242 immobilien kaufen in Rotgraben, Klosterneuburg

Dieses Neubauprojekt besticht durch eine außergewöhnliche Architektur, die modernes Design mit höchstem Wohnkomfort verbindet. Das Projekt umfasst vier exklusive Wohneinheiten (Doppelhaushälften), die durch ihre durchdachte Positionierung und unterschiedliche Ausrichtung ein Maximum an Privatsphäre garantieren.Jede Einheit bietet großzügige, lichtdurchflutete Innenräume. Das Herzstück bildet eine helle Wohnküche im Erdgeschoss. Während sich im ersten Obergeschoss drei geräumige Zimmer sowie ein Badezimmer befinden, ist das Dachgeschoss ganz als privater Rückzugsort konzipiert: Ein exklusives Masterbedroom mit eigenem Bad führt direkt auf eine weitläufige Dachterrasse. Von hier aus genießen Sie einen traumhaften Ausblick auf die umliegenden Weinberge. Private Gärten sowie überdachte Stellplätze im Untergeschoss runden dieses Angebot ab und machen es zum idealen Zuhause für Anspruchsvolle.Folgende Einheiten sind noch verfügbar: Haus 1:160,40 m² Wohnfläche, 71,82 m² Terrassen, 3,99 m² Bal

Charmante 3 Zimmer Wohnung mit Loggia & viel PotenzialIn einer der begehrtesten Wohngegenden Klosterneuburgs, präsentiert sich diese charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung als außergewöhnliche Gelegenheit für stilbewusste Käufer. Auf ca. 70,66 m² Wohnfläche zzgl. ca. 4,50 m² Loggia eröffnet sich ein Wohnkonzept mit viel Licht, Potenzial und einer Atmosphäre, die Ruhe und Wohlbefinden ausstrahlt.Bereits beim Betreten zeigt sich der klare, gut strukturierte Grundriss, der eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Der offene Wohn- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung – ein großzügiger Raum, der zu kulinarischen Momenten, geselligem Beisammensein und entspannten Stunden einlädt. Von hier aus gelangen Sie auf die einladende Loggia, die einen harmonischen Blick ins Grüne freigibt und ein Gefühl von Naturverbundenheit vermittelt.Die Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet damit eine perfekte Bühne für kreative Neugestaltung. Wer Wert auf Individu

Stilvolle Dachgeschoßresidenz mit Terrasse in KlosterneuburgIn einer charmanten, historischen Wohnanlage mit repräsentativem Innenhof präsentiert sich diese außergewöhnliche Dachgeschoßwohnung als stilvoller Rückzugsort mit besonderem Wohngefühl. Die Kombination aus ruhiger Grünlage, großzügigen Raumverhältnissen, südseitiger Terrasse und der architektonischen Einbettung im sogenannten „Lessingschlössl“ schafft ein Wohnambiente mit Seltenheitswert. Die Wohnung überzeugt durch helle Räume, angenehme Privatsphäre sowie eine ausgezeichnete Verbindung aus Natur, Ruhe und urbaner Erreichbarkeit.QUICKREAD: Alles auf einen Blick• Dachgeschoßwohnung im historischen Ensemble • Wohnfläche ca. 86,57 m² • Südseitige Terrasse mit ca. 10,20 m² • Dachgeschoßausbau ca. 2003 • Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche • Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum • Badezimmer mit Tageslicht • Separates WC • Klimatisiert • Lift vorhanden • Kellerabteil vorhanden • Zugeordneter Stellplatz inkludiert • Geme

Das ehemalige Burgkino liegt direkt im Zentrum von Klosterneuburg, im Jugendstil errichtet, überragt es mit seiner imposanten Höhe die Umgebung bei Weitem. Der zweigeschossige Dachboden besticht durch seinen Mittelsattelit, dem kleinen Balkon am Erker und den attraktiven ovalen Fenstern. Auf diesen vorhandenen 350 m² entstand außergewöhnlicher Wohnraum und wurde gerade fertiggestellt. Die Ausstattung ist in einer sehr hohen Qualität ausgeführt und bei der Wärme und Wassergewinnung wurde besonders auf Nachhaltigkeit geachtet.Im folgendem Link, können Sie weitere Infos über die Geschichte des Hauses und über das Projekt erfahren.www.kmhprojektgmbh.comDieses Projekt hat 2024 den KLosterneuburger Stadbildpreis gewonnen !Weiter Fotos und Visualisierungen folgen.Top 10 Lage: 1. DG.Wohnfläche: 50,73m2Balkon: 2,74m2Für nähere Informationen, steht Ihnen Hr. Wolfgang Konsel unter der Tel. Nr. [entfernt], oder per Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] sehr gerne zur Verfügung.Wir weisen auf ein w

Wohnen am Ölberg Grünruhelage vor den Toren Wiens Beschreibung Dieses solide gebaute Ein- oder Mehrfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Zonen von Klosterneuburg – auf dem Ölberg, am Ende einer ruhigen Sackgasse. Die großzügige Raumaufteilung, die hochwertige Sanierung und der großzügige Garten machen es zum idealen Zuhause für Familien, die Ruhe und Komfort vor den Toren Wiens suchen. Erdgeschoss Eingang über den Vorraum in einen geräumigen Eingangsbereich Zwei Schlafzimmer mit Parkettboden Modernes Badezimmer mit Designerbad Große, offene Küche mit neuen Geräten 45 m² Wohn-/Essbereich mit Fußbodenheizung und elegantem Fliesenboden Zugang zum hellen Wintergarten mit Schwedenofen, Fußbodenheizung und Markise Fenster dreifach verglaste Josko-Fenster (innen Holz, außen Aluminium) Innentüren Josko-Massivholztüren Obergeschoss Sonnendurchfluteter Aufgang zum großen Wohnbereich mit Parkettboden 15 m² Ostbalkon Masterbedroom mit eigenem Bad (ebenerdige Dusche, WC, Bidet, Fußbo

Stilvolles Refugium mit Gartenidylle und PanoramablickAdresse: Widmanngasse 2 / Weinberggasse 3 Wohnfläche: ca. 355 m² Grundstücksfläche: ca. 1.300 m² Zimmer: 8 Besonderheiten: Wellnessbereich, Glashaus, Whirlpool, uneinsehbarer Garten, Teilbarkeit in zwei WohneinheitenLage & UmgebungDiese außergewöhnliche Liegenschaft befindet sich in absoluter Ruhelage am Ende einer Sackgasse – eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Naturverbundenheit und städtischer Nähe. Die Widmanngasse und Weinberggasse bieten zwei offizielle Adressen für maximale Flexibilität.Von der Terrasse im Obergeschoss genießen Sie einen unvergleichlichen Ausblick: über Wien hinweg bis zum Stift Klosterneuburg und bei klarem Wetter sogar bis in die Tschechische Republik und die Slowakei. Sonnenaufgänge und -untergänge werden hier zum täglichen Naturschauspiel.Der Garten – Ihre private GrünoaseDer ca. 1.300 m² große Garten wurde liebevoll gestaltet und regelmäßig gepflegt. Eine leichte Hanglage verleiht dem Gelände eine

Exklusive Liegenschaft am Ölberg mit traumhaftem AusblickDiese äußerst interessante Liegenschaft befindet sich in bester Lage am Ölberg und garantiert einen unvergleichlichen Blick auf Klosterneuburg, das Stift sowie bis hin nach Wien.Der knapp 800 m² große, nahezu ebene und liebevoll angelegte Garten bietet ausreichend Platz für ein Pool mit herrlicher Aussicht.Das Haus wurde sehr aufwändig und umfassend saniert. Folgende Modernisierungen wurden durchgeführt:Erneuerung der Elektrik, Fassade, Fenster, Sanitäranlagen und des DachsVerlegung von Fußbodenheizungen in sämtlichen Böden mit neuen BelägenInstallation einer modernen LuftwärmepumpeGestaltung des Außenbereichs mit schönen, modernen BödenVergrößerung der alten Terrasse mit Abgang in den GartenDer lichtdurchflutete Keller ist ebenfalls mit Fußbodenheizung ausgestattet und mit strapazierfähigen Epoxiharzböden versehen – ideal für Hobby- oder Fitnessräume.Der ausgebaute Dachboden verfügt über ein zusätzliches Badezimmer mit WC und ka

SIE SIND AUF DER SUCHE NACH EINER SINGLEWOHNUNG IN ZENTRALER LAGE IN KLOSTERNEUBURG?WOHNUNG & HAUS Die Wohnung liegt zentral im Bereich der unteren Stadt, nur zwei Straßen vom Stadtplatz entfernt und steht ab sofort zum Verkauf. Der Eingang befindet sich in der Kierlingerstraße, die Wohnung ist jedoch in die ruhigere Medekstrasse ausgerichtet. Über einen zentralen Vorraum gelangt man linkerhand Hand in die mit E-Herd, Backrohr, Dunstabzug und Kühlschrank ausgestattete Küche. Die Therme befindet sich ebenfalls in der Küchennische. Rechter Hand gelangt man in das separate WC, daneben in das verflieste Badezimmer, das mit Badewanne, Waschbecken und Spiegel ausgestattet ist. Der knapp 30 m² große Wohn- und Schlafraum hat eine Nische, welche für den Schlafbereich verwendet werden kann und bietet eine optische Abtrennung zur Küche. Ein geräumiger Schrankraum rundet diese kleine, aber sehr praktische Wohnung ab. Einfach einziehen und wohlfühlen!LAGE & WOHNUMGEBUNG Der Bahnhof Klosterneuburg-K

Notverkauf – Ihre Chance auf ein echtes Schnäppchen in Klosterneuburg-Kierling Ein außergewöhnliches Preis-Leistungs-Verhältnis – egal ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage mit kostenlosem Vermieter Service – eine tolle Rendite ist garantiert ! Aufgrund eines Notverkaufs gelangt diese attraktive Eigentumswohnung in Klosterneuburg-Kierling zu einem fixen Kaufpreis von nur € 250.000,- auf den Markt. Eine seltene Gelegenheit, Wohnqualität in begehrter Grünruhelage inkl. Platz im Carport zu einem äußerst attraktiven Preis zu erwerben. Die Wohnung befindet sich in einem überschaubaren, gepflegten Wohnhaus und verfügt über rund 77 m² Wohnfläche. Erst kürzlich wurde die gesamte Wohnung frisch ausgemalt und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, kann somit sofort bezogen werden. Die Raumaufteilung umfasst: Vorraum Küche Drei Zimmer Badezimmer Toilette Terrasse mit herrlichem Blick ins angrenzende Grünland Besonders hervorzuheben ist die schöne Terrasse, von der aus Sie einen unverb

Zwei sorgfältig konzipierte Häuser – ein stilvoll generalsaniertes Stadthaus mit Geschichte und eine moderne Ergänzung im ruhigen Innenhof – bilden ein harmonisches Ensemble. Ein durchdachtes Konzept: hochwertige Bauweise, zeitloses Design und großzügige Freiflächen schaffen ein stilvolles und zugleich wohnliches Ambiente – eingebettet in eine der charmantesten Wohngegenden rund um Wien.Allee Idyll ist ein Ort, an dem man nicht nur wohnt – sondern sich zuhause fühlt. Mit Atmosphäre, Stil und liebevollen Details entsteht ein Ort zum Bleiben. Trotz der ruhigen Lage müssen Sie auf nichts verzichten: Weidling und Klosterneuburg bieten eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, guten Schulen und Kindergärten sowie einem breiten kulinarischen Angebot. Vom Wochenmarkt bis zum Bioladen, vom traditionellen Heurigen bis zum gehobenen Restaurant – alles, was das tägliche Leben angenehm macht, finden Sie in unmittelbarer Nähe. Ein harmonisches Umfeld, in dem Architek

Oben wohnen. Weiter sehen. – Maisonette mit zwei Terrassen im Herzen KlosterneuburgsMaisonette auf zwei Ebenen mit zwei Terrassen, Weitblick und außergewöhnlicher WohnqualitätMitten in Klosterneuburg und dennoch mit einem Gefühl von Distanz zum Alltag präsentiert sich diese neuwertige Maisonette als durchdachtes Zuhause für Menschen, die urban angebunden leben möchten, ohne auf Ruhe, Licht und Freiraum zu verzichten.Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verbindet rund 93,1 m² Wohnfläche mit knapp 30 m² Terrassenfläche.Unten: Rückzug, Schlafen, Arbeiten und Privatheit.Oben: Wohnen, Kochen, Licht und Aussicht.Diese klare Trennung schafft eine Wohnqualität, die im Alltag ebenso überzeugt wie bei Gästen.Der Blick über die Dächer Klosterneuburgs, auf das Stift, die umliegenden Höhenzüge und die historische Stadtlandschaft bildet dabei die Kulisse für ein Zuhause, das sich nicht über Effekte definiert, sondern über Raum, Lage und Perspektive.Architektur, die Raum lässtErrichtet im

Diese wunderschöne Dreizimmerwohnung in Zentrumsnähe bietet Ihnen und Ihrer Familie ein modernes Wohnen im Eigentum zum leistbaren Preis. Das Wohnhaus wurde 2016 auf einem Baurechtsgrund errichtet und verfügt über alle Annehmlichkeiten eines zeitgemäßen Wohnbaus. (Lift, Fußbodenheizung) Das Gebäude liegt in einer begrünten Einfamilienhausgegend in einer verkehrsberuhigten Gasse.Die Dreizimmerwohnung liegt im zweiten Stockwerk und ist freundlich und hell.Mit einer großzügigen Fläche von 82 m² sind die Zimmer ausreichend groß gestaltet, um einer Familie genügend Platz zu bieten. Die offene große Wohnküche - in Richtung Süd/West ausgerichtet - wurde mit einer Küche mit allen Geräten (Siemens und Bosch) ausgestattet. Die beiden (Schlaf)zimmer haben eine Fläche von je 14,2 m² bzw. 10,8m². Weiters verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit großer Dusche und Handtuchtrockner, einem separaten WC sowie einen Abstellraum. Das großzügige, zum Wohnbereich hin offene Vorzimmer - von dem aus alle R

LAGEDiese luxuriös ausgestattete und vollklimatisierte Terrassenwohnung mit wunderschönem Ausblick ins Grüne, zum Stift sowie zum Bisamberg befindet sich im Dachgeschoß eines ansprechenden Neubaus mit nur 11 Wohnungen.Die erstklassige Lage in einer ruhigen und sehr idyllischen Seitengasse im Nahbereich zum Stadtplatz bietet eine hervorragende Lebensqualität.RAUMAUFTEILUNG/BESCHREIBUNGDie Wohnung ist ost-/westseitig ausgerichtet und besteht aus einem geräumigen, lichtdurchfluteten Wohnraum mit offener Küche und vorgelagerter süd-/westseitiger Terrasse, einem Schlafzimmer mit angeschlossenem Bad und Schrankraum sowie einem Vorraum, Abstellraum und einem Gäste-WC. Das Apartment wurde von den jetzigen Eigentümern hochwertig mit Tischler-Maßmöbeln ausgestattet, aber so gut wie nie bewohnt und entspricht daher einem Erstbezug.AUSSTATTUNGZum Kaufpreis kommt eine Investitionsablöse für die neuwertigen Einbauten im Wert von ca. € 95.000,- verpflichtend dazu. Die Luxusleuchten (z.T. von Occhio)

Ein Haus aus der Feder eines renommierten Architekten. Die Zielsetzung - einem zu Hause persönlichen Charakter zu geben, sich vom Mainstream abzuheben, ist hier gelungen.Das 1995 errichtete Architektenhaus bietet alles was eine Familie an bester Wohnsituation erwünscht, in besonders schöner Architektur verpackt.ERDGESCHOSS: Das Herzstück stellt der weitläufige Wohnraum ca. 68m² und angeschlossener Küche dar. Optisch wird dieser fantastische Raum mittels eines dezent integrierten SPLITLEVELS in der Höhe von 2 Stufen getrennt. Dieser besondere architektonische Charakter wird durch einen hohen Luftraum von bis zu 4.70m zur offenen Galerie des Obergeschosses unterstrichen. Mächtige Glasflächen richten sich nach Süden, zu den großen Terrassen, dem Garten und der Poollandschaft. Für zusätzliche wohliges Wohngefühl sorgt ein moderner Schwedenofen. Ein weiteres großes Zimmer mit ca.18m² bietet Poolblick und direkten Ausgang zu Garten und Poolbereich. Für Stauraum ist bereits auf dieser Wohnebe

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Klosterneuburg Nur wenige Kilometer von Wien entfernt erwartet Sie stilvolles Wohnen – mit hochwertiger Ausstattung und einem charmanten, überdachten Eingangsbereich im Freien als besonderes Highlight. Direkt am Rathausplatz gelegen, genießen Sie hier urbanes Leben mit kurzen Wegen zu allen Annehmlichkeiten.Eckdaten im ÜberblickMaisonettewohnung3 Zimmerca. 77 m² gewichtete Nutzflächeca. 15 m² DachterrasseModernes BadezimmerSeparates WCAbstellraumVorräume für optimale RaumaufteilungGroße Fensterflächen, viel TageslichtBeschreibung Diese helle 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss und den besonderen Eingangsbereich im Freien, der nicht nur für einen stilvollen Empfang sorgt, sondern auch Platz für Pflanzen oder eine kleine Sitzgelegenheit bietet. Der weitläufige Wohnbereich bietet viel Raum für Wohnen, Essen und Arbeiten. Die ruhigen Schlafzimmer schaffen eine entspannte Rückzugsoase. Ein modern ausgestattetes Badezim

! AKTION ! - INKLUSIVE TIEFGARAGENSTELLPLATZEXKLUSIVE TOWNHÄUSER AUF EIGENGRUND IN WEIDLING – NATURNAHES WOHNEN MIT STILIn traumhafter Lage von Klosterneuburg-Weidling entstand auf Eigengrund ein Wohnprojekt, das architektonische Raffinesse, luxuriöse Ausstattung und durchdachte Bauweise in perfekter Harmonie vereint. Hinter liebevoll revitalisierten Fassaden verbirgt sich eine einzigartige Wohnhausanlage mit 8 exklusiven Townhäusern, eingebettet in einen geschützten Atrium-Innenhof – eine echte Insellage der Ruhe und Geborgenheit.WOHNEN AM TOR ZUR NATUR – UND DOCH GANZ NAH AN WIENDank der erhöhten Lage eröffnet sich von jeder Einheit ein unverbaubarer Blick auf die umliegenden Wälder und Wiesen. Die architektonische Staffelung der Häuser schafft nicht nur Privatsphäre, sondern auch individuelle Freiflächen in Form von Terrassen, Balkonen und Gärten direkt vor der Haustür.Der verkehrsfreie Haupteingang führt durch den zentralen Innenhof in Ihre persönliche Wohlfühloase. Auf der unterst

Repräsentatives Anwesen für anspruchsvolle Käufer mit großem Potenzial für Gestaltung mit Blick auf das Stift Klosterneuburg - die Liegenschaft zeichnet sich durch seine prominente Lage in Klosterneuburg aus. Besonders bekannt ist das historische Ortsbild, sowie die erstklassige Wohnqualität. Ruhe und Natur vor der Haustüre verbindet die fußläufige Nähe zu Klosterneuburg und zu Nahversorgern. Die kurze Distanz zum Stadtzentrum von Wien, welches in weniger als einer halben Stunde erreichbar ist, ist ebenso eine Besonderheit. Das Haus wurde im Jahr 1995 neu errichtet und in den Jahren 1998 bis 2001 auf einer Gesamtgrundstücksfläche von 1.262 m² großflächig erweitert und umgebaut. Ursprünglich als Doppelhaus angelegt wurde es im Zuge der Umbaumaßnahmen zu einem großzügigen Einfamilienhaus mit einer Nutzfläche von ca. 395 m² umgewandelt. Die Nutzfläche verteilt sich auf insgesamt 4 Ebenen (Gartengeschoss, Mittelgeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss). Neben der soliden Ziegelbauweise und d

Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia nahe WienIn einer der beliebtesten Wohnlagen Klosterneuburgs erwartet Sie diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 3. Stock eines gepflegten Wohnhauses – ohne Lift, dafür mit umso mehr Ruhe, Ausblick und Wohnqualität. Auf rund 70,66 m² Wohnfläche zzgl. ca. 4,50 m² Loggia entfaltet sich ein Zuhause, das durch Charme, Potenzial und eine angenehme Atmosphäre überzeugt.Schon beim Eintreten spürt man die freundliche Wirkung der Räume: frisch gestrichene Wände und neuer Parkettboden verleihen der Wohnung einen gepflegten, hellen Charakter und schaffen eine ideale Basis zum Ankommen und Wohlfühlen. Der gut strukturierte Grundriss bietet sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch Platz für gemeinsames Leben.Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche – ein Ort für Begegnungen, entspannte Abende und persönliche Momente. Von hier aus gelangen Sie auf die Loggia mit Blick ins Grüne, die zu ruhigen Morgenstunden, kleinen A

Sonnige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit herrlicher Fernsicht, Balkon und eigenem Stellplatz in KlosterneuburgManchmal ist es nicht die Größe einer Wohnung, die begeistert – sondern das Gefühl, das sie vermittelt.Diese gepflegte Eigentumswohnung in der Martinstraße vereint genau das, was heute nur noch selten zu finden ist: Privatsphäre, einen herrlichen Weitblick und eine ausgezeichnete Lage.Im 2. und letzten Obergeschoss einer kleinen Wohnhausanlage mit nur wenigen Eigentümerinnen und Eigentümern erwartet Sie auf rund 72,71 m² Wohnfläche ein Zuhause mit besonderem Wohnkomfort. Der rund 6,08 m² große Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und eröffnet einen wunderschönen Blick über die umliegende Landschaft – ganz ohne direktes Vis-à-vis.Hier entscheiden Sie selbst, ob Sie Vorhänge schließen möchten. Vermutlich werden Sie diese nur selten benötigen.Wohnen mit FreiraumDie durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Räume und die angenehme Wohnatmosphäre schaffen beste Voraussetzunge

Ein Haus mit Aussicht. Ein Zuhause mit Wirkung.Manche Immobilien haben Lage. Andere haben Charakter. Und manche vereinen beides auf eine Weise, die man sofort spürt.Am Zwergjoch, einer der begehrtesten Wohnlagen Klosterneuburgs, wartet dieses Einfamilienhaus auf einem sonnigen Hanggrundstück mit einem Ausblick, der jeden Tag besonders macht: über Klosterneuburg, die Donau und die sanften Landschaften des Wiener Umlandes.Schon die Anfahrt vermittelt das Gefühl, an einem außergewöhnlichen Ort angekommen zu sein. Die Liegenschaft befindet sich auf einem ausgeprägten Hanggrundstück. Die Zufahrt zum Haus erfolgt über eine entsprechend steile Auffahrt, die die erhöhte Lage und den außergewöhnlichen Weitblick dieser Immobilie ermöglicht.Vor dem Haus empfangen ein großzügiger Doppelcarport und ein Vorgarten, der das Anwesen angenehm zur Straße hin abschirmt. Ein repräsentativer Glasvorbau markiert den Hauseingang und unterstreicht die offene, lichtorientierte Gestaltung des Hauses bereits von

Repräsentative Luxusvilla in Klosterneuburg-Weidling – Exklusives Wohnen in idyllischer GrünruhelageIn einer der begehrtesten Wohnlagen von Klosterneuburg-Weidling gelangt diese außergewöhnliche Villa zum Verkauf. Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.742 m² vereint die Immobilie luxuriösen Wohnkomfort, großzügige Raumverhältnisse und höchste Privatsphäre. Die repräsentative Architektur, kombiniert mit einer hochwertigen Ausstattung und einem weitläufigen Garten, schafft ein Wohnambiente der Extraklasse.Ob als exklusiver Familiensitz, repräsentativer Wohnsitz oder Mehrgenerationenhaus – diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Lebensqualität.EckdatenGrundstück: ca. 1.742 m²Wohnfläche: ca. 561 m²Flexible Raumaufteilung – auch ideal mit EinliegerwohnungGroßzügige Wohn- und SchlafbereicheMehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach möglichAusstattungMehrere sonnige Terrassen mit herrlichem GrünblickGro

Errichtet werden zwei Gebäude mit Zugang von der Hermannstraße und Wilhelm Lebsaft-Gasse. Insgesamt entstehen 19 neue Wohnungen und eine Tiefgarage mit 21 PKW-Stellplätzen.Jede Wohnung verfügt über einen Lagerraum im Kellergeschoss und Freiflächen in Form von Balkon, Terrasse oder Garten. Die Wohnungen gelangen schlüsselfertig mit einer topmodernen und hochwertigen Ausstattung zum Verkauf - diese können Sie der Bau- und Ausstattungsbeschreibung entnehmen.FAKTEN & INFOS + Fertigstellung Ende 2025 + Wohnungseigentum wurde bereits begründet und einverleibt + Der Neubau entsteht auf Eigengrund - KEIN BaurechtsgrundAUSSTATTUNG WOHNUNGEN + Fußbodenheizung in allen Räumen + Echtholz-Parkett Eiche + Feinstein Fliesen im Bad, WC, Vorraum und (wenn vorhanden) Abstellraum + Elektrische Raffstore sonnenseitig + Laufen und Grohe Sanitärausstattung + WK2 SicherheitstürenINFOS WOHNANLAGE + Fernwärme + Zwei Stiegen und ruhiger Innenhof + TiefgarageWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler un

Zum Verkauf kommt ein ca. 670 m2 großes bebautes Grundstück im Sachsenviertel, einer Villengegend am Fuße der Wiener Höhenstraße. Auf dem Grundstück befindet sich eine um 1909 errichtete Altbauvilla mit gesamt ca. 387,07 m2 Nutzfläche (davon ca. 271m2 Wohnfläche auf 3 Ebenen) und ein ca. 460m2 großer Garten. Von der ca.15 m2 großen Dachterrasse bietet sich ein großartiger Fernblick Richtung Stift Klosterneuburg. Das Haus ist teilweise unterkellert (rd. 51,92m2 Kellerfläche). Zum Grundstück gehören 3 separat gebaute Garagenplätze (rd. 49,50m2).Zu den architektonischen Vorzügen des Hauses zählen die individuelle Jugendstil-Ornamentik mit geschwungenen Fensterbögen und hohen Raumhöhen. Die Innenräume sind einfach bis mittel ausgestattet und teilweise sanierungsbedürftig. Die beiden unteren Etagen sind mit alten Parketten und Fliesen im Originalzustand ausgestattet.Aufteilung: Die Wohnnutzfläche ist wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoß: ca. 88,54 m2 Wohnnutzfläche - leerstehend1. Stock: ca. 97,

HIGHLIGHTS AUF EINEM BLICK: + Perfekte Wohnfläche: Ca. 79 m² durchdacht aufgeteilter Lebensraum – ideal für kleine Familien oder Paare + Erstbezug nach Kernsanierung: Nachhaltig und hochwertig modernisiert + Moderne Wohnküche: Inklusive neuer, maßgefertigter Einbauküche mit SIEMENS-Markengeräten + Wohlfühlbad: Mit Badewanne, Handtuchheizkörper & Waschmaschinenanschluss sowie separatem WC mit Handwaschbecken + Energieeffizienz & Komfort: Neue 3-fach-isolierverglaste Fenster inkl. maßgefertigter Plissees & neue Heizkörper + Sorgenfreies Wohnen: Sämtliche Elektro- und Wasserleitungen sowie TV-, Kabel- und Internetanschlüsse komplett erneuert + Zusätzlicher Stauraum: Praktischer Abstellraum direkt in der Wohnung OBJEKTBESCHREIBUNG: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Hermannstraße in Klosterneuburg! Diese ca. 79 m² große 3-Zimmer-Wohnung verbindet charmante Wohngegend mit modernstem Wohnkomfort. Der Grundriss ist optimal durchdacht und bietet hervorragenden Platz für kleine Familien,

Über den Dächern Klosterneuburgs entstehen 12 exklusive Dachgeschoßwohnungen mit Weitblick auf Wien, Weinberge und Altstadt. Private Dachgärten und moderne, nachhaltige Architektur schaffen ein Wohngefühl voller Ruhe, Stil und Klarheit.Die jeweiligen Apartments bieten Wohnflächen von 50 bis 230 m², über drei Meter hohe Räume und Premium-Ausstattung. Großzügige Fenster eröffnen Ausblicke auf Donau, Weinberge und Altstadt, Dachgärten und Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie. Hochwertige Materialien unterstreichen Komfort und Qualität. Eine Zusammenlegung einzelner Wohnungen ist möglich.Top 6: 2 Zimmer, WFL 51,53 m2 und 8 m2 Terrasse KP: € 449.000,-Top 7: 2 Zimmer, WFL 83,44 m2 und 28,47 m2 Terrasse KP: € 739.000,-Top 8: 3 Zimmer, WFL 96,93 m2 und 27,16 m2 Terrasse KP: € 869.000,-Top 9: 3 Zimmer, WFL 100,89 m2 und 23,43 m2 Terrasse KP: € 899.000,-Top 10: reserviert 4 Zimmer, WFL 133,42 und 23,67 m2 Terrasse KP: € 1,169.900,-Top 11: 3 Zimmer, WFL 89,11 m2 und 32,52 m2 Terrasse KP: €