151 immobilien kaufen in Sankt Georgen am Walde

Zum Verkauf steht ein traditionelles Gastronomieobjekt mit Gasthaus, Zimmer, Wohnungen und großer unbebauter Grundstücksfläche mit vielfältigen Nutzungs- und Ausbaumöglichkeiten.Das Gasthaus im Erdgeschoß:gediegene urige Gaststube modernes Restaurantvoll ausgestattete Gastrokücheeinladender Gastgarten und überdachte TerrasseSitzplätze im Innenbereich für ca. 100 PersonenWC-Anlagen, Neben- und Kühlräume im EG und KellerKellerbar/StüberlDie Wohnungen:2 Wohnstudios mit eigenem Badezimmer weitere Zimmerim Dachgeschoß eine großzügige Wohnung für Betreiber oder Personal, ebenso ein Büro.Das Objekt bietet zudem:Ausreichend Parkplätze für Gäste und BewohnerGarageKeller, Lagerräume, Heizraum, etc.Unbebautes Bauland im Wohngebiet mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial4206 m² Gesamtgrundstücksfläche sind aufgeteilt in:2.366 m² im gemischten Baugebiet - Gebäude, Garten plus Parkplätze1.660 m² Bauland Wohngebiet - unbebaut!Nutzflächen im Detail:EG: ca. 230 m² Gastronomie mit Nebenräumen, WC-Anlagen

sonnige, zentrale Lage, ca. 158 m² Wfl. aufgeteilt auf 2 Ebenen, ca 346 m² Grundfläche, großzügige Garage. Obergeschoß in Holzriegelbauweise ausgeführt, gesamtes Gebäude verfügt über 25 cm Vollwärmeschutz mittels HanfplattenBaujahr 1961, Kernsanierung 2012 bis 2016, öffentlich aufgeschlossen, Heizung mittels Fernwärme.Bushaltestelle, öffentl. Parkplatz in unmittelbarer Nähe, Kindergarten, Volksschule, Bank, Bäckerei mit Lebensmittelgeschäft fußläufig erreichbar, nicht barrierefreiBezug nach Vereinbarung, HWB 77,6 kWh/m²a

Das 1999 in Massivbauweise errichtetet Wohn- u. Praxisgebäude,´welches in den letzten Jahren mit moderner Heizung, PV-Anlage und Wallbox versehen wurde, befindet sich aufgrund hochwertiger Materialien in einem aussergewöhnlich guten und sehr gepflegten Zustand.Der Wohnbereich teilt sich auf Erdgeschoss und Dachgeschoss auf, wobei der bergseits im EG gelegene Zugang über das sehr großzügige Carport mit Wallbox erfolgt. Die Konzeption des Wohntraktes stellt sich ideal dar. Das Erdgeschoss verfügt über Gardarobe, Gang, WC, Büro, Wohnzimmer, Ess- u. Kochbereich, Speis, Wintergarten und großzügiger Terrasse (Dielenboden), welche zum Teil überdacht und mit PV-Modulen sowie einem Sonnensegel ausgestattet ist. Das Wohnzimmer wird weiters durch einen Kachelofen mit Lustfeuerstelle aufgewertet. Als Übergang zur großzügig angelegten und Richtung Südwesten orientierten Terrasse befindet sich ein über 2 Geschoße verlaufender Wintergarten. Die Beheizung erfolgt über eine in den letzten jahren eingeb

Penthouse mit Dachterrasse - phänomenaler Ausblick!Neubau-Apartmenthaus in Rechberg – Wo Natur, Ruhe & modernes Wohnen zu einem Zuhause werden.In der malerischen Naturparkgemeinde Rechberg entsteht ein kleines, feines Wohnjuwel: ein privates Apartmenthaus mit nur drei exklusiven Wohneinheiten. Der ideale Rückzugsort für alle, die das Besondere suchen – Ruhe, Privatsphäre und das unmittelbare Erleben der Natur.Zum Verkauf steht die Top 3, Penthouse mit Dachterrasse, eine großzügige belagsfertige Wohnung, die darauf wartet, nach Ihren persönlichen Vorstellungen zum Lieblingsplatz zu werden.Ihre neuen Wohlfühlräume im Überblick:Wohnfläche: ca. 107 m²Terrasse: ca. 17 m²Eigengarten optional – für noch mehr Raum an der frischen LuftRaumaufteilung und Details:Vorraumgroßzügiger offener Wohn-/Essbereich mit Platz für eine stilvolle Küchesonnige TerrasseBadezimmer, separates WC2 SchlafzimmerKaminanschluss – für gemütliche Stunden an kühlen AbendenAbstellraumFußbodenheizung mit energieeffiziente

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 4252 Liebenau, Oberösterreich!Die gepflegte Garçonnière in ruhiger Lage in Liebenau eignet sich perfekt für Anleger und Wintersportler, die eine dauerhafte Unterkunft für die Skisaison oder einen gemütlichen Rückzugsort in naturnaher Umgebung suchen – ganz ohne Hotelbindung.Ausgestattet mit eigenem Bad und WC besticht das Garçonnière mit seiner freundlichen Atmosphäre und die angenehme Größe. Helle Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen zusammen mit der ruhigen Umgebung eine einladende und entspannte Stimmung, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden.IHR EXKLUSIVER VORTEIL IN DER STARTPHASE: Wohnungsgröße frei wählbar! Da sich das Projekt aktuell in der ersten Verkaufsphase befindet, genießen Sie jetzt noch absolute Gestaltungsfreiheit! Die Einheiten werden aus den ursprünglich 12 Zimmern des Hauses gebildet. Aktuell können Sie entscheiden, wie viel Platz Sie benötigen:Die smarte Garçonnière: Sichern Sie sich ein einzelnes Zimmer (ca. 20

In Schöneben bei Liebenau gelangt ein ehemaliges Sacherl mit viel Charakter zum Verkauf. Das Anwesen überzeugt durch seine ursprüngliche Ausstrahlung, die typische Mühlviertler Bauweise und seine überschaubare Größe. Besonders die Steinbloßmauern des Wohntraktes verleihen der Liegenschaft ihren besonderen Charme und machen den Hof zu einem echten Liebhaberobjekt. Die Wohnfläche von ca. 65 m² erstreckt sich über das Erdgeschoss des Wohntraktes, welcher ca. 2020 renoviert wurde und sich gemütlich sowie sofort nutzbar präsentiert. Der Wohnbereich umfasst ein Wohn-Esszimmer, eine Küche, einen Vorraum, ein kleines Badezimmer, ein separates WC sowie einen weiteren Raum, welcher als Schlafzimmer umfunktioniert werden könnte. Beheizt wird das Haus mittels Pelletofen mit Warmluftverteilung über ein Rohrluftsystem. Zusätzlich befindet sich in der Küche ein traditioneller Tischherd, der für angenehme Wärme und eine besonders wohnliche Atmosphäre sorgt. Zum Anwesen gehört außerdem ein Wirtschaftst

Dieses vielseitige Mehrparteienhaus besteht aus 3 vermieteten Wohneinheiten (ca. 231 m² Wohnfläche, bzw. ca. 404 m² Nutzfläche) sowie zusätzlichen Räumen mit weiterem Ausbaupotenzial (z. B. zusätzliche Wohnung im Dachgeschoss uvm.). Es eignet sich sowohl als Renditeobjekt, als auch für Eigennutzer, die Wohnen, Gewerbe und Vermieten kombinieren möchten. Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf etwa € 1.300,- pro Monat. Diese Einnahmen können durch Vermietung der Leerstände, Aus- und Umbaupotenzial etc. deutlich aufgebessert werden.Das Gebäude wurde ursprünglich als Geschäftshaus errichtet und im Laufe der letzten Jahre in mehreren Etappen saniert. Die tragende Bauweise ist massiv, das Dachgeschoss und Teile des Innenbereichs wurden modernisiert. Die Immobilie befindet sich in gepflegtem Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe (Bj. 2020) – damit bleiben die Betriebskosten niedrig und nachhaltige Energieversorgung ist gegeben. Ausbaureserve: Dachgeschoss (potenziell

Nettes, kleines Reihenhaus in Sarmingstein an der Donau – ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause mit Ausbaupotenzial suchen. Das Haus umfasst ein Erdgeschoss und einen 1. Stock, zusätzlich einen kleinen Vorgarten sowie zwei private Parkplätze direkt vor dem Haus. Der Dachboden ist im kleinen Rahmen ausbaufähig und bietet damit zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Das Gebäude ist sanierungsbedürftig, wodurch Käufer die Chance haben, es ganz nach ihren Vorstellungen zu modernisieren. Die Zentralheizung wurde bisher mit Holz betrieben. Ein Pelletsofen sowie eine kleine Wärmepumpe sind ebenfalls vorhanden, jedoch derzeit nicht angeschlossen. Raumaufteilung & Größen Lagerraum — 24,5 m² Bad — 5,5 m² WC — 1,2 m² Vorraum — 3,6 m² Küche — 27 m² Windfang — 3 m² Stiegenaufgang — 9,1 m² Schlafzimmer — 13,7 m² Gästezimmer — 17,2 m² Wohnzimmer — 20 m²

Gloxwald, Oberösterreich. Eingebettet zwischen Mischwald, Wiesen und dem Sarmingbach – 1,5 km nördlich der Donau, zwischen Sarmingstein und Waldhausen im Strudengau.Wer hier kauft, kauft nicht nur ein Haus. Er kauft Wiesen am Bach, einen eigenen Wald, einen eigenen Brunnen – und eine Liegenschaft, die bereits fertig ist.Das Haus:Ca. 178 m² Nutzfläche auf drei Ebenen (EG, OG, Mansarde)Massivbau, Ziegelmauerwerk, solide SubstanzThermische Komplettsanierung 2015Neue Pelletsheizung (Fröling) 2018 – alternativ auch Stückgutheizung möglichOG modernisiert, EG im Ursprungszustand – ohne großen Aufwand adaptierbarTerrassenfläche über 100 m², Balkon, elektrische JalousienAngebaute Garage, Heiz- und Lagerräume direkt angeschlossenAsphaltierte ZufahrtDie Versorgung:Eigener Brunnen zusätzlich zum öffentlichen Wasser- und Kanalanschluss – echte Unabhängigkeit, kein MarketingbegriffDie Grundstücke – drei Einlagen, alles Alleineigentum, alles lastenfrei:Wohngrundstück mit Garten, Terrasse und Zufahrt:

Angeboten wird ein Einfamilienhaus im Zentrum der Marktgemeinde Unterweißenbach auf der Mühlviertler Alm, ca. 30 km von Freistadt entfernt.In der Gemeinde gibt es Volksschule, Mittelschule, Musikschule, Poly, Kindergarten, Seniorenheim, Hausärztin, Zahnärztin, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen. Ein weitläufiges Netz an Reitwegen, viele Mountainbikestrecken und Wanderwege, das Freibad, der Tennisplatz und der Fußballplatz direkt im Ort und ein Bogenparcour bieten ein vielseitiges Freizeitangebot für sportbegeisterte Menschen. Auch der Jagdmärchenpark auf der Hirschalm ist ein bekanntes und beliebtes Ausflugsziel in der Gemeinde.Das zweigeschoßige Einfamilienhaus wurde im Jahr 1961 gebaut und von 2005 bis 2015 grundlegend saniert (Stützmauern im Außenbereich 2005, Dachstuhl samt Dacheindeckung 2005, Vollwärmeschutz 12 cm 2005, Sanierung OG 2015, Sanierung EG 2014, Fenster und Rolläden 1998).Die Wohnfläche von ca. 115 m² verteilt sich auf 2 Ebenen (nicht barrierefrei):EG:

Zu erwerben ist dieses nette kleine Markthaus inmitten von Pabneukirchen. Es wurde ursprünglich ca. um 1800 erbaut und 1997/1998 großteils saniert (Heizung, Kanal- und Wasserleitungen im ganzen Gebäude neu (PVC), Bad und WC, Innenputz, Stützmauern, Fußböden, Dacheindeckung, Dachstuhl teilweise). 1955 wurden im OG 2 Mansardenzimmer eingebaut. Durch den Zubau eines Carports 2008 sind überdachte KFZ-Abstellplätze geschaffen worden. Eine kleine Hütte sowie ein netter kleiner Garten runden das Angebot ab.Das Häuschen wurde im EG mit Steinmauern und im OG in Massivbauweise errichtet (nicht barrierefrei). Es ist ans öffentliche Wasser- und Kanalnetz angeschlossen. Beheizt wird das Gebäude mittels einer Kombi aus Öl und Stückgut, es besteht eine Zentralheizung mittels Radiatoren. Die Wohnfläche beträgt ca. 99 m², aufgeteilt auf 2 Ebenen, die Grundfläche ca. 251 m², die Grundgrenzen werden demnächst neu vermessenWidmung Kerngebiet, HWB 494 kWh/m²a, fGEE 4,75

Angeboten wird ein freundliches, helles, Einfamilienhaus in Siedlungslage mit ca. 204 m² WNfl. - aufgeteilt auf 2 Ebenen (Erdgeschoß und Kellergeschoß) und ca. 105 m² Nutzfläche bestehend aus Lager-, Technik-, Hauswirtschaftsraum im Kellergeschoß und einer Garage im Erdgeschoß. Die Liegenschaft ist lediglich einen knappen Kilometer vom Ortszentrum Pabneukirchen entfernt. Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Einkaufsmöglichkeiten. befinden sich dort.Die Siedlung grenzt an landwirtschaftlichen Nutzgrund, wodurch die herrliche Aussicht bis zur Ortsmitte gegeben ist. Das Gebäude verfügt über eine Doppelgarage, es wird mittels Fernwärme (Fußbodenheizung) sowie durch einen Kamin beheizt.Ca. 2021 wurde das Haus gebaut, es ist aber noch nicht ganz fertiggestellt (Außenbereich, Fassade, Außenstiege, Zufahrt, Kleinigkeiten im Innenbereich), Das Objekt ist nicht barrierefrei. Es ist ans öffentliche Kanalnetz angeschlossen, das Wasser wird über die Wassergenossenschaft vorort bezogen.Ca. 2 Mon

Charmantes Landgasthaus zum Verkauf:Gaststube, Gastgarten, Frühstückszimmer, Rezeption, Fremdenzimmer, Veranstaltungssaal und nebenbei noch ein angebautes Wohnhaus mit 2 Wohnungen, ausbaufähigem Dachboden, Nebenräume, Keller, Garagen und vieles mehr. Das jahrzehntelang im Familienbesitz befindliche Gasthaus hat über die Jahre hinweg einen ausgezeichneten Ruf erworben und ist sowohl bei Einheimischen als auch bei Touristen sehr beliebt.Ein urtypisch gemütliches Gastzimmer, ein ruhiger Gastgarten, ein Frühstückszimmer für die Beherbergungsgäste und ein großer Veranstaltungssaal für Feiern - ideal für Hochzeiten, Jubiläen, Firmenevents und andere gesellschaftliche Anlässe.Perfekte Gastroküche, Lagerräume, Kühlräume etc. - alles vorhanden.Zusätzlich zum Gasthaus stehen zwei geräumige Wohnungen im angebauten Wohnhaus zur Verfügung. Entweder vom Eigentümer zur Benützung gedacht, oder als zusätzliche Einnahmequelle durch Vermietung.Gasthaus:Gaststube ca. 30 SitzplätzeFrühstücksraum ca. 20 Sit

Zu erwerben ist dieses nette kleine Markthaus inmitten von Pabneukirchen. Es wurde ursprünglich ca. um 1800 erbaut und 1997/1998 großteils saniert (Heizung, Kanal- und Wasserleitungen im ganzen Gebäude neu (PVC), Bad und WC, Innenputz, Stützmauern, Fußböden, Dacheindeckung, Dachstuhl teilweise). 1955 wurden im OG 2 Mansardenzimmer eingebaut. Durch den Zubau eines Carports 2008 sind überdachte KFZ-Abstellplätze geschaffen worden. Eine kleine Hütte sowie ein netter kleiner Garten runden das Angebot ab. Das Häuschen wurde im EG mit Steinmauern und im OG in Massivbauweise errichtet (nicht barrierefrei). Es ist ans öffentliche Wasser- und Kanalnetz angeschlossen. Beheizt wird das Gebäude mittels einer Kombi aus Öl und Stückgut, es besteht eine Zentralheizung mittels Radiatoren. Die Wohnfläche beträgt ca. 99 m², aufgeteilt auf 2 Ebenen, die Grundfläche ca. 251 m², die Grundgrenzen werden demnächst neu vermessen Widmung Kerngebiet, HWB 494 kWh/m²a, fGEE 4,75

Zu erwerben ist dieses nette kleine Markthaus inmitten von Pabneukirchen. Es wurde ursprünglich ca. um 1800 erbaut und 1997/1998 großteils saniert (Heizung, Kanal- und Wasserleitungen im ganzen Gebäude neu (PVC), Bad und WC, Innenputz, Stützmauern, Fußböden, Dacheindeckung, Dachstuhl teilweise). 1955 wurden im OG 2 Mansardenzimmer eingebaut. Durch den Zubau eines Carports 2008 sind überdachte KFZ-Abstellplätze geschaffen worden. Eine kleine Hütte sowie ein netter kleiner Garten runden das Angebot ab. Das Häuschen wurde im EG mit Steinmauern und im OG in Massivbauweise errichtet (nicht barrierefrei). Es ist ans öffentliche Wasser- und Kanalnetz angeschlossen. Beheizt wird das Gebäude mittels einer Kombi aus Öl und Stückgut, es besteht eine Zentralheizung mittels Radiatoren. Die Wohnfläche beträgt ca. 99 m², aufgeteilt auf 2 Ebenen, die Grundfläche ca. 251 m², die Grundgrenzen werden demnächst neu vermessen Widmung Kerngebiet, HWB 494 kWh/m²a, fGEE 4,75

Mehrparteienhaus mit Donaupanorama – Rendite sichern und/oder selbst nutzen Dieses vielseitige Mehrparteienhaus besteht aus 3 vermieteten Wohneinheiten (ca. 231 m² Wohnfläche, bzw. Ca. 404 m² Nutzfläche) sowie zusätzlichen Räumen mit weiterem Ausbaupotenzial (z. B. zusätzliche Wohnung im Dachgeschoss uvm). Es eignet sich sowohl als Renditeobjekt, als auch für Eigennutzer, die Wohnen, Gewerbe und Vermieten kombinieren möchten. Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf etwa € 1.300. Pro Monat. Diese Einnahmen können durch Vermietung der Leerstände, Aus. Und Umbaupotenzial etc. Deutlich aufgebessert werden. Das Gebäude wurde ursprünglich als Geschäftshaus errichtet und im Laufe der letzten Jahre in mehreren Etappen saniert. Die tragende Bauweise ist massiv, das Dachgeschoss und Teile des Innenbereichs wurden modernisiert. Die Immobilie befindet sich in gepflegtem Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe (Bj. 2020) – damit bleiben die Betriebskosten niedrig und nachhal

Das 1999 in Massivbauweise errichtetet Wohn- u. Praxisgebäude,´welches in den letzten Jahren mit moderner Heizung, PV-Anlage und Wallbox versehen wurde, befindet sich aufgrund hochwertiger Materialien in einem aussergewöhnlich guten und sehr gepflegten Zustand. Der Wohnbereich teilt sich auf Erdgeschoss und Dachgeschoss auf, wobei der bergseits im EG gelegene Zugang über das sehr großzügige Carport mit Wallbox erfolgt. Die Konzeption des Wohntraktes stellt sich ideal dar. Das Erdgeschoss verfügt über Gardarobe, Gang, WC, Büro, Wohnzimmer, Ess- u. Kochbereich, Speis, Wintergarten und großzügiger Terrasse (Dielenboden), welche zum Teil überdacht und mit PV-Modulen sowie einem Sonnensegel ausgestattet ist. Das Wohnzimmer wird weiters durch einen Kachelofen mit Lustfeuerstelle aufgewertet. Als Übergang zur großzügig angelegten und Richtung Südwesten orientierten Terrasse befindet sich ein über 2 Geschoße verlaufender Wintergarten. Die Beheizung erfolgt über eine in den letzten jahren einge

Großzügiges Familienhaus | 256 m² auf 3 Ebenen | Galerie mit 6 m Deckenhöhe | Doppelgarage | Whirlpool & Sauna | Münzbach, OÖ Münzbach, Oberösterreich. Gewachsene Ortslage. 256 m² Wohnfläche auf drei Ebenen. Grundstück 525 m². Kaufpreis € 499.500. Dieses Haus ist kein Produkt vom Reißbrett. Es ist das Ergebnis einer konsequenten Transformation – aus einem ehemaligen Gemischtwarenhandelshaus entstand 2001 ein großzügiges Familienanwesen mit einer räumlichen Qualität, die kein Neubau dieser Preisklasse auch nur annähernd erreicht. Das Herzstück: eine Galerie mit über sechs Metern Deckenhöhe. Wer diesen Raum betritt, versteht sofort, warum manche Häuser sich nicht erklären lassen – sie müssen erlebt werden. Das Objekt: Wohnfläche ca. 256 m² auf drei Ebenen Grundstück ca. 525 m², wunderschön bepflanzt 5 Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer, Büro Galerie mit über 6 m Deckenhöhe – architektonisches Alleinstellungsmerkmal Kachelofen im Wohnzimmer – Wärme mit Charakter Masterbedroom mit eigener Sauna Fu

Garçonnière in zentraler Lage. Perfekt für Anleger und Wintersportler Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 4252 Liebenau, Oberösterreich! Die gepflegte Garçonnière in ruhiger Lage in Liebenau eignet sich perfekt für Anleger und Wintersportler, die eine dauerhafte Unterkunft für die Skisaison oder einen gemütlichen Rückzugsort in naturnaher Umgebung suchen – ganz ohne Hotelbindung. Ausgestattet mit eigenem Bad und WC besticht das Garçonnière mit seiner freundlichen Atmosphäre und die angenehme Größe. Helle Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen zusammen mit der ruhigen Umgebung eine einladende und entspannte Stimmung, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Ihr exklusiver vorteil in der startphase: wohnungsgröße frei wählbar! Da sich das Projekt aktuell in der ersten Verkaufsphase befindet, genießen Sie jetzt noch absolute Gestaltungsfreiheit! Die Einheiten werden aus den ursprünglich 12 Zimmern des Hauses gebildet. Aktuell können Sie entscheiden, wie viel Platz Sie benöti

Saniertes Landhaus mit Wiesen, Wald & eigenem Brunnen | 178 m² | 7.154 m² lastenfrei | Gloxwald, OÖ Gloxwald, Oberösterreich. Eingebettet zwischen Mischwald, Wiesen und dem Sarmingbach – 1,5 km nördlich der Donau, zwischen Sarmingstein und Waldhausen im Strudengau. Wer hier kauft, kauft nicht nur ein Haus. Er kauft Wiesen am Bach, einen eigenen Wald, einen eigenen Brunnen – und eine Liegenschaft, die bereits fertig ist. Das Haus: Ca. 178 m² Nutzfläche auf drei Ebenen (EG, OG, Mansarde) Massivbau, Ziegelmauerwerk, solide Substanz Thermische Komplettsanierung 2015 Neue Pelletsheizung (Fröling) 2018 – alternativ auch Stückgutheizung möglich OG modernisiert, EG im Ursprungszustand – ohne großen Aufwand adaptierbar Terrassenfläche über 100 m², Balkon, elektrische Jalousien Angebaute Garage, Heiz. Und Lagerräume direkt angeschlossen Asphaltierte Zufahrt Die Versorgung: Eigener Brunnen zusätzlich zum öffentlichen Wasser. Und Kanalanschluss – echte Unabhängigkeit, kein Marketingbegriff Die Gru

Saniertes Landhaus mit Wiesen, Wald & eigenem Brunnen | 178 m² | 7.154 m² lastenfrei | Gloxwald, OÖ Gloxwald, Oberösterreich. Eingebettet zwischen Mischwald, Wiesen und dem Sarmingbach – 1,5 km nördlich der Donau, zwischen Sarmingstein und Waldhausen im Strudengau. Wer hier kauft, kauft nicht nur ein Haus. Er kauft Wiesen am Bach, einen eigenen Wald, einen eigenen Brunnen – und eine Liegenschaft, die bereits fertig ist. Das Haus: Ca. 178 m² Nutzfläche auf drei Ebenen (EG, OG, Mansarde) Massivbau, Ziegelmauerwerk, solide Substanz Thermische Komplettsanierung 2015 Neue Pelletsheizung (Fröling) 2018 – alternativ auch Stückgutheizung möglich OG modernisiert, EG im Ursprungszustand – ohne großen Aufwand adaptierbar Terrassenfläche über 100 m², Balkon, elektrische Jalousien Angebaute Garage, Heiz. Und Lagerräume direkt angeschlossen Asphaltierte Zufahrt Die Versorgung: Eigener Brunnen zusätzlich zum öffentlichen Wasser. Und Kanalanschluss – echte Unabhängigkeit, kein Marketingbegriff Die Gru

Dieses Mehrfamilienhaus in Perg bietet mit 12 Zimmern und 227 m² Wohnfläche genug Platz für große Familien oder zwei Haushalte. Dank der Möglichkeit eines Zweifamilienhauses eignet es sich ideal für Generationenwohnen oder Vermietung. Die individuelle Fertigstellung ermöglicht die Auswahl der Bodenbeläge nach eigenem Geschmack. Mit Fußbodenheizung, 6 Schlafzimmern und energieeffizienter Luft-Wärmepumpe bietet das Haus hohen Wohnkomfort und niedrige Betriebskosten. Die große Garage, der Pool und die Terrasse bieten zudem viel Platz und Entspannungsmöglichkeiten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Großzügige Wohnfläche mit ca. 227 m² ? ideal für große Familien oder zwei Haushalte - Zweifamilienhaus möglich ? perfekt für Generationenwohnen oder Vermietung - individuell fertigstellbar ? Bodenbeläge frei nach Geschmack wählbar - Fußbodenheizung im gesamten Haus ? angenehme Wärme & hoher Wohnkomfort - 6 Schlafzimmer ? viel Platz für Familie, Homeoffice od

Entdecken Sie die perfekte Symbiose aus Wohnkomfort und beruflicher Entfaltung in unserem exklusiven Anwesen im idyllischen Waldviertel welches wir nun in der Vermarktung haben. Dieses einzigartige Objekt bietet auf zwei Etagen unendliche Möglichkeiten zur persönlichen und beruflichen Nutzung und stellt somit eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt dar.Im Erdgeschoss finden Sie großzügige Räumlichkeiten, die derzeit als Büros genutzt werden. Mit separatem Eingang und moderner Ausstattung eignet sich dieser Bereich ideal für Unternehmer, Kreative oder Freiberufler, die eine professionelle Atmosphäre in der Ruhe der Natur schätzen.Das Obergeschoss verwandelt sich in einen privaten Rückzugsort mit allen Annehmlichkeiten, die modernes Wohnen zu bieten hat. Helle, freundlich gestaltete Zimmer bieten reichlich Platz für Entspannung und Familienleben. Die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Innenausstattung schaffen ein warmes und einladendes Zuhause.Das gesamte Anwesen is

Ob Wochendenresidenz oder Hauptwohnsitz, dieses liebenswerte Haus würde viele Optionen bieten!Gelegen am Beginn des eigentlichen Waldviertels in Martinsberg unweit von Gutenbrunn, Pöggstall oder Ottenschlag, finden Sie in diesem überraschend modernisierten Wohnraum, wie auch einen hübschen Garten vor!2008 hat die Besitzerin das Haus erstanden, und begann mit der laufenden Sanierung, die unter anderem eine neue Pelletsheizung samt Solaranlage für das Warmwasser, und zwei selbstständig beziehbare Wohneinheiten ergab - en detail:Erdgeschoss: Wohneinheit mit großer Wohnküche, einem Schlafzimmer, und modernem barrierefreiem Bad sowie Technikraum für Heizung & CoObergeschoss: weitere Wohneinheit mit sehr großer Wohnküche, zwei Schlafzimmern, einem Bad, separater Toilette und AbstellraumDachboden: sehr gepflegt und bereits zur Decke hin gedämmt mit enorm viel Platz zum Einlagern:Aussenbereich: Zufahrt mit Tor, Carport, kleiner Garten zum Verweilen Anmerkung: Fenster DREIFACH verglast & Fußbod

Wohnhaus: mit ca. 163 m² Nfl + ca. 35 m² Wintergarten + ca. 100 m² nicht fertiggestellter DG-Ausbau BJ vor 1972 (Umbauten 2002 u. 2009) ca. 10.230 m² Grundstücksfläche (Hanglage mit Terrassen) Zubehör/Keller: Terrasse, teilunterkellert, extra Erdkeller + Wirtschaftsgebäude Heizung: Zentralheizung (Öl + feste Brennstoffe) + Kachelofen + Solaranlage + Photovoltaikanlage Energieausweis: HWB: 109 Energieklasse: DAutoabstellplatz: Doppelgarage Gesamtzustand: gepflegtBesonderes: traumhafter Ausblick über die Donau bis hin zu den Bergzügen des Ötschers, großzügiger Wohn-/Essbereich, eigene Gestaltungsmöglichkeiten, ein Ruheort zum Entspannen, einzigartige Lage, riesiges Grundstück und sehr vieles mehr… Kaufpreis: € 890.000,00 Honorar: 3% vom Kaufpreis + gesetzl. MWSt. Auskünfte: Herr Dusleag Peter, Tel.: [entfernt]Wir freuen uns in Ihrem Interesse tätig zu sein und stehen Ihnen gerne für Detailfragen zur Verfügung! Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 1.500m Apotheke 1.500m Krankenha