267 immobilien kaufen in Sagrad

Diese attraktive Eigentumswohnung wurde von Griffnerhaus in Holzbauweise ausgeführt und befindet sich in einer modernen Wohnanlage in Klagenfurt/St. Peter. Das im Jahr 2021 errichtete Gebäude, der neuwertige Zustand und die durchdachte Raumaufteilung schaffen ein zeitgemäßes Wohnambiente.Auf rund 70 m² Wohnnutzfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit rund 30 m², der den Wohnbereich ideal nach außen erweitert und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.Durchdachte RaumaufteilungDie Wohnung verfügt über folgende Räumlichkeiten:• Vorraum• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchenzeile• zwei Schlafzimmer• Badezimmer mit Toilette• praktischer Abstellraum• BalkonDer offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Platz für gemütliche Stunden und geselliges Beisammensein. Die beiden Schlafzimmer lassen sich flexibel als Sc

Einziehen & genießen: Helle Wohnung im 1. Stock mit Wohnküche, 2 Zimmern & Fernwärme Zentrale Stadtlage in 9020 Klagenfurt – Völkermarkter Straße 5 Urbaner Komfort mit kurzen Wegen: Nahversorgung, Gastronomie, Dienstleistungen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in bequemer Reichweite.82,00 m² Wohnfläche – Top 24 im 1. Stock Die Wohnung liegt im ersten Stock einer sehr gepflegten, kinderfreundlichen Wohnanlage und bietet eine angenehme Größe für Paare, Familien oder Homeoffice-Konzepte.Sehr hell & lichtdurchflutet dank großzügiger Fensterflächen Viele Fenster sorgen tagsüber für ein freundliches, sonniges Wohngefühl und eine angenehme Atmosphäre.Wohnküche als Herzstück – voll ausgestattet & mit Einbauspots Die großzügige Wohnküche ist voll ausgestattet mit Kühlschrank, separatem Gefrierschrank, Geschirrspüler, Dunstabzug, 4 Platten Ceranfeld, Spülbecken und bietet zusätzlich ausreichend Platz für Sitz- und Essmöglichkeiten. Einbauspots sorgen für eine moderne Beleuchtung.Zwei

Sanierte 4-Zimmerwohnung in zentraler Lage von Klagenfurt – WG-geeignet und inklusive EinzelgarageDrei separate Zimmer, ein gemeinsamer Wohnbereich und eine durchdachte Aufteilung: Diese frisch sanierte 4-Zimmerwohnung in Klagenfurt bietet auf rund 57 m² gute Voraussetzungen für die Vermietung an Studierende, Berufstätige oder eine klassische Wohngemeinschaft. Eine eigene Einzelgarage ist bereits im Kaufpreis enthalten.Die Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrparteienhauses und wurde umfassend saniert. Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht in die Räume. Das gemeinsame Wohnzimmer mit Kochbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung, während die drei separat nutzbaren Zimmer individuellen Rückzug ermöglichen. Ein modernisiertes Badezimmer mit Dusche und ein separates WC ergänzen die Aufteilung.Eine Besonderheit ist die neu eingebaute Pellet-Etagenheizung. Während das Gebäude grundsätzlich elektrisch beheizt wird, verfügt diese Wohnung über ein eigenes, wassergeführtes

Exklusive Wohnung mit traumhaftem Südblick und zentral begehbarer Raumaufteilung – ein Zuhause zum Wohlfühlen und Genießen.Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Küche mit offenem Essbereich, die zum gemeinsamen Kochen, Lachen und Verweilen einlädt. Hier entstehen die schönsten Momente des Alltags und unvergessliche Erinnerungen mit Familie und Freunden.Der lichtdurchflutete Wohnbereich schafft eine warme und einladende Atmosphäre und öffnet sich zur großzügigen, nach Süden ausgerichteten Loggia. Genießen Sie dort sonnige Stunden, laue Sommerabende und einen herrlichen Ausblick – der perfekte Ort, um zur Ruhe zu kommen oder liebe Gäste willkommen zu heißen.Ein Carport mit praktischem Kellerersatzraum welches optional um € 15.000 zu erwerben ist, sowie der Lift bis ins 4. Obergeschoss runden dieses besondere Wohnangebot ab und machen dieses Zuhause zu einem Ort, an dem Wohnqualität und Lebensfreude auf harmonische Weise zusammentreffen.Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann

Was macht eine Immobilie langfristig interessant? Ist es die Ausstattung? Der Grundriss? Oder doch die Lage? Wir sind überzeugt: Es ist die Kombination.Direkt am Hauptbahnhof von Klagenfurt erwartet Sie eine Stadtwohnung, die sowohl als neues Zuhause als auch als Kapitalanlage interessante Perspektiven eröffnet. Denn eines ist klar: Eine gute Infrastruktur und kurze Wege sind für viele Menschen längst kein Luxus mehr, sondern ein entscheidendes Kriterium bei der Wohnungssuche.Ob Berufspendler, Studierende, junge Paare oder Menschen, die bewusst auf ein eigenes Auto verzichten möchten – diese Lage spricht unterschiedliche Zielgruppen an.DURCHDACHTE RAUMAUFTEILUNG MIT MÖGLICHKEITENBeim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Essbereich mit angrenzender, modern gestalteter Küche das Herzstück der Wohnung. Ein gemütlicher Wohnbereich mit Blick auf die Bahnhofsgleise, ein Schlafzimmer sowie ein weiterer flexibel nutzbarer Raum bieten Platz für unterschiedliche Lebenssituationen.Be

Attraktive 4,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Balkon in bester Lage, Nähe Kreuzbergl – auch als Praxis oder Studio nutzbarDiese großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 94,87 m² befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses mit Lift, ideal für Familien oder Menschen, die Platz für z.B. Home-Office oder Hobby-Aktivitäten benötigen.Diese Immobilie wäre auch flexibel nutzbar als Praxis oder Studio und bietet optimale Voraussetzungen für eine Gruppenpraxis. Die Raumaufteilung und Lage ist ideal für ÄrztInnen, PhysiotherapeutInnen sowie für weitere Berufsgruppen aus dem Gesundheits- und Wohlfühlsektor.Raumaufteilung: • Vorraum – ca. 6,79 m² • Gang – ca. 5,98 m² • Küche – ca. 12,53 m² • (Wohn-)Zimmer – ca. 22,17 m² • Zimmer 1 – ca. 10,72 m² • Zimmer 2 – ca. 17,10 m² • Zimmer 3 – ca. 11,69 m² • Badezimmer – ca. 5,23 m² • WC – ca. 1,76 m² • Speisekammer – ca. 0,90 m²Die Freiflächen teilen sich wie folgt: • Loggia – ca. 10,16 m² • Balkon – ca. 4,63 m²Die Wohnung erw

Zinshaus am Hauptplatz von St. Veit: Top-Rendite in Bestlage Dieses geräumige Wohn- und Geschäftshaus mit Innenhof samt Nebengebäude befindet sich auf einem ca. 950 m² großen Grundstück in erstklassiger Zentrumslage direkt am historischen Hauptplatz in der Innenstadt von St. Veit und eignet sich perfekt für Anleger, Investoren oder Unternehmer. Es gibt bis zu acht Abstellplätze im Innenhof, die zur Immobilie gehören. Das ca. 1899 errichtete, denkmalgeschützte Gebäude bietet eine gesamte Nutzfläche von ca. 1.069 m², verteilt auf Erd-, 1. und 2. Obergeschoss. Alle nutzbaren Flächen sind vermietet, für die ein Richtwertmietzins vom Land Kärnten festgelegt wird. Die jährlichen Netto-Mieteinnahmen für alle Flächen betragen derzeit rund € 75.000. Flächen: Erdgeschoss: Geschäftsfläche 1: ca. 103 m² Geschäftsfläche 2: ca. 122 m² 1. Obergeschoss: Büro 1: ca. 156 m² Büro 2: ca. 141 m² Büro 3: ca. 26 m² 2. Obergeschoss: Wohnung 1: ca. 129 m² Wohnung 2: ca. 154 m² Nebengebäude: Lagerflächen EG: ca

Top-Lage: Helle 4,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Balkon am Fuße des KreuzberglsDiese schöne 4,5-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 94,87 m² befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit Lift. Diese Immobilie bietet ein tolles, lichtdurchflutetes Wohnambiente in begehrter Lage am Fuße des Kreuzbergls – genießen Sie die Natur und alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens in unmittelbarer Umgebung. Als Highlight verfügt die Wohnung über einen Balkon und eine Loggia.Raumaufteilung: • Vorraum – ca. 6,79 m² • Gang – ca. 5,98 m² • Küche – ca. 12,53 m² • (Wohn-)Zimmer – ca. 22,17 m² • Zimmer 1 – ca. 10,72 m² • Zimmer 2 – ca. 17,10 m² • Zimmer 3 – ca. 11,69 m² • Badezimmer – ca. 5,23 m² • WC – ca. 1,76 m² • Speisekammer – ca. 0,90 m²Die Freiflächen teilen sich wie folgt: • Loggia – ca. 10,16 m² • Balkon – ca. 4,63 m²Die Wohnung erwartet Sie mit gemütlichem Ambiente: Großzügige Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine offene, einladen

Diese attraktive Eigentumswohnung in der Zenswegerstraße vereint angenehmes Wohnen mit einem besonderen Highlight: einer außergewöhnlich großzügigen, südseitig ausgerichteten Dachterrasse mit rund 40 m². Auf ca. 81 m² Nutzfläche erwartet Sie ein helles, großzügiges Zuhause in einer im Jahr 2008 errichteten Wohnanlage.Diese individuell und hochwertig gestaltete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem exklusiven Wohnviertel in unmittelbarer Nähe zum Zentrum und überzeugt bereits beim Betreten mit einem großzügigen und offenen Raumgefühl. Die durchdachte Raumaufteilung nutzt die vorhandene Fläche optimal, sodass kaum ungenutzte Verkehrsflächen entstehen und die Großzügigkeit in sämtlichen Bereichen der Wohnung erhalten bleibt. Die Räume sind zentral begehbar und fügen sich zu einem harmonischen und zugleich alltagstauglichen Wohnkonzept zusammen.Schon im ca. 5,20 m² großen Vorraum eröffnet sich durch eine Glastür der Blick in die großzügige Wohnküche mit ca. 30,16 m². Der Raum bildet den

Manchmal braucht es nicht viel, um sich zu Hause zu fühlen. Einen durchdachten Grundriss, helle Räume und einen Platz an der Sonne.Diese gepflegte Vierzimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1971 errichteten Mehrparteienhauses und überzeugt mit einer angenehmen Raumaufteilung und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten.Zwei Schlafzimmer bieten Platz für Paare, kleine Familien oder auch ein Homeoffice. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und somit über natürliches Tageslicht. Ein separates WC ergänzt das Raumangebot.Die Küche mit angrenzendem Essbereich ist derzeit vom Wohnzimmer getrennt. Wer es lieber offen und großzügig mag, kann durch das Entfernen der Trennwand einen modernen Wohn- und Essbereich schaffen.Mein persönliches Highlight?Die südseitige Loggia, die direkt vom hellen Wohnzimmer aus zugänglich ist. Ein gemütlicher Platz für den ersten Kaffee am Morgen, entspannte Stunden in der Sonne oder einfach zum Durchatmen. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzliche

ABITARE Klagenfurt am Wörther See – The Italian Living Stilvoll wohnen – urban, elegant, mediterran „Cityvibes & Dolce Vita“ – Willkommen in der neuen Wohnanlage ABITARE, wo sich modernes Stadtleben und mediterranes Lebensgefühl vereinen. Hier entstehen exklusive Eigentumswohnungen für Menschen, die Wert auf Design, Qualität und Wohlfühlatmosphäre legen. Mitten in Klagenfurt, nur wenige Minuten von der Altstadt, dem Lendkanal und dem Wörthersee entfernt, genießen Sie das Beste aus zwei Welten: urbaner Komfort und naturnahe Entspannung. Schulen, Ärzte, Nahversorger und Freizeitmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Umgebung – perfekt für Familien, Paare und Investoren gleichermaßen. „Für alle, die Stil leben“ABITARE steht für klare Architektur, hochwertige Materialien und lichtdurchflutete Räume. Jede Wohnung wurde mit Liebe zum Detail geplant – hell, großzügig und auf Langlebigkeit ausgerichtet. Große Fensterfronten sorgen für natürliche Helligkeit und schaffen ein harmonisches Raumgefü

Große Terrasse, eigener Garten und eine der gefragtesten Wohnlagen Klagenfurts: Diese charmante Gartenwohnung verbindet urbanes Wohnen mit außergewöhnlich viel privatem Freiraum.Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung verbindet komfortables Wohnen mit einem außergewöhnlich großzügigen privaten Außenbereich. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Wohnräume sowie eine rund 34 m² große Terrasse mit anschließendem Eigengarten von ca. 45 m² – ideal zum Entspannen, Sonnen oder für gemütliche Stunden im Freien.Auf rund 51,5 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen großzügigen Wohn-/Essbereich, ein separates Schlafzimmer, Badezimmer und WC sowie einen praktischen Abstellraum. Der Grundriss ist klar und funktional gestaltet. Sowohl der Wohn-/Essbereich als auch das Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zur Terrasse.Die Highlights auf einen Blick:Erdgeschosswohnunggroßzügiger Wohn-/Essbereichseparates SchlafzimmerBadezimmer und separ

Wohnen in Bestlage – helle 4-Zimmer-Wohnung nahe Uni & Wörthersee!Zentral, hell und modern: Diese Eigentumswohnung in einer der gefragtesten Lagen Klagenfurts bietet auf 85 m² Wohnfläche genau das, was urbanes Wohnen mit Lebensqualität ausmacht. Zwei Schlafzimmer und ein einladender Wohnbereich mit direktem Balkonzugang schaffen den idealen Rahmen für Familien, Paare und Singles.Das Wohngebäude verfügt über einen Lift, und direkt vor dem Haus stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung, was den Alltag spürbar erleichtert. Die Wohnung wurde 2018 umfassend modernisiert: Neue Böden und Türen, ein zeitgemäßes Badezimmer mit Badewanne und Duschfunktion, ein separates WC sowie eine hochwertige Einbauküche mit Essbereich und ein praktischer Einbauschrank sorgen für Wohnkomfort ohne Renovierungsaufwand.Auch das Gebäude selbst wird weiter aufgewertet: Die Außenarbeiten mit dreifachverglasten Fenstern, neuer Fassade und Vollwärmeschutz sind bereits in Umsetzung und werden voraussichtlich

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in sehr guter Lage von Klagenfurt. Sie verfügt über ca. 85 m² Wohnfläche, einen rund 9,5 m² großen Balkon sowie ein Kellerabteil. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und bietet damit enormes Potenzial zur individuellen Gestaltung. Eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer wie auch für Investoren.DIE VORTEILE DIESER WOHNUNG AUF EINEN BLICK:Zentrale Wohnlage mit hervorragender Nahversorgung.Vielfältige Infrastruktur: Ärzte, Schulen, Supermärkte und Öffis fußläufig erreichbar.Ca. 85 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern.Ostseitig ausgerichteter Balkon mit ca. 9,5 m².Kellerabteil mit ca. 6 m² Nutzfläche.Allgemeine KFZ-Stellplätze im Hofbereich vorhanden.Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz.Solides Wohngebäude in Massivbauweise.Sanierungsbedarf bietet attraktives Gestaltungspotenzial.DIE WOHNUNG.Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Auf einer Fläche von ca. 85 m² glied

Einfamilienhaus mit großem Garten, Nebengebäude und viel Potenzial – stadtnah in GrafensteinEin Haus mit Geschichte, Platz und vielen Möglichkeiten.Dieses im Jahr 1960 errichtete Einfamilienhaus bietet eine besondere Kombination aus großzügigem Grundstück, viel Gartenfläche, Nebengebäude und einer für Familien äußerst interessanten Nutzungsmöglichkeit.Das typische Nachkriegshaus erstreckt sich über zwei Wohnebenen und verfügt derzeit über zwei abgeschlossene bzw. getrennt nutzbare Wohnbereiche. Dadurch bietet die Liegenschaft sowohl einer Familie mit erhöhtem Platzbedarf als auch mehreren Generationen unter einem Dach interessante Möglichkeiten. Ebenso kann die bestehende Aufteilung weiterhin als zwei Wohneinheiten genutzt oder im Zuge einer Sanierung individuell neu gestaltet werden.Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Möglichkeit, Wohnräume und Ausstattung nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Die Fenster wurden

Lage: sonnige Lage sowie sehr zentral in der St. Ruprechter - Straße Nähe: Bushaltestelle vor der Haustüre, sowie Einkaufsmärkte, Ärzte, Schulen. Wohn-/Nutzfläche ca.: 94m² Gesamtwohnfläche mit einem französischen Balkon Baujahr: ca. 1958 - 1960 Stockwerk: 3. Stock ohne Lift Beschreibung:Diese große Wohnung befindet sich im 3. und letzten Stock ohne Lift in einer Wohnhausanlage.Die Wohnung ist nach OST-WEST ausgerichtet.Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:ein Vorraum, ein Wohn-/Esszimmer mit Küche und einem Pellets - Ofen, ein Abstellraum, eine Speis, drei Schlafzimmer - eines davon mit einem Schwedenofen und einem französischen Balkon ( kann man auch als Wohnzimmer nutzen - Westausrichtung), ein Bad mit Badewanne und ein WC extra.Ein Kellerabteil und eine Garage.Alle Flächenangaben lt. Plan und Nutzwertgutachten und ohne Gewähr! Ausstattung & Highlights super aufgeteilte Wohnung, freie schöne Aussichtlage, 3. und letztes Stockwerk Stellplätze: 1 Garage und freie Parkplätze in der St.

Altbaucharme mit Parkblick am Fuß des Kreuzbergl Zum Verkauf steht eine geräumige Altbauwohnung im beliebten Klagenfurt Stadtteil am Fuße des Kreuzbergl. Sowohl die Wohnung an sich als auch das Haus wurden um die Jahrhundertwende erbaut und erfreuen sich einer soliden Bausubstanz sowie dem beliebten ‚Altbau-Charme‘. Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, in zwei großzügige Zimmer (hier gr. Schlafzimmer & Wohn- bzw. Esszimmer / ehem. ‚Salon‘), ein Kabinett (hier kl. Schlafzimmer) sowie Küche, Bad und WC. Anzumerken ist das vom Badezimmer abgetrennte WC, sowie die, um eine Speisekammer erweiterte, Küche samt Balkon. Weiters bietet die geräumige Einheit eine helle und freundliche Atmosphäre sowie die begehrte Lage am Fuße des Kreuzbergls. Dank der West-Ausrichtung präsentiert sich die Wohnung lichtdurchflutet und schafft ein besonders angenehmes Wohnambiente. Dieses Ambiente wird durch den hofseitigen Balkon erneut unterstrichen und bietet e

Exklusives Naturrefugium am Kreuzbergl * – Eleganz, Charme und Großzügigkeit vereint In einer der schönsten Wohngegenden Klagenfurts, am ruhigen und grünen Kreuzbergl, liegt dieses besondere Anwesen. Die Lage verbindet die Nähe zur Natur mit der guten Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Der Wörthersee ist nur wenige Autominuten entfernt und lädt an warmen Tagen zu einer erfrischenden Abkühlung ein. Auch beliebte Ausflugsziele wie das Schweizerhaus oder der Delikatessen Jäger sind gut erreichbar. Die Klagenfurter Innenstadt ist in etwa 5-10 Autominuten erreichbar und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und kulturelle Angebote. Trotz der Stadtnähe genießt man hier oben eine besondere Ruhe, umgeben von Wäldern und Spazierwegen – ein Ort, der Entschleunigung und Lebensqualität verspricht. Das Haus selbst wurde vor über hundert Jahren errichtet und in den 90er Jahren zum heutigen Ist-Zustand umgebaut. Es bietet auf drei Etagen rund 300 Quadratmeter Wohnnutzfläche mi

Ankommen & wohlfühlen: Helle 4‑Zimmer‑Wohnung im 2. Stock mit moderner Küche & viel Stauraum Zentrale Lage in 9020 Klagenfurt – Völkermarkter Straße 5 Urban wohnen mit kurzen Wegen: Nahversorgung, Gastronomie, Dienstleistungen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar – ideal für einen unkomplizierten Alltag.81,17 m² im 2. Stock – sehr gepflegte, kinderfreundliche Wohnanlage Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Anlage mit angenehm familienfreundlichem Umfeld und überzeugt durch ein stimmiges Gesamtpaket.4 Zimmer – flexibel für Familie, Homeoffice oder WG Vier Zimmer bieten viel Spielraum: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer – hier passt sich die Wohnung Ihrer Lebenssituation an.Helle, lichtdurchflutete Räume dank vieler Fenster Große Fensterflächen sorgen für ein freundliches, sonniges Wohngefühl und eine angenehme Atmosphäre über den ganzen Tag.Moderne Küche – voll ausgestattet Die Küche ist modern eingerichtet und verfügt über E‑Herd,

Diese im Jahre 2020 fertiggestellte Zweizimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoß des Hauses. Ein Highlight, der nach Westen ausgerichtete Garten inmitten der Altstadt von Klagenfurt am Wörthersee.Auf rund 55 m2 Wohnfläche entfaltet sich diese schöne Wohnung. Man betritt die Wohnung über den Vorraum mit Gäste-WC und gelangt in den offenen Wohnbereich mit direktem Zugang zum privaten Garten. „Charlie“ der Mähroboter übernimmt das Mähen für Sie! Somit macht das Entspannen auf der Terrasse gleich doppelt spaß.Neben dem Wohnbereich ebenfalls mit Zugang zur Terrasse befindet sich das Schlafzimmer. Das große Badezimmer mit Dusche lädt Morgenmuffel zum langen Verweilen ein.Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im Projekt Vitaneum ist ideal für alle, die das pulsierende Leben in der Innenstadt mit modernem Wohnkomfort verbinden möchten.Kaufpreis: EUR netto 366.666,- zzgl. 20 % Ust - zzgl. Kaufnebenkosten Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr 1,1% Vermittlungsprovisio

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Klagenfurt am Wörthersee! Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus bietet nicht nur eine hervorragende Wohnqualität, sondern auch eine erstklassige Investitionsmöglichkeit in einer der schönsten Regionen Österreichs.Mit einer großzügigen Fläche von 370 m² und insgesamt 10 Zimmern in drei abgeschlossenen Wohneinheiten, erfüllt diese Immobilie alle Wünsche an modernes Wohnen. Ob als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung – hier finden Sie genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die gepflegte Ausstattung des Hauses wird Sie begeistern: Fliesen und Parkett verleihen den Räumen ein einladendes Ambiente, während die zentrale Gasheizung für wohlige Wärme sorgt.Von den drei Wohnjungen ist eine Einheit aktuell bis Ende Mai 2026 vermietet. Die anderen beiden werden selbst genutzt.Zwei Garagen bieten nicht nur ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Das Satteldach verleiht einen klassisch

Diese im Jahre 2020 fertiggestellte Zweizimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoß des Hauses. Ein Highlight, der nach Westen ausgerichtete Garten inmitten der Altstadt von Klagenfurt am Wörthersee.Auf rund 55 m2 Wohnfläche entfaltet sich diese schöne Wohnung. Man betritt die Wohnung über den Vorraum mit Gäste-WC und gelangt in den offenen Wohnbereich mit direktem Zugang zum privaten Garten. „Charlie“ der Mähroboter übernimmt das Mähen für Sie! Somit macht das Entspannen auf der Terrasse gleich doppelt spaß.Neben dem Wohnbereich ebenfalls mit Zugang zur Terrasse befindet sich das Schlafzimmer. Das große Badezimmer mit Dusche lädt Morgenmuffel zum langen Verweilen ein.Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im Projekt Vitaneum ist ideal für alle, die das pulsierende Leben in der Innenstadt mit modernem Wohnkomfort verbinden möchten.Kaufpreis: EUR 440.000, - zzgl. Kaufnebenkosten Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr 1,1% Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. Vert

Dieses eindrucksvolle Anwesen richtet sich an Menschen, die das Besondere lieben und zu schätzen wissen. Mit seinem schlossähnlichen Erscheinungsbild strahlt das Gebäude einen unverwechselbaren Charme aus und bietet ein Wohnambiente der besonderen Art.Das Wohnhaus befindet sich auf einem eingefriedeten Grundstück im Südosten von Klagenfurt und umfasst eine Grundfläche von ca. 980 m².Die zentrale Lage schafft ideale Voraussetzungen für den Alltag: Sämtliche Versorgungseinrichtungen, charmante Cafés, Restaurants sowie verschiedene Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder Bus erreichbar. Die nächstgelegene Bushaltestelle liegt etwa 350 Meter von der Liegenschaft entfernt.Dank dieser hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie sowohl die Klagenfurter Innenstadt als auch Städte wie St. Veit an der Glan oder Villach schnell und unkompliziert – ganz gleich, ob Sie mit dem Auto oder mit den öffentlichen Verkehrsmittel

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Klagenfurt am Wörthersee – eine großzügige 5-Zimmer-Wohnung, die keine Wünsche offenlässt. Diese attraktive Immobilie befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Wohngebäudes und bietet auf 124 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die Wert auf großzügiges Wohnen legen. Ein Teil der Wohnung ist derzeit bis November 2028 vermietet.Der Kaufpreis von 389.000,00 € macht diese Wohnung zu einer hervorragenden Investition in eine der schönsten Städte Kärntens. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung: Neben fünf großzügigen Zimmern erwarten Sie zwei Bäder mit Fenster, zwei separate WCs sowie eine Einbauküche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Die Böden sind mit stilvollem Parkett und eleganten Fliesen versehen, die sowohl Wärme als auch zeitlose Eleganz ausstrahlen.Ein Balkon – mit Ost- und Südausrichtung – garantieren Ihnen herrliche Sonnenstunden mit Blick über die Stadt und in die Ferne. Ob e

Dieses eindrucksvolle Anwesen richtet sich an Menschen, die das Besondere lieben und zu schätzen wissen. Mit seinem schlossähnlichen Erscheinungsbild strahlt das Gebäude einen unverwechselbaren Charme aus und bietet ein Wohnambiente der besonderen Art.Das Wohnhaus befindet sich auf einem eingefriedeten Grundstück im Südosten von Klagenfurt und umfasst eine Grundfläche von ca. 980 m².Die zentrale Lage schafft ideale Voraussetzungen für den Alltag: Sämtliche Versorgungseinrichtungen, charmante Cafés, Restaurants sowie verschiedene Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder Bus erreichbar. Die nächstgelegene Bushaltestelle liegt etwa 350 Meter von der Liegenschaft entfernt.Dank dieser hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie sowohl die Klagenfurter Innenstadt als auch Städte wie St. Veit an der Glan oder Villach schnell und unkompliziert – ganz gleich, ob Sie mit dem Auto oder mit den öffentlichen Verkehrsmittel

Diese gepflegte Wohnung verbindet den Charme eines klassischen Klagenfurter Altbaus mit einer zeitgemäßen Ausstattung und einer angenehmen, hellen Wohnatmosphäre.Die Wohnung präsentiert sich bezugsfertig und gepflegt. Helle Wände, ein moderner Holzoptik-Boden und die großzügigen Fenster sorgen für ein freundliches Raumgefühl. Besonders hervorzuheben ist die moderne Einbauküche, die mit hellen Fronten, Holzarbeitsplatte, Kochfeld, Backofen, Dunstabzug und Spüle ausgestattet ist.Wohnen mit viel TageslichtDie Wohnräume wirken durch die großen Fenster angenehm hell. Der Blick geht teilweise in den begrünten Innenbereich der Wohnanlage und auf die umliegende Bebauung. Ein weiteres Highlight ist die Loggia, die zusätzlichen Raum bietet und sich hervorragend als gemütlicher Rückzugsort eignet.Die gezeigten Räume bieten flexible Möglichkeiten für die individuelle Gestaltung – vom gemütlichen Wohnbereich über ein Schlafzimmer bis hin zu einem Homeoffice.Moderne KücheDie Küche wurde funktional u

ABITARE Klagenfurt am Wörther See – The Italian Living Stilvoll wohnen – urban, elegant, mediterran „Cityvibes & Dolce Vita“ – Willkommen in der neuen Wohnanlage ABITARE, wo sich modernes Stadtleben und mediterranes Lebensgefühl vereinen. Hier entstehen exklusive Eigentumswohnungen für Menschen, die Wert auf Design, Qualität und Wohlfühlatmosphäre legen. Mitten in Klagenfurt, nur wenige Minuten von der Altstadt, dem Lendkanal und dem Wörthersee entfernt, genießen Sie das Beste aus zwei Welten: urbaner Komfort und naturnahe Entspannung. Schulen, Ärzte, Nahversorger und Freizeitmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Umgebung – perfekt für Familien, Paare und Investoren gleichermaßen. „Für alle, die Stil leben“ABITARE steht für klare Architektur, hochwertige Materialien und lichtdurchflutete Räume. Jede Wohnung wurde mit Liebe zum Detail geplant – hell, großzügig und auf Langlebigkeit ausgerichtet. Große Fensterfronten sorgen für natürliche Helligkeit und schaffen ein harmonisches Raumgefü

Diese hochwertig modernisierte Eigentumswohnung verbindet den besonderen Charme eines klassischen Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf rund 92 m² Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung bietet diese Immobilie ein angenehmes Wohngefühl mit viel Platz zur individuellen Entfaltung. Die Wohnung überzeugt durch ihre geschmackvolle Ausstattung und die gelungene Verbindung von klassischen Altbauelementen mit modernem Wohnkomfort. Die bereits vorhandene Möblierung ermöglicht einen unkomplizierten Einzug und macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders attraktiv.Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und ist bequem über einen Lift erreichbar. Durch die barrierefreie Ausführung eignet sich die Immobilie für unterschiedlichste Lebenssituationen und Wohnbedürfnisse.Das Gebäude wurde Anfang der 50 er Jahre errichtet und laufend instand gehalten. Im Zuge der umfassenden Sanierung im Jahr 2024 wurde die Wohnung modernisiert u

Diese bezaubernde 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen nicht nur einen atemberaubenden Blick über die Stadt und die umliegende Landschaft, sondern auch ein Höchstmaß an Komfort und Lebensqualität. ✨In den letzten beiden Jahren wurde die Wohnung komplett saniert ️.Die Wohnung ist lichtdurchflutet und schafft eine einladende Atmosphäre. Die Loggia lädt dazu ein, die Sonnenstrahlen zu genießen und den Tag mit einem Kaffee ☕ oder einem guten Buch ausklingen zu lassen.Raumaufteilung:VorraumAbstellraumKüche/Wohnbereich ️ ️Badezimmer/WCKinderzimmerSchlafzimmer ️Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein. Sie befinden sich in unmittelbarer Nähe zu einer hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof, was Ihnen eine unkomplizierte Mobilität in die gesamte Region Kärnten und darüber hinaus ermöglicht. Die Infrastruktur ist hervorragend: Ärzte, Apotheken, das Krankenhaus und Kliniken sind schnell erreichbar, sodass Sie und Ihre Familie stets gut versorgt sind.Für Familien mit Kindern ‍ ‍ ‍

Lage: Waidmannsdorf Schubertstraße 24a und 24b 9020 Klagenfurt am Wörthersee Nähe: Uni- und Wörthersee Wohn-/Nutzfläche ca.: 69,44m² plus ca. 13,85m² Südbalkon (TOP 4 - 1.OG) Baujahr: 2026/2027 - NEUBAU und Erstbezug! Stockwerk: 1. und letztes Stockwerk Lift: Nein Beschreibung:In Waidmannsdorf, in der Schubertstraße 24a und 24b entsteht eine Kleinwohnhausanlage mit 2 Wohnhäusern mit modernen 2 Zi bis 3 Zi Wohnungen. Die neue Wohnanlage überzeugt durch attraktive Gartenwohnungen mit Terrasse im Erdgeschoss oder moderne und sonnige Balkonwohnungen im 1. Obergeschoss. Je nach gewählter Wohneinheit, genießen Sie die Privatsphäre Ihres eigenen Gartens oder sonnige Stunden auf Ihrem Balkon. Alle Wohneinheiten werden schlüsselfertig mit hochwertig ausgewählter Ausstattung übergeben. Die Ausstattung und die technischen Details können sich ändern! Ausstattung & Highlights:Neubau und ErstbezugFußbodenheizungFernwärmeBad mit Fenster (Eckwohnung)kleine Wohnanlagesehr gute Vermietbarkeit und als An