8 648 immobilien kaufen in Salmannsdorf, Döbling

In der Sandleitengasse 68, 1170 Wien, entsteht ein anspruchsvolles Neubauprojekt, das zeitgemäße Architektur, hochwertige Materialien und moderne Gebäudetechnik zu einem außergewöhnlich stimmigen Wohnkonzept verbindet. Insgesamt umfasst das Projekt 29 Eigentumswohnungen, 13 PKW-Stellplätze in einer Tiefgarage sowie ein kleines Geschäftslokal.Die klare, moderne Architektursprache prägt bereits den ersten Eindruck des Hauses. Großzügige Verglasungen, ausdrucksstarke Fassadenelemente sowie Balkone, Loggien und Terrassen mit filigranen Glasgeländern und Edelstahlabschlüssen verleihen dem Gebäude eine elegante und zugleich zeitlose Erscheinung. Straßenseitig akzentuieren hochwertige Alu-Cobond-Elemente die Geschosse und unterstreichen den eigenständigen Charakter des Projekts.Im Inneren setzt sich dieser Qualitätsanspruch konsequent fort. Die Wohnungen sind als moderne, wertbeständige Lebensräume konzipiert, bei denen Materialität, Komfort und Funktion bis ins Detail aufeinander abgestimmt

In der Sandleitengasse 68, 1170 Wien, entsteht ein anspruchsvolles Neubauprojekt, das zeitgemäße Architektur, hochwertige Materialien und moderne Gebäudetechnik zu einem außergewöhnlich stimmigen Wohnkonzept verbindet. Insgesamt umfasst das Projekt 29 Eigentumswohnungen, 13 PKW-Stellplätze in einer Tiefgarage sowie ein kleines Geschäftslokal.Die klare, moderne Architektursprache prägt bereits den ersten Eindruck des Hauses. Großzügige Verglasungen, ausdrucksstarke Fassadenelemente sowie Balkone, Loggien und Terrassen mit filigranen Glasgeländern und Edelstahlabschlüssen verleihen dem Gebäude eine elegante und zugleich zeitlose Erscheinung. Straßenseitig akzentuieren hochwertige Alu-Cobond-Elemente die Geschosse und unterstreichen den eigenständigen Charakter des Projekts.Im Inneren setzt sich dieser Qualitätsanspruch konsequent fort. Die Wohnungen sind als moderne, wertbeständige Lebensräume konzipiert, bei denen Materialität, Komfort und Funktion bis ins Detail aufeinander abgestimmt

Zum Verkauf gelangt eine neu sanierte, ab sofort bezugsfertige, ca. 119 m² große 4-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss mit Klimaanlage, Balkon und Kellerabteil, in der schönen Sollingergasse, Ecke Weinberggasse, in Oberdöbling. Sämtliche Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Eichen-Fischgrätparkett ausgestattet und klimatisiert. Die Bäder und Toiletten verfügen über großformatige Feinsteinzeugfliesen. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung. Alle Zimmer sind separat begehbar. Die Energieversorgung erfolgt mittels einer modernen Luftwärmepumpe. Die Wohnung besteht aus: •großem Vorraum • 2 Toiletten mit Handwaschbecken •2 Badezimmern mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und Handtuchtrockner •offener Küche mit 2 Ausgängen zum Balkon (Küchenanschlüsse) •Balkon •Wohnzimmer •drei weiteren Zimmern •Kellerabteil

Altbau-Juwel mit Balkon an der Grenze 18./9. Bezirk – top saniert, top angebunden, top gelegen!Sie suchen eine stilvolle Altbauwohnung mit Balkon, perfekter Infrastruktur und hochwertiger Sanierung? Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 66,97 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss (mit Lift!) vereint Wiener Altbauflair mit modernem Wohnkomfort – und das in einer absoluten Premiumlage am Währinger Gürtel, direkt an der Grenze zwischen 18. und 9. Bezirk.HAUS & WOHNUNGDas Gebäude ist ein klassischer, wunderschöner Altbau, der vor wenigen Jahren umfassend saniert wurde – inklusive Dachbodenausbau und modernem Aufzug. Auch die Wohnung selbst wurde von Grund auf erneuert und präsentiert sich in exzellentem Zustand:Hochwertiger Parkettboden in den WohnräumenStilvoll saniertes Badezimmer mit Badewanne (inkl. Duschfunktion), Doppelwaschbecken, großem Spiegel und HandtuchheizkörperZeitlos-moderne EWE Küche im offenen Übergang zum VorraumEigener, großzügiger Balkon mit Blick in den ruhigen, begrün

Diese hochwertig ausgeführte ca. 95 m² große 3-Zimmer-Maisonettewohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Dachgeschoss sowie eine großzügige Dachterrasse mit 360-Grad-Blick über Wien. Die Wohnung überzeugt durch eine ideale Kombination aus offenem Wohnkonzept, privater Freifläche und gehobener Ausstattung.Insgesamt stehen ca. 38 m² Freifläche auf drei Terrassen zur Verfügung – ideal für Sonnenanbeter, Hobbygärtner oder Genießer urbaner Aussichten.RAUMAUFTEILUNG (ca. 95 m² Wohnfläche):Großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang zur hofseitigen Terrasse (ca. 16,4 m²)Zwei ruhig gelegene SchlafzimmerBadezimmer mit Badewanne und DuscheSeparates WCPraktischer Einlagerungsraum ca. 9 m²Weitere Terrassen: ca. 1,5 m² und ca. 20,4 m² Dachterrasse mit WienblickEin Garagenplatz ist optional um € 60.000,– erhältlich.Gesamtnutzfläche: ca. 133 m² inkl. FreiflächenDie Wohnung ist Teil eines exklusiven Neubauprojekts mit sieben stilvollen Dachgeschosswohnungen in einem charmanten Altbau im Herzen von Währing

Dieses exklusive Penthouse, entstanden durch die Zusammenlegung der Einheiten Top 20 und Top 21 im Bauteil MICHA, stellt die Krönung des Projekts MICHAELAGARTEN dar. Es definiert das anspruchsvolle urbane Wohnen in Währing neu und präsentiert sich als das ultimative Refugium hoch über den Dächern der Stadt. Hier wird eine unvergleichliche Balance aus Freiheit und Geborgenheit inszeniert.Mit einer großzügigen Wohnnutzfläche von rund 350 m² und spektakulären Freiflächen von rund 331 m² erstreckt sich diese 9-Zimmer-Residenz über zwei Hauptebenen und eine zusätzliche Dach-Ebene. Sie bietet damit ein Wohngefühl, das seinesgleichen sucht.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 100m Apotheke 150m Klinik 250m Krankenhaus 525m Kinder & Schulen Schule 125m Kindergarten 150m Universität 300m Höhere S

Willkommen in Ihrem neuen Traumheim – einer majestätischen Villa im begehrten 18. Bezirk von Wien!Diese exklusive Immobilie, die sich auf großzügigen 400 m² erstreckt, bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohngefühl, das keine Wünsche offenlässt. Mit insgesamt 10 lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Villa ideal für Familien, die Wert auf Raum und Komfort legen. Jedes Zimmer ist liebevoll gestaltet und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönliche Note einzubringen.Die Villa besticht durch zahlreiche Highlights wie einen einladenden Balkon, eine gemütliche Loggia und eine großzügige Terrasse, die Ihnen die Möglichkeit bieten, die frische Luft und die herrliche Aussicht zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen auf Ihrer Terrasse entspannen oder an kühlen Abenden den Sonnenuntergang von Ihrem Balkon aus beobachten.Die Ausstattung der Villa lässt keine Wünsche offen. Sie verfügt über drei moderne Bäder und drei separate WCs, die den Komfort für Sie und Ihre Gäste erh

In einer der renommiertesten Wohnlagen Wiens, eingebettet in die begehrte Grünruhelage des 19. Bezirks, präsentiert sich diese außergewöhnliche Villa als Inbegriff stilvollen Wohnens auf höchstem Niveau. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.050 m² entfaltet sich ein Refugium, das Privatsphäre, Großzügigkeit und architektonische Qualität in seltener Harmonie vereint. Die beeindruckende Raumkomposition mit insgesamt neun lichtdurchfluteten Zimmern schafft ein Wohngefühl, das gleichermaßen repräsentativ wie behaglich ist – ein Zuhause für Menschen mit Sinn für Ästhetik, Raum und Lage.Exklusive Highlights im Überblick:Stilvolle Villa in privilegierter Bestlage des 19. Wiener GemeindebezirksGroßzügiges Grundstück mit ca. 1.050 m² – ein seltenes Juwel in urbaner GrünlageBaujahr 1971Gewichtete Wohnfläche ca. 365 m²Repräsentative Wohnfläche mit 9 großzügigen Zimmern und flexiblen NutzungskonzeptenEindrucksvolle Blickachsen mit Fern- und GrünblickGroßzügige Sonnenterrasse sowie elegante

Ein Ort zum Genießen und Wohlfühlen.Eine außergewöhnliche Neubau-Villa im begehrten 17. Wiener Gemeindebezirk, inmitten der grünen und exklusiven Wohnlage von Neuwaldegg. Auf rund 349 m² Wohnfläche, ergänzt durch ca. 91 m² Nutzfläche im Untergeschoß, eine großzügige Garage mit ca. 73 m², Terrasse, Pool und Dachterrasse, verbindet diese Villa großzügiges Wohnen, zeitgemäße Architektur und höchsten Wohnkomfort.Hier wurde ein Zuhause geschaffen, das nicht nur repräsentativ ist, sondern vor allem eines bietet: ein außergewöhnliches Lebensgefühl von morgens bis abends.Wohnen mit WeitblickDas Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, zum Pool und in den Garten. Großzügige Glasflächen holen die umliegende Natur ins Haus und schaffen eine beeindruckende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.Ob entspanntes Frühstück im Grünen, ein Nachmittag am Pool oder ein stilvoller Abend mit Freunden – hier lässt sich das Leben in vollen Zügen ge

Erdgeschosswohnung mit 185 m² Garten | 4 Zimmer | Lebensqualität pur in SieveringDraussen in Sievering blüht schon der Flieder. Merkst du's, spürst du's, hast du's g'seh'n.. so sang schon Peter Alexander über diesen Ort voller Wiener Geschichte. Die Lebensqualität die Sie sich immer schon wünschten findet hier seine Heimat.Das Juwel der Anlage ist diese rund 104 m² große Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten. Ein großzügiger Garten mit 185 m² sowie zwei Terrassen mit zusammen ca. 17 m² sorgen für großzügige Freiflächen im Ausmaß von insgesamt ca. 200 m².Bereits der Vorraum erschließt die wichtigsten Bereiche der Wohnung. Hier liegt das Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken, direkt daneben das separat angelegte WC. Ebenfalls vom Vorraum aus erreicht man das großzügige Wohnzimmer mit ca. 22 m², das über eine Durchreiche mit dem Esszimmer verbunden ist und so einen offenen Sichtbezug zwischen den beiden Räumen schafft. Vom Vorraum gelangt man zudem in das erste Schlafzimmer.Weite

Objektbeschreibung - Top 27 Top 27 ist eine Dachgeschoss-Maisonette mit rund 98,11 m² Wohnfläche, die sich über zwei Ebenen erstreckt. Zur Wohnung gehören rund 31,10 m² Terrassenfläche sowie ein Einlagerungsraum. Es handelt sich um einen Erstbezug. 1. Dachgeschoss: Der Zugang erfolgt über einen Vorraum von rund 20,80 m², der die Wohnung erschließt. Auf dieser Ebene liegen zwei Schlafräume: das Hauptschlafzimmer mit rund 18,14 m², das über einen kleinen Terrassenaustritt verfügt, sowie ein zweites Zimmer mit rund 15,75 m², das sich auch als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Das Badezimmer mit rund 5,95 m² ist gefliest und mit Badewanne, separater Dusche und Doppelwaschtisch ausgestattet. Ergänzt wird die Ebene durch ein separates WC mit rund 1,87 m². 2. Dachgeschoss + Dachterrasse: Über eine interne Treppe gelangt man auf die obere Ebene mit der offenen Wohnküche von rund 35,60 m². Der Raum verbindet Kochen, Essen und Wohnen und wird über die Dachflächen mit Tageslicht ve

OBJEKTBESCHREIBUNGDiese wunderschöne Dachgeschoss-Maisonettewohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren modernen Charakter, ihren ausgezeichnet gepflegten Zustand und ein besonderes Wohngefühl.Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und schafft durch die Maisonette-Bauweise eine angenehme und klare Trennung der unterschiedlichen Wohnbereiche. Ein besonderes Highlight ist die ca. 7 m² große Dachterrasse, die zusätzlichen privaten Freiraum bietet und sich ideal für entspannte Stunden im Freien, einen Kaffee am Morgen oder gemütliche Abende eignet.Die Wohnung wurde von den Eigentümern stets mit großer Sorgfalt behandelt und laufend modernisiert bzw. sinnvoll nachgerüstet. Dadurch präsentiert sie sich heute in einem sehr gepflegten und modernen Zustand.Zu den durchgeführten Verbesserungen zählen unter anderem eine Sicherheitstür der Widerstandsklasse 4, die 2017 nachgerüstet wurde, sowie eine Klimaanlage, die 2018 eingebaut wurde. Das WC wurde zusätzlich mit einem Waschbecke

Lichtdurchflutete 1,5-Zimmer-Wohnung im Herzen von 1170 Wien!Diese charmante 1,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine intelligente Raumaufteilung und eine besonders helle, freundliche Atmosphäre. Auf knapp 40 m² bietet sie modernen Wohnkomfort, perfekt abgestimmt für Singles oder als erstklassige Investitionsmöglichkeit.Die Wohnung besticht durch eine klare Struktur: Der einladende Vorraum beherbergt eine praktische Küche, die als zentraler Drehpunkt der Wohnung fungiert. Von hier aus gelangen Sie in das gemütliche Schlafzimmer, das absolute Ruhe verspricht. Das anschließende, modern gestaltete Badezimmer ist mit einer Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Das ca. 21 m² große nach Westen ausgerichtete Wohnzimmer rundet das Wohnangebot perfekt ab.Durch den derzeit stattfindenden Ausbau des U-Bahn Netzes wird die Lage der Bergsteiggasse 50 in naher Zukunft deutlich profitieren. Es entstehen zwei neue Zustiegsmöglichkeiten der erweiterten U-Bahn Linie U5 in unmittelbarer Nähe. Durch die

EXKLUSIVES WOHNEN MIT WEITBLICK UND MEHRWERTAm Rande von Dornbach, dem exklusiven und charmanten Stadtteil am westlichen Stadtrand von Wien, steht ein einzigartiges Neubauprojekt kurz vor der Fertigstellung. Genießen Sie eine urbane Oase mit perfekter Infrastruktur und Verkehrsanbindung und die Nähe zu den schönsten Grünoasen Wiens mit all seinen Freizeitmöglichkeiten. Die „SANDLEITEN – Signature Homes“ liegen in unmittelbarer Nähe zum wunderschönen Kongresspark und verbinden energieeffiziente Bauweise, modernes Design, exklusive Ausstattung und durchdachte Raumkonzepte mit höchster Wohnqualität zu einem harmonischen Gesamtbild.WOHNVIELFALT MIT FREIRAUM FÜR JEDES LEBENSKONZEPTInsgesamt entstehen 29 hochwertige Eigentumswohnungen mit großzügigen Freiflächen von bis zu 80 m² sowie ein kleines Geschäftslokal. Die den oberen Geschoße begeistern mit einem beeindrucken Fernblick.Die Bandbreite der Wohnungen reicht von kompakten 2-Zimmerr-Einheiten ab ca. 45 m² bis hin zu großzügigen 5-Zimmer

Dieses außergewöhnlich stilvolle 2-Zimmer-Apartment liegt in einem 2022 hochwertig sanierten Gebäude und begeistert bereits beim Eintreten durch seinen neuwertigen Zustand und die harmonisch durchdachte Gestaltung. Die geschmackvolle Einrichtung verleiht der Wohnung eine besondere Atmosphäre von Ruhe und Eleganz und kann bei Interesse gerne übernommen werden.Warme Parkettböden, klare Linien und eine zeitgemäße Formensprache schaffen ein Wohngefühl, das Geborgenheit und Stil vereint. Die hochwertige Einbauküche fügt sich selbstverständlich in das Wohnkonzept ein und lädt zum Genießen ein. Das elegant gestaltete Badezimmer mit Dusche rundet das stimmige Gesamtbild ab und wird zu einem Ort des Rückzugs und Wohlbefindens.In der Umgebung findet man zahlreiche lokale Geschäfte, Restaurants, Cafés und Supermärkte – insbesondere entlang der Hernalser Hauptstraße und rund um den Elternleinplatz.Der Lorenz-Bayer-Park und der Türkenschanzpark liegen nicht weit und bieten schöne Grünflächen zum Sp

Dieses wunderschön sanierte 2 Zimmer Apartment befindet sich in einem 2021 vollständig sanierten Gebäude und überzeugt durch seinen neuwertigen, modernen Zustand sowie eine geschickt durchdachte Einrichtung. Auf Wunsch kann die Möblierung gerne mit übernommen werden.Die Wohnung überzeugt somit durch eine elegante, zeitlos moderne Gestaltung und ein besonders angenehmes Wohnambiente. Edler Parkettboden unterstreicht den hochwertigen Charakter der Räume und verleiht ihnen eine stilvolle Atmosphäre. Die maßgeschneiderte Einbauküche ist modern ausgestattet und fügt sich harmonisch in das anspruchsvolle Wohnkonzept ein. Das geschmackvoll gestaltete Badezimmer mit Dusche besticht durch klare Eleganz und hochwertige Materialien. Abgerundet wird das Angebot durch eine kleine, überdachte Terrasse mit Blick in den liebevoll und chic gestalteten Innenhof, die den Wohnraum um eine exklusive, ruhige Freifläche erweitert.Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die Terrasse zum ruhigen Innenhof, die

In herrlicher Grünlage, in unmittelbarer Umgebung der prominenten Weinberge des 19. Bezirks, sticht ein neues Wohnprojekt mit durchdachtem Design, moderner Architektur und außergewöhnlichem Weitblick hervor.Das Projekt umfasst insgesamt nur 20 Wohneinheiten in zwei Wohngebäuden, die sich perfekt in die elitäre Nachbarschaft eingliedern. Die Eingangsbereiche wurden von einer jungen Künstlerin mit zeitgenössischen Kunstakzenten versehen, die die neuen Bewohner Willkommen heißen. Die Größe der Wohnungen variiert zwischen ca. 50 und 156 m², und jede Einheit verfügt über einen Balkon, eine Terrasse oder einen eigenen Garten. Zusätzlich steht eine Tiefgarage mit E-Ladestationen, ein Home Delivery Space, großzügige Kellerabteile und ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.Die ruhige Sackgasse, mit ausschließlich Anrainerverkehr, bietet eine ideale Wohnlage mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr, darunter die Buslinien 35A und 43B, die zu den U-Bahnlinien U4 und U6 sowie zur Schnell

Im schönen 17. Gemeindebezirk befindet sich diese traumhafte Dachgeschosswohnung, sie vereint stilvolles Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine ausgezeichnete Lage zu einem Zuhause mit besonderem Charme. Auf ca. 87,77 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit drei großzügigen Zimmern, das ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer bietet.Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung und schafft einen harmonischen Mittelpunkt für den Alltag. Große Fensterflächen sorgen für helle Wohnräume und ein angenehmes Raumgefühl, während hochwertige Parkettböden und stilvolle Fliesen der Wohnung eine zeitlose Eleganz verleihen. Die effiziente Gas-Etagenheizung sorgt das ganze Jahr über für ein behagliches Wohnklima.Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Südterrasse mit herrlichem Stadt- und Fernblick. Hier genießen Sie sonnige Stunden im Freien, entspannte Abende oder geselli

Diese traumhafte und repräsentative Familienvilla liegt in prominenter Lage inmitten des noblen Cottageviertels von Währing in der Nähe des Türkenschanzparks. RAUMAUFTEILUNG: Die zwei Hauptetagen der Villa sind auch getrennt nutzbar und erstrecken sich über je ca. 140m² pro Etage. Das Erdgeschoss besteht aus vier eleganten Zimmern, gemütlicher Küche, elegantem Badezimmer und sonniger Terrasse mit herrlichem Gartenblick. Darüber liegt die derzeitige Hausherrenwohnung mit ebenfalls 4 sonnigen Zimmern, Küche, elegantem Badezimmer und sonnigem Balkon mit herrlichem Gartenblick. Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss besteht aus zwei Schlafräumen, einem Bad und Toilette und ist direkt mit der Hausherrenwohnung verbunden und genutzt. Hier besteht noch enormes Erweiterungspotenzial auf ca. 80m² Dachbodenflächen und einem phänomenalen Wienblick! Das Kellergeschoss verfügt über enorme beheizte Stauräumlichkeiten sowie Garage, Technikräume und Wirtschafträume. Der wunderschöne und nahezu uneinseh

s REAL-Bieterverfahren1170 Wien – Gründerzeitwohnung mit Sanierungspotenzialca. 40 m² | 1 Zimmer + Kabinett | 2. Obergeschoss | kein LiftZum Verkauf gelangt eine ca. 40 m² große Wohnung in einem Gründerzeithaus in der Nesselgasse 6, 1170 Wien.Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über ein Zimmer, ein Kabinett sowie eine Küche. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,70 m, eine Gasetagenheizung ist vorhanden.Die Wohnung befindet sich in einem Substandard-Zustand und ist generalsanierungsbedürftig. Das WC befindet sich derzeit im allgemeinen Gangbereich. Im Zuge der Sanierung sind daher ein Badezimmer sowie ein eigenes WC innerhalb der Wohnung herzustellen.Die vorhandene Raumaufteilung und die ca. 40 m² Wohnfläche bieten die Möglichkeit, die Wohnung im Zuge der Generalsanierung individuell nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.s REAL-BieterverfahrenMindestgebot: EUR 99.000Das s REAL-Bieterverfahren ist eine besondere Angebotsform. Bei dieser haben Sie die Möglichkeit, rasch z

Zum Verkauf gelangt eine rund 54,97 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in der Neuwaldegger Straße 45, 1170 Wien. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, Vorzimmer, Abstellraum, Badezimmer mit WC, Balkon sowie ein Kellerabteil (nicht parifiziert). Sie befindet sich in neuwertigem Zustand und steht ab sofort bestandfrei zum Verkauf. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die Möglichkeit, einen Bereich des gemeinschaftlichen Gartens mitzubenützen. Dabei handelt es sich nicht um einen grundbücherlich oder vertraglich exklusiv zugeordneten Gartenanteil, sondern um eine derzeit bestehende faktische Nutzungsmöglichkeit des Gartens. Diese bietet im Alltag einen angenehmen zusätzlichen Freiraum und unterstreicht den grünen Charakter der Wohnlage. Besonders attraktiv ist die Umgebung: Neuwaldegg zählt zu den grünsten Wohnlagen Wiens. Der Schwarzenbergpark und die Wienerwaldwege liegen in unmittelbarer Nähe; auch der Stadtwanderweg

Lage & InfrastrukturDie Theresienstraße bietet ein Wohnumfeld, das durch seine erstklassige Nahversorgung und zentrale Lage glänzt. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Supermärkte, traditionelle Bäckereien und Apotheken, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Das gastronomische Leben rund um das Kreuzgassenviertel und die Währinger Straße bietet eine große Auswahl an Cafés und Restaurants, die den besonderen Charakter dieses Viertels prägen. Da das AKH sowie namhafte medizinische Einrichtungen in der unmittelbaren Nachbarschaft liegen, profitiert man hier von einer exzellenten und wertstabilen Infrastruktur.Zusätzlich zur hohen Lebensqualität ist die öffentliche Anbindung hervorragend. Die U6-Station Michelbeuern-AKH sowie die Straßenbahnlinien 42, 43 und 44 sind nur wenige Gehminuten entfernt. Diese ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zum Schottentor und direkt in die Wiener Innenstadt.Der Standort ist ideal für alle, die in einer ruhigen und gepflegten Wohng

Stilvoll wohnen mit ruhigem PulsEinladende Dachgeschosswohnung mit Ruhe, Licht, großzügiger Wohnküche und guter Anbindung in die InnenstadtWillkommen bei der Kreuzgasse und in einer Dachgeschosswohnung, die vor allem durch Ruhe, Helligkeit und einen klaren Grundriss überzeugt. Auf ca. 66,96 m² entfaltet sich eine 2-Zimmer-Wohnung, die mit einem großzügigen Wohnbereich und einem gemütlichen Schlafzimmer ein angenehmes Zuhause für den urbanen Alltag schafft.Der Vorraum empfängt Sie mit einer angenehmen Großzügigkeit und schafft einen klaren Übergang vom Ankommen zum Wohnen. Direkt beim Eingang befindet sich auf der rechten Seite ein separates WC - ein praktisches Detail, das den Grundriss funktional abrundet.Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit ca. 37,12 m². Hier entsteht Raum für den ersten Kaffee am Morgen, entspanntes Kochen, genussvolle Abendstunden oder gemütliches Zusammensein. Der Bereich wirkt freundlich und lebendig und schafft ein Wohngefühl, in dem man ge

Sehr schöne Altbauwohnung Nähe Aumannplatz und Kutschkermarkt! Interessante 5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Hoflage! Lage: Zentraler ruhiger Standort in Währing: nahe Kutschkermarkt, gute öffentliche Anbindung, urbanes Leben mit Markt-Atmosphäre. Ich freue mich auf Ihren Anruf Franz Lind [entfernt] 526 26 36 13 In einem von Franz Xaver Rohleder und Hugo Mandeltort im Jahre 1898 erbauten schönen Altbau befindet sich diese sehr hübsche 5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre. Es handelt sich um 2 nebeneinanderliegenden Wohnungen, die ganz einfach zu verbinden sind. Bereits der repräsentative Hauseingang verspricht Ihnen eine niveauvolle Immobilie, die sich im Stiegenaufgang fortsetzt. Die für Sie komplett neu gestalteten und sanierten Wohnungen sind ein Erstbezug in Qualität und Ausführung. 2 Kellerabteile sowie 2 Abstellräume bieten ausreichend Stauraum für Einlagerungen. Wohnfläche: 122,42qm (49,57 und 72,85qm) Aufteilung: 2 Vorzimmer 2 offene Küchen 5 Zimmer 2 Badezimmer 2 Toilette 2 Kellerabtei

Zum Verkauf gelangt eine Villa mit imposantem Garten in Dornbach. Die Villa erstreckt sich über vier Etagen (Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Rohdachboden). Grundfläche: 2.600 m² Nutzfläche gesamt: 503 m² Terrassenfläche gesamt: 51 m² Gartenfläche gesamt: 2.400 m² Die Nutzfläche teilt sich wie folgt auf: • Untergeschoss: 136 m² • Erdgeschoss: 137 m² • Obergeschoss: 111 m² • Dachgeschoss: 118 m² Kaufpreis: € 3.900.000,00 Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis + 20 % Ust Die Firma Graßner Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Graßner Immobilien GmbH und dem Verkäufer/Eigentümer

DAS PROJEKTDie vollsanierte Jahrhundertwendeliegenschaft befindet sich in der Sternwartestraße/Ecke Semperstraße, nächst Währinger Park, und bietet somit eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Sanierung des Gebäudes ist in Fertigstellung. Die Ausstattung und das Design sind hochwertig und geschmackvoll und lassen keine Wohnwünsche offen!In dieser Liegenschaft gelangen mehrere Dachgeschoß-Erstbezüge und generalsanierte Altbauwohnungen zum Kauf.Beiliegend finden Sie eine Übersicht aller verfügbaren Einheiten!WOHNUNGSBESCHREIBUNGDer Zwei-Zimmer-Erstbezug befindet sich im 1. Dachgeschoß und verfügt über ca. 74 qm Wohnfläche und einen hofseitigen Balkon mit ca. 8 qm auf Wohnebene.Über die offen gestaltete Wohnküche, welche hofseitig und auf die Semperstraße ausgerichtet ist, gelangt man in das Schlafzimmer mit en Suite-Bad sowie das separate WC und den Abstellraum.AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS• Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizen, Kühlen und Warmwasseraufbereitung• Photovoltaikanlage zur Warmwassera

Großzügige Räume, klassischer Fischgrätparkett und eine eigene Loggia – eine Wiener Stadtwohnung mit Charakter und Potenzial. Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 66,20 m² Wohnnutzfläche ein angenehmes Raumgefühl und eine attraktive Basis für individuelle Wohnideen. Die großzügigen Zimmer, der klassische Fischgrätparkett und die eigene Loggia verleihen der Wohnung ihren besonderen Wiener Wohncharakter. Die Wohnung befindet sich in einem gebrauchten, grundsätzlich bewohnbaren Zustand. Sie kann bereits genutzt werden und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, Küche, Bad und einzelne Oberflächen nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren. ECKDATEN IM ÜBERBLICKca. 66,20 m² WNFL2 großzügige ZimmerSeparate KücheEigene LoggiaFischgrätparkettBadezimmer mit BadewanneSeparates WCGas-EtagenheizungPraktischer VorraumGute RaumaufteilungGebrauchter, bewohnbarer ZustandModernisierungspotenzialGute öffentliche VerkehrsanbindungEinkaufsmöglichkeiten in der UmgebungDie beiden großzügigen Z

HighlightsExzellente Schafberg-Lage mit unverbaubarer Aussicht und absoluter Ruhelage252 m² Grundstück (Eigengrund) im Kleingartengebiet für ganzjähriges Wohnen (Eklw)Top-Anbindung: Bus 42A in ca. 3 Gehminuten, weiter zur Linie 43 sowie in Gersthof zu den Linien 40, 41 und 10ANatur & Freizeit: Schafbergbad und Wienerwald in unmittelbarer NäheStellplatz inkludiertObjektbeschreibungDieses wunderschöne 252 m² große Grundstück liegt in exzellenter Schafberg‑Lage, einer der begehrtesten Gegenden des 18. Bezirks. Umgeben von gepflegten Gärten, viel Natur und einer unverbaubaren Aussicht bietet die Liegenschaft eine außergewöhnlich ruhige Wohnatmosphäre und zählt zu den attraktivsten Adressen des Bezirks.Derzeit ist die Liegenschaft mit einem charmanten Holzhaus bebaut und über einen schmalen Zufahrtsweg erreichbar, der grundsätzlich auch mit PKW und LKW befahren werden kann. Das Haus gliedert sich in einen Keller, ein Erdgeschoss sowie ein Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich eine Teek

Anlegerwohnung in begehrter Lage in 1180 Wien – direkt am Park. Die provisionsfreie 2-Zimmer Wohnung TOP 1.04 im 1. Obergeschoß bietet eine Verbindung zum Währinger Park. Erreichbar über einen Spazierweg im hauseigenen Innenhof. Den zentralen Mittelpunkt der Wohnung bildet die helle Wohnküche. Diese ist direkt mit dem nach Nord-Ost ausgerichteten 11,14 m² großen Balkon verbunden, welcher in den ruhigen Innenhof des Wohnbauprojekts blickt. Das Schlafzimmer ist als Ruhepol der Wohnung und als persönlicher Rückzugsort konzipiert. Das Badezimmer mit bodenebener Dusche und seinen hellen Feinsteinzeug-Fliesen ist ein Ort des Entspannens und Wohlbefindens. Eine separate Toilette sowie ein Abstellraum sorgen für noch mehr Komfort. Für ein wohltemperiertes Raumklima sorgt die Bauteilaktivierung. Die Wohnung verbindet zeitgemäße, hochqualitative Ausstattung mit modernem Design. Die Anlegerwohnung ist mit einer maßgeschneiderten Einbauküche inkl. Markengeräten ausgestattet. ACHTUNG VORSORGE-/INVE

3-Zimmer Wohnung mit großer Dachterrasse - Familienjuwel- www.immonestor.at - Weitere ähnliche Immobilien finden Sie auf unserer Homepage!Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und bis zu 2500 Euro für jeden Tipp kassieren! -Die Wohnung befindet separat eines gepflegten Mehrparteienhauses. Der Neubau wurde zusätzlich im Jahr 2010 zum Mehrparteienhaus dazu erbaut. Die helle und lichtdurchströmte Wohnung ist ca. 68 m² groß und verfügt über eine ca. 57 m² große Dachterrasse. Die Widmung der Wohnung ist so benannt, dass dies ebenso als Büroraum genutzt werden kann. Weiters ist die Wohnung vom Vorzimmer in alle Räume zentral begehbar. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:Wohnküche2 SchlafzimmerBad mit DuscheWCVorzimmer Weiters verfügt die Wohnung über eine Klimaanlage und über eine hochwertige Ausstattung. Ein Kellerabteil ist vorhanden.Die Wohnung verfügt über Sicherheitskameras.Kaufpreis: € 359.000,-Betriebskosten: € 317,03,-Provision: 3% + USt.Strom und H