10 293 immobilien kaufen in Römergasse, Ottakring

Perfectly Appointed Studio Apartment with Balcony & Garden in a Prime Location (First Occupancy)This perfectly designed ground-floor studio apartment with approximately 37 m² of living space, a balcony, and a private garden is offered for sale in a highly desirable location in Vienna’s 16th district, situated in a magnificent period building.Schedule a ViewingTo arrange a viewing appointment, please send us a written inquiry. We respond reliably on the same day.LayoutEntrance hallSeparate WCBathroom with showerKitchen areaLiving/sleeping roomBalcony and private garden(see actual photos an floorplan)ConditionThe apartment has just undergone a comprehensive high-quality renovation and is offered as a first occupancy property.FeaturesUnderfloor heatingHigh-quality parquet flooringPremium sanitary fittingsElevatorThe BuildingThe apartment is located on the ground floor of the street-facing wing of an exceptionally beautiful period building that has recently been fully renovated.The attic c

Sanierungsbedürftiger Pärchenhit beim Kongresspark/HernalsWir machen darauf aufmerksam, dass bei einem Erwerb zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt.In die Vermarktung gelangt eine sanierungsbedürftige 2 Zimmer Wohnung in der Nähe von Hernals.Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die hervorragende Lage und die gute Anbindung an das Wiener Stadtzentrum durch die Schnellbahn Hernalsaus. Demnach erreicht man in kurzer Zeit die HOT-Spots von Wien (Schwedenplatz, Karlsplatz, Schottenring, Wien Mitte uvm.). Auch der Kongresspark - ist in kurzer Distanz zu erreichen und ladet zum Entspannen und Sportaktivitäten ein.Die ums Eck gelegene Sandleitengasse garantiert eine perfekte Nahversorgung und der Bahnhof Wien Hernals sowie diverse Straßenbahn sowie Busse, eine Top-Infrastruktur.Die Wohnung bietet eine Fläche von ca. 51,98 m2. Die Liegenschaft befindet sich in der 4. Etage (kein Lift!) und besticht mit 2 großzügigen Zimmern, ei

Spacious Duplex Penthouse Apartment with 4 Bedrooms and Loggia – First OccupancyThis practical and perfectly designed duplex penthouse apartment, offering approximately 106 m² of living space and a loggia/balcony, is now available for sale in a highly sought-after location in Vienna's 16th district. The property is situated within an exceptionally beautiful period building that has recently undergone extensive renovation.To arrange a viewing appointment, please send us a written inquiry. We respond reliably on the same day.LayoutUpper Level (4th Floor)Entrance hallBedroomBedroomBathroom with shower and WCLower Level (3rd Floor)Spacious open-plan living room with kitchenBedroomBedroomBathroom with shower and WCStorage roomLoggia/Balcony(Please refer to the floor plan and current photographs.)ConditionThe apartment has just undergone a comprehensive refurbishment and is offered as a first occupancy after renovation.FeaturesUnderfloor heatingHigh-quality parquet flooringPremium sanitary f

Exceptional 2-Bedroom Apartment with Loggia/Balcony in a Prime Location – First OccupancyThis perfectly designed apartment, offering approximately 68 m² of living space and a loggia/balcony, is now available for sale in a highly sought-after location in Vienna's 16th district. The property is situated in an exceptionally beautiful period building that has recently undergone extensive renovation.To arrange a viewing appointment, please send us a written inquiry. We respond reliably on the same day.LayoutEntrance hallSeparate toiletStorage roomBathroom with shower and toiletSpacious open-plan living room with kitchenBedroomBedroomLoggia/Balcony(Please refer to the floor plan and current photographs.)ConditionThe apartment has just undergone a comprehensive refurbishment and is offered as a first occupancy after renovation.FeaturesUnderfloor heatingHigh-quality parquet flooringPremium sanitary fittingsElevatorBuildingThe apartment is located on the 3rd floor of the newer building section

Beautifully Designed Studio Apartment with Balcony in a Prime Location (First Occupancy)This perfectly designed studio apartment with approximately 38 m² of living space and a balcony is offered for sale in a highly desirable location in Vienna’s 16th district, situated in a magnificent period building.Schedule a ViewingTo arrange a viewing appointment, please send us a written inquiry. We respond reliably on the same day.LayoutEntrance hall with kitchen connectionsSeparate WCBathroom with showerKitchen areaLiving/sleeping room(see floor plan and actual photos)ConditionThe apartment has just undergone a comprehensive high-quality renovation and is offered as a first occupancy property.FeaturesUnderfloor heatingHigh-quality parquet flooringPremium sanitary fittingsElevatorThe BuildingThe apartment is located on the 1st floor of the street-facing wing of an exceptionally beautiful period building that has recently been fully renovated.The attic conversion has been completed, and a passen

Fantastic 3-Room Period Apartment with an Excellent Layout in a Prime Location (First Occupancy)This perfectly designed 3-room apartment with approximately 58 m² of living space is offered for sale in a highly desirable location in Vienna’s 16th district, situated in a magnificent period building.Schedule a ViewingTo arrange a viewing appointment, please send us a written inquiry. We respond reliably on the same day.LayoutEntrance hall with kitchen connectionsSeparate WCBathroom with shower and WCLiving and dining roomBedroomBedroom(Please refer to the floor plan and the actual photos)ConditionThe apartment has just undergone a comprehensive high-quality renovation and is offered as a first occupancy property.FeaturesUnderfloor heatingHigh-quality parquet flooringPremium sanitary fittingsElevatorThe BuildingThe apartment is located on the 1st floor of the street-facing wing of an exceptionally beautiful period building that has recently been fully renovated.The attic conversion has bee

Excellently Appointed 2-Room Period Apartment in a Prime Location (First Occupancy)This perfectly designed 2-room apartment with approximately 50 m² of living space is offered for sale in a highly desirable location in Vienna’s 16th district, situated in a magnificent period building.Schedule a ViewingTo arrange a viewing appointment, please send us a written inquiry. We respond reliably on the same day.LayoutEntrance hall with kitchen connectionsStorage roomBathroom with shower and WCLiving and dining roomBedroom(Please refer to the floor plan and actual photos)ConditionThe apartment has just undergone a comprehensive high-quality renovation and is offered as a first occupancy property.FeaturesUnderfloor heatingHigh-quality parquet flooringPremium sanitary fittingsElevatorThe BuildingThe apartment is located on the 1st floor of the street-facing wing of an exceptionally beautiful period building that has recently been fully renovated.The attic conversion has been completed, and a pass

In einer ruhigen Seitengasse liegend, gelangt diese sanierungsbedürftige, rund 56m² große 2 Zimmerwohnung zum Verkauf. Sie liegt im 4.Stock (ohne Lift) eines im Jahre 1953 erbauten Hauses und bietet tolles Gestaltungspotenzial! Alle Räumlichkeiten sind idealer Weise separat über den Vorraum zu betreten. Das Herzstück der Wohnung ist das Wohnzimmer, wo sich auch der Zugang zu der Küche mit Fenster befindet. Das Schlafzimmer hat eine gute Größe und bietet genügend Platz für ein Bett und Stauraum. Das Badezimmer mit Oberlichte ist mit einer Badewanne und einem Handwaschbecken versehen worden. Die separate Toilette, der praktische Abstellraum sowie der Vorraum komplettieren das Immobilienangebot.Wir weisen darauf hin, dass bei einem Erwerb zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt. Aufteilung: • Vorzimmer • Wohnzimmer • Zimmer • Badezimmer mit Badewanne • Abstellraum • Küchenraum • separate ToiletteWir weisen darauf hin, dass zwischen d

Raumaufteilung:Vorraum Badezimmer mit Badewannegetrenntes WCWohnkücheAbstellraumZimmerZimmerBalkon(siehe aktuelle Bilder und Grundriss)Lage:Die Lienfeldergasse befindet sich im 16. Wiener Gemeindebezirk, Ottakring, und zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung und Infrastruktur aus.​Verkehrsanbindung:U-Bahn: Die U3-Station Ottakring ist in der Nähe und bietet eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum.Straßenbahn: Die Linien 2 und 44 verkehren in der Umgebung und ermöglichen eine bequeme Fortbewegung innerhalb der Stadt. ​Bus: Die Buslinien 10A und 42A bedienen die Gegend und ergänzen das öffentliche Verkehrsangebot.Infrastruktur und Nahversorgung:In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität bieten.Das Kleingedruckte:Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!Wir sind in unserer Position als

Exceptional 3-Room Apartment with Terrace in a Prime Location – First OccupancyThis perfectly designed apartment, offering approximately 81 m² of living space and a terrace/loggia, is now available for sale in a highly sought-after location in Vienna's 16th district. The property is situated in an exceptionally beautiful period building that has recently undergone extensive renovation.To arrange a viewing appointment, please send us a written inquiry. We respond reliably on the same day.LayoutEntrance hallSeparate toiletStorage roomBathroom with shower and toiletSpacious open-plan living room with kitchenBedroomBedroomTerrace/Balcony(Please refer to the floor plan and current photographs.)ConditionThe apartment has just undergone a comprehensive refurbishment and is offered as a first occupancy after renovation.FeaturesUnderfloor heatingHigh-quality parquet flooringPremium sanitary fittingsElevatorBuildingThe apartment is located on the 3rd floor of the newly constructed section within

Objektinformationen •3-Zimmer-Wohnung mit Loggia •Wohnfläche: 89 m² •Loggia: 4,5 m² •Heizung: Fernwärme Preisinformation Kaufpreis: € 439.000 Direkt vom Eigentümer Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Wohnhauses (mit Lift) und überzeugt durch ihre südseitige Ausrichtung sowie eine gut durchdachte Raumaufteilung. Sie ist hell, ruhig und verfügt über eine Loggia mit Blick in den begrünten Innenhof. Die Wohnung wurde nach dem Erstbezug saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Hochwertige Parkettböden verleihen den Wohnräumen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Wohnhaus wurde saniert und thermisch verbessert (Wärmedämmung) und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Eine Parkmöglichkeit im Innenhof ist vorhanden. Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend des 16. Bezirks, nahe dem Kongressbad und der Hernalser Hauptstraße. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: •Straßenbahnlinien 43 und 2 •Buslinien 10A und 42A •S45

OPERA VIEW! Exklusives Luxus-Penthouse nahe der Wiener Staatsoper mit Sauna & Garage Urbaner Wohntraum im absoluten Herzen von Wien Dieses außergewöhnliche Penthouse der Extraklasse erstreckt sich über zwei perfekt durchdachte Etagen und bietet auf rund 223 m² Wohnfläche luxuriösen Lebensraum auf höchstem Niveau. Absolutes Highlight ist die weitläufige Dachterrasse, die einen unvergleichlichen Panoramablick auf die Wiener Staatsoper, den Stephansdom und die malerische Kulisse der Wiener Altstadt freigibt. Raumprogramm & High-End-Ausstattung Untere Wohnebene: Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein eleganter Entreebereich. Das Herzstück dieser Etage bildet der großzügige Wohnsalon, der dank eines offenen Kamins eine besonders einladende und gemütliche Atmosphäre versprüht. Direkt angeschlossen ist der exklusive Master-Bereich, bestehend aus einem stilvollen Schlafzimmer und einem luxuriösen Badezimmer en Suite. Ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Wirtschaftsraum runden das P

Ideale Kombination: 3-Zimmer Altbauwohnung mit Balkon und Garage in Praternähe. Wien 2. Bezirk. Wohnfläche: 77 m2 Anzahl Zimmer: 3 Anzahl Schlafzimmer: 2 Anzahl Badezimmer: 1 (mit Badewanne) Anzahl Toiletten: 1 Balkonfläche: ca. 9 m2 – voll ausgestattete und eingerichtete Küche – Fußbodenheizung – Klimaanlage – Badezimmer mit Badewanne – Bad und Toilette getrennt – Garagenplatz – Hervorragende Verkehrsanbindung: 5 Gehminuten zum Praterstern (U1, U2, S-Bahn, Straßenbahnen O und 5) Preis für Garagenplatz: 35.000 €

Exklusive Luxusresidenz im 7. Bezirk – 165 m² Eleganz nahe MuseumsQuartier & Volkstheater. Eine der prächtigsten Wohnungen im 7. Bezirk – ein Ort, an dem Wiener Tradition auf modernen Luxus trifft. Diese außergewöhnliche Residenz mit 165 m² Wohnfläche befindet sich in unmittelbarer Nähe zum 1. Bezirk, eingebettet zwischen Wiens kulturellen Schätzen und idyllischen Gärten. Beim Betreten der Wohnung offenbart sich ein harmonisches Zusammenspiel von Raum, Licht und hochwertiger Innenausstattung. Die Wohnung besticht durch hohe, mit Stuck verzierte Decken, elegante Parkettböden und eine Vielzahl von Ausstattungsmerkmalen, die kompromisslose Qualität bis ins kleinste Detail widerspiegeln. Highlights der Ausstattung: 4 geräumige Schlafzimmer, 3 elegante Badezimmer, 1 Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, 2 Badezimmer mit Badewanne und WC, 1 separates WC, großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Designerküche – wohl eines der beeindruckendsten Wohnzimmer, die man sich vorstellen kann. Balkon mit

Diese beeindruckende Penthouse-Wohnung in der begehrten Lage 1010 Wien bietet Ihnen ein luxuriöses Wohngefühl der Extraklasse. Mit einer Wohnfläche von 328 m² und großzügigen Raumhöhen von bis zu 7,5 m bietet dieses Objekt genügend Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos das größte am Markt erhältliche Dachflächenfenster, welches elektrisch geöffnet werden kann. Genießen Sie den atemberaubenden Blick über die Stadt und lassen Sie sich von der modernen Ausstattung begeistern. Ein Concierge-Service steht Ihnen täglich von 07.00-21.00 Uhr zur Verfügung und sorgt für höchsten Komfort. Zudem garantieren Sicherheitskameras vor der Wohnung sowie eine Garage im Haus ein sicheres Wohnen. Der interne Lift führt Sie bequem über alle Ebenen, während Sie die modernste Technik, wie das BUS-System und die Deckenkühlung, begeistern wird. Entspannung finden Sie im hauseigenen Swimming-Pool mit Glaswänden oder bei geselligen Abenden in Ihrem eigenen Weinkel

In bester Lage im Herzen von Wien steht dieses beeindruckende Penthouse zum Kauf bereit. Mit seinen exklusiven Merkmalen wie dem größten Dachflächenfenster am Markt, das elektrisch geöffnet werden kann, und der größten Fliese der Welt aus Feinsteinzeug von Max Fine, ist diese Immobilie ein wahres Juwel. Der Concierge-Service, Sicherheitskameras, eine Garage im Haus und großzügige Raumplanung mit Raumhöhen von bis zu 7,5 m bieten ein Höchstmaß an Komfort und Sicherheit. Der interne Lift führt Sie bequem von der Schlaf- zur Wohn- und Poolebene. Modernste Technik wie ein BUS-System, Deckenkühlung, Wärmepumpen und LED-Beleuchtung in jeder Farbe sorgen für ein luxuriöses Wohnambiente. Ein eigener Weinkeller und hochwertige Sanitäreinrichtungsgegenstände von Villeroy und Boch sowie Armaturen von Dornbracht runden das Angebot ab. Dieses Penthouse ist ideal für anspruchsvolle Kriterien, die nach dem Höchstmaß an Komfort und Luxus suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende

Exklusive 3-4-Zimmer-Wohnung in einem historischen Gebäude mit Loggia, Balkon und optionalem Garagenstellplatz. Wien, 9. Bezirk. Wohnfläche: 172 m², Zimmer: 3, Badezimmer: 3, WCs: 3, Balkon: 8 m², Loggia: 17,5 m². – Eine seltene Kombination aus historischem Charme und moderner Architektur – Hohe Decken, helle Räume – Kamin, hochwertige Ausstattung – Loggia und Balkon mit Blick auf den Innenhof – Möglichkeit eines dritten Schlafzimmers – Alarmanlage, Video-Gegensprechanlage – Kontrollierte Lüftung, Klimaanlage (Fernkälte) – Fußbodenheizung mit individueller Raumregulierung – Exklusive Küche – Option zum Erwerb eines Garagenstellplatzes im Gebäude

Kernsanierte 4-Zimmer-Residenz in Bestlage des 1. Bezirks – 1010 Wien ca. 137 m² Wohnfläche | 4 Zimmer | Personenaufzug | Eigenes Kellerabteil In einer der exklusivsten Adressen der Wiener Innenstadt kommt diese repräsentative 4-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Die Immobilie besticht durch ein großzügiges Raumkonzept, höchsten urbanen Wohnkomfort und eine absolute Spitzenlage im historischen Herzen der Metropole. Gelegen in einem gepflegten Wohnhaus mit modernem Personenaufzug, bietet das Objekt rund 136,73 m² stilvolle Wohnfläche und einen malerischen Ausblick auf die Stadt. Dank der perfekten Aufteilung eignet sich diese Wohnung hervorragend als luxuriöser Hauptwohnsitz oder als krisensicheres Anlageobjekt mit langfristiger Wertbeständigkeit. Durchdachtes Raumprogramm Zentraler Vorraum: ca. 18,81 m² Separate Garderobe: ca. 7,78 m² Komplett ausgestattete Einbauküche: ca. 8,45 m² Lichtdurchfluteter Salon (Wohnzimmer): ca. 26,83 m² Master-Bedroom (Zimmer 1): ca. 28,29 m² Zweites Schlafzimmer

Exklusive Dachgeschosswohnungen – ein neues Projekt in bester Lage Wiens. Dieses exklusive Neubauprojekt: Ein imposantes Eckgebäude mit eleganter Fassade beherbergt fünf hochwertige Dachgeschosswohnungen, die sich sowohl für den Eigenbedarf als auch als langfristige Kapitalanlage eignen. Durch den Aufstockung um zwei Etagen und den Einbau eines modernen Aufzugs wird der Charme der Wiener Architekturtradition mit modernem Komfort und neuester Technologie vereint. PROJEKT: 1 Wohnung im ersten Dachgeschoss 4 Maisonette-Wohnungen im ersten und zweiten Dachgeschoss Wohnungsgrößen von ca. 64 m² bis 125 m² Grundrisse mit 2 bis 4 Zimmern Die meisten Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse Ausstattung Edles Eichenparkett Fußbodenheizung mit moderner Luft-Luft-Wärmepumpe Klimaanlage Bäder mit Regendusche oder Badewanne Großformatige Fliesen an Wänden und Böden Sanitäreinrichtungen namhafter Hersteller KUNEX Eingangstüren (Einbruchschutzklasse WK3) Einbautüren JOSKO Fenster mit el

Exklusive Stadtwohnung mit Wellness-Faktor und Smart-Home – Top-Lage nahe Stephansplatz In einer der begehrtesten Adressen des 1. Bezirks, nur einen kurzen Spaziergang vom Stephansdom entfernt, befindet sich diese erstklassig modernisierte Immobilie mit ca. 170 m² Wohnfläche. Das Objekt vereint das pulsierende Leben der Wiener Innenstadt perfekt mit absoluter Privatsphäre, Ruhe und modernstem Wohnkomfort. Herzstück der Wohnung ist das großzügige, offen gestaltete Raumprogramm: Der repräsentative Wohn- und Essbereich geht fließend in eine hochwertige Designerküche über. Edler Echtholzparkett und erlesenes Feinsteinzeug unterstreichen das luxuriöse Ambiente. Dank moderner Klimatisierung und einer kontrollierten Belüftungsanlage ist hier das ganze Jahr über für ein optimales Wohlfühlklima gesorgt. Ein echtes Highlight im urbanen Raum ist die integrierte Privatsauna für entspannte Wellness-Momente zu Hause. Die gesamte Haustechnik – von der stimmungsvollen Beleuchtung über das Soundsystem

Einzigartige luxuriöse Wohnung im Palais Schottenring! Damals wie heute besitzt die Ringstraße die erhabene Attraktivität einer der prächtigsten Boulevards. Der Tradition ihrer lebenswerten Paläste fühlte sich auch Architekt Wilhelm Fraenkel verpflichtet. Die Architektur des Palais Schottenring Vienna ist eine Hommage a die griechische Baukunst. Für die Außengestaltung wählte Wilhelm Fraenkel Formen der italienischen Neorenaissance. Das Gebäude ist somit mit einer Vielzahl an detailreichen Strukturen und Verzierungen versehen. Dieser luxuriöse Altbauwohnung befindet sich im 3. Stock des repräsentativen Palastes. Die Wohnung mit besonderem Altwiener Flair ist komplett saniert, und erfüllt höchste Ansprüche. Die Wohnung verfügt über 264 m2 Wohnfläche und ist wie folgt gegliedert: • ein großer Vorraum mit Einbauschrank, • ein nobler Wohnsalon ca 90 m2 mit Essbereich, • eine voll ausgestattete Küche mit Frühstücksecke, • 5 Schlafzimmer, • 1 Kabinett • 3 elegant geflieste Bäder, • 1 Balkon,

In einer der exklusivsten Lagen der Wiener Innenstadt – in unmittelbarer Nähe zur Staatsoper, der Albertina und dem Burggarten – erwartet Sie dieses außergewöhnliche Luxusdomizil. Die Wohnung vereint höchste Ansprüche an modernes Wohnen mit einer diskreten Privatsphäre und absoluter Ruhe, mitten im pulsierenden Herzen des ersten Bezirks. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: - Exklusive Lage im historischen Zentrum Wiens - Großzügige Terrassen – mit Blick auf die Dächer der Innenstadt - Modernste Küche mit hochwertigen Miele-Geräten - Offenes, elegantes Raumkonzept mit viel Licht und hochwertiger Ausstattung - Deckenkühlung - Klimatisierung und Fußbodenheizung - Eigener Garagenstellplatz – komfortabel und sicher - Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum - Ruhige Innenhoflage trotz unmittelbarer Nähe zum kulturellen und urbanen Leben Wohn- & Außenflächen Wohnfläche: 271,87 m² Terrassenfläche: 109 m² (2 Terrassen) Zimmeranzahl: 6 Bäder / WC: 2 Bäder / 2 WCs Kellerfläche: 12 m² Möblierung: kompl

Objektbeschreibung In zentraler Lage des 20. Wiener Gemeindebezirks gelangt diese großzügige 4-Zimmer-Familienwohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 5. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses in der Ospelgasse / Pasettistraße und überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung sowie die angenehme Hofausrichtung auf zwei Seiten. Die Wohnung bietet ein ruhiges Wohngefühl trotz urbaner Lage und eignet sich ideal für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder als langfristige Wertanlage. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Infrastruktur der Umgebung. Im Haus selbst befinden sich zahlreiche Ärzte und Ordinationen, wodurch sich der Standort auch für Personen eignet, die besonderen Wert auf medizinische Versorgung und kurze Wege legen. Fakten im Überblick 4 Zimmer 5. Liftstock Zentrale Heizung Hofseitige Ausrichtung auf zwei Seiten Betriebskosten: ca. € 450,- monatlich Familienfreundliche Raumaufteilung Gute öffentliche Anbindung Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Infras

WOHNEN, WO WIEN AM SCHÖNSTEN IST In einer der begehrtesten Lagen des 1. Bezirks – nur wenige Schritte von der Wiener Staatsoper, der weltberühmten Albertina und dem idyllischen Burggarten entfernt – befindet sich diese außergewöhnliche Luxuswohnung, die höchste Wohnansprüche erfüllt. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier absolute Ruhe und Privatsphäre. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: - Exklusive Lage im historischen Zentrum Wiens - Großzügige Terrassen – mit Blick auf die Dächer der Innenstadt - Modernste Küche mit hochwertigen Miele-Geräten - Offenes, elegantes Raumkonzept mit viel Licht und hochwertiger Ausstattung - Deckenkühlung - Klimatisierung und Fußbodenheizung - Eigener Garagenstellplatz – komfortabel und sicher - Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum - Ruhige Innenhoflage trotz unmittelbarer Nähe zum kulturellen und urbanen Leben KULTUR & LEBENSQUALITÄT – DIREKT VOR IHRER HAUSTÜR Erleben Sie das einzigartige Flair der Wiener Innenstadt: Frühstück im Café Mozart, ein Spa

Im Herzen der Josefstadt – eingebettet zwischen dem AKH, dem Zimmermannplatz und dem St. Anna Kinderspital – entsteht ein außergewöhnliches Dachgeschossprojekt in einem markanten Eckhaus mit historischer Fassade. Dieses architektonische Schmuckstück vereint Wiener Altbauflair mit modernstem Wohnkomfort – für Menschen mit Sinn für Qualität, Stil und Beständigkeit. Fünf hochwertig ausgestattete Erstbezugswohnungen bieten Raum für persönliche Entfaltung – sei es zur Eigennutzung oder als renditestarkes Investment in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens. WOHNKONZEPT – INDIVIDUELL & DURCHDACHT 1 Etagenwohnung im 1. Dachgeschoss 4 elegante Maisonetten auf zwei Ebenen (1. + 2. DG) Wohnflächen von ca. 64 m² bis 125 m² Flexible Grundrisse mit 2 bis 4 Zimmern Großteils mit Balkon oder Terrasse – für entspannte Ausblicke über die Dächer der Stadt AUSSTATTUNG – MODERNER KOMFORT TRIFFT KLASSIK Hochwertiger Eichenparkett in eleganter Ausführung Fußbodenheizung mittels zeitgemäßer Luft-Wärmepumpe K