6 966 immobilien kaufen in Pauline-Metternich-Promenade

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Mezzanin eines klassischen Wiener Altbaus in der Kleingasse im 3. Bezirk. Mit einer Wohnfläche von 44,74 m² eignet sie sich ideal für Singles, Paare oder als wertstabile Anlagewohnung. Die Wohnung verbindet historische Struktur mit praktischer Raumaufteilung und bietet ein angenehmes Wohngefühl in urbaner, aber ruhiger Lage. Der große Wohnraum mit knapp 22 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Hohe Fensterflächen sorgen für ein freundliches Raumklima. Das zusätzliche Kabinettt mit 10,89 m² eignet sich bestens als Schlafzimmer, Home-Office oder Gästezimmer. Raumaufteilung: • Vorraum: 4,40 m² • Küche: 5,08 m² • Wohnzimmer: 21,94 m² • Kabinettt / Schlafzimmer: 10,89 m² • Dusche: 1,67 m² • WC: 0,76 m² Alle Räume sind zentral begehbar, was den Grundriss besonders effizient macht. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 250m Apotheke 500m Klinik 500m Krankenhaus 500m Kinder & Schulen Schule 250m Kindergarten 250m Universität 750m Hö

Eleganz, Komfort und Raumgefühl – ein Zuhause mit Boutique-CharakterDiese hochwertige 2-Schlafzimmer-Wohnung überzeugt mit einer modernen, repräsentativen Ausstattung und einer Raumwirkung, die sowohl für anspruchsvolle Eigennutzer als auch für Anleger interessant ist. Auf rund 90 m² vereint die Wohnung urbane Lage mit luxuriösen Details – ideal als stilvoller Lebensmittelpunkt oder als werthaltige Anlage in einer gefragten Wiener Wohngegend.Besonders hervorzuheben sind die zwei Badezimmer, darunter ein Masterbad mit einer freistehenden Badewanne – ein Detail, das man in dieser Kategorie selten findet und das den Wohnkomfort spürbar erhöht. Raumaufteilung und HighlightsWohnen und Kochen• Großzügiger Wohnbereich mit offener Raumwirkung • Offene Küche als kommunikativer Mittelpunkt, ideal für Alltag und Gäste • Voll ausgestattete Küche für komfortables Wohnen auf hohem NiveauSchlafbereiche• Zwei Schlafzimmer mit angenehmer Privatsphäre • Hochwertige Betten und ein stimmiges Einrichtungsk

Im Wohnprojekt PARK FLATS entstehen moderne Eigentumswohnungen mit 1,5 bis 4 Zimmern sowie Tiefgaragenstellplätze – direkt am Park und eingebettet in ein lebendiges Stadtquartier im 3. Bezirk.Durchdachte Grundrisse bieten Raum für Wohnen, Arbeiten und Familienleben. Gemeinschaftsräume, gestaltete Außenflächen und eine Gemeinschaftsterrasse mit Parkblick sorgen für hohe Lebensqualität und ein angenehmes Miteinander.Ein Teil der Wohnungen wird als „Preiswertes Wohnen“ angeboten – eine seltene Gelegenheit, Eigentum in einem hochwertigen Neubauprojekt in Wien zu erwerben.• > Informieren Sie sich jetzt über die Vorteile!Jetzt besichtigen und im Sommer einziehen. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 500m Apotheke 1.000m Klinik 1.000m Krankenhaus 1.000m Kinder & Schulen Schule 500m Kindergarten 500m Universität 500m Höhere Schule 1.000m Nahversorgung Supermarkt 500m Bäckerei 1.000m Einkaufszentrum 500m Sonstige Geldautomat 500m Bank 500m Post 500m Polizei 1.500m Verkehr

Charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia in hervorragender Lage des 2. BezirksZum Verkauf gelangt eine helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung in ausgezeichneter Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung befindet sich in der Darwingasse 18–8 im 3. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1965 und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die sehr gute Infrastruktur sowie eine attraktive Vermietungssituation.Die rund 75,5 m² große Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer sowie eine separate Küche mit Einbauküche und direktem Zugang zur südwestseitigen Loggia. Durch die südwestliche Ausrichtung präsentiert sich die Wohnung besonders hell und freundlich.Die Immobilie eignet sich ideal als Anlageobjekt, da sie derzeit befristet vermietet ist.Ab 1.11.2026 sind Besichtigungen möglich! Danke für Ihr VerständnisKaufpreis: € 415.000,- inkl. Darlehen ca. € 4.000,-Wohnfläche: ca. 75,5 m²Zimmer: 3Stockwerk: 3. LiftstockBaujahr: 19

Dieser außergewöhnliche Fünfzimmertraum begeistert mit großzügigen Raumverhältnissen, einem durchdachten Grundriss sowie herrlichen Lichtverhältnissen den ganzen Tag über. Dank der idealen Ausrichtung genießen Sie Sonne von den frühen Morgenstunden bis hin zum stimmungsvollen Sonnenuntergang über den Dächern Wiens.Bereits der einladende Vorzimmerbereich vermittelt ein angenehmes Wohngefühl und bietet einen perfekten Empfang für Bewohner und Gäste. Sämtliche Räume sind zentral vom Gang aus begehbar, wodurch die Wohnung besonders funktional und familienfreundlich gestaltet ist.Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Wohnküche, die mit ihren weitläufigen Fensterflächen für ein außergewöhnlich helles und sonnendurchflutetes Ambiente sorgt. Hier entstehen ideale Voraussetzungen für gemeinsame Kochabende, gemütliches Beisammensein und entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Von der Wohnküche aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der einen wunderbaren Platz bietet, um die Aussi

Obere Donaustraße 23 | 1020 WienHier kaufen Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein Upgrade für Ihr Leben. Jede einzelne Wohnung verfügt über private Freiflächen – großzügige Balkone, geschützte Loggien oder weitläufige Terrassen erweitern Ihren Wohnraum ins Freie. Bodentiefe Fensterflächen lassen viel Licht in die Räume und schaffen eine Atmosphäre von Weite und Eleganz. Fertigstellung April 2026PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!Highlights & Ausstattung: Design trifft KomfortPerfektes Klima: Fußbodenheizung, Fußbodentemperierung im Sommer Nachhaltigkeit: Energieversorgung über Geothermie und Photovoltaik Licht & Luft: Bodentiefe Holz-Alu-Fenster, elektrisch bedienbare Raffstores, im Erdgeschoss Rollläden Sicherheit & Technik: Video-Gegensprechanlage, Sicherheitskamera und eine Smart-Ready-System ausgeführt.High-Speed Internet: Glasfaserleitungen Family & Kids: autofreie Zone an der Oberfläche, geschützte Kleinkinderspielplätze Mehr als Wohnen: Die Community-Features inklusivCo-Working Spa

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im 2. Stock überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Wohnfläche von ca. 30,96 m². Der großzügige Wohn- und Schlafbereich mit rund 22,50 m² bildet das Herzstück der Wohnung und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für Wohnen, Essen und Arbeiten. Dank des gut proportionierten Grundrisses lässt sich der Raum optimal strukturieren und individuell einrichten. Der Vorraum mit integrierter Kochnische sorgt für eine praktische und platzsparende Lösung im Alltag. Das Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet und funktional angelegt. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung kompakt, effizient geschnitten und ideal für alle, die urbanes Wohnen auf überschaubarer Fläche schätzen. Durch die klare Trennung der Funktionsbereiche wirkt die Wohnung größer, als es die Quadratmeter vermuten lassen. Der Grundriss ermöglicht eine saubere Möblierung ohne Platzverlust und schafft ein angenehmes Wohngefühl auf kompakter Fläche. Eine attraktive Gelegen

Die PARK HOMES sind fertiggestellt und sofort beziehbar. In direkter Parklage und eingebettet in ein lebendiges Stadtquartier im 3. Bezirk stehen moderne Eigentumswohnungen mit 1,5 bis 4 Zimmern sowie Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung.Helle Räume, durchdachte Grundrisse und großzügige Gemeinschaftsflächen wie Coworking-Spaces, Fitnessraum, Gemeinschaftsterrasse und begrünter Innenhof bieten Wohnqualität für Singles, Paare und Familien. Nachhaltige Energieversorgung über Geothermie, Wärmepumpen und Photovoltaik sorgt für zeitgemäßen Komfort.Jetzt besichtigen und einziehen. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 500m Apotheke 500m Klinik 500m Krankenhaus 1.000m Kinder & Schulen Schule 500m Kindergarten 500m Universität 500m Höhere Schule 500m Nahversorgung Supermarkt 500m Bäckerei 500m Einkaufszentrum 500m Sonstige Geldautomat 500m Bank 500m Post 500m Polizei 1.000m Verkehr Bus 500m U-Bahn 500m Straßenbahn 500m Bahnhof 500m Autobahnanschluss 2.000m Angaben Ent

TOP 21 befindet sich im 1. Stock eines klassischen Wiener Altbaus und bietet auf 31,38 m² eine gut strukturierte, charmante Kleinwohnung. Der große Wohnraum mit über 22 m² verleiht der Wohnung trotz kompakter Gesamtfläche ein erstaunlich großzügiges Raumgefühl. Die Wohnung eignet sich ideal für Studierende, Singles, Pendler oder als smarte Anlagewohnung an einem gefragten Wiener Standort. Die Wohnung ist straßenseitig ausgerichtet und verfügt über eine helle Wohnküche, ein kompaktes Duschbad sowie einen praktischen Vorraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Raumaufteilung • Vorraum mit KGH: 6,90 m² • Küche: 7,63 m² • Zimmer: 22,46 m² • WC: 2,02 m² Die klare Strukturierung ermöglicht es, Wohnen, Schlafen und Arbeiten im großen Hauptraum harmonisch zu verbinden. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 250m Apotheke 500m Klinik 500m Krankenhaus 500m Kinder & Schulen Schule 250m Kindergarten 250m Universität 750m Höhere Schule 750m Nahversorgung Supermarkt 250m Bäckerei 250m

Das LeopoldQuartier Living ist fertiggestellt und bezugsfertig. In nachhaltiger Bauweise entstanden - nur 10 Gehminuten von der Innenstadt entfernt - hochwertige Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen sowie Tiefgaragenstellplätze.Die Wohnungen überzeugen durch eine besonders effiziente Raumaufteilung von 1,5 bis 4 Zimmern – ideal für den Einstieg ins Eigentum ebenso wie für das Familienleben.Geothermie und Photovoltaik sorgen für eine weitgehend autarke Energieversorgung, stabile Energiekosten und einen minimalen CO₂-Fußabdruck. Natürliche Holzoberflächen schaffen ein gesundes Raumklima und eine angenehme Wohnatmosphäre für die ganze Familie.Für unsere 3- und 4-Zimmerwohnungen steht Ihnen auch ein Stellplatz zum Erwerb zur Verfügung.Gefördert durch den Waldfonds Republik Österreich. Eine Initiative des Bundesministeriums für Land- und Forstwirtschaft, Regionen und Wasserwirtschaft. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 500m Apotheke 500m Klinik 500m Krankenhaus 1.500

Diese ansprechend geschnittene und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Altbaus in begehrter Lage nur 5min zum Rochusmarkt. Auf rund 72 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie durch einen durchdachten Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente.Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine großzügige Diele, von der aus sämtliche Räume zentral begehbar sind. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für ein modernes und gemütliches Wohnkonzept bietet. Zwei separat begehbare Schlafzimmer sorgen für ausreichend Privatsphäre und eignen sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch für die Nutzung als Homeoffice.Das Badezimmer ist zeitgemäß ausgestattet und verfügt über eine moderne Dusche. Der klassische Altbaucharme wird durch hohe Decken und große Fenster unterstrichen, die für ein besonders helles und freundliches Wohngefühl sorgen.Ausstattung & H

TOP 14 liegt im Mezzanin eines gepflegten Wiener Altbaus und bietet mit 75,33 m² eine beeindruckend großzügige und vielseitige Raumaufteilung. Die Wohnung verbindet klassisches Altbauflair mit einem funktionalen, klar strukturierten Grundriss. Die beiden großen Zimmer – jeweils über 22 m² – schaffen ein luftiges, helles Wohngefühl, während das separate Kabinett optimal als Schlafzimmer, Arbeitsraum oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Paare, kleine Familien oder für Menschen, die ein Home-Office benötigen und gleichzeitig die zentrale, urbane Lage des 3. Bezirks schätzen. Raumaufteilung: • Vorraum: 4,11 m² • Küche: 7,25 m² • Bad: 6,94 m² • WC: 1,02 m² • Zimmer: 22,24 m² • Zimmer: 22,32 m² • Kabinett: 11,45 m² Besonders auffällig sind die zwei großen Haupträume, die den typischen Wiener Altbaucharakter widerspiegeln: hohe Räume, große Fensterflächen, klare Achsen. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 250m Apotheke 500m Klinik 500m Kran

Die PARK HOMES sind fertiggestellt und sofort beziehbar. In direkter Parklage und eingebettet in ein lebendiges Stadtquartier im 3. Bezirk stehen moderne Eigentumswohnungen mit 1,5 bis 4 Zimmern sowie Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung.Helle Räume, durchdachte Grundrisse und großzügige Gemeinschaftsflächen wie Coworking-Spaces, Fitnessraum, Gemeinschaftsterrasse und begrünter Innenhof bieten Wohnqualität für Singles, Paare und Familien. Nachhaltige Energieversorgung über Geothermie, Wärmepumpen und Photovoltaik sorgt für zeitgemäßen Komfort.Jetzt besichtigen und einziehen. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 500m Apotheke 500m Klinik 1.000m Krankenhaus 1.000m Kinder & Schulen Schule 500m Kindergarten 500m Universität 1.000m Höhere Schule 1.000m Nahversorgung Supermarkt 500m Bäckerei 500m Einkaufszentrum 1.000m Sonstige Geldautomat 500m Bank 500m Post 500m Polizei 1.000m Verkehr Bus 500m U-Bahn 1.500m Straßenbahn 500m Bahnhof 500m Autobahnanschluss 1.500m A

Exklusiver Wohngenuss mit sehr hohen Decken! Einzigartiges Ambiente! Perfekt gekühlt durch eine energieeffiziente und hoch moderne Gebäudekernaktivierung.Highlights der Immobilie:Zwei großzügige Terrassen mit Ost- und Westausrichtung → Morgen- und Abendsonne inklusive, ideal nutzbar über den ganzen TagGroßzügige, offene Wohnküche → Heller Wohnbereich mit optimaler Raumaufteilung und viel Tageslicht und sehr hohen Decken!Modernes Raumklima → Betonkernaktivierung sowie Klimaanlage sorgen für Heizen und Kühlen auf hohem technischen NiveauZwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad (En-Suite) → Hoher Wohnkomfort und Privatsphäre für beide SchlafräumeHochwertige Badausstattung → Freistehende Badewanne sowie bodenebene Walk-In-DuschenZusätzliche Ausstattung → Gäste-WC und Abstellraum mit WaschmaschinenanschlussDirekter Zugang zu den Terrassen von nahezu allen RäumenEnergie & Technik:Effizientes Heiz- und Kühlsystem über WärmepumpeDeckenkühlung zusätzlich vorhandenDer Bauträger übernimmt die He

Die Liegenschaft zeichnet sich durch einerseits durch den gediegenen Altbaustil und natürlich auch durch die beliebte Lage aus.Ein bunter Mix aus Wohnungsgrößen in unterschiedlichen Sanierungsstufen. Zum Teil mit Balkonen.Altbau-Raumhöhen lassen das Herz sprichwörtlich höher schlagen! Das Haus wurde zur Jahrhundertwende errichtet und nun mit einem Lift und zum Teil mit Balkonen erweitert.Von rd. 45m² bis 102m², 2 – 4 Zimmer-Wohnungen, die Kaufpreise starten ab 156.000 Euro (Geschäftslokal im EG unsaniert).Der Liftzubau ist bereits abgeschlossen. Ebenfalls die Zubauten der Balkone. Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus:Gediegener Stil-Altbauzum Teil Fischgrät-ParkettbödenAltbau Raumhöhenzum Teil Balkonebeliebte Lage im 2. BezirkWohnung Top 10-11:Vorraum: ca. 8,30 m²Küche: ca. 4,95 m²Esszimmer: ca. 12,40 m²Wohnzimmer: ca. 21,45 m²Schlafzimmer 1: ca. 12,50 m²Schlafzimmer 2: ca. 12,45 m²Schlafzimmer 3: ca. 22,21 m²Flur: ca. 2,93 m²Bad: ca. 4,27 m²WC: ca. 1,50 m²Ba

HEINRICH - ALT TRIFFT NEU - KLEISTGASSE 29 - 1030 Wien WOHNQUALITÄT AUF HÖCHSTEM NIVEAU - PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFERIn einer begehrten Lage im Fasanviertel, in der Kleistgasse 29, 1030 Wien, nahe dem Schweizergarten entsteht ein außergewöhnliches Wohnprojekt, bei dem ein stilvoller Altbau durch einen exklusiven 2 stöckigen Dachgeschossausbau ergänzt wird. Dieses Bauvorhaben verbindet auf elegante Weise den Charme klassischer Wiener Architektur mit modernem Wohnkomfort und zeitgemäßer Technik.Die renommierte Baufirma Mandlbauer steht seit 73 Jahren für hochwertige Bauqualität, große Erfahrung in der Projektentwicklung sowie eine zuverlässige und mängelfreie Übergabe ihrer Immobilien. Mit diesem Projekt wird erneut ein Zeichen für anspruchsvolles Wohnen in attraktiver Lage gesetzt. Im Dachgeschoss entstehen 8 neu geschaffene Wohnungen mit Wohnflächen von etwa 47 m² bis 123 m². Durchdachte Grundrisse, exklusive Ausstattung, großzügige Freiflächen und viel natürliches Licht schaffen ein

TOP 25 befindet sich im 2. Stock eines klassischen Wiener Altbaus und bietet 43,01 m² Wohnfläche mit funktionaler Aufteilung und typischem Altbaucharakter. Das großzügige Zimmer mit 22,35 m² bildet das Zentrum der Wohnung und schafft ein angenehmes Wohngefühl mit klaren Möblierungszonen. Ergänzt wird es durch einen separaten, praktisch geschnittenen Nebenraum (SR) mit 7,68 m², der gut als Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder begehbarer Schrankraum genutzt werden kann. Trotz kompakter Wohnfläche bietet diese Wohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein ruhiges, angenehmes Zuhause im Herzen des 3. Bezirks. Raumaufteilung • Vorraum: 2,68 m² • Vorraum mit KGH: 5,85 m² • Zimmer: 22,35 m² • Nebenraum (SR): 7,68 m² • WC/DU: 3,45 m² Die Wohnung ist optimal gegliedert: Der Eingangsbereich verbindet Bad, Wohnraum und Nebenraum logisch, während der Hauptwohnraum viel Licht und Stellfläche bietet. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 250m Apotheke 500m Klinik 500m Krankenhaus 500m Kin

Alle Details zum Projekt finden Sie auch unter: www.paulus5.atStilvolle Altbau-Eleganz trifft modernen WohnkomfortDiese charmante 1-Zimmer-Wohnung vereint den eleganten Charakter eines Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort zu einem einzigartigen Wohnerlebnis. Dank eines durchdachten Raumkonzepts wird der verfügbare Platz optimal genutzt – ideal für stilbewusstes Wohnen auf kompakter Fläche.Ruhig zum Innenhof gelegen, lädt der 4,9 m² große Balkon zum Entspannen ein und bietet eine kleine Oase mitten in der Stadt.Cleveres Wohnkonzept mit durchdachter RaumaufteilungDas Herzstück der Wohnung bildet der ca. 17,45 m² große Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Der abgetrennte Schlafbereich bietet Platz für ein Bett und einen Schrank, wodurch eine klare Trennung von Wohnen und Schlafen entsteht.Das moderne Badezimmer überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, einer bodentiefen Dusche sowie stilvollem Design.Hochwertig & klimaeffizientDas Gebäude befindet sich derzeit in der Sanierungsphase u

Diese atemberaubende Vierzimmerwohnung begeistert mit ihrer idealen südwestseitigen Ausrichtung und verwöhnt ihre Bewohnerinnen und Bewohner von den späten Vormittagsstunden bis zum Sonnenuntergang mit herrlichem Tageslicht und Sonne.Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der viel Platz für Garderobe, Kästen und Kommoden bietet und somit einen angenehmen ersten Eindruck vermittelt. Sämtliche Räume sind zentral vom Vorraum aus begehbar, wodurch die Wohnung mit einem besonders durchdachten und familienfreundlichen Grundriss überzeugt.Der geräumige Master-Bedroom bietet ausreichend Platz für eine persönliche Ruheoase, während die beiden weiteren Zimmer flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder stilvolle Gästezimmer genutzt werden können. Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf oder Home-Office-Wunsch.Das absolute Herzstück der Wohnung bildet der beeindruckende Wohn- und Essbereich. Großzügige Fenst

Hochwertiges Anlage- & Wohneigentum nahe Wien Mitte: Vollsaniert & Bezugsbereit!Objektbeschreibung Investieren Sie in eine der wertstabilsten Lagen Wiens! Diese vollsanierte 2-Zimmer-Wohnung im 3. Bezirk (Landstraße) bietet die seltene Kombination aus modernem Erstbezug-Standard und dem begehrten Flair eines Wiener Altbaus.Gelegen im 4. Stock eines sehr gepflegten Hauses, überzeugt dieses Objekt durch seine absolute Ruhelage und eine Lichtdurchflutung, die man nur in den oberen Etagen findet. Da das Haus über keinen Lift verfügt, profitieren Sie hier von dauerhaft niedrigen Betriebskosten – ein massiver Vorteil für die Rendite oder Ihre private Kalkulation.Ausstattung für gehobene Ansprüche:Wohngefühl: Repräsentative Flügeltüren und frisch verlegter, edler Parkettboden.Technik auf Neuniveau: Komplette Sanierung der Leitungen, Elektrik und Fenster – hier stehen keine Investitionen mehr an.Küche: Die moderne Einbauküche wurde von den aktuellen Mietern eingebaut und ist bereits perfekt ei

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Kabinett im 2. Stock Die Wohnung Top 27 in der Kleingasse 20 überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf kompakten 31,09 m² Wohnfläche. Sie befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Hauses und bietet eine ideale Wohnlösung für Singles oder Paare. Über den Vorraum gelangt man in die separate Küche mit angrenzendem Kabinett, das sich flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Ankleideraum nutzen lässt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, das WC ist separat angelegt. Das geräumige Zimmer mit rund 23 m² bietet vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten und bildet den zentralen Wohnbereich der Wohnung. Die Lage in einer ruhigen Seitengasse sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld, während gleichzeitig Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote in wenigen Minuten erreichbar sind. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 250m Apotheke 500m Klinik 500m Krankenhaus 500m Kinder & Schulen Schule 250m Kindergarten 250m Universi

HEINRICH - ALT TRIFFT NEU - KLEISTGASSE 29 - 1030 Wien WOHNQUALITÄT AUF HÖCHSTEM NIVEAU - PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFERIn einer begehrten Lage im Fasanviertel, in der Kleistgasse 29, 1030 Wien, nahe dem Schweizergarten entsteht ein außergewöhnliches Wohnprojekt, bei dem ein stilvoller Altbau durch einen exklusiven 2 stöckigen Dachgeschossausbau ergänzt wird. Dieses Bauvorhaben verbindet auf elegante Weise den Charme klassischer Wiener Architektur mit modernem Wohnkomfort und zeitgemäßer Technik.Die renommierte Baufirma Mandlbauer steht seit 73 Jahren für hochwertige Bauqualität, große Erfahrung in der Projektentwicklung sowie eine zuverlässige und mängelfreie Übergabe ihrer Immobilien. Mit diesem Projekt wird erneut ein Zeichen für anspruchsvolles Wohnen in attraktiver Lage gesetzt. Im Dachgeschoss entstehen 8 neu geschaffene Wohnungen mit Wohnflächen von etwa 47 m² bis 123 m². Durchdachte Grundrisse, exklusive Ausstattung, großzügige Freiflächen und viel natürliches Licht schaffen ein

Diese kompakte Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer klaren, funktionalen Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Paare oder als Anlageobjekt. Die Räume sind logisch angeordnet, wodurch die vorhandene Fläche effizient genutzt wird.Der Wohnbereich ist angenehm geschnitten und bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Kabinett, das flexibel als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden kann.Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines klassischen Wiener Zinshauses mit Innenhof – entsprechend ruhig gelegen innerhalb des Gebäudes.RaumaufteilungVorraum (ca. 3,63 m²)Küche (ca. 6,61 m²)Wohn-/Zimmer (ca. 18,99 m²)Kabinett (ca. 10,99 m²)Badezimmer mit Badewanne (ca. 7,60 m²)separates WCDie kompakte Struktur sorgt dafür, dass kein Platz verschenkt wird. Alle Räume sind zentral begehbar. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 250m Apotheke 500m Klinik 500m Krankenhaus 500m Kinder & Schulen Schule 250m Kind

HEINRICH - ALT TRIFFT NEU - KLEISTGASSE 29 - 1030 Wien WOHNQUALITÄT AUF HÖCHSTEM NIVEAU - PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFERIn einer begehrten Lage im Fasanviertel, in der Kleistgasse 29, 1030 Wien, nahe dem Schweizergarten entsteht ein außergewöhnliches Wohnprojekt, bei dem ein stilvoller Altbau durch einen exklusiven 2 stöckigen Dachgeschossausbau ergänzt wird. Dieses Bauvorhaben verbindet auf elegante Weise den Charme klassischer Wiener Architektur mit modernem Wohnkomfort und zeitgemäßer Technik.Die renommierte Baufirma Mandlbauer steht seit 73 Jahren für hochwertige Bauqualität, große Erfahrung in der Projektentwicklung sowie eine zuverlässige und mängelfreie Übergabe ihrer Immobilien. Mit diesem Projekt wird erneut ein Zeichen für anspruchsvolles Wohnen in attraktiver Lage gesetzt. Im Dachgeschoss entstehen 8 neu geschaffene Wohnungen mit Wohnflächen von etwa 47 m² bis 123 m². Durchdachte Grundrisse, exklusive Ausstattung, großzügige Freiflächen und viel natürliches Licht schaffen ein

Diese hochwertig kernsanierte Wohnung im 3. Wiener Gemeindebezirk besticht durch moderne Ausstattung, sorgfältig ausgewählte Materialien und einen traumhaften Stadtblick. Die Sanierung erfolgte in Baumeisterqualität und umfasst sämtliche Gewerke – vom neuen Fußbodenaufbau bis hin zu modernster Haustechnik.Highlights der AusstattungKomplett kernsaniert 2026 – ErstbezugNeue Fußbodenheizung (Niedertemperatur) in der gesamten Wohnung3-fach verglaste Fenster von Rekord / Salamander – Made in AustriaFischgrät-Parkettboden von Weitzer – hochwertig, zeitlos und elegantNeue Elektrik & ElektrobrennwertgerätNeuer Fußbodenaufbau mit isolierender DämmschichtKabelanschluss für TV & InternetNeue Massiv-Eingangstüre von KunexMassiv-Vollholztüren im gesamten InterieurFliesen der Marke WOWUnterputz-Armaturen von GroheRaumaufteilung – durchdacht & modernGroßzügiges Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, die viel Tageslicht bringen und einen wunderbaren Stadtblick bieten. Die offene Wohnküche schafft ein ha