemen Bett und Einbauschränken ausgestattet.Das Badezimmer bietet eine entspannende Badewanne unter einem großen Dachfenster, das einen wunderbaren Blick auf den Sternenhimmel bietet. Hier befindet sich auch die Waschmaschine für Ihren Komfort. Das Master-Sc

Das Projekt umfasst 130 zeitgemäß geplante Wohnungen mit 1 bis 4 Zimmern und Wohnflächen zwischen ca. 30 und 109 m².Die durchdachten Grundrisse sind perfekt auf die Bedürfnisse von Singles, Paaren und kleinen Familien abgestimmt. Alle Einheiten verfügen über attraktive Freiflächen – Eigengärten, Balkone, Loggien oder Terrassen. Großzügige Fensterfronten sorgen für helle, freundliche Räume. Hochwertige Materialien wie Parkettböden, großformatige Keramikfliesen in Bad und WC sowie moderne Komplettküchen unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard.Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Erreichbarkeit: Der Westbahnhof mit den U-Bahn-Linien U3 und U6 liegt nur etwa sieben Gehminuten entfernt. Mehrere Straßenbahnlinien (5, 6, 9, 18, 52 und 60) sorgen zusätzlich für schnelle Verbindungen in andere Stadtteile. Darüber hinaus bietet der Westbahnhof mit seinen Schnellbahnlinien sowie der Westbahn eine optimale Anbindung sowohl innerhalb Wiens als auch in Richtung Westen Österreichs.Da

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung vereint Komfort, Funktionalität und zentrale Lage!Im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses bieten die etwa 95 m² ausreichend Platz für Singles, Paare oder Familien. Die Wohnung besticht durch ihre gelungene Raumaufteilung mit drei Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es als gemütliches Wohnzimmer, ruhiges Schlafzimmer oder praktisches Arbeitszimmer. Hochwertige Parkettböden schaffen eine warme Atmosphäre, während Fliesen im Vorraum, als auch in den Nassbereichen für eine einfache Pflege sorgen. Der Aufzug erleichtert den Alltag und bringt Sie bequem in Ihre Wohnung. Das Badezimmer ist mit einer großzügigen Eck-Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet – ein echtes Highlight für entspannende Momente und praktischen Nutzen.Dank der zentralen Lage der Wohnung und der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell und bequem in alle Teile Wiens und darüber hinaus. So ist man immer gut angebunden und profitiert von der urbanen Le

„Franziska“ beeindruckt mit rund 154 m² Wohnfläche und einer von der Küche aus begehbaren idyllischen Terrasse im ruhigen Innenhof. Mit ihren fünf Zimmern bietet sie ideale Voraussetzungen für Familien und schafft zugleich großzügigen Raum für ein komfortables Home-Office. Ein besonderes Highlight: Optional lässt sich eine private Sauna direkt an das Primary-Badezimmer anschließen – perfekt für entspannte Rückzugsmomente in den eigenen vier Wänden. Der großzügige Eingangsbereich unterstreicht das repräsentative Wohngefühl und rundet diese außergewöhnliche Wohnung harmonisch ab. Perfekt für Weinlieber: Edle Tropfen werden im hauseigenen Weinkeller bestens gelagert. Auf einzigartige Weise beeindruckt das historische Gewölbe im Keller des Art Nouveau Houses mit Ziegelmauern und edlem Design. Zu jedem Apartment gehört ein abschließbares Weinregal. Das wunderschön restaurierte Gewölbe lädt mit einer gemütlichen Lounge zu geselligen Stunden ein und schafft ein exklusives Ambiente für Geburts

Zum Verkauf gelangt diese perfekt geschnittene, ca. 57m² große 3-Zimmer Wohnung in sehr guter Lage des 16. Wiener Gemeindebezirks in einem fantastischem Altbau.*ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)*Raumaufteilung:Vorraum mit Küchenanschlüssengetrenntes WCBad mit Dusche und WCWohnesszimmerZimmerZimmer(siehe Plan und aktuelle Bilder)Zustand:Das Objekt wurde soeben aufwendig generalsaniert. Es handelt sich um einen Erstbezug. (siehe aktuelle Bilder)Ausstattungsdetails:FußbodenheizungParkettbodenhochwertig ausgestattete SanitärräumeAufzugHaus:Das Objekt befindet sich im 2. OG des Straßenstraktes (Altbau) eines außergewöhnlich schönen Altbaus welcher soeben saniert wurde. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und im Zuge dessen wird ein Personenaufzug eingebaut. Fertigstellung Ende Q4 2026.Lage:Das Objekt ist in der Redtenbachergasse gelegen und somit in einer der besten und gefr

Urban wohnen und trotzdem einen eigenen Rückzugsort im Grünen genießen. Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Maisonette verbindet modernes Stadtwohnen mit privatem Eigengarten und Terrasse mitten im begehrten 7. Bezirk. Die Aufteilung auf zwei Ebenen schafft eine angenehme Trennung zwischen dem offenen Wohnbereich mit direktem Gartenzugang und dem privaten Schlafbereich – urbanes Wohnen mit Ruhe und Freiraum. Alle Eckdaten auf einen Blick Erstbezug – Fertigstellung 2026 2-Zimmer-Maisonette Wohnen auf 2 Ebenen ca. 63 m² Wohnfläche ca. 69 m² gewichtete Nutzfläche Private Terrasse Eigengarten Ruhige Innenhoflage Großzügiger Wohn- und Essbereich Separater Schlafbereich auf eigener Ebene Echtholz-Eichenparkett Fußbodenheizung Fernwärme Klimaanlage Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung Elektrische Außenbeschattung Hochwertige Sanitärausstattung Kellerabteil Lift Garagenplatz optional U3 und Mariahilfer Straße fußläufig erreichbar Kaufpreise Anlegerpreis: € 616.550,– Eigennutzerpreis: € 649.000,–

Diese ruhige 49m² 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einem 2021 generalsanierten Gründerzeithaus (Baujahr 1881). Sie ist bereits vollständig möbliert und mit moderner Dan-Küche und Markengeräten ausgestattet.Da die Wohnung nur als gelegentlicher Zweitwohnsitz genutzt wurde, sind Möbel und Wohnung in ausgezeichnetem Zustand.Laut Wohnungseigentumsvertrag ist auch Kurzzeitvermietung ausdrücklich gestattet.Kaufpreis: € 279.000,–Möbel: € 8.000,-Monatliche Kosten: 179,71 € inkl. Umsatzsteuer, Betriebskosten, ReparaturrücklageUm alle Bilder zu dieser Immobilie sehen zu können, fordern Sie bitte per Anfrage unser umfangreiches Exposé an. Bitte senden Sie Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten!Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 100m Apotheke 200m Klinik 625m Krankenhaus 1.000m Kinder & Schulen Schule 50m Kindergarten 350m Universität 600m Höhere Schule 275m Nahversorgung Supermarkt 125m Bäckerei 375m Einkaufszentrum 775m Sonstig

Dieses Geschäftslokal befindet sich in absoluter Bestlage im Herzen des 7. Bezirks. Die durchdachte Raumaufteilung sowie die klare, moderne Gestaltung schaffen ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Geschäftsmodelle. Ob Yoga-Studio, Atelier, Café, Concept Store, private Ordination oder moderne Bürofläche – dieses Geschäftslokal bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und lässt sich flexibel an individuelle Anforderungen anpassen. Hier finden kreative Ideen den passenden Raum, und unternehmerische Visionen lassen sich auf ideale Weise verwirklichen. Die hellen, einladenden Räumlichkeiten nutzen das natürliche Licht optimal und schaffen so eine angenehme Atmosphäre für Kund:innen und Mitarbeiter:innen gleichermaßen. Dank der gut sichtbaren und leicht zugänglichen Lage profitiert das Lokal von hoher Präsenz und ausgezeichneter Erreichbarkeit. Die unmittelbare Nähe zu weiteren Geschäften und Dienstleistungen schafft wertvolle Synergien und steigert zusätzlich die Attraktivität des S

DAS PROJEKT Bau bereits gestartet! - Einziehen in Q4 2028 NATUR GENIESSEN. STADT ERLEBEN. In der Roseggergasse 2–8, nahe des Wilhelminenbergs in 1160 Wien, entstehen insgesamt 124 exklusive Eigentumswohnungen. Die Wohnflächen variieren zwischen 39 und 245 m² und bieten zwischen 2 und 6 Zimmern. Darüber hin-aus bereichern private Freibereiche wie Eigengärten, Balkone, Terrassen, Loggien und spektakuläre Dachterrassen mit Blick auf die umliegenden Wiener Berge das Wohnerlebnis. Ein Gemeinschaftsgarten in absoluter Innenhof-Ruhelage bietet Möglichkeiten für Urban Gardening. Dieses Wohnprojekt hat bereits das Vorzertifikat der DGNB in Gold (Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen) erhalten. Die Immobilie bietet nicht nur niedrigere Energiekosten sowie einen reduzierten CO2-Fußabdruck, sondern auch hohe Standards bei Luftqualität, Akustik und Lichtverhältnissen. Die BewohnerInnen profitieren von der idealen Lage, nur wenige Gehminuten von den U3-Stationen „Ottakring“ und „Kendlerstraße

Top 33 - Exklusive Dachgeschoss Wohnung Im 1. Dachgeschoss der Koppstraße 43 präsentiert sich diese stilvolle 3 Zimmer Wohnung mit rund 65,6 m² Wohnfläche sowie einer Loggia von 5,2 m². Eine durchdachte Raumaufteilung, edle Materialien und modernste Technik schaffen ein Wohnambiente, das Komfort und Eleganz perfekt verbindet. Wohn-Highlights Repräsentativer Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Loggia Elegantes Bad mit großzügiger Walk-in-Dusche Separate Toilette Schlafzimmer 1 mit idealem Schnitt Schlafzimmer 2 als Kinderzimmer oder Gästezimmer Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt 175m Apotheke 325m Klinik 700m Krankenhaus 1.600m Kinder & Schulen Schule 175m Kindergarten 175m Universität 775m Höhere Schule 725m Nahversorgung

Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in ruhiger Innenhoflage – Haymerlegasse, 1160 WienZum Verkauf gelangt eine lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung mit westseitigem Balkon, gelegen im 2. Obergeschoß eines modernen Wohnhauses (Baujahr 2008) mit Aufzug. Die Immobilie überzeugt durch ihre ruhige Innenhofausrichtung, durchdachte Raumplanung sowie den gepflegten Zustand – ideal für Eigennutzer oder Anleger.Raumaufteilung:Geräumiger VorraumAbstellraum mit praktischer NutzungsmöglichkeitWohnküche mit Zugang zum Balkon – offenes und helles RaumgefühlSchlafzimmer – separat begehbarBadezimmer mit Badewanne und WCZusätzliches Gäste-WC mit HandwaschbeckenWestseitiger Balkon mit Blick in den ruhigen InnenhofEin Garagenstellplatz im Haus kann optional zu einem Preis von € 7.000 mitgekauft werden.Ausstattung & Highlights:Neubau aus 2008 mit zeitgemäßer TechnikLift im HausHofseitiger Balkon mit optimaler SonnenausrichtungGroße Fensterflächen für natürliches LichtKellerabteil zur Wohnung zugeordnetG

Am Fuße des Wilhelminenbergs, eingebettet in das historische Wiener Villenviertel, entsteht ein exklusives Wohnprojekt mit nur vier Eigentumswohnungen – jede davon eine Etage für sich. Die Architektur verbindet großzügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und weitläufige Terrassen und schafft dadurch ein luxuriöses Wohngefühl. Natürliche Materialien, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Energiekonzepte schaffen zudem bleibende Werte.RAUMAUFTEILUNGVom Vorraum aus gelangt man unmittelbar in den großzügigen Wohn-Ess-Bereich, von welchem man zentral in alle weiteren Bereiche der Wohnung gelangt: 4 Schlafzimmer, 2 Bäder (eines mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschtisch; das andere mit Dusche, WC und Einzelwaschtisch). Vom Wohnraum aus gelangt man zudem auf einen südostseitig ausgerichteten Balkon, sowie einen Abstellraum neben der Küche. Eines der Schlafzimmer, welches auch als Arbeitszimmer genutzt werden könnte, führt auf eine weitere Terrasse mit Blick in den angrenzenden, große

Diese rund 53 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und über 3 m hohen Räumen. Parkettböden in den Wohnräumen und im Vorraum verleihen ihr eine warme, einladende Atmosphäre. Das Herzstück bildet die rund 29 m² große Wohnküche. Hier lassen sich Kochen, Essen und Wohnen großzügig miteinander verbinden. Drei Fenster sorgen für natürlichen Lichteinfall und bieten einen schönen Rahmen für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Das angrenzende Schlafzimmer mit rund 15 m² verfügt ebenfalls über drei Fenster. Der Grundriss bietet Platz für ein Doppelbett und Schränke; die abgeschrägte Gebäudeecke verleiht dem Raum besonderen Charakter. Ein rund 4 m² großer Vorraum und ein ebenfalls rund 4 m² großes, verfliestes Badezimmer mit Dusche und WC ergänzen das Raumangebot. Das Badezimmer ist direkt vom Vorraum aus zugänglich. Eine Wohnung mit angenehmen Proportionen und vielseitigen Einrichtungsmöglichkeiten – ideal für Singles oder Paare. • Erst

PREIS IST: VB ! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 16. Wiener Gemeindebezirk! Diese gepflegte Hochparterrewohnung bietet Ihnen auf großzügigen 64,48 m² Wohnfläche ein komfortables und modernes Wohnambiente. Mit zwei perfekt geschnittenen Zimmern ist die Wohnung ideal für Paare, Singles oder auch als WG geeignet – hier finden Sie ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und gemütliches Wohnen. Der helle Wohnraum mit Parkettboden lädt zum Entspannen ein, während die Fliesenbereiche praktische Reinigung und Hygiene gewährleisten. Die getrennten Toiletten sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Etagenheizung, was eine effiziente und unabhängige Wärmeversorgung garantiert. Ein Personenaufzug erleichtert Ihnen den Zugang zum Gebäude und macht den Alltag spürbar angenehmer. Genießen Sie den herrlichen Stadtblick, der Ihnen jeden Tag ein Stück Wiener Lebensgefühl nach Hause bringt. Die Wohnung ist bestens an das öffentliche Verkehrsnetz

Sonnendurchflutete Neubauwohnung mit großem Potential, 4. Liftstock mit schönem AusblickZum Verkauf steht eine helle Neubauwohnung (Baujahr 1965) im 4. Liftstock mit optimaler Raumaufteilung und schönem Ausblick. Highlights der WohnungOst- und Westausrichtung, dadurch morgens und abends Sonneruhige Lagealle Räume getrennt begehbar – hervorragende RaumaufteilungBadezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss (vor Kurzem renoviert)separates WCGasetagenheizung vorhanden (Leitungen über Putz)Sicherheitseingangstürefunktionsfähige Fenster und Innentürenoberste Etage (4. OG) mit schönem Ausblickhelle, freundliche Atmosphäresolide Bauweise, guter EnergiewertRenovierungspotential: Wohnung ist bewohnbar, erfordert jedoch Modernisierungen (insbesondere Elektrik, WC und Oberflächen).Mit überschaubarem Aufwand kann hier ein echtes Schmuckstück geschaffen werden.LageDie Wohnung liegt in der Murlingengasse (zwischen Aßmayergasse und Steinackergasse) in ruhiger und gleichzeitig außerordentlich verk