25 immobilien kaufen in Platzl, Lilienfeld

unterkellertes Reihenhaus mit ausgebautem Dachgeschoss mit 78 qm Wfl. und 216 qm Grund in Traisen in ruhiger Wohnlage; Baujahr 1943, im Jahre 1993 umfassend renoviert - Beheizung mit Gas-Kombitherme, Kunststofffenster, Terrasse, Pkw-Stellplatz - Sanierungsbedarf Schätzwert: EUR 130000,- geringstes Gebot: EUR 130000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter

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Leistbares Wohnen in Traisen! Single Wohnung in Ruhelage mitten in der beliebten WAG-Siedlung! Traisen / Ebnerstraße 10 Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen Mehrparteienhauses in 3160 Traisen, einer ruhigen Gemeinde mit guter Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeitmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Fahrten nach St. Pölten und Lilienfeld, ideal für Berufspendler. Highlights/Besonderheiten: großzügige Küche mit ausreichend Platz für eine Essgelegenheit Kabelfernsehen inklusive gepflegtes Badezimmer mit Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss geräumiges Kellerabteil inklusive Umgebung: Volksschule und Kindergarten in unmittelbarer Nähe. Die WAG-Wohngebiete in Traisen liegen im Ortskern bzw. Zwei Kilometer außerhalb von Traisen. Die Häuser aus der Kriegszeit sind vollständig saniert und entsprechen zeitgemäßem Wohnstandard. Die Wohngebiete sind von viel Grün

Zum Verkauf gelangt eine sehr gepflegte Wohnung in zentraler Lage! Die Wohnung hat 44 m² und befindet sich im Erdgeschoß.Die Küche ist neuwertig und wurde von 5 Jahren neu eingebaut.Die Wohnung hat ein separates Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, einen Vorraum und ein Bad mit WC + Dusche.Die Wohnung wird ohne Provision, direkt vom Eigentümer verkauft.Parkmöglichkeit direkt vor dem Haus!Aufgrund der sehr geringen Betriebskosten, eignet sich die Wohnung ideal als Anlagewohnung. Die erzielbare Rendite liegt hier bei knapp 6%.Die Wohnung ist ein einem sehr gepflegten und guten Zustand.Der Mietvertrag ist auf 3 Jahre befristet. Besichtigungen sind nach Koordination mit dem Mieter möglich.RENDITEN:Jahresbruttomiete: € 6.240,-Jahresnettomiete: € 4.650,- Nettomietrendite: 5,82% bezogen auf den Kaufpreis von € 79.900,- Nettomietrendite: 5,29% bezogen auf den Kaufpreis inkl. NKFinanzierungsbeispiel:Eigenkapital: 20.000 € Fremdkapital 65.000 € Kreditrate: 315 € / Monat Infrastruktur / EntfernungenGesu

Alle Highlights auf einen Blick: - Erhöhte, ruhige Aussichtslage mit optimaler Sonnenausrichtung - Baujahr 2014 – moderne Bauweise und zeitgemäße Ausstattung - Ca. 163 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen - Ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten - Helles, offenes Obergeschoss mit beeindruckender Raumhöhe - Zwei südseitige Terrassen + Nordterrasse mit Garten (ca. 200 m²) - Direkter Terrassenzugang von mehreren Räumen im Erdgeschoss - Wärmepumpe – effiziente und moderne Heiztechnik - Carport für zwei Fahrzeuge inkl. Abstellraum - Baurecht bis 2114 (lange Restlaufzeit) - Energieausweis in Arbeit Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns! Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.hackl-immobilien.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:44.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.63Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

BESTES Preis-Leistungsverhältnis! Schicke 5 Zimmer Wohnung Große in neuwertigem (!)Zustand befindliche Wohnung mit 5 Zimmern aufwendig sanierte Wohnung komplett saniertes Haus keine Mängel und kein Reparaturrückstau moderne Küche elektrische Außenrollos hohe Qualität der Renovierungen. Wie neu! Balkon/Loggia mi Grünblick Garage Kellerabteil ACHTUNG! Erste Anfrage ausschließlich per E-Mail! Antwort auf Anfragen nur bei KOMPLETTER Angabe der jeweiligen Punkte: Vorname Nachname Melde Adresse E-Mail-Adresse Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt 1.000m Apotheke 3.000m Krankenhaus 4.000m Kinder & Schulen Schule 1.500m Kindergarten 500m Nahversorgung Supermarkt 500m Bäckerei 3.000m Einkaufszentrum 3.500m Sonstige Bank 500m Geldautomat 500m Post 500m Polizei 500m Verkehr Bus 500m Bahnhof

Leistbares Wohnen in Traisen! Schön aufgeteilte 3-Zimmerwohnung in Ruhelage mitten in der beliebten WAG-Siedlung! Traisen / Ebnerstraße 15 Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines ruhigen Mehrparteienhauses in 3160 Traisen, einer ruhigen Gemeinde mit guter Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeitmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Fahrten nach St. Pölten und Lilienfeld, ideal für Berufspendler. Highlights/Besonderheiten: Kabelfernsehen inklusive Badezimmer mit Badewanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss geräumiges Kellerabteil inklusive Umgebung: Volksschule und Kindergarten in unmittelbarer Nähe. Die WAG-Wohngebiete in Traisen liegen im Ortskern bzw. Zwei Kilometer außerhalb von Traisen. Die Häuser aus der Kriegszeit sind vollständig saniert und entsprechen zeitgemäßem Wohnstandard. Die Wohngebiete sind von viel Grün und niedriggeschossigen Häusern gekennzeichnet. Ru

Leistbares Wohnen in Traisen! Schön aufgeteilte 2-Zimmerwohnung in Ruhelage mitten in der beliebten WAG-Siedlung! Traisen / Dolezalstraße 13 Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen Mehrparteienhauses in 3160 Traisen, einer ruhigen Gemeinde mit guter Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeitmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Fahrten nach St. Pölten und Lilienfeld, ideal für Berufspendler. Highlights/Besonderheiten: großzügige Küche mit ausreichend Platz für eine Essgelegenheit Abstellraum in der Wohnung Kabelfernsehen inklusive neu saniertes Badezimmer mit Badewanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss geräumiges Kellerabteil inklusive Umgebung: Volksschule und Kindergarten in unmittelbarer Nähe. Die WAG-Wohngebiete in Traisen liegen im Ortskern bzw. Zwei Kilometer außerhalb von Traisen. Die Häuser aus der Kriegszeit sind vollständig saniert und entsprechen zeitge

MARKTL-LILIENFELD, FAMILIENWOHNEN AM WALDRAND. 20 km vor St. Pölten hat das Traisental wirtschaftlich wie landschaftlich viel zu bieten. In sonniger Hanglage am Waldrand, in unmittelbarer Nähe zu Spielplatz und Kindergarten, vereint die Anlage insgesamt 17 Wohnungen in der Größe von 73 bis 87 m² (3 bis 4 Zimmer). Jede Wohnung ist mit Terrasse (EG) oder Balkon (OG) ausgestattet sowie mit einem Kellerraum. Die PKWs stehen in der Tiefgarage, damit oben viel Platz zum Wohnen und Leben bleibt!

Geförderte 2 Zimmer-Gartenwohnung mit Miete-Kaufoption 2-Zimmer-Wohnung mit Garten sucht „Grün-Liebhaber“ Die Wohnung verfügt über einen großzügigen und hellen Wohn-Küche-Bereich mit direktem Ausgang auf die südwestlich ausgerichtete Terrasse und den mehr als großzügigen Eigengartenanteil. Im Bereich der vorbereiteten Küchenanschlüsse ist ein Fenster verbaut. Die vis a vis befindlichen, großflächigen Fenster zur Terrasse sorgen dafür, dass der Raum mit viel Tageslicht erhellt wird. Ein Abstellraum grenzt direkt an den von Ihnen nach persönlicher Vorliebe noch einzurichtenden Küchenbereich an. Die Sonnenterrasse lädt zum Genießen ein und der daran angrenzende Grünbereich wartet auf ihre Gestaltung. Vielleicht genießen sie schon bald ein Glas Wein beim Duft der von ihnen gepflanzten Rosen. Ein Schlafzimmer ist ebenfalls in Ihren Garten orientiert und bietet ausreichend Platz für gute Träume. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Waschbecken ausgeführt und verfügt auch über einen Waschmasc

Linzer Hof / Traisen/ LilienfeldEs gibt sie doch noch, die leistbaren Wohnungen!Auf Grund einer neuen Besiedlungsstrategie, welche unter anderem die leistbare Eigentumsbildung in unseren Siedlungsgebieten in Traisen vorsieht, hat sich die WAG entschlossen, einen ausgewählten Teil des Wohnungsbestandes zum Verkauf anzubieten.Sie suchen viel Wohnraum zum kleinen Preis und schrecken vor handwerklichen Herausforderungen nicht zurück? Dann ist dieses Wohnjuwel genau das Richtige für Sie!Im Herzen von Traisen wartet eine großzügige 159,12 m² große Wohnung auf neue Eigentümer mit Visionen. Die derzeit stark renovierungsbedürftige Immobilie bietet jede Menge Potenzial für eine Großfamilie oder begabte Handwerker, die sich den Traum vom Eigenheim selbst verwirklichen wollen.Ob großzügiger Wohn-/Essbereich, mehrere Schlafzimmer, Platz für ein Home-Office oder Hobbyraum – hier ist genügend Raum für Ihre Lebenspläne.Besonders geeignet für:Großfamilien mit dem Wunsch nach bezahlbarem WohnraumHandwe

Leistbares Wohnen in Traisen! 2-Zimmer Wohnung in Ruhelage mitten in der beliebten WAG-Siedlung! Traisen / Ebnerstraße 8 Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen Mehrparteienhauses in 3160 Traisen, einer ruhigen Gemeinde mit guter Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeitmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Fahrten nach St. Pölten und Lilienfeld, ideal für Berufspendler. Highlights/Besonderheiten: großzügige Küche mit ausreichend Platz für eine Essgelegenheit Kabelfernsehen inklusive gepflegtes Badezimmer mit Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss geräumiges Kellerabteil inklusive Umgebung: Volksschule und Kindergarten in unmittelbarer Nähe. Die WAG-Wohngebiete in Traisen liegen im Ortskern bzw. Zwei Kilometer außerhalb von Traisen. Die Häuser aus der Kriegszeit sind vollständig saniert und entsprechen zeitgemäßem Wohnstandard. Die Wohngebiete sind von viel Grü

Dornröschenhaus mit Grundstück um 142.000, -€. Wecken Sie dieses Juwel aus dem Dornröschenschlaf! Sanierungsbedürftiges Haus aus der Jahrhundertwende auf großzügigem Grundstück Dieses charmante, jedoch stark sanierungsbedürftige Haus bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte neu zum Leben zu erwecken – oder den Grundstein für Ihr ganz persönliches Neubauprojekt zu legen. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 2.812 m² (davon 966 m² Bauland und 1.816 m² Grünland) eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Eigennutzer, Investoren oder Bauträger. Die bestehende Liegenschaft verfügt über eine Wohnfläche von ca. 250 m², befindet sich jedoch in einem Zustand, der eine umfassende Sanierung oder einen Abbruch erforderlich macht. Die kalkulierten Abbruchkosten in Höhe von ca. 35.000 € sind bereits im Kaufpreis berücksichtigt. Kaufkonditionen im Überblick Kaufpreis: € 142.000. (Verhandlungsbasis) Highlights auf einen Blick Großzügiges Grundstück mit Entwicklungspot

Ruhige Seniorenwohnung im Grünen mit Balkon! Traisen / Ebnerstraße 28 Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß eines ruhigen Seniorenwohnhauses in 3160 Traisen, einer ruhigen Gemeinde mit guter Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeitmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Fahrten nach St. Pölten und Lilienfeld. Highlights/Besonderheiten: Küche bereits vorhanden Balkon Aufzug Kabelfernsehen inklusive gepflegtes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss geräumiges Kellerabteil inklusive Umgebung: Volksschule und Kindergarten in unmittelbarer Nähe. Die WAG-Wohngebiete in Traisen liegen im Ortskern bzw. Zwei Kilometer außerhalb von Traisen. Die Wohngebiete sind von viel Grün und niedriggeschossigen Häusern gekennzeichnet. Ruhiges, sonniges Wohnen sind die Kennzeichen. Die Infrastruktur der WAG-Wohngebiete in Traisen ist durch Busverbindungen in allen Richtungen, Volksschule

MARKTL-LILIENFELD, KLEIN, FEIN, DAHEIM. Von der idyllischen Ortschaft in der Bezirkshauptstadt Lilienfeld ist es mit dem Auto oder der Bahn nur gut eine halbe Stunde nach St. Pölten. Die Wohnhausanlage mit insgesamt 30 Wohneinheiten wurde in den 1990er-Jahren errichtet und inzwischen ansprechend renoviert und technisch auf modernen Stand gebracht. Die Wohnungen decken alle Lebenslagen ab: von der 53 m² kompakten Single- oder Paarwohnung bis zum 79 m² großen Familiendomizil mit 3 freundlichen Zimmern. Teilweise sind die Wohnungen mit Terrasse und Eigengarten (EG) oder Loggia (OG) ausgestattet und durchwegs mit einem PKW-Stellplatz

BESTES Preis-Leistungsverhältnis! Schicke 5 Zimmer Wohnung Große in neuwertigem (!)Zustand befindliche Wohnung mit 5 Zimmern aufwendig sanierte Wohnung komplett saniertes Haus keine Mängel und kein Reparaturrückstau moderne Küche elektrische Außenrollos hohe Qualität der Renovierungen. Wie neu! Balkon/Loggia mi Grünblick Garage Kellerabteil ACHTUNG! Erste Anfrage ausschließlich per E-Mail! Antwort auf Anfragen nur bei KOMPLETTER Angabe der jeweiligen Punkte: Vorname Nachname Melde Adresse E-Mail-Adresse Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt 1.000m Apotheke 3.000m Krankenhaus 4.000m Kinder & Schulen Schule 1.500m Kindergarten 500m Nahversorgung Supermarkt 500m Bäckerei 3.000m Einkaufszentrum 3.500m Sonstige Bank 500m Geldautomat 500m Post 500m Polizei 500m Verkehr Bus 500m Bahnhof

4-Zimmer Wohnung, Nähe Landesklinikum Lilienfeld 90 m² Wohnfläche inkl. Loggia 6. OG mit Lift – Sofortbezug Raumaufteilung: Vorzimmer, Wohnzimmer, Loggia, Tageslichtküche, 3 Zimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum. Miete gesamt: € 799. Inkl. BK/USt. Heizung/Warmwasser: € 90,52 inkl. USt. Kaution: 3 BMM Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt 1.250m Krankenhaus 500m Apotheke 1.250m Kinder & Schulen Schule 250m Kindergarten 1.000m Nahversorgung Supermarkt 750m Bäckerei 750m Einkaufszentrum 750m Sonstige Bank 1.000m Geldautomat 1.000m Post 750m Polizei 1.250m Verkehr Bus 500m Bahnhof 500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

MARKTL-LILIENFELD, FAMILIENWOHNEN AM WALDRAND. 20 km vor St. Pölten hat das Traisental wirtschaftlich wie landschaftlich viel zu bieten. In sonniger Hanglage am Waldrand, in unmittelbarer Nähe zu Spielplatz und Kindergarten, vereint die Anlage insgesamt 17 Wohnungen in der Größe von 73 bis 87 m² (3 bis 4 Zimmer). Jede Wohnung ist mit Terrasse (EG) oder Balkon (OG) ausgestattet sowie mit einem Kellerraum. Die PKWs stehen in der Tiefgarage, damit oben viel Platz zum Wohnen und Leben bleibt!

Zum Verkauf gelangt eine charmante, sehr gepflegte und freundliche 2-Zimmer-Wohnung im 1. Liftstock mit Balkon.Die im Jahr 1991 errichtete Wohnhausanlage befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung zeichnet sich durch eine freundliche Atmosphäre und einen optimal geschnittenen Grundriss aus. Dabei sind alle Räume bequem vom zentralen Vorraum zu betreten.Auf ca. 60m² Nutzfläche stehen ein großzügiges Wohnzimmer (ca. 20m²), eine Küche (ca. 5m², im Moment mit dem Wohnzimmer verbunden), zwei Zimmer (jeweils ca.10m²), ein Bad (ca. 3,5m²), ein WC, ein Vorraum (ca. 8m²) sowie ein Abstellraum (ca. 1,5m²) zur Verfügung. Vom Wohnzimmer ist der ca. 4m² große Balkon zu betreten.In der Umgebung befinden sich einige Gasthäuser und Restaurants, die nächsten Supermärkte sind ca. 1km vom Haus entfernt. Lilienfeld bietet eine gute Infrastruktur, so befinden sich in der Umgebung mehrere Kindergärten, diverse Schulen, Ärzte, eine Apotheke, Banken sowie ein Postpartner (Spar-Supermarkt). In

In der Bezirkshauptstadt Lilienfeld, im Nahbereich des Landesklinikums, steht ein bemerkenswertes Wohnhaus aus den frühen 1960`er Jahren zum Verkauf! Die Architektur ist für die damaligen Zeiten als bahnbrechend zu bezeichnen und weiß heute noch zu beeindrucken! Großzügige Glasflächen gepaart mit bis in die Dachschräge offene Wohnräume ermöglichen lichtdurchflutetes, modernes Wohnen. Dennoch besteht hinsichtlich Raumanordnung, insbesondere jedoch in Blickrichtung Energieeffizienz und Raumausstattung, Modernisierungsbedarf. Die Fenster sind noch aus den 1960`er Jahren und eine zeitgemäße Wärmedämmung ist schlicht nicht vorhanden. Auch die Ausstattung der Räume (Tapeten, Möbel, Fliesen. ) erinnert sehr stark an den Errichtungszeitraum. Auch die Entfernung von der einen oder anderen Trennwand könnte den Grundriss des Hauses wesentlich verbessern bzw. modernisieren. Wenn Sie mehrere Schlafzimmer benötigen, könnten Teile des Untergeschoßes dafür genutzt werden - es ist auch im UG ein kleine

Buchen Sie noch heute einen Besichtigungstermin!Jetzt TERMIN am 30.07.2026 buchen!Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial – 4 Wohneinheiten, teilweise vermietet, mit Ausbau- und SanierungschancenDieses interessante Mehrfamilienhaus in Wiesenbach wurde ursprünglich im Jahr 1870 errichtet und in den 1980er-Jahren umfassend generalsaniert. Das Gebäude umfasst insgesamt vier Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von rund 460 m² und bietet eine attraktive Kombination aus bestehenden Mieteinnahmen und weiterem Entwicklungspotenzial.Die Aufteilung stellt sich wie folgt dar:Wohnung 1: ca. 75 m², vermietet, vor rund 10 Jahren generalsaniertWohnung 2: ca. 115 m², vermietet, vor rund 6 Jahren generalsaniertWohnung 3: ca. 75 m², derzeit leer, renovierungsbedürftigWohnung 4: ca. 175 m², derzeit leerstehend, in den vergangenen Jahren eigengenutzt und laufend renoviertBeheizt wird die Liegenschaft über eine neue moderne Hackschnitzelheizung, die für eine nachhaltige und wirtschaftliche Wärmever

In absoluter Ruhelage, abseits der Hauptstraße und direkt am idyllischen Traisentalradweg gelegen, präsentiert sich diese außergewöhnlich großzügige Immobilie am Waldrand als wahres Raumwunder mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die naturnahe Lage bietet ein entspanntes Wohngefühl im Grünen, ohne auf die Nähe zur Infrastruktur verzichten zu müssen – die Bezirkshauptstadt ist in nur wenigen Autominuten erreichbar.Das Gebäude kann sowohl als großzügiges Einfamilienhaus genutzt als auch in drei vollwertige, bezugsfertige Wohneinheiten unterteilt werden. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Eingang und bietet dadurch ideale Voraussetzungen für ein Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Gleichzeitig ermöglicht die durchdachte Raumaufteilung auch die Nutzung als ein einziges großes Zuhause mit außergewöhnlich viel Platz für die gesamte Familie.Ein besonderes Highlight ist das großzügige Nebengebäude, das vielseitig genutzt wer

Jetzt entdecken: 360°-Rundgang durchs Objekt!360°-Rundgang startenZum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus in 3161 Wiesenfeld mit einer Grundstücksfläche von ca. 732 m². Die Liegenschaft bietet eine interessante Kombination aus zwei Gewerbeflächen sowie zwei voneinander getrennten Wohneinheiten und eignet sich somit ideal für Eigennutzer, Anleger oder für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten an einem Standort.Das Gebäude ist teilunterkellert und verfügt über fünf Stellplätze direkt auf dem Grundstück. Durch die klare Aufteilung der einzelnen Bereiche sind sowohl die Gewerbeeinheiten als auch die Wohnungen gut voneinander getrennt nutzbar.Kleine Gewerbefläche:Die kleinere Gewerbefläche ist ebenerdig über den Haupteingang an der Vorderseite des Hauses erreichbar. Vom gemeinsamen Vorraum gelangt man nach links direkt in diesen Bereich.Der Verkaufsraum mit ca. 26 m² bietet ausreichend Platz für verschiedene gewerbliche Nutzungen, beispielsweise als Verkaufsfläc