285 immobilien kaufen in Rotgraben, Klosterneuburg

Familienleben braucht keinen komplizierten Grundriss. Sondern einen, der einfach funktioniert. Und dieser hier funktioniert ausgesprochen gut.Auf rund 77 m² ist die Wohnung so organisiert, dass nahezu kein Platz für unnötige Wege verloren geht. Der großzügige Vorraum bildet den zentralen Mittelpunkt der Raumaufteilung: Von hier aus sind sämtliche Zimmer, die Küche, das Badezimmer, das separate WC und der Abstellraum direkt erreichbar. Kein Durchgangszimmer, keine langen Gänge, keine Umwege – stattdessen eine sternförmige Aufteilung, die Privatsphäre schafft und den Familienalltag spürbar erleichtert.Das Wohnzimmer bildet den wohnlichen Mittelpunkt der Wohnung. Hell, freundlich und mit direktem Zugang zur rund 5 m² großen Loggia, die schnell zum Lieblingsplatz wird. Während Sie hier morgens die ersten Sonnenstrahlen genießen können, sorgt die Ausrichtung dafür, dass die intensive Mittagssonne angenehm draußen bleibt. Am Abend taucht die untergehende Sonne die Wohnung schließlich noch ei

PROJEKT:Zum Verkauf gelangen 6 Doppelhaushälften, welche SCHLÜSSELFERTIG und in TOP Baumeisterqualität (100% Zigelmassiv!) hergestellt sind!Die unverwechselbaren Doppelhäuser (Baujahr: 2025-2026) erfüllen alle technischen und konstruktiven Standards zeitgemäßen Bauens, bieten durchdachte Grundrisse und entsprechen allen Bedürfnissen des modernen Wohnens!_KELLER + ERDGESCHOSS + OBERGESCHOSS + GARTEN + TERRASSE + PKW STELLPLATZ:_HAUS 1: Gesamtfläche: ca. 292,57 m² - RESERVIERT!Wohnnutzfläche: ca.121,32 m², 5 ZIMMERGartenfläche: ca. 98,10 m² Terrassenfläche (EG): ca. 18,15 m²Terrassenfläche (DG): ca. 11,63 m² PKW Garagenplatz: ca. 28 m²AR 5,69 m²Technikraum ca. 10 m²Kaufpreis: EUR 939.000 (Schlüsselfertig!) _HAUS 2: Gesamtfläche: ca. 307 m2Wohnnutzfläche: ca.120,05 m², 5 ZIMMER + KELLER mit FußbodenheizungGartenfläche: ca. 126 m² Terrasse EG: ca. 22 m²Terrasse DG: ca. 12,58 m² PKW Parkplatz ca. 12,50 m²Keller: ca. 18 m²Technikraum: ca. 8,63 m²Kaufpreis: EUR 929.000 (Schlüsselfertig!)_HAUS

Willkommen in Ihrem neuen ZuhauseWillkommen an einem Ort, an dem Großzügigkeit, durchdachte Architektur und außergewöhnliche Lebensqualität harmonisch miteinander verschmelzen.Das im Jahr 1979 errichtete Haus wurde über Jahrzehnte sorgfältig gepflegt und durch gezielte Teilrenovierungen sowie Umbauten kontinuierlich weiterentwickelt. Die solide Bauweise, großzügige Raumproportionen und eine klar strukturierte Architektur bilden die Grundlage für ein beeindruckendes Wohngefühl und nachhaltige Wertbeständigkeit.Auf einem Grundstück mit insgesamt 3.606 m² eröffnet sich ein Maß an Freiraum, Privatsphäre und Vielfalt, das heute nur noch selten zu finden ist. Zwei eigenständige Wohneinheiten, flexibel nutzbare Flächen und ein privater Wellnessbereich machen diese Liegenschaft zu einem besonderen Zuhause für große Familien und mehrere Generationen.Die Highlights auf einen BlickGroßzügiges Wohnhaus mit vielseitiger RaumaufteilungZwei eigenständige WohneinheitenIdeal als MehrgenerationenhausRun

PROJEKT:Zum Verkauf gelangen 6 Doppelhaushälften, welche SCHLÜSSELFERTIG und in TOP Baumeisterqualität (100% Zigelmassiv!) hergestellt sind!Die unverwechselbaren Doppelhäuser (Baujahr: 2025-2026) erfüllen alle technischen und konstruktiven Standards zeitgemäßen Bauens, bieten durchdachte Grundrisse und entsprechen allen Bedürfnissen des modernen Wohnens!_KELLER + ERDGESCHOSS + OBERGESCHOSS + GARTEN + TERRASSE + PKW STELLPLATZ:_HAUS 1: Gesamtfläche: ca. 292,57 m² - RESERVIERT!Wohnnutzfläche: ca.121,32 m², 5 ZIMMERGartenfläche: ca. 98,10 m² Terrassenfläche (EG): ca. 18,15 m²Terrassenfläche (DG): ca. 11,63 m² PKW Garagenplatz: ca. 28 m²AR 5,69 m²Technikraum ca. 10 m²Kaufpreis: EUR 939.000 (Schlüsselfertig!) _HAUS 2: Gesamtfläche: ca. 307 m2Wohnnutzfläche: ca.120,05 m², 5 ZIMMER + KELLER mit FußbodenheizungGartenfläche: ca. 126 m² Terrasse EG: ca. 22 m²Terrasse DG: ca. 12,58 m² PKW Parkplatz ca. 12,50 m²Keller: ca. 18 m²Technikraum: ca. 8,63 m²Kaufpreis: EUR 929.000 (Schlüsselfertig!)_HAUS

Wo zeitlose Architektur, hochwertige Ausstattung und durchdachte Wohnkonzepte zu einem Projekt der Extraklasse verschmelzen.Beim Kierlingbach gelegen, verbindet dieses exklusive Neubauprojekt modernes Wohnen mit der Ruhe und Schönheit der Natur. Genießen Sie das sanfte Rauschen des Wassers und einen privaten Zugang zum Kierlingbach– ein besonderes Detail, das diesem Projekt einen außergewöhnlichen Charme verleiht.Das nach modernen Standards errichtete Wohnprojekt in Kierling umfasst insgesamt 2 Eigentumswohnungen und 4 Häuser. Eine hochwertige Bauausführung, durchdachte Grundrisse und sorgfältig ausgewählte Ausstattungsdetails werden sogar den höchsten Ansprüchen gerecht.Die 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 62 m² bis 89 m² und überzeugen mit durchdachten Raumkonzepten sowie attraktiven Freiflächen.Die 4- bzw. 5-Zimmer-Häuser verfügen über Wohnflächen von ca. 132 m² bis 141 m², sind voll unterkellert und bieten viel Platz für Familien sowie alle, die großzügiges Wohn

Wo zeitlose Architektur, hochwertige Ausstattung und durchdachte Wohnkonzepte zu einem Projekt der Extraklasse verschmelzen.Beim Kierlingbach gelegen, verbindet dieses exklusive Neubauprojekt modernes Wohnen mit der Ruhe und Schönheit der Natur. Genießen Sie das sanfte Rauschen des Wassers und einen privaten Zugang zum Kierlingbach– ein besonderes Detail, das diesem Projekt einen außergewöhnlichen Charme verleiht.Das nach modernen Standards errichtete Wohnprojekt umfasst insgesamt 2 Eigentumswohnungen und 4 Häuser. Eine hochwertige Bauausführung, durchdachte Grundrisse und sorgfältig ausgewählte Ausstattungsdetails werden sogar den höchsten Ansprüchen gerecht.Die 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 62 m² bis 89 m² und überzeugen mit durchdachten Raumkonzepten sowie attraktiven Freiflächen.Die 4- bzw. 5-Zimmer-Häuser verfügen über Wohnflächen von ca. 132 m² bis 141 m², sind voll unterkellert und bieten viel Platz für Familien sowie alle, die großzügiges Wohnen in naturn

ERSTBEZUG - Einzigartige Architektenvilla mit Panoramablick - Wohnen auf höchster Ebene im Einklang mit der NaturDiese einzigartige Architektenvilla vereint puristische Ästhetik, kompromisslose Qualität und eine traumhafte Aussichtslagen. Als exklusiver Erstbezug präsentiert sich das Anwesen auf einem rund 3.000 m² großen Grundstück und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre, Ruhe und architektonischer Klarheit.Nutzflächenaufstellung lt. baubewilligten Einreichplänen:Erdgeschoß: 216 m²1.Obergeschoß: 203 m²2.Obergeschoß: 128 m²Gesamt-Nutzfläche: 547 m²Grundstücksfläche: 3.142 m²Raum, Licht und Landschaft im DialogDas Gebäude wurde harmonisch in die Landschaft integriert und erstreckt sich über drei Ebenen, die funktional wie gestalterisch perfekt aufeinander abgestimmt sind. Großzügige Glasflächen, klare Linien und eine reduzierte Formensprache definieren das Erscheinungsbild und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum.Ein Domizil für höchste Ansprüche Der großzügig ges

In schöner und ruhiger Wohnlage von Kierling gelangt diese gepflegte Wohnung zum Verkauf. Die Wohnanlage wurde 2006 erbaut und besteht aus 10 Wohneinheiten. In unmittelbarer Nähe ist eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlicher Verkehrsanschluss sowie Gastronomie, Apotheke und Schulen gegeben.Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock, umfasst 77 m2 Wohnfläche und alle Räume sind zentral begehbar.Eingangsbereich mit Garderobe und Gegensprechanlage großes Wohn-Esszimmer mit moderner Küche und französischem BalkonSchlafzimmer mit Blick ins GrüneBadezimmer mit Wanne, Waschbecken, WM-AnschlussWC extraAbstellraumgroßes KellerabteilGaragenplatzAllgemeinräume wie Fahrradraum, Waschraum sowie Kinderwagenraum Großer Garten mit kleinem Spielplatz ist zur Allgemeinbenutzung vorhanden Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 500m Apotheke 500m Klinik 2.000m Krankenhaus 3.500m Kinder & Schulen Schule 500m Kindergarten 500m Universität 1.500m Höhere Schule 9.000m Nahvers

Das ProjektZum Verkauf gelangt eine schlüsselfertige Doppelhaushälfte in hochwertiger Baumeisterqualität. Das Haus wird in 100 % Ziegelmassivbauweise errichtet.Das moderne Eigenheim, Baujahr 2025/2026, erfüllt alle technischen und konstruktiven Anforderungen zeitgemäßen Bauens. Ein durchdachter Grundriss, großzügige Außenflächen und eine hochwertige Ausstattung bieten ideale Voraussetzungen für modernes und komfortables Wohnen.Haus 5 – die wichtigsten EckdatenGesamtfläche: ca. 308,30 m² Kaufpreis: EUR 849.000,– schlüsselfertigWohnnutzfläche: ca. 111,08 m²4 ZimmerKeller mit Fußbodenheizung: ca. 56 m²Gartenfläche: ca. 87,19 m²Terrasse im Erdgeschoss: ca. 18,03 m²Terrasse im Dachgeschoss: ca. 11 m²PKW-Stellplatz: ca. 25 m²Der PKW-Stellplatz steht im Eigentum und ist bereits im Kaufpreis enthalten.Eigengrund – keine Pacht und kein BaurechtSie erwerben Ihr Eigenheim auf Eigengrund. Es handelt sich weder um ein Baurecht noch um ein Pachtgrundstück.Hochwertige und komfortable AusstattungFür e

Wer behauptet, einen Bungalow bereits nach den ersten Sekunden verstanden zu haben, kennt dieses Haus noch nicht.Nur wenige Minuten vom Klosterneuburger Stadtplatz entfernt, eingebettet in eine der beliebtesten Einfamilienhausgegenden an der Grenze zu Kierling, steht es seit Anfang der 1970er-Jahre auf seinem rund 725 m² großen Grundstück. Sonnig, angenehm ruhig und von außen fast ein wenig zurückhaltend. Es gehört zu jenen Häusern, die lieber überraschen, als sich in den Vordergrund zu drängen.Zwei komotte Abstellplätze direkt am Haus, dort parken Ihre Autos ohne große Wetterkapriolen aushalten zu müssen, die eigentliche Geschichte beginnt aber eigentlich erst hinter der Haustüre.Bereits die Diele nimmt sich angenehm viel Platz, gleich hier daneben ein feines Zimmer mit Blick ins Grün und direktem Ausgang in den prachtvollen Garten.Fast könnte man meinen, der Garten beginnt hier unten. Dass er das Haus noch weiter begleiten wird, zeigt sich bereits wenige Schritte später.Eine kleine D

Das ProjektZum Verkauf gelangt eine schlüsselfertige Doppelhaushälfte in hochwertiger Baumeisterqualität. Das Haus wird in 100 % Ziegelmassivbauweise errichtet.Das moderne Eigenheim, Baujahr 2025/2026, erfüllt alle technischen und konstruktiven Anforderungen zeitgemäßen Bauens. Ein durchdachter Grundriss, großzügige Außenflächen und eine hochwertige Ausstattung bieten ideale Voraussetzungen für modernes und komfortables Wohnen.Haus 4 – die EckdatenGesamtfläche: ca. 255,65 m² Kaufpreis: EUR 899.000,– schlüsselfertigWohnnutzfläche: ca. 139,09 m²5 ZimmerGartenfläche: ca. 67,22 m²Terrasse im Erdgeschoss: ca. 16,22 m²Terrasse im Dachgeschoss: ca. 20,62 m²PKW-Stellplatz: ca. 12,50 m²Der PKW-Stellplatz steht im Eigentum und ist bereits im Kaufpreis enthalten.Eigengrund – keine Pacht und kein BaurechtSie erwerben Ihr Eigenheim auf Eigengrund. Es handelt sich weder um ein Baurecht noch um ein Pachtgrundstück.Hochwertige und komfortable AusstattungFür ein angenehmes Raumklima sorgt eine Fußboden

Lassen Sie sich verzaubern – dieses charmante Reihenhaus inmitten des Grünen heißt Sie bereits beim Betreten mit einem ganz besonderen Wohlfühlambiente willkommen.Der großzügige Wohnbereich mit etwas abgegrenzter Küche bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt durch seine helle, einladende Atmosphäre. Die hochwertige Bulthaup-Küche ist dabei nicht nur ein optisches Highlight, sondern auch technisch bestens mit Miele-Geräten ausgestattet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große Terrasse, die nahtlos in den weitläufigen, wunderschönen Garten übergeht – ein echtes Highlight für alle, die Ruhe und Natur schätzen.Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gut geschnittene Zimmer sowie ein stilvolles Badezimmer mit Fußbodenheizung sowie Dusche, Badewanne und WC. Für angenehme Temperaturen an heißen Tagen sorgen bereits montierte Klimageräte. Ergänzt wird der Wohnkomfort durch maßgefertigte Tischler-Einbauten, die sich harmonisch ins Gesamtbild einfügen und für eine besonders hochwertige Wo

Haus mit Potenzial auf sonnigem Hanggrundstück – Ruheoase mit Garten, Pool & WintergartenDieses traumhafte ca. 687 m2 Grundstück in sonniger Hanglage in Kierling/Klosterneuburg - bietet außergewöhnliches Potential und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Es liegt ruhig in einer Wohngegend, ohne jeglichen Straßenlärm. Das in Ziegelbauweise 1964 erbaute und im Jahr 2000 durch einen Dachgeschoßausbau erweiterte Haus, erstreckt sich über zwei Ebenen (OG, DG) plus renovierungsbedürftiges Untergeschoß und weist eine Wohnfläche von ca. 180 m2 auf.Der Hauseingang befindet sich im Untergeschoß. Durch die Hanglange ist lediglich der hintere Bereich dieses Geschosses unterirdisch, straßenseitig wirkt es dadurch wie das Erdgeschoß. Hier befinden sich zuzüglich den Kellerräumlichkeiten, Technikraum und Werkstatt auch eine gemütliche Bauernstube, ein WC mit kleiner Dusche und einer Saunakabine (Raumhöhe 2.20m)Eine Treppe führt in den rund ca. 100  m² großen Wohnbereich zzgl. 30 m2 Wintergarten. Die

Manche Häuser beeindrucken.Andere berühren.Diese außergewöhnliche Villa aus dem Jahr 1878 ist weit mehr als eine Immobilie, sie ist einOrt voller Atmosphäre, Charakter und gelebter Geschichte. Eingebettet in ein großzügigesGrundstück mit insgesamt 3.587 m² vereint dieses Anwesen historische Schönheit mitstilvoller Wohnkultur und einer selten gewordenen Liebe zum Detail.Die herrschaftliche Villa präsentiert sich mit einer Wohnfläche von rund 350 m² inklusiveGästehaus sowie einem zusätzlich ausbaubaren Dachboden mit ca. 70 m², ein Refugium fürMenschen, die das Besondere suchen und Wert auf Authentizität, Großzügigkeit und Ästhetiklegen.Bereits beim Betreten spürt man den unverwechselbaren Charme vergangener Epochen:originale Fenster und Türen mit historischen Beschlägen, prachtvolle Doppelflügeltüren, edleEchtholzparketten und zahlreiche erhaltene Originalelemente erzählen von der Seele diesesHauses. Jeder Raum wirkt wie ein harmonisches Zusammenspiel aus Geschichte, Stil undWohngefühl.D

PROJEKT:Zum Verkauf gelangen 6 Doppelhaushälften, welche SCHLÜSSELFERTIG und in TOP Baumeisterqualität (100% Zigelmassiv!) hergestellt sind!Die unverwechselbaren Doppelhäuser (Baujahr: 2025-2026) erfüllen alle technischen und konstruktiven Standards zeitgemäßen Bauens, bieten durchdachte Grundrisse und entsprechen allen Bedürfnissen des modernen Wohnens!_KELLER + ERDGESCHOSS + OBERGESCHOSS + GARTEN + TERRASSE + PKW STELLPLATZ:_HAUS 1: Gesamtfläche: ca. 292,57 m² - RESERVIERT!Wohnnutzfläche: ca.121,32 m², 5 ZIMMERGartenfläche: ca. 98,10 m² Terrassenfläche (EG): ca. 18,15 m²Terrassenfläche (DG): ca. 11,63 m² PKW Garagenplatz: ca. 28 m²AR 5,69 m²Technikraum ca. 10 m²Kaufpreis: EUR 939.000 (Schlüsselfertig!) _HAUS 2: Gesamtfläche: ca. 307 m2Wohnnutzfläche: ca.120,05 m², 5 ZIMMER + KELLER mit FußbodenheizungGartenfläche: ca. 126 m² Terrasse EG: ca. 22 m²Terrasse DG: ca. 12,58 m² PKW Parkplatz ca. 12,50 m²Keller: ca. 18 m²Technikraum: ca. 8,63 m²Kaufpreis: EUR 929.000 (Schlüsselfertig!)_HAUS

Wo zeitlose Architektur, hochwertige Ausstattung und durchdachte Wohnkonzepte zu einem Projekt der Extraklasse verschmelzen.Beim Kierlingbach gelegen, verbindet dieses exklusive Neubauprojekt modernes Wohnen mit der Ruhe und Schönheit der Natur. Genießen Sie das sanfte Rauschen des Wassers und einen privaten Zugang zum Kierlingbach– ein besonderes Detail, das diesem Projekt einen außergewöhnlichen Charme verleiht.Das nach modernen Standards errichtete Wohnprojekt in Kierling umfasst insgesamt 2 Eigentumswohnungen und 4 Häuser. Eine hochwertige Bauausführung, durchdachte Grundrisse und sorgfältig ausgewählte Ausstattungsdetails werden sogar den höchsten Ansprüchen gerecht.Die 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 62 m² bis 89 m² und überzeugen mit durchdachten Raumkonzepten sowie attraktiven Freiflächen.Die 4- bzw. 5-Zimmer-Häuser verfügen über Wohnflächen von ca. 132 m² bis 141 m², sind voll unterkellert und bieten viel Platz für Familien sowie alle, die großzügiges Wohn

IHRE CHANCE VOR BAUBEGINN Jetzt Wohnung sichern und von der frühen Verkaufsphase profitieren Entdecken Sie Ihr neues Zuhause oder Investment vorab online. Wir laden Sie ein, unsere Projektseite unter www.leben-am-renninger.at/ zu besuchen. LEBEN AM RENNINGER Modern wohnen und nachhaltig investieren in Klosterneuburg bei Wien Wo leistbares Wohnen Zukunft hat. In direkter Nachbarschaft zum Stift Klosterneuburg entsteht mit Leben am Renninger ein modernes Neubauprojekt mit Eigentumswohnungen. Das Projekt vereint zeitgemäße Architektur, nachhaltige Bauweise und leistbares Wohnen in attraktiver Lage nahe Wien. Ruhiges Wohnen trifft hier auf ausgezeichnete Verkehrsanbindung und hohe Lebensqualität im Grünen. PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER Direkt sparen beim Wohnungskauf. Bei diesem Projekt fällt keine Maklerprovision an - ein klarer finanzieller Vorteil und eine sofortige Kostenersparnis beim Erwerb Ihrer Eigentumswohnung. VERKAUFSSTART UND BAUMODELL BTVG Der Verkaufsstart erfolgt bereits

Heute habe ich schon wieder mal etwas ganz Besonderes für Naturliebhaber. Etwas mit absolutem Seltenheitswert, einen Ort, den man nicht zufällig findet.Man fährt eine Sackgasse entlang, passiert die letzten Häuser, überquert eine kleine Brücke und plötzlich verändert sich etwas. Die Geräusche werden weniger. Die Bäume mehr. Das Naturschutzgebiet übernimmt langsam die Nachbarschaft und man beginnt sich zu fragen, ob Wien tatsächlich nur eine Viertelstunde entfernt sein kann.Dabei ist es genau so. Hinter dieser Brücke hat sich dieses Haus über viele Jahre ein bemerkenswert ruhiges Leben eingerichtet.Viel Aufhebens hat es dabei nie um sich gemacht, das muss es auch nicht. Denn wer hierher kommt, sucht ohnehin etwas anderes.Dieses Anwesen ist in gewisser Weise auch ein Statement geworden. Nicht für Status oder Selbstdarstellung, sondern für eine ganz bewusste Entscheidung. Für mehr Natur, mehr Ruhe und einen Lebensstil, bei dem die Jahreszeiten den Takt vorgeben und nicht der Terminkalende

Diese moderne Reihenhausanlage in idyllischer Hanglage von Kierling, einem charmanten Stadtteil von Klosterneuburg, vereint zeitgemäße Architektur mit naturnahem Wohnen. Insgesamt 8 Einheiten - aufgeteilt in zwei Baukörper mit je 4 Häusern - wurden in hochwertiger Bauweise bis 2023 errichtet. Nach Klärung der offenen Rechtsfragen gelangt die Liegenschaft nunmehr zum Verkauf. Die Kombination aus Massivbetonbauweise und Vollwärmeschutz im Untergeschoss und die Leimholz Holzkonstruktion CLT der Obergeschosse mit Vollwärmeschutz und einer eleganten Holzfassade mit Rhomboidlärchenschalung sorgt für ein zeitgemäßes, ästhetisches Erscheinungsbild. Durch die versetzte Anordnung der Häuser entsteht ein aufgelockertes Gesamtbild, das Privatsphäre und Ausblick gleichermaßen begünstigt.Alle Einheiten sind mit durchdachter Haustechnik ausgestattet: Luftwasserwärmepumpe, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Klimaanlage, Rauchwarnmelder, mechanische Be- und Entlüftung aller Innenräume sowie hochwe

IHRE CHANCE VOR BAUBEGINN Jetzt Wohnung sichern und von der frühen Verkaufsphase profitieren Entdecken Sie Ihr neues Zuhause oder Investment vorab online. Wir laden Sie ein, unsere Projektseite unter www.leben-am-renninger.at/ zu besuchen. LEBEN AM RENNINGER Modern wohnen und nachhaltig investieren in Klosterneuburg bei Wien Wo leistbares Wohnen Zukunft hat. In direkter Nachbarschaft zum Stift Klosterneuburg entsteht mit Leben am Renninger ein modernes Neubauprojekt mit Eigentumswohnungen. Das Projekt vereint zeitgemäße Architektur, nachhaltige Bauweise und leistbares Wohnen in attraktiver Lage nahe Wien. Ruhiges Wohnen trifft hier auf ausgezeichnete Verkehrsanbindung und hohe Lebensqualität im Grünen. PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER Direkt sparen beim Wohnungskauf. Bei diesem Projekt fällt keine Maklerprovision an - ein klarer finanzieller Vorteil und eine sofortige Kostenersparnis beim Erwerb Ihrer Eigentumswohnung. VERKAUFSSTART UND BAUMODELL BTVG Der Verkaufsstart erfolgt bereits

Zum Verkauf gelangen zwei Doppelhaushälften in einer netten Seitengasse auf einem südseitigen Hang unweit von Klosterneuburg. Besonders hervorzuheben ist der große Garten und das zugehörige Waldstück. Die Übergabe erfolgt im belagsfertigem Zustand, so dass Sie die Oberflächen/Beläge noch nach eigenen Wünschen herstellen können.PROJEKT1 Doppelhaus auf Eigengrund mit zwei Einheiten und zwei KFZ-StellplätzenWohnflächen jeweils ca. 101,28m²je 4 Zimmer auf zwei EtagenKeller jeweils ca. 70m²jede Einheit verfügt über zwei Balkone und eine südseitige Terrasse mit ca. 17,64m²zum Grundstück gehört ein dahinterliegender Wald mit circa 734m²HIGHLIGHTSGroßer südseitiger Eigengarten & TerrassenLuftwärmepumpe mit FußbodenheizungVollunterkellertBetonstiegenDoppelt gemauerte Wand zwischen den EinheitenZiegelmassiv (25cm Porotherm mit 16cm EPS-F Plus Vollwärmeschutz) mit gemauerten Zwischenwändenca. 4m breite Hebeschiebetüre auf die Terrasse3-Scheiben Thermoverglasung mit KunststoffrahmenKaminbelagsfert

Ein Zuhause entsteht nicht durch neue Fliesen oder eine moderne Küche. Sondern durch die eigenen Ideen.Diese ca. 77 m²große 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock bietet dafür die perfekte Grundlage: einen durchdachten Grundriss, helle Räume und die Möglichkeit, sie ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.Der Grundriss übernimmt hier bereits den wichtigsten Teil. Vom großzügigen Vorraum aus gelangen Sie direkt in sämtliche Wohnräume, die Küche, das Badezimmer, das separate WC sowie den Abstellraum. Keine unnötigen Wege, keine Durchgangszimmer – sondern eine Aufteilung, die den Alltag angenehm einfach macht. Das Schöne daran: Während Materialien und Einrichtung ganz nach Ihren Vorstellungen verändert werden können, bleibt dieser durchdachte Grundriss dauerhaft bestehen.Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Hell, freundlich und mit direktem Zugang zur rund 5 m² großen Loggia, die schnell zum Lieblingsplatz wird. Die Ost-West-Ausrichtung begleitet Sie dabei durch den Tag:

Lassen Sie sich verzaubern – dieses charmante Reihenhaus inmitten des Grünen heißt Sie bereits beim Betreten mit einem ganz besonderen Wohlfühlambiente willkommen. Der großzügige Wohnbereich mit etwas abgegrenzter Küche bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt durch seine helle, einladende Atmosphäre. Die hochwertige Bulthaup-Küche ist dabei nicht nur ein optisches Highlight, sondern auch technisch bestens mit Miele-Geräten ausgestattet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große Terrasse, die nahtlos in den weitläufigen, wunderschönen Garten übergeht – ein echtes Highlight für alle, die Ruhe und Natur schätzen. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gut geschnittene Zimmer sowie ein stilvolles Badezimmer mit Fußbodenheizung sowie Dusche, Badewanne und WC. Für angenehme Temperaturen an heißen Tagen sorgen bereits montierte Klimageräte. Ergänzt wird der Wohnkomfort durch maßgefertigte Tischler-Einbauten, die sich harmonisch ins Gesamtbild einfügen und für eine besonders hochwertige

Eine Oase der Natur bietet diese phantastische Liegenschaft in ruhiger Lage von Kierling/Grüntal. Neben einer zauberhaften Villa aus dem Jahr 1898 mit zwei separaten Wohneinheiten erstreckt sich das Grundstück (Hanglage) über eine Gartenfläche von knapp 3.200m² mit herrlichem Bestand an Obstbäumen und anschließendem Wald mit rd. 2.720m². Ein kleiner Fischteich, die Sauna ein Outdoor-Wirlpool und ein Pool lassen zudem keine Wünsche offen. Das Haus selbst ist in Ziegelmassivbau errichtet und in einem sehr guten und soliden Zustand, das Dachgeschoss ist voll ausgebaut. Auf drei Eben ergibt sich eine Wohnnutzfläche von rd. 285m². Die Räume selbst sind zum Großteil veränderbar, dh. die 9 Zimmer können teilweise zusammengelegt und somit vergrößert werden. Die Innengestaltung bedarf einer Modernisierung. Ebenso zählen eine Garage für 2 PKWs, ein Hobby-/Werkraum sowie ein entzückender Weinkeller zu dieser einzigartigen Immobilie.Widmung Zu-/Neubau: Die Gesamtbebaubarkeit ist aktuell nicht ausg

Moderne Doppelhaushälfte in ruhiger Lage in Klosterneuburg – nur 25 Minuten von Wien entfernt. Nachhaltige Bauweise, großzügiger Wohnraum und idyllischer Naturteich bieten den perfekten Rückzugsort für Naturliebhaber und Stadtflüchter! In der malerischen Landschaft von Klosterneuburg-Kierling, nur 25 Minuten von Wien entfernt, stehen in der Steinbrunngasse sieben umweltfreundliche Wohneinheiten, umgeben von einem idyllischen Naturparadies mit einem Badeteich zur Verfügung. Dieser Ort bietet Familien und naturverbundenen Stadtbewohnern die ideale Möglichkeit, ein modernes Designhaus zu entdecken, welches viel Platz für Entspannung im eigenen Garten bietet und echtes Urlaubsfeeling am Schwimmbiotop verspricht! HIER GEHT ES ZUM 3D-RUNDGANG: my.matterport.com/show/?m=9VPaPfM7CEn HIGHLIGHTS: *105m² großer Eigengarten & ca. 15m² Terrasse *Naturteich (ca. 80-100 m²) zur gemeinschaftlichen Nutzung *Nachhaltige Bauweise mit ökologischen Materialien *Entkalkungsanlage *Echtholzparkett & F

IHRE CHANCE VOR BAUBEGINN Jetzt Wohnung sichern und von der frühen Verkaufsphase profitieren Entdecken Sie Ihr neues Zuhause oder Investment vorab online. Wir laden Sie ein, unsere Projektseite unter www.leben-am-renninger.at/ zu besuchen. LEBEN AM RENNINGER Modern wohnen und nachhaltig investieren in Klosterneuburg bei Wien Wo leistbares Wohnen Zukunft hat. In direkter Nachbarschaft zum Stift Klosterneuburg entsteht mit Leben am Renninger ein modernes Neubauprojekt mit Eigentumswohnungen. Das Projekt vereint zeitgemäße Architektur, nachhaltige Bauweise und leistbares Wohnen in attraktiver Lage nahe Wien. Ruhiges Wohnen trifft hier auf ausgezeichnete Verkehrsanbindung und hohe Lebensqualität im Grünen. PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER Direkt sparen beim Wohnungskauf. Bei diesem Projekt fällt keine Maklerprovision an - ein klarer finanzieller Vorteil und eine sofortige Kostenersparnis beim Erwerb Ihrer Eigentumswohnung. VERKAUFSSTART UND BAUMODELL BTVG Der Verkaufsstart erfolgt bereits

Dieses sonnendurchflutete, familienfreundliche Haus liegt in herrlicher Grünruhelage ist nach Süd- Westen ausgerichtet. Es handelt sich um ein Superädifikat- das bedeutet, dass das Grundstück (in diesem Fall) dem Stift Klosterneuburg gehört. Für den Bestandsvertrag sind HALBJÄHRLICH ca. € 4.650.- zu entrichten.Der große, weitgehend uneinsehbare Garten mit Altbaumbestand bietet zahlreiche Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten und garantiert nicht nur Kindern viel Freiraum und Erholung!Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend liebevoll saniert und modernisiert. Es wurden sämtliche elektrische Leitungen sowie Wasser und Heizungsrohre (inklusive Therme und Heizkörper) erneuert, neue 3- fach verglaste Fenster mit Außenjalousien und Fliegengittern und eine neue Eingangstür eingebaut, alle Böden sowie die Küche und das Bad erneuert und ein gemütlicher Kamin im Wohnzimmer installiert. Mit dem Ausbau des Kellers wurde ebenfalls begonnen- dieser ist aber noch nicht fertiggestellt. Trotz d

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Klosterneuburg überzeugt durch seine attraktive Kombination aus großzügigem Platzangebot, hoher Lebensqualität und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft wurde über die Jahre laufend saniert und modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Erhaltungszustand.Ein besonderes Highlight ist das weitläufige, ebene Grundstück mit seinem liebevoll angelegten Garten und Pool, der ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre bietet. Ergänzt wird das Angebot durch einen separaten Wellnessbereich mit Sauna, eine Doppelgarage sowie praktische Nebenflächen wie Teilkeller, Dachboden und weitere Nebengebäude.Darüber hinaus eröffnet die bestehende Bauordnung zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten. Bereits vorhandene Architektenpläne zeigen Potenziale für eine Erweiterung bzw. Vergrößerung des Wohnraums auf.Die familienfreundliche Wohnlage verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und

Die Eigentumswohnungen im TWO STEP verbinden modernes Design mit nachhaltiger Bauweise. Großzügige Freiflächen, lichtdurchflutete Räume und intelligente Energiekonzepte schaffen Wohnraum, der heute schon an morgen denkt. Diese Eigentumswohnung liegt im 3. Liftstock und hat eine Wohnfläche von ca. 62m² und zwei Balkone mit jeweils ca. 4m². Sie ist nach Westen ausgerichtet - somit kann man die Abendsonne gemütlich auf dem Balkon genießen. Raumaufteilung In dieser Wohnung betreten Sie vom zentralen Vorzimmer den Wohn-/Küchenbereich sowie auch den privaten Schlafbereich und das Badezimmer. Sowohl der geräumige Wohn-/Essbereich mit offener Küche als auch das Schlafzimmer bieten jeweils einen direkten Ausgang auf einen Balkon. Ebenfalls vom Vorzimmer aus kommen Sie in das Badezimmer mit Walk-in Dusche und Toilette. Ein praktischer Abstellraum komplettiert das Wohnungsangebot. Ebenso ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Ein Garagenplatz kann optional gekauft werden. Ausstattungsmerkma

Elevated Living - Moderne Villa mit Aufzug, Salzwasserpool und traumhaften Ausblick auf den ÖlbergPrivatsphäre, Natur und zeitgemäße Architektur - nur wenige Minuten von Wien entfernt. So nah an der Stadt und doch mitten in der Natur: In ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse, unmittelbar am Waldrand, präsentiert sich diese außergewöhnliche, in gekuppelter Bauweise errichtete Villa.Das moderne Anwesen erstreckt sich über vier Ebenen und verbindet großzügiges Wohnen mit hochwertiger Ausstattung, durchdachter Architektur und einem außergewöhnlichen Maß an Komfort. Ein Aufzug verbindet sämtliche Wohnebenen und macht das Haus zudem barrierefrei.Das terrassierte Grundstück erstreckt sich über zwei Plateaus und bietet dadurch großzügige, ebene Außenbereiche. Der Blick auf den Ölberg schafft dabei eine besondere Atmosphäre. Highlights - Outdoor • 10 Meter Salzwasser-Swimmingpool, inkl. elektrischer Abdeckung • Sauna, mit Ausblick für 2-4 Personen • Philips HUE Smart-Home Außenbeleuchtung • Outd